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房屋租賃合同糾紛起訴狀

發布時間:2024-06-03

房屋租賃合同糾紛起訴狀(通用9篇)

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇1

  原告:______________

  被告:______________

  案由:房屋租賃合同糾紛

  訴訟請求:

  1、判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同;

  2、判令被告返還原告房屋租金______________元,押金_______元,以上合計:____________元;

  3、本案訴訟費由被告承擔。

  事實與理由:

  _______年_______月_______日,原告與被告簽訂《房屋租賃合同》。合同約定:原告承租被告位于____________________________,建筑面積_______平方米,租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,月租金為_______元,租金為季付,押金為_______元。原告依約向被告繳納了房屋租金、押金。合同履行過程中,被告單方面要求提高房租,原告明確表示不同意。后雙方協商決定,被告支付原告半個月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金。原告已按約搬離涉案房屋,涉案房屋鑰匙已經按約定交到物業處。后經多次催要上述費用,被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔違約責任。原被告雙方多次協商無果,遂成訟。

  綜上,因被告的違約導致原告合同目的無法實現,合同的存續已經失去實際意義,且原告因此遭受了重大損失,在協商無果之下,原告為維護自身合法權益,特依法向貴院提起訴訟,請判如所請。

  此致

  ______________開發區人民法院

  具狀人:______________

  _______年_______月_______日

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇2

  民事起訴狀

  原告:王,男,住×市×區×街×號,電話:×

  被告:張,男,住×市×區×街×號,電話:×

  訴訟請求

  1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計至20xx年12月,共6個月)。

  2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

  3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

  4、本案所有訴訟費由被告承擔。

  事實與理由

  20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的'合法權益,原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

  ××市人民法院

  具狀人:

  年月日

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房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇3

  原告:,男,23歲,漢族身份證號:地址:路號,電話:

  被告:,男,xx歲,漢族身份證號:,地址:路號電話:15899

  訴訟請求:

  1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

  2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預付款x元。

  3:被告承擔整本案訴訟費。

  事實與理由:xx年xx月xx日原告與被告簽訂了號樓x單元xx室的.房屋租賃合同,被告一次收取原告6個月房租4200元和保證金1000元,共計5200元。(見據1.2)

  原告因工作原因不能繼續承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見據3)。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續租住,不退還任何預付款和押金。被告違

  反了雙方所簽訂的條款中的第五條和第六條,詳情條款見據1。

  被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙,強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴重影響了原告的合法權益,特向法院提出訴訟,請求法院貴院依法作出公正裁決。

  據和據來源,xx人姓名和住址:1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據和房租費收據各一份。3、錄音。

  此致xx市xx區法院

  附:本訴狀副本1份

  起訴人:

  20xx年5月16日

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇4

  原告:,男,漢族,xx年x月x日出生,號:,電話:,住址: 。

  被告:,男,漢族,xx年x月xx日出生,號:,電話:,住址:。

  第三人:,法定代表人:,住所地:。

  第三人:,電話:,法定代表人:住所地:。

  訴訟請求:

  1、被告繼續履行購房協議,為原告辦理房屋產權變更登記;

  2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔;

  3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。

  事實與理由:

  原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同,按照合同約定,原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整,并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同,經原告多次催促,以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。并稱,待本案第三人為其辦理完畢房產后立即協助原告辦理。后原告得知,被告不為原告辦理產權變更登記的真實原因是,已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的'相關手續丟失,無法辦理產權變更登記。無奈,原告只能訴諸法律。

  綜上,為了維護原告的合法財產權益,特向貴院提起訴訟,懇請貴院在查清事實的基礎上,判如所請。

  此致

  天津市xx區法院

  具狀人:

  20xx年月日

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇5

  上訴人:北京工貿有限公司

  住所地:北京市西城區北大街130號××大廈7層701號

  法定代表人:京職務:董事長

  委托代理人:蘇杰北京市律師事務所律師

  被上訴人:北京購物中心有限公司

  住所地:北京市西城區外大街號

  法定代表人:王職務:董事長

  原審第三人:屈,女,1971年11月7日出生,漢族,北京經營負責人,住北京市朝陽區北里園1樓15層6號

  上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,不服北京市西城區人民法院(20xx)西

  初字第號民事判決,請求撤銷一審判決,依法改判。

  上訴請求:

  1、請求二審法院依法撤銷一審判決,予以改判駁回被上訴人的起訴;

  2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。

  事實和理由:

  一審判決認定事實不清,證據不充分

  本案訴爭房屋場地,位于北京市西城區××大街號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產經營開發公司(以下簡稱:商××公司)所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產開發有限公司(以下簡稱:林××公司)簽訂了協議書,約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權,該協議書中并未約定林××公司享有轉租權。

  被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時,以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間,被上訴人均未取得對該場地的處分權。

  被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》,以此證明其已經取得處分權。但事實上,《確認書》并不能證明其已經取得了該場地的處分權,理由如下:

  首先,根據20xx年8月4日林××公司與商××公司簽訂的協議書內容,林××公司并未取得訴訟爭房屋場地的轉租權。20xx年,二公司簽訂的《房屋租賃合同》中,林××公司仍未取得轉租權。根據兩份協議的'內容顯現出的合同目的,均為林××公司取得本案訴爭房屋場地的承租權,無轉租權;

  其次,林××公司稱與被上訴人是關聯公司,根據被上訴人提供的其《公司章程》顯示,林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權出資,故被上訴人并未取得訴爭房屋場地合法的使用權;

  再次,林××公司在《確認書》中表明,“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種,若為有償使用,即為轉租,因林××公司未取得轉租權,故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權;若為無償使用,也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間,將其享有的收益權,按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算,被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金,林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規定,林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為,應屬無效民事法律行為。

  綜上,《確認書》的內容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,故一審法院經審理認為:“被上訴人依據北京林××房地產開發有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益,其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清,依據的證據不夠充分。

  根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規定,本案被上訴人訴訟主體資格不適格,請求二審法院經審理后予以改判,支持上訴人的上訴請求。

  此致

  北京市第一中級人民法院

  上訴人:北京工貿有限公司

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇6

  原告:,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:西省xx市xx縣xx鎮號。

  委托代理人:黃新德,上海卓君律師事務所律師。

  被告:,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:西省xx市xx縣xx鎮號。

  訴訟請求:

  1、終止原告、被告之間,被告搬離上海市路號門面房。

  2、判令被告支付支付違約金2900元:

  3、訴訟費由被告承擔。

  事實和理由:

  20xx年10月9日,原告將上海市路號門面房租給被告使用,當時簽訂書面合同,約定每月租金xx2900元。支付方式:租金按三個月為一期支付。租賃期限內,未經方書面同意,乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人,亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人,否則,方有權單方面解除合同,并依據本合同第9條追究乙方違約責任。

  10月20日,原告發現被告將系爭房屋租給第三人,原告立即通知被告不得轉租,但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作,油墨味很濃,且經常銷毀廢舊油墨,紙張,嚴重影響了原告的經營安全。

  原告多次通過電話、口頭等形式通知被告,并要求被告將所有物品搬走,但被告無視原告的`解除協議決定,仍然不愿意交出店面鑰匙,拒絕搬走。原告無奈,只得提起訴訟,請求法院支持原告的訴請。

  此致

  閘北區法院

  具狀人:

  20xx年1月x日

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇7

  原告:王________,男,住_______市_______區_______街_______號,電話:_______

  被告:張________,男,住_______市_______區_______街_______號,電話:_______

  訴訟請求

  1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息(暫計至_______年_____月,共6個月)。

  2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

  3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

  4、本案所有訴訟費由被告承擔。

  事實與理由

  _______年______月______日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的'困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從_______年______月______日開始拖欠原告租金共計60307元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權益,原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

  具狀人:______

  _______年________月________日

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇8

  原告:

  住址:

  被告:

  住址:

  訴訟請求:

  1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。

  2、本案訴訟費用由被告承擔。

  事實與理由

  _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎上,經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。

  以上款項經原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權益不受損害,現向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

  此致

  _______人民法院

  起訴人:_______

  _____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀 篇9

  原告:王,男,住×市×區×街×號,電話:×

  被告:張,男,住×市×區×街×號,電話:×

  訴訟請求:

  1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至20xx年12月,共6個月)。

  2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

  3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

  4、本案所有訴訟費由被告承擔。

  事實與理由:

  20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權益,原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

  綜上所述,原告認為,原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理應依約及時支付租金給原告。但是,被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告,致使原告合同目的'無法實現。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

  此致

  ××市法院

  具狀人:

  20xx年6月25日

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