個人市區買賣合同（精選3篇）
個人市區買賣合同 篇1
合同編號：
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人： 聯系電話：
郵政編碼：
委托代理人： 地址：
郵政編碼： 聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業執照注冊號：
法定代表人： 聯系電話：
郵政編碼：
買受人：
本人法定代表人姓名： 國籍：
身份證護照營業執照注冊號
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
委托代理人姓名： 國籍：
身份證護照營業執照注冊號
地址：
郵政編碼： 電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 。
該地塊土地面積為 ，規劃用途為土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第 幢 座 單元 層 號房。
該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房陽臺是封閉式非封閉式。
該商品房合同約定產權登記建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第四條計價方式與價款
由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套計算，該商品房總價款為 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4.
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
。
2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
套內建筑面積誤差比=產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積/合同約定套內建筑面積×100%
因設計變更造成面積差異.雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內的，根據產權登記建筑面積結算房價款
建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積/合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同，應不簽訂補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行
逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. 。
第八條交付期限
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種、第2種和第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5. 。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的
2.
3. 。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行
逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 項中的比率)的違約金。
2. 。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2. 。
3. 。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.
2.
3.
4.
5. 。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.
2.
3. 。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3. 。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權
3.該商品房所在樓宇的命名權
4.該商品房所在小區的命名權
5.
6. 。
第十八條買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 。
第十九條前期物業服務
本物業由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業管理服務，服務內容及質量等見附件四前期物業管理期間，物業服務收費價格為 /月平方米，由物業管理企業按年收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、
出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。
第二十條物業服務的內容和本物業業主臨時公約
買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業服務的全部內容和本物業業主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供前期物業服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業服務費用并同意遵守業主臨時公約。
第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份， 份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。
出賣人： 買受人：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
個人市區買賣合同 篇2
甲方（供方）：
乙方（購方）：
第一條、合同標的
供方同意出售，購方同意購買________。
第二條、技術資料
供方應向購方提供設備使用及維修技術資料一份。
第三條、供貨條件包裝和標記
1、供方應在設備全額信用證開立之后的__________個月內用密封集裝箱或其它包皮包裝從___________發運設備。
2、供方有權從任何對其方便的港口發運設備。
3、供方應把設備運至商定的原蘇聯東海岸___________港。
4、自船舶航運抵________港口時起，貨物的滅失和（或）損壞的風險由供方轉移到購方。
5、供方承擔設備運輸的一切費用及運抵港口前的保險費。
6、設備從獨聯體港口繼續運到安裝地的一切費用由購方承擔。
7、發貨前__________天內供方應向購方通知發運情況，明確交通工具的種類和名稱、計劃發運日期及其它有關信息。
8、購方應支付履行海關手續的所有費用和一切與設備運入獨聯體境內有關的開支。
9、設備和技術資料用密封集裝箱或其它包皮裝運并附具包裝清單，標記使用英語刷寫。
10、發貨單證包：
（1）發貨賬單
（2）海運提單
（3）裝箱單
（4）保險單
第四條、設備質量
按本合同所供設備的質量應符合生產廠家的技術條件。如生產廠家有保證書，應用保證書加以確認。
第五條、合同價格和支付條件
1、所供設備的總額為____________美元（CIF價）。購方應在合同簽訂后的________天內開立以供方為受益人的不可撤銷的保兌信用證。該信用證在開立時起的________天內有效。
2、開證行應為獨聯體外經銀行或日本、南韓、西歐、美國、加拿大的某家銀行。
3、一切與在開證行開立信用證有關的費用由購方承擔，而一切與議付行收取信用證有關的`費用由供方承擔。
4、支付在向議付行提交下列單據后進行：
（1）發貨賬單
（2）海運提單
（3）裝箱單
（4）保險單
第六條、保證
供方保證所供設備在投入使用日起的_______個月內，但不超過發貨日起的_______月內正常工作。
第七條、不可抗力
1、在發生不可抗力情況致使合同一方不能全部或部分履行本合同的義務時，按此種不可抗力情況存在的時間推遲履行合同義務。
2、不可抗力情況是指雙方不能預見或預測的由于非常事件而出現的情況，即：影響履行所承擔義務的火災、風暴、地震和其它自然現象，以及戰爭、任何性質的軍事行動，各國政府的封鎖與制裁等。
3、因不可抗力情況而不能履行義務的一方，應在不可抗力情況發生和停止的20天內書面通知另一方關于其發生和停止的情況。收信人所在國郵局在收到通知函日加蓋的日期作為得悉該信息的日期。
4、協約雙方國商會出具的證明書將成為證明上述情況發生及延續時間的必要證據。
5、如有些情況延續3個多月，每一方都有權拒絕繼續履行本合同義務，同時任何一方都無權要求對方賠償可能發生的損失。
第八條、仲裁
1、所有可能由本合同而產生的糾紛或分歧均應由合同雙方友好解決。
2、如果無法解決糾紛，則該糾紛應提交______仲裁委員會按其業務規章審理（提交一般法院審理者除外），該委員會的決定對于雙方為終審，必須執行。
第九條、通知
一切通知等雙方均應按本合同條件以書面形式進行。
第十條、語言
本合同用_____，就供方提供______的全部技術資料和供貨單證。
第十一條、其它條件
1、自本合同簽署之日起，所有在此以前的有關談判和往來信函均告失效。
2、對本合同的任何修改和補充只有在以書面形式形成并經雙方有關全權代表簽字后方能生效。
3、任何一方都無權在未征得對方書面同意之前將自己對合同的權利和義務轉讓給第三者。
4、本合同于____年________在________簽署，一式____份，兩份具有同等效力。
供方：
購方：
日期：
個人市區買賣合同 篇3
賣方：____________________（以下簡稱甲方） 住所：________________________________________編碼：____________________ 賣方一（丈夫）：____________________賣方二（妻子）：____________________ 聯系電話：____________________聯系電話：____________________ 身份證號：____________________身份證號：____________________ 買方：____________________（以下簡稱乙方） 住所：________________________________________編碼：____________________ 買方一（丈夫）：____________________買方二（妻子）：____________________ 聯系電話：____________________聯系電話：____________________ 身份證號：____________________身份證號：____________________ 為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。
第一條房屋狀況 房屋地址：________________________________________ 幢號：_________室號：_________套（間）數：_________建筑結構：_________ 總層數：_________產權證號：_________用途：_________ 建筑面積（平方米）套內建筑面積（平方米） 該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）
第二條產權狀況 甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。 交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條房屋價款與付款方式 甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_________元（大寫：_________）在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后____日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條過戶及交接房事宜 甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方要確保在________年____月____日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項 甲方應在________年____月____日前將該房產內的戶口遷出。
第六條稅費分擔 在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條違約責任 本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：
1、未按
第三條規定履行付款義務；
2、未按
第四條規定履行交接房事項； 均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元（大寫：_________）并賠償相應損失。
第八條其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主________年____月____日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。 備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。 甲方（簽名并蓋章）：_________ 乙方（簽名并蓋章）：_________ ________年____月____日