房屋建筑施工合同（精選17篇）

房屋建筑施工合同 篇1

　　建設業主：_____(簡稱甲方)

　　施工承包方：_____(簡稱乙方)

　　甲方新建住宅壹棟，按包工包料方式發包給乙方。為了明確雙方責、權、利，經雙方磋商同意，達成如下合同條款。

　　一、承包方式：

　　按已設計好的施工圖總價(大寫：_____)包干。

　　二、承包范圍

　　1、按圖基礎深度，主體、屋面，內墻普通粉刷，樓地面找平層，大廚房水磨石。

　　2、外墻瓷磚，屋面瓦，大廚房的瓷磚由甲方提供材料，乙方負責施工。

　　3、附屬工程的排污管、檢查井、化糞池。

　　4、不在范圍：水電、門窗、室內瓷磚、地面磚、樓梯扶手、陽臺欄板、廚房木屋架桁條及木基層。

　　三、安全、質量、工期

　　1、工期：從開工日起60天。

　　2、質量：乙方必須按圖施工，保證工程質量，鋼材、水泥有質保書的正規廠家，鋼材采用漣鋼，紅磚采用頁巖磚，其質量必須達到國家驗評標準。

　　3、安全：乙方必須嚴格按安全生產規程施工，腳手架嚴格按規范搭設，施工用電必須符合施工規范要求，所有作業人員嚴格按照安全生產操作規程，發生任何安全事故，甲方不承擔任何連帶責任。

　　四、付款方式

　　基礎到正負零付伍萬元，主體完工付伍萬元。工程竣工一次付清。

　　五、兩合同一式兩份，甲乙各執一份。

　　甲方簽字：__________

　　乙方簽字：__________

　　_____年_____月_____日

房屋建筑施工合同 篇2

　　為了保障勞動者的'合法權益，維護用人單位的正當經營利益，合理配置、開發、利用人力資源，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》及相關的法律、法規、規章的規定，經充分協商，甲乙雙方就本行業工資分配事宜達成如下協議。

　　基本原則及方式

　　第一條甲乙雙方在涉及工資協商問題時，應遵循下列原則：

　　(一)平等對話;

　　(二)公平、公正、公開

　　(三)權利與義務相統一;

　　(四)合法、合度、合理。

　　第二條根據行業特性，本行業工資協商過程得采用自下而上、逐層推舉、漸次授權的方式進行。

　　第三條本行業工資協商協議的簽訂、履行、變更、解除及終止事宜，依集體合同有關規定辦理。

　　工資分配及相關問題

　　第四條本行業實行如下工資分配制度：

　　(一)除初級職員以外，從事經營管理(含技術人員)及行政事務的固定人員實行等級工資制。

　　(二)從事臨時勞務工作的人員，實行計件工資制。

　　五條本行業固定人員工資不低于______元/月。

　　(一)從事經營管理的工作人員依如下等級確定工資：

　　1、高層管理人員(總經理、副總經理、總經理助理)工資不低于_____元/月;

　　2、中層管理人員(部門經理、部門副經理、高級職員、中級職員)工資不低于____元/月;

　　(二)從事技術工作的工作人員依如下等級確定工資：

　　1、主設計師以上工作人員的工資不低于_____元/月;

　　2、設計師及項目管理工作人員工資不低于_____元/月。

　　上述工作人員月工資最高不得超過最低基數的____倍。

　　第六條本行業臨時勞務人員(含木工、電工、焊工、安裝工、泥水工、油漆工)及一線服務人員(含預算員、材料員、財務員、安全員、采購員、倉管員)依如下等級確定工資。

　　1、高級人員工資不低于______元/日;

　　2、中級人員工資不低于______元/日;

　　3、初級人員工資不低于______元/日。

　　初級職員、勤雜工人平均工資不低于_____元/月。

　　第七條本協議第4條、第5條、第6條所涉人員統稱為員工。“工資”，是指員工在正常工作時間內為用人單位提供正常勞動應得的標準工資。

　　第八條本行業固定人員年度工資增長幅度根據企業經營狀況、社會物價水平等因素，得由甲乙雙方在年度工資協商時另行商定。

　　第九條本行業各企業應于每月25日前向工作人員全額支付其本月工資;臨時勞務人員的工資可按月清結，亦可即時清結;按月清結的，亦須于每月25日之前清結完畢。

　　用人單位不得無故拖欠工作人員工資。

　　第十條本行業各用人單位應按《勞動法》有關規定支付員工加班加點工資報酬。

　　員工加班加點工資依其本人標準工資為計算基數。

　　員工因法定事由致其標準工資低于__市當年度最低工資標準的，依__市當年度最低工資標準為基數計算加班加點工資報酬。

　　其它事項

　　第十一條本行業建立年度工資協商制度

　　本行業應于每年5—7月間，就本行業下年度工資分配事宜進行協商。

　　本行業年度工資協商的內容，依本行業工資分配變化情況適時商定。年度工資協商達成協議的，該協議作為本協議附件，與本協議具有同等效力。

　　在本協議有效期內，本行業年度工資協商的協商代表非因法定事由不予更換，且得依原有授權依法履行職責。

　　第十二條本協議一經生效，甲乙雙方均須嚴格遵守，認真履行。

　　本協議有效期內，因涉本協議履行發生爭議的，甲乙雙方應及時協商，并有權要求與爭議有關的企業依法對爭議進行調處，亦可直接通過行業勞動爭議調解委員會依照工作規則進行調處。

　　依前款規定，與爭議有關的用人單位對甲乙雙方提出的處理意見和要求不得予以拒絕，并應于規定的時間內對爭議處理的結果做出答復。

　　第十三條本協議各條款所涉之效力及于參與推舉工資協商代表大會代表的各用人單位。各用人單位依照工資協商代表大會對工資協商代表授權時所做的承諾承擔各自的義務，并獨立承擔相應的法律責任。

　　第十四條本協議自依法生效之日起，至____年____月____日止。

　　本協議未盡事宜，法律、法規有規定的，依有關法律法規處理;法律、法規無明文規定的，由甲乙雙方協商解決。

　　第十五條本協議壹式肆份，甲乙雙方各執壹份，報勞動部門及上級工會備案。

　　甲方(員工協商代表)乙方(用人單位協商代表)

　　簽字蓋章___________簽字蓋章

　　_____年_____月____日________年_____月_____日

房屋建筑施工合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　秉著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，經雙方協商同意，達成如下協議，共同遵守：甲方委托乙方修建位于私人民房一棟，包工不包料，房屋框混結構，一層框架結構七個門面，大廳式，二層磚混結構住房兩套。

　　一、甲方職責：

　　1、負責采購建房所需全部材料，滿足乙方建房進度需要；

　　2、負責施工現場三通一平；

　　3、進度款落實到位。

　　二、乙方職責

　　1、負責修建房屋所需全部勞動工日（包括基礎、主體、內墻抹灰、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面，水電安裝、化糞池等全部工日）

　　2、保證質量，符合質量要求。

　　3、保證工期。

　　三、付款方式：

　　20__年7月17日開工付5000元（大寫：伍仟元整）；一層蓋板付10000（大寫：壹萬元整）；二層蓋板付10000（大寫：壹萬元）元；瓦屋面做完付款70%；整個工程竣工、經甲方驗收質量合格后付清剩余款項（余伍千元整作為質量保證金，一個月后無任何質量問題再付清剩余伍千元）。

　　四、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　五、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、安全生產

　　此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的`水電由甲方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，甲方不負任何責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

　　七、工期要求

　　工程工期為2個月，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間（自然原因和兩違辦攔工、工期時間順延）。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（章）：____

　　乙方簽字（章）：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑施工合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現將一棟住房包給乙方修建，一至三層，單包工，為確保施工質量、工期，經雙方協商達成以下條款，望雙方共同遵守：

　　一、施工地點：八相地，自己土地上。

　　二、施工內容：+0.00下的基登、地圈梁，+0.00上的做轉、木板、鋼筋、混凝土。外墻面水泥清光，前面貼磚，室內地板磚、地腳線，包括廚房衛生間墻磚、地板磚、梯步磚、內墻清光，前面貼磚。第三層屋面1米高攔水。(十八公分墻體厚度)。

　　三、人工造價元1平方米，計算方法按照每層的板面計算面積，樓梯計算方式1平方米算2平方米，炮樓按板面平方計算。

　　四、施工安全一切由乙方負責與甲方無關。

　　五、在修建期間如乙方施工達不到甲方要求造成的一切損失由乙方負責，如出現有各種情況，甲方有權終止合同。

　　六、付款方式：主體(第一層付2萬元，第二層付1萬5千元，第三層付1萬5千元)，瓷磚和水泥清光付2萬元，剩余部分完工之日起次性付清。

　　七、工期時間 年 月 日至 年 月 日。如有雨不能施工，不能按工期完成。甲、乙雙方可能協商，但晴天不能故意停工各無顧拖延工期。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月日

房屋建筑施工合同 篇5

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲方在__市__鎮_____村建房屋一棟，建筑層數兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的'一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：__________元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款_____元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款_____元，完成第二層以及屋頂付款_____元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

　　十、違約

　　十一、其它未盡事宜，雙方協商解決。

　　十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（章）：__________

　　乙方：__________

房屋建筑施工合同 篇6

　　甲方（發包方）：乙方（承包方）：風險提示：發包人的相對義務

　　根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依據《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方責、權、利，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

　　一、工程慨況：

　　二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三、工程承包范圍：按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

　　四、承包價格及付款方式：

　　1、價格：_______元平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

　　2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款_____元整，春節前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。

　　五、工期及安全責任：風險提示：關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

　　工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 工期從________年____月____日到________年____月____日竣工。推遲一天罰款____元天，由甲方在工程款中扣除。施工期間：

　　1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

　　2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

　　3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

　　六、質量要求：風險提示：工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、后期維修：風險提示：保修責任的起算

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

　　發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

　　八、違約、索賠和爭議風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

　　九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式____份，自簽字日期生效。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日

房屋建筑施工合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　秉著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，經雙方協商同意，達成如下協議，共同遵守： 甲方委托乙方修建位于私人民房一棟，包工不包料，房屋框混結構，一層框架結構七個門面，大廳式，二層磚混結構住房兩套。

　　一、甲方職責：

　　1、負責采購建房所需全部材料，滿足乙方建房進度需要;

　　2、負責施工現場三通一平;

　　3、進度款落實到位。

　　二、乙方職責

　　1、負責修建房屋所需全部勞動工日(包括基礎、主體、內墻抹灰、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面，水電安裝、化糞池等全部工日)

　　2、保證質量，符合質量要求。

　　3、保證工期。

　　三、付款方式：

　　20__年7月17日開工付5000元(大寫：伍仟元整);一層蓋板付10000(大寫：壹萬元整);二層蓋板付10000(大寫：壹萬元)元;瓦屋面做完付款70%;整個工程竣工、經甲方驗收質量合格后付清剩余款項(余伍千元整作為質量保證金，一個月后無任何質量問題再付清剩余伍千元)。

　　四、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　五、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、安全生產

　　此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電由甲方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，甲方不負任何責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

　　七、工期要求

　　工程工期為2個月，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(自然原因和兩違辦攔工、工期時間順延)。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　簽訂日期：

房屋建筑施工合同 篇8

　　甲方（發包方）：

　　乙方（承包方）：

　　依據《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

　　一、工程慨況：

　　二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三、工程承包范圍：

　　按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

　　四、承包價格及付款方式：

　　1、價格：_______元/平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

　　2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款_____元整，春節前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。

　　五、工期及安全責任：

　　工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元/天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期間：

　　1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

　　2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

　　3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

　　六、質量要求：

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、后期維修：

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

　　八、違約、索賠和爭議

　　1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

　　九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式____份，自簽字日期生效。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

房屋建筑施工合同 篇9

　　建設發包發(甲方)：

　　承包施工方(乙方)：

　　經甲、乙雙方共同協商，雙方本著平等、誠信的原則，確保工程安全、優質、高效，經甲乙雙方協商自愿簽訂本合同，就房屋建筑有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

　　一、承包方式

　　采用包工包料的方式

　　二、承包價格

　　雙方約定按建筑面積包干，每平方米 元包干建成。

　　三、承建范圍

　　正負零以上的建筑施工由乙方全權負責，從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛生間防水均為承包范圍，包含墻體砌筑、內外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積：300㎡(以設計圖紙為依據)

　　四、甲方職責

　　甲方需根據乙方工程進度支付商定款項，付款不得拖欠，導致影響工程進度。

　　五、乙方職責

　　1.乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且所有費用由乙方負責)，并按圖紙和甲方要求施工。

　　2.乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。

　　3.乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工文明施工。

　　4.乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　5.乙方在建筑材料上把關，符合相關建筑標準。

　　六、工程質量要求

　　1.乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。

　　2.甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時，甲方有權要求乙方停工或整改。

　　3.砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，杜絕空鼓，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，各項符合相關標準，或不低于同等商品房相關標準。

　　4.需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低于同等建筑的商混標準。

　　5.房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差。

　　6.電路按圖紙和甲方要求施工，布置合理規范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。

　　7.水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　8.各項鋼筋使用不得低于一下標準：

　　各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標準，捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注：以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　9.工程完工后(5年內)，如房屋出現建筑安裝的`質量問題，由施工方負責免費維修。

　　七、工程款支付辦法

　　1.動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金，待地圈梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元(大寫：)。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內一次性結清剩余款項。

　　八、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，倘若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　九、工期約定

　　工程于 年 月 日開工，于 年 月 日前竣工。

　　十、違約責任

　　1.由于工程質量達不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的`，乙方承擔違約責任并賠償相應損失。

　　2.乙方若無事甲方的合理要求，或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以后仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權解除并終止合同，所產生的款項概不支付，所產生的損失，甲方有權繼續追討。

　　十一、爭議解決辦法

　　1.發生合同爭議時，雙方應友好協商。

　　2.如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　十二、其它未盡事宜

　　1.本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2.因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時，雙方依據事實情況協商進行，合同可以繼續履行時，乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。

　　3.未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4.甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　年 月 日

房屋建筑施工合同 篇10

　　甲方（發包方）：

　　乙方（承包方）：

　　依據《_____》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

　　一、工程慨況：

　　二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三、工程承包范圍：

　　按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

　　四、承包價格及付款方式：

　　1、價格：_______元/平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

　　2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款_____元整，春節前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。

　　五、工期及安全責任：

　　工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元/天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期間：

　　1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

　　2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

　　3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

　　六、質量要求：

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、后期維修：

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

　　八、違約、索賠和爭議

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向__________________委員會申請_____。

　　九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式____份，自簽字日期生效。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

房屋建筑施工合同 篇11

　　甲方：姓名： 身份證號碼：__________

　　乙方：姓名： 身份證號碼：__________

　　經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為 平方米，為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本合同。

　　一、雙方權利義務

　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由 方負責，根據施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。

　　2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

　　二、施工及質量要求

　　1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。

　　2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。

　　3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。

　　4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。

　　三、其他事項

　　1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。

　　2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗后才能使用(架樹、架板等)，如果違反操作規程，誰違反、誰負責。

　　3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。

　　4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。

　　5、收方結標：第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。

　　6、付款方式：每層砌好磚后，經檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結清余款。

　　7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋建筑施工合同 篇12

　　甲方:(房屋方) 身份證號:

　　乙方:(承包方) 身份證號:

　　甲、乙雙方通過充分了解和協商,本著公平、自愿、誠實、信用的原則,經雙方同意,就下列房屋建筑施工承包事項,簽訂本合同,共同遵守。

　　一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。

　　二、工程結構:全框架三層。

　　三、工程內容

　　主體工程:為鋼筋混泥土框架結構。甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方(含平整、基礎、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內墻粉刷、外墻銀面瓷磚、樓梯間墻面粉刷、屋面和衛生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設等)。

　　四、承包方式:該工程屬于包工不包料,甲方只負責購買建房所需材料,一切工程的施工都有乙方負責。

　　五、施工質量要求 :

　　1、地工基礎:深度:深達硬土層,基礎柱下底面要求深度一致,上平面要求水平一致。

　　2、梁柱樁工程:框架柱要求高度一致,腳柱截面為1.5m1.5m,其他柱截面為0.4m0.3m,梁截面為0.3m0.3m,橫豎對齊(±1cm)。

　　3、墻體工程:砌筑時內外錯縫一般采用水泥漿強度要達到,.砌筑

　　前必須把磚浸水濕潤,砂漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚 一鏟灰 一擠實)的要求。

　　4、屋頂現澆板,混泥土C20級。

　　六、工程款結算方式:本工程按每平方米310元整(叁佰壹拾元整)。按實際丈量工程量為準,丈量按樓板面積計算。每層完工付工程款五萬元整(5000.00),主體完工付工程款70%,完工交付使用付剩下30%,。

　　七、乙方包人工、模板、頂架、鐵釘、扎絲、電纜、灰機、攪拌機、防護網等工具機械。

　　八、施工期為:本工程總有效工期為90天,工期開始從 年 月 日起計算,如遇雨天,冰凍天、停電、停水、執法停工,工期順延。

　　九、施工安全:

　　1、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規定,嚴格按安全標準規范施工,指派專人負責,采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。

　　2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓,切記安全第一,人人、個個講安全。

　　3、甲方不承擔任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。事故發生的費用一切由乙方承擔。

　　本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,具有同等法律效力。

　　甲方簽名:

　　乙方簽名:

　　簽訂日期:

房屋建筑施工合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保工程質量圓完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程結構：均為全框架;

　　2、建筑面積：按投影面積為準，樓面用商品混凝土(貢送)。

　　第二條：承包方式

　　1、包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設備;

　　2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣360元(大寫：弎佰陸拾元整)，每一層按房屋投影面積算，地下室及正負0.00以下基礎按45000(大寫：肆萬伍千元整)元總價計算(包括：土方、開挖、回填);

　　3、乙方應按甲方提供的建筑施工設計圖紙完成全部施工，室內外裝修、下水管道，基礎及地下室的土方、開挖、回填，以及施工場地清理四周散水波、化糞池、等;

　　4、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，確定后增減工價，待完工后一并納入結算。

　　5、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

　　第三條：工程工期

　　1、甲方規定施工時間為20xx年11月5日至20xx年7月30日，乙方不得推后。

　　2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

　　第四條：工程質量

　　1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，并達到符合國家施工規范。

　　2、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，甲方請設計人員何鑫參與監督施工質量。

　　3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。

　　4、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內，樓梯地面貼地板磚地角線，衛生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內為仿瓷涂料。

　　5、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板(工程款另付)。

　　6、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。

　　7、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

　　第五條：施工費結算方式

　　1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款 元;

　　第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)后方付乙方 元;

　　第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)后甲方付乙方 元; 第三層主體工程完工(第三層樓頂結束)后甲方付乙方 元; 第四層主體工程完工(第四層樓頂結束)后甲方付乙方 元; 一至二層內墻樓刷漆粉結束付 元;

　　三至四層內墻刷漆粉結束付 元;

　　一至二層地板貼結束 元;

　　三至四層地板磚貼結束 元;

　　其余工資包括付屬工資交工結算一次付清。

　　工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結算，由甲方一次性付清工程余款(質量保證金 元除外)。

　　乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

　　2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六條：安全生產及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

　　在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

　　年 月 日 年 月 日

房屋建筑施工合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在xx市xx鎮金竺村建房屋一棟，建筑層數兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

　　十、違約

　　十一、其它未盡事宜，雙方協商解決。

　　十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

房屋建筑施工合同 篇15

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本合同。

　　一、用具設備

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內平房、院墻、大門樓。

　　三、工程工期

　　1、甲方規定動工時間為____年__月__日至____年__月__日，乙方不得提前和推后。

　　2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方總施工費20%。

　　四、承包價格付款方式每平方米人民幣大寫：__________元整(__________元)，建筑面積按竣工后實際測量為準。

　　第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)后甲方付乙方________元

　　第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)后甲方付乙方________元

　　第三層主體工程完工(第三層樓頂結束)后甲方付乙方________元

　　工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　五、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。

　　房屋建成后一年內，若出現屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質量問題的，乙方必須進行免費維修，并且甲方不再付給乙方全部質量保證金。

　　六、安全生產及其它

　　安全施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。承包方式包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：________________

　　乙方簽字(章)：________________

　　________年____月____日

房屋建筑施工合同 篇16

　　甲方(發包方)：

　　乙方(承包方)：

　　依據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

　　一、工程慨況：

　　二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三、工程承包范圍：

　　按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

　　四、承包價格及付款方式：

　　1、價格：______元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

　　2、基礎竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款_____元整，春節前無質量問題余款一次性付清，(如有質量問題返工達標后，另外賠材料)。

　　五、工期及安全責任：

　　工期從______年____月____日到_____年____月____日竣工。推遲一天罰款____元/天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期間：

　　1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

　　2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗;高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

　　3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

　　六、質量要求：

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、后期維修：

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

　　八、違約、索賠和爭議

　　1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償;

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向______仲裁委員會申請仲裁。

　　九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式____份，自簽字日期生效。

　　甲方：                               乙方：

　　_____年____月____日           _____年____月____日

房屋建筑施工合同 篇17

　　(發包方): 身份證號碼:

　　乙方(承攬方): 身份證號碼:

　　根據《建筑法》、《合同法》及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,通過雙方協商就農村居民房屋建設工程達成本協議,雙方共同遵守。

　　一、工程概況

　　工程名稱: 自家住宅建設

　　工程地點:

　　二、承包方式

　　乙方采用包工、包料、包方施工機具的大包方式。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍:建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝,墻面及天棚抹灰,各層地面混凝土墊層、樓面找平,室內外墻磚、地磚鋪設;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管等,不包括水電安裝。

　　四、合同工期

　　工期時間從 年 月 日至 年 月 日。如發生下雨、停電等不可抗力因素可協商順延工期,。

　　五、質量標準及要求

　　工程質量要求符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》

　　GB50300- 合格標準,需要注意的事項:

　　1、土方回填過程中,要求夯實緊密,不準未夯實就擅自進行隱蔽。

　　2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規范要求,砌筑磚體不得出現上下通縫現象。

　　3、構造柱、梁關模前,應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護層留置是否正確,待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質量。混凝土澆筑完畢后,必須進行充分的養護。

　　4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽角方正。

　　5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。

　　6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,嚴禁偷工減料,必須保質保量地施工。

　　六、合同價款

　　1、整棟房屋按照建筑面積定價,每平方米元,建筑面積共平方米(待主體建筑完工后以實際測量面積為準);

　　2、除非合同中另有規定的以外,承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法,承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

　　七、付款方式

　　1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣貳萬元整(￥20000.00);

　　2、乙方完成第二層磚砌并澆注好樓面,甲方即支付乙方人民幣(￥元);

　　3、乙方工程全部完工,經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%;

　　4、剩余的5%工程款作為質保金。

　　八、乙方責任

　　1、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工。

　　2、水電線路采取預埋施工,乙方必須配合水電工(強弱電)進行線路預埋,質量符合施工規范,保證后期水電安裝順利進行,出現電線穿不進去等需要返工的一切費用由乙方自行承擔。

　　九、質量要求

　　1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工,若發現圖紙有不合理或未明確要求的部分,應經甲乙雙方共同協商,在取得明確一致的施工后乙方方可再進行施工;

　　2、工程質量應達到《房屋建設評定標準》的合格條件,建房后的門窗洞口平整、光滑,墻壁無空鼓;

　　3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的,乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做,并承擔返工、修改或重做的相關費用,乙方拒不履行返工、修改或重做義務的,甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

　　4、雙方約定本工程的缺陷責任期為1年,自竣工驗收合格之日起,壹年內無質量問題的,甲方一次性付清質保金,但根據法律規定

　　乙方按下列期限對所施工的工程質量負責,

　　4.1基礎、梁柱等主體部分為終身負責

　　4.2防水部分為5年內負責

　　4.3其他部分為1年內負責

　　在上述期限內,出現質量問題,乙方在接到甲方房屋問題反饋后,應迅速及時的進行處理,如超過5天仍未處理,甲方有權單方面另請人處理,工時費及材料費乙方承擔,并承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、施工安全要求

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗,以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求;

　　2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工,嚴格按照

　　3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求,進行安全培訓,采取嚴格的安全防范措施,在施工過程中要特別注意施工安全,杜絕一切事故,如果乙方雇傭的施工人員出現傷亡,或因施工造成他人人身、財產損傷等事故,一切賠償責任由乙方負責,甲方不負擔任何賠償責任和費用,對此乙方承諾放棄一切向甲方追償的權利。

　　4、乙方必須文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

　　十一、工程其它事項

　　本合同為固定單價合同,因市場發生變化,原材料上漲或下降,合同單價不予調整,雙方必須嚴格遵守合同約定價格,任何一方不得隨意漲價或降價。

　　十二、工程未盡事宜,雙方隨時協商解決,并簽定補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。

　　十三、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。

　　甲方:(簽字蓋章)

　　乙方:(簽字蓋章)

　　年 月 日