工業(yè)用地合作開發(fā)合同

發(fā)布時間：2024-04-21

工業(yè)用地合作開發(fā)合同（通用17篇）

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇1

　　范本　　甲方：地址：　　乙方：地址：　　鑒于：　　

　　1、方擁有可開發(fā)用地，滬證地青字第008號。　　A, 位于：　　B, 地號：　　C，用途：工業(yè)用地　　D，面積：35762平方米　　E，使用期限：________年____月____日　　

　　2、政府同意甲方擁有的該地塊進(jìn)行

　　第二次擴(kuò)容開發(fā)建設(shè)。并批準(zhǔn)建設(shè)容積率大于2.5及免交新增容積率的土地出讓金。　　由于甲方為了其所擁有的土地進(jìn)行二次開發(fā)建設(shè)的需要，與乙方合作，雙方本著友好、自愿、平等、互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　第一條，甲方出土地與乙方合作。　　

　　第二條，乙方出建設(shè)資金與甲方合作。　　

　　第三條，按政府批準(zhǔn)的容積率建設(shè)的總面積雙方各50%分成。各方分成的建筑面積如各自要出售，則因銷售產(chǎn)生的全部稅和政府費用各自承擔(dān)。　　

　　第四條，甲方承諾：　　

　　A、對名下的項目開發(fā)用地?fù)碛型暾⒑戏ā⒂行У膰型恋厥褂脵?quán)和開發(fā)權(quán)。項目用地已經(jīng)取得合法、至今仍然有效的部分土地《____市房地產(chǎn)權(quán)證》，編號為滬證地青字第006738號。　　

　　B、對名下的39;項目開發(fā)用地?fù)碛型耆⑴潘臋?quán)利。該土地未設(shè)置任何質(zhì)押、擔(dān)保等及其他

　　第三者權(quán)利。因為

　　第三方對本次土地開發(fā)提出任何權(quán)利要求而給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。　　

　　第五條，乙方承諾：　　A，建設(shè)資金來源合法。　　B，建設(shè)資金出資進(jìn)度滿足建設(shè)施工的需要。如未能按時滿足進(jìn)度的需要，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。　　

　　第六條，甲乙雙方同意本項目的開發(fā)、建設(shè)、運營全過程由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方在申報政府批準(zhǔn)文件過程中必須提供積極配合。　　

　　第七條、關(guān)于用工：　　項目公司全部員工由乙方招聘。項目結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)解散。　　

　　第八條、違約責(zé)任：　　本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。　　

　　第九條、協(xié)議書的變更或解除：　　甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng) 另簽訂變更或解除協(xié)議書。　　

　　第十條、保密條款：本協(xié)議各方應(yīng)對本次合作的商業(yè)資料保密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)要求其承擔(dān)披露義務(wù)的除外。　　

　　第十一條、不可抗力：　　

　　1、不可抗力是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、暴動、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。甲方和乙方確認(rèn)，法律、政策因素構(gòu)成不可抗力。　　

　　2、發(fā)生不可抗力，以致于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予終止，履行期間按上述終止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。　　

　　3、遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知有關(guān)的對方，并提供不可抗力及其影響的適當(dāng)?shù)牟⒔?jīng)當(dāng)?shù)夭块T公證的證據(jù)。遭受不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。　　

　　4、如遇不可抗力，各方應(yīng)立即協(xié)商，尋求公平的解決方法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。　　

　　5、如果不可抗力發(fā)生或影響的時間超過三個月以上且妨礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權(quán)求終止本協(xié)議項下有關(guān)各方的義務(wù)。　　

　　第十二條、通知與送達(dá)：　　

　　1、與本協(xié)議有關(guān)各方之間的通知或其他通訊往來(以下簡稱通知)應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括送達(dá)、郵遞、傳真或電報方式)。　　

　　2、前款規(guī)定的各種通訊方式應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定其送達(dá)時間：　　

　　A、任何以郵寄方式進(jìn)行的通知均應(yīng)采用掛號快件或特快專遞的方式進(jìn)行，并在投郵48 小時后視為已經(jīng)送達(dá)被通知人(法定節(jié)假日順延);　　

　　B、任何以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出并取得傳送確認(rèn)時視為送達(dá)，但是，如果發(fā)出通知的當(dāng)天為節(jié)假日，則該通知在該節(jié)假日結(jié)束后的

　　第一個工作日視為送達(dá);　　

　　C、任何一方的通訊地址、或通訊號碼或被通知人如果發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)在該變更發(fā)生后的____日內(nèi)通知對方，否則對方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。　　

　　第十三條、爭議解決：　　凡因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不能解決或一方不愿意通過協(xié)商解決時，任何一方可向項目所在地法院提起訴訟。　　

　　第十四條、本協(xié)議正本一式肆份，簽署方各執(zhí)一份，具備相同之效力。本協(xié)議自各方法定代表人簽字并蓋章之日起生效。　　甲方(蓋章、簽字)：乙方(蓋章、簽字)：____日期：年____月____日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇2

　　合作開發(fā)項目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　鑒于甲方需要就_______技術(shù)項目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā)；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項目；根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

　　正文

　　第一條?項目名稱

　　1.1?本合同的合作開發(fā)項目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項目的名稱）

　　1.2?技術(shù)合同的項目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。

　　第二條?標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求

　　2.1?本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）

　　2.2?本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。

　　2.3?甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。

　　2.4?甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2.5?甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。

　　2.6?甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。

　　2.7?本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。）

　　第三條?研究開發(fā)計劃

　　3.1?甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。

　　3.2?甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：

　　（1）?與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況；

　　（2）?現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題；

　　（3）?研究開發(fā)本項目的主要任務(wù)；

　　（4）?研究開發(fā)本項目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；

　　（5）?研究開發(fā)本項目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；

　　（6）?研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計劃等。

　　3.3?甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個月內(nèi)完成研究開發(fā)計劃的擬定工作。

　　3.4?甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。

　　3.5?合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實施計劃并采取補救措施。

　　第四條?合作研究開發(fā)項目的投資

　　4.1?甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗條件、技術(shù)情報資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)項目進(jìn)行投資。

　　4.2?甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例。

　　4.3?甲乙雙方約定以實物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

　　4.4?甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。

　　4.5?甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：

　　（1）?甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：____________萬元人民幣。

　　（2）?甲方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額）

　　（3）?甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（4）?甲方投資于合作研究開發(fā)項目的技術(shù)為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠枴＠麢?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額）

　　4.6?乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：

　　（1）?乙方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：_______萬元人民幣。

　　（2）?乙方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額）

　　（3）?乙方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（4）?乙方投資于合作研究開發(fā)項目的技術(shù)為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠枴＠麢?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額）

　　4.7?甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。

　　第五條?合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬

　　5.1?甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料；（購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單）

　　5.2?甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________（約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）

　　5.3?甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________（約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）

　　第六條?履行期限、地點和方式

　　6.1?甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時間）

　　6.2?甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點為甲方（或乙方）所在地，或者雙方約定的其他地點。

　　6.3?甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā)；樣品、樣機的試制；成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式）

　　第七條?技術(shù)情報和資料的保密

　　7.1?合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限以及雙方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。

　　7.2?雙方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時間以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　7.3?雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。

　　第八條?風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)

　　8.1?甲乙雙方約定共同對合作研究開發(fā)項目承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)對各自承擔(dān)的研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。

　　8.2?雙方約定甲方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任：______________________________（寫明甲方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任的范圍等）

　　8.3?雙方約定乙方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任：______________________________（寫明乙方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任的范圍等）

　　8.4?雙方約定以下風(fēng)險責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)：______________________________（寫明由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任的范圍等）

　　8.5?任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失；一方?jīng)]有及時通知另一方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　8.6?甲乙雙方對合同風(fēng)險責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險責(zé)任。

　　第九條?技術(shù)成果的歸屬和分享

　　9.1?甲乙雙方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的雙方共有。

　　9.2?合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　9.4?合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。

　　9.5?合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　9.6?合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽稱號、獎?wù)隆ⅹ剟钭C書和獎金等榮譽權(quán)歸雙方共有。

　　9.7?合作開發(fā)雙方實施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由雙方共享。

　　第十條?驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式

　　10.1?甲乙雙方約定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：____________________________________

　　（合作開發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)）

　　10.2?如果合作開發(fā)的技術(shù)項目是按國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國際標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)在本條款中注明國際標(biāo)準(zhǔn)的項目名稱、標(biāo)準(zhǔn)號及發(fā)布日期，以便在合同驗收時查閱參考。

　　10.3?一方應(yīng)按照雙方約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。

　　10.4?雙方可以約定合作開發(fā)技術(shù)完成以后，交雙方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家進(jìn)行鑒定，也可以由雙方共同確認(rèn)視為驗收通過。驗收的標(biāo)準(zhǔn)以雙方在合同中約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗收，均應(yīng)由驗收方出具書面驗收證明。

　　10.5?雙方約定合作開發(fā)技術(shù)驗收所需的一切費有由雙方共同承擔(dān)。

　　第十一條?技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)

　　11.1?甲乙雙方有權(quán)要求對方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件。

　　11.2?一方在研究開發(fā)過程中，認(rèn)為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合。

　　11.3?雙方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：（可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項）

　　11.4?一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場地、人員及設(shè)備等方面的配合，并負(fù)責(zé)報銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費用。具體要求如下：（雙方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員、設(shè)備及差旅費用的要求）

　　第十二條?違約責(zé)任

　　12.1?一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。

　　12.2?一方逾期兩個月不按合同約定進(jìn)行研究開發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。

　　12.3?一方未按照合同約定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.4?一方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

　　12.5?由于一方過錯造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

　　第十三條?爭議的解決辦法

　　13.1?甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、_____或者訴訟的方式解決爭議。

　　13.2?爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。

　　13.3?若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。

　　13.4?若雙方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以約定將爭議提交_______________委員會_____解決。

　　13.5?雙方也可以不通過_____，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

　　第十四條?有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋

　　14.1?技術(shù)開發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。

　　14.2?合作開發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險所訂立的協(xié)議。

　　14.3?新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。

　　14.4?技術(shù)開發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識應(yīng)用于生產(chǎn)實踐的創(chuàng)造性勞動。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。

　　14.5?技術(shù)開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過程。

　　14.6?技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案。

　　14.7?可行性研究：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計算和評價的一種科學(xué)方法。

　　14.8?新技術(shù)開發(fā)：是指在一定時間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。

　　14.9?新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。

　　14.10?新工藝開發(fā)：是指運用科學(xué)理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。

　　14.11?新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā)。

　　14.12?技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。

　　14.13?研究開發(fā)經(jīng)費：是指完成本項研究開發(fā)工作所需要的成本。

　　14.14?報酬：是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。

　　14.15?技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰所有，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。

　　14.16?精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權(quán)和身份權(quán)。

　　14.17?經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財產(chǎn)權(quán)利。

　　14.18?驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同約定的要求。

　　14.19?技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)

　　所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。

　　14.20?合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場地、試驗條件、技術(shù)情報資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對研究開發(fā)項目所作的投入。

　　附文

　　第十五條?本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。

　　第十六條?本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　第十七條?本合一式_______份，甲乙雙方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　日期：________________________

　　乙方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　日期：________________________

　　審批部門意見：________________

　　審批部門：（蓋章）____________

　　日期：________________________

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇3

　　合作開發(fā)項目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　鑒于甲方需要就_______技術(shù)項目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā)；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項目；根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

　　正文

　　第一條項目名稱

　　1.1 本合同的合作開發(fā)項目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項目的名稱）

　　1.2 技術(shù)合同的項目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。

　　第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求

　　2.1 本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）

　　2.2 本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。

　　2.3 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。

　　2.4 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2.5 甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。

　　2.6 甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。

　　2.7 本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。）

　　第三條研究開發(fā)計劃

　　3.1 甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。

　　3.2 甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：

　　（1）與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況；

　　（2）現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題；

　　（3）研究開發(fā)本項目的主要任務(wù)；

　　（4）研究開發(fā)本項目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；

　　（5）研究開發(fā)本項目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；

　　（6）研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計劃等。

　　3.3 甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個月內(nèi)完成研究開發(fā)計劃的擬定工作。

　　3.4 甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。

　　3.5 合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實施計劃并采取補救措施。

　　第四條合作研究開發(fā)項目的投資

　　4.1 甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗條件、技術(shù)情報資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)項目進(jìn)行投資。

　　4.2 甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例。

　　4.3 甲乙雙方約定以實物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

　　4.4 甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。

　　4.5 甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：

　　（1）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：____________萬元人民幣。

　　（2）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額）

　　（3）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（4）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的技術(shù)為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠枴＠麢?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額）

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇4

　　甲方：法定代表人__________：__________

　　乙方：法定代表人：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)

　　二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：_____

　　三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

　　四、投資總額：其中甲方投資_____ 乙方投資 _____在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)

　　五、雙方的具體分工：

　　1、甲方負(fù)責(zé)：_____

　　2、乙方負(fù)責(zé)：_____

　　(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方當(dāng)事人，對合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。)

　　六、雙方的違約責(zé)任：

　　1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額X%的違約金;

　　2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額X%的違約金。

　　七、成果歸屬與分享：在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：

　　注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

　　1、一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：

　　2、合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。 3、發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。

　　4、一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享。

　　注3：在實踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補償。

　　(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利。

　　(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價金。

　　八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則

　　在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)X%;乙方負(fù)擔(dān)X%。

　　九、合同爭議的解決辦法：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

　　按下列第1種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：　本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇5

　　甲方：______ 乙方：______

　　一、項目概況

　　本項目位于，項目暫定名為“______”。項目用地面積______平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層，地下一層。

　　二、合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負(fù)盈虧的合作形式。

　　甲方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣______萬元整，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。

　　2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用。

　　3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

　　6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　四、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計以及申請施工許可等相關(guān)工作。

　　4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。

　　5、乙方在項目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。

　　五、付款方式

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元。

　　3、自甲方取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣______萬元。

　　4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳向甲方支付%余款，即人民幣萬元。

　　5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。

　　六、項目相關(guān)資料手續(xù)的移交

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的`工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章、銀行帳。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。

　　七、違約責(zé)任

　　1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間支付款項，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇6

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　一、開發(fā)項目

　　項目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓

　　地址：元氏縣東關(guān)村

　　二、項目用地性質(zhì)

　　1、合作開發(fā)項目占地4.8畝，土地性質(zhì)為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中______畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號：______另外______畝未辦理土地證，土地出讓合同號：______

　　2、該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　3、土地四至：______

　　三、項目規(guī)模與現(xiàn)狀

　　1、規(guī)模：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積______平方米。

　　2、現(xiàn)狀：工程已施工至地上5層，院內(nèi)路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。

　　四、合作方式

　　1、乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對此工程繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。

　　2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發(fā)有限公司元氏項目部，甲方派員負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負(fù)責(zé)項目的全部管理。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項目轉(zhuǎn)讓費800萬元，乙方享有項目全部收益。

　　五、債權(quán)債務(wù)處理

　　1、協(xié)議簽訂前，光宇家苑項目前期建設(shè)中所有的債務(wù)由甲方全部承擔(dān)。

　　2、在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。

　　3、雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。甲方承諾本項目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項目無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、付款方式

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。

　　1、在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，獨立核算、自主經(jīng)營。現(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi)，乙方向甲方支付400萬元。

　　2、在此項目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬元。

　　3、在項目竣工驗收合格后一周內(nèi)，乙方向甲方付清余款50萬元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項目轉(zhuǎn)讓費。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營建設(shè)，對乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責(zé)任。

　　3、甲方在協(xié)議時間內(nèi)清理涉及本項目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項目用地、房屋無任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對該地塊開發(fā)無異議，并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利瑕疵。

　　4、協(xié)議簽訂后，在條款約定的時間內(nèi)沒有履行職責(zé)并導(dǎo)致協(xié)議終止時，三日內(nèi)退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔(dān)一定的損失。

　　5、甲方對項目涉及的設(shè)計、施工（已完成部分）、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責(zé)任，保證現(xiàn)狀、設(shè)計圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。

　　6、甲方允許乙方開設(shè)專戶，用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。

　　7、甲方保證乙方6月1日進(jìn)場，7月1日完成開工手續(xù)。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)接手本項目并承擔(dān)項目的整體經(jīng)營管理；

　　2、乙方享有整個項目的全部收益；

　　3、乙方保證項目的經(jīng)營行為不損害甲方利益；

　　4、乙方保證按時支付本協(xié)議規(guī)定的項目轉(zhuǎn)讓費；

　　5、乙方協(xié)助甲方做好各項手續(xù)的辦理事宜。

　　6、項目在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔(dān)。

　　7、項目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、利潤分配及財務(wù)管理

　　該項目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔(dān)工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發(fā)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立此項目的會計賬，完成稅務(wù)核算，該項目的收入支出均由乙方負(fù)責(zé)人簽字同意后即可執(zhí)行。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方在開發(fā)、經(jīng)營管理過程中，均應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對方的合法權(quán)利。

　　2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，雙方協(xié)商可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時也必須同時承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　十、違約責(zé)任

　　1、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕ぁ⒄ｄN售及其他經(jīng)營困境的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相當(dāng)于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。

　　3、因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

　　2、由于乙方行為對甲方經(jīng)濟(jì)、名譽造成損害，導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當(dāng)于損失額兩倍的罰金。

　　3、由于一方原因?qū)е聦Ψ绞艿浇?jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方雙倍承擔(dān)。

　　十一、爭議解決

　　本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

　　十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇7

　　甲方:________________________

　　住所:________________________

　　法定代表人:__________________

　　項目聯(lián)系人:__________________

　　聯(lián)系方式:____________________

　　通訊地址:____________________

　　電話:________________________

　　傳真:________________________

　　電子信箱:____________________

　　乙方:________________________

　　住所:________________________

　　法定代表人:__________________

　　項目聯(lián)系人:__________________

　　聯(lián)系方式:____________________

　　通訊地址:____________________

　　電話:________________________

　　傳真:________________________

　　電子信箱:____________________

　　本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項,經(jīng)過平等協(xié)商,在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由合作各方共同恪守。

　　第一條項目名稱

　　_________________________________________。

　　第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

　　1.技術(shù)內(nèi)容:

　　(1)新技術(shù);

　　(2)新產(chǎn)品;

　　(3)新工藝;

　　(4)新材料。

　　2.技術(shù)范圍:______________________________

　　3.技術(shù)要求:______________________________。

　　第三條研究開發(fā)計劃

　　本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,分工承擔(dān)如下工作:

　　1.甲方:

　　(1)研究開發(fā)內(nèi)容:________________________

　　(2)工作進(jìn)度:____________________________

　　(3)研究開發(fā)期限:________________________

　　(4)研究開發(fā)地點:________________________

　　2.乙方:

　　(1)研究開發(fā)內(nèi)容:________________________

　　(2)工作進(jìn)度:____________________________

　　(3)研究開發(fā)期限:________________________

　　(4)研究開發(fā)地點:________________________

　　第四條研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

　　(一)合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資:

　　1.甲方:

　　(1)提供或支付方式:_________________________

　　(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_____________

　　(3)使用方式:_______________________________

　　2.乙方:

　　(1)提供或支付方式:_________________________

　　(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_____________

　　(3)使用方式:_______________________________

　　(二)研究開發(fā)經(jīng)費總額:_________元(大寫:人民幣)。經(jīng)費來源:本合同約定,項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供,或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

　　(三)支付

　　支付方式為:______________________________

　　(1)一次總付:_________元,時間:_________

　　(2)分期支付:_________元,時間:_________

　　(3)按利潤_________%提成,期限:_________

　　(4)按銷售額_________%提成,期限:_________

　　(四)結(jié)算方式

　　經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷,合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算:

　　(1)合同經(jīng)費包干使用的,合同完成后經(jīng)費出現(xiàn)剩余時,結(jié)余經(jīng)費歸受托人所有,經(jīng)費不足,不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費中,委托人不另行支付報酬。雙方未約定結(jié)算方式的,按包干使用處理。

　　(2)經(jīng)費實行實報實銷的,研究開發(fā)經(jīng)費不足時,委托人應(yīng)補充支付,經(jīng)費剩余時,受托人應(yīng)如數(shù)返還。

　　第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)歸屬

　　屬于甲方的設(shè)備、器材、資料:______________________

　　屬于乙方的設(shè)備、器材、資料:______________________

　　同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料:____________________

　　第六條履行的期限、地點、方式

　　1.履行期限

　　第一階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第二階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第三階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　2.履行地點:_____________________________________________

　　未約定履行地點或約定不明確的,推定在研究開發(fā)人所在地履行。

　　3.履行方式:_____________________________________________

　　第七條技術(shù)情報和資料的保密

　　1.甲方:

　　(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):_______________________

　　(2)涉密人員范圍:_____________________________________________;

　　(3)保密期限:_____________________________________________;

　　(4)泄密責(zé)任:_____________________________________________。

　　2.乙方:

　　(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):_____________________

　　(2)涉密人員范圍:____________________________________________

　　(3)保密期限:_____________________________________________;

　　(4)泄密責(zé)任:_____________________________________________。

　　3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。

　　4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸,當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的,按《民法典》規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù),否則,將承擔(dān)法律責(zé)任。

　　5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止,無論合同是否生效,合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

　　第八條風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)

　　1.在本合同履行中,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗,并造成一方或雙方損失的,雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險損失:雙方確定,本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是:

　　(1)本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

　　(2)乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

　　(3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時,應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.認(rèn)定風(fēng)險責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為:

　　(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;

　　(2)研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性;

　　(3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

　　3.風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任,承擔(dān)方式為:_______________

　　4.在未作約定或約定不明確時,由雙方協(xié)議補充,不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,風(fēng)險責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

　　第九條技術(shù)成果的歸屬與分享

　　合作各方確定,因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,按第_________種方式處理:

　　1._________方享有申請專利的權(quán)利。

　　2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:

　　(1)技術(shù)秘密的使用權(quán):____________________________________;

　　(2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán):____________________________________;

　　(3)相關(guān)利益的分配辦法:____________________________________。

　　3.合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,特別約定如下:________________。

　　4.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下:____________________

　　第十條驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

　　驗收時,雙方都有權(quán)取得實施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗報告和數(shù)據(jù),并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的,應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。

　　1.驗收標(biāo)準(zhǔn):

　　項目名稱:_______________________________

　　標(biāo)準(zhǔn)號:_________________________________

　　發(fā)布日期:_______________________________

　　技術(shù)指標(biāo):_______________________________

　　技術(shù)參數(shù):_______________________________

　　2.驗收方式:驗收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗收方出具的驗收證明及文件,作為合同驗收通過的依據(jù)。

　　第十一條為確保本合同的全面履行,合作各方確定,采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào):________________。

　　第十二條合作各方確定,各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件

　　(一)甲方:

　　1.技術(shù)資料清單:_________________________

　　2.提供時間和方式:_______________________

　　3.其他協(xié)作事項:_________________________

　　(二)乙方:

　　1.技術(shù)資料清單:_________________________

　　2.提供時間和方式:_______________________

　　3.其他協(xié)作事項:_________________________

　　本合同履行完畢后,上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理:___________

　　第十三條合同變更

　　本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求,其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意:

　　1.________________________________

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　第十四條合同轉(zhuǎn)讓

　　未經(jīng)其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān):

　　1._______________________________

　　2._______________________________

　　第十五條通知

　　在本合同履行過程中,因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

　　第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)

　　(一)義務(wù)

　　1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資,包括以技術(shù)進(jìn)行投資;

　　2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作;

　　3.合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

　　(二)權(quán)利

　　1.對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;

　　2.有依研究開發(fā)的實際情況,要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權(quán)利;

　　3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　4.有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機構(gòu),對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán);

　　5.合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,享有申請專利權(quán),在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán);

　　6.聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人,在他方申請取得專利權(quán)后,有免費實施其專利的權(quán)利;

　　7.共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果,并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

　　第十七條違約責(zé)任

　　1.合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時進(jìn)行投資,或者不履行其他約定義務(wù),造成研究開發(fā)工作停滯,延誤的,當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2.合作開發(fā)合同中,一方當(dāng)事人以技術(shù)出資,第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的,使合作開發(fā)合同終止的,他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,因此造成損失的,還應(yīng)賠償損失。

　　3.對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的,他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補救措施繼續(xù)履行合同,如果其仍不履行的,其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作,該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

　　4.推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人,對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密,已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報資料負(fù)有保密義務(wù),違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任,也可能使違約責(zé)任。

　　第十八條合作各方確定,任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任

　　(一)甲方:

　　1.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　(二)乙方:

　　1.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　第十九條后續(xù)改進(jìn)

　　合作各方確定,任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果,進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:

　　1.在合同有效期內(nèi),任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時通知對方;

　　2.屬于實質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展,專利申請權(quán)歸改進(jìn)方,改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價格許可使用;

　　3.于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn),雙方免費互相提供使用;

　　4.對于合同技術(shù)的改進(jìn),改進(jìn)方申請專利,另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密,并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù),也無權(quán)申請專利;

　　5.雙方共同對合作技術(shù)作出重大改進(jìn),專利申請歸雙方共有;

　　6.雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果,需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。

　　第二十條項目聯(lián)系人

　　為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內(nèi),甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人,乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。

　　項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任:____________________

　　一方變更項目聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十一條合同解除

　　雙方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險;

　　2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3.合同期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

　　4.在合同期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　7.______________________

　　第二十二條爭議處理

　　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,確定按以下第_________種方式處理:

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十三條雙方確定:本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,其定義和解釋如下:

　　1.“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng),是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案,如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新,而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用訂立的合同,則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。

　　2.“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有,如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。

　　3.“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果,包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

　　4.“合作開發(fā)合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目,共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合同。

　　(1)“新技術(shù)”,是指在一定時間內(nèi)初次實現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新,在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

　　(2)“新產(chǎn)品”,是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

　　(3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計要求,能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件,提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

　　(4)“新材料”,是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng),是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程,如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

　　4.“驗收”指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后,當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動。

　　5.“經(jīng)費的結(jié)算方式”,經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷。

　　第二十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后,為本合同的組成部分:

　　1.技術(shù)背景資料:______________________

　　2.可行性論證報告:____________________

　　3.技術(shù)評價報告:______________________

　　4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:____________________

　　5.原始設(shè)計和工藝文件:________________

　　6.其他:______________________________

　　第二十五條補充與附件

　　本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):______________

　　法定代表人(簽字):________

　　簽訂地點:__________________

　　_________年_________月____日

　　乙方(蓋章):______________

　　法定代表人(簽字):________

　　簽訂地點:__________________

　　_________年_________月____日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇8

　　合同編號：__________________

　　甲方：________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：__________________

　　項目聯(lián)系人：__________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　通訊地址：____________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　電子信箱：____________________

　　乙方：________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：__________________

　　項目聯(lián)系人：__________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　通訊地址：____________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　電子信箱：____________________

　　本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《_____》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

　　第一條?項目名稱

　　_________________________________________。

　　第二條?技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

　　1.技術(shù)內(nèi)容：

　　（1）新技術(shù)；

　　（2）新產(chǎn)品；

　　（3）新工藝；

　　（4）新材料。

　　2.技術(shù)范圍：______________________________

　　3.技術(shù)要求：______________________________。

　　第三條?研究開發(fā)計劃

　　本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔(dān)如下工作：

　　1.甲方：

　　（1）研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

　　（2）工作進(jìn)度：____________________________

　　（3）研究開發(fā)期限：________________________

　　（4）研究開發(fā)地點：________________________

　　2.乙方：

　　（1）研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

　　（2）工作進(jìn)度：____________________________

　　（3）研究開發(fā)期限：________________________

　　（4）研究開發(fā)地點：________________________

　　第四條?研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

　　（一）合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

　　1.甲方：

　　（1）提供或支付方式：_________________________

　　（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

　　（3）使用方式：_______________________________

　　2.乙方：

　　（1）提供或支付方式：_________________________

　　（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

　　（3）使用方式：_______________________________

　　（二）研究開發(fā)經(jīng)費總額：_________元（大寫：人民幣）。經(jīng)費來源：本合同約定，項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

　　（三）支付

　　支付方式為：______________________________

　　（1）一次總付：_________元，時間：_________

　　（2）分期支付：_________元，時間：_________

　　（3）按利潤_________%提成，期限：_________

　　（4）按銷售額_________%提成，期限：_________

　　（四）結(jié)算方式

　　經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：

　　（1）合同經(jīng)費包干使用的，合同完成后經(jīng)費出現(xiàn)剩余時，結(jié)余經(jīng)費歸受托人所有，經(jīng)費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

　　（2）經(jīng)費實行實報實銷的，研究開發(fā)經(jīng)費不足時，委托人應(yīng)補充支付，經(jīng)費剩余時，受托人應(yīng)如數(shù)返還。

　　第五條?利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)歸屬

　　屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：______________________

　　屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：______________________

　　同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：____________________

　　第六條?履行的期限、地點、方式

　　1.履行期限

　　第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　2.履行地點：_____________________________________________

　　未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。

　　3.履行方式：_____________________________________________

　　第七條?技術(shù)情報和資料的保密

　　1.甲方：

　　（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_______________________

　　（2）涉密人員范圍：_____________________________________________；

　　（3）保密期限：_____________________________________________；

　　（4）泄密責(zé)任：_____________________________________________。

　　2.乙方：

　　（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_____________________

　　（2）涉密人員范圍：____________________________________________

　　（3）保密期限：_____________________________________________；

　　（4）泄密責(zé)任：_____________________________________________。

　　3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。

　　4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《_____》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。

　　5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

　　第八條?風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)

　　1.在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險損失：雙方確定，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

　　（1）本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

　　（2）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

　　（3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.認(rèn)定風(fēng)險責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

　　（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度；

　　（2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性；

　　（3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

　　3.風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任，承擔(dān)方式為：_______________

　　4.在未作約定或約定不明確時，由雙方協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

　　第九條?技術(shù)成果的歸屬與分享

　　合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

　　1._________方享有申請專利的權(quán)利。

　　2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

　　（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：____________________________________；

　　（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________；

　　（3）相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。

　　3.合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：________________。

　　4.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________

　　第十條?驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

　　1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

　　項目名稱：_______________________________

　　標(biāo)準(zhǔn)號：_________________________________

　　發(fā)布日期：_______________________________

　　技術(shù)指標(biāo)：_______________________________

　　技術(shù)參數(shù)：_______________________________

　　2.驗收方式：驗收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據(jù)。

　　第十一條?為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：________________。

　　第十二條?合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件

　　（一）甲方：

　　1.技術(shù)資料清單：_________________________

　　2.提供時間和方式：_______________________

　　3.其他協(xié)作事項：_________________________

　　（二）乙方：

　　1.技術(shù)資料清單：_________________________

　　2.提供時間和方式：_______________________

　　3.其他協(xié)作事項：_________________________

　　第十三條?合同變更

　　本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意：

　　1.________________________________

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　第十四條?合同轉(zhuǎn)讓

　　未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：

　　1._______________________________

　　2._______________________________

　　第十五條?通知

　　在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

　　第十六條?合作各方權(quán)利義務(wù)

　　（一）義務(wù)

　　1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資；

　　2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作；

　　3.合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

　　（二）權(quán)利

　　1.對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利；

　　2.有依研究開發(fā)的實際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權(quán)利；

　　3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查；

　　4.有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)；

　　5.合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán)；

　　7.共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

　　第十七條?違約責(zé)任

　　1.合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2.合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

　　3.對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

　　4.推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。

　　第十八條?合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任

　　（一）甲方：

　　1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　（二）乙方：

　　1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

　　第十九條?后續(xù)改進(jìn)

　　合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

　　1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時通知對方；

　　2.屬于實質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價格許可使用；

　　4.對于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請專利，另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利；

　　5.雙方共同對合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有；

　　6.雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。

　　第二十條?項目聯(lián)系人

　　為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。

　　項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：____________________

　　一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十一條?合同解除

　　雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險；

　　2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

　　3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

　　4.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

　　7.______________________

　　第二十二條?爭議處理

　　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　（1）提交______________委員會_____；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十三條?雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

　　1.“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。

　　2.“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。

　　3.“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

　　4.“合作開發(fā)合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合同。

　　（1）“新技術(shù)”，是指在一定時間內(nèi)初次實現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

　　（2）“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

　　（3）“新工藝”是指在生產(chǎn)實踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計要求，能使產(chǎn)品符合_____率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

　　（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

　　4.“驗收”指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動。

　　5.“經(jīng)費的結(jié)算方式”，經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷。

　　第二十四條?與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：

　　1.技術(shù)背景資料：______________________

　　2.可行性論證報告：____________________

　　3.技術(shù)評價報告：______________________

　　4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________

　　5.原始設(shè)計和工藝文件：________________

　　6.其他：______________________________

　　第二十五條?補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條?合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　簽訂地點：__________________

　　_________年_________月____日

　　乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　簽訂地點：__________________

　　_________年_________月____日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇9

　　甲方：_______，身份證號_______

　　乙方：_______，身份證號_______

　　丙方：_______，身份證號_______

　　丁方：_______，工商執(zhí)照號_____

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，在《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)政策的原則指導(dǎo)下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

　　第一條、合作宗旨

　　為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

　　第二條合作項目和范圍

　　協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條合作期限

　　合作期限為一年。

　　第四條合作方式

　　1、協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2、合作各方應(yīng)堅持勤勉努力誠實信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。

　　第五條知識產(chǎn)權(quán)

　　1、各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。

　　2、各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。

　　第六條協(xié)議變更

　　1、經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更；

　　2、任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。

　　第七條禁止行為

　　1、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2、禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊相競爭的業(yè)務(wù)。

　　3、禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。

　　4、如合作人違反上述各條，應(yīng)按實際損失賠償。

　　第八條合作的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：

　　①全體合作人同意終止合作關(guān)系；②合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成；③合作項目違反法律被撤銷。

　　第九條糾紛的解決

　　合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第十條

　　本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

　　各方簽署：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　___年___月___日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

　　第一條開發(fā)項目項目名稱：________地址：________

　　第二條項目用地性質(zhì)

　　1、合作開發(fā)項目占地________平方米,土地性質(zhì)為：________土地,用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

　　2、該片土地使用權(quán)為：________,土地使用權(quán)人為：________。

　　第三條項目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上：

　　(1)擬建________工程,規(guī)劃占地________平方米,位于地塊________端。

　　(2)擬建________工程,規(guī)劃占地________平方米,位于地塊________端。

　　第四條合作方式

　　1、________方提供用地,________提供全部建設(shè)資金。

　　2、項目工程完成后按本協(xié)議分配,甲方分得________,乙方分得________,產(chǎn)權(quán)為分得物業(yè)各方所有。

　　3、合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償?shù)馁M用和辦理項目報建等手續(xù)的費用以及建筑安裝總造價和各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

　　4、總投資資金籌措：甲方出資________萬元,分________次出資,每次出資________萬元,預(yù)收款________萬元乙方出資________萬元,分________次出資,每次出資________萬元。

　　第五條付款方式

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方按下列時間付款。

　　(1)在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),________方向________方支付總投資的________%,內(nèi)含定金________萬元,合計________萬元

　　(2)在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),________方向________方支付總投資的________%,內(nèi)含定金________萬元,合計________萬元。

　　第六條前期工作安排

　　合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),包括但不限于以下各項：

　　(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

　　(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

　　(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

　　(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設(shè)。

　　第七條承包發(fā)包工作安排

　　合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),在甲方辦理前期手續(xù)時,乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

　　第八條工程管理

　　1、本協(xié)議簽署后,甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

　　2、管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定,具體協(xié)調(diào)、落實。

　　第九條物業(yè)交付

　　1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

　　2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。

　　第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送________(合作項目主管機關(guān))審批,以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,即甲方分得________的產(chǎn)權(quán),乙方分得________的產(chǎn)權(quán)。

　　2、按法律及政策規(guī)定,乙方分得物業(yè)時,相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

　　第十一條財務(wù)管理

　　1、成本核算范圍：________

　　2、決算編制：________

　　3、財產(chǎn)清償：________

　　4、利潤分配：________

　　第十二條保證

　　1、該項目資金在________行開戶管理。

　　2、________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,保證方同意當(dāng)________方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3、________方愿以________作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十三條房屋的維修及管理：

　　________________________________

　　第十四條違約責(zé)任：

　　________________________________

　　第十五條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　第十七條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：________。

　　3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起________日內(nèi),以書面形式通知對方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十八條合同的變更

　　本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十九條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

　　第二十條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的'爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,提交深圳仲裁委員會仲裁。

　　第二十一條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料但也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十二條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條補充與附件

　　第二十四條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。

　　3、本合同正本一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

　　開戶銀行：________開戶銀行：________

　　賬號：________賬號：________

　　簽訂地點：________簽訂地點：________

　　________年____月____日________年____月____日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇11

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。

　　工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________

　　日期：日期:

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)新藥____事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、甲、乙雙方認(rèn)定按《藥品注冊管理辦法》注冊分類__的相關(guān)要求，合作開發(fā)____。甲方做為新藥申報的研制方，集中力量組織對本項目進(jìn)行新藥開發(fā)，并保證該藥開發(fā)的后續(xù)資金。

　　2、在本協(xié)議簽訂后乙方即提供：

　　①新藥處方、方解及本項目立題目的與依據(jù)、處方查新報告（查新費用由甲方支付）；

　　②前期臨床研究及藥理預(yù)試驗的研究資料；

　　③乙方已完成的____新藥前期藥學(xué)研究資料（制備工藝和質(zhì)量分析方法、文獻(xiàn)資料）等，供甲方按新藥申報要求進(jìn)行藥學(xué)研究。關(guān)于其處方的保密問題參見本協(xié)議相關(guān)保密條款。

　　乙方應(yīng)保證處方的真實和原始性。

　　3、甲、乙雙方在____新藥的后續(xù)新藥開發(fā)工作中進(jìn)行如下分工：

　　甲方：負(fù)責(zé)____新藥按新藥申報的有關(guān)藥學(xué)研究、藥理毒理研究工作；負(fù)責(zé)整理相關(guān)新藥申報資料（藥學(xué)研究資料項目7、8、12、14、15、16、17、18；藥理毒理研究資料19、20、22、23；綜述資料項目1、2、4、5、6）；協(xié)助乙方進(jìn)行臨床研究方面資料的整理等有關(guān)工作；并進(jìn)行新藥報批工作、臨床送檢樣品制備工作等；

　　乙方：

　　①負(fù)責(zé)提供新藥申報“綜述資料”中資料項目3（立題目的與依據(jù)，包括方解）有關(guān)內(nèi)容；負(fù)責(zé)編寫新藥申報“臨床研究資料”中資料項目29—31（臨床研究計劃與研究方案）；并負(fù)責(zé)有關(guān)臨床方面的上會審評答辯、補充資料等工作。

　　②在____新藥有關(guān)藥理試驗結(jié)果不理想和由于處方類同問題不能通過審評的情況下，乙方應(yīng)向甲方另行提供新的成熟處方（不局限于脂肪肝的治療藥），并完成前述工作。

　　4、綜合考慮____新藥前期藥學(xué)、藥理學(xué)、臨床預(yù)試驗費用及后期預(yù)計投入新藥開發(fā)費用等問題，甲、乙雙方約定：甲方支付乙方____新藥科研經(jīng)費共計叁拾萬元，分兩期支付。

　　（1）合同生效，本項目查新結(jié)果符合要求后，支付乙方貳拾萬元；

　　（2）在基本完成本項目藥效學(xué)研究后即支付乙方科研經(jīng)費壹拾萬元。

　　5、保密條款及其它違約責(zé)任：

　　（1）甲方在本項目研發(fā)過程中應(yīng)對____新藥的處方保密，未經(jīng)乙方許可，不得將處方泄露第三方。

　　（2）乙方不得將本項目處方及其類同方另于第三方合作。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)守保密協(xié)議。

　　（3）未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，乙方不得另行與其它單位合作開發(fā)____新藥類似處方其它劑型。

　　（4）乙方保證本產(chǎn)品的開發(fā)不涉及專利糾紛問題，且不涉及其它知識產(chǎn)權(quán)糾紛。否則退回甲方給付的前期預(yù)試驗經(jīng)費并賠償相應(yīng)損失。

　　（5）甲方保證向乙方按時支付合同規(guī)定的科研經(jīng)費。

　　以上若一方違約，需賠償對方違約金萬元。

　　6、其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：（公章）

　　_________年____月____日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇13

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發(fā)項目

　　項目名稱：_________

　　地址：_________

　　第二條項目用地性質(zhì)

　　1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

　　2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。

　　第三條項目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上：

　　擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　第四條合作方式

　　1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

　　2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

　　3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

　　4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預(yù)收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

　　第五條付款方式

　　1、在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

　　2、在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;

　　3、在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。

　　第六條前期工作安排

　　1、合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項：

　　2、落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的`利益限制。

　　3、落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

　　4、完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

　　5、甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

　　6、甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

　　第七條承包發(fā)包工作安排

　　合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_______年_______月_______日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇14

　　合作開發(fā)合同（一）

　　合作開發(fā)項目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　正文

　　第一條項目名稱

　　1.1本合同的合作開發(fā)項目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項目的名稱）

　　1.2技術(shù)合同的項目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。

　　第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求

　　2.1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）

　　2.2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。

　　2.3甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。

　　2.4甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2 .5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。

　　2.6甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。

　　2.7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。）

　　第三條研究開發(fā)計劃

　　3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。

　　3.2甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：

　　（1）與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況；

　　（2）現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題；

　　（3）研究開發(fā)本項目的主要任務(wù)；

　　（4）研究開發(fā)本項目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；

　　（5）研究開發(fā)本項目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；

　　（6）研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計劃等。

　　3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個月內(nèi)完成研究開發(fā)計劃的擬定工作。

　　3.4甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。

　　3.5合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實施計劃并采取補救措施。

　　第四條合作研究開發(fā)項目的投資

　　4.1甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗條件、技術(shù)情報資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)項目進(jìn)行投資。

　　4.2甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例。

　　4.3甲乙雙方約定以實物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

　　4.4甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。

　　4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：

　　（1）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：__ _________萬元人民幣。

　　（3）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（5）甲方的上述投資經(jīng)折價后總金額為：_______萬元人民幣。

　　4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：

　　（1）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：_______萬元人民幣。

　　（2）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額）

　　（3）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（4）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的技術(shù)為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠枴＠麢?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額）

　　（5）乙方的上述投資經(jīng)折價后總金額為：_______萬元人民幣。

　　4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。

　　第五條合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬

　　5.1甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料；（購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單）

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇15

　　合作開發(fā)協(xié)議

　　研究開發(fā)人：北京機電設(shè)備有限公司（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　住所：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　研究開發(fā)人：公司（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　住所：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營的有限責(zé)任公司，乙方是在的，經(jīng)營范圍為的公司，雙方均具備研發(fā) 項目的能力。為共同完成項目的技術(shù)開發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、合作開發(fā)項目名稱：

　　二、合作開發(fā)要求：（視具體情況列明）

　　1、開發(fā)目的

　　2、使用范圍及方式

　　3、合作開發(fā)的內(nèi)容、形式、標(biāo)準(zhǔn)

　　4、合作開發(fā)研究的地點、地域

　　5、合作開發(fā)的時間要求

　　第一階段

　　第二階段

　　第三階段

　　合作開發(fā)期限自年月日始至開發(fā)項目完成止，預(yù)計完成期限為年月日。

　　6、合作開發(fā)的完成

　　產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術(shù)文件；樣品、樣機；成套技術(shù)設(shè)備等）。

　　三、合作開發(fā)的投資：

　　投資總額為：

　　其中甲方投資：

　　乙方投資：

　　在總投資額中，甲方占％；乙方占％。

　　（注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例）。

　　雙方投資的時間為：

　　雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認(rèn)，任何乙方不得支取該投資資金。

　　四、甲方主要義務(wù)：

　　1、按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進(jìn)行投資；

　　2、提供場地、人員等（視具體情況確定）

　　3、完成的研發(fā)工作

　　4、就取得完全的專利申請權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù)、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補償。

　　五、乙方主要義務(wù)：

　　1、按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進(jìn)行投資；

　　2、提供場地、人員等（視具體情況確定）

　　3、完成的研發(fā)工作

　　六、工作配合

　　雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。

　　七、技術(shù)情報和資料的保密：

　　雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒竞贤男羞^程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方。

　　八、風(fēng)險承擔(dān)：

　　1、因作為本合作開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同。

　　任何一方獲知該情況的，應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方％，乙方％的比例承擔(dān)合作開發(fā)費用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

　　2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致合作開發(fā)項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方％，乙方％的比例承擔(dān)合作開發(fā)費用。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算。

　　任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。

　　3、因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方％，乙方％的比例承擔(dān)合作開發(fā)費用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

　　九、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬：

　　1、在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補償金元（或采取其他補償辦法）。

　　3、技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果，并不得向任何第三方泄露。

　　4、就非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的取得，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補償金元（或采取其他補償辦法）。

　　十、違約責(zé)任：

　　1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額10％的違約金；造成開發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額30％的違約金。

　　2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20％的違約金。

　　3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20％的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實予以賠償。

　　4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。

　　5、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項下的專利技術(shù)、非專利技術(shù)以及技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止該侵權(quán)行為，并賠償甲方元作為違約金。該違約金不足以補償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實賠償。

　　十一、爭議解決：

　　在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方商定，采用以下第

　　種方式解決。

　　1、對因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁；

　　2、向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、名詞和術(shù)語的解釋：

　　十三、合同附件及合同效力：

　　1、本合作開發(fā)項目的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、項目任務(wù)書和計劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同簽訂于北京市區(qū) ，由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司印章后生效。

　　甲方：北京機電設(shè)備有限公司乙方：公司

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　年月日

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　為共同開發(fā)、經(jīng)營羽絨服、棉服等外貿(mào)產(chǎn)品，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款：

　　第一條合作內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方進(jìn)行年度羽絨服、棉服外貿(mào)男裝產(chǎn)品設(shè)計，甲方負(fù)責(zé)將乙方設(shè)計的產(chǎn)品進(jìn)行生產(chǎn)、銷售。

　　2、以甲方的名義對外銷售雙方合作的羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品。

　　第二條權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品(一年四季)的設(shè)計研發(fā)。

　　乙方應(yīng)該在______年______月______日前完成春季產(chǎn)品的設(shè)計;在______年______月______日前完成夏季產(chǎn)品設(shè)計;在______年______月______日前完成秋季產(chǎn)品設(shè)計;在年月日前完成冬季產(chǎn)品設(shè)計。

　　以上產(chǎn)品設(shè)計經(jīng)過甲方認(rèn)可后，甲方將該產(chǎn)品投入生產(chǎn)和銷售。

　　乙方應(yīng)努力確保研發(fā)產(chǎn)品具有時尚性，可銷售性。

　　如果乙方設(shè)計的產(chǎn)品不具有時尚性、可銷售性，或者如果將乙方設(shè)計的產(chǎn)品投入生產(chǎn)、銷售將給雙方帶來巨大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)拒絕將該設(shè)計投入生產(chǎn)銷售。

　　2、甲方委托乙方設(shè)計的羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。該知識產(chǎn)權(quán)僅供甲乙雙方使用，甲乙雙方在沒有征得對方同意情況下不得單方將該知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者委托、授權(quán)第三方使用。

　　3、羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的銷售和生產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)該在認(rèn)可乙方設(shè)計后的天內(nèi)將該產(chǎn)品加工投入市場進(jìn)行銷售。

　　4、甲乙雙方在該項目合作期間財務(wù)管理以甲方為主，乙方有權(quán)查詢核對財務(wù)，有權(quán)復(fù)印取得財務(wù)資料。

　　第三條利潤分配

　　甲乙雙方在合作期間對羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的利潤分配采取按年度分紅方式。

　　按以下順序分配：

　　第一項：首先歸還甲方為該項目研發(fā)、生產(chǎn)、銷售所支付的全部款項。

　　第二項：支付第一項之后的利潤，其中的70%用于下年度擴(kuò)大生產(chǎn)及銷售，其中30%用于甲乙雙方分配，甲方有該30%利潤中的75%的利潤分配權(quán);

　　乙方該30%利潤中的25%的利潤分配權(quán)。

　　第四條關(guān)于合作開發(fā)產(chǎn)品的借款約定

　　在合作經(jīng)營過程中，如合作產(chǎn)品需要資金周轉(zhuǎn)時，甲方將保證無息出借資金給合作項目，以保證項目的正常運轉(zhuǎn)。

　　雙方實現(xiàn)銷售收入時，優(yōu)先安排歸還甲方所出借的資金。

　　因資金不足，使接單不能足額完成，甲方要補償乙方因此造成的利益損失。

　　第五條乙方的薪金及其他待遇

　　1、甲方每年向乙方支付薪金(設(shè)計費用)人民幣15萬元。甲方在每年度結(jié)束15日內(nèi)向乙方一次性支付;如果雙方按照第二款進(jìn)行了利潤分配，則不再向乙方支付薪金(設(shè)計費用)。

　　2、如果羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品當(dāng)年凈利潤達(dá)到人民幣1000萬時，甲方無需根據(jù)該條第一款約定向乙方支付年薪(設(shè)計費用)人民幣15萬。

　　3、甲方每月向乙方支付汽車油費人民幣1000元。

　　第六條違約責(zé)任

　　如果本合同任何一方未按合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)兀娴芈男衅淞x務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條合同的變更和解除

　　發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本合同。

　　1、乙方設(shè)計的任一季節(jié)產(chǎn)品不具有時尚性、可銷售性，或者乙方設(shè)計的產(chǎn)品投入市場后未能達(dá)到雙方預(yù)期的銷售數(shù)額，甲方有權(quán)拒絕將該設(shè)計投入生產(chǎn)銷售并可解除合同。

　　2、如果將乙方設(shè)計的產(chǎn)品進(jìn)行生產(chǎn)、銷售可能給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以拒絕將該產(chǎn)品投入生產(chǎn)銷售并可解除合同。

　　3、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的.因，致使本合同無法履行。

　　4、一方當(dāng)事人喪失實際履約能力。

　　5、由于一方違約，嚴(yán)重影響了他方的經(jīng)濟(jì)利益，致使合同履行成為不必要。

　　6、因情況變化，當(dāng)事人各方經(jīng)過協(xié)商同意。

　　7、合同中約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。

　　第八條爭議的解決

　　各方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)在各方之間協(xié)商解決;協(xié)商解決不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條其他補充性條款

　　1、甲乙雙方合作經(jīng)營狀況，財務(wù)資料或重大事項實行公開制度，按月或股東的要求公開，各方有權(quán)查閱各種經(jīng)營資料。

　　2、合作產(chǎn)品除由甲方生產(chǎn)、銷售外，各方股東及親戚不得從事該產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售，亦不得授權(quán)他人從事該產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。

　　3、乙方除與甲方合作及自有的公司北京吉昌泰商貿(mào)有限公司外，不得在其他公司從事研發(fā)等相關(guān)的兼職業(yè)務(wù)。

　　4、羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品服裝設(shè)計的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)各方同意，任何一方不得將共同擁有知識產(chǎn)權(quán)的設(shè)計，款式轉(zhuǎn)為其他公司財產(chǎn)或擅自使用。

　　5、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商一致予以補充，補充協(xié)議作為本協(xié)議組成部分，補充協(xié)議于本協(xié)議不一致的，按照補充協(xié)議執(zhí)行。

　　第十條合同生效的條件和日期

　　本合同由各方合發(fā)簽字之日起生效。

　　本合同由各方于______年______月______日在北京訂立。

　　本合同正本___份，各方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

工業(yè)用地合作開發(fā)合同篇17

　　立協(xié)議當(dāng)事人：

　　甲方：重慶樺x物業(yè)有限責(zé)任公司工商注冊號：5001x10000x9

　　法定代表人何-樺x 職務(wù) 董事長住所地重慶市xx區(qū)雙x路

　　房地產(chǎn)開發(fā)叁級資質(zhì)，資質(zhì)證號：

　　乙方：劉，身份證號：x9

　　住墊x縣xx街道辦事處北環(huán)二路中段x號，

　　乙方系甲方職工，職務(wù)項目部經(jīng)理。

　　丙方：萬x欽，身份證號：x12

　　住

　　丁方：李，身份證號

　　住

　　協(xié)議簽訂時間：20__ 年2月 28日

　　協(xié)議簽訂地點：

　　前言

　　第一章合作方式

　　第二章項目基本情況

　　第三章出資方式、金額、時間及利益分配

　　第四章項目管理模式

　　第五章項目前期工作

　　第六章工程建設(shè)

　　第七章房屋銷售

　　第八章合同的變更、解除、終止

　　第九章違約責(zé)任

　　第十章其他約定事項

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、互利、誠信”的原則，就合作開發(fā)“仁和民居”項目，經(jīng)各方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同，共同遵守。

　　第一章合作方式

　　1.1 經(jīng)甲方股東會(董事會)20__年2月28日會議決議，對重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社37.5畝土地進(jìn)行投資開發(fā)，成立“仁和民居” 項目經(jīng)理部(申請工商登記為重慶樺林物業(yè)有限*任公司*棠分公司，以下簡稱海棠*公司)。

　　1.2 “仁和民居”項目實行項目經(jīng)理部管理制度，甲方委派乙方出任海棠*公司項目經(jīng)理部總經(jīng)理，全權(quán)處理與之有關(guān)的一切事宜。乙方對內(nèi)對公司負(fù)責(zé)，對外代表公司行使職權(quán)。

　　1.3 甲方與丙、丁方共同合作開發(fā)“仁和民居”項目，甲方利用土地使用權(quán)作價出資和現(xiàn)金出資，丙、丁方利用現(xiàn)金出資。在海棠*公司項目經(jīng)理部中甲方與丙、丁方按出資比例對內(nèi)共同經(jīng)營，共擔(dān)風(fēng)險，共享利潤，對外共同互負(fù)連帶責(zé)任。

　　1.4 海棠*公司在建設(shè)銀行設(shè)立獨立銀行賬戶，甲方與海棠*公司項目經(jīng)理部之間，實行內(nèi)部獨立核算、自負(fù)盈虧。非經(jīng)乙、丙、丁方一致書面同意，甲方不得以任何形式對海棠*公司項目經(jīng)理部之財產(chǎn)設(shè)定抵押、對外提供擔(dān)保。甲方在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不得涉及丙、丁方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成丙、丁方利益損害的，在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

　　1.5 如由于任何一方原因?qū)е潞Ｌ?公司項目經(jīng)理部受第三方追索使海棠*公司項目經(jīng)理部受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。

　　1.6 海棠*公司所有的對外合同、報建、竣工驗收、房屋產(chǎn)權(quán)證等等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行，由海棠*公司項目經(jīng)理部統(tǒng)一實施。

　　1.7 在房屋銷售完成之前，“仁和民居”項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，但丙、丁方有權(quán)依照本協(xié)議的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物按出資比例享有收益權(quán)。

　　第二章項目基本情況

　　2.1 項目名稱：仁和民居

　　2.2 項目地址：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現(xiàn)人武部對面)。

　　2.3 占地面積：37.5畝。37.5畝土地的構(gòu)成為本條第2.31款、第2.32款、第2.33款之和。

　　2.31 地塊名稱：20__第2號使用權(quán)人：，面積10畝，證號：使用期限：使用權(quán)性質(zhì)：

　　2.32 地塊名稱：20__第08023號使用權(quán)人：，面積 25.25畝，證號：使用期限：使用權(quán)性質(zhì)：

　　2.33 地塊名稱：使用權(quán)人：面積2.25畝，已取得號批文，使用權(quán)證書正在辦理之中;使用期限：使用權(quán)性質(zhì)：

　　2.4 土地用途：商住，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區(qū)。

　　2.5 容積率: 3.0; 綠地率: %。

　　2.6 建設(shè)周期: 暫定3年。

　　2.7 項目現(xiàn)狀：已取得的批文有

　　第三章出資方式、金額、時間及利益分配

　　3.1 “仁和民居”項目總投資約萬元。甲、乙、丙、丁同意在建設(shè)銀行設(shè)立海棠*公司基本賬戶。

　　3.21 經(jīng) 評估機構(gòu)以號評估報告書評估，“仁和民居” 項目37.5畝土地使用權(quán)價值6000萬，甲方首期以37.5畝土地使用權(quán)作價6000萬出資。在20__年月日前交付海棠*公司使用，并且于20__年月日前完善37.5畝地的國有土地使用權(quán)證手續(xù)，辦證和辦證之前的所有稅、費由甲方承擔(dān)。

　　3.22 丙、丁方首期出資3000萬，在簽定合同后10日內(nèi)全額支付到建設(shè)銀行海棠*公司首期出資結(jié)算賬戶。

　　3.23 未按本協(xié)議第3.21款、第3.22款履行義務(wù)的違約方,每逾期1日,按應(yīng)交金額的 %向守約方支付違約金。

　　3.24 甲方保證“仁和民居”項目的37.5畝土地在本協(xié)議簽訂前不存在用于抵押、擔(dān)保等任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方向丙丁方支付違約金萬元或賠償損失萬元。

　　3.25甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》前，甲、丙、丁方在海棠*公司項目經(jīng)理部的出資比例為甲方2/3，丙丁方1/3。甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》后，甲方可以通過減少出資或乙方通過增加出資的方式，變更海棠*公司項目經(jīng)理部的出資比例為甲方50%，丙丁方50%。

　　3.26 “仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證開始，以海棠*公司項目經(jīng)理部名義向銀行貸款，該項債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例分擔(dān)。

　　3.27 “仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道二：按甲方50%、丙丁方50%的比例在約定期限內(nèi)自行出資;未在約定期限內(nèi)履行出資義務(wù)的一方應(yīng)按守約方本條款出資金額的 %進(jìn)行賠償。如逾期超過60 日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益，其已投入資金的 %作為違約金，并向守約方賠償由此造成的損失。

　　3.28 本協(xié)議第3.26款、第3.27款的后續(xù)資金存入建設(shè)銀行海棠*公司專項資金結(jié)算賬戶中。

　　3.29 甲、乙、丙、丁方不得以任何理由從建設(shè)銀行海棠*公司專項資金結(jié)算賬戶中提取資金用于與項目無關(guān)的事項或要求退出合作提取資金。

　　3.3 成本核算和利潤分配

　　3.31 本項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后，由乙、丙、丁三方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。

　　3.32 海棠*公司項目經(jīng)理部利潤分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有;債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例承擔(dān)。

　　第四章項目管理模式

　　4.1 “仁和民居”項目實行項目經(jīng)理部管理制度，海棠*公司項目經(jīng)理部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。

　　4.2海棠*公司項目經(jīng)理部機構(gòu)設(shè)置：

　　4.21設(shè)總經(jīng)理1名，由乙方擔(dān)任，月工資___________元，乙方的行為視為甲方的行為。乙方簽署設(shè)定財產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時須經(jīng)丙、丁方簽字確認(rèn)。

　　4.22 設(shè)副總經(jīng)理2名，由丙、丁方擔(dān)任，月工資分別為、元。

　　4.23 海棠*公司項目經(jīng)理部下設(shè)行政部、工程部、銷售部、財務(wù)部等部。

　　4.24 財務(wù)部會計1名，由乙方委派，出納1名，由丁方委派，被委派人出現(xiàn)問題的，由委派人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　4.25 其他部相應(yīng)人員由乙、丙、丁方協(xié)商委派適當(dāng)人員擔(dān)任，工資大家協(xié)定。

　　4.3 海棠*公司項目經(jīng)理部議事規(guī)則：

　　4.31海棠*公司項目經(jīng)理部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。海棠*公司項目經(jīng)理部例會由總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持。

　　4.32 海棠*公司項目經(jīng)理部召開會議時，由行政部專職記錄人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由行政部專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。行政部專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。

　　4.33 合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，以方式予以表決。

　　4.4 海棠*公司項目經(jīng)理部財務(wù)規(guī)則：

　　4.41 支票預(yù)留乙方、丙方、丁方三人的印章。該項目實施過程中超出5000元以上的支出由乙方、丙方、丁方共同簽字方可支出，5000元以內(nèi)的支出由乙方、丙方二人共同簽字就可支付。

　　4.42財務(wù)人員未經(jīng)同意擅自支付費用的，由委派方按實際支付費用的2倍承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4.43 財務(wù)部應(yīng)每60日以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.44乙、丙、丁方有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4.5 海棠*公司項目經(jīng)理部合同規(guī)則：

　　4.51 合作項目所涉及的合同，實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

　　4.52 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由總經(jīng)理牽頭，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。資金額超過10萬元的合同須經(jīng)乙、丙、丁方或其委派人書面指示后實施。

　　4.53 本項目所涉及合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

　　4.54 行政部門在合同簽訂前，負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等，審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

　　4.55合同履行過程中發(fā)生的糾紛，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　4.56土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺賬等資料均是合作的重要原始資料，應(yīng)由行政部專職人員定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺賬，及時歸擋保存。

　　4.6 項目部制度

　　4.601 崗位責(zé)任制度

　　4.6021總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　4.603副總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　4.604財務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)

　　4.605各專業(yè)崗位崗位職責(zé)

　　4.606各部門崗位職責(zé)

　　4.607 財務(wù)制度。

　　4.608合同管理制度

　　4.609印章管理制度

　　4.610其他管理制度

　　第五章項目前期工作

　　5.1 本項目啟動前應(yīng)向墊x縣國土資源和房屋管理局繳納的稅、費由海棠*公司項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)繳納。

　　5.2 項目前期工作由海棠*公司項目經(jīng)理部具體負(fù)責(zé)實施，乙、丙、丁三方共同決策。

　　5.3 海棠*公司項目經(jīng)理部的工作包括但不限于下列事項：

　　5.301 報批建設(shè)項目的立項和可性研究報告

　　5.302 建設(shè)項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案;

　　5.303 確定規(guī)劃設(shè)計單位，簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》;

　　5.304 規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批;

　　5.305 申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

　　5.306 確定建筑設(shè)計單位，簽訂《建筑設(shè)計合同》;

　　5.307 方案設(shè)計和施工圖的審批;

　　5.308 申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

　　5.309 施工單位招標(biāo)，簽訂〈〈建設(shè)工程施工合同〉〉;

　　5.310 監(jiān)理單位招標(biāo)，簽訂〈〈工程監(jiān)理合同〉〉;

　　5.311 委托質(zhì)檢工作;

　　5.312申辦《施工許可證》;

　　5.313辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

　　第六章工程建設(shè)

　　6.1項目工程施工單位的選擇，乙、丙、丁三方協(xié)商一致后，由海棠*公司項目經(jīng)理部通過公開招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。

　　6.2 項目工程監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他乙、丙、丁三方協(xié)商一致的方式確定。

　　6.3 《建設(shè)工程施工合同》的結(jié)算原則采用《重慶市99定額》基價下浮2%(人工費不調(diào)整)。

　　6.4工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由行政部專職人員保存，乙、丙、丁三方有權(quán)隨時查閱。

　　第七章房屋銷售

　　7.1 海棠*公司項目經(jīng)理部房屋以甲方名義與購房業(yè)主簽訂商品房買賣合同，收取的購房款全部進(jìn)入海棠*公司項目經(jīng)理部的預(yù)售資金專項賬戶。

　　7.2 竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，未經(jīng)乙、丙、丁三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

　　7.3 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問及專業(yè)人員負(fù)責(zé)。

　　7.4 由丙方選定專業(yè)營銷公司進(jìn)行策劃和銷售，營銷公司銷售提成(含策劃費用)不得超過總銷售額的1.5%。

　　7.5 經(jīng)乙、丙、丁三方統(tǒng)一定價后，任何一方不能隨意調(diào)價及辦理打折業(yè)務(wù)，如為辦理某項工作而必須打折的須經(jīng)三方同意，否則折扣部分由提出方單獨承擔(dān)。

　　7.6 如房屋未銷售完畢，由甲、丙、丁三方按投資比例分配尾房，各自完善相關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費用各自承擔(dān)。

　　第八章合同的變更、解除、終止

　　8.1未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)向第三人轉(zhuǎn)讓，任何一方亦不得要求退出合作。

　　8.2 本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、各方簽字的會議記錄等材料作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　8.3 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。

　　8.4 因不可抗力致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時，本協(xié)議自動終止。

　　8.5本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且各方無法協(xié)商時，按處理。

　　8.6 本項目不能繼續(xù)履行，各方投入的資金處理辦法：

　　第九章違約責(zé)任

　　9.1甲方未經(jīng)丙、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方在三方解除協(xié)議或違約10日內(nèi)支付丙、丁方違約金萬元。

　　9.2 各方在合作期間應(yīng)加強溝通，友好協(xié)商，以大局為重，克服小分歧。不得以合作不愉快、思想不統(tǒng)一等抽象的概念為由要求終止合同，如果以此為由單方終止合同視為違約，違約方必須向守約方賠償出資金額2倍的違約金。

　　9.3 “仁和民居”項目所屬37.5畝土地不管將來市場價上漲或下降，甲、乙、丙、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內(nèi)容，更不得單方終止合同，否則視為違約，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金。

　　9.4 任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后5日內(nèi)仍未就糾正其違約行為的，則違約方應(yīng)支付給守約方違約金萬元，并賠償另一方的損失。

　　9.5 因協(xié)議一方的原因?qū)е马椖窟M(jìn)展延遲障礙的，應(yīng)對就此產(chǎn)生的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十章其他約定事項

　　10.1 合作項目完成后，海棠*公司項目經(jīng)理部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品協(xié)商處理，協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按出資比例分配。

　　10.2各方的通訊以本協(xié)議載明的住所、電話、傳真等為準(zhǔn)。在本協(xié)議簽訂后，各方因住所、電話、傳真等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面方式告知對方，否則一方按此住所、電話、傳真通知即視為已經(jīng)進(jìn)行了通知并送達(dá)，另一方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不能及時收悉通知的全部法律責(zé)任。

　　10.3 甲方涉及法定代表人變更、股東變更、資產(chǎn)重組或其它可能影響丙、丁方權(quán)益等重大事項時，應(yīng)在5日內(nèi)書面通知丙、丁方。

　　10.4 乙、丙、丁方共同預(yù)留簽章、簽字文件于甲方和海棠*公司項目經(jīng)理部存檔，甲方作為合作方在有關(guān)文件上簽署確認(rèn)時，首先應(yīng)由乙方在有關(guān)文件或者該文件的副本上簽章，以表明乙方保證該文件的真實性和合法性。乙方簽署設(shè)定財產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時須經(jīng)丙、丁方簽字確認(rèn)。

　　10.5 本協(xié)議自各方法定代表人或者授權(quán)代表簽字或加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效，有效期至本協(xié)議履行完畢。

　　10.6 凡由本協(xié)議引起的或與解釋或執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。

　　10.7 本協(xié)議正文為清潔打印文本，如各方對此協(xié)議有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。協(xié)議正文中任何非打印的文字或者圖形或涂改部分，除非經(jīng)各方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。

　　10.8本協(xié)議生效后，無論各方的名稱、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、注冊資本、投資者等發(fā)生任何變更，各方應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本協(xié)議項下之相關(guān)義務(wù)。

　　10.9 本協(xié)議共頁(加蓋騎縫章)，一式捌份，每方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　10.10 本協(xié)議附件

　　10.101 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

　　10.102 甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

　　10.103 甲方法人身份證復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

　　10.104 甲方股東會(董事會)決議

　　10.105 甲方委任乙方出任海棠*公司項目經(jīng)理部總經(jīng)理文件

　　10.106 三地塊土地使用權(quán)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

　　10.107 三地塊土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告

　　10.108 “仁和民居”項目批文

　　10.109 乙、丙、丁方身份證復(fù)印件

　　10.11以下為簽名項，無正文

　　甲方(簽章)：重慶樺林物業(yè)有限*任公司

　　法定代表人(簽字并捺印)：

　　聯(lián)系電話：傳真：

　　住址：

　　乙方(簽字并捺印)：身份證字號：

　　聯(lián)系電話：傳真：

　　住址：

　　丙方(簽字并捺印)：身份證字號：

　　聯(lián)系電話：傳真：

　　住址：

　　丁方(簽字并捺印)：身份證字號：

　　聯(lián)系電話：傳真：

　　住址：

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工業(yè)用地合作開發(fā)合同

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