房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同（精選3篇）

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同 篇1

　　范本　　甲方：　　身份證號碼：　　乙方：房XX公司　　住所地：　　法定代表人：　　甲方是房XX公司的投資人，房XX公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營的，甲方是實(shí)際經(jīng)營管理人。現(xiàn)因甲方運(yùn)營項目過程中出現(xiàn)資金問題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目合作開發(fā)的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。　　

　　一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　

　　(一)、房XX公司成立于________年____月____日，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：　　　　　　　　　，注冊資本為　　　　　　　　萬元，注冊地址：　　　　　　　　　　，屬于房地發(fā)企業(yè)。　　甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權(quán)。　　

　　(二)、房XX公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：　　

　　1. 項目名稱：　　

　　2. 項目位置：　　

　　3. 項目四至：東至　 　;南　 　;西　 　　;北　 　。　　

　　4. 用地概況：項目規(guī)劃占地面積　　　　平方米，其中建設(shè)用地面積約　　　　平方米，代征用地面積約　　　　平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為　　　　，總規(guī)劃建筑面積約為　　　　萬平方米，分　　　　期開發(fā)。　　

　　(1)一期(____區(qū))：項目名稱為　　　　　　　，規(guī)劃占地面積約　　　　　　　平方米，建設(shè)用地面積約　　　　　　　平方米，容積率　　　　　　　，規(guī)劃用途為：　　

　　(2)二期(____區(qū))：項目名稱為　　　　　，規(guī)劃占地面積約　　　　　平方米，建設(shè)用地面積約　　　　　　　平方米，代征地面積約　　　　　平方米，容積率約　　　　　　，規(guī)劃用途為：　　　　　　　。　　

　　二、合作方式　　

　　1、按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 萬元，乙方同意受讓該部分股權(quán)。　　

　　2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權(quán)，乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有項目____區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，____區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有該項目____區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，____區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。　　乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方，該款乙方于________年____月____日前支付給甲方。　　

　　3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的.辦理均以公司的名義進(jìn)行。　　

　　三、項目合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)　　

　　1、甲乙雙方共同派員組成合作開發(fā)項目部，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實(shí)施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。　　

　　2、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由 乙方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。　　

　　3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。　　

　　4、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。　　

　　四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付　　除非雙方達(dá)成新的書面協(xié)議，項目的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。　　甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營，須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。　　

　　五、項目的成本核算和利潤分配　　

　　1、項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后____日內(nèi)完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤分配。　　

　　2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。　　

　　六、審批手續(xù)的辦理　　本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。　　

　　七、稅費(fèi)承擔(dān)　　與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。　　

　　八、違約責(zé)任　　

　　1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或項目經(jīng)營權(quán)買斷價款，本協(xié)議自動終止。　　

　　2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。　　

　　3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項目投資款超過____日，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。　　

　　九、特別約定　　

　　十、其他事項　　本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立合作開發(fā)項目部。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制合作開發(fā)項目部印章，并在公安部門備案。　　十

　　一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。　　十

　　二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。　　甲方： 乙方：　　簽訂時間： 簽訂時間：

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同 篇2

　　第一章 總則

　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》(以下簡稱《合伙企業(yè)法》)及有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

　　第二條　本企業(yè)為有限合伙企業(yè)，是根據(jù)協(xié)議自愿組成的共同經(jīng)營體。全體合伙人愿意遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章，依法納稅，守法經(jīng)營。

　　第三條　本協(xié)議條款與法律、行政法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第四條　本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人按照合伙協(xié)議享有權(quán)利，履行義務(wù)。

　　第二章　合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所的地點(diǎn)

　　第五條　合伙企業(yè)名稱：

　　第六條　企業(yè)經(jīng)營場所：

　　第三章　合伙目的和合伙經(jīng)營范圍(及合伙期限)

　　第七條　合伙目的：為了保護(hù)全體合伙人的合伙權(quán)益，使本合伙企業(yè)取得最佳經(jīng)濟(jì)效益。

　　第八條　合伙經(jīng)營范圍

　　第九條　合伙期限為____年。

　　第四章　合伙人的姓名或者名稱、住所

　　第九條 合伙人共 個，分別是：

　　1、普通合伙人/有限合伙人：

　　住所(址)：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　2、普通合伙人/有限合伙人：

　　住所(址)：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　(注：可續(xù)寫。有限合伙企業(yè)由二個以上五十個以下合伙人設(shè)立;但是，法律另有規(guī)定的除外。有限合伙企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)有一個普通合伙人。)

　　以上普通合伙人為自然人的，都具有完全民事行為能力。

　　第五章　合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限

　　第十條 合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限：

　　1、普通合伙人：

　　以貨幣出資 萬元，以 作價出資 萬元，總認(rèn)繳出資 萬元，占出資總額的 %。

　　首期實(shí)繳出資 萬元，在申請合伙企業(yè)設(shè)立登記前繳納，其余認(rèn)繳出資在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 個月內(nèi)繳足。

　　_____________________________________

　　_______、有限合伙人 ：

　　以貨幣出資 萬元，以 作價出資 萬元，總認(rèn)繳出資 萬元，占出資總額的 %。

　　首期實(shí)繳出資 萬元，在申請合伙企業(yè)設(shè)立登記前繳納，其余認(rèn)繳出資在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 個月內(nèi)繳足。

　　第六章　利潤分配、虧損分擔(dān)方式

　　第十一條　合伙企業(yè)的利潤分配，按如下方式分配：

　　第十二條　合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)，按如下方式分擔(dān)：

　　(注：不得約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔(dān)全部虧損。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定;協(xié)商不成立的，由合伙人按照實(shí)繳出資比例分配、分擔(dān);無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔(dān)。)

　　第七章　合伙事務(wù)的執(zhí)行

　　第十三條　有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)具備如下條件： 并按如下程序選擇產(chǎn)生：

　　經(jīng)全體合伙人決定(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第二十六條的規(guī)定在本條約定其它決定方式，例如“經(jīng)三分之二以上合伙人決定”)，委托 執(zhí)行合伙事務(wù);其中 委派 、 委派 代表其執(zhí)行合伙事務(wù)，其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù) 。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對外代表企業(yè)。

　　第十四條 不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當(dāng)定期向其他合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙企業(yè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由合伙企業(yè)承擔(dān)。

　　第十五條　合伙人分別執(zhí)行合伙事務(wù)的，執(zhí)行事務(wù)合伙人可以對其他合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時，暫停該事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，依照本協(xié)議第十六條的規(guī)定作出表決。受委托執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人不按照合伙協(xié)議的決定執(zhí)行事務(wù)的，其他合伙人可以決定撤銷該委托。

　　執(zhí)行事務(wù)合伙人的除名條件為：

　　執(zhí)行事務(wù)合伙人的更換程序為：

　　第十六條　合伙人對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議，實(shí)行合伙人一人一票并經(jīng)全體合伙人過半數(shù)通過的表決辦法。

　　第十七條　合伙企業(yè)的下列事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第三十一條的規(guī)定在本條約定其它同意方式，例如約定下列全部或某一事項“應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上合伙人同意”或“經(jīng)全體合伙事務(wù)執(zhí)行人一致同意”等)

　　(一)改變合伙企業(yè)的名稱;

　　(二)改變合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營場所的地點(diǎn);

　　(三)處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn);

　　(四)轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;

　　(五)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;

　　(六)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。

　　第十八條　普通合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本有限合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù);有限合伙人可以自營或者同他人合作經(jīng)營與本有限合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)(也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第七十一條的規(guī)定在本條約定其它情形)。

　　除經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第三十二條的規(guī)定在本條約定其它同意方式)外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易。有限合伙人可以同本有限合伙企業(yè)進(jìn)行交易(也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第七十條的規(guī)定在本條約定其它情形)。

　　第十九條　合伙人經(jīng)全體合伙人決定，可以增加或者減少對合伙企業(yè)的出資。(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第三十四條的規(guī)定在本條約定其它決定方式)

　　第二十條　有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對外代表有限合伙企業(yè)，有《合伙企業(yè)法》第六十八條規(guī)定的行為，不視為執(zhí)行合伙事務(wù)。

　　第八章　入伙與退伙

　　第二十一條　新合伙人入伙，經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第四十三條的規(guī)定在本條約定其它同意方式)，依法訂立書面入伙協(xié)議。訂立入伙協(xié)議時，原合伙人應(yīng)當(dāng)向新合伙人如實(shí)告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財物狀況。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第四十四條的規(guī)定在本條約定新合伙人的其它權(quán)利和責(zé)任)。新普通合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任;新入伙的有限合伙人對入伙前有限合伙企業(yè)的債務(wù)，以其認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十二條　有《合伙企業(yè)法》第四十五條規(guī)定的情形之一的，合伙人可以退伙。(注：合伙協(xié)議約定合伙期限的，保留;否則，刪除)

　　合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。(注：合伙協(xié)議未約定合伙期限的，保留;否則，刪除)

　　合伙人違反《合伙企業(yè)法》第四十五、或四十六條規(guī)定退伙的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給合伙企業(yè)造成的損失。

　　第二十三條 普通合伙人有《合伙企業(yè)法》第四十八條規(guī)定的情形之一的和有限合伙人有《合伙企業(yè)法》第四十八條第一款第一項、第三項至第五項所列情形之一的，當(dāng)然退伙。

　　普通合伙人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人;其他合伙人未能一致同意的，該無民事行為能力或者限制民事行為能力的普通合伙人退伙。

　　退伙事由實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。

　　第二十四條　合伙人有《合伙企業(yè)法》第四十九條規(guī)定的情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名。

　　對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

　　第二十五條　普通合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，對該合伙人在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額享有合法繼承權(quán)的繼承人，經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第五十條的規(guī)定在本條約定其它同意方式)，從繼承開始之日起，取得該合伙企業(yè)的合伙人資格。作為有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時，其繼承人或者權(quán)利承受人可以依法取得該有限合伙人在有限合伙企業(yè)中的資格。

　　有《合伙企業(yè)法》第五十條規(guī)定的情形之一，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)向合伙人的繼承人退還被繼承合伙人的財產(chǎn)份額。

　　普通合伙人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)全體合伙人一致同意，可以依法成為有限合伙人。全體合伙人未能一致同意的，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)將被繼承合伙人的財產(chǎn)份額退還該繼承人。經(jīng)全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第五十二條的規(guī)定在本條約定其它決定方式和退還辦法)。

　　第二十六條　普通合伙人退伙后，對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任;退伙時，合伙企業(yè)財產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，該退伙人應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議第十一條的規(guī)定分擔(dān)虧損。有限合伙人退伙后，對基于其退伙前的原因發(fā)生的有限合伙企業(yè)債務(wù)，以其退伙時從有限合伙企業(yè)中取回的財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十七條　經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第八十二條的規(guī)定在本條約定其它同意方式)，普通合伙人可以轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢藓匣锶耍�或者有限合伙人可以轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶恕?/p>

　　有限合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶说模瑢ζ渥鳛橛邢藓匣锶似陂g有限合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。普通合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢藓匣锶说模瑢ζ渥鳛槠胀ê匣锶似陂g合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

　　第九章　爭議解決辦法

　　第二十八條 合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議的，合伙人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照合伙協(xié)議約定的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。合伙協(xié)議中未訂立仲裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

　　第十章 合伙企業(yè)的解散與清算

　　第二十九條　合伙企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)解散：

　　(一)合伙期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營;

　　(二)合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn);

　　(三)全體合伙人決定解散;

　　(四)合伙人已不具備法定人數(shù)滿三十天;

　　(五)合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn);

　　(六)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

　　第三十條　合伙企業(yè)清算辦法應(yīng)當(dāng)按《合伙企業(yè)法》的規(guī)定進(jìn)行清算。

　　清算期間，合伙企業(yè)存續(xù)，不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。

　　合伙企業(yè)財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用和職工工資、社會保險費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，依照第十一條的規(guī)定進(jìn)行分配。

　　第三十一條 清算結(jié)束后，清算人應(yīng)當(dāng)編制清算報告，經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在十五日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報送清算報告，申請辦理合伙企業(yè)注銷登記。

　　第十一章 違約責(zé)任

　　第三十二條 合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二章 其他事項

　　第三十三條　經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致(注：也可根據(jù)《合伙企業(yè)法》第十九條第二款另行約定)，可以修改或者補(bǔ)充合伙協(xié)議。

　　第三十四條 本協(xié)議一式 份，合伙人各持一份，并報合伙企業(yè)登記機(jī)關(guān)一份。

　　本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　全體合伙人簽名、蓋章：_____________________

　　(注：合伙人為自然人的應(yīng)簽名，為法人、其他組織的應(yīng)加蓋公章)

　　年 月 日

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。

　　二、租賃期限：__年__月__日起至__年__月__日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為______元。合同簽訂時交清當(dāng)年租金，以后乙方須在每年的__月__日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止本合同。

　　四、乙方負(fù)責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　五、廣告位的設(shè)計、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計制作的廣告牌應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負(fù)責(zé)改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全，乙方的廣告牌設(shè)計、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審查同意后方可施工。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計、施工等單位進(jìn)行廣告牌的設(shè)計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理，確保牢固安全，若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　七、廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負(fù)。甲方及甲方的關(guān)聯(lián)單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先權(quán)。

　　八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費(fèi)，逾期不交，甲方有權(quán)停止供電，但不承擔(dān)違約責(zé)任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負(fù)責(zé)提供，甲方并應(yīng)為乙方提供施工方便。

　　九、如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自行拆除廣告牌，甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費(fèi)，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。

　　十、本合同期滿或依法解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除全部廣告牌及設(shè)施，恢復(fù)原狀。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認(rèn)可的合同終止時實(shí)際使用價值折價轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日