房產(chǎn)擔(dān)保借款合同(通用10篇)
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇1
抵押人:_________
抵押權(quán)人:_________
為確保________年____月____日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行,抵押人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
第一條:甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào),其房屋建筑面_________m2,占地面積_________m2。
第二條:根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)________;抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三條:經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________(大寫),_________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________(大寫),_________(小寫),抵押率為百分之_________。
第四條:甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條:抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的`責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條:抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條:抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條:在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條:本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條:本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條:在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條:抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條:本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
第十六條:雙方商定的其它事項(xiàng):_________________________________________________________。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
______年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇2
貸款抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
貸款抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請(qǐng)貸款作為_(kāi)___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的____ (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,特訂立本合同:
第一條貸款內(nèi)容
1.貸款總金額:____元整。
2.貸款用途:本貸款只能用于____的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限:
在上述貸款總金額內(nèi),本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定,從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交____市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為:____個(gè)月,即自____年____月____日起,至____年____月____日止。
4.貸款利率:本貸款利率及計(jì)息方法,按照中國(guó)____銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支取:
(各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商定)甲方每次提款應(yīng)提前____天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款____次提齲
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其他收入。如甲方要求用其他來(lái)源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為_(kāi)___年____月____日。
7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項(xiàng)
1.抵押物名稱:________________________
2.制造廠家:________________________
3.型號(hào):________________________
4.件數(shù):________________________
5.單件:________________________
6.置放地點(diǎn):________________________
7.抵押物發(fā)票總金額:________________________
8.抵押期限:____年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù):
1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。
(二)甲方的義務(wù):
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的`全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
6.抵押物由甲方向保險(xiǎn)公司____投保,以乙方為保險(xiǎn)受益人,并將保險(xiǎn)單交乙方保管,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收____ %的罰息。
3.甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶內(nèi)扣收,并從過(guò)期之日起,對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收____ %的利息。
4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其他規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,無(wú)力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請(qǐng)書,借款憑證,用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān):
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同生效條件:
本合同系經(jīng)____市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲、乙雙方如任何一方不履行,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
本合同自公證書簽發(fā)之日起生效,公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第八條爭(zhēng)議的解決:
本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:
1.發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解;
3.調(diào)解不成,向____人民法院起訴。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方:____________(章)
乙方:____________(章)
____年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇3
債權(quán)人(甲方):_________
保證人(乙方):_________
第一條為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年,自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,并在甲方開(kāi)立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行,即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí),有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí),借款人又不及時(shí)還款的,乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后,乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的'有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的,乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng):
1._________;
2._________。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一:
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條本合同一式_________份,具有同等效力,雙方各執(zhí)_________份。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):________
______年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇4
借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方):
甲方因其生意上需要資金周轉(zhuǎn),向乙方提出借款要求,現(xiàn)經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條:借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_____元(小寫)¥:_____元的借款用于做生意。
第二條:借款期限、利率
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共____個(gè)月,甲方每個(gè)月的4倍計(jì)算。
第三條:貸款償還
甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定歸還本息,借款本金到借款期限屆滿時(shí)一次性歸還。若甲方逾期未付清到期利息的,乙方有權(quán)利要求甲方立即付清到期的利息和借款本金,不受借款期限的約束。
第四條:違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間,本息到期后不付清到期的利息或者本金的`,甲方則按約定的每天向乙方支付違約金人民幣(大寫) ____元(小寫)¥:____元。直到甲方償還清本金為止。
第五條:擔(dān)保人丙方的責(zé)任、義務(wù)
丙方作為甲方的擔(dān)保人,丙方有對(duì)甲方償還本金和利息起督促、擔(dān)保和承擔(dān)起償還本息的責(zé)任和義務(wù)。如甲方不能按時(shí)付清本金和利息的,丙方負(fù)起償還本金人民幣(大寫)____元(小寫)¥:____元的責(zé)任。丙方并按約定每天向乙方支付違約金人民幣(大寫)____元(小寫)¥:____元。直到丙方償還清本金為止。
第六條:本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地的人民法院起訴。甲方逾期不清償本息的,乙方為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用,包括公證費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)以及乙方聘請(qǐng)律師處理訴訟事務(wù)而支出的律師服務(wù)費(fèi)用等在內(nèi)的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,均由甲方承擔(dān)。在協(xié)商或訴訟期內(nèi),本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。
本合同一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,自簽字后立刻生效,三份都具同等法律效力。
借款人:
貸款人:
擔(dān)保人:
______年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇5
甲方:__________________________________________
乙方:__________________________________________
丙方:____________________________________________
乙方因經(jīng)營(yíng)需要,向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)丙方自愿作為保證人提供擔(dān)保,甲方同意向乙方發(fā)放借款。現(xiàn)各方協(xié)商一致,簽訂本合同,以求共同恪守。
第一條乙方向甲方借款人民幣_(tái)_________元,借款期限為_(kāi)___年__月___日至____年__月__日,由丙方作為保證人承擔(dān)連帶保證義務(wù)。
第二條甲方在合同生效之日向乙方提供人民幣_(tái)_____________元,乙方出具借款憑據(jù)。
第三條乙方應(yīng)于_____年__月__日向甲方歸還上述借款,每逾期一日按借款總額的__%向甲方承擔(dān)預(yù)期違約金,直至所有債務(wù)完全履行之日止。
第四條丙方保證乙方按本合同約定及時(shí)歸還借款、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他相關(guān)費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。保證期間自本合同生效之日起至借款及違約金和其他費(fèi)用全部清還之日止。
第五條丙方對(duì)上條所列事項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如乙方不按本合同約定歸還借款、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)直接向丙方追償。丙方保證在接到甲方追償通知之日起__日內(nèi)清償上述款項(xiàng)。
第六條本合同生效后,甲方和乙方如需要增加合同項(xiàng)下借款金額,應(yīng)征得丙方書面同意。丙方代乙方清償本合同借款、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后有權(quán)向乙方追償。
第七條在本合同約定的.保證期間內(nèi),丙方的保證責(zé)任不因乙方與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和乙方財(cái)產(chǎn)狀況的變化受到任何影響或免除。
第八條本合同生效后,各方均不得擅自變更或解除本合同,亦不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
第九條在甲方債權(quán)尚未完全實(shí)現(xiàn)之前,若乙方、丙方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷,應(yīng)提前__日書面通知甲方,本保證合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。乙方、丙方更換法定代表人,改變住所的,應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知甲方。
第十條在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由各方協(xié)商或者通過(guò)調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條各方均已充分注意和理解本合同所有條款,對(duì)本合同文字和內(nèi)容均無(wú)疑義。
第十二條本合同正本一式____份,甲乙丙三方各持___份。本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方:
乙方:
丙方:
______年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇6
合同編號(hào):_________ 借款人:_________ 電話:_________ 地址:_________ 郵編:_________ 貸款人:_________ 電話:_________ 地址:_________ 郵編:_________ 抵押人:_________ 電話:_________ 地址:_________ 郵編:_________ 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,清單號(hào)碼_________)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_________,本項(xiàng)貸款用于_________,貸款利率為月利率_________(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:
一、等額償還法: 貸款本金總額月利率(____月利率)(上標(biāo))還款月數(shù) 每月還款本息額 (____月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-
二、遞減償還法: 貸款本金 每月還款本息額(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)_______年____月____日,首期還款日為_(kāi)_______年____月____日,首期還款金額為_(kāi)________元,剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前 5天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同
第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_________次,且每次延期的期限不超過(guò) 個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前 0天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的39;完好無(wú)損,其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。 借款人(簽字):_________貸款人(蓋章):_________ 抵押人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ 簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):________ ________年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇7
甲方(借款人):
乙方(貸款人):
丙方(擔(dān)保人):
為了明確責(zé)任,恪守信用,甲乙丙三方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、借款用途:
二、借款金額:
三、借款期限:自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
四、借款利息:自支用借款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率‰計(jì)算。
五、還款方式:
1.甲方可在借款到期一次性歸還借款本金,利息按月清償。
2.甲方可提前還款,但要全額支付利息。
六、違約責(zé)任:
1.甲方逾期不還借款,從逾期之日起,加收50%的罰息,直至清償本息為止。
2.甲方不按規(guī)定用途使用借款,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部款項(xiàng)及全額利息。
七、擔(dān)保條款:
1.丙方同意為乙方向甲方提供擔(dān)保。丙方擔(dān)保的`主債權(quán)為本合同項(xiàng)下借款本金人民幣(大寫)________________,(小寫)________元。
2.擔(dān)保方式:連帶保證責(zé)任。
3.擔(dān)保期限:____年。
八、本合同經(jīng)各方簽字后生效,貸款本息全部消償后自動(dòng)失效。
九、本合同正本一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
丙方:
______年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇8
抵押權(quán)人:以下簡(jiǎn)稱甲方
抵押人:以下簡(jiǎn)稱乙方
_______________年__________月___________日,________________有限公司與________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定_____________將2萬(wàn)平方米_____________山莊用地退還給________________實(shí)業(yè)有限總公司,________________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給_____________。乙方_____________愿為_(kāi)____________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:_________________
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_______________年__________月__________日甲方與________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_____________萬(wàn)元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_(kāi)______________年__________月___________日支付_____________萬(wàn)元_______________年__________月___________日支付_____________萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號(hào)的________________大廈的房產(chǎn)作_____________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________土地使用證號(hào)_____________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的'房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:________________
代表:________________
乙方:________________
代表:________________
________________年_______________月_______________日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇9
甲方(借款方):
乙方(貸款方):
丙方(擔(dān)保方):
甲方向乙方申請(qǐng)借款,由丙方作為擔(dān)保方。為明確各方的權(quán)利和責(zé)任,甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商,就具體合作方式達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要,向乙方申請(qǐng)借款,各方同意:
1、借款金額:______萬(wàn)元(大寫:______萬(wàn)元;本協(xié)議中的貨幣單位“元”均指人民幣元)。
2、借款期限:______年,即從本協(xié)議簽訂之日______年____月____日起至______年____月____日。如果乙方在借貸關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有提出債轉(zhuǎn)股要求,全部借款于到期日一次還清。
3、資金使用費(fèi):資金使用費(fèi)每年按借款額的______ %計(jì)算,并由甲方于每年的____月____日前向乙方支付。
二、各方同意,乙方有權(quán)在下列情況下將該項(xiàng)______萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)為在甲方的____萬(wàn)元出資或股份(即本協(xié)議中所稱的“債轉(zhuǎn)股”):
1、甲方的年度財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告后的一個(gè)月內(nèi);
2、甲方擬進(jìn)行增資擴(kuò)股,變更注冊(cè)資本時(shí);
3、借款到期時(shí),但乙方須在借款到期前、即______年____月____日日前的一個(gè)月內(nèi)提出債轉(zhuǎn)股要求。
三、乙方提出債轉(zhuǎn)股時(shí),在甲方付清應(yīng)付資金使用費(fèi)的前提下,轉(zhuǎn)股價(jià)格按以下方式計(jì)算:
1、甲方目前的注冊(cè)資本為_(kāi)___萬(wàn)元,其有形凈資產(chǎn)經(jīng)各方協(xié)商,確認(rèn)為_(kāi)___萬(wàn)元。
2、若甲方上一年的凈利潤(rùn)不超過(guò)____萬(wàn)元(包括___萬(wàn)元),則債轉(zhuǎn)股時(shí)不考慮甲方的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值,因此乙方在實(shí)施債轉(zhuǎn)股時(shí),如果沒(méi)有新增資金投入,乙方的____萬(wàn)元占甲方注冊(cè)資本的____%;如果同時(shí)有新增資金投入,則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;
3、若甲方上一年的凈利潤(rùn)在___萬(wàn)元(包括___萬(wàn)元)以上,甲方的無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)為_(kāi)__萬(wàn)元,則甲方的無(wú)形資產(chǎn)和凈資產(chǎn)按___萬(wàn)元計(jì)算,因此乙方在實(shí)施債轉(zhuǎn)股時(shí),如果沒(méi)有新增資金投入,乙方的___萬(wàn)元占甲方注冊(cè)資本的___ %;如果同時(shí)有新增資金投入,則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;
4、若甲方上一年的凈利潤(rùn)介于___萬(wàn)元與___萬(wàn)元之間,各方確認(rèn)的甲方的無(wú)形資產(chǎn)在___~___萬(wàn)元之間,因此乙方實(shí)施債轉(zhuǎn)股時(shí),如果沒(méi)有新增資金投入,乙方的___萬(wàn)元所占甲方注冊(cè)資本的比例按下式確定:占甲方注冊(cè)資本的比例=( ___ -甲方的凈利潤(rùn)/ ___ )÷____×____%;如果同時(shí)有新增資金投入,則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;
5、如果在增資擴(kuò)股時(shí),甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表不滿一個(gè)完整的'會(huì)計(jì)年度,則以增資擴(kuò)股時(shí)上一個(gè)月經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告的累計(jì)凈利潤(rùn)換算為全年凈利潤(rùn)為基準(zhǔn)。
四、甲方進(jìn)行增資擴(kuò)股時(shí)如果乙方提出債轉(zhuǎn)股要求,甲方應(yīng)按當(dāng)年資金使用月份數(shù)占全年12個(gè)月的比例支付應(yīng)付的資金使用費(fèi),并在乙方出具債轉(zhuǎn)股的書面通知后一個(gè)月內(nèi)向乙方支付。
五、甲方須聘請(qǐng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師于每年的月日之前完成甲方的年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作,并出具審計(jì)報(bào)告。
六、當(dāng)甲方發(fā)生資產(chǎn)總額不足以抵償其負(fù)債總額的情況時(shí),乙方有權(quán)立即或限期收回甲方使用的資金。
七、乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)活動(dòng)情況,如果乙方提出要求,甲方須在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供所需要的報(bào)表、資料,并為乙方的相關(guān)工作提供方便。
八、如果甲方及其股東妨礙乙方順利行使本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利,乙方有權(quán)立即或限期收回本金及資金使用費(fèi),甲方須同時(shí)向乙方支付違約金___萬(wàn)元。
九、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定之日起日內(nèi)將萬(wàn)元資金劃入甲方指定的賬戶,甲方應(yīng)于本協(xié)議規(guī)定之日向乙方支付本金及資金使用費(fèi),逾期應(yīng)按日支付___‰逾期息。
十、甲方承諾,乙方取得的資金使用費(fèi)應(yīng)附有稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的完稅證明或相應(yīng)的減免稅證明。如甲方對(duì)此不能予以確保的,則由甲方承擔(dān)相應(yīng)稅賦。
十一、各方同意,在借貸關(guān)系存續(xù)期間,如果甲方進(jìn)行增資擴(kuò)股,乙方有在同等條件下優(yōu)先對(duì)甲方增加投資的權(quán)利。
十二、丙方的權(quán)利義務(wù):
1、丙方對(duì)本協(xié)議中甲方的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、丙方有權(quán)利監(jiān)督甲方按本合同的規(guī)定使用借款、償還借款及資金使用費(fèi)。
3、借款到期,如甲方不按期清償借款本息,由丙方在接到乙方通知后的一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)償還本息。
4、丙方在代甲方向乙方償還本金及資金使用費(fèi)之后,有繼續(xù)向甲方追索的權(quán)利。
十三、借款到期時(shí),即至______年____月____日,如果乙方仍未行使本協(xié)議第二條所述權(quán)利,在甲方向乙方支付完畢___萬(wàn)元及資金使用費(fèi)后,本協(xié)議即行終止。
十四、本協(xié)議未盡事宜,由各方協(xié)商解決。
十五、本協(xié)議履行地為浙江省杭州市西湖區(qū)。
十六、本協(xié)議書壹式叁份(均為原件,復(fù)印無(wú)效),三方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
丙方:
______年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款合同 篇10
借款人:_________
貸款人:_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,清單號(hào)碼_________)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_________,本項(xiàng)貸款用于_________,貸款利率為月利率_________(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:
一、等額償還法:
貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法:
貸款本金
每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日,首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日,首期還款金額為_(kāi)________元,剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_________次,且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無(wú)損,其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的.債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字):_________
貸款人(蓋章):_________
抵押人(簽字):_________
簽訂地點(diǎn):_________
______年____月____日