房貸合作協議（精選3篇）

房貸合作協議 篇1

　　甲方：______________

　　住所地：______________

　　法定代表人(負責人)：______________

　　乙方：______________房地產開發有限公司

　　住所地：____________________________

　　法定代表人：______________

　　為推動房地產市場的發展，保障“中心”項目住房貸款資金的安全運行，促進個人住房貸款業務的穩健發展，根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方協商一致，特訂立本協議。

　　第一條甲、乙雙方就乙方開發建設并依法銷售的位于____________________________(地段)的暫定名為______________(樓宇名稱)的商品樓宇進行個人住房貸款合作。

　　第二條對購買本協議第一條所確認樓宇的購房人，乙方推薦其向甲方申請貸款。購房人憑其與乙方簽訂的房地產買賣合同和首期款收款收據向甲方申請住房貸款。對于符合貸款條件的購房人，甲方向其提供個人住房貸款，購房人簽訂個人住房借款合同等法律文件。甲方對購房人發放個人住房抵押貸款，貸款金額最高為其所購房屋總價

　　款的__________%，期限最長為__________年，利率按中國人民銀行公布的個人住房貸款利率最低標準執行。

　　第三條乙方對甲方向購買本協議第一條所列樓盤的購房人連續發放的個人住房貸款，提供連帶保證。若借款合同有其他保證人的，乙方與其他保證人承擔連帶共同保證責任。

　　第四條乙方承擔保證責任的期間為以下第__________種(二者擇一)：

　　壹：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至購房人房屋辦妥正式抵押登記，并將房地產他項權證交由甲方執管之日止。

　　貳：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至借款合同履行期屆滿后另加兩年。

　　第五條乙方保證責任的范圍限于個人住房貸款本金、利息、違約金。

　　第六條為保障與乙方的合作順利進行，甲方承諾如下：

　　一、在乙方履行保證責任后，甲方將協助乙方向購房人追償已支付的貸款本息及費用。

　　二、對乙方推薦前往甲方申請個人住房貸款的購房人，甲方應在收妥全部資料后的7個工作日內審查完畢，做出是否同意發放貸款的決定，并書面告知乙方。

　　三、如無不可抗力情況，甲方在同意發放貸款后的7個工作日內，依據與購房人簽訂的借款合同約定的付款方式將購房人所借款項劃入乙方在甲方營業網點開設的售房款帳戶內。

　　四、甲方對交付保管的房產所有權證和他項權證等權屬文件應妥善保管，若有損毀、滅失，甲方應予補辦，并賠償乙方及購房人的全部損失。

　　第七條為保障與甲方合作的順利進行，乙方承諾如下：

　　一、乙方保證將甲方發放給購房人的貸款優先用于本協議第一條所指樓宇的建造，直至竣工驗收交付使用，不得無故挪做他用。

　　二、乙方認可購房人將其與甲方簽訂的商品房銷售(預售)合同項下之房產及相關權益抵押給甲方以取得借款。

　　三、乙方同意在擔保有效期限內，一旦購房人未能按借款合同約定還借款本息、罰息及有關費用，或借款人有任何違約行為時，只要甲方書面通知乙方履行連帶保證責任，乙方在甲方發出此通知之日起三十日內代購房人償還所欠甲方全部貸款本息及有關費用。

　　四、乙方保證全面、及時履行與購房人所簽商品房銷售(預售)合同項下的義務，按時保質完成所建樓宇的建造工程，及時交付使用。

　　五、抵押樓宇竣工驗收交付使用后，乙方應當及時為購房人辦理房屋他項權證等有關文件交甲方保管。

　　第八條雙方對在合作過程中所知悉的對方的商業秘密，負有保密義務。任何一方因泄露對方商業秘密而導致對方損失的，泄密一方應承擔賠償對方全部經濟損失的責任。

　　第九條本協議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更和解除本協議時，應經雙方協商一致，達成書面協議。變更或解除協議未達成前，本協議條款仍然有效。

　　第十條適用法律及爭議的解決方式

　　一、本協議的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方權益受中華人民共和國法律保障。

　　二、甲、乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成的，向誠基中心工程所在地人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　一、雙方與本協議有關的通知、要求等應以書面形式進行。

　　二、雙方經協商一致就本協議的未盡事宜達成的書面補充協議，作為本協議附件，并構成本協議不可分割的組成部分。

　　三、本協議自雙方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后生效，有效期年，至年月日為止。合作期滿后雙方協商是否延長合作期限。

　　四、本協議一式肆份，同等效力，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方：______________(公章)乙方：______________(公章)

　　有權簽字人：______________有權簽字人：______________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

房貸合作協議 篇2

　　甲方：

　　丙方：

　　為促進區域經濟發展，盡快使企業啟動出效益，甲乙丙丁四方本著平等自愿互利互惠的原則，經充分協商，甲方愿將原淀粉廠化工車間之設備、設施作為合作投入（鍋爐、油爐及化工設備設施）供生產使用，原淀粉廠之房屋、設施及地皮，因屬于集體財產，故只能租憑不得作為股分改變性質，具體如下：

　　一、合作期限為8年即從20xx年4月6日至20xx年7月31日止，如到時各方愿意繼續合作可另行續簽。

　　二、原淀粉廠區內設施包括：廠房41間（其中生產用廠房23間，生產廠房18間）機井一眼，潛水泵一臺及廠區設施地皮等。可租賃給公司，年租金三萬元（30000萬元），由公司負擔，每年的7月30日前，應將租金一次性交給甲方。超期應按日1%的違約金進行支付，否則終止租賃合同。

　　三、各方投入及股份的分配

　　1.甲方投入54萬元（已投入），乙丙丁三方投入150萬元（已投入100萬元，還應繼續投入50萬元）。

　　2.股分及利潤分紅，甲方25%、乙方25%、丙方25%、丁方25%；利潤每月考核一次，除留足再生產資金外，各戶股東每一季度按股份分紅一次。

　　四、在合作期間有關工商、稅務、環保、電力、技術、勞動、安全等職能部分的有關費用，統一由公司負責。

　　五、生產經營期間公司領導（總經理、副總經理、生產主管、經營主管）責權的基本要求:

　　1.總經理負責公司的全面生產、經營及宏觀調控財務等工作。

　　2.副總經理，在總經理領導下配合總經理負責好各自的份內工作。

　　3.生產經營主管，在總經理領導下負責好各自的份內工作，對特殊情況下應緊急處理的事，可先處理后匯報。

　　4.總經理有權處理15萬元以下生產性開支和5萬元以下非生產性開支，超過部分應由公司討論通過。

　　5.副總經理在總經理外出或其他總經理不能親自處理的業務時，行使總經理權力，外出辦理業務有權處理生產性開支1萬元以下，非生產性開支三仟元以下。

　　6.生產經營主管，在總、副經理領導下除搞好本質工作外，有權處理生產性開支1仟元以下，非生產性開支300元以下。

　　六、如新建、改建房屋結構或廠區內新建任何改變原廠區形狀，必須事先征得甲方同意后方可施工，所需資金均由公司承擔。

　　七、在合作期內，各方必須依法自主經營，在經營期間任何人不得弄虛作假、貪污受賄，一經發現立即走人，所有股份均充公；在經營期內所發生的一切債權、債務由公司承擔；20xx年4月6日以前的債權、債務由四方負擔。

　　八、在協議有效期間，公司對甲方的廠房、公共設施及設備只有使用權，不準出售、轉讓和抵押，特殊情況四方協商解決。

　　九、為創造一個良好的經營環境，每月5日前必須將上月工人工資全部支付，不準以任何理由拖欠，如拖欠超過3日，將按日5%支直至付清為止。

　　十、合同生效，甲方不得以任何不正當理由給公司施壓影響正常經營；如遇人力不可抗具之因素造成合同終止，乙丙丁三方有權將新增設備拆走。

　　十一、合同生效開工之前必須將原欠工資債權、債務結清，否則不得開工。

　　十二、未盡事宜四方協商解決，本合同各方簽字后生效，本合同一式四份各方各持一份。

　　甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）

　　_____年_____月_____日

房貸合作協議 篇3

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：

　　第一條、商鋪

　　甲方將坐落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______的商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。

　　第二條、經營范圍

　　____________________________________________________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。

　　第三條、經營期限

　　經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。

　　第四條、費用標準

　　費用標準______元/年。

　　第五條、費用及付款方式

　　1、______層______區______號商鋪每年費用為人民幣______元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元），甲方按______年期共收取費用______元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元）。付款（結算）方式：按______度分______次付清。

　　2、先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結清______年的費用款共計______元；其余費用的交付（結算）時間及數額見本合同備注。

　　3、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。

　　4、本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金（保證金不計算利息）。

　　第六條、維修養護

　　1、經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協助，不得阻撓施工。

　　2、商鋪及公共設施正常的維修養護費用由甲方承擔。

　　3、乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經濟損失。

　　第七條、裝修改造

　　1、如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。

　　2、如乙方決定裝修，必須在非經營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。

　　3、乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

　　4、甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給予答復。

　　5、乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規定和施工現場管理規定，服從甲方管理，違反規定造成損失由乙方負責賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。

　　7、合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。

　　第八條、有關費用

　　1、經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。

　　（1）甲方承擔公用區照明和商鋪內原配置照明的電費，乙方照明區增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。

　　（2）乙方按季度向甲方交納商鋪物業管理費（______元/月/）。

　　（3）電話費由乙方按實際發生額承擔，由甲方代收代繳。

　　2、乙方經甲方同意制作發布的廣告，其費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金______元。

　　4、在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

　　5、因法定節假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發事件停業的，該停業時間正常計費。

　　6、若乙方合同書或票據丟失，乙方應向甲方交納保證金金額______％的罰金，方可補辦手續。

　　第九條、銷售管理

　　1、乙方應該按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

　　3、乙方商品銷售批發、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。

　　4、乙方與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

　　5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

　　6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　第十條、人員管理

　　1、乙方經營所需的從業人員，應當接受甲方統一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續，甲方收取的培訓費用不得超過______元/人。

　　2、乙方從業人員應按甲方要求統一著裝（經甲方同意，也可由乙方自費提供服裝），佩帶甲方統一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。

　　3、對于第一批進入______廣場及在經營過程中更換的從業人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續。

　　5、乙方應按甲方要求對其聘用的從業人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

　　第十一條、商鋪的返還

　　1、如果乙方未在經營期限界滿______日以前提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

　　2、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。

　　第十二條、續營方式

　　合同期滿，乙方要求繼續經營，需在甲方規定的時間內（合同期滿前______日）向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。

　　第十三條、安全防火責任

　　1、甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

　　2、甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　3、甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。

　　4、乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　第十四條、雙方的權利和義務

　　1、除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：

　　（1）甲方有權根據實際情況及______廣場正常營業的需要制定統一經營管理規定，并要求乙方遵守。

　　（2）依照有關法律、法規和規章制度等，指導、監督乙方經營活動。

　　（3）尊重乙方經營自主權，不干涉乙方正常經營活動。

　　（4）維護正常經營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛工作。

　　（5）甲方有權對乙方違反法律、法規和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。

　　（6）甲方統一制作租賃商鋪標志（編號），并監督乙方在商鋪的統一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。

　　2、除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務：

　　（1）要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業保障。

　　（2）在有關法律、法規和本合同規定的范圍內自主經營。

　　（3）遵守國家有關法律、法規和甲方的各種規章制度。

　　（4）愛護經營場地及相關設備、設施，對因自身原因發生的損害承擔責任。

　　（5）對所經營商品向消費者負責，并承擔質量責任。

　　（6）自行承擔經營過程中產生的債權、債務。

　　（7）乙方應自覺遵守國家有關政策、法規及商場的各項管理規定。

　　第十五條、違約責任

　　1、乙方如在經營過程中違反法律、法規，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。

　　2、經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規的規定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。

　　3、經營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。

　　第十六條、人身_____和財產_____

　　1、為保護乙方人身和財產安全，乙方自簽訂合同之日起，須自行辦理人身和財產_____，否則甲方不承擔任何經濟賠償責任。

　　2、乙方需向_____公司辦理_____事宜如下：

　　（1）乙方主業人員須辦理人身意外傷害_____和財產_____。

　　（2）乙方聘用的從業人員的人身_____由乙方自行辦理。

　　第十七條、爭議的解決

　　甲乙雙方因本合同發生爭議，應當盡量通過友好協商解決。如果經過協商，在______日內未能達成協議，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

　　第十八條、其它約定

　　1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協議。該補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日