房地長期租賃產(chǎn)合同(精選15篇)
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇1
甲方:_____
乙方:_____
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本契約,共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路_____房屋出租給乙方使用。
該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。
乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣_______元。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
租金按月結(jié)算,由乙方在每月的前_____日內(nèi)交付給甲方。
付款方式:_____。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。
因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_____個月通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前_____個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
第七條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房
地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約,一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。
解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
第十三條 本契約一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
契約副本_____份,送_____房地產(chǎn)交易管理所。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方:_____ 乙方:_____
法定代表人:_____ 法定代表人:_____
地址:_____ 地址:_____
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇2
甲方:電話:身份證號:
乙方:電話:身份證號:
甲乙雙方就乙方租用甲方電瓶,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃時間。
1、起租時間:________年____月____日;
2、退租時間:________年____月____日,乙方也可以提前退租。
二、乙方向甲方租用電瓶時,應(yīng)當(dāng)把原有的舊電瓶抵押在甲方處。甲方對乙方的舊電瓶有處置權(quán),租用結(jié)束時,甲方租給乙方的電瓶歸乙方所有,而乙方抵押在甲方處的電瓶歸甲方所有。沒有舊電瓶抵押的,甲方收取乙方押金元。
乙方提前退租時,按以下方式收取租金
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、收取乙方租金和押金;的電瓶每天元,一年元。
2、在約定退租時間收回甲方為乙方電動車裝的在線修復(fù)主機。乙方付給押金的,收回乙方所租電瓶,退還押金。
3、甲方在租賃期間內(nèi),應(yīng)保證電瓶的正常使用。竭誠為乙方更換電瓶,每次甲方收取服務(wù)費5元。
4、乙方電瓶因充電不小心而漲鼓的把電瓶報廢的,甲方可以為乙方更換好的電瓶,每次收取56元。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、租賃時乙方應(yīng)向甲方支付一年租賃費元。同時提供一組舊電瓶給甲方作為抵押或交押金元。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)按約定的時間及時將在線修復(fù)主機退還給甲方。
3、沒舊電瓶抵押的,退租時,所租賃的電瓶,在線修復(fù)主機無丟失、無人為損壞情形,有權(quán)要求甲方退還租電瓶的全部押金;
五、特別約定
1、先交租金后用電瓶。租賃期滿后,如果乙方24小時內(nèi)沒有向甲方續(xù)交租金,則視為合同終止,押金全部歸甲方所有,電瓶歸乙方所有。從此甲乙雙方再無任何瓜葛。合同終止后甲方對該電瓶沒有任何維護(hù)及修理的義務(wù),該電瓶如果需要維護(hù)及修理,乙方必須支付給甲方相應(yīng)的維護(hù)及修理的費用。
2、在租賃期間內(nèi),如果所租賃的電瓶被乙方丟失,則視為合同終止,押金及租金全部歸甲方所
3、甲方發(fā)現(xiàn)電瓶被乙方人為損壞時,可以拒絕繼續(xù)為乙方提供服務(wù),中止本合同,“人為損壞”的定義包括但不限于以下的內(nèi)容:
1)電瓶外殼及正負(fù)極耳遭受螺絲刀等尖銳器具故意刮傷、劃傷、刺傷,甚至于故意把正負(fù)極耳剪斷撬壞。
2)未經(jīng)甲方同意私自撕毀保修封條往電瓶內(nèi)部灌裝自來水等任何液體及沙石泥巴木頭鐵釘?shù)热魏喂腆w。
3)使用不合格的充電器、有故障的充電器甚至于使用大功率充電器對所租賃電瓶進(jìn)行長時間強行充電,導(dǎo)致所租賃的電瓶鼓包毀壞。
4)所租賃的電瓶里的電用完后,超過24小時不給電瓶充電導(dǎo)致電瓶因內(nèi)部嚴(yán)重硫化而毀壞。
4、甲方將調(diào)試正常的電瓶租賃給乙方使用后,在租賃期內(nèi)只對所租賃的電瓶提供正常合理的維護(hù)、修理、更換等服務(wù)。甲方對下列事件不負(fù)任何的連帶責(zé)任及任何的經(jīng)濟責(zé)任,乙方不得以任何的借口阻止甲方收回所租賃的電瓶或向甲方提出任何的經(jīng)濟補償。
1)乙方利用所租賃的電瓶從事包括但不僅限于偷盜等任何的違法犯罪活動導(dǎo)致電動車被公安機關(guān)或他人扣押或沒收。
2)乙方的電動車及充電器有故障或不配套導(dǎo)致所租賃的電瓶無法正常使用。
3)電動車若發(fā)生包括但不僅限于交通事故等任何的意外的事故,此事與甲方?jīng)]有任何關(guān)系,甲方概不負(fù)責(zé),一切責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。
4)乙方本人或他人對電動車進(jìn)行維護(hù)、修理甚至毀壞所產(chǎn)生的任何費用及損失。此事與甲方?jīng)]有任何關(guān)系,甲方概不負(fù)責(zé),所產(chǎn)生一切責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。
5、本合同一式兩份,甲方乙方各保存一份。雙方簽字起生效。
甲方:
乙方:
日期:
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇3
出租方:_______________ (以下簡稱甲方)
承租方:_______________ (以下簡稱乙方)
甲、 乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方將位于_______________________房屋出租給乙方居
二、 本房租月租金為人民幣_______________(大寫),¥______
三、 乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、物業(yè)費、以及其他
四、 房屋租賃期為_________,從_____年___月___日至_____年___年___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇4
出租方:
承租方:
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為,結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:承租方:
授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
簽約地點:
簽約日期:________年____月____日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇5
出租人:
承租人:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
房屋坐落于____市____區(qū)東__03單__房,建筑面積94.09平方米。
房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書編號:,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:,房屋未設(shè)定抵押。
甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
甲方乙方應(yīng)提供身份證明等文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條房屋租賃情況乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:人,最多不超過人。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變本款約定的使用用途。
第三條租賃期限
房屋租賃期自20________年____月____日至年20________年____月____日,共計________年個月。甲方應(yīng)于20________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:每月元,按季支付租金人民幣元整。支付方式:,每季第____月
第一周支付當(dāng)季租金,各期租金支付日期:__________。
押金:甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為1個月的租金,人民幣元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的下列費用,由乙方承擔(dān):
水費
電費
電話費
電視收視費
供暖費
燃?xì)赓M
物業(yè)管理費
衛(wèi)生費
上網(wǎng)費
室內(nèi)設(shè)施維修費費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條房屋維護(hù)及維修
甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金累計達(dá)____日的。
2、欠繳各項費用達(dá)元的。
3、擅自改變房屋用途的`。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用承租房屋存放危險品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
乙方有
第八條
第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對方,并按月租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按合同保證金額的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的全額保證金。乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。
第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:
承租人簽章:
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇6
保中心租賃合同常用版
甲方:______________________
乙方:______________________
丙方:______________________
根據(jù)《民法典》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與______年______月______日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,月租為人民幣__________________元,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每______月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫__________________元整{小寫:____________________________元},上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
______年______月______日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇7
汽車長期租賃合同(自駕)
出租方:
地址:
承租方:
地址:
雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就汽車長期租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的、租期及租金
出租方同意將[品牌、車型]型,[*]色,生產(chǎn)年份[*],發(fā)動機號[*],車架號[*],車牌號[*]的車輛出租給承租方,承租方同意從[*]年[*]月[*]日至[*]年[*]月[*]日租賃出租方提供的車輛,租期為[*]年,合同起始日期以具體發(fā)車日為準(zhǔn)。每月車輛租金為人民幣[*]元(含投保下列保險的費用[*]元/月)
如出租方未能按時將上述車輛交承租方使用,則出租方有義務(wù)向承租方提供相同級別的車輛用于承租方于新車采購期間的替代用車,否則承租方可按[*]元/天相應(yīng)免于承擔(dān)延誤期間的租金。
二、出租方權(quán)利和義務(wù)
1.出租方應(yīng)保證所提供車輛為全新、車況良好、設(shè)備齊全且性能正常,并應(yīng)提供車輛之行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費、車船使用稅等有效證件和繳費、完稅證明,確保所有與本合同履行相關(guān)之稅費已繳清,證件齊全有效,在相關(guān)證件有效期到期前須及時通知出租方并負(fù)責(zé)辦理更換并承擔(dān)所有費用。
2.免費提供或負(fù)責(zé)每行駛[*]公里的常規(guī)保養(yǎng)、車輛年檢(指由出租方負(fù)責(zé)辦理出租車輛的年檢并承擔(dān)所有年檢費用)和非人為造成故障的維修或保修,承擔(dān)[*]市行政區(qū)域內(nèi)全年每天24小時租賃車輛拋錨救助和搶修的責(zé)任及費用。若因承租方使用不當(dāng)(使用不當(dāng)指在機油燒干、水箱漏水等類似情況下仍然繼續(xù)使用)或沒有按規(guī)定保養(yǎng)引起的故障,出租方將不提供免費服務(wù)。
3.協(xié)助承租方處理在租賃期內(nèi)的車輛保險事故及車輛維修工作。
4.除前述第二條第2款規(guī)定的情形以外,出租車輛在修理期間,若承租方需要替代車,出租方將按[*]元/天的標(biāo)準(zhǔn)提供。若是由于非人為因素或承租方無責(zé)交通事故引起的修理,出租方將免費提供同等級別的替代用車。
5.出租方對車輛本身質(zhì)量缺陷引起的一系列損失不承擔(dān)責(zé)任。
6.出租方按雙方約定每月向承租方收取租金。
7.為方便承租方用車,出租方提供以下有償上門服務(wù)[*],具體項目和收費標(biāo)準(zhǔn)包括[*].8.出租方提供1套車輛鑰匙共[*]把,若承租方需要額外鑰匙,需簽訂鑰匙借用/加配承諾書,并支付相應(yīng)費用[*].
三、承租方權(quán)利和義務(wù)
1.交車驗車時須仔細(xì)檢查各種隨車證件,在證件有效期到期前須及時要求出租方辦理更換或蓋章手續(xù);承租方如不遵守出租方的通知規(guī)定,在出[*]市境時被有關(guān)部門查處罰款,費用由承租方承擔(dān)。
2.應(yīng)定期檢查車輛的機油、制動液、冷卻水、電瓶液和輪胎氣壓,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知出租方。
3.自行承擔(dān)租期內(nèi)租賃車輛的過路、過橋、停車和油費等費用。
4.租賃期內(nèi)按時參加每行駛[*]公里的保養(yǎng)和每年年檢(年檢時間以出租方的書面通知為準(zhǔn)),承擔(dān)因延遲參加年檢或保養(yǎng)而引起的一切罰金和法律責(zé)任。汽車供應(yīng)商制定的保養(yǎng)公里數(shù)必需遵守,上下相差1000公里以內(nèi)可以作為正常范圍予以執(zhí)行。若承租方不能按規(guī)定公里數(shù)參加保養(yǎng),并超過前述的上下限公里數(shù),承租方每超過1000公里需支付[*]元額外費用。
5.在租賃期內(nèi)遺失車牌或其他由出租方提供的證件,由出租方負(fù)責(zé)補辦,承租方將承擔(dān)所有補辦費用和停駛期間的租金。6.租賃車輛時,應(yīng)如實提供出租方要求的相應(yīng)證件、證明和信息。承租方變更相關(guān)信息,應(yīng)在3個工作日以內(nèi)通知出租方,否則出租方有權(quán)終止合同,收回車輛。
7.車輛租賃期滿后,應(yīng)按雙方約定的時間和地點,將車輛及其裝備(若有)和原由出租方提供的各種證件(以本合同附件《車輛交接單》為準(zhǔn))交還出租方;還車時車輛的車況、工具、隨車證件、附件和設(shè)施應(yīng)處于正常狀態(tài)(不包括車輛過度使用造成的磨損,如輪胎、剎車片等損耗件的磨損),車況的確認(rèn)以本合同附件《車輛交接單》為準(zhǔn);如有新的碰撞,擦痕等損壞現(xiàn)象或設(shè)備、證件不全,承租方應(yīng)按實際損失支付維修或重置和其他相應(yīng)的費用。
8.應(yīng)遵守各項法律法規(guī),承擔(dān)車輛還回以前因交通違章、違法肇事、事故等原因造成的罰款或費用等全部責(zé)任;造成出租方損失的,應(yīng)全額賠償。
9.車輛僅限于承租方已告知出租方的持有中國有效駕證一年以上的人員駕駛(外籍人士因國際駕照轉(zhuǎn)國內(nèi)駕照除外),否則出租方不承擔(dān)保險理賠責(zé)任。
10.不得將租賃車輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、倒賣及從事營利性營運,不得從事有違法律和國家政策的活動,不得利用車輛從事不符合其功能的運輸。
11.不得拆動車輛里程表,如發(fā)現(xiàn)有拆動現(xiàn)象,應(yīng)支付總租賃期規(guī)定里程的三倍里程數(shù)的超公里金額。
12.未經(jīng)出租方書面許可,承租方不得擅自修理租賃車輛,或改動租賃車輛的任何部件、零件、內(nèi)飾、外觀。承租方違反本條,應(yīng)賠償出租方損失。
四、押金及費用支付
本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署生效后,承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[*]元,作為履行本合同的保證。租賃結(jié)束,若承租方無違反本合同條款的行為,出租方將向承租方不計息一次性退還押金。承租方若確已違反本合同有關(guān)條款,出租方有權(quán)從押金中抵扣承租方應(yīng)支付給出租方的款項,并不計息一次性退還余款(如有)
1.月租車費用已包括:
(1)在租賃期限內(nèi)的車輛租費、保險費;
(2)定期保養(yǎng)、年檢的材料及人工費及年間機構(gòu)可能收取的相關(guān)其他費用;
(3)國家或地方對車輛征收的與本合同履行相關(guān)的有關(guān)稅費。
2.本合同按每個自然月為1個付款周期,先付租車費用后用車輛,月租車費用在每個自然月的1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付,每月10日前由出租方開出相應(yīng)租金發(fā)票交承租方。逾期支付,按逾期天數(shù)每天收取逾期金額的1‰作為滯納金。出租方逾期提供當(dāng)期租金發(fā)票的,承租方得相應(yīng)順延下期租金支付。
3.若由于承租方發(fā)生車輛違章和/或事故,造成下一年度保險費用上升的,出租方將向承租方一次性收取保險費上漲部分的費用。
4.若由于國家政策調(diào)整,造成租車成本變化,出租方將就成本變動部分與承租方協(xié)商租金調(diào)整。
五、行駛里程約定
租賃期限內(nèi)行使里程限額為[*]公里/月,超公里按[*]元/公里計費,超公里費在合同結(jié)束時結(jié)算。
六、車輛保險約定
1.出租方向承租方提供的本合同約定車輛已投保了以承租方為受益人的車輛損失險(賠付車輛購車發(fā)票價格的80%)第三者責(zé)任險(保額50萬元人民幣)和交通事故強制險(保額12萬元人民幣),不計免賠險(保額50萬元人民幣)盜搶險、玻璃險、劃痕險、車上人員險(每人保險金額為10萬元).保險有效期為本合同約定的租賃期。前述保險所有相關(guān)費用已包含在本合同第一條約定的月租金中。
2.發(fā)生交通事故后,承租方應(yīng)立即通知公安交通管理部門,并在24小時內(nèi)通知出租方,若有人員受傷應(yīng)及時施救,車輛須在出租方指定的地點修理;承租方應(yīng)一次性付清修理費、承擔(dān)車輛加速折舊費(計算基準(zhǔn)為該次事故車輛維修費總額扣除該次事故更換的配件費用后的余額的10%)和其他與事故相關(guān)的處理費用(如施救費、車損評估費、停車費、醫(yī)藥費等),并承擔(dān)由此引起的車輛停駛期間的全額租金。
3.出租方將協(xié)助承租方處理交通事故并向保險公司索賠。承租方須在自保險車輛修復(fù)或交通事故結(jié)案之日起三個月內(nèi)如實提供事故證明、公安交通管理部門出具的事故責(zé)任認(rèn)定書、事故調(diào)解書、判決書、損失清單、修理發(fā)票和修理清單等單據(jù)。涉及人員傷亡的,在保險公司規(guī)定的期限內(nèi)提交相應(yīng)單據(jù)。如果承租方在前述規(guī)定時間內(nèi)不向出租方提交所有必要單證,則視作為承租方自愿放棄索賠權(quán)益。
4.若涉及第三方責(zé)任,承租方須協(xié)助出租方及保險公司追討應(yīng)由第三方承擔(dān)的費用。
5.在租賃期間發(fā)生車輛損壞,承租方應(yīng)按實際損失支付保險理賠(若有)以外的維修或重置和其他相應(yīng)的費用。
6.在承租期間若發(fā)生車輛被盜、被搶或其它形式的滅失,承租方應(yīng)承擔(dān)保險理賠(若有)以外的重置車輛的費用和其他相關(guān)費用,費用結(jié)清后本合同即行終止。
7.由于承租方的原因造成的保險公司拒賠、免賠及超出保險理賠范圍的所有損失及相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。
8.本合同所購買保險不包括:除以上加保的其它保險等險種。若承租方在租賃期間需追加保險險種,由承租方承擔(dān)相關(guān)費用,出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。
七、合同終止與違約責(zé)任
1.若任一方未能履行其在本合同項下的重要義務(wù),則另一方可以書面通知方式單方面終止本合同,并可要求賠償損失。
2.若承租方未能履行其在第四條項下的付款義務(wù)超過十日并在收到出租方書面催告后超過十日仍未付款,出租方有權(quán)以書面通知方式單方面終止本合同。
3.除上述規(guī)定之情形外,承租過程中如果沒有對方的書面同意,一方不能提前解除合同。
如果未經(jīng)對方同意解除合同,其應(yīng)當(dāng)支付合同未履行部分總租金20%的違約金。
4.合同終止時,承租方應(yīng)返還車輛。如有延遲,出租方可按[*]元/天收取租金。
5.合同即將到期時,如承租方有需要續(xù)簽合同,請?zhí)崆?個月用書面形式通知出租方;現(xiàn)合同內(nèi)容包括相關(guān)租金繼續(xù)有效,直到新合同簽署完畢,除非雙方屆時另有書面約定。
八、全部合同
附件《車輛交接單》與本合同具有同等法律效力;對本合同的任何修改只有通過雙方簽訂的書面補充協(xié)議才有效。
九、爭議的解決
本合同適用中華人民共和國法律;有關(guān)本合同的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商無效,雙方同意任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
十、合同生效
本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效;合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
出租方:[*]承租方:[*]
授權(quán)代表:授權(quán)代表:
日期:日期:
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇8
轉(zhuǎn)租人______________
承租人______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣
3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿________年的租期按________年計算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理辦法
甲方______________乙方______________
代表:______________代表:______________
地址及電話:______________地址及電話:______________
開戶銀行及帳號:______________開戶銀行及帳號:__________
____________年____月____日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇9
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方將___租給乙方使用,面積___平方,庫房產(chǎn)權(quán)為甲方所有,乙方擁有使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)乙方對庫房支配權(quán)。
第二條:租賃期限:租期為___年,自___年___月___日至___月___日止。
第三條:庫房租金:自本合同簽訂后,乙方每年以現(xiàn)金方式支付甲方租金,年租金為人民幣___元整,庫房租金每年年租金上漲壹萬元,
第四條:乙方負(fù)責(zé)庫房的地平和屋頂?shù)男拮o(hù)費用,如乙方租賃使用期未滿兩年,甲方需給乙方補貼元.如使用期超出兩年甲方不給予乙方補貼費用。
第五條:違約責(zé)任
1、雙方在本合同簽訂后應(yīng)嚴(yán)格遵照合同約定執(zhí)行。
2、雙方若在租賃期間違約,違約方向另方賠付元損失。。
3、如遇不可抗拒的自然力造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
第六條:本合同雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第七條:本合同壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份.
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇10
甲方:____________________________________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________
地址:郵編:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方座落在______市______區(qū)______樓房____棟,建筑面積為____________平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。
第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的__________%為____________萬元,房屋驗收合格后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
第五條第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第六條乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。
第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,按項辦法解決:提交仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲方:__________________乙方:__________________
代表人:__________________代表人:____________
______年____月____日____________年____月____日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇11
出租方:
承租方:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇12
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,就___________商鋪租賃及經(jīng)營事宜,達(dá)成如下合同內(nèi)容:
一、商鋪位置及面積
本合同商鋪位于_____________________,具體位置為,面積為平米。
二、經(jīng)營品類,合同期限及費用
1、乙方經(jīng)營品類為_____________________,除此之外,乙方不得制售經(jīng)營其他品類;否則視為乙方單方違約。
2、合同期限:
本合同期限年,自年月日至年月日。
3、乙方所租用商鋪保證金為:元,大寫元,第一年租金為元,大寫元,第二年租金方式及其他費用為元,大寫元。
4、第二年租金方式確定后,商戶無條件與園區(qū)重新簽訂補充合同,其他不變。
5、園區(qū)內(nèi)水費收取標(biāo)準(zhǔn)為,電費收取標(biāo)準(zhǔn)為。
三、裝修規(guī)定
1、乙方裝修前必須至商管部門辦理相關(guān)裝修手續(xù),經(jīng)商管部審核方可裝修;乙方必須在年月日之前所有裝修完畢,達(dá)到可以正常營業(yè)狀態(tài)。
2.乙方施工時必須使用符合防火和環(huán)保要求的裝飾材料,不得損壞、遮掩、影響消防設(shè)施的正常使用;不想破壞供電、排水、電信等公共設(shè)施,不得破壞房屋主體和公共裝修部分;否則,你方承擔(dān)由此造成的一切損失。
3.乙方裝修施工人員需遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度,服從甲方工作人員的監(jiān)督管理;乙方裝修完畢,經(jīng)甲方驗收合格后方可開業(yè)。
4.乙方裝修期間水、電、物品、材料、人員等安全自負(fù),做到防火、防盜、防安全事故,若發(fā)生危險,由乙方付全部責(zé)任及連帶責(zé)任。
四、消防規(guī)定
1.乙方裝修必須符合消防相關(guān)規(guī)定,足量配備消防相關(guān)設(shè)備設(shè)施。
2.嚴(yán)禁堵塞、破壞消防通道及設(shè)備設(shè)施。
3.禁止占道經(jīng)營。
五、合同解除、延續(xù)、更換經(jīng)營人給項目
1.合同期滿終止時,雙方必須辦理解約手續(xù),清理和交接商鋪內(nèi)公用物品,結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。
2.乙方在解約后7日內(nèi),必須將商鋪類物品清理完畢,否則視為乙方廢棄物,甲方有權(quán)利清理清運,相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
3.乙方撤場時門頭、屋頂、地板、墻面不允許拆除和二次破壞,否則視為乙方單方面違約。
4.乙方正常經(jīng)營到期想續(xù)約的,可在合同期滿前三個月提出書面申請,則同等條件下,享受優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。
5.合同期內(nèi),更換經(jīng)營或項目的,可提前30天向商管部提出書面申請,由商管部審核后批復(fù),同意后,方可至商管部辦理相關(guān)更換手續(xù)。
6.乙方在合同期內(nèi),發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān),甲方也不必承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
六、關(guān)于乙方現(xiàn)場經(jīng)營中涉及的原料采購、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格標(biāo)準(zhǔn)、廣告宣傳、開業(yè)手續(xù)辦理等問題。
七.權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共場所,道路的清潔衛(wèi)生。園區(qū)垃圾的集中清運工作。
(2)負(fù)責(zé)園區(qū)公共部分設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù),維修,管理工作。
(3)負(fù)責(zé)組織統(tǒng)一的促銷宣傳活動和形象宣傳活動
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)享有甲方提供的工商稅務(wù)知識和國家相關(guān)政策,法律咨詢服務(wù)的權(quán)利。
(2)享有參加甲方統(tǒng)一組織的宣傳活動的權(quán)利。
(3)乙方有文明經(jīng)商,禮貌待客,維護(hù)園區(qū)整體形象和聲譽的義務(wù)。
(4)乙方有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。
(5)乙方有組織微信,微博,QQ曬圖,轉(zhuǎn)發(fā)等宣傳園區(qū)正面形象的義務(wù)。
八.違約責(zé)任
1.有下列情形之一的,視為商戶單方面違約。園區(qū)可以無條件的單方面解除與商戶簽訂的所有合同,定金,保證金不退。并不負(fù)責(zé),連帶其他任何責(zé)任。
(1)商戶單方面違約,未按照《_______商鋪租賃定單》履行責(zé)任的。
(2)商戶擅自關(guān)門歇業(yè)7天以上的。
(3)商戶利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營活動的(包括制售,販賣)假冒偽劣產(chǎn)品或其他違法活動的。(4)經(jīng)有關(guān)部門裁定商戶應(yīng)對消費者(游客)做出相應(yīng)賠償,園區(qū)動用保證金先行賠付后,在3日內(nèi)未補足保證金的。
(5)商鋪交付使用后,在規(guī)定試營業(yè)日期前,因裝修未到位或其他原因未能如期試營業(yè)或正常
經(jīng)營的。
(6)商戶擅自改變裝修結(jié)構(gòu)或者改變經(jīng)營品類及增加經(jīng)營品類的。
(7)商戶因證照辦理等問題導(dǎo)致封店或閉店歇業(yè)_______天以上的。
(8)商戶因安全問題(裝修安全和經(jīng)營安全)導(dǎo)致事故或重大責(zé)任的。
(9)商戶因經(jīng)營質(zhì)量或服務(wù)問題與消費者發(fā)生糾紛,據(jù)不接受甲方調(diào)節(jié)處理決定,導(dǎo)致嚴(yán)重后果或者給園區(qū)帶來重大聲譽損失的。
(10)未經(jīng)甲方同意,擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。
(11)違反國家或地方法律、法規(guī)及政策,違規(guī)經(jīng)營的。
2、有下列情形之一的,視為園區(qū)違約,承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任
(1)園區(qū)正式開業(yè)前水、電未提供到位,致使商戶不能正常營業(yè)的。
(2)未按照合同約定提供公共服務(wù)。
(3)商戶正常轉(zhuǎn)讓商鋪的,沒有按合同約定,及時辦理相關(guān)經(jīng)營變更手續(xù)。
3、有下列情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任
(1)因不可抗力,導(dǎo)致本合同無法進(jìn)行的。
(2)因政府行為,要求停業(yè)或征用本合同場地的。
(3)因政府配套項目未能交付或無法實現(xiàn),導(dǎo)致經(jīng)營出現(xiàn)重大故障的。
九、本合同未盡事宜,雙方可簽訂附件協(xié)議另行約定。
十、甲乙雙方發(fā)生分歧,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商解決不了的,可申請至興平市仲裁機構(gòu)提出仲裁。
十一、本合同中每一條款均為獨立條款,如任何一條款被裁定為無效,均不影響其他條款的法律效力。
十二、《______________商鋪租賃訂單》屬于本合同不可缺少的部分,附于本合同后,具有同等法律效力。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十四、合同附件:《誠信經(jīng)營公約》《防火安全責(zé)任書》《_______商戶管理條例》《_______商鋪租賃訂單》。
甲方:乙方:
(蓋章):(蓋章):
年月日年月日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇13
出租方:______
身份證號碼:__________________
住所:________________________
聯(lián)系電話:__________________
承租方:______
住所:________________________
法定代表人:__________________
護(hù)照號:________________________
聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),就乙方租賃甲方場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂合同。
第一條出租房屋及房屋用途
1、甲方將位于,建筑面積共平方米的房屋租賃給乙方。
2、乙方為一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司,承租甲方房屋只做辦公之用途,在合同有效期內(nèi),乙方不得隨意改變房屋用途,且不得將該房屋用于從事非法行業(yè)及任何違法活動。
第二條承租期限
1、房屋租賃期限為1年,自20__年5月1日至20__年4月30日止。
2、本合同租期屆滿時,乙方擬繼續(xù)租賃本合同的,需提前30天書面通知甲方,甲方應(yīng)在一周內(nèi)給與書面答復(fù)。如雙方均同意續(xù)租的,續(xù)租期間房屋租金及有關(guān)費用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方參考當(dāng)時市場租金另行協(xié)商確定。
第三條租金、及其它費用
1、租金:本房屋月租金為人民幣玖仟元。
2、租金交付:
租金按3月為一期繳付。乙方須在每個交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同當(dāng)日交納給甲方。
在房屋租賃期間,物業(yè)管理費、取暖費及其他所有的費用均由乙方支付,其他費用如:水費、電費、衛(wèi)生費、裝修費、燃?xì)赓M、供暖費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電話費、稅費、契費等。
租金交付方式:
乙方可以現(xiàn)金、支票或電匯的方式支付租金和其他費用。如用其他方式支付,須經(jīng)甲方書面同意。以現(xiàn)金或支票方式支付租金的,交付現(xiàn)金或支票日為付款日以電匯方式支付租金的,乙方匯款日為付款日。
甲方指定賬戶為:
帳號:
賬戶名:
開戶行:
第四條房屋裝修
1、在租賃期內(nèi),乙方事先未征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)的批準(zhǔn)前,乙方不得對該房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,或破壞、改變原有裝修部分。未經(jīng)甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),不得穿鑿、切斷、連接房屋的任何管道,不得擅自安裝、增裝空調(diào)機、采暖設(shè)備和其他機械或固定設(shè)施。如乙方違反上述約定,應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)恢復(fù)原狀。
2、乙方需要對房屋進(jìn)行裝修、改建的,須書面向甲方提出申請,并提交相關(guān)裝修、改建圖紙,征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。
3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條押金
1、為確保合同的履行,乙方同意在簽訂本合同之日內(nèi)一次性支付押金人民幣玖仟元。押金在合同期限內(nèi)由甲方保存,不計利息。甲方應(yīng)于收到押金之日向乙方出具收據(jù)。
2、合同期滿,雙方辦理完交接手續(xù),乙方搬出15天后,如無物業(yè)或鄰里索賠、投訴等問題且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳各類費用后,押金全額退還乙方。
3、出現(xiàn)下列情形經(jīng)甲方書面通知乙方后,甲方可以即時扣除乙方相應(yīng)金額的押金,并不影響甲方同時行使任何其他補救權(quán)利:
在承租期間,若乙方拖欠租金以及其他費用,甲方書面通知乙方后,乙方在5個工作日內(nèi)未支付的
按本合同約定乙方應(yīng)支付違約金的
乙方未按期繳納物業(yè)、取暖、水、電、氣、電視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用,導(dǎo)致甲方代替乙方繳納上述費用的
非因甲方原因,乙方進(jìn)行經(jīng)營活動損害第三方的合法權(quán)益導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失的。
4、乙方押金被甲方依約扣除后,甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)補足押金,如果乙方未按期補足,則按本合同第八條之約定,承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方押金不足以支付有關(guān)的款項及損失,在本合同其它權(quán)利不受影響下,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
第六條房屋的移交
1、在簽訂本合同并乙方支付押金和第一期租金后,甲方向乙方移交房屋。
2、乙方應(yīng)在移交房屋時對房屋進(jìn)行驗收,根據(jù)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及交付狀況制作《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》,甲乙雙方應(yīng)在驗收當(dāng)日就附件一所列內(nèi)容進(jìn)行核實并簽字確認(rèn),此項記錄將作為移交證明以及租期屆滿時乙方復(fù)原租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
3、租賃房屋交給乙方后,其安全保障的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方在盡到合理注意義務(wù)后將不對租賃房屋內(nèi)任何物品的丟失、受損負(fù)責(zé)。
第七條維修、使用及其他約定
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的,甲方對此不負(fù)任何責(zé)任如因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。
2、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的,由乙方自行維修。
3、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方在租賃期內(nèi),必須遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)及其他管理的相關(guān)規(guī)定。雙方約定該房屋所屬的物業(yè)公司的《物業(yè)管理合同》作為本租賃合同的附件存在。
5、租賃期間,乙方不得損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施及其它財產(chǎn),不得在公共區(qū)域存放物品和設(shè)臵標(biāo)志。乙方應(yīng)嚴(yán)格做好自身的消防、治安工作,保證租賃房屋的安全,并協(xié)助甲方或物業(yè)或其他有關(guān)部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場地附屬設(shè)施損壞的,在收到甲方書面通知并在通知規(guī)定的合理期限內(nèi),乙方應(yīng)將上述設(shè)施修復(fù)至初始狀態(tài)。若乙方未能及時進(jìn)行維修,甲方有權(quán)進(jìn)行維修,乙方須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用。
6、乙方應(yīng)在簽署本租賃合同后向甲方提供以下文件備案:
營業(yè)執(zhí)照證、副本復(fù)印件
稅務(wù)登記證書復(fù)印件
法定代表人身份證明。
7、乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險品、違禁品及發(fā)出強烈氣味的物品,不得在租賃場地內(nèi)制造或滲漏任何具有強烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣體。
8、乙方須妥善處理租賃過程中所產(chǎn)生的廢氣、廢水及固體廢棄物,不得將建筑物、公共場地、公眾環(huán)境造成任何影響。乙方須承擔(dān)及賠償因違反上述規(guī)定而對甲方、任何雙方所造成的損失。
第八條違約責(zé)任
1、在承租期限內(nèi),任何一方違反本合同規(guī)定而對對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,限期內(nèi)沒有改正的,甲方有權(quán)提前解除合同給甲方造成財產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償:
擅自改變租賃房屋用途的。
擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或以乙方以外的租戶名義在租賃房屋辦公的。
擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途等,經(jīng)甲方勸阻無效,或者造成租賃房屋的毀損,經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
違反國家法律法規(guī)進(jìn)行不法經(jīng)營活動的。
3、乙方遲延向甲方支付租金及相關(guān)費用,每遲延一日,需向甲方支付該次應(yīng)繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過十日,視為自動終止租賃合同,乙方支付的押金不予退還。
第九條租賃房屋的退還
1、甲、乙雙方未就續(xù)租達(dá)成協(xié)議而合同終止,或本合同因故提前終止時,甲方應(yīng)根據(jù)本條約規(guī)定辦理有關(guān)租賃房屋的退還事宜。
2、除非經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)根據(jù)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》記錄的情況,在合同終止或因本合同約定的其他事項提前終止后3天內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀。若乙方未能如期完成恢復(fù)工作的,甲方有權(quán)將租賃房屋恢復(fù)原狀,所需的費用從乙方繳納的押金中扣除,且遺留的任何裝飾、家具、設(shè)備或其它任何財產(chǎn)、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場地遺留物提出主張的,由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)以任何方式處理前述物品。
3、在本合同到期或提前終止后,乙方無正當(dāng)理由繼續(xù)占用租賃房屋的,每逾期一日,乙方按照雙倍當(dāng)期租金的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方違約金。
第十條不可抗力
如發(fā)生不可抗力事件,不能履行合同的一方應(yīng)當(dāng)立即將不可抗力的情況通知其他方,無法立即通知的,應(yīng)在不可抗力結(jié)束后3天內(nèi)通知,并在不可抗力結(jié)束后10天內(nèi)提出不能履行合同,或部分不能履行,或需要延期履行的有效證明,此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,按照不可抗力對合同的影響程度,由雙方協(xié)商確定是否變更或解除合同。
第十一條爭議的解決
1、因本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向租賃房屋所在地人民法院起訴。
2、訴訟期間,除訴訟事項外,甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同項下其它義務(wù)。
第十二條其它事項
未盡事宜,甲、乙雙方可以另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇14
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
一、甲方將位于房屋出租給乙方。
二、租期________年,從________年____月____日起到________年____月____日為止。
三、租金:元。
四、押金:交付租金同時,乙方應(yīng)另付押金人民幣元,合同到期,乙方交清全部費用及交接手續(xù)后,押金可退。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、物業(yè)費及其它設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)續(xù)租的事項
1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月內(nèi)與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金根椐當(dāng)時市場行情確定。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn);如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
九、本協(xié)議壹式貳份,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方簽名:乙方簽名:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
房地長期租賃產(chǎn)合同 篇15
合同編號:
出租人(甲方):
證件類型及編號: 聯(lián)系方式:
地址: 郵政編碼:
法定代表人: 職務(wù):
承租人(乙方):
證件類型及編號: 聯(lián)系方式:
地址: 郵政編碼:
法定代表人: 職務(wù):
茲為船舶租賃,經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下:
第一條 甲方將其所有的 號機漁船(登記號碼 字第 號,船舶檢查簿號碼 字第 號)一艘出租與乙方,為捕魚使用的目的,而乙方愿依約承租。標(biāo)的船舶具體信息如下:
船名: ;船旗國: ;建造時間: ;船級: ;登記港: ;登記號: ;載重量: 噸(包括貨物和燃料以及不超過 噸的淡水和物料);夏季海水干舷: 米;散裝艙容: 立方米;包裝艙容: 立方米;船舶噸位: 總噸/總登記噸;在良好天氣條件下,風(fēng)力達(dá)到包括最大風(fēng)力蒲福風(fēng)級 級,船舶滿載航速大約為: 節(jié),此時耗油量大約為: 公噸(燃油)。
第二條 本租賃期間議定自 起至 止,滿 年間為限。本合同在租期屆滿時自動終止。若承租方希望繼續(xù)承租,須在租期屆滿 個星期前以書面形式向出租方申請。在本合同期滿前,雙方就承租條件達(dá)成一致時可另行簽訂書面合同續(xù)約。
第三條 租金約定每月人民幣(大寫) 元整(小寫¥ ),乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所,如數(shù)提繳清楚,不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時,應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存,其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條 甲方于租約訂立同時,將第一條所載租賃標(biāo)的物的機漁船及船舶機器備品全部于港碼頭現(xiàn)場交付乙方,而乙方應(yīng)驗收清楚。
在交/還船之前,除非另有約定,雙方當(dāng)事人應(yīng)自負(fù)費用指定各自的驗船師,分別在船舶到指定交船港,聯(lián)合進(jìn)行交/還船檢驗以便確定船上留存的燃油量和船舶狀況。每次檢驗后都應(yīng)共同出具一份聯(lián)合檢驗報告并由雙方檢驗師簽字。如果雙方檢驗師不能達(dá)成合議,則各自有權(quán)出具一份獨立檢驗報告,陳述有關(guān)事項。
如果一方未能參加檢驗并且未能在聯(lián)合檢驗報告上簽字,則該方仍然應(yīng)當(dāng)受制于另一方在報告中所記錄的數(shù)據(jù)。
第五條 租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé),但營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 甲方應(yīng)于向乙方交付標(biāo)的船舶前,為該船舶、其附屬設(shè)施以及其他有關(guān)財產(chǎn)上可能發(fā)生的各種風(fēng)險向聲譽良的保險公司購買保險,并保證該保險于本合同租賃期間內(nèi)維持有效。甲方投保險種包括但不限于漁船保險、船舶修理險、油污損害保險等,保險金額不應(yīng)該少于 (大寫: 元整)。
第七條 船舶租賃期間,關(guān)于船長或其他船員的雇傭,以及解雇均由乙方自行安排,甲方不得有異議。船長及船員的傭金及生活需要,由乙方負(fù)責(zé),甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條 乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物,并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。因乙方過錯諸如保管不善或所雇傭船員操作不當(dāng)?shù)仍颍率勾笆軗p,由乙方負(fù)責(zé)維修,維修費和維修期間損失由乙方承擔(dān),不得減少租金;若船舶無法修復(fù),乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。
第九條 租賃標(biāo)的船舶的修繕,除船舶機器的曲軸、氣筒、氣筒蓋、活塞部分,由甲方負(fù)擔(dān)外,其余機器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。前項修繕若屬甲方部分時,乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后,始得進(jìn)行,其進(jìn)行期間不拘長短,屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。
第十條 乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時,應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之,不得擅自進(jìn)行,否則其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。前項如經(jīng)甲方同意,所增設(shè)改造部分于合同終止時,全部歸屬甲方取得,乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補償。
第十一條 租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大過失,或故意毀損或失火焚燒滅失或沉沒的,乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者,均不在此限。
第十二條 乙方承諾租賃標(biāo)的船舶的使用范圍為 ,乙方對于租賃物的船舶使用除按本合同的規(guī)定使用外,并應(yīng)遵守政府法規(guī),絕不得用于走私資匪等不法行為的使用,或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。
乙方違反前項約定時,除甲方可隨時解除合同外,乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任,如有損害時亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十三條 租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時,應(yīng)事先通知乙方,而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點將租賃物交還甲方,甲方按照合同剩余期限租金總額的 %支付乙方相關(guān)補償金,租賃合同因此而終止。租金按照實際使用時間計算,乙方預(yù)付的超額租金甲方應(yīng)全數(shù)返還。
第十四條 在出租方并無違約的前提下,承租方拖欠租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,每逾期一日出租方有權(quán)向承租方收取所拖欠租金之 %的滯納金。承租方拖欠租金超過 日的,出租方有權(quán)通知承租方解除合同,收回標(biāo)的船舶。
第十五條 若出租方無法按照合同約定日期交船,應(yīng)提前 日通知承租方,超過 日仍無法交船,出租方應(yīng)該按照每日租金 %支付承租方違約金;出租方延期交付標(biāo)的船舶超過 日的,承租方有權(quán)通知出租方解除合同,合同解除不影響出租方支付本條款所規(guī)定違約金的義務(wù)。
第十六條 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接引致的損失。
第十七條 與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如某糾紛未能于一方書面通知另一方后的 天內(nèi)得到解決,任何一方有權(quán)將此糾紛提交 地有管轄權(quán)的人民法院予以解決。在糾紛尚未解決前,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務(wù),除非雙方同意終止本合同。
第十八條 本租約解除或終止時,乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機器修復(fù)油漆,并在 港內(nèi)交還甲方。
第十九條 租賃船舶的機器備品另作目錄交與乙方,如需替置或不足時由乙方負(fù)補充之責(zé)。
第二十條 本合同未訂明事項依照《民法典》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,于雙方簽訂時生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽名): 代表(簽名):
日期: 年 月 日日期: 年 月 日