房屋買賣合同書違約起訴(精選3篇)
房屋買賣合同書違約起訴 篇1
原告:____________,女,______年______月______日出生,______族,無業,住_____________,身份證號碼_____________.
被告:____________房地產開發有限公司,住所地_________________,實際經營地_____________(郵編____________),注冊號________________,聯系電話________________.
法定代表人_______________,系公司董事長。
案由:商品房預售合同糾紛
訴訟請求:
1.判令被告向原告支付逾期交房違約金_______________元及其自_______年_______月________日至實際支付之日的利息,暫計至_______年_______月________日為_______________元,以上合計_______________元;
2.判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由:
_______年_______月________日,原告與被告簽訂了編號為_______________的《商品房預售合同》。根據該合同的約定,被告應在_______年_______月________日前向原告交付房屋,否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止,依原告全部已付款的萬分之一按日計算,并于實際交房之日起30內向原告支付。
_______年_______月________日,原告向被告支付了全部購房款,但是被告未按照合同約定時間交付房屋。_______年_______月________日,原告與被告簽訂了《補充協議》,被告承諾在_______年_______月________日前交付房屋。據此協議,被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即_______年_______月________日之次日起計算。
_______年_______月________日,被告向原告發出了《關于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中,被告明確說明,“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到_______年_______月________日,被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。
根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關于違約金的約定,被告應當向原告支付自_______年_______月________日起至_______年_______月________日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金,被告始終不支付。_______年_______月________日,原告委托律師向被告發出《律師函》,被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述,為維護合法權益,原告根據我國法律的相關規定,向貴院提起訴訟,懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________________人民法院
起訴人(簽字):_______________
__________年_____月__________日
房屋買賣合同書違約起訴 篇2
出售方:錫盟房地產綜合開發公司第二項目部(以下簡稱甲方)
認購方: (以下簡稱乙方)
身份證號:
通訊地址:
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買正鑫嘉園項目住宅樓。甲、乙雙方達成如下協議:
第一條 乙方所購買商鋪住宅房的基本情況
房屋坐落:正藍旗安順小區,本項目由錫盟設計院設計,由錫盟房地產綜合開發公司開發。
乙方所購商品房為安順小區 號商鋪 單元 號商鋪,建筑面積為 平米。如果與房產部門出具的面積不符,以房管部門出具的房屋產權面積為準,多退少補。
第二條 權屬保證
甲方保證乙方所購買的房產不存在任何形式的權屬爭議。因甲方過失對乙方產生的一切損失由甲方承擔。
第三條 計價方式與價款
乙方購買商品房房屋單價為(人民幣)¥ 元/㎡,房屋建筑面積約為 ㎡,房屋總價為¥ 元(大寫 元整)。 付款方式約定:乙方按下列第 種方式按期付款。
1、一次性付款:買受人于 年 月 日前一次性付清房款共計 元(大寫 )
2、分期付款: 。
3、按揭貸款:買受人簽訂本合同時付清首付款 元(大寫 )。
備注: 。
剩余 元(大寫 )為銀行按揭貸款。辦理貸款時,買受人應當及時提供按揭貸款資料,若買受人不能提供完整的按揭資料或買受人不符合銀行貸款條件,出賣方有權轉讓他人,首付款無息退還買受人。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
房屋買賣合同書違約起訴 篇3
出賣人(甲方):買受人(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區____,建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內現有裝飾,附屬設施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫______元整,小寫_____元。
4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫__元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務
1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓,且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔
2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責,定金、購房款如數返還乙方。
2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續,甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的'萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日,甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜,雙方協商解決,協商不成、產生爭議,可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協議:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________