工程項目總承包合同（通用6篇）

工程項目總承包合同 篇1

　　工程承包合同協議書

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據《中華人民共和國民法典》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規范，經過甲乙雙方充分協商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。

　　一、工程地點及名稱

　　1、工程地點：_________________

　　2、工程名稱：_________________

　　二、承包內容價款以及工期

　　1、承包內容污水站全部土建工程

　　2、工程造價一次性包死。

　　3、工程工期：_________________自開工內完成承包全部承包內容。

　　三、付款及質量

　　1、污水地底板驗收合格后付30%，主體驗收合格后付至70%，發包方進行竣工驗收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

　　2、工程質量：_________________合格

　　四、甲方責任：_________________幫助乙方解決水源電源，協助乙方解決施工現場出現的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

　　五、乙方責任，嚴格按照施工圖及相關規范進行施工，必須遵守安全文明施工相關規定，承擔因為安全和質量造成的責任和費用。

　　六、保修期及質保金。

　　1、保修期：_________________發包方竣工驗收后日歷天共計六個月。

　　2、質保金：_________________承包總價的10%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

　　4、合同生效日期：_________________合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質保金付清自行失效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　簽字：_________________身份證號：_________________

　　日期：_________________日期 ：_______________

工程項目總承包合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業經濟效益，增加項目經理及項目相關人員的收入，經浙江裕眾建設集團有限公司黨政聯席會研究決定，對該工程項目的管理實行責任承包制。通過對乙方的執業資質、施工業績、管理能力、風險抵押等方面的綜合考評，確定乙方即吳明中為工程項目的承包人。

　　根據《浙江裕眾建設集團有限公司工程項目承包管理辦法》第條的規定，雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

　　一、承包的方式：風險抵押、個人承包

　　乙方同意向甲方交納風險抵押金伍拾萬元，對工程項目的管理負責，以風險抵押的方式承包。

　　二、承包的期限：自20_年12月1日至該工程竣工交驗(工程竣工結算價款及分包結算價款清算完畢)。

　　三、承包工程項目概況：

　　工程名稱：__化學工業區勇進路標段二工程

　　承包范圍：土方、道路、橋梁、排水等工程

　　總日歷工期：300天

　　如因建設方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎上順延。

　　四、承包的指標

　　1、成本指標：本工程承包價款確定為(大寫)：貳仟叁佰玖拾柒萬伍仟貳佰貳拾伍元捌角壹分(小寫￥23975225.81元)。承包范圍內總價一次性包死。

　　2、質量指標：一次驗收合格率100%。

　　3、安全指標：無重傷、死亡事故發生。

　　4、進度指標：滿足總承包合同的要求,

　　五、甲方的職責和權限

　　1、甲方的職責

　　(1)負責組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會環境資源的聯系銜接;

　　(2)負責項目運轉所需資金的籌措及其他風險控制;

　　(3)協助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優申報;

　　(4)負責組織項目管理期間和終結時的考核審計;兌現項目承包人經濟收益(包括薪金)或實施經濟賠償處罰;

　　(5)協助乙方選聘項目管理人員，組建項目經理部，配置其他生產要素;

　　(6)根據項目需求及乙方請求對外簽訂勞務分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。

　　2、甲方的權限

　　(1)有權對乙方的施工管理工作進行指導、檢查、監督、協調;

　　(2)除建設單位指定外，有權將項目的安裝工程分包給集團公司所屬專業公司;

　　(3)乙方違法、不執行國家標準不按規范進行管理施工、違反集團承包管理辦法的情況下，甲方有權進行糾正，責令停工整改、予以經濟處罰、終止承包合同、調整承包人。

　　六、乙方的職責和權限

　　1、乙方的職責

　　(1)代表企業實施項目管理，遵守國家法律法規，執行強制性標準，執行企業相關管理制度，積極維護企業合法權益;對所施工的項目自開工準備至竣工驗收，實施全過程、全面管理;

　　(2)根據國家規范組織編制項目管理實施計劃;

　　(3)組織實施施工現場的生產要素的配置和管理;

　　(4)組織制定和實施項目經理部各項管理制度;

　　(5)在企業授權范圍內負責與建設單位、監理單位、地方政府相關部門、企業管理層的工作聯系和協調，負責勞務分包、協作單位的管理;

　　(6)解決施工現場和項目經理部出現的問題，發現和處理突發事件;

　　(7)負責竣工驗收和竣工結算，提供和準備相關技術經濟資料;

　　(8)協助企業進行項目的檢查、鑒定和評優、評獎申報;

　　(9)負責員工的管理教育、企業文化和精神文明建設;

　　(10)接受上級和地方建設行政主管部門的檢查監督，認真落實整改意見，提高管理水平;接受本企業的檢查監督和考核審計;

　　(11)處理項目經理部善后工作和工程質量保修服務，完成清收工程款等債權債務的清理和移交;

　　(12)按照甲方的要求報送完成各種指標的情況;

　　(13)按分公司規定及時足額交納職工的各種保險及住房公積金等費用。

　　2、乙方的權限

　　(1)代表甲方實施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規，執行強制性標準、規范和甲方相關管理制度;

　　(2)根據甲方的授權，組建項目經理部，主持項目經理部全面工作;

　　(3)確定項目經理部組織架構，選擇聘用管理人員和生產工人，少數關鍵崗位的管理人員按規定程序可外聘;確定管理人員職責、權限，并組織考核獎懲;

　　(4)有權在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務隊伍，但必須報發包方備案;

　　(5)甲方授權的范圍內自行組織物資采購;

　　(6)按照集團公司資金管理辦法，決定其項目資金的使用;

　　(7)按照以收定支、效率優先的原則決定項目經理部人員薪酬分配(參照局對項目薪酬分配管理辦法)

　　(8)根據企業授權，協調處理與項目有關的內外部事項，重點跟蹤后續工程項目和參與其他項目的經營活動。

　　七、甲方對乙方承包經營管理效果的考核、評價

　　1、甲方分期(分段)、分類對乙方承包情況進行考核;

　　2、考核以甲乙雙方共同簽認的“考核計劃表”進行;

　　3、當甲方得知乙方惡意不完成承包指標時，可隨時對乙方進行考核、處罰。

　　八、甲方對乙方的獎勵(或甲乙雙方的利益分配)

　　1、確定項目上繳指標為工程總造價的5%。

　　2、出現虧損，經考評，甲方對乙方的風險抵押金不予返還。

　　九、合同的解除與終止

　　1、如出現下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風險抵押金：

　　(1)履行合同時，出現了乙方未能實現主要承包指標的情況;

　　(2)乙方沒有全面履行第六條中約定的職責，管理混亂，經甲方考核，認為難以完成承包指標;

　　(3)有虛盤冒驗等弄虛作假行為;

　　(4)嚴重違反企業管理制度，經批評教育，未能改正;

　　(5)違法、違規經營，造成惡劣影響的;

　　(6)在業主和甲方都認為乙方不稱職的;

　　(7)經甲方核實等其他違約情況。

　　2、當出現下列情況時，乙方可解除合同，甲方應返還風險抵押金：

　　3、當出現下列情形之一時，合同終止：

　　(1)雙方約定的承包目標實現或部分實現，甲方向乙方兌現了全部獎勵后;

　　(2)當一方將解除合同的通知送達另一方時。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　1、雙方在履行承包合同產生糾紛時，首先應協商解決;

　　2、雙方協商解決不成時，依據集團公司工程項目責任承包管理辦法，進行調解; 十一、合同的成立與生效

　　1、本合同自甲乙雙方簽章之日起成立;

　　2、本合同自乙方交納風險抵押金之日起生效;

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力;

　　2、本合同未盡事宜，雙方另行協商，所訂協議與本合同具有同等效力;

　　3、本合同一式四份，雙方各執二份。

　　發包方： 承包方：

　　法定代表人： (簽字或蓋章) 簽字：

工程項目總承包合同 篇3

　　發包人：

　　承包人：

　　經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將 工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

　　一、工程名稱：

　　____________

　　二、工程地點：

　　____________________

　　三、乙方所承包內容

　　采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積 元/m2（大寫： m2）人民幣計算（建筑面積計算規則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。

　　四、開工日期：

　　年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　五、承包范圍：

　　工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工）。

　　六、甲方內容

　　1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

　　2、監理方的人員由甲方提供；

　　3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。

　　4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

　　七、乙方負責內容

　　1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。

　　2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

　　3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

　　4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

　　八、付款方式

　　1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

　　2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

　　4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

　　5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

　　6、其余2%作為保修金，在一年之內付清。

　　九、質量要求

　　1、嚴格按照施工圖施工，執行《建筑工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

　　2、變更單等設計文件及規范要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優質工程。經建設方、監理、項目部，甲方進行建筑規范驗收。

　　十、安全文明施工

　　1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、規范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必須讓進場人員進行安全教育；三級教育，班前班后安全活動。

　　2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

　　本協議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

　　甲方簽字：

　　年 月 日

　　乙方簽字：

　　年 月 日

工程項目總承包合同 篇4

　　甲方

　　乙方：

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量安全管理條例》及其他有關法律，行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方應在工程施工事項協商一致，訂立本合同：

　　一、工程概況：

　　（1）工程名稱：彭山__還建樓工程項目

　　（2）工程地點：陽____縣城東____區彭山__

　　（3）工程規模：約40000平方米

　　（4）工程內容：由 建筑設計院設計的彭山__還建樓工程，施工圖所包含的施工內容。

　　二、承包范圍及方式：

　　（1）該還建樓設計多層、小高層群體工程項目組成，多層按樓地面平方800元㎡包干，小高層1160㎡包干，含各棟樓的四周道路約3米寬左右，主干道，綠化、亮化、硬化及進戶防盜門，電梯及小區圍墻，物業等不在乙方承包范圍內。

　　（2）該項目乙方承包的范圍有：材料人工、鋁合金窗、室內普通門。內墻涂料、水泥地坪，簡易水電安裝，廚房建議灶臺，瓷磚，衛生間簡易大便器，墻、地簡易瓷磚，每間房電一開一插，含消防設施，外墻噴紅砂顏料或涂料，樓梯水泥踏步，普通扶手，墻面做仿瓷涂料，感應燈等設施。

　　三、簽訂本合同時，乙方交納400萬元工程信譽金，工程基礎完工時，甲方返還乙方200萬元整 ，

　　第四層封頂時，甲方付清余下200萬元信譽金給乙方，如超出時間未能返還，則按3%的利息支付給乙方。

　　四、質量要求：該工程確保合格工程，如乙方做到優良工程，則甲方按國家規范獎勵給乙方。

　　五、工期要求：乙方從破土動工至

　　第一批交付3萬平方時，工期不得超出380天，如超出或推后，則甲、乙雙方按1000元天增減。

　　六、安全要求：在正常施工時，乙方必須為施工人員購買意外團體險，確保人身安全零事故發生，如一旦產生人身傷害事故，則全部由乙方承擔，甲方概不負責。

　　七、付款方式：

　　（1）乙方主體封頂，多層主體封頂時，甲方付乙方300萬元工程款。

　　（2）工程全部完工時，甲方付給乙方總造價70%預付款，工程竣工驗收合格后，在三個月內甲方付乙方總價25%的預付款，余下5%________年后無質量事故，全額支付乙方。

　　八、甲方職責：

　　（1）甲方負責辦理好相關的工程手續，確保乙方順利施工，如中途若因甲方原因手續不得到位，影響工程停工，造成的損失，全部由甲方承擔，并承擔停工每人每天200元天的損失給乙方。

　　（2）甲方負責協調當地及社會關系，如在施工中，若因四鄰關系糾紛引起的停工，則甲方承擔乙方每人每天200元天的損失。

　　（3）甲方保證在按合同約定支付工程款，如不能按合同支付，則乙方有權拒交部分房屋給甲方，并由甲方承擔月息3分的利息補償給乙方。

　　（4）乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混，都由甲方按市場價格墊付，直到竣工驗收，結算抵扣。

　　九、乙方職責：

　　1、乙方保質保量按圖施工，如在施工質量出現返工或不合格的原因，則甲方有權責令乙方返工，造成的損失則由乙方自行負責。

　　2、乙方必須服從甲方專職監管人員的合理安排，嚴禁進入不合格的建筑材料，一經發現，甲方監管人員有權責令乙方更換合格的材料。

　　3、在施工期間，乙方文明施工，嚴禁使用老弱病殘及童工，施工現場項目機構必須井然有序，甲方有權監督乙方的行為。

　　十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優先乙方承包，雙方另行簽訂承包協議為準。

　　十一、未盡事宜，且施工現場雙方協商解決。

　　十二、本合同具有同等的法律效力，如單方違約，則由違約方承擔守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

　　十三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，簽章生效，希雙方共同遵守。

　　甲方

　　乙方：

工程項目總承包合同 篇5

　　甲方

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，乙方承包甲方發包的工程，根據工程內容及相關事項達成如下協議：

　　一、工程概況

　　工程名稱：__________________。

　　工程地點：__________________。

　　工程內容：__________________。

　　工程立項批準文號：資金來源：___________________________。

　　二、工期要求

　　_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日完工，工期_________天，如果與甲方的工程任務通知書抵觸的，以甲方工程任務通知書為準。如遇特殊情況（雨、路不通等）可順延。

　　三、價格條款

　　本工程執行比選評標包干，完工承包范圍內所有工程，工程總價（大寫：___________________________），除非工程量增減，該包干價不再變化；工程量如有增減的，結算時必須提供甲方認可的工程量簽證，按照增減工程量結算。

　　四、質量要求

　　嚴格按工程圖紙施工，工程質量一次性達到合格標準。

　　五、違約責任

　　1、因為乙方原因造成的工期延誤，每天向甲方支付工期延誤違約金_________元，因為甲方原因造成的工期延誤的，經簽證注明工期延期、順延的，則工期順延。

　　2、乙方所供材料必須是合格材料，并向甲方提供相關證明；如需要檢測的，乙方應當自費檢測，并向甲方提供相關檢測結果。

　　3、因為乙方原因，施工質量不合格，乙方應向甲方支付工程質量違約金_________元，并且乙方承擔返工費，工期延誤的，每天向甲方支付工期延誤違約金_________元。因為甲方原因造成乙方返工的，甲方按實賠償乙方損失。

　　4、因為乙方施工原因造成的甲方任何損失或其它施工單位損失，乙方賠償一切損失，并且承擔一切責任。

　　5、根據法律、合同規定應當由乙方承擔的費用，如果乙方不主動承擔的，甲方有權從乙方在甲方公司內任何工程的工程款中代扣、代交。

　　六、安全文明施工

　　1、乙方負責承建工程范圍內的安全工作，非甲方直接原因造成的任何安全事故由乙方承擔一切責任，甲方因此承擔責任的，乙方應當全額賠償。

　　2、如果因為乙方施工原因造成的任何甲方損失或其它施工單位損失，乙方賠償一切損失，并且承擔一切責任。

　　3、乙方為完成本合同義務而邀請及/或雇傭的人員與甲方不存在任何直接或者間接的勞動關系，乙方應當為其務工人員辦理相應的養老、工傷等保險，并可為其務工人員補充購買安全生產人身商業保險，其費用自理。

　　七、付款方式

　　1、完成本合同和《工程任務通知書》的全部工程，工程竣工驗收并經驗審計收合格后付至工程的95 %；

　　2、該工程質保其為1年，質保金為5 %，質保期到期后一次支付完畢。質保期起始時間以甲方驗收合格取得合格證書為準。

　　八、其他

　　本協議未約定的，由雙方協商一致形成書面協議，不能達成一致意見的，可參照雙方簽訂的其他合同之約定。

　　九、爭議

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由甲方所在地人民法院裁判。

　　十、本協議書一式四份

　　發甲方二份，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方

工程項目總承包合同 篇6

　　甲方

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》及有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、工程建筑面積___㎡。

　　二、工程開工前，甲方必須做好施工現場的三通一平，提供一套完整的施工圖紙。

　　三、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期___天(日歷___天)，自___年___月___日開工至___年___月___日竣工。施工過程中如遇有特殊情況經甲乙雙方協商后工期順延。

　　四、乙方在施工前必須經領導小組到場驗收后方可施工。

　　五、乙方必須嚴格按圖紙施工，開工前由甲方進行設計交底或會審，乙方在施工中發現設計錯誤和不合理的地方應提前通告甲方，由甲方聯系設計后出具變更通知。

　　六、甲方提供的所有建筑材料必須質量合格，否則乙方有權拒絕使用，主要建筑材料也必須具備質量合格書，所有材料均運送至施工現場。乙方自行采購的材料也必須達到本條規定的質量標準，乙方在施工中如發生質量事故，建造房屋墻體(屋面不滲不漏、墻體要求平整，墻體通角)對乙方不到位的地方，應及時報告甲方并積極采取補救措施，也可邀請設計、領導小組共同研究處理。

　　七、工程自竣工之日起按規定由乙方對工程實行保修。

　　八、工程付款詳情方式：

　　1、包清工總工資元，基礎做好付___元，底層做好付元，二層做好付___元，三層做好付元，頂層完工后付___元，粉刷合格后付現金___元，剩余___元作為保證訂金。

　　2、如在施工過程中發生質量事故由乙方自負。

　　九、工程施工過程中安全生產工作由乙方全權自負，甲方不負安全傷亡事故的任何經濟、法律責任，但甲方必須給乙方參加建筑保險，乙方負責自己施工內的一切責任事故。

　　十、本合同一式份，甲、乙雙方、領導小組各執一份。

　　十一、本合同一經雙方簽字生效后雙方共同遵守，任何一方都不得違反。如發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成可以向合同仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可協商解決或簽訂補充條款。

　　甲方

　　乙方：