房屋抵債合同書（通用5篇）

房屋抵債合同書 篇1

　　房 屋 抵 債 合 同

　　債務(wù)人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

　　地址：＿x市x區(qū)＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

　　債權(quán)人（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿

　　地址：＿x市x區(qū)

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。

　　1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于      編號為＿的房屋所有權(quán)。

　　2.（土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號）為＿第＿， 土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號為＿。

　　3.土地使用權(quán)證號為＿＿，土地使用權(quán)面積為＿x平方米＿。地塊規(guī)劃用途為＿   ，土地使用權(quán)年限自＿ 年＿ 月＿xx日至 年＿xx月＿xx日止。

　　4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現(xiàn)定名）＿西堤紅山苑 ， 主體建筑物的性質(zhì)為＿＿辦公用房＿＿＿，屬＿＿框架結(jié)構(gòu)＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿x＿＿＿層。

　　5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿規(guī)x字號＿。

　　6.房屋預(yù)售許可證號為：號  【詳見：編號為號商品房預(yù)售合同，出賣人：x公司】。

　　第二條　房屋面積。

　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積＿＿＿ 平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見號合同附件二。

　　2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的： 第 （幢）（座）＿x層＿＿＿ 號房， 上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實際測定面積為準(zhǔn)。

　　3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：x  佰  x  拾  x  萬 x 仟  x  佰  x 拾  x  元整，（小寫）：   元。

　　4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：x  佰  x  拾  x  萬元整，小寫：   元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：x  拾  x  萬元整，（小寫）： 元，室內(nèi)家用電器價款（大寫）：x  萬  x  仟  x 佰  x  拾  x 元整，（小寫）：   元。

　　5.甲方購買該房屋首付款為：x  佰  x  拾  x  萬  x 仟  x  佰  x 拾  x  元整，（小寫）：   元。向銀行按揭貸款（大寫）：x  佰  x  拾  x 萬  x  仟  x  佰  x  拾  x    元整，（小寫）：   元。按揭貸款期限：      年，按揭貸款還款時間：x年 x月 x日起。

　　6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。

　　第三條　價格與費用。

　　1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米＿＿元，購買總金額為（人民幣）   x  佰  x  拾＿＿x＿萬＿x＿＿仟＿x＿ 佰＿x拾＿x＿＿元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：（人民幣）：x  佰  x  拾  x  萬元整，小寫：   元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：x 拾  x  萬元整，（小寫）：  元，室內(nèi)家用電器價款（大寫）：x  萬  x  仟  x 佰  x  拾 x  元整，（小寫）：  元在內(nèi)。

　　2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

　　第四條　價格與費用的特殊約定。

　　該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

　　2. 甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。

　　3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。

　　4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時歸還時，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

　　第五條　付款方式

　　乙方在＿＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認(rèn)。

　　第六條　違約責(zé)任。

　　1.  甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

　　2.  甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的  10%  計算。

　　3.  甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的  10%  計算。

　　4.  甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進(jìn)行全部賠償。

　　5.  甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

　　6.  甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

　　第七條　交付期限

　　甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須于    年  x  月    x 日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

　　第八條  

　　本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產(chǎn)共有人共同簽字），或者按印后生效。

　　甲      方：                       乙      方：

　　房屋共有人：                       房屋共有人：

　　20__年5 月5日                    20__年 5月 5 日

房屋抵債合同書 篇2

　　張x：(債務(wù)人，以下簡稱甲方) 身份證號碼

　　李x：（債權(quán)人，以下簡稱乙方)，身份證號碼

　　簽約地：x省x市。

　　鑒于甲方從x年X月至x年X月向李x 借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整，約定于20x年5月前全額歸還。現(xiàn)甲方逾期不能歸還，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 抵債財產(chǎn)

　　甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣350萬元：

　　甲方自愿以x市x區(qū)x路X號x房產(chǎn)抵償給乙方。

　　第二條 聲明和保證

　　甲方聲明和保證如下：

　　(一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方個人享有所有權(quán)和合法的處分權(quán)；

　　(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證該物業(yè)不存在查封或另行出售、租賃等權(quán)力瑕疵；

　　(三)對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。

　　第三條 抵債金額

　　甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

　　第四條 財產(chǎn)交付

　　甲方于合同簽訂后的一個月內(nèi)配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑�貸并贖樓，結(jié)清銀行欠款，由乙方負(fù)責(zé)籌集和承擔(dān)提前還貸的資金。

　　第五條 登記

　　甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內(nèi)辦妥過戶給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　第六條 費用

　　上述以物抵債協(xié)議由甲方配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶、登記手續(xù)，辦理手續(xù)所需稅費等由甲方承擔(dān)。

　　第七條 協(xié)議的生效及爭議的解決方式

　　本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，自本協(xié)議簽訂之日起生效。

　　本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間： 20 年 月 日

房屋抵債合同書 篇3

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件。

　　二、保證條款

　　1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅海�致使乙方�?quán)利無法實現(xiàn);

　　3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;

　　4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

　　三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

　　四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　五、物業(yè)管理費用

　　1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;

　　2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

　　六、稅費、交易費用等

　　1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;

　　2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。

　　七、房屋銷售

　　1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;

　　2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;

　　3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

　　4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

　　八、違約責(zé)任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　附件

　　房屋狀況：

　　1、房屋地址：

　　2、房號：

　　3、房屋面積：

　　4、房屋金額：

房屋抵債合同書 篇4

　　房屋抵債協(xié)議

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

　　第一條甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價)，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

　　第二條由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。

　　第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價款。

　　第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納;按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　第五條違約責(zé)任

　　(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

　　(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

　　第六條生效條件

　　本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　丙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________

房屋抵債合同書 篇5

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

　　第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元/平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

　　第二條 由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。

　　第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價款。

　　第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　第五條 違約責(zé)任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

　　（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

　　第六條 生效條件

　　本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的`依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

　　丙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________