房產項目合作開發協議（通用19篇）

房產項目合作開發協議 篇1

　　項目合作開發協議書　　甲方：　　乙方：房地產投資有限公司　　甲、乙雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位于　　　　　　　合作開發事宜，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。　　

　　一、合作開發地塊范圍及現狀　　甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發地塊)　　　　　　　　　　　　該宗地面積約　　　　　　萬平方米，其所有地的坐標為：　　：：　　：：　　：：　　：：　　總占地面積約為　　　　　　　萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。　　

　　二、合作開發地塊的權屬　　土地性質為　　　　　　，其中地塊于　　　　　　　　　　　　　。以甲方提供的市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。　　

　　三、合作開發方式　　

　　1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，開發建設商住房，即甲方出地獲取固定物業回報，乙方負責辦理規劃國土相關手續并負責項目全部開發建設資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發建設，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。　　

　　2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發上述地塊的房地產項目，項目公司中，甲方占股權，乙方占股份。項目公司的組建及日常經營由乙方負責，甲方不參與項目的日常經營，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務。但甲方有義務在項目開發完成后，協助乙方辦理項目公司的結算，注銷等手續。　　

　　四、利益分配　　雙方議定在項目容積率不少于的前提下，甲乙雙方按：物業比例分配，容積率大于部分由乙方單獨擁有。　　

　　五、雙方的權利和義務　　

　　1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。　　

　　2、本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。　　

　　3、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償等費用，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證后三個月內完成所有拆遷賠償工作。　　

　　4、甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。　　

　　5、在該項目報批報建手續完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意后，方可以進行開工。　　

　　6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。　　如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工________年時間，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。　　

　　六、違約責任　　

　　1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的`報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，并賠償乙方經濟損失。　　

　　2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。　　

　　3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　

　　4、任何一方對由于不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。　　

　　七、爭議的解決　　雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。　　

　　八、協議的生效、修改與終止　　

　　1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。　　

　　2、本協議為合作開發地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，并參照國家和____市的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發合同》，以保證合作項目開發建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。　　

　　3、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協議即自動終止。________年月

房產項目合作開發協議 篇2

　　甲方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________

　　乙方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________為

　　明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲乙兩方合作成立______________項目事宜，達成如下協議：

　　第一條、合作方式甲方出資金人民幣_______元，占股______%;乙方出資金人民幣_______元，占股______%。

　　第二條、合作項目1、項目名稱：_______________________________。2、項目經營范圍：_______________________________。3、項目經營地址：_______________________________。

　　第三條、合作時間本協議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。

　　第四條、甲方的權利與義務1、為乙方提供資質，成立_________________________。2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。3、提供各種技術培訓支持等。4、提供乙方產品銷售發票。

　　第五條、乙方的權利與義務1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可并出具相應授權，負責__________________銷售和售后服務工作。2、承擔______________________運作過程中的所有費用。3、在合同期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。4、負責人員管理。5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售后的款項結算。

　　第六條、保密合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。

　　第七條、收益分配1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方匯報。2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤均歸乙方所有。3、利潤部分以業務費用等方式，在訂單完成后支取。保證金在協議期內不得支取，期滿后予以退還。4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執行。

　　第八條、合作保障措施在合作期內，項目合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。并且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本項目的同類技術內容及客戶資源。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。

　　第九條、其他1、本協議自簽訂之日起生效。2、本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。3、本協議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。

　　甲方：________________________簽約日期：________年_______月_______日乙方：________________________

　　簽約日期：________年_______月_______日

房產項目合作開發協議 篇3

　　甲方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　乙方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　丙方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　丁方：_________________　　法定代表人：___________　　住所地：_______________　　________年____月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：　　

　　一、項目簡況　　項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限________年。由市國土資源局以掛牌的形式出讓。　　目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于________年____月____日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理;　　

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配　　受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以　形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。　　依據上述出資，結合各方前期對合作項目的`貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。　　收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。　　

　　三、管理形式　　合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。　　

　　四、其他條款　　

　　1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。　　

　　2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從________年____月____日開始，　　

　　3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。　　

　　4. 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。　　

　　五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。　　甲方：_________________　　簽字：_________________　　乙方：_________________　　簽字：_________________　　丙方：_________________　　簽字：_________________　　丁方：_________________　　簽字：_________________　　________年____月

房產項目合作開發協議 篇4

　　范本　　合作開發項目：____________________　　甲方：____________________________　　法定代表人：______________________　　法定地址：________________________　　編碼：________________________　　聯系電話：________________________　　乙方：____________________________　　法定代表人:_______________________　　法定地址：________________________　　編碼：________________________　　聯系電話：________________________　　________年____月____日　　序文　　鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發;鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發_______技術項目;根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。　　正文　　

　　第一條 項目名稱　　

　　1.1本合同的合作開發項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)　　

　　1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于___________技術的合作開發合同。　　

　　第二條 標的技術的內容、范圍和要求　　

　　2.1本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)　　

　　2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。　　

　　2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。　　

　　2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。　　2 .5甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。　　

　　2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。　　

　　2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)　　

　　第三條 研究開發計劃　　

　　3.1甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。　　

　　3.2甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：　　

　　(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;　　

　　(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;　　

　　(3)研究開發本項目的主要任務;　　

　　(4)研究開發本項目的攻關目標和內容;　　

　　(5)研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益;　　

　　(6)研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。　　

　　3.3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。　　

　　3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。　　

　　3.5合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。　　

　　第四條 合作研究開發項目的投資　　

　　4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發項目進行投資。　　

　　4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。　　

　　4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。　　

　　4.4甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。　　

　　4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：　　

　　(1)甲方投資于合作研究開發項目的金額為：__ _________萬元人民幣。　　

　　(2)甲方投資于合作研究開發項目的實物為：______________________________(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)　　

　　(3)甲方投資于合作研究開發項目的場地為：______________________________(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)　　

　　(4)甲方投資于合作研究開發項目的技術為：______________________________(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額)　　

　　(5)甲方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。　　

　　4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：　　

　　(1)乙方投資于合作研究開發項目的金額為：_______萬元人民幣。　　

　　(2)乙方投資于合作研究開發項目的實物為：______________________________(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)　　

　　(3)乙方投資于合作研究開發項目的場地為：______________________________(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)　　

　　(4)乙方投資于合作研究開發項目的技術為：______________________________(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額

房產項目合作開發協議 篇5

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，在平等自愿的基礎上就位于x的土地合作開發事宜達成一致，訂立本協議，具體條款如下：

　　一、開發項目地址

　　甲方同意將歸其支配處分的位于_______________________的土地出租給乙方和丙方，由丙方對土地項目投資進行開發建設。丙方進行開發建設所需法律手續由甲乙雙方負責協調辦理。甲乙雙方就合作項目負責協調與有關部門的關系，該幅土地的性質為：________________。甲方保證對該塊土地享有完全自主經營、出租的權利，并保證該塊土地沒有其他糾紛及債權債務。根據乙方和丙方的請求協助辦理其他事項。

　　二、甲方將該項目土地出租給乙方和丙方，年租金為x，租金繳納期限為：租金繳納方式：該土地租賃期限為______年。租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優先承租權。如乙丙雙方不再租賃，該項目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的評估價值對乙丙雙方進行補償，對補償款其中乙方應得元，丙方應得元。

　　三、該項目建成后，甲方同意乙丙雙方對場地和房屋對外出租，轉租及其他營利性經營，無需甲方另行確認。

　　四、丙方對該項目進行開發共需投資200萬元人民幣，由丙方負責對投入資金的監控和使用，項目建設預期周期共計：x，項目的建成后，丙方負責驗收合格后方可投入使用。

　　五、項目建成投入使用后，由乙方負責招商，出租等一切與項目營利性的經營，丙方按照項目年經營額的30%分享利潤。丙方對乙方的賬目誰是可以抽查。

　　六、在項目經營過程中，由乙方負責對項目的經營管理。

　　七、違約責任

　　甲乙丙三方任何一方出現違反合同的情形，除承擔給他方造成的損失外，還須承擔違約金x元。

　　八、本協議未盡事宜，經三方協商可簽訂補充協議。

　　九、本協議經三方簽字蓋章后生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方：　　　乙方：

　　代表：　　　代表：

　　丙方：

　　代表：

　　年　月　日

房產項目合作開發協議 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發事宜，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。

　　一、合作開發地塊范圍及現狀

　　甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發地塊)該宗地面積約萬平方米。

　　總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。

　　二、合作開發地塊的權屬

　　土地性質為，其中地塊于。以甲方提供的市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。

　　三、合作開發方式

　　1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，開發建設商住房，即甲方出地獲取固定物業回報，乙方負責辦理規劃國土相關手續并負責項目全部開發建設資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發建設，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。

　　2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發上述地塊的房地產項目，項目公司中，甲方占股權，乙方占股份。項目公司的組建及日常經營由乙方負責，甲方不參與項目的日常經營，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務。但甲方有義務在項目開發完成后，協助乙方辦理項目公司的結算，注銷等手續。

　　四、利益分配

　　雙方議定在項目容積率不少于的前提下，甲乙雙方按：物業比例分配，容積率大于部分由乙方單獨擁有。

　　五、雙方的權利和義務

　　1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。

　　2、本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。

　　3、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償等費用，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證后三個月內完成所有拆遷賠償工作。

　　4、甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

　　5、在該項目報批報建手續完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意后，方可以進行開工。

　　6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。

　　如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。

　　六、違約責任

　　1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，并賠償乙方經濟損失。

　　2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。

　　3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　4、任何一方對由于不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　七、爭議的解決

　　雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。

　　八、協議的生效、修改與終止

　　1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2、本協議為合作開發地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，并參照國家和深圳市的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發合同》，以保證合作項目開發建設的[pag_brak]工作的順利進行。本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協議即自動終止。

　　年　月　日

房產項目合作開發協議 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業項目合作開發達成如下合作意向：

　　一、項目內容簡介

　　1、開發項目名稱：

　　2、乙方合作意向：

　　3、乙方合作方式：

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責項目的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;

　　2、甲方負責項目的報建報批手續;

　　3、甲方負責項目征地的相關手續;

　　4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優惠政策;

　　5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利;項目建成后甲方享有相對應的利潤分配;

　　6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位;

　　2、乙方根據項目的規劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施;

　　3、在項目建設正式協議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合;

　　4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

　　四、其他事宜

　　1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商后，簽定正式《項目合作協議書》;

　　2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定;

　　3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日

房產項目合作開發協議 篇8

　　合同編號：

　　技術開發(合作)合同

　　項目名稱：

　　甲方：

　　乙方：

　　中介方：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　有效期限：

　　中華人民共和國科學技術部印制

　　填寫說明

　　一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發(合作)合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

　　二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。

　　三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。

　　四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。

　　技術開發(合作)合同

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯系方式

　　通信地址：

　　電話：傳真：

　　電子信箱：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯系方式

　　通信地址：

　　電話：傳真：

　　電子信箱：

　　中介方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯系方式

　　通信地址：

　　電話：傳真：

　　電子信箱：

　　本合同合作各方就共同參與研究開發

　　項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。

　　第一條本合同合作研究開發項目的要求如下：

　　1.技術目標：

　　2.技術內容：

　　3.技術方法和路線：

　　第二條本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：

　　甲方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　乙方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：

　　第四條合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件：

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：

　　第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：

　　甲方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式：

　　開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　帳號：

　　乙方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式：

　　乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　帳號：

　　第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯

　　任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當

　　第七條本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出

　　變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在日內予以答復;

　　逾期未予答復的;視為同意：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　第八條未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：

　　1.

　　2.

　　3.

　　合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：

　　第九條在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以

　　克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：

　　1.

　　2.

　　3.

　　合作各方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

　　1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

　　2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的;應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，合作一方或多方應在日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十一條合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

　　甲方：

　　1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：

　　乙方：

　　1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：

　　第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：

　　甲方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　乙方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　第十三條合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：

　　甲方：

　　乙方：

　　第十四條合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：

　　第十五條合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第種方式處理：

　　1.(完成方、合作各方)方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：

　　⑵技術秘密的轉讓權：

　　⑶相關利益的分配權：

　　合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十六條合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第種方式處理：

　　1.方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：

　　⑵技術秘密的轉讓權：

　　⑶相關利益的分配權：

　　合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十七條合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成

　　果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的設備、器材、資料等財產，歸方所有。

　　第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

　　甲方：

　　1.違反本合同第條約定，應當

　　(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　2.違反本合同第條約定，應當

　　(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　3.違反本合同第條約定，應當

　　(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　乙方：

　　1.違反本合同第條約定，應當

　　(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　2.違反本合同第條約定，應當

　　(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　3.違反本合同第條約定，應當

　　(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　第二十條合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

　　第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯系人。乙方指定為乙方項目聯系人。項目聯系人承擔以下責任：

　　1.

　　2.

　　3.

　　一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的;應承擔相應的責任。

　　第二十二條合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

　　1.因發生不可抗力和技術風險;

　　2.

　　3.

　　10

　　第二十三條合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第種方式處理：

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十四條合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　第二十五條與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以

　　方式確定后，為本合同的組成部分：

　　1.技術背景資料：

　　2.可行性論證報告：

　　3.技術評價報告：

　　4.技術標準和規范：

　　5.原始設計和工藝文件：

　　6.其他：

　　第二十六條合作各方約定本合同其他相關事項為：

　　第二十七條本合同一式份，具有同等法律效力。

　　第二十八條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽名)

　　年月日

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽名)

　　年月日

　　中介方：(蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽名)

　　年月日

　　印花稅票粘貼處：

　　—————————————————————————————

房產項目合作開發協議 篇9

　　項目合作協議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)　　甲：，身份證號：，籍貫　　乙：，身份證號：，籍貫　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：　　

　　第一條 甲乙雙方自愿合作經營川投遞項目，總投資為壹萬元(10000元)整，甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元)，乙方以人力資源和團隊資源方式投入。　　

　　第二條 本合伙依法組成合伙企業，在合伙期間合伙人出資的為私有財產，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。　　

　　第三條 本合伙組織經營期限為________年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。　　

　　第四條 雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人承擔。　　

　　第五條 組織固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方40%、乙方60%的比例分配。　　乙方不得私下接單：如有違反，追究相關責任。　　

　　第六條 組織任何一方對組織債務后，另一方無需清償債務負擔。　　

　　第七條 每年項目產品總銷售利潤的，按月結算。乙方應按口頭協議遵守上班時間，以及合作事宜。　　

　　第八條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。　　

　　第九條 本協議一式貳份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。　　

　　第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術____市場開發及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。　　

　　第十一條 本協議有效期暫定________年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　第十二條 爭議處理　　

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;　　

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;　　

　　第十三條 本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的.，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。　　

　　第十四條 違約處理　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。　　

　　第十五條 協議解除　　

　　1、一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議　　

　　2、合作協議期滿　　

　　3、雙方同意終止協優議的　　

　　4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議　　

　　第十六條 未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效　　

　　第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)　　地址：地址：　　合同簽訂地點：___________　　合同簽訂時間：________年____月____日　　甲方身份證復印件　　乙方身份證復印

房產項目合作開發協議 篇10

　　范本　　合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。今天，小編為您帶來的是地塊項目合作開發合同范本，僅供參考!　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經過友好協商，就號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：　　

　　第一條　雙方合作開發建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。　　

　　第二條　雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。　　

　　1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。　　

　　2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。　　

　　3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。　　

　　4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁擔任。　　

　　5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。　　

　　6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。　　

　　7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。　　

　　第三條　項目公司開發的土地為上述

　　第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：　　

　　1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。　　

　　2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂凈地是指完成通一平(通電、通上水、通下水、通留和、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在________年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在________年____月底前完成通一平工作。　　

　　3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將毛地轉化成凈地過程中尚需發生的.各項支出。　　號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元畝的凈地價格之中，由甲方承擔。　　號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元畝的凈地價格之中，由甲方承擔。　　

　　4、如果以_______萬元畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。　　前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。　　

　　第四條　有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：　　

　　1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。　　

　　2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。　　

　　3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。　　

　　4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：　　

　　(1)注冊資金：以

　　第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。　　

　　(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。　　

　　(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。　　

　　(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。　　

　　(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。　　

　　5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。　　

　　第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，毛地轉凈地費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。　　

　　第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。　　

　　第XX條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。　　

　　第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。　　

　　第九條　違約責任　　

　　1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。　　

　　2、如由于任何一方原因導致項目公司受

　　第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。　　

　　3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議

　　第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。　　

　　4、項目公司違反本協議

　　第四條

　　第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。　　

　　5、任何一方如違反本協議

　　第四條

　　第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。　　

　　6、甲方違反本協議

　　第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的　 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。　　

　　7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。　　

　　第十條　其他　　

　　1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議

　　第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。　　

　　2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。　　

　　3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。　　

　　4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。　　

　　5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。　　甲方(蓋章)：　　　　　　　　　　 乙方(蓋章)：　　法定代表人：　　　　　　　　　　法定代表人：　　簽訂日期：年____月____日　　簽訂地點：

房產項目合作開發協議 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業項目合作開發達成如下合作意向：

　　一、項目內容簡介

　　1、開發項目名稱：

　　2、乙方合作意向：

　　3、乙方合作方式：

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責項目的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;項目合作開發合同范文節選!

　　2、甲方負責項目的報建報批手續;

　　3、甲方負責項目征地的相關手續;

　　4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優惠政策;

　　5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利;項目建成后甲方享有相對應的利潤分配;

　　6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位;

　　2、乙方根據項目的規劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施;

　　3、在項目建設正式協議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合;

　　4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

　　四、其他事宜

　　1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商后，簽定正式《項目合作協議書》;

　　2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定;

　　3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。項目合作開發合同范文節選!

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

房產項目合作開發協議 篇12

　　合同編號：

　　技術開發（合作）合同    

　　項目名稱：

　　甲  方：

　　乙  方：

　　中介方：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　有效期限：

　　中華人民12345

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：                    

　　第十三條  合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：

　　甲方：                                                   

　　乙方：                                            

　　第十四條  合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：                                

　　第十五條  合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第   種方式處理：

　　1.           （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：             

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：                                  

　　⑵技術秘密的轉讓權：                               

　　⑶相關利益的分配權：                               

　　合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：        

房產項目合作開發協議 篇13

　　合同編號：

　　項目名稱：

　　甲 方：

　　乙 方：

　　中介方：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　有效期限：

　　中華人民共和國科學技術部印制

　　填 寫 說 明

　　一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發（合作）合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

　　二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。

　　三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。

　　四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。

　　甲方：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯 系 方 式

　　通 信 地 址：

　　電 話：傳 真：

　　電 子 信 箱：

　　乙方：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯 系 方 式

　　通 信 地 址：

　　電 話：傳 真：

　　電 子 信 箱：

　　中介方：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　項目聯系人：

　　聯 系 方 式

　　通 信 地 址：

　　電 話：傳 真：

　　電 子 信 箱：

　　本合同合作各方就共同參與研究開發

　　項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。

　　第一條 本合同合作研究開發項目的要求如下：

　　1.技術目標：

　　2.技術內容：

　　3.技術方法和路線：

　　第二條本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：

　　甲方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　乙方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：

　　第四條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件：

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：

　　第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：

　　甲方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式：

　　開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　帳號：

　　乙方：

　　1.提供或支付方式：

　　2.支付或折算為技術投資的金額：

　　3.使用方式：

　　乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　帳號：

　　第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯

　　任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當

　　第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出

　　變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在 日內予以答復；

　　逾期未予答復的；視為同意：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：

　　1.

　　2.

　　3.

　　合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：

　　第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以

　　克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：

　　1.

　　2.

　　3.

　　合作各方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

　　1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；

　　2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的`情形時，應當在 日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在 日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

　　甲方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：

　　乙方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：

　　2.涉密人員范圍：

　　3.保密期限：

　　4.泄密責任：

　　第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：

　　甲方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　乙方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：

　　第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：

　　甲方：

　　乙方：

　　第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：

　　第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

　　1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：

　　⑵技術秘密的轉讓權：

　　⑶相關利益的分配權：

　　合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

　　1. 方享有申請專利的權利。

　　專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　⑴技術秘密的使用權：

　　⑵技術秘密的轉讓權：

　　⑶相關利益的分配權：

　　合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

　　第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成

　　果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的設備、器材、資料等財產，歸 方所有。

　　第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

　　甲方：

　　1.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　2.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　3.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　乙方：

　　1.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　2.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　3.違反本合同第 條約定，應當

　　（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

　　第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

　　第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯系人。乙方指定 為乙方項目聯系人。項目聯系人承擔以下責任：

　　1.

　　2.

　　3.

　　一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。

　　第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

　　1.因發生不可抗力和技術風險；

　　2.

　　3.

　　10

　　第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　第二十五條 與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以

　　方式確定后，為本合同的組成部分：

　　1.技術背景資料：

　　2.可行性論證報告：

　　3.技術評價報告：

　　4.技術標準和規范：

　　5.原始設計和工藝文件：

　　6.其他：

　　第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：

　　第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。

　　第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： （蓋章）

　　法定代表人/委托代理人： （簽名）

　　年 月 日

　　乙方： （蓋章）

　　法定代表人/委托代理人： （簽名）

　　年 月 日

　　中介方： （蓋章）

　　法定代表人/委托代理人： （簽名）

　　年 月 日

　　印花稅票粘貼處：

　　—————————————————————————————

　　（以下由技術合同登記機構填寫）

　　合同登記編號：

　　1.申請登記人：

　　2.登記材料： ⑴

　　⑵

　　⑶

　　3.合同類型：

　　4.合同交易額：

　　5.技術交易額：

　　技術合同登記機構（印章）

　　經辦人

　　年 月 日

房產項目合作開發協議 篇14

　　合同編號：　　甲方：　　住址：　　法定代表人： 職務：　　乙方： 性別： 民族： 出生年月： 住所地：　　身份證號碼：　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

　　第一條　開發項目　　項目名稱：　　地址：　　

　　第二條　項目用地性質　　合作開發項目占地_________平方米，于________年____月____日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(國有土地使用權出讓合同及土地使用權證書證作為本協議附件一)。土地性質為：________土地，用地文件以批復為依據。國有土地使用權全部屬于甲方，沒有設定抵押及其他形式的擔保。　　

　　第三條 合作方式　　

　　1、甲、乙雙方愿意就上述地塊進行房地產合作開發。　　

　　2、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建、項目運作過程中人員的工資、保險等一切費用，以及建筑安裝總造價、國有土地使用權出讓金等。　　

　　3、甲、乙雙方共同投資人民幣萬元，其中甲方出資1400萬元，占總投資的70%，乙方出資600萬元，占總投資的30%。　　

　　4、甲、乙雙方出資時間：　　

　　第四條　本項目所有的開發、經營手續均由甲方辦理和實施。　　

　　第五條　本項目由

　　第三方承包開發建設。由甲方委派專人負責協調工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

　　第六條 結算　　本協議存續期間，因該項目所發生的全部費用，包括但不限于土地出讓金等前期開發費用及其資金成本，應由甲、乙雙方確認全部記入本項目的成本，費用清單由甲、乙雙方簽字確認后作為本協議附件二。至該項目開發并銷售完畢，結清項目的全部費用后，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔虧損。　　

　　第七條 甲、乙雙方在該項目的合作中，應相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。　　

　　第八條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協議履行期間及本協議終止后。　　

　　第九條 合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　

　　第十條 合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。　　

　　第十一條　違約責任　　

　　1、在本協議履行過程中，任何一方中途解約應提前一個月書面告知對方，并向守約方支付違約金400萬元。　　

　　2、除本條第1款約定的情形外，在本協議履行過程中任何一方違反本協議約定都應向對方支付違約金100萬元。　　

　　第十二條　爭議的處理　　

　　1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的`，按下列第_________種方式解決：　　

　　(1)提交常州仲裁委員會仲裁;　　

　　(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。　　

　　第十三條　不可抗力　　

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。　　

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。　　

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害以及社會事件如戰爭、動亂，政府行為或法律規定等。　　

　　第十四條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第十五條　合同的生效　　本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月

房產項目合作開發協議 篇15

　　甲方：

　　所在地：

　　乙方：

　　所在地：

　　甲乙雙方經友好協商，同意在互惠互利、平等合作的基礎上，合作開發_________________設備項目并達成如下協議：

　　一、設備開發

　　1、由甲方牽頭，乙方參加，組成項目組共同負責參與對__________________項目的開發工作。

　　2、合作方式：

　　二、設備采購

　　1、本協議同時為第一臺套設備的采購合同，經雙方認可，第一臺套設備的采購單價為____________，支付方式為協議簽訂后支付__________%，經驗收合格后支付__________%，余款作為質保金半年后支付。如經驗收不合格，按后附本條第5款處理。

　　2、后續采購

　　(1)第一臺套設備開發成功，并經甲方驗收合格后，甲方后續的需求按照其設備添置流程向乙方繼續采購該設備。

　　(2)第一臺套采購單價為人民幣_________________，第2~____臺內，采購單價為人民幣______________元，第_____~______-臺，采購單價為人民幣_________________元。

　　3、設備交付

　　乙方按甲方要求的時間交貨至甲方所在地或其他指定處;運輸費用及風險由乙方承擔。乙方逾期交貨的，按設備采購款的_________%/天向甲方支付逾期違約金，逾期超________天的，甲方可解除合同，乙方除須返還已收取的預付款外，還需承擔此次開發的一切費用及甲方損失。

　　4、保修：乙方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術規格要求。若乙方提供的設備達不到技術要求，經調換或修理后仍達不到技術要求，甲方有權要求按原價退貨，并由乙方承擔此次開發的一切費用及甲方損失;該設備及部件，從簽署現場驗收合格之日起，如在12個月之內出現故障，乙方負責在收到甲方通知3日內進行調換或修理，由此發生的費用均由出乙方承擔。如乙方不履行上述保修義務，則應承擔甲方由此而引起的相關損失，包括但不限于甲方自行維修所發生的費用。乙方負責技術培訓并長期提供技術支持。

　　5、甲乙雙方未達成該設備采購協議的(包括設備開發失敗或經驗收不合格的情形)：

　　(1)甲方承擔設備總價的___________%費用。

　　(2)甲方已支付給乙方的預付款，在扣除甲方應承擔部分后，乙方應立即予以返還甲方。

　　三、知識產權

　　雙方按上述方式完成的設備開發，其開發過程中產生的一切研發成果和知識產權歸__________單獨享有，____________需使用該項權利的，需___________書面同意。

　　四、保密及限制

　　1、在項目執行過程中，雙方承諾保守對方技術秘密。未經對方許可，與該項目有關的任何資料不得以任何方式提供給第三方。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將開發成功的設備向任何第三方進行出售。

　　3、在設備開發成功，并經驗收合格，且不存在乙方違約或其他不可抗力因素的情況下，甲方不得向任何第三方定制或采購該設備。

　　五、其他

　　1、因協議產生的糾紛雙方應協商解決，無法解決的，任一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各持一份。

　　3、附件：技術規格書、設計方案、報價單。

　　甲方：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：

　　簽約日期：________年_______月_______日

房產項目合作開發協議 篇16

　　甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協商，就合作經營_______項目、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執行。

　　一、合作方式風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術，占股30%。

　　二、合作項目

　　1、軟件項目名稱：。

　　2、開發內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時間內完成____________軟件的功能開發，該系統的設計要求如下：

　　a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。

　　b、供應鏈系統開發出包含（采購申報，領導審批，財務支付，發貨供給功能）：

　　3、系統運行環境包括：

　　4、項目經營范圍：

　　5、項目經營地址：

　　三、合作時間合作期限為________年，自本協議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續合作的愿望，以本協議為基礎重新簽訂協議。

　　四、合作分工風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　1、乙方應當在天內將軟件產品交付甲方；

　　2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：

　　a、完成甲方功能要求的可執行軟件；

　　b、軟件的開發計劃文件；

　　c、軟件的設計文件；

　　d、軟件的模擬環境；

　　e、軟件的質量保證計劃；

　　f、軟件的確認測試計劃；

　　g、軟件的源代碼；、軟件的使用說明書；、軟件開發過程中產生的其它文檔。

　　3、開發完畢，乙方應將系統的所有文件、源代碼移交給甲方。

　　4、軟件產品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）

　　5、開發階段的驗收：甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收，在不符合開發計劃時，甲方有權要求乙方修改。

　　6、產品交付的驗收：

　　（1）驗收標準為：

　　a.程序正常運行；

　　b.方案中提到的功能全部實現；

　　c.項目按時完成；

　　d.文檔和源代碼齊全；

　　將系統架設到甲方指定的服務器上。

　　（2）驗收期限為天時間。

　　五、技術、市場保密合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。風險提示：

　　應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

　　六、收益分配

　　1、該項目所得利潤根據合作方所占的不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成70%，乙方占股權分成30%。在保證項目正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成)。擴大業務運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。

　　2、考慮到乙方的個人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經營成本內。

　　3、甲方所出資金的固定資產部分按________年折舊，但流動資金部分不計利息。

　　4、產品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。

　　七、合作保障措施風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　1、乙方對本協議的內容、項目開發成果及開發過程中涉及的文件、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　3、乙方有責任對本協議的內容進行保密；

　　4、乙方有責任對為甲方所開發的軟件進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；

　　5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業秘密或其它技術及經營信息均負有保密義務,不得向任何第三方透露或泄露。

　　5、合作方如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經濟法律責任。

　　八、其他未盡事宜經雙方共同協商。

房產項目合作開發協議 篇17

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方就甲方位于的土地開發事項進行協商,甲方因籌集開發資金困難至今沒有開發該地,現為了讓村民從發展中盡快獲利。根據國家及省市政府的相關規定及精神,結合甲方所處地區的實際情況,經雙方多次協商,甲方同意將其位于橫山西沙占地畝土地使用權與乙方合作投資開發,現就具體合作方式及開發所產生的效益分配達成如下協議：

　　第一條合作內容與方式

　　甲方用其位于___________________________土地使用權(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)評估作價進行合作開發;

　　雙方按照投資比例享有利潤承擔風險;

　　合作協議生效后,該土地使用權由乙方單獨予以開發利用甲方不得干涉,并必須配合乙方開展各項工作,提供有關法律文件或文書或簽章(字);

　　乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權的唯一規劃、開發者,單獨開發和管理上述土地使用權,甲方僅根據本合同約定在開發完成后享有權益。

　　本協議生效后,甲方取得該土地使用權證五日內,乙方支付人民幣_____元給甲方,作為合作項目的定金,甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。

　　甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權證之后,應負責組織人員協調村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件。

　　第二條土地作價及雙方出資方式、計算

　　上述土地變更為國有土地使用權涉及的出讓金及土地登記費用,由甲方承擔。

　　乙方持有該土地使用權后有權進行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其余開發過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。

　　貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發費用,甲方的投資額為土地評估作價的數額。

　　第三條甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、承擔辦理土地權屬變更的費用并申請辦理土地使用性質調整報批、項目施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續并提供與辦理手續相關的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為項目開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。

　　2、負責組織協助乙方人員協調村民關系,清理場地,解決場地遺留問題。

　　3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。

　　4、在項目竣工后,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。

　　5、在國家現有政策允許的范圍內為合作項目積極爭取各項稅費減免等優惠政策。

　　6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　7、乙方有權對土地開發過程中所有財務派人進行監督。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、負責整個項目開發運作管理各個環節的統籌安排,包括項目規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

　　2、協助甲方辦理上述土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,并承擔土地變更為國有土地使用權后辦理各項行政審批手續的費用。

　　3、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設。

　　4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　5、負責項目開發完成后的銷售(包括委托銷售),銷售收款的管理。

　　合作方式方案二

　　第一條合作內容

　　1、甲方將其位于橫山西沙占地畝(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)的土地交由乙方建設開發,該項目的開發建設標準按主管部門批準為準,乙方或乙方關聯的公司是上述所有土地開發權的唯一享有者,對上述所有土地的開發和管理運營享有全部權利并承擔全部責任。

　　2、由于目前合作項目用地需要整理清場,為保障雙方合作項目的順利

　　推進,當乙方出資取得補辦土地使用權證后,甲方負責組織人員協調村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件,同時甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。

　　3、本協議簽訂之日起土地使用證補辦完成后五日內,乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作項目的定金。

　　第二條土地費用及出資方式

　　上述所有土地現狀為集體所有的建設用地,辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用,由乙方支付,取得土地使用權證后交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關證件證明等。土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其余開發過程中所需款項均由乙方籌集出資。

　　第三條甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、負責組織協助乙方人員協調村民關系,清理場地,解決場地遺留問題。

　　2、負責土地權屬及使用性質調整報批,項目施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續辦理過程中提供所需手續的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為項目開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。

　　3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。

　　4、在項目竣工后,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。

　　5、在國家現有政策允許的范圍內為合作項目積極爭取各項稅費減免等

　　優惠政策。

　　6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　7、乙方有權對土地開發過程中所有財務進行監督。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、負責整個項目開發運作管理各個環節的統籌安排,如項目規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等,由乙方根據開發進展確定落實。

　　2、負責辦理上述所有土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,并出資辦理各項行政審批手續的費用。

　　3、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設。

　　4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

　　第四條收益分配

　　項目建成銷售完畢,雙方按投資比例進行收益分配,雙方的出資額比例為：________________。

　　第五條違約責任

　　1、一方如不履行本協議書及相關補充協議項下的義務,或嚴重違反本協議書及相關補充協議條款,造成項目無法如期施工建設或不能實現協議書及相關補充協議的目的,是嚴重違約行為,守約方有權解除協議并向違約方索賠。

　　2、若上述土地發生權屬爭議糾紛問題,甲方應負責全面處理協調,不得影響項目開發。

　　第六條爭議解決

　　本合同履行過程中產生的任何爭議,雙方無法協議解決的,同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨任審理。

　　第七條合同生效

　　本協議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。

　　第八條合同份數

　　改合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

房產項目合作開發協議 篇18

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。

　　第一條：房地產項目概況

　　1。1 項目名稱：，位于 ，其四至范圍為：東至 ，西至于 ，南至，北至。(詳見附件一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

　　1。2項目使用性質： (住宅、商業)

　　1。3項目規劃條件：

　　(1)占地面積： 平方米;

　　(2)規則容積率 ;

　　(3)限高：

　　(4)總建筑面積：平方米;

　　(5)地上面積： 平方米;

　　(6)地下面積： 平方米;

　　1。4規劃指標：

　　1。5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。

　　1。6其他情況。

　　第二條 項目開發建設現狀

　　由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見附件三)。

　　第三條 項目法律手續

　　3。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為;國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年;

　　3。2該項目的拆遷許可證號為 ;

　　3。3該項目的建設用地規劃許可證號為 ;

　　3。4該項目的建設工程規劃許可證號為 ;

　　3。5該項目的建設工程開工許可證號為 ;

　　3。6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為;

　　3。7該項目的商品房預售許可證號為 ;外銷許可證號為;

　　3。8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》

　　3。9 ;等。

　　第四條 法律手續的轉移

　　4。1項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

　　4。2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按( )處理：

　　4。2。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4。2。2處理;

　　4。2。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償;

　　4。2。3 。4。3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　4。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

　　4。3。2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。

　　第五條 項目轉讓費及其支付

　　5。1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 。

　　5。2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

　　5。3 付款期限：

　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元;

　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;

　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;

　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;

　　乙方須在 年 月 日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。

　　第五條 項目轉讓的間接費用

　　5。1 項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。

　　5。2項目轉讓后，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

　　第六條 項目轉讓后辦理法律手續義務

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。

　　第六條 甲方關于項目工程建設的責任

　　6。1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定，如6。1。1)：

　　6。1。1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用;

　　6。1。2 ;

　　6。1。3 等。

　　第七條 甲方關于項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)

　　7。1 ;

　　7。2 ;

　　7。3 。

　　第八條 項目轉讓后，開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　8。1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　8。2 項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下(內容詳見附件四) (依實際情況約定)

　　8。2。1《建設工程承包合同》;

　　8。2。2 《工程監理合同》;

　　8。2。3《商品房預售合同》，共 份 ;

　　8。2。4 。

　　8。3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

　　8。3。1 若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。

　　8。3。2 若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

　　8。4 上述8。3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

房產項目合作開發協議 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于xx公司與xx公司、公司于xx年xx月xx日就xx項目地塊轉讓簽訂了《土地使用權轉讓合同》（以下簡稱《土地使用權轉讓合同》）；為了促進市建設、發展，合理開發利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同當事人雙方的權利義務，公司兩方本著真誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就合作開發xx項目有關事項達成如下協議，以咨共同遵守。

　　第一章 合作雙方

　　第一條 本合同的雙方為：

　　廈門xx公司（以下稱甲方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　廈門有限公司（以下稱乙方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　第二章 合作項目概況

　　第二條 合作項目名稱為項目（以下簡稱該項目）；該項目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規指標確定。

　　第三章 成立合作公司

　　第三條 甲、乙雙方于本合同生效后，就該項目依據《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律法規的規定設立項目公司，公司名稱為（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為，合作公司負責該項目的開發、建設及銷售等相關事宜。

　　第四條 合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風險和虧損的分擔、經營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規定執行。

　　第五條 合作公司經營期限為xx年。

　　第六條 根據《土地使用權轉讓合同》的約定，該項目地塊將于過戶至合作公司名下。

　　第四章 投資總額、注冊資本和資金籌措

　　第七條 項目總建設期約五年，投資總額約人民幣xx萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣xx萬元。

　　第八條 首期投資出資方式：

　　（一）雙方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣xx萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現金方式于本合同生效后xx日內匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以現金方式于本合同生效后xx日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為25%。

　　（二）首期投資余額部分：甲、乙雙方根據項目資金需求計劃或股東會決議，在規定的期限內，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。

　　第九條 后續投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。

　　第十條 任何一方向第三方轉讓合作公司出資的，必須經對方同意；對方在同等條件下有優先購買權。

　　第五章 盈虧分配比例

　　第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。

　　第六章 組織機構

　　第十二條 合作公司設股東會，股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過，其他決議必須經代表二分之一以上表決權的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。

　　第十三條 合作公司設董事會，董事會由3名董事組成，其中甲方有權提名2名董事人選，乙方有權提名1名董事人選，由股東會選舉產生。董事長由甲方提名的董事擔任，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。

　　第十四條 公司設一名監事，監事由甲方提名，由股東會選舉產生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。

　　第十五條 合作公司設總經理一名，總經理人選由乙方提名；財務負責人一名，由甲方提名。

　　第七章 雙方責任

　　第十六條 合作雙方應當依照本合同規定的金額和期限履行出資義務。

　　第十七條 合作公司向金融機構融資，合作雙方有義務提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。

　　第十八條 除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應各自負責完成以下各項事務：

　　1、 甲方責任

　　（1） 負責辦理土地使用權過戶、立項變更、項目更名、規劃許可證變更等與項目開發相關的各種批文的變更（至合作公司名下），產生的相關費用由合作公司承擔；

　　（2） 負責協調與項目用地轉讓方的關系；

　　（3） 甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權益；

　　（4） 《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔；若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》，《土地使用權轉讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分攤。

　　2、乙方責任：協助甲方辦理本條第1款所述的相關手續，及時提房產項目合作開發合同書版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關文件。

　　第八章 勞動管理

　　第十九條 合作公司應設立專門管理部門負責所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項。

　　第九章 稅務、財務、審計

　　第二十條 合作公司應按照有關法律規定，繳納各種稅款。

　　第二十一條 合作公司應按照有關法律和財會規定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。

　　第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔。

　　第十章 違約責任

　　第二十三條 如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務，另一方可代為履行出資義務，若另一方代為履行出資義務的，則未履行出資義務方應按未履行部分金額以每日（待定）向代為履行出資義務方支付資金占用費直至清償；

　　第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權要求根據雙方實際投入資金的比例調整出資比例，違約方應當無條件配合辦理相關變更事宜。

　　第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　第十一章 合同終止

　　第二十六條 雙方均應按合同的約定履行合同，但出現下列情形合同終止：

　　1、合同經營期限屆滿；

　　2、合作項目開發完畢；

　　3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；

　　4、雙方協商一致或依據本合同約定解除合同。

　　第二十七條 合同終止后雙方應組織人員進行清算，清算后財產除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構進行清算，清算結果對雙方均有效。

　　第十二章 不可抗力

　　第二十八條 由于地震、臺風、火災、水災、戰爭以及其它不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應在不可抗力消除后十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協商是否解除合同，或部分免除履行義務，或延期履行義務。

　　第十三章 合同的修改、變更

　　第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協商，經雙方協商一致達成的對本合同的補充、修改協議，均為本合同不可分割的有效組成部分。

　　第十四章 爭議的解決

　　第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應通過協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五章 通知

　　第三十一條 任何與本合同有關的通知、文件均需以書面方式發送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。

　　第三十二條 一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。

　　第十六章 文本及生效條件

　　第三十三條 本合同壹式份，雙方各執份。

　　第三十四條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽約日期： 年 月 日