二手房買賣合同2024（精選18篇）

二手房買賣合同2024 篇1

　　賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

　　買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

　　1、甲方所售房屋所有權證號為

　　2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條：房屋價格及其他費用。

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條：付款方式。

　　第四條：房屋交付。

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條：甲方逾期交房的違約責任。

　　甲方未按本合同

　　第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：住址(工作單位)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　________年____月____日

　　二手房買賣合同條款：

　　一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

　　二、標的

　　這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況同時還要寫明房屋產權歸屬(要與

　　第一條銜接)原售房單位是否允許轉賣是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業管理費用及其他交費狀況房屋相關文書資料的移交過程。

　　三、價款

　　及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的'售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　　四、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間條件辦理相關手續的過程配合與協調問題雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務各種稅費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。

　　六、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間生效或失效條件當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就生效或失效期限致使合同無效的情形幾種無效的免責條款當事人要求變更或撤消合同的條件合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》

　　第六十八條、

　　第九十一條、

　　第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務解除權的行使期限補救措施合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　九、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說明本合同有哪些附件附件的效力等。

　　甲方： 乙方：

　　日期: 日期:

二手房買賣合同2024 篇2

　　甲方（售房人）：___________身份證號：___________

　　乙方（買房人）：___________身份證號：___________

　　經甲、乙雙方協商一致就坐落在房屋一套，房權證號為：達成如下協議：

　　一：甲方夫妻雙方同意將該房產以___________元的價格出售給乙方，大寫：___________。

　　二：在辦理房產過戶后，該房產歸乙方所有。甲方不得收回或更改協議。

　　三：此房產自辦理完過戶手續之日起由乙方承擔此房產所產生的'利益和責任。在這之前所產生的一切不利于乙方的責任應由甲方承擔。此協議合同書經甲方和乙方簽字按手印后有效。

　　此協議合同書由甲方、乙方各保存一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　______年__________月___________日

二手房買賣合同2024 篇3

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

　　一、標的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其現用途為自住。

　　2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為

　　3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

　　六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。

　　七、甲、乙雙方權利與義務

　　1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

　　6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁

　　2.向房屋所在地法院起訴

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于

　　年月日在北京簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代理人：

　　代理人：

二手房買賣合同2024 篇4

　　委托人：________ (以下簡稱甲方，即買方)　　

　　受托人：________(以下簡稱乙方)

　　第三人： ________(以下簡稱丙方，即賣方)　　買賣雙方已經簽訂位于____市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。

　　第一條 甲方申請貸款事項　　貸款________行： ;貸款期限：________年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款行審定為準。

　　第二條 委托事項

　　1、甲方委托乙方向________行代為提出貸款申請，貸款________行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。

　　2、乙方根據貸款________行的需要為甲方向________行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款________行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款________行為止。如果貸款________行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

　　第三條約定向乙方全額支付服務費。

　　第三條 貸款服務費金額及支付方式

　　1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件) 、復印費用等，由 甲方承擔。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。

　　2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。

　　3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房 地產權證》轉交給貸款________行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 _________日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。

　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

　　5、如甲方違反本條第

　　1、

　　2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款________行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(行發放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給________行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款________行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

　　2、乙方為甲方向貸款________行提供階段性擔保。

　　3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

　　4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

　　第六條 丙方責任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

　　3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款行已經發放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給行。

　　第七條 送達地址確認　　甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：________甲方收件人：________ ，地址：________ ;　　丙方收件人：________ ，地址：________ 。　　如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 ________日，則認為已經送達和履行了通知義務。

　　第八條 特別約定

　　1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

　　2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款________行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

　　第九條 糾紛的處理　　如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。　　

　　甲方：________年____月____日：　　

　　乙方：________年____月____日　　

　　丙方：________年____月____日

二手房買賣合同2024 篇5

　　賣方： ________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______

　　買方： ________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號";

　　2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

　　費用);

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

二手房買賣合同2024 篇6

　　二手房買賣合同最新的范本

　　甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________

　　乙方(買方)：_________________身份證號：_________________

　　根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立大竹二手房買賣合同，共同遵照執行。

　　一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。

　　二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。

　　三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

　　四、建筑面積：_________________平方米。

　　五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。

　　六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。

　　甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房買賣合同2024 篇7

　　出賣人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

　　共有權人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

　　1、商品房;

　　2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表 號：________________________);

　　3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

　　4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

　　5、其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1、該房屋未設定抵押;

　　2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

　　2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

　　(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

　　(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

　　(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人應當在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、_____________________________________________________ ;

　　5、______________________________________________________ ;

　　6、_____________________________________________________ 。

　　第七條 違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

　　受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條 權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　______________________________________ 。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　簽訂時間：_ ___年_____月____日

　　簽訂地點：

　　簽訂地點：

　　附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

　　(一)房屋附屬設施設備：

　　1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________

　　3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

　　4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________

　　6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

　　7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：_________________

　　8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼 _________________】：_________________

　　9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　(二)房屋家具、電器、用品情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺：

　　5、衣柜：

　　6、書柜：

　　7、寫字臺：

　　8、沙發：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機：

　　16、熱水器：

　　17、空調：

　　18、燃氣灶：

　　19、排油煙機：

　　20、飲水機：

　　21、電話機：

　　22、吸塵器：

　　23、其他：

　　(三)房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

　　2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

　　4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;

　　(四)裝修裝飾情況

　　(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

　　(六)該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】

　　附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見

　　附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

　　附件四 付款方式及期限的具體約定

　　附件五 《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

　　附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定

　　1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

二手房買賣合同2024 篇8

　　出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：____________________

　　聯系地址：____________________

　　聯系方式：____________________

　　購買方：______________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：____________________

　　聯系地址：____________________

　　聯系方式：____________________

　　風險告知：依《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣一事，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;

　　(2)該房屋的所有權證證號為________________;

　　(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的'價款中，乙方不再另行支付價款。

　　3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋總房價款為：________萬元整(小寫：￥___________元)。

　　2、支付方式、支付時間

　　(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________萬元整，(小寫：￥________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起________日內，乙方一次性支付剩余房款________萬元(小寫：￥_______________元)。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　4、支付方式為下列第_______種形式

　　(1)現金支付

　　(2)以銀行轉賬方式支付費用

　　開戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號：________________________________

二手房買賣合同2024 篇9

　　出賣人：

　　買受人：

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

　　2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

　　3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打__，以示刪除。

　　4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

　　6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

　　7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

　　8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

二手房買賣合同2024 篇10

　　第一條

　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一） 座落于昆明市 區 ，建筑面積 平方米；

　　（二） 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；

　　（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。 指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與

　　第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

　　第二條

　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

　　第三條：

　　條文：乙方在前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。

　　上述定金在乙方第一次付款時充抵房款。

　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。

　　第四條

　　條文：該房屋房價款為人民幣元， 元。 房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　條文：甲、乙雙方定于房屋過戶完成后立即正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于20xx年8月11日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在20xx年9月15前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的百分之一支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過3天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付違約金。

　　第六條：

　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后1日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

　　□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的`稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條

　　條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條：

　　條文：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　條文：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方結算清，并將結算后的收據交由乙方。

　　第十一條

　　條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　條文：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　注解：合同的生效條款。

　　第十三條

　　條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交昆明仲裁委員會仲裁。

　　第十四條

　　條文：本契約一式5份。其中甲方留執2份，乙方留執2份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關1份。

　　注解：合同文本的數量和留存情況。

　　第十五條

　　文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。

　　附件一

　　文本：房屋平面圖和四至范圍。

　　附件二

　　文本：室內附屬設施和裝修情況

　　（一）附屬設施：

　　1、 水

　　2、 電

　　3、 燃氣

　　4、 有線電視

　　5、 通訊

　　6、 其他

　　（二）裝修情況：

　　雙方簽署欄

　　文本：（此頁無正文）

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　代理人（簽章）：代理人（簽章）： 簽約日期：簽約日期：

二手房買賣合同2024 篇11

　　賣方：___(簡稱甲方) 身份證號碼：_________

　　買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將___等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____，代表人是_____。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地產交易中心一份、_____ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　1、

　　2、

　　出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：____

　　身份證號碼： _____身份證號碼： ___

　　地 址：______地 址：____

　　郵 編：______郵 編：_____

　　電 話：______電 話：____

　　代理人(甲方)：_____代理人(乙方)： ___

　　身份證號碼：______身份證號碼： ___

　　見 證 方： _______________

　　鑒證機關：________________

　　地 址：________________

　　郵 編： _______________

　　電 話：________________

　　法人代表：________________

　　經 辦 人：________________

　　簽字日期：__年__月_日 鑒證日期：__年_月_日

二手房買賣合同2024 篇12

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的'房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

二手房買賣合同2024 篇13

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途

　　2.該房屋的'土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　甲方（出賣人）：__________________身份證件號碼：__________________

　　乙方（買受人）： __________________份證件號碼：__________________

二手房買賣合同2024 篇14

　　甲方:________乙方:________

　　身份證號碼________身份證號碼:________

　　在平等自愿的基礎上，本著友好協商的原則，由于國家政策的變化，這種變化不能歸咎于任何一方，導致乙方未能購買甲方在北京市懷柔區的房屋。因此，甲、乙雙方一致同意解除雙方于_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及《房屋定金收付合同》，并達成如下條款，以資共同遵守:

　　一、解除甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋押金收訖》。

　　二、自本協議簽署生效之日起，甲乙雙方此前簽署的.任何合同文件均無效，雙方均免除責任。任何一方不得追究另一方的任何責任，否則，應向另一方承擔人民幣違約金；

　　三.甲方應在本協議簽訂之日一次性將人民幣退還給乙方，乙方應向甲方出具相應的收款憑證..

　　四.本確認書由雙方自愿簽署，任何一方不得以任何理由提起訴訟或仲裁。

　　五、本確認書自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方:________乙方:________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房買賣合同2024 篇15

　　出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：____________________

　　聯系方式：____________________

　　購買方：______________________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：____________________

　　聯系方式：____________________

　　風險告知：二手房買賣合同中應當明確寫明合同當事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查，同時應當在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產（涉及共有人的處分問題），弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質處置權。

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的原則上，達成如下協議：

　　第一條基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（1）該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米；套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米；

　　（2）該房屋的所有權證證號為________________；

　　（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

　　風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里應該對房屋的基本情況詳細寫明，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的實質處置權，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉賣的，則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償；而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權益。

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　3、該房屋占用范圍內的.土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：________________萬元整（小寫：￥____________元）。

　　2、支付方式、支付時間

　　（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款________________萬元（小寫：￥____________元）。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

　　3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

　　第五條違約責任

　　1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第六條其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　出賣方（簽章）：______________

　　_______年_____月_____日

　　購買方（簽章）：______________

　　_______年_____月_____日

二手房買賣合同2024 篇16

　　合同編號：____________

　　出賣人(甲方)：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　營業執照注冊號：____________

　　法定代表人：____________

　　企業資質證書號：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　委托銷售經紀機構：____________

　　業務代理人：____________

　　營業執照注冊號：____________

　　經紀機構備案證明號：____________

　　代辦人身份證號/執業證號：____________

　　聯系電話：____________

　　買受人(乙方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　郵編編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　(出賣人、買受人為多人時，可相應增加)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：

　　第一條甲方所售房地產基本情況

　　1、甲方所售房地產產權證號為：_________________________，坐落于______________;位于第_______層共_______間，房屋登記建筑面積______________平方米(其中套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)。

　　2、甲方保證此房產一切情況介紹屬實，其系該房產真實產權人，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。

　　第二條房屋價格及付款方式

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣______________元。該價款不含稅費。

　　2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣 元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】房屋價款。

　　3、除定金之外的剩余房款人民幣______________元整，甲乙雙方約定采取以下第______________種付款方式：

　　(1)乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續之日一次性付清。

　　(2)分期付款。買受人應當在_______年_______月_______日前分 期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣(大寫)______________(￥______________元)，應當于_______年_______月_______日前支付。

　　(3)乙方于 給付首付款人民幣______________元，剩余______________申請貸款，乙方應于______________向貸款機構遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構辦理審查、審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續，貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。

　　4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定采取以下第 種方式處理：

　　(1)乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額 日內補足應交款。

　　(2)合同終止，甲方應于______________日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　(3)其他方式：

　　5、乙方保留人民幣______________元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續后，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。

　　6、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔，應由乙方承擔的稅費由 承擔。

　　7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為______________，開戶銀行為______________，賬號為______________。

　　第三條產權過戶及房屋交付

　　1、甲方雙方須在簽訂本合同起 日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 的違約金。

　　2、在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協助乙方辦理拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。

　　3、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產權屬證書的，甲方應于 日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發放之日起 日內騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

　　5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產生費用由乙方承擔。

　　6、甲方應負責于 將落戶于該房產內的戶籍關系遷出。

　　7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執行。

　　第四條違約責任及合同解除

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

　　1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金，逾期超過 日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的 向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　　2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過 日的，乙方有權解除合同，甲方應自退房通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的 支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現本合同目的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。

　　5、本合同自生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

　　第五條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第六條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同一式 份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

　　第七條法律適用及爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

　　(1)向 仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　身份證：____________ 身份證：____________

　　地址：___________________ 地址：____________

　　聯系電話：____________ 聯系電話：____________

　　委托代理人：____________ 委托代理人：____________

二手房買賣合同2024 篇17

　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

　　1.買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

　　2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

　　5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

　　7.本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

　　當事人基本信息：

　　賣方：____________________________________________

　　姓名：_______________________　國籍/地區：_______

　　身份證/護照號碼：___________　聯系電話：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼___________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業執照號碼：_______________　所占份額：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　代理人：_____________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　共有權人：___________________　姓名：_____________

　　國籍/地區：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業執照號碼：_______________　所占份額：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　買方：____________________________________________

　　姓名：_______________________　國籍/地區：_______

　　身份證/護照號碼：___________　政編碼：___________

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業執照號碼：_______________　所占份額：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　代理人：_____________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條　轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。 房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二條　房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條　房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1.該房地產沒有租約;

　　2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條　附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條　轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條　交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條　交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：____________________________。

　　第八條　付款方式

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條　買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

　　第十條　稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產權登記費;

　　(14)房地產交易服務費;

　　15)《房地產證》貼花;

　　(16)抵押登記費;

　　(17)借款(抵押)合同公證費;

　　(18)授權委托公證費。

　　其他費用：

　　(19)權籍調查費;

　　(20)房地產買賣合同公證費;

　　(21)評估費;

　　(22)律師費;

　　(23)保險費;

　　(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由方繳納。

　　3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條　房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2.交付該房地產鑰匙;

　　3.________________________。

　　第十二條　延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條　附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條　產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條　其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條　不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條　本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條　合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條　法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3.向____________人民法院起訴。

　　第二十條　合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條　送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條　合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)：_______________　 買方(簽章)：_______________

　　賣方代理人(簽章)：_________　 買方代理人(簽章)：_________

　　__________年________月_____日　 __________年________月_____日

　　附件一

　　雙方其他約定：_________________________

二手房買賣合同2024 篇18

　　賣方：

　　證件號碼：

　　買方：

　　證件號碼：

　　交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。

　　申明人：

　　日期：

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

　　第一條房屋權屬狀況

　　1、甲方自愿將坐落于沈陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；

　　2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；

　　3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；

　　第二條房屋價款及支付

　　1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）

　　元。尾款（小寫）元，（大寫）元；

　　2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方按照《沈陽市存量房交易結算資金及經紀服務傭金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交沈陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。

　　□全額付款

　　（1） 年 月 日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。

　　（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　□貸款

　　（1） 年 月 日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。

　　（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交監管賬戶。

　　（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金元。

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

　　□

　　第三條房屋交付

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續；

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；

　　4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。

　　□

　　6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第四條房屋產權登記

　　1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

　　2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；

　　3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《沈陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過沈陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，并在15日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；

　　4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；

　　5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經甲乙雙方協商一致，

　　由甲方承擔的稅種為：；

　　由乙方承擔的稅種為：；

　　第五條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

　　第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。

　　第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　證照|身份證號碼：

　　證照|身份證號碼：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　代理人（簽章）：

　　代理人（簽章）：

　　簽約日期：