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個(gè)人市區(qū)房屋預(yù)定買賣合同

發(fā)布時(shí)間:2024-05-16

個(gè)人市區(qū)房屋預(yù)定買賣合同(通用5篇)

個(gè)人市區(qū)房屋預(yù)定買賣合同 篇1

  立契約書(shū)承買人_________出賣人_________,

  茲因建地買賣事宜,雙方協(xié)議訂定本契約書(shū),各條款如下:

  第一條乙方投資興建_________第_________層_________號(hào)房屋一戶,其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號(hào)土地_________筆,持分面積約_________畝,基地須辦理分割分筆登記,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

  第二條本約建筑買賣價(jià)款總額_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整其付款辦法如下:

  第一期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。

  第二期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

  第三期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。

  第四期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

  第五期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

  第六期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

  第七期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

  第八期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

  第九期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。

  第十期:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。

  貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時(shí)止,依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買,應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

  第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng),若未按約定日期交付時(shí),其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期,若超過(guò)一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí),視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí),該已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收,甲方不得有任何異議。

  第四條若各期土地價(jià)款繳付后,對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí),甲方所已繳付的土地價(jià)款,亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收,甲方絕無(wú)異議。

  第五條本約土地,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,概與乙方無(wú)涉。

  第六條本約土地,乙方保證來(lái)歷清白,而無(wú)任何糾葛,若有第三者主張異議時(shí),無(wú)論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由乙方負(fù)責(zé)理清,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時(shí),乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無(wú)異議。

  第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時(shí)辦理,并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,點(diǎn)交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān)。

  第八條本約土地,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí),甲方的權(quán)利人名義,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

  第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章,經(jīng)乙方通知,應(yīng)即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

  第十條本約土地,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無(wú)涉。

  第十一條本約有未盡事宜,適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

  第十二條本約同文一式_________份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方_________乙方_________

  住址:_________住址:_________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_________身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人市區(qū)房屋預(yù)定買賣合同 篇2

  立契約書(shū)人買方________ ________ ________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  賣方________ ________ ________(以下簡(jiǎn)稱乙方),

  茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:

  第一條 房屋基地坐落:________________等________號(hào)土地上,________形式________樓房屋約________________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

  第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

  第三條 付款辦法

  一、自備款人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整。

  第一期簽約金:人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整,于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

  第二期款:人民幣_(tái)_______ 萬(wàn) ________仟________佰元整________仟________佰元整,于開(kāi)工時(shí)交付。

  第三期款:人民幣_(tái)_______ 萬(wàn)________仟________佰元整, 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第四期款:人民幣_(tái)_______ 萬(wàn)________仟________佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第五期款:人民幣_(tái)_______ 萬(wàn)________仟________佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

  第六  期款:人民幣_(tái)_______ 萬(wàn)________仟________佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

  第七期款:人民幣_(tái)_______ 萬(wàn)________ 仟________佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  二、貸款人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整,  如無(wú)需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

  (一) 外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整。

  (二) 使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整。

  (三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

  第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

  第五條 前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

  第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

  第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起________ ________ ________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)_______ ________ 元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

  第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下:

  1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

  2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

  第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

  第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

  第十一條  若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

  第十二條  本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

  第十三條  本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

  第十四條  本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

  第十五條  本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)。

  第十六條  甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

  第十七條  本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

  第十八條  本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立契約書(shū)委建人甲方:

  住    址:

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

  立契約書(shū)承建人乙方:

  住    址:

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

  監(jiān)造人:

  負(fù)責(zé)人:

  ________年________月________日

個(gè)人市區(qū)房屋預(yù)定買賣合同 篇3

  房屋預(yù)定買賣協(xié)議書(shū)

  房屋預(yù)定買賣協(xié)議書(shū)

  立協(xié)議書(shū)人買方______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、賣方______________(以下簡(jiǎn)稱乙方),茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,各條款如下:

  第一條 房屋基地坐落:______________等_________號(hào)土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

  第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)_____________圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

  第三條 付款辦法

  (一)自備款人民幣_(tái)_____________元整。

  第一期簽約金:人民幣_(tái)_____________元整,于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

  第二期款:人民幣_(tái)_____________元整,于開(kāi)工時(shí)交付。

  第三期款:人民幣_(tái)_____________元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第四期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第五期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第六期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第七期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  (二)貸款人民幣_(tái)_____________元整,如無(wú)需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

  (1)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

  (2)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

  (3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

  第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

  第五條 前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

  第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理,不得有        省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

  第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起_________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

  第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

  (一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

  (二)四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

  第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

  第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

  第十一條 若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

  第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納

  第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

  第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

  第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)

  第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書(shū)始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

  第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,        甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

  第十八條 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  委建人甲方(蓋章):_________

  承建人乙方(蓋章):_________

  住址:_______________________

  負(fù)責(zé)人(簽字):_____________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

  住址:_______________________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

  _________年_______月_______日

  _________年_______月_______日

  房屋預(yù)定買賣協(xié)議書(shū)

  房屋預(yù)定買賣協(xié)議書(shū)

個(gè)人市區(qū)房屋預(yù)定買賣合同 篇4

  立契約書(shū)人:買方__________________賣方__________________,茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:

  第一條房屋基地坐落:____________等______號(hào)土地上,______形式______樓房屋約____________平方米,精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

  第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

  第三條付款辦法

  一、自備款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

  第一期簽約金:人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整,于簽約時(shí)交付。

  第二期款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整______仟______佰元整,于開(kāi)工時(shí)交付。

  第三期款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第四期款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第五期款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

  第六期款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

  第七期款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  二、貸款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整,如無(wú)需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

  外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

  使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

  甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

  第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

  第五條前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

  第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

  第七條乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起__________________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)___________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

  第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

  第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

  第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

  第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

  第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

  第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

  第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

  第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年。

  第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

  第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

  第十八條本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立契約書(shū)委建人甲方:____________

  住址:____________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:____________

  立契約書(shū)承建人乙方:____________

  住址:____________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:____________

  監(jiān)造人:____________

  負(fù)責(zé)人:____________

  ____________年______月______日

個(gè)人市區(qū)房屋預(yù)定買賣合同 篇5

  立契約書(shū)人買方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方 (以下簡(jiǎn)稱乙方),茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:

  第一條 房屋基地坐落:______ 等 號(hào)土地上, 形式 樓房屋約 _____平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

  第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

  第三條 付款辦法

  一、自備款人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

  第一期簽約金:人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整,于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

  第二期款:人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整 仟 佰元整,于開(kāi)工時(shí)交付。

  第三期款:人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整, 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第四期款:人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第五期款:人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

  第六期款:人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

  第七期款:人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  二、貸款人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整,如無(wú)需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

  (一) 外飾完成時(shí)交付人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

  (二) 使用許可證時(shí)交付人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

  (三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

  第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

  第五條 前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

  第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

  第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起 工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

  第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下:

  1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

  2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

  第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通。

  第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

  第十一條  若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

  第十二條  本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

  第十三條  本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

  第十四條  本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

  第十五條  本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)。

  第十六條  甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

  第十七條  本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

  第十八條  本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立契約書(shū)委建人甲方:______

  住    址:______

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:______

  立契約書(shū)承建人乙方:______

  住    址:______

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:______

  監(jiān)造人:______

  負(fù)責(zé)人:______

  ________年 ________月 ________日

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