二樓鋪面租賃合同（精選17篇）

二樓鋪面租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 乙方租用甲方位于風(fēng)華園_門面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_酒店_，門面、二樓房屋附屬設(shè)施有_燈、一樓地板瓷磚。

　　二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號)。租憑費用為________元/月，合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個月支付。

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費用，押金不予退還。

　　四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

　　八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔(dān)，已繳納租金不予退還。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

　　十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二樓鋪面租賃合同 篇2

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方):_身份證號碼：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋(鋪面)位置和用途

　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)_期_號商鋪，間數(shù)_間，建筑面積平方，用于_使用。

　　二、租賃期間

　　租賃期間為_年，即自_年_月_日至_年_月_日。

　　三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付

　　1、該房屋第一年月租金為_元/平方，年租金計為_元；第二年月租金為_元/平方，年租金計為_元；

　　2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納_元人民幣(大寫)_作為經(jīng)營保證金，繳納_元人民幣(大寫)_作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

　　4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清_年_月_日至_年_月_日的`租金和及水電保證金等各項費用共計_元。

　　5、后續(xù)年度租金按_支付一次，采取先付費后使用的政策。

　　四、裝修改動

　　甲方同意：

　　在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金_元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費用時，不足部分由乙方負責(zé)補齊。

　　五、水電費及經(jīng)營使用費用

　　六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

　　(一)_乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　(二)_合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

　　(三)_合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前_貳_個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　(四)_承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

　　七、合同解除、終止、失效

　　(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內(nèi)由乙方負責(zé)補齊。

　　甲方：

　　電話：

　　身份證號：

　　乙方：

　　電話：

　　身份證號：

　　簽訂日期：

二樓鋪面租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意

　　簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面

　　二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其

　　裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　蓋章

　　乙方法人代表簽字：

　　蓋章

　　年 月 日

二樓鋪面租賃合同 篇4

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：___________

　　_______年____月____日_________年____月____日

二樓鋪面租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為活躍經(jīng)濟，服務(wù)社會。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。

　　二、租賃期從20xx年7 月20日起至年月日止，共

　　計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

　　三、年租金第一年度為 元，在20xx年月日前一次性付清。第二年度為 元，在年月日前一次性付清。第三年度為 元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　四、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無償留給甲方。

　　五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。

　　六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400 公斤/ 平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負責(zé)，乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。

　　七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。

　　八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責(zé)。

　　九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費后，甲方一次返回押金(不計息)。

　　十、經(jīng)營期滿時，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價值賠償(自然陳舊不在此列)。

　　未盡事宜，由雙方商議。

　　本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具效力。

　　甲方(公章)：____________　　乙方(公章)：___________

　　法定代表人 ：_____________ 法定代表人 ：____________

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　_______年 ______月______日 _______年______月______日

二樓鋪面租賃合同 篇6

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致，達成如下書面協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、租賃鋪面：

　　甲方將位于____區(qū)____小區(qū)區(qū)___層西起第____號共給乙方使用。

　　二、租賃期限：

　　從____年___月___日起至____年___月___日止。

　　三、租金及押金

　　1、租金：第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

　　2、租金在每個租賃年度的第日前一次性付清。

　　3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后，甲方將押金依約退給乙方。

　　四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求

　　1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu)，并將方案報甲方書面同意后方可施工。

　　2、鋪面改造、裝修和維修費用全部由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方退房前和退房時，對鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設(shè)施（不包括單獨且可移動的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設(shè)施（不包括單獨且可移動的物件）無償歸甲方所有。

　　五、特別約定

　　1、乙方必須依法經(jīng)營，不得利用鋪面從事非法活動。

　　2、甲方使水到進戶水表，單相電到梯間。水、電費用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶，費用全部由乙方承擔(dān)，并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，甲乙雙方均認為不構(gòu)成違約。租金按日按價計算，多退少補，其余按有關(guān)約定執(zhí)行。

　　4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費、門前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔(dān)，且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門的費用，并服從其管理。

　　5、乙方必須對經(jīng)營的財產(chǎn)（含承租鋪面）到保險公司投保，交納并承擔(dān)保險費。如未投保或未足額投保，損失概由乙方承擔(dān)。

　　6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)解除合同，無償收回鋪面，其押金不退并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi)，如果乙方要將承租的`鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意，且乙方只能就其裝修、改造等添附的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價，其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定，否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無效，并由乙方承擔(dān)全部損失。

　　7、本合同到期或終止，甲方有權(quán)收回該鋪面。

　　六、違約責(zé)任

　　本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外：

　　1、甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金×20%計算，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　2、乙方未如約支付租金，按當(dāng)年度租金總額的日萬分之八計算違約金給甲方，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

　　七、爭議的解決方式

　　有關(guān)合同爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法訴訟。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜，雙方另行書面補充協(xié)議。

　　九、生效日期

　　本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方（簽名）：________________

　　經(jīng)辦人（簽名）：________________身份證號碼：________________

　　__________年_____月_____日

二樓鋪面租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　電話：

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;

　　5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進行協(xié)商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟情況雙方商定

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至XX元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的`2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　XX年XX月XX日

二樓鋪面租賃合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范市場經(jīng)營行為， 維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽本合同。

　　第一條：租賃物業(yè)名稱、位置及用途

　　甲方將建材城________棟。____________號，面積____________m²，租給乙方作為經(jīng)營 使用。經(jīng)營品種為__________________ 。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期限為________年，自年月年月日止。 其他。

　　第三條：租賃方式及費用支付

　　l、乙方租用甲方商鋪，租金元/月/平方，租期租金總額 元。

　　2、乙方將租期租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在年月日前，向甲方支付年(月)租金，總計 元。逾期不交，每超過一天加收3‰滯納金。以后自動轉(zhuǎn)為提前一個月 支付下一年(月)租金 元。

　　第四條：信譽保證金

　　l、為確保本合同的全面履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之曰向甲方交納信譽保證金。保證金每套元整。

　　2、乙方全面履行合同，來出現(xiàn)違約現(xiàn)象的，合同期滿時，甲方將所收信譽保證金悉數(shù)退還給乙方，保證金不計息。非甲方原因租賃期未滿，如乙方退租，剩余租金不予退還。

　　第五條：物業(yè)服務(wù)費

　　乙方應(yīng)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費元/月/m²，簽定本合同時向甲方支付年(月)物業(yè)服務(wù)費用計人民幣 元。以后自動轉(zhuǎn)為提前一個月支付下一年(月)物業(yè)服務(wù)費計 元。 其他 。

　　第六條：甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1. 甲方有權(quán)按照國家政策法規(guī)制定本市場各項管理制度并向乙方公布，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查;有權(quán)對乙方違反市場規(guī)定的行為做出干預(yù);有權(quán)根據(jù)市場運行狀況適時調(diào)整租賃價格，但并不影響本合同所確定的租賃價格。甲方有權(quán)適時調(diào)整、劃分經(jīng)營區(qū)位，甲方有權(quán)對市場進行升級暖遺，如遇升級改造時乙方應(yīng)無條件給予配合和支持，不得有任何異議。否則甲方有權(quán)停租。

　　2、在租賃期限內(nèi)，甲方負資有償為乙方提供所租賃商鋪房屋內(nèi)部配套及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、以確保乙方的正常使用。

　　3、在營業(yè)時間內(nèi)，甲方有償為乙方提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施的安裝、維修等服務(wù)。

　　4、甲方負責(zé)維護市場正常經(jīng)營秩序，切實保證乙方的合法權(quán)益。

　　第七條：乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)在合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以自己的名義獨立開展經(jīng)營活動，并獨自承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任，但不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。

　　2、乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營狀況自行招聘或辭退從業(yè)人員，但所有從業(yè)人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，并向甲方辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。

　　3、乙方在經(jīng)營中必須嚴格遵守雷家有關(guān)政策法規(guī)，不得經(jīng)營國家禁令的假冒偽劣產(chǎn)品或“三無”產(chǎn)品。堅持懸照亮證經(jīng)營(包括營業(yè)執(zhí)照、攤位證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等)，不得隨意改變經(jīng)營名稱。

　　4、乙方應(yīng)確保市場正式開業(yè)后每天有人到場經(jīng)營，不得在鋪位外堆放貨物，不得擠占或堵塞鋪位內(nèi)外走道。

　　5、乙方有權(quán)就市場經(jīng)營秩序及管理等方面存在的文題向甲方提出建議。

　　6、乙方必須按時向甲方繳納本合同規(guī)定之各項費用。

　　7、乙方必須妥善使用和維護租賃商鋪及商鋪內(nèi)部配套及公共設(shè)施，不得擅自變更、增減和移動，不得隨意改變建筑結(jié)構(gòu)及水電線路。

　　8、水、電、電訊、有線電視等使用費及經(jīng)營性稅費，由乙方自理，甲方協(xié)調(diào)，如不及時繳納，造成停水、停電、電訊不通等，乙方承擔(dān)全責(zé)。

　　9、乙方不管何種原因，都不得將承租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借(或分租)。否則乙方已交納的信譽保證金不予 退還。

　　10、乙方必須嚴格遵守市場有關(guān)用水、電制度、消防制度、安全制度及車輛管理制度等各項規(guī)章制度，不得隨地丟棄營業(yè)垃圾，不得隨意拉、接電線。如因經(jīng)營需要增加用電，應(yīng)事先申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用，費用由乙方承擔(dān)，否則，乙方除應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失外，還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。

　　11、乙方必須服從甲方對市場形象、廣告宣傳的統(tǒng)一要求。不得隨意安裝廣告牌。

　　12、如遇甲方市場規(guī)劃調(diào)整，乙方需無條件配合甲方做好調(diào)整。

　　第八條：商鋪房屋內(nèi)裝修

　　乙方如經(jīng)營需要需裝修商鋪，費用自理。但在裝修之前，必須向甲方申請裝修方案，待裝修方案批準(zhǔn)后方可施工，并且交納裝修垃圾清運(自行清運)押金300元。裝修完工后，甲方檢查無裝修垃圾后方可退還押金否則乙方承擔(dān)一切后果，并賠償甲方損失。

　　第九條：合同變更、解除

　　l、在租賃期。若遇特殊情況，甲方或乙方確需變更本合同條款，應(yīng)事先征得對方同意并達成書面協(xié)議后方可確定對本合同條款的變更。

　　2、在租賃期間，如遇不可抗力因素，或者政府規(guī)劃，市政工程等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、 乙方租賃經(jīng)營期滿，如不繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前一個月書面告知甲方，并將所租賃的商鋪以及附屬設(shè)施完碧交還給甲方。乙方在經(jīng)營期間對商鋪裝修和配備的有關(guān)設(shè)施不得拆除，陳設(shè)部分乙方可臼行處理，裝修部分無償歸甲方所有。

　　4、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，由此引發(fā)的損失及責(zé)任出乙方承擔(dān)：

　　(1) 乙方嚴'重違反工商、稅務(wù)、物價：衛(wèi)生、安全等法規(guī)。

　　(2) 乙萬嚴重違反《市場守則》。

　　(3) 乙方不得甲方同意逾期不繳納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權(quán)留置乙方財物直至解除房屋租賃合同。因乙方過錯給甲方造成重大經(jīng)濟損失或使甲方聲譽受到嚴重損失。

　　(5)商戶應(yīng)每天開門正常營業(yè)，否則，乙方向甲方支付100元/天的違約金，如連續(xù)15天不止常開門營業(yè)甲方可以終止合同。

　　5、在租賃間，乙方承租的商鋪如有他人有意購買，此商鋪乙方有優(yōu)先購買權(quán);如乙方不購買，應(yīng)無條件搬讓，不得提任何補償要求。甲乙雙方因經(jīng)營需要停租該房屋的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

　　第十條：違約責(zé)任

　　l、甲乙雙方如有一方未按合同條款履行自己責(zé)任，即視為違約，違約方按合同7租賃總金額20%向?qū)Ψ街Ц都s金。

　　2、合同有效期滿，甲乙雙方來達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還商鋪的，應(yīng)按逾期時間向甲方支付原月租金三倍賠償金。

　　第十一條：《市場守則》作為本合同附件，與本合同具有同等效力。未盡事宜，雙方另行約定。

　　第十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成向房屋所在地人民法院起訴。

　　笫十二：本合同壹式貳份，甲乙雙方備執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二樓鋪面租賃合同 篇9

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋（鋪面）位置和用途

　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建筑面積

　　平方，用于使用。

　　二、租賃期間

　　租賃期間為年，即自________年____月____日至________年____月____日。

　　三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付

　　1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元；

　　第二年月租金為元/平方，年租金計為元；

　　2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣（大寫）作為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

　　4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清________年____月____日至________年____月____日的租金和及水電保證金等各項費用共計元。

　　5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策。

　　后續(xù)年度租金支付節(jié)點：

　　四、裝修改動

　　甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費用時，不足部分由乙方負責(zé)補齊。

　　五、水電費及經(jīng)營使用費用

　　房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責(zé)補齊。

　　六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

　　（一）乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　（二）合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。

　　（三）合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

　　七、合同解除、終止、失效

　　（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后____日內(nèi)由乙方負責(zé)補齊。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋（鋪面）的；

　　2、利用承租房屋（鋪面）進行違法活動的；

　　3、逾期交付租金或物業(yè)管理費達一個月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費的；

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍的；

　　5、乙方在三個月內(nèi)不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關(guān)。

　　6、對于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的；

　　甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，自通知到達乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到。

　　（三）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。

　　（四）合同期內(nèi)乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。

　　（五）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%違約金。

　　違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。

　　八、其他約定事項

　　（一）、合同期滿（或解除、終止、失效）后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面（不損壞主體結(jié)構(gòu)）交還甲方，逾期交還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，直到交還為止。

　　（二）、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項費用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責(zé)補齊。

　　（三）、乙方應(yīng)自覺購買財產(chǎn)保險，以有效防范風(fēng)險，降低損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財產(chǎn)及人身損害的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所有費用均由乙方承擔(dān)。

　　（四）、拖欠房租、水、電費以及物業(yè)管理費用逾期一個月，同時甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項費用，當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費時，甲方有權(quán)隨時停水停電等一切手段強制收回房屋。

　　（五）、如乙方提前終止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。

　　（六）、免責(zé)條件

　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　（七）、爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（1）提請合肥市仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　（八）、其他約定事項

　　1、合同簽訂后，乙方裝修時需按照甲方要求包裝門頭，需用鋁塑板底，經(jīng)甲方驗收合格后方可營業(yè)。

　　2、如經(jīng)營餐飲須注意以下環(huán)保事項：

　　（1）飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。

　　（2）不得改動排煙道。

　　（3）操作間內(nèi)安裝國標(biāo)品牌油煙凈化器，安裝完后須報物業(yè)公司驗收。

　　（4）隔油池定期清理，清理過程中不得污染路面。

　　（5）不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品，保持門前整潔。

　　如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)以隨時停水停電等一切手段強制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。

　　九、附則

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。

　　甲方：英泰地產(chǎn)乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日________年____月____日

二樓鋪面租賃合同 篇10

　　甲方(出租方)：_____ 身份證號：_____

　　乙方(承租方)：_____ 身份證號：_____

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：_____ 整)，租賃期限 年(即 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每______年整，面積：___________平方米，租金按______年結(jié)算一次，由乙方按時(每年 ______月______日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。

　　三、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對鋪面進行改裝修時，應(yīng)征得甲方同意，一切費用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟損失直至法律責(zé)任。

　　4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。

　　5、本合同依法訂立，甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失，均由違約方承擔(dān)。

　　6、乙方在 ______年的租賃期內(nèi)，交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。

　　四、甲方的權(quán)利責(zé)任

　　1、甲方保證乙方正常通電。

　　2、甲方負責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業(yè)，由甲方出面協(xié)調(diào)解決，造成經(jīng)濟損失時由甲方負責(zé)。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　日期：___________年__________月____日

二樓鋪面租賃合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意就租賃鋪面事宜達成如下條款：

　　第一條：應(yīng)乙方要求，甲方同意將 街 號鋪面，共 間，租給乙方使用，總面積約為 平方米。租期為三年。從20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

　　第二條：該鋪租金為每月20xx元，乙方先交款后使用鋪面，在第一個月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元給甲方，年底再交第二年租金，按浮動10%，其余依次類推。

　　第三條：乙方從租用甲方鋪面之日起，如乙方租不滿合同期的，此租金不退，甲方有權(quán)收回鋪面另招租。

　　第四條：乙方使用水電費采用月清月結(jié)，單價暫定，水 元/度(按自來水公司而定)，電 元/度(按供電部門而定)，如受國家有關(guān)部門及政策影響，相應(yīng)調(diào)整。

　　第五條：乙方在合同期未滿中途自動搬去，甲方不退房租和押金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。

　　第六條：乙方租甲方鋪面裝修必須經(jīng)甲方許可，方可裝修，任何情況不得拆除、搬走。乙方應(yīng)注意保護室內(nèi)設(shè)施，不得隨意損壞，隨意變更。如有損壞、照價賠償。甲方應(yīng)提前配合提供所需資金給乙方辦理搬遷報批手續(xù)，并同意提前一個月交給乙方裝修。

　　第七條：國家征用到乙方租用的鋪面時，乙方應(yīng)無條件服從，其它一切損失與甲方無關(guān)，國家賠償所有費用歸甲方所有。

　　第八條：合同期滿，在乙方與人租用該鋪面同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán)。

　　第九條：在合同期內(nèi)，鋪面內(nèi)的所有一切設(shè)施(包括卷閘門、門窗、衛(wèi)生間、排污、鎖、水、電、設(shè)施、便盆等)如有損壞，由乙方負責(zé)修理完整。

　　第十條：在租用期間，乙方應(yīng)該遵守政府法律法規(guī)，不得從事經(jīng)營吸販毒、賭博、嫖娼賣淫等違法活動。如有違法行為及債務(wù)糾紛，違法經(jīng)營，自負法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　第十一條：在合同期滿，甲方如因使用需要收回鋪面時，應(yīng)提前兩個月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前兩個月通知甲方。

　　第十二條：乙方如不按時交納租金、水電費，或有違法行為，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水電費，甲方單方有權(quán)立即收回鋪面另租。

　　第十三條：在租賃期間，乙方不得無故中途退鋪面，不得私自將鋪面轉(zhuǎn)讓，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。如特殊緣故需中途退租或轉(zhuǎn)讓，須提前一個月向甲方提出書面申請，在未正式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，甲方則給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　十四條：方先交20xx元給甲方作為決定租賃保證金，若第二年10月5日不辦理正式租賃合同，視作自愿放棄，甲方不再退回20xx元保證金，可另行租賃。

　　第十五條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章手印之日起生效，期滿自動失效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表： 甲方代表：

　　年 月 日

二樓鋪面租賃合同 篇12

　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條商鋪概況

　　___________________________________________________________。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回商鋪：

　　1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

　　6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;

　　8、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風(fēng)險抵押金的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四條租賃期間商鋪修繕

　　修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。

　　甲方維修商鋪時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

　　1、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。

　　3、乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送_______________部門備案。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

二樓鋪面租賃合同 篇13

　　出租方： (甲方) 承租方： (乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、 甲方將 鋪位出租，合計面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月;

　　二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

　　三、 簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。

　　四、 租賃期間，乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實施，其費用由乙方負責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟損失或其他責(zé)任均由乙方負責(zé)。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

　　五、 每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費用由乙方支付，與甲方無關(guān)。

　　六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前 天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

　　七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　八、 租賃期定為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。

　　九、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同樣效力。

　　十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　開戶銀行： 身份證號碼：

　　帳號：

　　年 月 日

二樓鋪面租賃合同 篇14

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意

　　簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82。5平方米的臨街門面

　　二、租期從______年_____月____日起至______年_____月____日止（即：兩年）。

　　三、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付___元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：________

　　日期：_____________

　　乙方：________

　　日期：_____________

二樓鋪面租賃合同 篇15

　　承租方：_________________

　　出租方： _________________身份證： _________________(以下簡稱甲方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就鋪面租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于新大洲大道430號鋪面出租給乙方，租期為伍年(從20__________年10月1日至20__________年9月30日止)，在此期間，任何一方如要求終止合同，提出方須賠償對方20__________元人民幣做為違約金。

　　二、租金計算方法：

　　1、從20__________年10月1日至20__________年9月30日止，每月租金為人民幣肆仟伍佰元整(￥4500.00元)。

　　2、從20__________年10月1日至20__________年9月30日止，每月租金為人民幣伍仟元整(￥5000.00元)。

　　三、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣壹萬元整(￥10000.00元)作為租賃鋪面的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認不造成該鋪面及其配套設(shè)備無損壞后，方可如數(shù)無息退還給乙方。

　　四、付款方式

　　遵從先付租金后使用的原則，二個月交納租金一次，乙方必須在交費當(dāng)月1日前支付給甲方全額租金，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪面另行出租，并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪面所有財產(chǎn)作為抵清甲方的所有費用。

　　五、乙方在租賃鋪面期間，乙方不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食、機械維修相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所有出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

　　六、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將鋪面交付乙方使用，乙方在此租賃期間，甲方不得有影響乙方的正常營業(yè)的情況，如改造、裝修房子等。

　　七、租賃滿期前三個月，乙方必須向甲方提出是否續(xù)租，甲乙雙方共同協(xié)商下個合同定議，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不能損壞墻面的裝修(如門窗、卷閘門、電表、水表等)，如有損壞乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，自然災(zāi)害與乙方無關(guān)。

　　八、乙方租賃期間水、電費及使用而產(chǎn)生的'一切費用由乙方負擔(dān)。電費每度1.20元，水費每噸3.00元。

　　九、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面(如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面，甲方有權(quán)收回該鋪面)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用用途，如乙方人為原因造成該鋪面及其配套設(shè)施損壞的，乙方必須照價賠償。

　　十、乙方在租賃期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

　　十一、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請示司法解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二樓鋪面租賃合同 篇16

　　出租方： (下稱甲方) 承租方： (下稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃方式及期限：

　　1、甲方承租海口市南航路金龍新村第8棟首層6、7、8號鋪面，甲方同意分租給乙方金龍新村第8棟首層6號鋪使用經(jīng)營活動。建筑使用面積約 平方米。

　　2、租賃期限為五年，即從 年 月 日至 年 月 日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補增。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)無條件的與乙方續(xù)簽租賃合同，時間與房主合同相同，甲方無權(quán)收回本鋪面。

　　二、租金及付款方式

　　1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費后營業(yè)，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應(yīng)交租費款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。

　　2、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交付一個月保證金 元，合同期滿前一個月，可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。

　　三、雙方責(zé)任義務(wù)

　　1、鋪面設(shè)備包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動，如需要改動，經(jīng)甲方同意方可施工，鋪面設(shè)備損壞由乙方負責(zé)修復(fù)，其費用由乙方自理。

　　2、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。

　　3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實，造成乙方不能正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費用。

　　4、牧業(yè)管理費及水、電每月抄表計量收費一次，乙方接通知單后，須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費及物業(yè)管理費。

　　5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費或違規(guī)偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。

　　6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，屬甲方的設(shè)備和財產(chǎn)由甲方負責(zé)，屬乙方的則由乙方負責(zé)。

　　7、乙方要求終止合同，須應(yīng)提前一個月向甲方申報，甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后，乙方方可離開鋪面，乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備，包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有。

　　8、乙方必須持有效的證照營業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證)。照章按時交納工商、稅務(wù)費款，否則，違規(guī)經(jīng)營受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。

　　9、乙方須應(yīng)遵守政府各項規(guī)章制度，按時交繳租金和物業(yè)管理費與水電費，并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要，并由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)，市容衛(wèi)生和計劃生育等方面工作。

　　10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護乙方的經(jīng)營合法權(quán)益，不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動，合同期間不得亂收費或提高租金。

　　11、甲方在合同期間要求終止合同，須應(yīng)與乙商量同意，并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟損失，否則，甲方違規(guī)合同者，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，及所有經(jīng)濟損失。

　　四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權(quán)終止合同，保證金與裝修費不退，并收回鋪面另行出租。

　　1、超過期限不交租金，拖欠租金10天以上。

　　2、違規(guī)違法經(jīng)營、銷售偽劣商品，屢教不改者。

　　五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無關(guān)。

　　六、本合同期間，如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的設(shè)備和財務(wù)自行處理，甲方不負責(zé)的任何的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

　　七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費用。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)： 代表(簽名)：

　　簽訂日期： 年 月 日

二樓鋪面租賃合同 篇17

　　訂立合同雙方：____

　　出租方：____（甲方）

　　承租方：____（乙方）

　　一、出租商鋪地址：____，建筑面積75平米，一至三樓房屋質(zhì)量良好。

　　二、租賃期限：____年。（____年____月____日至____年____月____日止。）

　　三、租金：以每年人民幣：玖萬元正。

　　四、租金支付形式：需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。

　　五、甲方收乙方押金壹仟元整￥1000元，在合同期滿后退還給乙方。

　　六、承租人負責(zé)按時支付合同期間出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、寬帶網(wǎng)費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二條相關(guān)費用下，出租方不得干涉承租方合法自主經(jīng)營，不得擅自終止合同。

　　八、乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方同意不得擅自改裝房屋或轉(zhuǎn)租給他人使用。

　　九、承租方不得以所承租的商鋪對外提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押，不得將商鋪轉(zhuǎn)租他人。

　　十、租賃期間，承租方對所承租的商鋪內(nèi)外設(shè)施應(yīng)妥善管理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成商鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞及缺失的，應(yīng)負賠償責(zé)任。

　　十一、承租期滿或合同被解除后，承租方必須在5日內(nèi)搬出全部物件，將商鋪交還出租方，從第6天起，如商鋪內(nèi)還有剩余物件可視為承租方放棄該物件所有權(quán)，出租方有權(quán)開門處理，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十二、承租方還應(yīng)遵守《東聚小車市場物管協(xié)議及裝修條約》相關(guān)規(guī)定。

　　十三、合同期滿，如出租方還需出租的`情況下，承租方需繼續(xù)租用，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十四、承租方不得利用承租商鋪從事非法活動，損害公共利益，如有違反，出租方有權(quán)收回商鋪。

　　十五、本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。

　　十六、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____

　　法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

　　聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____

　　身份證號：____身份證號：____

　　____年____月____日年____月____日