房產抵押合同范文合集（精選17篇）

房產抵押合同范文合集 篇1

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

　　第二條、以房地產設定抵押的產權情況

　　1、房地產坐落：___________________________

　　2、地號：___________________________

　　3、土地面積：___________________________

　　4、土地使用年限：___________________________

　　5、土地來源：___________________________

　　6、土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：______________

　　7、國有土地使用證號：___________________________

　　8、房屋建筑面積：___________________________

　　9、共有權份額：___________________________

　　10、房屋所有權證號：___________________________

　　11、房屋預售、買賣契約號：_______________________

　　第三條、以房地產設定抵押的抵押情況

　　1、抵押土地四至：___________________________

　　2、抵押土地面積：___________________________

　　3、抵押土地評估價值：___________________________

　　4、抵押房屋部位：___________________________

　　5、抵押房屋建筑面積：___________________________

　　6、抵押房屋評估總價值：___________________________

　　7、房地產評估總價值：___________________________

　　8、在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

　　第四條、甲方抵押擔保的貸款金額

　　（大寫）_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。

　　第五條、甲方對抵押物依法享有所有權。

　　第六條、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

　　第七條、抵押擔保

　　抵押擔保的范圍：_______貸款擔保的范圍：_______

　　貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應支付的.違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第八條、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條、抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條、抵押物價值減少，甲方應在___天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十四條、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十五條、抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十七條、發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1、甲方被宣告破產或被解散；

　　2、甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為；

　　3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十八條、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十九條、乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4、支付其他費用。

　　第二十條、本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條、其他約定事項：______________________________________________________

　　第二十二條、因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條、本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條、本合同正本一式_____份，甲乙方雙方各執_____份。副本________份。

　　甲方（印章）：____________________乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

　　____________年________月________日________年________月________日

房產抵押合同范文合集 篇2

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證號碼：___________

　　乙方(借款人、抵押人)：___________

　　身份證號碼：___________

　　抵押物財產共有人：___________

　　身份證號碼：___________

　　甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

　　第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

　　第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。乙方用作抵押的房地產座落于：_______;建筑面積：_______;占地面積：____;房產證號：___________________;土地使用權號：___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的`違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規辦理。

　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十二條：本合同履行中發生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十三條：本合同一式兩份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：___________

　　合同簽訂地：___________

　　________年____月____日

房產抵押合同范文合集 篇3

　　債權人(以下簡稱甲方)：

　　債務人(以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條 借款內容

　　1、借款總金額：

　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

　　4、借款利息：月息為。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條 抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：)

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為**元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條 甲乙雙方義務

　　(一)甲方義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條 違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條 其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條 爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決;

　　2、協商不成，請有關部門調解;

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

　　訂立時間：年月日

房產抵押合同范文合集 篇4

　　抵押權人：_______________

　　抵押人：_______________

　　為保證甲方與簽訂的____年___字第____號借款合同的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　一、抵押擔保的范圍、年限

　　第一條乙方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權。

　　第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。

　　第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。

　　二、抵押物的使用、保管及費用

　　第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。

　　第六條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。

　　第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。

　　第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　三、抵押物的保險

　　第九條乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

　　第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續辦理完后將保險單正本交甲方保管。

　　第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條抵押期間，該抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。

　　四、抵押物的處分

　　第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：

　　乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

　　借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

　　第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　支付處分抵押物所需費用;

　　清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

　　清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;

　　支付其他費用。

　　第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　五、抵押人的承諾及聲明

　　第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;在工作單位、聯系方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;在占有該抵押物期間，遵守有關管理規定，按時付清該抵押物的各項費用。

　　抵押權人：_______________

　　抵押人：_______________

　　時間：________年____月____日

房產抵押合同范文合集 篇5

　　貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：

　　借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

　　根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

　　第一條 甲方同意向乙方發放合同內容的貸款:

　　(1) 借款金額(大寫)：

　　(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(3) 貸款利率：

　　(4) 借款用途：

　　第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區

　　有房產權證第 號，建筑面積為 平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為 ，抵押權利價值為 ，債務履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。雙方約定事項如下：

　　(1) 當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優先得到償還;

　　(2) 抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止;

　　(3) 抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全。《房屋他項權證》交甲方保管。

　　第三條 借款人承諾：

　　(1) 按期償還貸款本息;

　　(2) 如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

　　(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產;

　　(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養抵押物所需費用;

　　(5) 接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;

　　第四條 抵押權人承諾

　　(1) 按期、按額向借款人發放貸款;

　　(2) 妥善保管《房屋他項權證》，待借款本息償還完畢后協助乙方一同辦理他項權利注銷手續;

　　第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

　　第六條 如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

　　甲方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽定地點：

房產抵押合同范文合集 篇6

　　抵押人：_______有限公司（以下簡稱甲方）

　　住所地：_____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　抵押權人：_______有限公司（以下簡稱乙方）

　　住所地：_____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條、抵押

　　為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮，面積為______畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條、范圍

　　本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條、聲明

　　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條、本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條、在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條、抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條、甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條、發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的`規定辦理：

　　（一）甲方違反本合同的第六條；

　　（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條、甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第十條、處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十一條、處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十二條、甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　（二）甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；

　　（三）當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在____日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條、在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條、抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條、出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　（一）主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　（二）甲方被宣告解散或破產。

　　第十六條、違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

　　第十七條、本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條、雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第二十條、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，登記機關存檔____份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條、本合同附件：

　　1。抵押物清單。

　　2。甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等）

　　甲方：________________公司（章）

　　法定代表人或授權代表（簽字）：____________

　　乙方：________________公司（章）

　　法定代表人或授權代表（簽字）：____________

房產抵押合同范文合集 篇7

　　抵押權人(甲方)：

　　抵 押 人：(乙方)：

　　為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱乙方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱甲方)經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

　　乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 乙方用作抵押的房產坐落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_m2，產權證號：_，土地使用權證號：_。

　　第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限為_，自_年_月_日至_年_月_日止。

　　第三條 利息(月息)_‰，乙方應于每月_日給付甲方，不得拖欠。

　　第四條 在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

　　第五條 本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。

　　第六條 出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條 違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

　　3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。

　　第十條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽訂地點：淮北市相山區盛世商貿城

　　簽訂日期：年月日

房產抵押合同范文合集 篇8

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　_________年_________月_________日，_______________________________簽訂協議書一份，規定________________將________________平方米_________用地退還給__________________，____________愿補償________萬元人民幣給________________。乙方________愿為_________________________按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條、抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與___________________簽訂的協議書規定的大__________________________應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于________________________________________的________________的房產作___________________履行義務的抵押擔保，該房產面積___________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________________。

　　第三條、雙方同意抵押擔保的范圍與________________________履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的.費用。

　　第四條、抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條、本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條、因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_________月_____日___________年_________月_____日

房產抵押合同范文合集 篇9

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　住址：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　住址：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：________________元整(￥：_________________元)。

　　第二條借款期限：自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起至 _________________ 年_________________ 月 _________________ 日止。共計：_________________月。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于：_________________市______區__________街______小區______號樓______單元______門。總建筑面積___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條借款利率：_____________。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的.不動產土地。

　　第十條簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　違約責任。

　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

　　甲方：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　乙方：_________________

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

房產抵押合同范文合集 篇10

　　抵押權人(甲方)：

　　抵押人：(乙方)：

　　為確保________年____月____日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱乙方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱甲方)經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條乙方用作抵押的房產坐落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_，產權證號：_，土地使用權證號：_。

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限為_，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條利息(月息)_‰，乙方應于每月____日給付甲方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

　　第五條本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同

　　第四條約定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、乙方違反

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

　　3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反

　　第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。

　　第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂地點：____市____區___

　　簽訂日期：________年____月____日

房產抵押合同范文合集 篇11

　　合同編號：_________________

　　抵押人：_________________(以下簡稱甲方)

　　抵押權人：_________________(以下簡稱乙方)

　　為確保___年___月___日當戶(借款人)/甲方與乙方所簽訂的編號為________的《房地產最高額典當借款合同》(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有處分權的房地產抵押給乙方，為其主合同項下的債務提供擔保。乙方經審查，同意接受甲方的財產設定抵押。甲乙雙方根據有關法律的規定，經協商，達成如下條款：

　　第一條抵押物狀況

　　1.1甲方自愿以位于___________，建筑面積___________/㎡的房產，房產證號為___________，建設用地使用權證號為___________的房地產(以下簡稱該房地產)作為抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產為主合同項下債權之抵押擔保。

　　1.2“該房地產”抵押物清單見本合同附件。

　　第二條擔保范圍

　　2.1當物的擔保范圍為本合同項下在決算期內按照約定連續發生的一系列的借款當金(本金)、綜合費用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現債權的一切費用,(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費等)。

　　2.2續當所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續當期限屆滿后(含絕當后)所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現債權而發生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、過戶稅費等)。無論續當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續當的，典當期限屆滿后(含絕當后)所產生的息、費均屬于當物的擔保范圍

　　2.3本合同項下約定的每一筆借款幣種、金額、綜合費用及利率和債務履行期限等均以債務人和債權人之間簽訂的具體合同、借款借據、當票或其他憑證為準。

　　第三條被擔保的最高債權總額

　　3.1被擔保的最高債權總額為人民幣________(大寫)(小寫元)。

　　3.2借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內，不再逐筆辦理抵押登記手續和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限及綜合費用率和利率等內容以借款借據或當票為準。

　　第四條最高額決算期與抵押登記

　　4.1最高額抵押擔保的債權的決算期間為二年，期限自__年___月___日至__年___月___日止;每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證(即借據)或當票上標注的日期為準。

　　4.2本合同簽訂后5日內，甲方負責辦理抵押登記手續，并將上述房地產的《他項權利證明》交付乙方，相關費用由甲方全額承擔。

　　4.3抵押權的存續期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。

　　第五條抵押物的占管

　　5.1本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查。

　　5.2甲方應妥善保管、保養和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，甲方應及時進行，并承擔相應費用。

　　5.3甲方應將有關抵押物所有權證書或使用權證明文件的原件交乙方保管。

　　第六條保險

　　6.1抵押權存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、投保期限、投保金額辦理抵押物的`財產保險，并以乙方為第一受益人;如抵押物已保險，應將第一受益人批注或變更為乙方。保險金額不低于主合同借款本息，保險期至少應長于借款合同履行期間三個月;如保險期限屆滿，甲方未償清借款本金、利息和費用等的，甲方應對保險期作相應延長。

　　6.2在借款合同項下借款本金、利息和費用等償清之前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，如抵押人中斷或撤銷保險，乙方有權續保或代為投保，其費用由甲方承擔。甲方對乙方因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任。

　　6.3保險單正本及保險權益轉讓書應由乙方保管。

　　6.4在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，保險賠償金應當全額支付到乙方指定的賬戶上，作為乙方債權的保證金擔保。

　　第七條抵押權的行使

　　7.1絕當發生以及出現主合同約定的其他情形的，乙方有權行使抵押權。

　　7.2乙方在行使抵押權時，有權依據主合同約定的方式處臵抵押物，并以所得價款優先受償。

　　7.3乙方依據本合同第7.1條以及主合同約定方式處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設臵任何障礙。

　　第八條特別約定抵押物有損毀或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利的，乙方有權要求甲方提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣抵押物，并與甲方協議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存。

　　第九條處置抵押財產所得價款按下列順序清償：

　　9.1乙方代墊的費用及乙方實現債權的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、財產保全費、差旅費、執行費、過戶費等)。

　　9.2當金息、費、違約金、賠償金。

　　9.3當金本金。

　　第十條通知與通訊

　　10.1甲方聯系方式____________

　　通訊地址____________

　　電子郵箱____________

　　10.2乙方聯系方式____________

　　通訊地址____________

　　電子郵箱____________

　　10.3任何一方變更聯系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發送文件等視為送達。

　　第十一條管轄本合同履行中發生爭議，由雙方協商解決，如無法協商解決則可以向乙方住所地法院管轄。

　　第十二條其他約定

　　12.1實現抵押權的費用不在最高額擔保范圍之內。

　　12.2_______________

　　12.3_______________

　　第十三條合同效力及費用承擔

　　13.1本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　13.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份。

　　13.3本合同項下有關公證、保險、見證、登記、過戶、稅費、保管、年檢、維修等費用由甲方承擔。

　　13.4本合同未盡事宜，以《房地產最高額典當借款合同》的內容為準。

　　第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部知曉并充分理解。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　授權代表：_________________授權代表：_________________

　　___年___月___日___年___月___日

房產抵押合同范文合集 篇12

　　抵押權人：姓名(名稱) (以下簡稱“甲方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯系電話：

　　抵押共有人1：姓名(名稱) (以下簡稱“乙方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯系電話：

　　抵押共有人2：姓名(名稱) (以下簡稱“丙方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯系電話：

　　為確保甲、乙雙方之間于______年____月____日所簽定的 (以下簡稱“主合同”)中關于乙方所欠運費償還方式的約定的履行，甲、乙、丙三方于 年 月 日在中國上海 簽訂本合同。乙方和丙方同意將他們共同合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為本合同的抵押物。為進一步明確各方的權利義務，經各方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第一條：抵押房地產基本狀況

　　名稱：房地產

　　座落：建筑面積： 平方米

　　土地用途：

　　土地權屬性質：

　　房屋類型：

　　房屋結構：抵押房地產權利價值： 人民幣

　　產證編號：

　　其他權利證明號：

　　其他事項：

　　第二條：抵押房地產擔保范圍

　　主合同中約定的乙方欠款本金、利息(含可能發生的罰息、復利)、違約金、賠償金和實現抵押權的費用包括但不限于實際發生的勞務費及差旅費、律師費、評估費、公證費、拍賣費及可能發生的甲方代墊保險費、其他費用等。

　　第三條：抵押金額及抵押期限

　　抵押金額：人民幣(大寫)

　　抵押期限：經各方協商約定本合同抵押期限為 個月，自 年

　　第四條：登記

　　本合同簽訂之日起5個工作日內，甲、乙、丙三方共同按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《上海市房地產登記證明(他項權利)》。

　　第五條：抵押房地產的占有和管理

　　抵押期間，乙方承諾對占管的房地產妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，由此產生的一切費用由乙方承擔。乙方有義務配合甲方的監督、檢查。若乙方的行為足以使抵押房地產價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，若抵押房地產價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押房地產的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。

　　第六條：抵押房地產的處分限制

　　抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房地產做任何實質性結構改變，若由此造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第七條：乙方承諾

　　乙方保證上述抵押房地產權屬清楚，其享有合法的所有權、處分權。若發生其他產權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經濟損失，乙方負責賠償。

　　第八條：房地產抵押法律關系的終止：

　　乙方根據主合同約定付清所有拖欠運費，并已全部履行本合同各項條款的，抵押合同即告終止。甲、乙、丙三方在抵押合同終止之日起10個工作日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。

　　第九條：房地產抵押權的行使

　　乙方未根據主合同約定，按時支付所拖欠運費的，甲方有權進行催告。自甲方進行催告后5個工作日內，乙方仍不履行付款義務的，甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

　　第十條：實現抵押權

　　實現抵押權期間，該抵押房地產拍賣，甲、乙、丙三方一致同意委托甲方指定的上海的拍賣有限公司進行。

　　本合同作為乙方不可撤銷地授權甲方將抵押的房地產提交拍賣公司進行委托的依據，有關拍賣等手續乙方均委托甲方代理。

　　因拍賣而產生的一切費用均由乙方承擔，甲方有權優先在拍賣收入中直接予以扣除。

　　拍賣收入扣除拍賣費用、應歸還甲方的欠費及其他相關費用后，剩余部分返還乙方，不足部分由乙方繼續清償。

　　第十一條：其他費用

　　與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。

　　第十二條：合同生效及份數

　　本合同在甲、乙、丙三方簽章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。本合同一式 肆 份，合同各方各執一份，房地產登記部門存檔一份。 第十三條：通知條款所有與本合同有關的通知事項均應寄往本合同首頁所列的相關各方住所。 若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發出的10日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。

　　若任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

　　第十四條：法律適用

　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》的相關規定辦理

　　第十五條：爭議解決

　　本合同在執行中若發生爭議，各方應采取協商辦法解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條：備注

　　抵押權人： 抵押人1：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人：

　　日期： 日期：

　　抵押人2：

　　(蓋章)

　　日期

房產抵押合同范文合集 篇13

　　甲方(出借人)________________________

　　乙方(借款人)________________________

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣______________元整，借款協議簽訂后2日內支付。

　　第二條、借款期限自___________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止，共計個月，利息按

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于_____________________，房產證號為______________，土地證為______________。

　　第四條、如乙方在借款到期后_______日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額_______%的'違約金。如到期后_______日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價_______元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額_______%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_________月_____日___________年_________月_____日

房產抵押合同范文合集 篇14

　　抵押人：×有限公司（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于××市×鎮，面積為畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理：

　　（一）甲方違反本合同的第六條；

　　（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　（二） 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；

　　（三） 當有任何訴訟、仲裁發生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　（一） 主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　（二） 甲方被宣告解散或破產。

　　第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

　　第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條本合同附件：

　　1. 抵押物清單

　　2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）

　　甲方：公司（章）

　　法定代表人：

　　或授權代表（簽字）：

　　乙方：公司（章）

　　法定代表人：

　　或授權代表（簽字）：

　　抵押權人：×有限公司（以下簡稱甲方）

　　抵 押 人：×大廈（以下簡稱乙方）×年×月×日，×有限公司與實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江×有限公司將2萬平方米山莊用地退還給實業有限總公司，實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×有限公司。乙方杭州×大廈愿為實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據×年×月×日甲方與實業有限總公司簽訂的協議書規定的大實業有限總公司應支付的×萬元補償款，其支付期限分別為×年×月×日支付×萬元；×年×月×日支付×萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于××市路號的×大廈的房產作實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積×平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為；土地使用證號 。

　　第三條雙方同意抵押擔保的范圍與實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的'費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方： 乙方：×大廈

　　代表： 代表：

　　年月日

　　甲方：中國建設銀行______________支行

　　乙方：____市______房地產開發有限公司截止本協議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經濟開發區的地號為b-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（20xx）字第3-277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區土地共同抵押了____萬元。

　　現經甲、乙雙方協商，就質押達成協議如下：第一條被擔保的主債權

　　乙方提供的質押存單擔保的主債權為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期。第二條為擔保本協議第一條債務的履行，乙方提供存于中國建設銀行XX市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質押，存單的號碼為________________，存款人為乙方。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權及利息、違約金和實現質押的費用。第四條本協議簽訂之日，乙方即將本協議第二條規定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定

　　本協議甲、乙雙方約定，在XX市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質押協議生效。

　　如__________________有限公司所有的位于XX市經濟開發區地塊編號為b-29號、面積為____㎡的國有土地使用權（國有土地使用權證為衢州國用（20xx）字第3-2477號）在本協議簽訂之日起________天內不能過戶到__________________有限公司名下的，本協議不生效，甲方應在接到乙方通知后三天內將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任。第六條本協議簽訂后，甲方應向XX市國土資源局書面出具公函同意將位于XX市經濟開發區b-29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產有限公司、__________________有限公司質押生效后向甲方支付本協議第一條規定的被擔保的6500萬元本息后，甲方應出具書面函件，同意解除位于XX市經濟開發區b-29號地塊的相關抵押手續。第八條本協議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協議一式二份，雙方各執一份。

房產抵押合同范文合集 篇15

　　抵押人（甲方）：___________

　　住所：___________

　　法定代表人：___________

　　電話：___________

　　郵政編碼：___________

　　傳真：___________

　　抵押權人（乙方）：___________

　　住所：___________

　　法定代表人：___________

　　電話：___________

　　郵政編碼：___________

　　傳真：___________

　　___________年___________月___________日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了___________號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）___________元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的.利息）、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。

　　（二）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

　　（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續并保證到期續保。

　　（四）甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用。

　　（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應（選擇）：

　　（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　（二）甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應（選擇）：

　　（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　（二）甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

　　（一）經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等。

　　（二）涉及重大經濟糾紛的訴訟。

　　（三）抵押的權利發生爭議。

　　（四）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷。

　　（五）法人代表、住所、電話發生變更。

　　甲方發生前款（一）的情形應提前30天通知乙方。發生前款其他情形在事后7日內通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十一條本合同生效后，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。

　　第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償。或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

　　第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。

　　抵押人（公章）：___________

　　法定代表人（簽字）（或授權代理人）：___________

　　抵押權人（公章）：___________

　　負責人（簽字）（或授權代理人）：___________

　　簽訂合同地點：___________

　　簽訂合同時間：___________年___________月___________日

房產抵押合同范文合集 篇16

　　抵押權人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的'本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　訂立時間：

房產抵押合同范文合集 篇17

　　甲方（出借人）：

　　乙方（借款人）

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付。

　　第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

　　第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的`房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　出借人：

　　借款人：