二手房抵押委托貸款合同（通用3篇）
二手房抵押委托貸款合同 篇1
委托方：_________________
代理方：_________________
甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和_____________市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于_________________的房屋委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。
2、該房屋基本情況：房屋性質_____________; 所有權人_____________ ;房型____________; 房齡_____________;朝向_________________; 樓層_________________ ;總層數 _________________;結構 _________________;單雙氣_________________; 總面積_______________。
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。
2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理____________ 形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣____________ 萬元，貸款年限為 _________________年。
第三條：首付款相關約定
甲方應于 _________________年 _________________月_________________ 日前將該房屋的首期款____________ 萬元交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計_________________元。
第四條：雙方責任
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。
5、在簽定本合同_________________日內，甲方應向乙方交納相當于總房款_________________%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后_________________日內將不足額部分補齊交至乙方。
6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。
7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。
8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。
第五條：違約責任
1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。
3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。
第八條：約定其它事宜___________________________________________________。
甲方：_________ 乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
二手房抵押委托貸款合同 篇2
合同編號：____________
委托人名稱：______________________________
住所：____________________________________
法定代表人：______________________________
開戶金融機構：____________________________
帳號：____________________________________
電話：____________________________________
郵政編碼：________________________________
傳真：____________________________________
受托人名稱：______________________________
住所：____________________________________
法定代表人：______________________________
電話：____________________________________
郵政編碼：________________________________
傳真：____________________________________
委托人（甲方）：__________________________
受托人（乙方）：__________________________
甲方為有效地運用其自有資金，委托乙方向_________（以下稱借款人）發放委托貸款，乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將自有（幣種）_________資金（大寫）_________整委托乙方按委托貸款程序向借款人發放和收回。
第二條甲方委托乙方貸款，應在乙方營業部門開立委托貸款基金專戶，并于本合同生效后____日內將自有（幣種）_______資金（大寫）_____________________整一次存入專戶。甲方委托貸款總額，不得超過委托貸款基金存款總額。
第三條委托貸款的對象、項目、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款計劃，均由甲方在國家有關法律規定和政策允許的范圍內，根據具體情況在《委托貸款通知單》中確定。
第四條本合同生效后，在對借款人發放委托貸款時，甲方向乙方提交《委托貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《委托貸款通知單》及所附資料后，經審查與本合同約定的各條款一致，應按《委托貸款通知單》的要求發放委托貸款。
第五條乙方向借款人發放委托貸款前，應和借款人簽訂《委托貸款借款合同》，并應在《委托貸款借款合同》生效后____日內將合同副本_________份送甲方留存。
第六條若借款人在借款到期時不能歸還借款本息，甲方不得提取委托貸款基金；貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。
第七條對本合同項下的委托貸款，甲方可根據需要，要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押財產由甲方審定，并具體在《委托貸款通知單》中確定。
第八條借款人不按《委托貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規定對借款人進行必要制裁。
第九條乙方對甲方“委托貸款基金專戶”的余額按月息_________‰計付利息，每_________支付一次。委托貸款利息由乙方向借款人收取，按_________結息。乙方應在收取利息后____日內將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調整利率或甲方要求調整利率，甲方應向乙方提交《委托貸款利率調整通知單》，乙方根據通知單要求辦理利率調整手續。
第十條乙方發放委托貸款，按貸款余額的月______‰向________收取手續費。手續費的支付方式雙方約定如下：_________。
第十一條乙方在每次收回貸款后_________個營業日內，應將貸款如數劃入甲方賬戶。
第十二條委托貸款的提前收回和延期歸還，均應憑甲方的書面通知才能辦理。
第十三條委托貸款收回后，甲方可提取委托貸款基金，也可指定新的委托貸款項目。
第十四條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。
第十五條違約責任
1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入“委托貸款基金專戶”，或超出“委托貸款基金專戶”存款總額要求發放委托貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協議的，乙方可拒絕發放委托貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額萬分之_________的違約金。
2.乙方未按本合同和《委托貸款通知單》中確定的貸款對象和貸款項目發放委托貸款的，甲方可要求乙方支付貸款總額萬分之____的違約金，并可視情況提取部分或全部委托貸款基金，造成貸款損失的，乙方還應承擔賠償責任。
3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自同意借款人延期或提前還款，應向甲方支付延期貸款余額或提前收回貸款數額萬分之____的違約金。甲方并可要求乙方限期收回延期委托貸款。
4.本條所列違約金的支付方式，雙方約定如下：_____________________。
第十六條雙方商定的其他事項：__________________________________。
第十七條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或者調解不成，可向_________仲裁機構申請仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。
第十八條本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。
第十九條本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方委托貸款基金全部提取時自動失效。
第二十條《委托貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。
第二十一條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（公章）：___________________
法定代表人（簽字）：_____________
________年____月____日
簽訂地點：_______________________
乙方（公章）：___________________
法定代表人（簽字）：_____________
________年____月____日
簽訂地點：_______________________
二手房抵押委托貸款合同 篇3
合同編號：_________________
貸款種類：_________________
甲方(借款人)：_________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯系人：_________________
電話：___________________
電掛：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
乙方(貸款人)：_________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯系人：_________________
電話：___________________
電掛：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
鑒于：
甲方為拍攝電影片(或電視劇)《_________》出現資金短缺因而向乙方借款。
根據_________(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的_________年第_________號《委托貸款協議書》、委托人的《委托貸款發放通知書》和《貸款通則》等國家有關規定，由乙方代委托人在受托范圍內與甲方訂立委托貸款合同。
鑒于此，甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
第一條 委托人_________將自有的(幣種)_________資金(大寫)_________元整委托乙方按照委托貸款程序向借款人(甲方)發放和收回。
第二條 借款金額
甲方借款金額為人民幣_________元(大寫)。
貸款按月利率_________%計收利息;
第三條 借款期限
本合同規定的借款期限為_________年，自_________年_________月________日至_______年_______月_______日。
第四條 借款用途
甲方借款用途為拍攝電影片(或電視劇)《_________》，專款專用，不得挪做它用。
第五條 貸款利率
本合同項下貸款，根據委托人確定的利率計算利息。自乙方劃撥貸款之日起計息。如在本合同有效期內遇國家調整利率，從調整之日起，乙方按新的利率計收利息，并通知甲方。
第六條 貸款的發放
一、只有同時滿足下列條件后乙方才有義務發放貸款：
(一)甲方應在乙方的營業機構開立基本賬戶或一般存款賬戶，用于辦理用款、還款、付息等。若甲方在本合同簽署時已擁有在乙方開立的有效賬戶，只需將賬號書面告知乙方即可;經乙方審核后，該賬戶作為甲方的存款賬戶，甲方無須另行開立新賬戶。
(二)委托人的委托基金已經劃到其在乙方開立的委托貸款基金戶。
(三)乙方已經接到委托人的《委托貸款發放通知書》。
二、發放貸款計劃如下
三、乙方應按時將貸款劃入甲方在乙方開立的貸款賬戶。帳號為_________。
第七條 貸款的償還
一、還款順序：本合同項下甲方的任何還款，均按照先還利息后還本息的原則償還。如有調整，按委托人書面通知執行。
二、付息：甲方應按照本合同的規定支付利息，在結息日將相應款項存入還款賬戶，乙方有權直接從甲方還款賬戶中扣劃當期應支付的利息，無須另行通知甲方。首次付息日為貸款發放后的第一個結息日。最后一筆貸款清償時，利隨本清。
三、還款計劃如下：
四、還款方式：甲方應在本合同簽署之日起_________日內在乙方開立還款賬戶，專門用于歸還貸款和支付利息。甲方應按照本條的規定歸還貸款，及時將相應款項存入還款賬戶，乙方有權直接從甲方還款賬戶中扣劃當期應歸還的貸款，無須另行通知甲方。
五、提前還款：
(一)經征得委托人書面同意并通知乙方，甲方可以提前部分或者全部歸還貸款本金和利息。
(二)甲方提前歸還本金應按照實際用款期間及合同約定的貸款利率計算利息。甲方分次還款的，如果提前歸還部分貸款本金，應按還款計劃相反順序還款。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。
(三)甲方未取得委托人的書面同意而擅自提前歸還貸款的，乙方有權要求甲方支付提前歸還貸款額萬分之___________的違約金。
六、還款擔保：
(一)甲方應以委托人認可的擔保方式對本合同項下貸款本息的償還提供擔保，否則，乙方有權拒絕發放貸款。
(二)擔保人應按委托方的條件和格式向委托方出具不可撤銷的擔保書。一旦甲方不能按本合同(包括還款計劃書)的規定按期償還貸款本息(包括罰息、承擔費)，上述擔保人保證按擔保書在接到乙方書面通知后十天內，無條件代為償還甲方所欠的應還本息(包括罰息承擔費)。
第八條 甲方的權利義務
一、甲方的權利：
(一)甲方有權要求乙方按合同約定發放委托貸款。
(二)甲方有權按本合同約定的用途使用借款
(三)甲方在符合委托人規定的條件下，有權向委托人申請貸款展期，并在委托人批準后及時同乙方辦理展期手續。
(四)甲方有權要求乙方對甲方提供的有關資料予以保密。
二、甲方的義務：
(一)甲方應在乙方開立存款賬戶、還款賬戶，不得轉移賬戶。
(二)甲方應按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用借款。
(三)甲方應按乙方要求提供有關真實、完整、有效的資料和情況。
(四)甲方應積極配合乙方對本合同項下借款使用情況的了解，按乙方要求提供其相關計劃、統計、財務會計報表等資料
(五)甲方應按本合同的約定按期歸還全部借款本金和利息。
(六)甲方應當承擔與本合同有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。
第九條 乙方的權利義務
一、乙方的權利：
(一)乙方有權了解委托人要求了解的甲方經營、財務活動情況。
(二)乙方有權了解甲方借款的使用情況，并有權對甲方的資金和經營情況進行監督。
(三)乙方有權按合同約定代委托人收回貸款本金和利息。
(四)甲方未按本合同規定歸還貸款、支付利息的，乙方有權直接從甲方存款賬戶中扣劃貸款本金、利息、罰息、復利以及其他相關費用。
二、乙方的義務：
(一)乙方應按照本合同約定按期足額發放委托貸款，但因委托人原因造成遲延的除外。
(二)乙方對甲方提供的有關資料應予以保密，單位托人在委托范圍內要求了解或法律另有規定的除外。
第十條 違約責任
一、甲方未按時、足額歸還的貸款為逾期貸款，乙方有權按中國人民銀行的相關規定對逾期貸款加收百分之_________的罰息，直至甲方歸還為止，但本合同另有規定的除外。
二、甲方不能按期支付的利息，及貸款挪用或逾期期間不能按期支付的利息，乙方有權按中國人民銀行的相關規定計收復利，直至甲方支付為止。
三、甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權停止發放貸款，提前收回部分或全部已發放的貸款，并對違約使用的貸款加收百分之_________的罰息。乙方收回貸款和收取罰息可直接從甲方存款賬戶中劃扣。
四、在合同有效期內，甲方發生下列情形之一的，乙方有權暫停發放尚未劃付的貸款，并根據委托人書面意見進行處理：
(一)甲方未按要求向委托人何以方提供有關情況資料。
(二)甲方未按本合同約定按期歸還貸款本金利息。
(三)甲方拒絕乙方對代款使用情況的了解。
(四)甲方或其保證人經營狀況嚴重惡化或抵押財產發生毀損、滅失等情況，危及貸款安全的。
(五)甲方轉移資產、抽逃資金以逃避債務。
(六)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他的法律糾紛，委托人認為可能影響委托資產安全的。
(七)甲方違反本合同第條有關的其他義務條款，委托人認為足以影響甲方債務清償能力的。
五、在委托人資金已劃入乙方規定賬戶，乙方已經接到委托人的《委托貸款發放通知書》，本合同已生效，如因乙方原因未能及時、足額發放貸款時，應根據遲延發放的貸款和天數，按中國人民銀行規定的同檔次流動資金貸款利率對甲方計付賠償金。
六、乙方擅自提前收回貸款的，應向甲方支付提前收回貸款額萬分之_________的違約金，本合同另有約定的除外。
第十一條 合同的變更和解除
一、本合同生效后，非經甲、乙雙方協商并經委托人同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。
二、貸款到期，因客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前_________個營業日向委托人申請展期，經委托人同意(有擔保人的，應經擔保人同意)并書面通知乙方，雙方簽訂展期還款協議書，作為本合同的附件。
三、甲、乙任何一方，需要變更本合同的其它條款時均應及時書面通知對方，經雙方協商一致，并經委托人同意后，達成書面協議。
四、甲、乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方，雙方應就合同解除后的有關事宜協商一致達成書面協議，并經委托人同意。解除合同的協議達成后，甲方已占用乙方的貸款和應付利息應付給乙方。
五、在本合同有效期內，甲方因實行承包、租賃、分立、聯營、合資、合并、兼并、股份制改造及其它原因而改變經營方式時，應最遲于_________天前書面報告委托人并書面通知乙方。委托人有權參與清產核資和承包、租賃、兼并等合同(協議)的研究。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十三條 通知
一、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
二、各方通訊地址如下：_________。
三、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十四條 合同權利義務的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商，并經委托人同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條 爭議的處理
一、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
二、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 不可抗力
(一)如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
(二)聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
(三)不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
(四)本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十七條 合同的解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
_________年____月____日 _________年____月____日