公司代辦租賃合同(精選4篇)
公司代辦租賃合同 篇1
甲方:
地址:
電話:
乙方
地址:
電話:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號(hào)_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房,建筑面積為:平方米
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個(gè)月,即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個(gè)月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的__%.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米,共計(jì)_____元租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:
開戶行:
賬戶名稱:
帳號(hào):
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金,且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。
7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
②要求乙方恢復(fù)原狀。
③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的
②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的
③無故拖欠租金1個(gè)月以上的
④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責(zé)任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的,則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:專人遞送通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):專人遞送到對(duì)方約定的地址通過掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件
甲方乙方
證件號(hào)碼:
簽字:簽字:
日期:日期:
公司代辦租賃合同 篇2
委托人(甲方):________________
聯(lián)系方式:________________
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):________________
法定代表人:________________
通訊地址:________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋基本情況
(一)房屋坐落于____,建筑面積____平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有_______(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):______,或房屋來源證明名稱:______,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______,房屋(是/否)已設(shè)定抵押。
二、房屋租賃用途
(一)租賃用途:______。
(二)如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于______人。
三、出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為:______(代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù))。
(二)出租代理期自________年________月________日至________年________月________日,共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限可延長。
(三)甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。
四、租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):____元/(月/季/半年/年),租金總計(jì):(人民幣)____元整。
(二)租金收取方式:甲方在____銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為____;乙方在____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號(hào)為:____,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方在收到租金后____天,應(yīng)將收到的租金劃入甲方指定的帳戶。
(四)其他約定方式:____。
五、傭金及其他費(fèi)用
(一)傭金
出租委托代理期限內(nèi),乙方成功將房屋出租的,甲方應(yīng)在租賃合同簽訂____天后向乙方支付____元的傭金。出租委托代理期限內(nèi),乙方?jīng)]有將房屋出租的,甲方可以不用支付傭金。
(二)其他費(fèi)用
其他費(fèi)用是指在出租委托代理期限內(nèi),乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方完成委托事項(xiàng)的,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方未完成委托事項(xiàng)的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活動(dòng)費(fèi)用。
六、押金
甲方交付房屋時(shí),乙方(是/否)向甲方墊付押金,金額為(人民幣)____元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
七、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
(二)1、甲方提供:
(1)產(chǎn)權(quán)證明;
(2)戶口本;
(3)業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證);
(4)其它必備相關(guān)證明。
2、乙方出示:
(1)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;
(2)營業(yè)執(zhí)照。
(三)雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。
(四)甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方應(yīng)積極配合。
(五)在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,保證客戶合法守法。
(六)代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
(七)代理期滿,乙方交房時(shí),結(jié)清房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
(八)甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償____個(gè)月租金作為違約金。
(九)甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶,并支付____個(gè)月房租作為賠償。
八、合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達(dá)____日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、乙方帶客戶看房的過程中造成房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
九、違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的____%支付違約金。
(二)甲方有第八條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第八條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
十、合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽訂地法院起訴。
十一、其它
(一)房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,于雙方簽字蓋章后生效。
(四)本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同一樣具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):________________
法定代表人(簽字):________________
開戶銀行:________________
賬戶:________________
簽訂時(shí)間:________年________月________日
乙方(蓋章):________________
法定代表人(簽字):________________
開戶銀行:________________
賬戶:________________
簽訂時(shí)間:________年________月________日
公司代辦租賃合同 篇3
委托人(甲方):
聯(lián)系方式:
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):
法定代表人:
通訊地址:
依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋基本情況
(一)房屋坐落于____,建筑面積____平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有_______(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):______,或房屋來源證明名稱:______,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______,房屋(是/否)已設(shè)定抵押。
二、房屋租賃用途
(一)租賃用途:______。
(二)如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于______人。
三、出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為:______(代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù))。
(二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限可延長。
(三)甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。
四、租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):____元/(月/季/半年/年),租金總計(jì):(人民幣)____元整。
(二)租金收取方式:甲方在____銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為____;乙方在____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號(hào)為:____,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方在收到租金后____天,應(yīng)將收到的租金劃入甲方指定的帳戶。
(四)其他約定方式:____。
五、傭金及其他費(fèi)用
(一)傭金
出租委托代理期限內(nèi),乙方成功將房屋出租的,甲方應(yīng)在租賃合同簽訂____天后向乙方支付____元的傭金。出租委托代理期限內(nèi),乙方?jīng)]有將房屋出租的,甲方可以不用支付傭金。
(二)其他費(fèi)用
其他費(fèi)用是指在出租委托代理期限內(nèi),乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方完成委托事項(xiàng)的,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方未完成委托事項(xiàng)的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活動(dòng)費(fèi)用。
六、押金
甲方交付房屋時(shí),乙方(是/否)向甲方墊付押金,金額為(人民幣)____元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
七、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
(二)1、甲方提供:
(1)產(chǎn)權(quán)證明;
(2)戶口本;
(3)業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證);
(4)其它必備相關(guān)證明。
2、乙方出示:
(1)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;
(2)營業(yè)執(zhí)照。
(三)雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無_____常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛_____件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。
(四)甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方應(yīng)積極配合。
(五)在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,保證客戶合法守法。
(六)代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
(七)代理期滿,乙方交房時(shí),結(jié)清房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
(八)甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償____個(gè)月租金作為違約金。
(九)甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶,并支付____個(gè)月房租作為賠償。
八、合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達(dá)____日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、乙方帶客戶看房的過程中造成房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
九、違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的____%支付違約金。
(二)甲方有第八條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第八條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
十、合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽訂地法院起訴。
十一、其它
(一)房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,于雙方簽字蓋章后生效。
(四)本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同一樣具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
開戶銀行:
賬戶:
簽訂時(shí)間:____年____月____日
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
開戶銀行:
賬戶:
簽訂時(shí)間:____年____月____日
公司代辦租賃合同 篇4
出租人(甲方):_____________________證件類型及編號(hào):_____________________租賃代理機(jī)構(gòu):_______________________備案證明編號(hào):_______________________
承租人(乙方):_____________________證件類型及編號(hào):_____________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于____市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________,建筑面積_______平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):______________或房屋來源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______________,房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過________人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的,應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件
一);居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年______個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件
二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:________元(□月□季),租金總計(jì):人民幣_(tái)_______元整(:________________________)。租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱;租金賬戶;,該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢),帳號(hào)為________________________,乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶:
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶,帳號(hào)為_________________________;
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或機(jī)刷卡等方式);
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。
(二)押金:人民幣_(tái)_______元整(:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),_____________________由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)
(11)車位費(fèi)
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(13)________________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 傭金本合同簽訂后(□即時(shí)□____日內(nèi)),租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整(:____________________),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_____%,即人民幣_(tái)_________元整(:____________________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn))。
第七條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的`法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十二條 其他約定
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,租賃代理機(jī)構(gòu)一份,____________________執(zhí)_____份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):