市場商鋪房屋轉讓協議書(精選20篇)
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇1
轉讓方(甲方):______________
身份證號碼:______________
頂讓方(乙方):______________
身份證號碼:______________
房東(丙方):______________
身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉政府對面的門面轉讓給乙方使用,建筑面積為70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,,并由乙方與丙方按原合同條款重新續簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20年8月1日至20年8月1日止,年租金為6000元人民幣。
三、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任
(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過15天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過15天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋在租賃期內有合法使用權和進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點:_______________
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇2
轉讓方(簡稱甲方):
受讓方(簡稱乙方):
經甲、乙雙方自愿協商達成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議條款,以資共同遵守:
第一條 房屋轉讓的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于望城縣x四樓套間,房屋結構為磚混結構,建筑面積120平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施),并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權利,樓頂的分攤面積。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)¥x.00整,大寫:(人民幣)壹拾捌萬圓整。
第三條 付款方式
雙方一致同意房屋轉讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房50000.00元(大寫:伍萬圓整);剩余房款 130000.00元(大寫: 壹拾叁萬整),甲方在收款時應向乙方出具收據。在房屋現有的主戶搬出該房屋時,乙方向甲方交付全部房款,但現有住戶須在一年內搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有該房屋的產權和使用權。
第四條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲、乙雙方應當在 一年時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲、乙雙方各承擔一半。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙,甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇3
出讓方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方經過平等協商,自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條:甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。
第二條:甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權屬證件復印件一張)。
第三條:雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計_____元整,乙方已于_____年_____月_____日支付_____元定金,雙方同意于本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_____元。剩余所欠甲方的購房款_____元,協議簽訂后乙方同意于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元,于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元。甲方收到款項后應當出具收據。
第四條:乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項,甲方有權解除合同,對乙方已交款項可不予退還。
第五條:甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損,不得故意毀壞,否則應當負責恢復原狀,并賠償損失。房屋交付后,該房屋的管理權和使用權,以及對外出租和收益均歸乙方所有,
第六條:甲方保證所帶給的土地使用權相關權屬證件(原始證件)真實合法,并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚,絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份,沒有抵押貸款或擔保的情形,如出現上述情形或第三人對該房屋主張權利,影響乙方權利的行使,由甲方負責處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所帶給的土地使用權證書如系偽造,乙方未得到賠償的狀況下仍可按照協議合法占有該房屋,甲方不得提出異議。因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事職責。
第七條:協議簽訂后,在乙方沒有交納完全部購房款期間,甲方所帶給的土地使用權證書(原件)由見證人保管,在此期間,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認后,由保管人將該證件交付給乙方。
第八條:乙方在交付完全部購房款后,如需辦理相應權屬證件的過戶手續時,需要甲方出面配合的,不論何時,甲方應予協助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,影響土地、房屋產權過戶登記,因此而遭致的損失由甲方負責賠償。
第九條:甲方在協議簽訂后,在所帶給的土地使用權證書由見證人保管期間,其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理相關證件或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形,如出現上述情形,妨礙乙方權利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,在乙方未得到實際賠償的狀況下,乙方可繼續合法占有使用該房屋,甲方不得提出異議。
第十條:未盡事宜雙方可另行協商達成協議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條:本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條:本合同1式3份;甲乙方各執1份,見證人處留存一份。
甲方:
乙方:
見證人:
_____年_____月_____日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇4
本合同雙方當事人:_________________________
賣方(以下簡稱甲方):____________________
地址:____________________聯系電話:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________聯系電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):
地址:____________________聯系電話:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________聯系電話:____________________
委托代理機構:____________________
經辦人:____________________聯系電話:____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑒定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權屬證明過戶后_____________________。
3、其它方式:___________________________________
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
1、自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
2、其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
1、乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
2、乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、_____________________________________________。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。
逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
1、甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
2、甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。
如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優先購買權,并取得房屋權共有人同意。
(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續,甲方積極給予協助。
如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。
甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。
合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方(簽字捺印): ____________________乙方(簽字捺印):____________________
簽訂日期:_______年_______月_____日簽訂日期:_______年_______月_____日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇5
甲方:__年__月__日生,身份證號:__
乙方:__年__月__日生,身份證號:__
經甲乙雙方協商,就甲方轉讓購買 __________房地產開發有限公司 ______號樓 _______ 幢 _________號,面積為 ____平方米住宅一套的相關事宜達成協議如下:
一、按照相關政策規定,甲方擁有購買即將興建的_____房地產開發有限公司__________號樓__________幢____________號住宅房屋一套的權利。
房屋價格暫定為每平方米____元,房屋面積_____平方米、房屋具體位置在_________區________號。
二、甲方同意將該購房權利轉讓給乙方,轉讓費用為人民幣_____萬元整,乙方在簽訂本協議時一次性向甲方付清該購房轉讓款,乙方另再交納___________萬元首付款,剩余購房款由乙方承擔。
三、乙方支付上述費用后,由購買該套房屋所產生的權利義務均由乙方享有和承擔,乙方享有該套房屋的使用權和所有權。
甲方有義務協助乙方及時該房屋的登記、備案、過戶等相關手續。
四、本協議簽訂后,甲方若不盡配合義務及時協助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房等手續或又將此房再行轉讓他人,導致乙方未能購買該房屋的,視甲方違約,甲方除應返還乙方已支付的房屋轉讓費,還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失。
乙方違約或終止本協議,甲方無須退還乙方已付的購房轉讓費。
五、本協議未盡事宜,雙方另行協商,訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
六、本協議一式肆份,甲、乙雙方各執一份,見證方執一份。
自簽字之日生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見證人: 見證人:
年 月 日 年 月 日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇6
賣方:_______________甲方
買方:_______________乙方
甲方于__________年__________月_________日以按揭的方式向________________園置業有限公司夠買商品房一套,總金額_________元。甲方已付房款的_________%付款金額為_________元。其余_________萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付_________個月的貸款。
現甲乙雙方經充分協商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣_______________元(大寫金額:_______________元整)
二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用,以下費用按發票為依據支付
1.甲方已付_______________個月銀行貸款_______________元。
2.抵押登記費_______________元。
3.貸款公證費_______________元。
4.契稅_______________元。
5.房產費用_______________元。
6.水入戶_______________元。
7.電入戶_______________元。
8.物業費_______________元。
9.防盜窗_______________元。
10.公共維修金_______________元。
以上費用合計_______________元。
三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金
人民幣_______________元(大寫金額:_______________元整)
甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收
四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。
五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為_______________年_______________月到_______________年_______________月。共計_______________月。
六、乙方還清借款后,甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。
房屋狀況
七、1、房屋狀況
房屋座落:_______________建筑結構:_______________總層數:_______________建筑面積:_______________(平方)用途:_______________。
2、該房屋的所有權證號為:_______________;國有土地使用權證號為:_______________。
3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。
九、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
違約條款
十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔風險,甲方不得從中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續,乙方有權要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。
十三、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方___________年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。
十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔,甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。
十五、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
身份證號碼:_______________身份證號碼:_______________
共有權人:_______________
身份證號碼:_______________
地址:_______________地址:_______________
聯系電話:_______________聯系電話
___________年___________月_________日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇7
出賣人(以下簡稱甲方):
身份證(護照):地址:郵政編碼: 聯系電話:
買受人(以下簡稱乙方):
身份證(護照):地址:郵政編碼: 聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1、房屋座落:*區、**縣、路、道、**街
2、設計用途:;建筑結構:建筑層數為層。
3、建筑面積*平方米,
房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。
4、房屋土地來源為:以出讓方式取得土地使用權,土地使用年限為**年,自*年**月**日 至*年**月**日為止。
5、裝修情況:毛坯。
第二條 房屋價款及維修基金
1、房屋價款為人民幣*元
2、維修基金:人民幣*元。
合計:人民幣*元。
第三條 稅費及過戶費
本交易所涉包括但不限于營業稅、契稅、個人所得稅等均有買方承擔。過戶費甲乙雙方各自承擔50%。
第四條 乙方付款形式及付款時間
1、本合同簽訂后,乙方支付定金: 元
2、余款*元于支付。
第五條 房屋過戶登記
房屋過戶登記由乙方完成,甲方協助辦理。
第六條 房屋交付日期
甲方于*年**月**日前,將房屋交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的甲方免責。
第七條 房屋貸款辦理:
鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續,變更后乙方繼續還貸。
第八條 甲方逾期交付房屋的處理
甲方還應每日按房屋價款的‰。 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。
第九條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在**日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第種約定,追究乙方違約責任:
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的‰ 向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的‰向甲方支付違約金。 .
第十條 物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業重新訂立物業管理合同為準。
第十一條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十二條 爭議處理
本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第種方式處理:
1、向天津仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十三條 合同附件
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同。
2、附件均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十四條 合同份數
本合同連同附件共頁,一式四份,甲、乙雙方各執一份,過戶機關存留一份,貸款一份,具有同等效力。
第十五條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人:委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附件一:房屋屋平面圖
附:房屋方位圖;
附件二:房屋抵押、租賃等情況
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇8
甲方(出讓方)_________
乙方(接受方)_________
甲、乙雙方經友好協商,自愿訂立如下協議,以便雙方共同執行:
1、甲方作為原購房者,購買_________房地產開發有限公司建設的______小區______棟803號房,住宅總建設面積105平方米。
2、甲方將購買本協議第一條約定的房屋的權利及義務一并轉讓給乙方。乙方一次性交給甲方轉讓費人民幣50000元(伍萬元)
3、甲方轉讓房屋產權給予乙方之后,(甲方房屋產權過戶于乙方名下之前),房屋的政策性一切補貼款,歸屬甲方。
4、甲方協助乙方辦理相關購房交款手續和房地產權證書手續,及過戶手續。房地產權證書和產權過戶全部費用由乙方承擔。
5、甲方轉讓房屋產權給予乙方之后,乙方必須一次性向建房開發公司交付所有購房款,不得以甲方名義進行貨款購房。
6、自雙方簽訂本協議,乙方按協議支付給甲方房屋轉讓款之后,乙方便獲得該房屋的全部產權。甲方未經乙方許可,不得將房屋轉讓、轉租、抵押、合作入股,也不能因訴訟或糾紛而被司法機關查封和執行。
7、若違約,應向乙方支付200000元(貳拾萬元)的違約金。若乙方違約,甲方不予退還全部裝讓費。
8、如政府行為干預,政策上不允許房屋轉讓,不能當作甲方違約論處。
9、本協議未經事宜,雙方另議補充條款,具有同等法律效力。
10、本協議一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字后生效。
甲方:_________
乙方:_________
___年___月___日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇9
出讓方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
第一條
甲方擬將位于市區第棟單元號的房地產(房屋平面圖見附件
一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為平方米,土地使用權類型為,房屋建筑面積為平方米,其中套內的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于________年____月____日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為,房地產權共有(用)證號碼為。
第二條
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫。
乙方于________年____月____日前支付
第一期房款人民幣元整大寫。
剩余房款人民幣元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條
本合同簽訂之日起____日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條
雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在____日內退回乙方。
第七條
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同
第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證,有線電視用戶證,物業費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同
第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
第十條
甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條
甲方未按本合同
第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期____日按照購房總價的2支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條
甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
________年____月____日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇10
甲方:________身份證號碼:________________________
乙方:________身份證號碼:________________________
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、房屋坐落、面積
甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方,該房屋登記面積共______平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證
此房屋手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該房屋的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣____萬元,剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。
五、房屋交付時間
______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金____萬元。
九、本協議一式____份,雙方各執____份。
自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方:______________________乙方:______________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇11
出讓人(甲方)_______________
受讓人(乙方)_______________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區_______小區_____號樓_____層_____室,建筑面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)。
第三條付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日當天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務的,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款_____%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章)_________
________年_____月____日
乙方(簽章)__________
________年_____月____日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇12
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議:
一、事項
甲方自愿放棄房屋繼承權,即喪失房屋所有權,而將房屋的所有全歸乙方所有,該房產為位于_____________________________________________民房。
注:結構:_________戶型:_________樓層:_________面積:_________
二、支付款項
乙方為此支付甲方人民幣_________萬元整作為補償,其后甲方不得就房屋所有權問題再次向乙方提出異議,雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項。
三、其他
1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。
3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執壹份、乙方執壹份,均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在_________省_________市_________縣簽署。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇13
甲方:_______________
乙方:_______________
第一條根據民法典,經雙方友好協商,簽訂如下協議:
第二條訂貨
(一)實際訂購以訂購單形式確定,每款最低訂購數量為______________.
(二)訂購物品的品種、規格、數量及交貨日期以訂購單為準。
(三)乙方收到訂單,需在個工作日內對貨期進行確認,然后簽字回傳。
第三條交貨
(一)交貨日期:從下單之日起天內交貨(乙方送貨的,到貨日期以甲方實際簽收之日為準;甲方自提的,以通知提貨之日為準)并以采購訂單上的交貨日期為準。
(二)交貨方式:
(三)簽收:甲方在收到乙方貨物時應按送貨單進行清點,甲方經辦人簽收確認。
第四條包裝規格
(一)標準紙箱裝包裝,紙箱不能破爛。紙箱不回收。
(二)紙箱須標識產品代碼、名稱,數量。
(三)產品包裝物:由乙方負責按照甲方的要求提供相應的包裝。紙箱不回收。
第五條質量與檢驗標準
(一)乙方須保證其生產的產品符合國家標準、雙方約定的質量標準或甲方出具的《企業檢測標準》之_________________.驗收以甲方確認樣板為準。凡屬不符合認定標準的均為不合格品,甲方有權拒收或退貨。
(二)異議:甲方在產品驗收或使用過程中對產品質量問題有異議的,應立即封存有關的產品,并以書面向乙方提出。乙方收到甲方提出的異議后,應在天內會同甲方對產品進行檢驗,并對有質量瑕疵的產品提出返工、更換、退貨等處理意見。
第六條保證
(一)甲方應按乙方的要求提供產品準確的相關資料,并保證乙方不因生產產品而導致對第三方權益的侵害。如有違此保證,由甲方承擔責任。
(二)乙方保證其生產的產品符合國家標準或雙方約定的質量標準及甲方要求。并保證甲方不因使用所提供的產品而導致對第三方權益的侵害。如有違此保證,由乙方承擔責任。
第七條通知
本合同簽訂后,除另有約定外,雙方對合同內任何約定的變更、中止的請求或聲明、任何可能給對方造成損失的事件等均應在合理期限內以書面形式提前通知對方,并承擔被通知方由此已發生的損失,必要時雙方須對變更內容進行書面認可。
第八條違約責任
本合同所指的“損失”,得包括相關的生產成本、預期利潤、支出(包括因產品原因造成的賠償、為減少前述損失而發生的費用如訴訟費、律師費等)以上損失為累加計算的。
(一)乙方逾期交貨的,應向甲方支付逾期交付部分產品金額%的違約金;逾期超過天的,甲方有權拒絕收貨及拒付貨款,甲方因此發生的損失由乙方承擔。
(二)甲方逾期支付貨款的,應向乙方支付貨款金額%違約金。乙方有權不按訂單日期交貨。乙方因此發生的損失由甲方承擔。
(三)甲方在乙方開始生產后對產品的質量和數量等要求變更的,當按本合同第八條的要求通知乙方。
第九條爭議的解決
對于任何本合同的履行中發生的爭議,雙方得循平等協商和誠實信用的原則尋求解決方法,對無法達成一致解決意見者,雙方同意將爭議提交市仲裁委員會仲裁(人民法院訴訟)仲裁(訴訟)期間,除因仲裁(訴訟)導致無法履行的條款外,其它條款的履行不受影響。
第十條合同的修改和補充本合同在雙方法定代表人(或授權人)簽字、蓋合同章(或公司公章)后生效,雙方在合同履行中達成與本合同相關的補充和修改協議如、質量標準協議、采購訂單、補充協議、備忘錄、會議紀要等,應視為本合同的組成部分。
第十一條解釋
本合同除雙方約定外,按中華人民共和國有關法律進行解釋。
第十二條本合同一式兩份,雙方各持一份。
第十三條合同一經簽字蓋章,即告生效。訂購單作為合同附件,與本合同一起具有同等法律效力。
第十四條若國際方面涉及到產品相關原材料價格有較大浮動時,乙方必須提前個工作日以書面形式提交甲方,單價變動經雙方確認后方可生效執行。
第十五條本協議有效期:________年________月________日至________年________月________日。
甲方:_______________
乙方:_______________
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇14
出賣人:_________________________【身份證】_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯系電話:_______________________
買受人:__________________________【身份證】_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯系電話:_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就二手房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:省市。建筑面積___________平方米;車庫:平方米;。
(二)該房屋規劃設計用途為住宅。
第二條權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。
(三)該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房;
(四)該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。
出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的,應違約責任。
(五)出賣人保證,上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。
第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交(房地產經紀機構名稱:__________________________,備案證明編號:___________________________,房地產經紀執業人員姓名:_____________,資格證書編號________________________)。中介費人民幣元,簽約后付50%;買受人拿到房地產證后付50%。中介方收款后應出具收據。如交易失敗,中介方應退回所有中介費。
第四條成交價格、付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣元。
(二)在出賣人收款時出具符合稅務規定的收款憑證的條件下,具體付款方式及期限為:
1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關查封;則出賣人應立即返還該萬元;并雙倍返還定金。
2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后,買受人支付出賣人人民幣萬元。
3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后,支付出賣人人民幣萬元,該款直接匯入出賣人的下列帳戶:
(三)關于貸款的約定
買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,在買受人收到銀行的貸款5日內,將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔所有責任。
在房屋交付日以前發生的物業管理費,水電費,有線電視費,電信費等由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問,
第六條房屋的交付
出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列手續:
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品:
防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過10日,出賣人應當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。
(二)逾期付款責任
如逾期超過10日,買受人應當按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。
第八條如發現出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當立即退還買受人全部已付款,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中,應按照國家及江蘇省的相關規定繳納各項稅、費,具體為:
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起2日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)出賣人應當在收到定金之日起15日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。逾期未遷出的,自逾期之日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。
第十一條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份,具有同等法律效力。雙方在房地產過戶時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
中介方(簽章):
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇15
出讓人:__________(以下簡稱甲方)
受讓人:__________(以下簡稱乙方)
見證方:__________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得______的房屋所有權證書,所有權證書______房權證字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,使用面積為______平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
第四條房屋售價
第五條付款方式
1.乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內,支付剩余房款。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關于產權辦理的約定
2.鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(_____年_____月_____日抵押貸款______元整,貸款期限為叁年,至_____年_____月_____日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續,并按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過戶期間,如遇規劃或政策性拆遷,甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續,并按乙方授意簽署相關文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
經辦人:__________
電話:____________
乙方:____________
電話:____________
丙方:____________
電話:____________
_____年____月___日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇16
轉讓方(以下簡稱甲方):_______________身份證號:_______________
受讓方(以下簡稱乙方):_______________身份證號:_______________
經雙方自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________縣(區)________社區________單元________層________號,總建筑面積________平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定轉讓價格為(人民幣)________元整,大寫(人民幣)________萬元整。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于乙方交清購房款之日起,將該房屋的全部鑰匙及相關資料交付乙方,同時乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。
第五條相關費用
轉讓該房屋所產生的一切稅費由乙方承擔,甲方凈收益(人民幣)________萬元整。
第六條辦理房屋產權證時,甲方須配合乙方辦理有關手續。
第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
________年________月________日________年________月________日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇17
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買轉讓事項,經協商一致,達成以下:
一、甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(平方米,平方米,產權證號)出賣給,并將與所出賣該房產的相關的同時出賣給(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的(已交納)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關手續,待到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、取暖費、入網費、費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),(型號:),(型號:),音響兩臺(型號:),涼,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣方):
乙方(買方):
簽訂日期:
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇18
轉讓方:_____________________工作單位:_____________________住址:_____________________身份證號:_____________________
受讓人:_____________________工作單位:_____________________住址:_____________________身份證號:_____________________
第一條經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:_____
第二條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋位于,該房屋的結構為磚混結構,建筑面積為______平方米整,大寫___________元整。
第三條付款方式
1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付__________元的定金。
2.在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付房產證同時,由乙方支付剩余房款。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起,在的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶在房屋定金交付后,甲方應當在時間內辦理房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,在辦理產權證和過戶過程中產生的`相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙,該房屋不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任
1.甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款的20%的違約金。
2.乙方違反本合同約定,未能在約定時間內交付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款的20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條生效說明本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
日期:_____
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇19
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:房屋座落:市區附近
2.該房屋的土地使用權取得方式為出讓。
二、甲乙雙方商定住宅成交價格為人民幣360000元,乙方在20xx年11月5日前付清。
三、甲方在20xx年11月5日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅,費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向國家有關機構申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場商鋪房屋轉讓協議書 篇20
賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____
國籍:____居民身份證號碼:________地址:_________聯系電話:_______郵政編碼:____
買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______
國籍:____居民身份證號碼:________地址:_____________聯系電話:_______郵政編碼:____
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人張啟祥同意,達成以下合同條款:
第一條:房屋的基本狀況
因為甲方的三個女兒都在外工作,此刻甲方也在自家田地上養魚為生,位于張家組的老房已經無人居住,此刻甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮__村委會__組的房屋院落(包括:主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于1981年,房屋結構為土木結構,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
登記長度為:米、寬度為米,面積共平米
該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:房屋后兩分的茶園一塊,房屋前后的所有果樹,原先的老水池及其水源一個,房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓,并且允許乙方家人過世以后能夠在甲方家的林權山內安葬,到時不收分文安葬地塊錢。
第二條:房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,房價款持續不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,甲乙雙方同意另協商處理。
第三條:土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條:價格
雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫元。其中(小寫:為房屋實際價款,(小寫:用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,(小寫:用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路,(小寫用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。
甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、有線電視費等。
第五條:付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金幣)______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條:交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。
第七條:乙方逾期付款的違約職責
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約職責。
1、終止合同,乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第八條:甲方逾期交付房屋的違約職責
除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權追究甲方的違約職責。
1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第九條:關于產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條:甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部職責。
第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十二條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__村委會仲裁。
第十四條:本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條:本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
______年____月____日______年___月___日
簽于__________簽于__________