獨院租賃合同范本（精選3篇）

獨院租賃合同范本 篇1

　　甲方：乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將自己的位于_____的房屋_____間_____平方米，租給乙方使用。并依照協商內容制訂租賃協議如下：

　　一、以上房屋每月租金為_____元，乙方需一次性提前（即下個租賃期開始前的月末30日）繳納_____個月的房屋租金共計_____元（大寫________），方可入住。

　　二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為_____年_____月_____日，自乙方入住日期算起，一年內甲方不得調高租金。

　　三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費，無水表租戶按每月_____元水費收繳。

　　四、每戶須按月繳納電費，電費執行標準為每度_____元，每月10日抄表并收繳電費。

　　五、房屋租賃押金_____元（大寫________），待房屋租賃協議解除后，全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協議的房屋閑置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內補齊押金，否則此房屋租賃協議自行終止。

　　六、如乙方不打算繼續租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時通知，造成房屋閑置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶入住后，多退少補。

　　七、乙方需主動保持環境衛生，保證門前清潔，無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒，不得亂扔亂倒。

　　八、公共衛生的保持，實行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛生包括：衛生間、下水道，負責值日的住戶監督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。

　　九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價賠償甲方。

　　十、乙方按以上商定的協議，按時繳納各種費用，甲方為乙方開具收據或收條作為憑據，并在憑據上簽字，乙方需妥善保管。

　　十一、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。協議書中的未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　　________年________月________日

獨院租賃合同范本 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、情況

　　1、________

　　2、________

　　第三條甲方應配齊附屬設施

　　1、房屋應配置：床、被褥及換洗床單被罩各兩套，垃圾婁一個，衛生間設施齊全，冷熱水滿足使用，每間熱水瓶一個

　　2、電費：按電表字數計算每月由乙方支付，一層休閑屋按總表算另收

　　3、網費：由乙方每月支付50元，一層休閑層付30元

　　4、水費：按水表用水量收費

　　第四條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第五條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共12個月。自________年5月日起至________年________月________日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿辦公使用。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第六條租金及支付方式

　　1、年租金總額為________元（大寫肆萬元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　每季度支付壹萬元，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第七條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　�。�1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第八條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修須提前10日通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　第九條房屋的轉讓與轉租

　　未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　�。�7）拖欠房租累計一個月以上。

　　3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的：

　　1、提請香格里拉仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他約定事項

　　一層休閑屋合理安排營業時間，不得干擾乙方辦公和休息，保持環境衛生。

　　第十三條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十四條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：________年________月________日日期：________年________月________日

獨院租賃合同范本 篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將坐落于——相關房屋及院落租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方需共同遵守。

　　一、租賃物現狀

　　甲方房屋及院落位于________，占地面積約____畝。

　　配套設施有變壓器四個，配電室一間，加油罐三個，甲方擁有完全所有權。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為拾伍年，即自________年________月________日起至________年十二月三十一日止。

　　三、租金及支付方式

　　________年1月1日至________年12月31日租金為貳萬元（20000.00）整，租金五年一增，每次增加五千元（5000.00）。

　　乙方于每年1月1日前可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式向甲方支付下一年度租賃費用，不得拖欠。

　　四、乙方使用范圍

　　乙方使用范圍主要包括對加油站地面、機棚、油罐、加油機及相關設施。同時負責加油站運營手續的辦理，并承擔其費用。

　　五、費用負擔

　　1、在租賃期間，因生產經營而產生的稅費等由乙方承擔。

　　2、乙方在租賃期間所產生的水、電、暖、房屋及設施維修等特項費用由乙方承擔。

　　六、雙方權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　1.1租賃期間，甲方房屋及配套全部設施設備（變壓器一個、配電室一間、加油罐三個）無償提供給乙方使用。甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

　　1.2甲方不得干涉乙方進行的合法經營，但可以對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　1.3乙方在經營過程中如需協調與政府職能部門、加油站相鄰權人及周圍四鄰等外部關系時，甲方應給予積極協助。

　　1.4租賃期間，甲方不得將房屋及配套設施提供給第三方使用。

　　2、乙方的權利義務

　　2.1乙方應按照約定時間足額支付租金。

　　2.2乙方應合理使用并妥善管理租賃物。在租賃期間，乙方負責租賃物的維修及由此產生的費用。

　　2.3乙方在經營期間必須注意安全，若因乙方管理不善出現任何事故，由乙方獨立承擔責任。

　　2.4在租賃期間，若甲方出讓該房屋，必須提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權，房屋所有權變更不影響本合同繼續有效。若買受方終止合同給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。

　　2.5乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

　　2.6乙方提前解除合同或合同期滿不再續租時，應按甲方要求退還房屋及院落，乙方裝修或改造與房屋有關的不可脫離設施全部歸甲方所有，并將存放在房屋及院落內的乙方可移動物品搬走，七天內不搬走，視為乙方放棄該物品，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　七、交付及驗收

　　甲方應在本合同簽訂之日起10日內按照雙方的約定范圍將租賃物交付給乙方。乙方在五日內予以驗收，期限屆滿后不提異議視為租賃物合格無質量瑕疵。八、補償歸屬

　　租賃期間，如遇擴路、道路維修等因素影響經營造成的損失由乙方獨立承擔，政府給予補償時按所有權歸屬進行劃分。

　　九、續租

　　1、租賃期滿后，甲方若繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。

　　2、乙方若繼續承租，需在租賃期滿前一個月內以書面形式告知甲方。經甲方審核同意后簽訂新的租賃合同。

　　3、租賃期滿乙方不再續租時，應在30日內將租賃物歸還甲方，乙方未能按期完好如數向甲方移交出租房屋及設備，屬于乙方違約。乙方增添的設施設備歸乙方所有。但不動產歸甲方，雙方根據各自需要協商解決補償事宜。

　　十、違約責任

　　1、甲方違約，應賠償因違約給乙方造成的損失，并向乙方返還當年的租賃費作為違約金。

　　2、乙方違約，應賠償因違約給甲方造成的損失。不退還尚未實際發生的租賃費。乙方未能按時交納租賃費，從欠交之日起，承擔所欠金額每日萬分之五的滯納金。超過60日，甲方有權采取措施，收回房屋及院落。

　　3、因不可抗力造成損失或致使本合同不能繼續履行，雙方互不承擔責任。因此終止合同的，甲方應返還給乙方多收的租賃費。

　　十一、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，任何一方需向房屋所在地（濰城區人民法院）起訴。

　　十二、合同未盡事宜，雙方可另行協商。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立的補充協議及附件與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經雙方簽字蓋章后生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：