飯館的租賃合同(精選3篇)
飯館的租賃合同 篇1
甲方(出租方):________________
身份證號碼:________________
聯系方式:________________
乙方(出租方):________________
身份證號碼:________________
聯系方式:________________
經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項達成如下合同。
一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔。
二、租期:自______年______月______日至______年______月______日止。
三、履約保證金
簽訂房屋租賃合同時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,合同到期后乙方無違約現象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為________元(人民幣),第三年度租金為__________元(人民幣)。
五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定為______個月交1次。續交租金須在到達日期前______日至______日為限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋使用權,履約保證金不予退還:
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營,損害公共利益的。
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產權屬甲方,乙方在合同期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃合同期內,乙方如有無力經營或經營不善的情況下,乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執行。
九、乙方在經營期限內,所有稅費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務
甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行為和其它不可抗據的因素,導到致本合同不能履行,甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式
雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求___________仲裁機構仲裁。
十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。
十七、本合同一式______份,甲乙雙方各執______份。
甲方(簽字或蓋章):________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點:________________
乙方(簽字或蓋章):________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點:________________
飯館的租賃合同 篇2
住房租賃合同甲方(出租方):_________________交通運輸部管理干部學院乙方(承租方):_________________
現經甲乙雙方充分、協商,一致達成如下租房合同:_________________
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:________________
二、租賃期限:_________________,即___________年______月______日至__________年______月______日。
三、租金及交納時間:_________________月租金元。租金交納按學院公有住房租賃管理辦法第七條規定執行,每年按市場價調整一次,由學院財務部門從工資中代扣。
四、租房保證金:乙方應于簽約同時付給甲方租房保證金元,退房時,根據房產管理部門退房通知單退還給承租人。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。
2、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
3、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
4、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
6、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。
7、本合同經簽字(蓋章)生效。
8、其他約定事項:_________________
六、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):_________________交通運輸部管理干部學院(房產管理部門)(章)————年——月——日
乙方(承租方):_________________(簽字)————年——月——日
飯館的租賃合同 篇3
出租房(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的'原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
1、房屋位于。
2、房屋出租房屋建筑面積平方米,套內建筑面積平方米。
3、房地產權證號: 。
4、房屋產權為甲方所有。
第二條 租期
租期為3年,從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金
1、房屋租金為每月11000元(該價格不含稅),簽訂本協議時支付第一季度租金,以后每季度付一次。
2、租賃期限的前兩年,房屋租金保持不變,但第三年的房屋租金在第三條第一款的基礎之上上浮5%。
3、簽訂合同時乙方付給甲方押金11000元,合同期滿甲方退還乙方。
4、租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條甲方權利與義務
1、甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公。
2、甲方應于租期開始時將房屋交予乙方。
3、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條 乙方權利與義務
1、乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
2、乙方負擔支付房屋物業費用。
3、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。
4、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修,合同終止時裝修甲方所有。
5、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
6、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
7、乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
8、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力,甲方如需將房屋抵押融資,乙方同意并應于配合。
9、租賃期內乙方不得將該房屋轉租給任何合同第三方。
10、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第七條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。
第八條產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地人民法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第九條本合同未盡事宜,雙方協商解決。
第十條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日