房地產銷售內部承包合同（精選3篇）

房地產銷售內部承包合同 篇1

　　被代理人（甲方）：______

　　代理人（乙方）：________

　　第一條　訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，內部承包銷售并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 代理事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_南江縣*脂公司內____。

　　2.建筑面積：________平方米。

　　第三條　合作期限

　　（一）本合同代理期限為______個月，在本合同到期前的___天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長______個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　第四條　費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、銷售工作人員的開支及日常支出等）由乙方負責支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　傭金支付

　　乙方完成本合同約定的委托事項，應當按照合同約定的傭金的_____％，具體數額為___元/平方米，支付乙方。

　　第七條　預收、預支費用處理

　　乙方_________（預收/預支）甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條　雙方當事人權利義務

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

　　（二）乙方應認真負責行使甲方

　　授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

　　第九條　違約責任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　第十一條　爭議的處理　　

　　（一）本合同受國家法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________

　　代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______

　　_____年____月_____日 _____年____月_____日

　　簽訂地點____________ 簽訂地點____________

房地產銷售內部承包合同 篇2

　　發包人：(以下簡稱甲方)

　　承包人：(以下簡稱乙方)身份證號：

　　為了完善企業內部承包經濟責任制，加強工程施工管理，明確雙方享有權利和承擔的民事責任義務。確保本工程甲方與建設單位簽訂的施工合同中各條款的履行和全面完成，根據公司對承包經營責任制實施精神，結合工程的具體情況。甲方將合同下述工程的施工任務下達承包給乙方，經雙方協商同意達成下列條款，共同遵守執行：

　　一、建設單位

　　三都縣大塘國際城4、5、6、7號樓。

　　二、工程名稱

　　大塘國際城

　　三、工程地點

　　三都縣大塘

　　四、承包范圍

　　按圖紙施工

　　五、工程造價

　　按造價每平米900元計價(不含稅收)，甲方按此作為乙方承包計算依據，最后以竣工結算數量為準。

　　六、施工工期

　　300天(按日歷計算)以開工令為準。

　　七、工程質量等級

　　達到國家現行驗收規范標準。

　　八、承包方式

　　包工包料。

　　九、承包價款及支付辦法

　　按主體第一層完成后60%支付，以此類推。

　　十、除第五，九條以外，所有條款都以總合同執行

　　1、乙方獨立核算，自負盈虧，自擔風險，并按本工程結算總價向甲方交納管理費。所有費用由乙方自行交納。(公司掛靠費1%由甲方承擔0.5%，乙方承擔0.5%)。

　　2、甲方預留乙方工程合同總造價3%作為安全責任費，質量目標保證費以及會計資料檔案費。工程竣工交驗合格，未發生安全質量事故，質量體系運作資料，會計資料，竣工資料完善齊全，并按工程部規定格式裝訂成冊交給工程部后，甲方方能將預留的工程款項全部返還乙方。

　　3、建設單位撥付的工程款必須進入甲方賬戶，甲方扣除乙方應交納的費用及預留款后支付乙方。乙方全額承包，并負責承擔工程全部費用開支，保修款項按建設單位約定扣除。

　　4、甲方與建設單位簽訂的工程施工合同中有關質量安全，工期，保修，違約等相關條款均適用于乙方，其造成的責任和損失全部由乙方承擔。

　　5、乙方必須按時將工程發生的成本費用提交甲方財務部門作為本核算。

　　十一、工程管理

　　1、乙方必須在本承包合同簽訂后五日內到甲方工程部辦理開工報告及項目機構組建等相關手續。

　　2、乙方必須在本承包合同簽訂后五日內將施工組織設計或施工方案遞交甲方工程部，并按規定程序進行方案審批，圖紙會審，技術交底，直到工程完工時交工資料的整理，移交等。

　　3、乙方在施工過程中和相關管理人員及雇工需甲方備報案。

　　十二.工程安全及質量管理

　　1、乙方對本工程的安全文明施工必須按JGJ56-99標準執行并做好資料。

　　2、乙方必須在本承包合同簽訂五日內到甲方工程部簽訂安全合同，消防合同，乙方承諾不因本合同的效力如何，都對由自己產生的安全，消防，質量等責任事故，承擔最終完全賠償責任。

　　3、乙方對本工程的質量管理必須按甲方及相關規定的'質量管理體系運作并做好相關資料。

　　十三、甲方責任

　　1、負責與建設單位完善工程施工合同，協助乙方辦理進場施工相關手續。

　　2、辦理承包工程的財務經濟往來，監督建設單位支付的工程款進入甲方指定賬戶，根據工程進度及質量情況審核后撥付乙方。

　　3、審核施工圖預算書，結算書及施工組織設計和施工方案。

　　4、甲方代表監督乙方施工進程中的進度，質量，安全及時對合同各項條款的履行情況。若發現問題，有權制止乙方并改正，直至責令停止施工或更換施工隊伍。

　　5、本合同簽訂之前期糾紛與乙方無關，如因前期糾紛造成的損失由甲方負責。

　　十四、乙方責任

　　1、執行甲方與建設單位簽訂的工程施工合同及本內部承包合同條款要求，若發生違約責任及經濟損失全部由乙方承擔。

　　2、負責編制施工圖預算，結算書及相關組織設計和施工方案，整理完善工程交工資料，質量體系進行資料辦理工程結算及保修，回訪等工作一切費用由乙方自行承擔。

　　3、嚴格按照施工技術，質量要求和國家驗收規范標準施工，按操作規程安全，文明作業。施工中若乙方責任發生的人身傷亡事故及機械設備事故，均由乙方承擔經濟責任及法律責任。

　　4、服從甲方管理，按本承包合同條款規定及時到工程部，財務部及相關部門辦理有關工程承包手續，施工人員及特種作業人員必須持證上崗。

　　5、每月25日向甲方工程部報送當月進度統計報表及下月進度計劃。

　　6、乙方應嚴格審查所雇用民工身份及相關證件(如身份證，外出務工證，暫住證等)，沒有上述證件者不宜雇用，并及時與雇用民工簽訂勞動合同，并送勞動鑒定部門鑒定后將合同書及時向公司相關部門備案。否則由此引起的一切責任后果由甲方承擔。

　　7、乙方應及時支付所雇民工工資，并且保證每月按時足額發放。若有拖欠情況發生，甲方將責令停止支付工程進度款，甲方有權以工程進度款優先支付民工工資。

　　8、乙方工地聘用甲方職工的應及時向甲方相關部門辦理手續，并從聘用當日起足額上繳所聘人員社保基金。

　　十五、違約責任

　　1、由違約方承擔因違約所造成的全部經濟損失和法律責任。

　　2、乙方承諾不因本合同的效力如何，由乙方在施工中造成的刑事民事賠償責任，由乙方全部賠償。

　　3、如果乙方在施工過程中不服從甲方管理及乙方內部問題，造成資金鏈斷裂造成該工程停工三天，甲方有權將該工程收回。前期乙方所做的工程量不予計算，計價乙方無條件退場。

　　十六、其他

　　本工程施工內部承包合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效。（其他未盡事宜雙方協商解決。）

　　甲方： 乙方：

　　日期：20xx年x月x日

房地產銷售內部承包合同 篇3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　經______全體股東友好協商，決定對______餐飲進行股東內部承包經營。相關事項如下：

　　第一章　總則

　　第一條 為加強______餐飲經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規、省市有關政策以及股東會有關文件精神，結合企業實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂______餐飲承包經營合同書以下簡稱合同，由甲方、乙方整體承包經營以下簡稱承包經營方。

　　第二條 承包經營方實行自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

　　第三條 ______餐飲財務管理：承包經營方根據有關財務法規和規章制度，按有利于經營的原則自行管理，丙方不得以任何理由進行干預。

　　第四條 承包經營方應依據有關政策以及公安部門的有關規定，嚴格參照餐飲業服務標準，做好服務。

　　第二章　承包基數

　　第五條 承包經營方____年的總承包費為________萬元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成甲方____%、乙方____%、丙方____%。在每年12月底前付清當年年承包費________元整人民幣，其中，扣除甲方____%、乙方____%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當年收益金________元整人民幣，逾期不交，丙方有權按欠交額的千分之三收取滯納金。

　　第三章 承包期限

　　第六條 本合同有效期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第七條 合同期滿，承包經營方完成上交費，可自愿續簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續簽意向。在同等條件下，享有優先續簽權。

　　第四章 權利和義務

　　第八條 丙方權利義務

　　一、對移交給承包經營方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監督權。

　　二、監督承包經營方合法經營，丙方不干預承包經營方的正常經營活動。

　　三、為承包經營方創造良好的經營服務環境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營方水、電正常供應。

　　四、努力為協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。

　　五、協助承包經營方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

　　六、自身的給排水系統的維修，應由承包經營方處理，并承擔相應費用。

　　第九條 承包經營方的權利義務

　　一、合同期內，對______提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報______股東會審定后報廢，不得擅自處理。

　　二、擁有在合同規定范圍內的自主經營權、使用權和收益權。

　　三、如經營需要，對______進行改造更新，及所屬區域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經______股東會審核同意方可實施超過15個工作日不答復，視為同意。對固定資產投入主要指設備更新的批量購買要事先報______股東會認可。

　　四、若以______的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經______股東會同意，否則將追究承包經營方的法律和經濟責任。

　　五、對顧客服務要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

　　六、誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定。

　　七、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。必須獨自承擔法律責任和經濟責任。

　　第五章 違約責任

　　第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書及相關規定追究違約方法律責任和經濟責任。

　　第六章 爭議解決

　　第十一條 對于在合同執行過程中發生的爭議，各方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

　　第七章 附則

　　第十二條 本合同未盡事宜，可根據有關規定，經各方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

　　第十三條 本合同三方簽字后生效。

　　第十四條 本合同一式4份。

　　甲方簽字：________________

　　身份證：________________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　乙方簽字：________________

　　身份證：________________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　丙方簽字：_______________

　　身份證：________________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　簽定地點：________________

　　簽定時間：________________