電梯保養維護合同（精選3篇）

電梯保養維護合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家質量監督檢驗檢疫總局及省質量技術監督局電梯一條龍服務規范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務，經雙方協商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。

　　電梯型號：

　　具體條款如下：

　　一、保養方式：

　　由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養和優質服務。具體工作內容見電扶梯維X單。

　　二、服務內容：

　　1.每月定期兩次上門保養并執行省質監局DB37722-文件所規定的檢修作業。

　　2.正常工作時間內(8小時內)臨時故障的應急服務。

　　3.非正常工作時間內臨時故障的(24小時內)應急服務。

　　4.重要日期的特別服務。故障發生后接通知快速到達現場。

　　三、本合同生效期：

　　自________年____月____日至________年____月____日止。

　　1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續，經協商后辦理續訂合同。

　　2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。

　　四、合同款項及付款方式：

　　1.甲方委托乙方保養電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。

　　2.保養費用：( )，年合計：( )。

　　3、結算辦法：按季度支付。

　　第一次________年____月____日之前;

　　第二次________年____月____日之前;

　　第三次________年____月____日之前;

　　第四次________年____月____日之前。

　　五、雙方承擔責任：

　　甲方責任：

　　1.機房溫度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。

　　2.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

　　3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。

　　4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。

　　5、甲方要按乙方技術人員的要求和產品使用說明書上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，后果甲方自負。

　　6、合同有效期內，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。

　　7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。

　　乙方責任：

　　1.指派合格的維修人員提供優質的服務，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進行定期檢驗。

　　2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。

　　3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。

　　4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。

　　5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。

　　6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過程中嚴格執行安全技術規范要求，保證電梯的安全技術性能符合相關技術標準要求。

　　7、乙方保養人員的工作質量，由甲方監督，每次保養工作完成后，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿意，可直接填在保養單上，或打電話舉報給公司經理處理。公司電話：138X8694

　　六、其它：

　　1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　2.未盡事項由雙方協商處理。

　　3.本合同自簽字蓋章后生效。

　　4.為提高我們的服務質量更好的為用戶服務，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務方式、內容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

電梯保養維護合同 篇2

　　使用單位(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜經協商簽訂本合同。

　　第一條日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條日常維護保養內容乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄(見附件二)。

　　第三條日常維護保養標準實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。

　　第四條日常維護保養期限本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護保養費維護保養費總計元(人民幣)，大寫： 。

　　第六條結算方式

　　1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時間和金額為：。

　　2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。半包保養中更換零部件單件在元以內的，由乙方免費提供。

　　第八條乙方搶修服務熱線電話：。搶修服務時間(困人除外)：。

　　第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業人員(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。駐場作業人員職責：。

　　第十條甲方權利、義務

　　(一)權利：

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，并提出問題或建議。 2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到維護保養標準或合同約定的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養。

　　(二)義務：1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：(1)產品合格證;(2)使用維護說明書;(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設圖;(5)安裝說明書;(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;(7)電梯運行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯專職安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理;(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中如果發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關的工作。

　　8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。

　　9、應當為乙方施工人員提供相關保養、維修的工作環境。

　　10、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 11、應當對因電梯使用不當或管理不到位而出現人身傷亡及設備損壞、丟失承擔全部責任。

　　第十一條乙方權利、義務

　　(一)權利：

　　1、有權要求甲方提供有關配套的維護保養工作環境及相關的材料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務：

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場，進行處理;電梯困人時，維護保養作業人員抵達的時間最長不應超過30分鐘。

　　3、日常維護保養作業中的現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養的電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、對因現場作業人員維護保養不到位或技術處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔全部責任。

　　10、應當妥善保管電梯的圖紙及相關材料，并在合同終止后交給甲方。

　　11、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十二條違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關工作，應當按標準支付違約金。

　　(四)甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。

　　(五)由于乙方維護保養責任導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方應當對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標準支付違約金。

　　2、乙方實施維護保養后的電梯不符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB16899)相關規定的，按標準支付違約金。

　　3、承擔電梯復驗費用。

　　第十四條合同的解除

　　第十五條

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向人民法院起訴;

　　(二)提交仲裁委員會仲裁。

　　第十七條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維修、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽訂確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　住所：許可證號碼：

　　單位負責人：住所：聯系電話：

　　法定代表人：電梯安全管理員：聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：傳真電話：聯系電話：

　　開戶銀行：傳真電話：帳號：開戶銀行：郵政編碼：帳號：郵政編碼：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：電梯維護保養及金額明細表

電梯保養維護合同 篇3

　　使用單位(甲方)：__________

　　維X單位(乙方)：__________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條____日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條____日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯使用管理管理與維護保養規則》完成半月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。

　　第三條____日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》《電梯制造與安裝安全規范》和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》

　　9)的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。

　　第四條____日常維護保養期限

　　本合同期限________年 個月，自________年____月____日起至________年____月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。

　　第五條____日常維護保養費

　　維護保養費( 元 )總計：__________ 元(人民幣)，大寫：：__________ 。

　　第六條 結算方式

　　(一)甲方支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 自合同簽訂之日起的半年內支付全部的合同金額。

　　(二)支付方式： □現金 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條____日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。 半包維X中更換零部件單件在 元以內的，由乙方提供。

　　第八條 乙方搶修服務熱線： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。

　　第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

　　駐場作業人員職責：：__________ 。

　　第十條 甲方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　(二)義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1) 產品合格證;

　　(2) 使用維護說明書;

　　(3) 電氣原理圖;

　　(4) 電氣敷設圖;

　　(5) 安裝說明書;

　　(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

　　(7) 電梯運行全部記錄;

　　(8) 故障及事故記錄;

　　(9) 改造、重大維修原始記錄;

　　(10)電梯登記卡; (1

　　1)電梯施工自檢記錄;

　　(1

　　2)電梯維X單位年度自檢報告;

　　(1

　　3)上年度的定期檢驗報告;

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

　　(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

　　(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。 如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請;

　　9、對由于不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。

　　第十一條 乙方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可;

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(此時間最長不得超過 分鐘)抵達現場;

　　3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全;

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求;

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損;

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等);

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動;

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方;

　　10、不得以任何形式分包、轉包;

　　1

　　1、每臺電梯每15天進行一次維護保養;

　　1

　　2、對電梯維護保養作業過程發生的安全事故負責。

　　第十二條 違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤____日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 標準支付違約金。

　　(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 中華人民共和國合同保護法 標準支付違約金。

　　(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　電梯保養維護合同范本

　　(三)

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家質量監督檢驗檢疫總局及省質量技術監督局電梯一條龍服務規范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務，經雙方協商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。

　　電梯型號：

　　具體條款如下：

　　一、保養方式：

　　由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養和優質服務。具體工作內容見電扶梯維X單。

　　二、服務內容：

　　1.每月定期兩次上門保養并執行省質監局DB37722-文件所規定的檢修作業。

　　2.正常工作時間內(8小時內)臨時故障的應急服務。

　　3.非正常工作時間內臨時故障的(24 小時內)應急服務。

　　4.重要日期的特別服務。故障發生后接通知快速到達現場。

　　三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續，經協商后辦理續訂合同。

　　2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。

　　四、合同款項及付款方式：

　　1.甲方委托乙方保養電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。

　　2.保養費用：( )，年合計：( )。

　　3、結算辦法：按季度支付。

　　第一次________年____月____日之前;

　　第二次________年____月____日之前;

　　第三次________年____月____日之前;

　　第四次________年____月____日之前。

　　六、雙方承擔責任：

　　甲方責任：

　　1.機房溫度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。

　　2.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

　　3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。

　　4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。

　　5、甲方要按乙方技術人員的要求和產品使用說明書上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，后果甲方自負。

　　6、合同有效期內，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。

　　7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。

　　乙方責任：

　　1.指派合格的維修人員提供優質的服務，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進行定期檢驗。

　　2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。

　　3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。

　　4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。

　　5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。

　　6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過程中嚴格執行安全技術規范要求，保證電梯的安全技術性能符合相關技術標準要求。

　　7、乙方保養人員的工作質量，由甲方監督，每次保養工作完成后，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿意，可直接填在保養單上，或打電話舉報給公司經理處理。公司電話：138X8694

　　七、其 它：

　　1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　2.未盡事項由雙方協商處理。

　　3.本合同自簽字蓋章后生效。

　　4.為提高我們的服務質量更好的為用戶服務，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務方式、內容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日