電梯維保服務(wù)合同（精選6篇）
電梯維保服務(wù)合同 篇1
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目情況
工程名稱：___
地址：___
二、合同期限：
20___年___月___日至20___年___月___日
三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。
2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。
3、電梯年度定期自檢：乙方根據(jù)《電梯安裝、改造、重大維修和維護(hù)保養(yǎng)自檢規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗(yàn)合格有效屆滿前一個(gè)月對電梯進(jìn)行自檢，并出具年度自檢報(bào)告，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并向濟(jì)寧市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢
4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
四、付款方式：
撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權(quán)責(zé)
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的`安全事故由甲方承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)責(zé)
1、保證電梯安全運(yùn)行
2、實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)駐點(diǎn)服務(wù)，但修理及保養(yǎng)時(shí)必須有2人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：_________劉波聯(lián)系方式：_________朱世龍聯(lián)系方式：_________
3、須提供全年365天×24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通
4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。
5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。
8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式報(bào)與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
七、違約責(zé)任
1、駐點(diǎn)服務(wù)的項(xiàng)目維保人員，在接到一般故障或事故報(bào)警后60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如遇突發(fā)事件(如樓內(nèi)給水、采暖、消防管道等給排水設(shè)施嚴(yán)重滲漏)，應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)由維保單位負(fù)責(zé)，
2、對電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在7日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在15日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。
4、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
八、其它
1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表
2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯維保服務(wù)合同 篇2
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：(以下簡稱乙方)為甲方(以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū)11臺(tái)電梯。
一、保修、維護(hù)項(xiàng)目
參見附件一："電梯潤滑、維護(hù)工作計(jì)劃"
二、乙方責(zé)任：
1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。
2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范，按"電梯潤滑維護(hù)工作計(jì)劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作，每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)
4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布(主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知1小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。
6、乙方對設(shè)備每半年一次"安全檢查"，確保設(shè)備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗(yàn)。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進(jìn)行，以使設(shè)備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。
7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時(shí)，應(yīng)書面通知甲方整改，必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方無需承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。
3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù)，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)及時(shí)對乙方按國標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門要求事項(xiàng)提出的整改意見作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等，進(jìn)行歸檔管理。
3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施，保持機(jī)房沒有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備，禁止任何無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作，指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開展工作。
5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方有必要對電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時(shí)書面通知乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據(jù)國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。
6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)障，使乙方能迅速到現(xiàn)場進(jìn)行處理或協(xié)助。
7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的'單價(jià)大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門定期年審費(fèi)用。
8、每年的定期年審，甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。
五、報(bào)修、投訴、服務(wù)承諾：
1、電梯設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)撥打乙方維修保養(yǎng)報(bào)修電話：1_0，熱線服務(wù)電話：4三菱21_5。
2、乙方不定期進(jìn)行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況，每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》，根據(jù)客戶反映的情況，及時(shí)作出處理、調(diào)整。
3、維保合同期內(nèi)，乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。
4、甲方如有任何疑問、建議或投訴，請打乙方總部電話：0757-8_3或1_5。
六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付：
甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用：
序號(hào)設(shè)備代碼使用編號(hào)層站臺(tái)數(shù)維修、保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)費(fèi)用(元)元/臺(tái)/月小計(jì)
合計(jì)人民幣金額(大寫)：肆萬零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣：貳萬元整，20_年2月1日支付余款：貳萬零柒佰元整。
2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi)，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。
3、乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方若未按合同規(guī)定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計(jì)罰金，每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的10%。
5、其它費(fèi)用支付時(shí)間：
電梯需要更換零配件時(shí)，甲乙雙方確定好價(jià)格后，甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費(fèi)用(含節(jié)假日)。
七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤滑、維護(hù)工作計(jì)劃"中內(nèi)容之外的項(xiàng)目。
八、保險(xiǎn)賠償：
一旦設(shè)備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，
如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負(fù)責(zé)。
九、其它：
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。
2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方需要增加電梯的功能時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，若國家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對電梯進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
5、本維修保養(yǎng)有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計(jì))
6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方以達(dá)成終止合同協(xié)議。
7、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時(shí)生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。
10、合同履行完畢后，自動(dòng)終止。
11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài)，乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。
甲方單位：
乙方單位：
聯(lián)系人：
電話：
簽訂日期：
電梯維保服務(wù)合同 篇3
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的 內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、 電梯型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用
二、 合同期限及付款方式
1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個(gè)月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付， 。
三、 保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容
A級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用(電梯的裝修、照明更換除外)，負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)(但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：
1、甲方職責(zé)：
(1) 甲方按合同要求按時(shí)付款。
(2) 甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;
(3) 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;
(4) 盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)作;
(5) 前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。
2、乙方職責(zé)
(1) 乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及相關(guān)的維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復(fù)印件(加蓋單位公章)，并且在每個(gè)電梯中張貼維修人員的電話號(hào)碼及“乘客須知”提示牌;
(2) 以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3) 每月至少兩次對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);
(4) 定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細(xì)記錄，每月甲方匯報(bào)一次;
(5) 提供各部件潤滑(運(yùn)行系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng))以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查;
(6) 檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng);
(7) 指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;
(8) 以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：
1、 在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當(dāng)引起的零配件及電器元件嚴(yán)重?fù)p壞等情況，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)乙方的修理人工費(fèi);
2、 因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他公共設(shè)施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負(fù)責(zé);
3、 由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。
六、其他
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、人員
2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對電梯進(jìn)行維修、維護(hù)，在維修、維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。
3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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電梯維保服務(wù)合同 篇4
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目情況
工程名稱：濟(jì)寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯 地址：濟(jì)寧市機(jī)電一路與古槐路交界處
二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日
三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。
2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。
3、電梯年度定期自檢：乙方根據(jù)《電梯安裝、改造、重大維修和維護(hù)保養(yǎng)自檢規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗(yàn)合格有效屆滿前一個(gè)月對電梯進(jìn)行自檢，并出具年度自檢報(bào)告，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并向濟(jì)寧市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢
4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
四、付款方式：撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權(quán)責(zé)
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)責(zé)
1、保證電梯安全運(yùn)行
2、實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)駐點(diǎn)服務(wù)，但修理及保養(yǎng)時(shí)必須有2人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：劉 波 聯(lián)系方式： 朱世龍 聯(lián)系方式： 3、須提供全年365天24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通
4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。
5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。
8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式報(bào)與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
七、違約責(zé)任
1、駐點(diǎn)服務(wù)的項(xiàng)目維保人員，在接到一般故障或事故報(bào)警后60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如遇突發(fā)事件(如樓內(nèi)給水、采暖、消防管道等給排水設(shè)施嚴(yán)重滲漏)，應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)由維保單位負(fù)責(zé)，
2、對電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在7日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在15日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。
4、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
八、其它
1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表
2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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電梯維保服務(wù)合同 篇5
甲方：物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。
一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國務(wù)院第549號(hào)令》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》TSG T5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)的相關(guān)規(guī)定。
三、維修、維護(hù)保養(yǎng)期限
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個(gè)月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。
四、維修、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
每臺(tái)每月維保費(fèi)用為人民幣元，以臺(tái)計(jì)，每月維保費(fèi)用為人民幣元，全年合計(jì)維保費(fèi)用為元。維保費(fèi)用按支付，即自合同生效日起算，每滿個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為。
開戶行：
帳號(hào)：
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi)。
3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。
4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
8、甲方授權(quán)代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。
9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
3、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由乙方回收或當(dāng)場銷毀。
4、MBM2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)
按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報(bào)告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運(yùn)用移動(dòng)工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時(shí)管理。
4.1.基本檢查
4.2.基本模塊
4.3.井道模塊(曳引電梯)
4.4.井道模塊(液壓電梯)
4.5.廳門模塊
4.6.門機(jī)模塊
4.7.主機(jī)模塊(曳引電梯)
4.8.主機(jī)模塊(液壓電梯)
4.9.控制柜模塊
4.10.信號(hào)模塊
5、全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)
提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。
6、配件更換服務(wù)：
乙方對配件提供全日24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且免費(fèi)送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：
乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計(jì)違約金不得超過當(dāng)月的10%，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。
3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場，時(shí)間超過約定時(shí)間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門事故認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用。
八、合同的生效、變更和終止
1、生效
本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、變更
若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、終止
3.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：
A.除本協(xié)議第七條第3款規(guī)定的例外情況，凡未經(jīng)乙方同意，非乙方人員對設(shè)備進(jìn)行了維修保養(yǎng)，甲乙雙方無法就此達(dá)成諒解意見的;
B.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);
C.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過90日，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行。
3.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，甲方有權(quán)終止合同：
A.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務(wù);
B.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進(jìn)行移交，若乙方在合同實(shí)施過程中當(dāng)月計(jì)違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責(zé)條款
1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。
2、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
電梯維保服務(wù)合同 篇6
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:(以下簡稱乙方)為甲方 (以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺(tái)電梯。
一、保修、維護(hù)項(xiàng)目
參見附件一:"電梯潤滑、維護(hù)工作計(jì)劃"
二、乙方責(zé)任:
1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。
2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按"電梯潤滑維護(hù)工作計(jì)劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)
4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布( 主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。
6、乙方對設(shè)備每半年一次"安全檢查",確保設(shè)備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗(yàn)。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進(jìn)行,以使設(shè)備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。
7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時(shí),應(yīng)書面通知甲方整改,必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方無需承擔(dān)責(zé)任:
1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔(dān)責(zé)任。
3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù),乙方無需承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng):
1、甲方應(yīng)及時(shí)對乙方按國標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門要求事項(xiàng)提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等,進(jìn)行歸檔管理。
3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施,保持機(jī)房沒有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備,禁止任何無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開展工作。
5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方有必要對電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí),應(yīng)提前書面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時(shí)書面通知乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。
6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進(jìn)行處理或協(xié)助。
7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價(jià)大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門定期年審費(fèi)用。
8、每年的定期年審,甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。
五、報(bào)修、投訴、服務(wù)承諾:
1、電梯設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時(shí)撥打乙方維修保養(yǎng)報(bào)修電話: 1xx0,熱線服務(wù)電話:4三菱21xx5。
2、乙方不定期進(jìn)行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況,每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》,根據(jù)客戶反映的情況,及時(shí)作出處理、調(diào)整。
3、維保合同期內(nèi),乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。
4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8xx3或1xx5。
六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付:
甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用:
序號(hào) 設(shè)備代碼 使用編號(hào) 層站 臺(tái)數(shù) 維修、保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)費(fèi)用(元) 元/臺(tái)/月 小計(jì)
合計(jì)人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣:貳萬元整,20xx年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。
2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi),乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。
3、乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后,甲方若未按合同規(guī)定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí),乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù),由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計(jì)罰金,每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。
5、其它費(fèi)用支付時(shí)間:
電梯需要更換零配件時(shí),甲乙雙方確定好價(jià)格后,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費(fèi)用(含節(jié)假日)。
七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目:
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤滑、維護(hù)工作計(jì)劃"中內(nèi)容之外的項(xiàng)目。
八、保險(xiǎn)賠償:
一旦設(shè)備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,
如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負(fù)責(zé)。
九、其它:
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí),乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。
2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時(shí),雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對電梯進(jìn)行改造時(shí),雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
5、本維修保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計(jì))
6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達(dá)成終止合同協(xié)議。
7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時(shí)生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。
10、合同履行完畢后,自動(dòng)終止。
11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。 甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。
甲方單位:
乙方單位:
聯(lián)系人: 電 話:
簽訂日期: