購房房貸買賣合同（通用3篇）

購房房貸買賣合同 篇1

　　一、保險財產(chǎn)

　　購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

　　二、責任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：

　　1、火災

　　2、爆炸

　　3、雷電

　　4、颶風、臺風、龍卷風

　　5、風暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏

　　6、冰雹

　　7、地崩、山崩

　　8、火山爆發(fā)

　　9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉

　　10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌

　　11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：

　　1、投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用

　　2、地震、海嘯引起的損失和費用

　　3、貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失

　　4、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用

　　5、政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞

　　6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用

　　7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險

　　8、本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額

　　9、其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

　　四、保險期限

　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險金額

　　為所購房屋全部的實際價值。

　　六、賠償處理

　　1、如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

　　按受損財產(chǎn)的價值賠償

　　賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理、修復費用

　　修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。

　　2、受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

　　3、保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

　　4、任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

　　5、發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

　　6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

　　7、被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

　　七、被保險人義務

　　被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：

　　1、在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述

　　2、被保險人投保時一次交清保險費

　　3、保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔

　　4、在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：

　　立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度

　　采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度

　　在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關實物證據(jù)

　　根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

　　八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。

　　九、爭議處理

　　被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：

　　向仲裁機關申請仲裁

　　向法院提出訴訟。

購房房貸買賣合同 篇2

　　甲方(賣方)：身份證號：

　　乙方(買方)：身份證號：

　　甲、乙雙方就位于昆明市號(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。

　　(2)商鋪座落在昆明市號，結構為;

　　(3)商鋪產(chǎn)權面積14.5平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的.標準向乙方承擔違約金。

　　第二條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整)。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

　　第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。

　　第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條甲方權利義務

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵;

　　2、甲方負責提供辦理產(chǎn)權證轉移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;

　　第八條乙方權利義務：

　　1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;

　　2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;

　　3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條、違約責任

　　如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

　　第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：

　　年月日

　　身份證號碼：

　　年月日

購房房貸買賣合同 篇3

　　供方：______ 簽訂地點：_________ 買方：______ 簽訂時間：__年__月__日 第一條 糧食品種、數(shù)量、價款、交(提)貨時間

　　(注：空格如不夠用，可以另接) 第二條

　　質量標準、用途：__水分≤14 無霉變、雜質<1% 其他均按照國家二級標準。

　　第三條 包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔：普通蛇皮袋包裝，包裝物不回收不 作價，包裝費用由供方負責。

　　第四條 損耗標準及計算方法：車站電子磅實際重量為準。 第五條 交(提)貨方式、地點：聞喜縣禮元站。

　　第六條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：以供方定，費用由供方負擔。 第七條 檢驗標準、方法、時間、地點：本合同第二條以及國家二級標準為準。 第八條 結算方式及期限：預付款項50%，到站付清。 第九條 擔保方式(也可另立擔保合同)：

　　第十條 本合同解除的條件：

　　第十一條 違約責任：自合同生效日開始，供方不得以任何方式延期交貨，或者抬高價格。違約一方賠償本合同20%違約金。

　　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同自________生效。

　　第十四條 其他約定事項：

　　甲方：乙方：年月日：