個人出售房產合同（精選4篇）

個人出售房產合同 篇1

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　賣方公證人(甲方公證人)： 買方公證人(乙方公證人)：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本狀況

　　甲方所售房屋位于(路號)號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設施均齊全。

　　1、甲方自愿將房屋出售給乙方;

　　2、乙方自愿購買上述房屋;

　　3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;

　　4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。

　　第二條：房屋價格

　　甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣)元整(大寫：元整)。

　　該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。

　　第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納

　　1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預;

　　2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續時，甲方需無附加條件，積極協助乙方辦理過戶，過戶費用應由方在辦理過戶手續時向相關部門交付;

　　3、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔;

　　4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)。

　　5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付;

　　6、待房產買賣手續辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續應由甲方協助辦理。

　　第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　1、由于公司職工房產手續尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過戶手續尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　2、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。

　　該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況(指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區環境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　4、由于本房產系公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公司規定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。

　　公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)，轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　5、由于本房產系公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條件協助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條：甲乙雙方的違約責任：

　　1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。

　　如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統一管理房產手續問題乙方已明確知悉，不在此列);

　　2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續之日起三十日內甲方不能協助乙方辦理過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

　　3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失;

　　4、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失;

　　5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。

　　第六條：本合同履行如發生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協商解決，協商不成的，可向市中區人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執一份。

　　第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。

　　第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

　　賣方(甲方)簽章： 買方(乙方)簽章：

　　賣方公證人(甲方公證人)簽章： 買方公證人(乙方公證人)簽章：

　　年 月 日 年 月 日

　　賣方公證人(甲方公證人)簽章： 買方公證人(乙方公證人)簽章：

　　年 月 日 年 月 

個人出售房產合同 篇2

　　賣方(簡稱甲方)：

　　買方(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方出售房產及院落一事達成協議：

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在林西縣大井鎮中興村四組房屋及院落一處，東至 ，西至，南至 ，北至 ，土地使用面積約為 平方米左右，房屋建筑面積約為平方米左右， 雙方約定該房產交易價格為人民幣 叁萬 元整。

　　第二條 上述房產的土地使用權隨該房產的出售而轉移給乙方。

　　第三條 甲方必須保證向乙方出售的房屋及院落沒有產權和債權債務糾紛(與大經政府糾紛由大井信用社負責協調)，此房屋院落內的樹木由甲方負責采伐;房屋由甲方負責拆遷;采伐過程中產生的費用由甲方負責支付;在房屋拆遷及采伐過程中一旦發生事故由甲方承擔責任并負責賠償，與乙方無關。如由甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任，并負責賠償糾紛給乙方帶來的全部損失。

　　第四條 乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方全部款項(人民幣叁萬元整);屆時該房產必須無任何擔保、無抵押、無房產瑕疵，無產權糾紛、無人租住使用;無欠賬(如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等)。甲方應自付款之日起五天內將房屋及院落拆遷完畢后交付給乙方。如自付款之日起五日內甲方沒有將房屋及院落拆遷完畢，則甲方雙倍返還合同款項。

　　第五條 因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第六條 本合同一式二份。甲乙雙方各執一份。

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　年月日

個人出售房產合同 篇3

　　男方：________，民族________，出生日期________，住址________，身份證號碼：________________。

　　女方：________，民族________，出生日期________，住址________，身份證號碼：________________。

　　男女雙方于________年________月________日在________市________區民政局登記結婚。現因夫妻感情破裂，在平等協商的基礎上，就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、男方_____與女方_____自愿解除婚姻關系。

　　二、雙方婚后無子女，女方現在無身孕，雙方不存在子女撫養問題。

　　三、財產分割如下：

　　1.位于____市_____區_____路____號房屋(以下簡稱該房)屬雙方婚內共同財產。現雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸款、相關稅費、中介服務費等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。

　　2.該房應掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據市場行情以及中介公司的建議決定。若雙方對于掛牌價格不能達成一致，應當共同委托有資質的評估公司進行評估，以評估公司出具的評估結論作為掛牌的最低預期參考價格。在此基礎上，雙方可以酌情加價作為正式掛牌的價格。

　　3.當中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預期參考價格時，除雙方協商一致外，若一方認可，另外一方均應認可，除非在三日內找到出價更高者。否則，雙方應在相關法律文書上簽字認可，履行相關的售房手續。

　　4.當掛牌出售的三個月內，下家的報價低于掛牌的最低預期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

　　(1)若雙方中的任何一方要求按照最低預期參考價格主張房產歸己所有，一次性給付另一方折價款時，另一方不得拒絕。

　　(2)按照下家報價中最接近最低預期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三日內找到出價更高者，否則，雙方應在相關法律文書上簽字確認，履行相關的售房手續。

　　5.該房的售房款(包括首付款、尾款)，應首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫明，并注明雙方名下的銀行賬戶信息。

　　6.若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認為成交賣出，則再次由雙方協議房價或者由評估公司評估房屋總價，由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一方。也可以由雙方協商一致，仍按本條售房。

　　7.雙方可以共同授權代理人出售該房，代理費用由雙方共同各半承擔。

　　8.賣方過程中的稅費由雙方共同各半承擔。

　　9.除該房存在貸款外，雙方確認婚內無其他共同債務。任何一方自己發生的債務由自己負責償還，與另一方無關。

　　10.雙方沒有其他共同財產爭議。

　　四、雙方簽署本協議時均具有完全民事行為能力，本協議系雙方真實意思表示。

　　五、本協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關備案一份。

　　男方(簽字)：________________ 女方(簽字)：________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

　　立協議人：________________

個人出售房產合同 篇4

　　男方：________，民族________，出生日期________，住址________，身份證號碼：________________

　　女方：________，民族________，出生日期________，住址________，身份證號碼：________________

　　男女雙方于________年________月________日在________市________區民政局登記結婚。現因夫妻感情破裂，在平等協商的基礎上，就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、男方________與女方________自愿解除婚姻關系。

　　二、雙方婚后無子女，女方現在無身孕，雙方不存在子女撫養問題。

　　三、財產分割如下：

　　1、位于____市_____區_____路_____號房屋(以下簡稱該房)屬雙方婚內共同財產。現雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸款、相關稅費、中介服務費等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。

　　2、該房應掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據市場行情以及中介公司的建議決定。若雙方對于掛牌價格不能達成一致，應當共同委托有資質的評估公司進行評估，以評估公司出具的評估結論作為掛牌的最低預期參考價格。在此基礎上，雙方可以酌情加價作為正式掛牌的價格。

　　3、當中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預期參考價格時，除雙方協商一致外，若一方認可，另外一方均應認可，除非在三日內找到出價更高者。否則，雙方應在相關法律文書上簽字認可，履行相關的售房手續。

　　4、當掛牌出售的三個月內，

　　下家的報價低于掛牌的最低預期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

　　(1)若雙方中的任何一方要求按照最低預期參考價格主張房產歸己所有，一次性給付另一方折價款時，另一方不得拒絕。

　　(2)按照下家報價中最接近最低預期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三日內找到出價更高者，否則，雙方應在相關法律文書上簽字確認，履行相關的售房手續。

　　5、該房的售房款(包括首付款、尾款)，應首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫明，并注明雙方名下的銀行賬戶信息。

　　6、若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認為成交賣出，則再次由雙方協議房價或者由評估公司評估房屋總價，由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一方。也可以由雙方協商一致，仍按本條售房。

　　7、雙方可以共同授權代理人出售該房，代理費用由雙方共同各半承擔。

　　8、賣方過程中的稅費由雙方共同各半承擔。

　　9、除該房存在貸款外，雙方確認婚內無其他共同債務。任何一方自己發生的債務由自己負責償還，與另一方無關。

　　10、雙方沒有其他共同財產爭議。

　　四、雙方簽署本協議時均具有完全民事行為能力，本協議系雙方真實意思表示。

　　立協議人：________________

　　男方(簽字)：________________

　　________年________月________日

　　女方(簽字)：________________

　　________年________月________日