二手房產(chǎn)購買合同書（通用3篇）
二手房產(chǎn)購買合同書 篇1
賣方：___________
身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________
手機：______________
買方：___________
身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________
手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況
1、該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
2、土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
3、該房屋性質(zhì)為商品房。
4、該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
5、該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達(dá)成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
2、買方付款方式如下：
3、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
4、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
5、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
1、雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
2、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第七條房屋的交付和驗收
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
第十條違約責(zé)任
1、逾期交房責(zé)任
2、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
第十一條不可抗力
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。
對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：____________________________
買方：____________________________
中介方：____________________________
合同簽訂日期：____年____月____日
二手房產(chǎn)購買合同書 篇2
城市小區(qū)二手房產(chǎn)購買合同書
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___，
甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元、此房價為凈價，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款、
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;
乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：
乙方：
丙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
時 間：
二手房產(chǎn)購買合同書 篇3
出讓方: (以下簡稱甲方) 當(dāng)事人或代理人身份證號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 承受方: (以下簡稱乙方) 當(dāng)事人或代理人身份證號: 聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理確定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，遵循平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t，為維護地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利，履行雙方義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽定本合同，以求共同守信。
第一條 甲方因 的原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市 區(qū) 路(街) 巷號 (號房)的房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)性質(zhì)為 (私有、全民、集體或其它)，其基本情況如下表：
甲方擁有的房產(chǎn)中未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的房屋分別為： 第三條 甲方擁有的房產(chǎn)來源 (自建、購買、受贈及其它)修建于 年 月，房產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)日期為 年月(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn))。
第四條 甲方擁有的土地使用權(quán)日期為 年 月(以土地使用證分頒發(fā)日期為準(zhǔn))，是以 出讓、劃撥)方式依法取得，使用期限為 年。
第五條 乙方對甲方的房產(chǎn)情況已充分了解,并與甲方協(xié)商一致后， 以 (有償、無償，其它方式)承受該房產(chǎn)。
第六條 以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣： 元(大寫： )。
第七條有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，成交金額明顯低于市場價格的，必須有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)進行估價，并按估價結(jié)果辦理轉(zhuǎn)讓結(jié)果為辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
第八條 辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定繳納，如另有約定、注明：
第九條 已有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，乙方自本合同簽訂之日起分 次在 年 月 日內(nèi)，以 方式將房款全部支付完畢。
第一次于 年 月 日以內(nèi)，支付房價的 %。 第二次于 年 月 日以內(nèi)，支付房價的 %。 第三次于 年 月 日以內(nèi)，支付房價的 %。
第十條 以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，如雙方約定，由乙方向甲方支付定金 元(大寫)，合同書簽訂后，乙方違約，定金不予退還;甲方違約，應(yīng)向乙方支付兩倍的定金。
第十一條 有償轉(zhuǎn)讓已出租的房產(chǎn)時，甲方應(yīng)提前三個月書面通知承租人，并取得承租人的書面同意。有同等條件下，有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，承租人優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條 有償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬按份共有的，必須取得共有人的書面同意或法律公證的全體共有人的同意證明。
第十三條 本合同簽訂后，甲方必須保特該房產(chǎn)的完整性，并由甲、乙雙方特有關(guān)證件于三十日內(nèi)向烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第十四條 本合同簽訂后，或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方協(xié)商一致，甲方必須于 日內(nèi)，在 年 月 日以前將房屋交付乙方。
第十五條 違約責(zé)任：
1、甲方違反本合同第十一條規(guī)定，造成乙方不必要的損失的，乙方可扣房款的 %。
2、甲方違反本合同第十四條規(guī)定，逾期交付房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方購房款的 %。
3、甲方違反本合同第十三條規(guī)定，未在約定時間內(nèi)向烏魯木齊房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);乙方可扣房款的 %。
4、本合同簽訂后，房產(chǎn)交易過戶手續(xù)已辦理，乙方中途毀約，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 %
5、雙方約定的其它違約責(zé)任：
第十六條 甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決，在協(xié)商未取得一致意見時，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁;也可向人民法院起訴。
第十七條 凡屬下列情況之一的， 簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同均視為無效合同
1、在甲、乙雙訪簽訂的轉(zhuǎn)讓合同培養(yǎng)解除前，甲方與第三方簽訂該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的。
2、合同甲、乙雙方當(dāng)事人聘請代理人時，代理人超越代理權(quán)限與他人簽訂合同的。
3、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬于司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的。
4、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已屬于征遷范圍的。
5、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬有爭議的。
6、行政法規(guī)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。
第十八條 以其它形式合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(包括贈與、繼承等);應(yīng)另附公證書，或其它有效證明。
第十九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，方才生效。 第二十條本合同書一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各一份，烏魯木齊市房屋交權(quán)交易管理中心一份，公證機關(guān)一份。
第二十一條 本合同諸條款中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可增訂補充條款。
甲方簽字： 乙方簽字：
蓋章 蓋章
合同簽訂日期： 年 月 日