貸款抵押物抵押合同書(精選3篇)
貸款抵押物抵押合同書 篇1
貸款方:_________
借款方:_________
經中國_________銀行_________(下稱甲方)與_________(下稱乙方)充分協商,根據《民法典》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同,共同遵守。雙方經協商一致同意,在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物),作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
第一條自_________年_________月_________日起,由甲方向乙方提供_________(種類)貸款(大寫)_________,用于_________,還款期限至_________年_________月_________日,利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整,按調整后的新利率和計息方法計算。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱:_________。
2.評估價值:_________。
3.抵押期限為_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________止。
第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第四條抵押物登記
1.乙方授權甲方在本合同簽訂后執本合同_________、_________合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
2.乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后,依有關法律法規的規定,到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續,并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第五條抵押物的使用和保管
1.未經甲方同意,乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物,自動轉為本合同的抵押物。
2.抵押期間,未經甲方同意,乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔責任。
3.乙方對該抵押物必須妥善保管,負有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,由乙方承擔責任。
第六條抵押物的保險
1.乙方須在取得該抵押物_________日內,到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務,抵押人應繼續購買保險,直至:代理合同范文
甲方:_________
乙方:_________
本著誠實信用、互惠互利的原則,經雙方友好協商,并根據中華人民共和國法律、法規,在平等互利的基礎上簽署本經銷協議。
第一條產品、要求及期限
1.乙方為甲方產品《_________軟件》的代理商。
2.乙方代理甲方提供的《_________軟件》,并從事產品的售后服務和宣傳促銷等合法商業活動。
3.乙方為甲方代理產品的期限為:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第二條合作方式
1.乙方為甲方的代理商,甲方提供代理商軟件自助工具給予乙方,乙方可以利用這個自助工具,改寫由甲方開發的系列軟件,包括軟件名稱、公司名稱、客戶聯系方式等,但乙方不能對甲方的軟件進行反編譯或進行軟件破解,任何違反國家知識產權法的行為甲方將追究法律責任。若乙方改寫的軟件名稱、公司名稱和聯系方式與其他公司發生版權糾紛,與甲方無關。
2.乙方主頁中必須有乙方所制作的甲方軟件的專門欄目。如沒有該專門欄目,乙方的代理資格自動取消。
3.在乙方提供預付款的情況下,甲方將軟件注冊的權限提供給乙方,由乙方自行對客戶進行注冊。
4.乙方可直接向客戶收取注冊費,但必須對客戶負責。
第三條結算
1.甲方按甲方網站(_________)的公開報價以每套_________%的價格給與乙方。
2.乙方根據自己的銷售情況支付甲方預付款。如預付款不足,則甲方有權中斷軟件注冊權限的使用,并要求乙方付清軟件注冊費。甲方在一個星期內內沒有收到乙方應付的注冊費,甲方有權終止繼續提供注冊碼,造成的用戶損失及其他經濟損失由乙方承擔。
第四條售后服務
1.甲方為《_________軟件》提供終身免費升級和網上支持,甲方將開通技術熱線和專用郵址為乙方客戶提供方便。
2.乙方應對自己的用戶提供完善的售后服務。技術支持部分由甲方負責。
3.若非因甲方原因造成的產品受損但必須甲方提供技術服務的,甲方將收取維護費和服務費。
第五條雙方關系
1.甲方與乙方均為獨立訂約人,乙方不得與第三方簽訂協議或作出任何承諾,使甲方受到任何約束,亦不得未經甲方授權就以甲方的名義從事任何行為。
2.本合同雙方的權利義務關系將不構成或被解釋為合伙關系。
第六條甲方權利與義務
1.對于乙方提供的關于產品功能或其他方面的合理化建議,甲方認可后將對產品進行升級,無償進行更改并提供升級產品給乙方及其客戶。
2.甲方保留對《_________軟件》的改進和升級權力,如有變動甲方須在新規格、價格生效前15日通知乙方。
3.在合同有效期內,如果甲方所授權的產品發生版權轉移或變更狀況,甲方應通知乙方,若因此導致本協議無法履行,雙方協商解決。
第七條乙方權利與義務
1.乙方在合同簽訂時應向甲方提交營業執照復印件并保證其真實性。
2.乙方有權使用《_________軟件》代理商的名義,從事有關銷售甲方產品的合法商業活動。
3.乙方有權接受用戶對產品的意見和投訴,并及時通知甲方以便甲方更好的改進軟件。
4.乙方應執行甲方制定的價格表,并負有保密義務。并有義務配合甲方進行產品市場推廣活動。
5.乙方若以低于甲方公開報價的_________折銷售軟件,將視為故意破壞價格秩序,甲方有權單方面終止合同,并要求乙方承擔相應責任。
第八條合同的變更和終止
1.經雙方協商一致,可另行簽訂補充條款,對本合同進行修改。
2.未經甲方書面同意,乙方不得將本合同中任何權利轉讓第三方。
3.本合同所定的銷售期滿,本合同即予終止。乙方如要續約,須于合同期滿前30天向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方另簽合同;若未于該期限內提出續約申請或雖已提出,但被甲方拒絕者,則依本合同期限規定終止本合同。
4.乙方在合同期內因特殊原因需提前終止的,必須提前60天向甲方提出書面申請,經甲方書面同意后終止。乙方應給予甲方適當經濟補償并承擔甲方因此而遭受的損失。
第九條其他
1.本協議及附件的解釋、修改權在甲方。若有修改,甲方須及時通知乙方。
2.本協議一式兩份,甲方一份,乙方一份,均具同等法律效力。
3.本協議的履行和解釋出現爭議時,雙方應友好協商解決,若未能達成共識,雙方同意通過_________司法部門仲裁解決。
4.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):_________
代表(簽字):________
代表(簽字):_________
________年____月____日
_________年____月____日
貸款抵押物抵押合同書 篇2
甲方:
地址:
郵政編碼:
電話:
乙方:
地址:
郵政編碼:
電話:
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押,甲、乙雙方根據有關法律規定,經協商一致,約定如下條款:
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落
2.地號
3.土地面積
4.土地使用年限
5.土地來源
6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號
7.國有土地使用證號
8.房屋建筑面積
9.共有權份額
10.房屋所有權證號
11.房屋預售、買賣契約號
第三條以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至
2.抵押土地面積
3.抵押土地評估價值
4.抵押房屋部位
5.抵押房屋建筑面積
6.抵押房屋評估總價值
7.房地產評估總價值
第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自________年____月____日至________年____月____日,貸款用途為。
第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執管。
第七條抵押擔保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險,投保金額不得少于全部貸款本息總額,財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間,抵押物如發生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。
第十三條借款合同有效期內,甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,否則,乙方有權代為投保,一切費用由甲方負擔。
第十四條抵押物價值減少,甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。
第十五條抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十六條抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條以土地使用權設定抵押的,在土地使用權抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售,預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊,報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償,實現抵押權。
第十九條發生下列情況之一,乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息:
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十二條本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項:
1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;
第二十四條因本合同發生的爭議,經協商不能達成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。副本_________份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________
貸款抵押物抵押合同書 篇3
文件號:
農銀二手房按字( )第( )號
貸款人:__
借款人:_________________________ (以下簡稱“乙方” )
保證人:__________________________ (以下簡稱“丙方”)
鑒于乙方購買房產,并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農業銀行有關規定,經甲、乙、病三方協商一致,訂立本合同。
第一條 釋 義
在本借款合同中,除合同內另行定義外,下列名詞定義如下:
1、欠款:乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項,包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。
2、購房合同:乙方與賣方簽訂的,購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協議。
3、抵押物:購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。
4、抵押貸款階段性擔保:指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
第二條 乙方所購房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋類型____________________________________________
3、房屋結構____________________________________________
4、建筑面積____________________________________________
5、房屋所有權證編號______________字第____________________
6、國有土地使用證編號___________________字第_____________
7、房屋評估價值_________________________________________
8、房屋交易價值_________________________________________
第三條 借款用途
本合同項下的借款,乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條 借款金額
借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購房屋價款的___________%
第五條 價款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止,共_______年______月,分期歸還。
第六條 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰執行。
2、借款利息按月計付,結息日為每月第20日。