房地產銷售獨家代理合同（精選3篇）

房地產銷售獨家代理合同 篇1

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：____________房地產中介代理有限公司

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

房地產銷售獨家代理合同 篇2

　　合同簽定甲方： __科技開發中心

　　合同簽定乙方：

　　合同簽定時間：20_年 月 日

　　甲乙雙方就合作開展“__課程編碼學習法系列產品”(注釋1)的使用和推廣應用，共同發動企業，組織和個人使用“__課程編碼學習法系列產品”進行學習的事宜進行友好協商，甲方同意乙方作為代理商，開展“__課程編碼學習法系列產品”業務，雙方達成并同意遵照以下條款：

　　1. 乙方成為代理商的基本條件

　　乙方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。乙方須了解并熟悉甲方的代理商制度，“PP教育”產品服務內容、具體業務流程等相關信息。甲方對提出經銷申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予乙方代理商資格。

　　2.甲方權利義務

　　2.1甲方負責“__課程編碼學習法系列產品”產品的正常運作，為乙方發展的用戶提供相關的技術支持(如軟件升級，修正錯誤，在線技術支持等)，但不包括乙方責任的內容;對于甲方產品的本身質量問題引起的故障，由甲方進行免費升級維護。

　　2.2 甲方為乙方及其發展的用戶提供免費培訓。

　　2.3 甲方負責制定相關的資費標準和服務標準。

　　2.4 甲方持續完善代理商服務系統，以更方便和支持乙方開展代理商業務。

　　2.5 甲方持有“__課程編碼學習法系列產品”的全部所有權。

　　3. 乙方權利義務

　　3.1乙方向客戶提供“__課程編碼學習法系列產品”的內容及使用方法，提供客戶服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在經銷業務中保證向客戶提供良好的服務，不得以欺詐，脅迫等不正當手段損害客戶及甲方的利益及甲方的聲譽。

　　3.2乙方承諾不以低于甲方給予其的零售價發展客戶，與其它代理商進行不正當競爭，也不從事其他損害有損甲方利益的活動。乙方違反此義務時，甲方有權取消乙方的代理商資格;同時，乙方違反此義務給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　3.3乙方在申請“__課程編碼學習法系列產品”新用戶時應全面了解并遵守有關協議的各項規定，在使用其他收費服務時應全面了解并遵守相關服務條款的規定。

　　3.4乙方應按甲方制定的屆時有效的價格標準為所選擇的服務付款，并及時為所選擇的“__課程編碼學習法系列產品”到期用戶續費，甲方不負有提前通知的義務。乙方未及時為其到期用戶續費造成用戶名被刪除的損失由乙方自行負責。

　　3.5 乙方應對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　3.6乙方可以使用__課程編碼學習法系列產品及課程編碼學習法名義開拓市場。

　　4. 付款/結算條款/與代理商級別

　　乙方代理甲方提供的__課程編碼學習法系列產品(以下簡稱“系統”)，具體內容及服務如下：

　　獨家代理：

　　4.1、乙方向甲方交納獨家代理費 元(人民幣大寫)，乙方成為 省 市 區 縣鎮獨家代理商。享有該地區獨家代理權。甲方向乙方提供由甲方自主研發的__課程編碼學習法系列產品萬，乙方銷售額向甲方返款30%。在兩個月內，應乙方要求中，甲方可以無條件將代理費退還給乙方。乙方需將甲方所鋪的貨返回給甲方。(見附件1)

　　4.2、代理商可以在授權區域招經銷商也可以直接采取連鎖經營。訂購產品名錄見附件4

　　4.3、可以使用課程編碼學習法開辦輔導班，公司提供技術與平臺，該項服務免費。

　　4.4、如乙方采用課程編碼學習法對學生進行輔導，甲方為乙方提供開辦輔導班所需要的各類輔助服務，如制定學習方案、提供階段試卷等。

　　4.5甲、乙雙方須遵守有關知識產權的協議(見附件2)。

　　4.6甲方向乙方提供服務(見附件3)。

　　4.7__課程編碼學習法系列產品將按照總公司規定的全國統一價格銷售。

　　5. 違約責任

　　5.1 乙方如違反國家有關政策法規，甲方有權終止合同，并由乙方承擔相應的責任。

　　5.2 如因乙方原因(如未按交費標準和服務標準提供服務，付款不及時等)造成用戶爭議，由乙方負責。

　　5.3 如因甲方技術原因給“__課程編碼學習法系列產品”產品用戶造成損失的，由甲方負責。

　　6. 免責條款

　　6.1由于不可抗力或意外事件而影響甲方正常的服務和技術支持時，不視作甲方違約，乙方對此表示認同。“不可抗力”是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰爭、自然災害、政府禁令等。“意外事件”指諸如海底光纜受撞船事件的影響而損壞，通信線路或服務器發生超出甲方防范與預見能力的故障等類似事件。

　　6.2甲方在進行“__課程編碼學習法系列產品”服務器維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成虛擬主機訪問速度下降，乙方認同這是屬于正常情況，不屬于甲方違約。

　　7. 合同解除

　　本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前七日以書面形式通知另一方：

　　7.1 雙方協商一致解除本合同;

　　7.2 本合同期限屆滿，雙方未續簽的;

　　7.3 一方當事人主體資格消失，如被撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除合同，但進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列;

　　7.4一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予采取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同;

　　7.5 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同;

　　7.6 由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除合同。

　　合同解除后，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。

　　8. 附則

　　8.1本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，并替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。在章生效后，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。

　　8.2本合同未盡事宜由雙方協商解決，協商不成時提交沈陽仲裁委員會仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。爭議的解決適用中華人民共和國相關法律法規及行業慣例。

　　8.3本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，由本合同繼續有效;若續約期內甲方制定出新的合同條款，由雙方另簽新合同。

　　8.4 本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　8.5 雙方未盡事宜可增加附頁，法律效應等同于主頁。《簽字頁》

　　甲 方 簽 字： 乙 方 簽 字：

　　甲方電話： 乙方電話：

　　公司地址： 地址：

　　郵 編： 郵 編：

房地產銷售獨家代理合同 篇3

　　甲方：　　法定代表人或委托代理人：___________________　　注冊地址：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：____________　　乙方：　　性別_________　　居民身份證號碼___________________　　出生日期________年____月____日　　家庭住址_____________________________________　　編碼______________　　戶口所在地_______省(市)_______區(縣)__________街道(鄉鎮)通訊地址______________________________________　　編碼______________ 電話_____________　　根據《中華人民共和國民法典》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本勞務協議，共同遵守本協議所列條款。　　

　　第一條 甲、乙雙方選擇合同類型為(_______B_______)。　　A. 固定期限，自________年____月____日起至________年____月____日止，共_____個月，合同期滿后，雙方同意繼續履行的，合同自動順延________年;達到無固定期限合同條件的，自動轉為無固定期限合同;雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。　　B. 無固定期限，自________年____月____日起至合同

　　第九條約定的終止情形出現時即行終止。　　C. 以完成一定的工作任務為期限：自________年____月____日起至　　___________________________________工作任務完成時即行終止。　　

　　第二條 乙方承擔的勞務內容、要求為：　　_________________________________________________________________________________________________________________________________________　　

　　第三條 乙方提供勞務的方式為：_____________________________________　　

　　第四條 乙方認為，根據已方目前的健康狀況，能依據本協議

　　第二條、

　　第三條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。　　

　　第五條 乙方負有保守甲方商業秘密的義務。乙方負有保護義務的商業秘密主要包括：　　__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　

　　第六條 乙方成為主播代理的條件　　1: 手中需要有10個主播以上的資源,并能在甲方所在平臺中保持10個以上的房間　　2:主播的質量需要保證,

　　首先需要設備齊全,其中包括紅外線視頻,獨立聲卡,電容麥,

　　其次,需要有主播方面的經驗,長像端正,形象中等以上　　3:能保證主播每10天主播的時間在40小時以上　　4:不允許主播在上麥時掛機　　5: 作為主播代理，乙方有義務監督管理其旗下主播的行為。并對主播在直播過程中發生的色情、暴力引導、迷信傳播、反動言論等行為進行及時的制止。　　如果違反，甲方有權單方面扣除乙方部份或全部當月提成，情節嚴重者甲方有權單方面解除與乙方的協議。直至舉報到相關的法律公安機構。　　6,當甲乙雙方達成協議,雙方對場地費用分攤如下　　A:由乙方承擔場地房租以及押金,水電雜費等費用　　B:由甲方無償次提供給乙方電腦____臺,價值______元 ,主播設備_______套,價格__________元.如乙方對甲方租借的設備有所損壞,甲方將按其價格,從乙方提成中扣除,當雙方協議結束后,乙方需得歸還甲方所提供的設備　　

　　第七條 乙方提取甲方報酬的方式　　1,甲方就乙方所提供的主播資源來對乙方進行相關的報酬給與　　A: 甲方就乙方主播所兌換的虛擬貨幣來發放對乙方的報酬　　B:當乙方主播在一個月內兌換的貨幣在200以下時,甲方不對乙方進行報酬發放(前三個月)　　當乙方主播在一個月內兌換的貨幣在400以下時,甲方不對乙方進行報酬發放 (三個月后)　　C:當乙方主播在一個月內兌換的貨幣在201到1000之間時,甲方給與乙方該主播所兌換B的20%的提成(前三個月)　　當乙方主播在一個月內兌換的貨幣在401到1000之間時,甲方給與乙方該主播所兌換B的20%的提成(三個月后)　　D:當乙方主播在一個月內兌換的貨幣在1001到20之間時,甲方給與乙方該主播所兌換的B的25%的提成　　E:當乙方主播在一個月內兌換的貨幣在20以上的時候,甲方給與乙方該主播所兌換的B的30%的提成　　F:當乙方旗下單個主播連續2個月兌換沒有達到200,該主播底薪取消,兌換還是可以兌換,當該主播連續____月兌換達到200后,底薪繼續發放,　　G:乙方新進主播在第____月試用期中可以隨時兌換,但是

　　第二個月開始,乙方主播統一在每月月底進行一次兌換,每次兌換只接受200以上的兌換　　:當乙方主播在每月所有的兌換加起來達到1億以上的時候,可以在總兌換量上提取5%的額外提成　　備注： 一個月的定義為每月的1號到月底，并不是按主播的開播時間算的 該提成的結算是針對單個主播，舉例為，比如乙方有6個主播，其中各個主播一個月的兌換數量不同，甲方支付乙方的報酬就是按乙方每個主播的兌換量來結算其提成，按每個主播兌換量所在檔次進行結算　　

　　第八條 乙方依法繳納個人所得稅，甲方依法代為扣繳。　　

　　第九條 發生下列情形之一，本協議終止：　　

　　一、本協議期滿的;　　

　　二、雙方就解除本協議協商一致的;　　

　　三、乙方由于健康原因不能履行本協議義務的。　　

　　第十條 甲、乙雙方若單方面解除本協議，僅需提前15天通知另一方即可。

　　第十一條 本協議終止、解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。　　

　　第十二條 乙方同意醫療費用自理，醫療期內甲方不支付勞務費。　　

　　第十三條 依據本協議

　　第九條、

　　第十條約定終止或解除本協議，雙方互不支付違約金。　　

　　第十四條 因本協議引起的39;或與本協議有關的任何爭議，均提請當地仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　

　　第十五條 本合同甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁時，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由有過錯的一方負責。　　

　　第十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。　　甲方(公 章)

　　乙方(簽 章)____日期：________年____月____日

　　____日期：________年____月____日