購房合同如何寫（通用17篇）
購房合同如何寫 篇1
甲方 _________________ 乙方 _________________
買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協(xié)商,達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)――的房屋(房屋所有權證編號：_________________,建筑面積_____________平方米)以人民幣 _________________ 元整(￥ _________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結構。
3按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。
4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、違約責任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期： _________________
購房合同如何寫 篇2
賣受方(以下簡稱甲方)：_________________
買受方(以下簡稱乙方)：_________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》,甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住宅,建筑面積。
二、合計人民幣：_________________元(大寫：_________________貳拾萬零叁仟元整),乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。
三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣
元整(大寫：_________________壹拾玖萬元整),剩余
在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。
四、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
7、此房以后升值利益與甲方無關。
8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費。
2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中，乙方系自愿購買。
六、違約責任：
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。
2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。
七、待房屋產權辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯(lián)系的責任由乙方承擔。
八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。
九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。
十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________
電話：_________________電話：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
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購房合同如何寫 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______號)。
第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
年月日
購房合同如何寫 篇4
甲方(出賣人)：________________電話：_______________________
地址：_______________________身份證號：___________________
乙方(買受人)：________________電話：_______________________
地址：_______________________身份證號：___________________
根據(jù)《合同法》、《房地產管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條：房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。
第二條：土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。
第三條：價格
按計算，該房屋售價為_________元整。
第四條：付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條：交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條：違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條：關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條：保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條：稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
第十條：費用交接時間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條：補充
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
簽訂地點：______________
____年____月____日
購房合同如何寫 篇5
二手房賣方(甲方)
二手房買方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______結構：;
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。
(三)房地產四至范圍
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計______元。(大寫)千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：______。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，上海市[區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)
賣方(甲方)____________買方(乙方)____________
____年____月____日____年____月____日
購房合同如何寫 篇6
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合_屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的`，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
購房合同如何寫 篇7
你好，繼承房產協(xié)議如何寫在我國法律中有明確規(guī)定。
甲方(遺贈人)：______________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：______________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：_________________
一、甲方所有的_______________(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費_______________元，醫(yī)療補助費_______________元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協(xié)議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
_____________年__________月__________日
購房合同如何寫 篇8
您好!關于企業(yè)破產終結申請如何寫的問題，一般債務人申請破產，應當向人民法院提交下列材料：
(一)書面破產申請;
(二)企業(yè)主體資格證明;
(三)企業(yè)法定代表人與主要負責人名單;
(四)企業(yè)職工情況和安置預案;
(五)企業(yè)虧損情況的書面說明，并附審計報告;
(六)企業(yè)至破產申請日的資產狀況明細表，包括有形資產、無形資產和企業(yè)投資情況等;
(七)企業(yè)在金融機構開設賬戶的詳細情況，包括開戶審批材料、帳號、資金等;
(八)企業(yè)債權情況表，列明企業(yè)的債務人名稱、住所、債務數(shù)額、發(fā)生時間和催討償還情況;
(九)企業(yè)債務情況表，列明企業(yè)的債權人名稱、住所、債權數(shù)額、發(fā)生時間;
(十)企業(yè)涉及的擔保情況;
(十一)企業(yè)已發(fā)生的訴訟情況;
債務人破產申請書
申請人：_________________(基本情況)
申請事項：申請ΧΧ公司破產。
事實與理由：申請人因經營不善，到目前為止，已經嚴重資不抵債，為此，特提出破產之申請。(寫明企業(yè)虧損的情況，有關的會計報表、債務清冊和債權清冊等)
此致__________人民法院
申請人：____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
購房合同如何寫 篇9
為保護出借人合法權益，寫借條時建議遵循以下幾點：
1、標題寫明“借條”，而不是“欠條”。
2、寫明雙方主體身份信息。、
3、寫明交付方式是現(xiàn)金還是轉賬。
4、寫明借款數(shù)額、款項用途、計息方式、借款期限。
5、借款人簽字、捺印。
6、附上借款人身份證復印件。
格式如下：
借條
今借到張三(身份證號碼：)人民幣現(xiàn)金/轉賬×元，大寫：圓整，用于 ，年利率 %，借款期限 。
此據(jù)
借款人：李四（簽字捺印）
身份證號碼：
年 月 日
(身份證復印)
購房合同如何寫 篇10
被告人李_____________與自訴人王_____________,于__________年______月結婚,婚后感情較好。__________年______月被告人李_______________調到_______________市_______________學校工作,后來與被告人丁______相識。由于被告人李_______________存在喜新厭舊思想,便與丁______勾搭成奸,并采用欺騙手段從單位開出證明信于___________年______月與丁_______________登記結婚。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百五十八條規(guī)定,已構成重婚罪,請求人民法院依法追究被告人李_______________與丁_______________重婚罪的刑事責任。
此致
_______________縣人民法院
具狀人：_________________王_____________
___________年___________月___________日
購房合同如何寫 篇11
自書遺囑是遺囑形式中最常見的形式之一，但是很多人都不知道自書遺囑應該如何寫才合法有效。
一、自書遺囑怎么寫
在實踐中，它的一般寫法是：_________________
①立遺囑的目的，即處理財產的意思表示，應首先寫明：_________________“我立本遺囑，對我所有的財產，作如下處理：_________________”
②對財產的具體處理，應寫明財產的名稱，數(shù)量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個繼承哪些財產，也可按財產寫明。
③遺囑人的要求和遺囑書的處置。
④立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時間、地點等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。
二、最新自書遺囑范文
遺囑
立遺囑人：_________________姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。
我患有_____________病癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在去世之后的處理意愿。
我和我妻共有財產如下：_________________
1、房產一套，座落于某市某街某號的_____平方房產_____處(評估值__________萬元);
2、汽車兩輛，車牌號分別……;
3、股票__________，分別為__________、__________、__________，各__________股(去世當日市值__________萬元);
4、銀行存款__________元，存于__________銀行__________支行__________分理處(儲蓄所)，帳號為：_________________……;
5、家具及家用電器，……(列舉并注明產品品牌、規(guī)格等)，價值共計__________萬元。
7、……
留有債務如下：_________________
1、欠__________(債權人姓名)__________萬元，到期日為_____年_____月_____日;
2、……
現(xiàn)對歸我所有的份額，作出如下處理：_________________
1、房產由父母__________、__________繼承。
2、汽車由兒子__________繼承。
3、股票由妻子__________繼承。
4、家具及家用電器由__________繼承。
5、存款歸還我對__________的債務后，由女兒__________繼承。
6、骨灰由女兒__________負責保管。
7、……
遺囑由__________執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。
立遺囑人簽字：______________
__________年_____月_____日
購房合同如何寫 篇12
離婚協(xié)議書范本：
吳，男，生于×年×月×日，漢族，××市×公司員工，住××市路號×室;
林，女，生于×年×月×日，漢族，無業(yè)，地址同上。
吳與林于×年×月×日經戀愛結婚，婚后感情尚好，生有一子吳×。因近一年來林沉溺于麻將，經常整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務。為此經常發(fā)生爭吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害，經居委會、親戚朋友勸解無效，雙方都認為無法共同生活下去，故協(xié)議離婚如下：
一、兒子吳×由父親吳撫養(yǎng)，林不負擔撫養(yǎng)費;
二、林每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地生活二十四小時，于星期日早上八點送回吳居住地，如臨時想探望兒子，可提前一天與吳聯(lián)系、協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法探望兒子;
三、婚后的共同財產各一半(附清單);婚前雙方各自的財產歸各自所有(附清單);
四、房屋是吳婚前購置的個人財產，離婚后林搬出另住，吳一次性給予經濟幫助一萬元。
協(xié)議人：吳(簽名)
林(簽名)
×年×月×日
如何寫離婚協(xié)議書：
離婚協(xié)議應包含以下內容：
一、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;
二、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養(yǎng)育應承擔的費用、支付的方式及期限;
三、共同財產的分割(歸各方的數(shù)量和價值并附清單);
四、共同債權、債務的享有和清償責任;
五、住房問題的解決方案;
六、對生活困難一方的經濟幫助的方法、期限;
七、不與子女共同生活一方的探望權實行的方式及另一方協(xié)助的義務;
八、其他需要在協(xié)議中明確的事項;
購房合同如何寫 篇13
財務分析報告（本文主要指內部管理報告）是對企業(yè)經營狀況、資金運作的綜合概括和高度反映。然而要寫出一份高質量的財務分析報告并非易事。筆者認為，撰寫財務報告以下六點值得注意：
一、要清楚明白地知道報告閱讀的對象（內部管理報告的閱讀對象主要是公司管理者尤其是領導）及報告分析的范圍。
報告閱讀對象不同，報告的寫作應因人而異。比如，提供給財務部領導可以專業(yè)化一些，而提供給其它部門領導尤其對本專業(yè)相當陌生的領導的報告則要力求通俗一些；同時提供給不同層次閱讀對象的分析報告，則要求分析人員在寫作時準確把握好報告的框架結構和分析層次，以滿足不同閱讀者的需要。再如，報告分析的范圍若是某一部門或二級公司，分析的內容可以稍細、具體一些；而分析的對象若是整個集團公司，則文字的分析要力求精練，不能對所有問題面面俱到，集中性地抓住幾個重點問題進行分析即可。
二、了解讀者對信息的需求，充分領會領導所需要的信息是什么。
記得有一次與業(yè)務部門領導溝通，他深有感觸地談到：你們給我的財務分析報告，內容很多，寫得也很長，應該說是花了不少心思的。遺憾的是我不需要的信息太多，而我想真正獲得的信息卻太少。我們每月辛辛苦苦做出來的分析報告原本是要為業(yè)務服務的，可事實上呢問題出在哪我認為，寫好財務分析報告的前提是財務分析人員要盡可能地多與領導溝通，捕獲他們“真正了解的信息”。
三、報告寫作前，一定要有一個清晰的框架和分析思路。
財務分析報告的框架具體如下：報告目錄—重要提示—報告摘要—具體分析—問題重點綜述及相應的改進措施。“報告目錄”告訴閱讀者本報告所分析的內容及所在頁碼：“重要提示”主要是針對本期報告在新增的內容或須加以重大關注的問題事先做出說明，旨在引起領導高度重視：“報告摘要”是對本期報告內容的高度濃縮，一定要言簡意賅，點到為止。無論是“重要提示”，還是“報告摘要”，都應在其后標明具體分析所在頁碼，以便領導及時查閱相應分析內容。以上三部分非常必要，其目的是，讓領導們在最短的時間內獲得對報告的整體性認識以及本期報告中將告知的重大事項。“問題重點綜述及相應的改進措施”一方面是對上期報告中問題執(zhí)行情況的跟蹤匯報，同時對本期報告“具體分析”部分中揭示出的重點問題進行集中闡述，旨在將零散的分析集中化，再一次給領導留下深刻印象。
“具體分析”部分，是報告分析的核心內容。“具體分析”部分的寫作如何，關鍵性地決定了本報告的分析質量和檔次。要想使這一部分寫得很精彩，首要的是要有一個好的分析思路。例如：某集團公司下設四個二級公司，且都為制造公司。財務報告的分析思路是：總體指標分析—集團總部情況分析—各二級公司情況分析；在每一部分里，按本月分析—本年累計分析展開；再往下按盈利能力分析—銷售情況分析—成本控制情況分析展開。如此層層分解，環(huán)環(huán)相扣，各部分間及每部分內部都存在著緊密的勾稽關系。
四、財務分析報告一定要與公司經營業(yè)務緊密結合，深刻領會財務數(shù)據(jù)背后的業(yè)務背景，切實揭示業(yè)務過程中存在的問題。
財務人員在做分析報告時，由于不了解業(yè)務，往往閉門造車，并由此陷入就數(shù)據(jù)論數(shù)據(jù)的被動局面，得出來的分析結論也就常常令人啼笑皆非。因此，有必要強調的一點是：各種財務數(shù)據(jù)并不僅僅地通常意義上數(shù)字的簡單拼湊和加總。每一個財務數(shù)據(jù)背后都寓示著非常生動的增減、費用的發(fā)生、負債的償還等。財務分析人員通過對業(yè)務的了解和明察，并具備對財務數(shù)據(jù)敏感性的職業(yè)判斷，即可判斷經濟業(yè)務發(fā)生的合理性、合規(guī)性，由此寫出來的分析報告也就能真正為業(yè)務部門提供有用的決策信息。財務數(shù)據(jù)畢竟只是一個中介（是對各樣業(yè)務的如實反映，或稱之為對業(yè)務的映射），因而財務數(shù)據(jù)為對象的分析報告就數(shù)據(jù)論數(shù)據(jù)，報告的重要質量特征“相關性”受挫，對決策的“有用性”自然就難以談起。
五、財務分析報告的分析手法。
如何才能將報告寫活并有自己的特色這里僅介紹本人在報告寫作過程中幾點所悟：
（一）分析要遵循差異—原因分析—建議措施原則。因為撰寫財務分析報告的根本目的不僅僅是停留在反映問題、揭示問題上，而是要通過對問題的深入分析，提出合理可行的解決辦法，真正擔負起“財務參謀”的重要角色。唯此，報告的有用性或分量才可能得到提高和升華。
（二）對具體問題的分析采用交集原則和重要性原則并存手法揭示異常情況。例如，某公司有36個駐外機構，為分析各駐外機構某月費用控制情況和工作效率，我們以“人均差旅費”作為評價指標之一。在分析時，我們采用比較分析法（本月與上月比較）從增長額（絕對數(shù)）、增長率（相對數(shù)）兩方面比較以揭示費用異常及效率低下的駐外機構，我們分別對費用增長前十位（定義為集合A）及增長率前十位（定義為集合B）的駐外機構進行了排名，并定義集合C=A∩B，則集合C中駐外機構將是我們重點分析的對象之一，這就是“交集原則”。然而，交集原則并有一定能夠揭示出全部費用異常的駐外機構，為此“重要性原則”顯得必不可少。在運用交集原則時，頭腦中要有重要性原則的意識；在運用重要性原則 時，同樣少有了閃集思想。總而言之，財務分析人員要始終“抓重點問題、主要問題”，在辯證法上體現(xiàn)為兩點論基礎上的重點論。
（三）問題集中點法亦可稱之為焦點映射法。這種分析手法主要基于以下想法：在各部分分析中，我們已從不同角度對經營過程中存在的問題進行了零散分析。這些問題點猶如一張映射表，左邊是不同的分析角度，右邊是存在問題的部門可費用項目。每一個分析角度可能映射一個部門或費用項目，也可能是多個部門或費用項目。由于具體到各部分中所分析出來的問題點還不系統(tǒng)，因而給領導留下的印象比較散亂，重點問題不突出；而領導通過月度分析報告，意在抓幾個重點突出的問題就達到目地了。故而財務分析人員一方面在具體分析時，要有意識地知道本月可能存在的重點問題（在數(shù)據(jù)整理時具有對財務數(shù)據(jù)敏感性的財務分析人員能感覺到本月可能存在的重大異常情況），另一方面要善于從前面零散的分析中篩選出一至兩個焦點性問題
六、分析過程中應注意的其它問題。
（1）對公司政策尤其是近期來公司大的方針政策有一個準確的把握，在吃透公司政策精神的前提下，在分析中還應盡可能地立足當前，瞄準未來，以使分析報告發(fā)揮“導航器”作用；
（2）財務人員在平時的工作當中，應多一點了解國家宏觀經濟環(huán)境尤其是盡可能捕捉、搜集同行業(yè)競爭對手資料。因為，公司最終面對地是復雜多變的市場，在這個大市場里，任何宏觀經濟環(huán)境的變化或行業(yè)競爭對手政策的改變都會或多或少地影響著公司的競爭力甚至決定著公司的命運；
（3）勿輕意下結論。財務分析人員在報告中的所有結論性詞語對報告閱讀者的影響相當之大，如果財務人員在分析中草率地下結論，很可能形成誤導。如目前在國內許多公司里核算還不規(guī)范，費用的實際發(fā)生期與報銷期往往不一致，如果財務分析人員不了解核算的時滯差，則很容易得出錯誤的結論；
（4）分析報告的行文要盡可能流暢、通順、簡明、精練，避免口語化、冗長化
購房合同如何寫 篇14
甲方(用人單位)：
乙方(勞動者)：
根據(jù)(中華人民共和國勞動法)等法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定， (以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)按照平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本勞動合同，共同遵守。
一、勞動合同期限
(一)有固定期限：自 年 月 日起至年 月 日 止。
(二)無固定期限：自 年 月 日起至甲乙雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)止。
(三)以完成一定的工作為期限：自 年 月 日起至
完成之日止。
其中試用期：自 年 月 日起至 年月 日止。
二、工作內容
乙方同意按甲方工作需要在，具體工作內容和要求是：
三、工作時間和休息休假
(一)甲方執(zhí)行法律、法規(guī)規(guī)定的工時制度和休息休假辦法。
(二)甲方由于生產經營需要并與工會和乙方協(xié)商后.或出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的，可以依法延長工作時間。
(三)甲方安排乙方延長工作時間的，在休息日安排乙方工作又不能安排補休的，在法定休假日安排乙方工作的，應當依法分別支付不低于乙方正常工作時間工資的150%、200%、300%的工資報酬。
四、勞動報酬
(一)甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，結合單位實際，自主確定工資分配形式和工資水平。
(二)甲方根據(jù)其生產經營特點和乙方的崗位，確定對乙方實行 工資制。乙方度用期月工資標準為 元;試用期滿為
元。以后，按企業(yè)工資制度工資。
(三)甲方應以貨幣形式每月至少支付一次乙方工資，不得克扣和無故拖欠乙方工資。
(四)乙方在探親似、病假、婚喪假依法參加社會活動期間，甲方應支付工資。
五、勞動保護和勞動條件
(一)甲乙雙方執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標準。甲方對乙方進行勞動
安全衛(wèi)生教育，防止事故，減少職業(yè)危害。
(二)甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動安全防護用品，努力改善勞動條件。
(三)乙方在勞動過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程：對甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。
六、社會保險和福利
(一)甲乙雙方必須執(zhí)行國家和地方政府有關社會保險和福利的規(guī)定。
(二)甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的'福利待遇。
七、勞動紀律
(一)甲方依法建立和完善規(guī)章制度。
(二)甲乙雙方必須遵守法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度。
(三)甲方有權根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度對乙方進行獎懲。
八、甲乙雙方約定勞動合同終止的條件如下：
九、勞動合同的變更、解除、終止
(一)甲乙雙方在本勞動合同的有效期內，可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動合同部分條款。
(二)經甲乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以解除。其中由甲方提出解除勞動合同的，應按規(guī)定支付乙方經濟補償金。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同;
1.在試用期內被證明不符合錄用條件的;
2.嚴重違反勞動紀律或者甲方依法建立的規(guī)章制度的;
3.嚴重失職、營私抑弊，對甲方利益造成重大損害的;
4.被勞動教養(yǎng)或依法追究刑事責任的。
購房合同如何寫 篇15
正確地書寫和使用借條有利于出借人、借款人主張權利，避免經濟損失。但現(xiàn)實中，由于借條內容不全面、不明確、不規(guī)范或者被篡改而引致的法律糾紛數(shù)不勝數(shù)。因此，本文簡要介紹借條的必備內容以及書寫借條時的注意事項。
借條內容
標題
借條的標題應居中寫明“借條”二字。防止對方在借條標題處添加內容或者將借條篡改為數(shù)頁的借款合同。
雙方個人信息
注明出借人和借款人身份證上的完整姓名，不以昵稱、簡稱、名片上的姓名代替雙方的名字。寫明雙方的身份證號碼和手機號，身份證號具有唯一性，可定位識別到特定的個人。手機號便于后續(xù)訴訟時司法機關聯(lián)系對方當事人。
用途
明確借款的目的，以免借款被認定為高利轉貸、賭債、分手費等非法用途，進而導致借款合同無效。比如：“用于購房/購車/資金周轉的目的”。
《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》
第十三條 具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：
（一）套取金融機構貸款轉貸的；
（二）以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的；
（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的；
（四）出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的；
（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的；
（六）違背公序良俗的。
借款金額
注明“出借人于某年某日向借款人支付了借款XX元”，或者“借款人于某年某月某日收到了出借人出借的款項XX元”。金額應當大寫+阿拉伯數(shù)字，以免被對方篡改金額，同時應當注明幣種，是人民幣還是美元等。漢字大寫應當與阿拉伯數(shù)字保持一致。比如：人民幣貳仟萬元（￥：20000000）。
《民法典》
第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
借款支付方式
注明出借人支付借款的方式，是現(xiàn)金還是微信轉賬、銀行轉賬等。如果是現(xiàn)金支付，后期訴訟存在對“出借人已經實際支付借款”事實證明責任困難的問題，在借條上注明支付方式，視為雙方對此事實的確認。如果是通過微信、支付寶、銀行轉賬的，建議在轉賬時注明“出借”二字。
借款期限
借款日期應當注明起止日期，日期應當以大寫+阿拉伯數(shù)字的方式。比如：貳零貳零年叁月十捌日至貳。零貳壹年叁月十捌日（20__年3月18日至20__年3月18日）。
利率
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。自然人之間借款的，視為沒有利息。如果出借人和借款人約定了利息，應當明確注明借款利率和逾期利率，其中利率應明確是年利率還是月利率，利率不得超過合同成立時的一年期貸款市場報價利率四倍。利率應采用大寫+阿拉伯數(shù)字的方式寫明。比如：年利率百分之十五（年利率：15%）。
《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》
第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
第二十八條 借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍為限。
結尾
1.為了避免借款人在文末空白處添加內容，結尾處應當注明“立此為據(jù)”或者“以下無正文”。
2.簽名處，應由借款人本人親自簽名和按捺指印。如果借款人的借款是屬于用于夫妻家庭生活的款項，為了日后能順利地將借款人及其配偶作為共同清償人，需讓借款人的配偶一并在借條上簽名、按捺指印。
3.落款日期以大寫的形式書寫實際支付借款的日期。
《民法典》
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
溫馨提示
1.建議把借款人的身份證復印件作為《借條》的附件。
2.裁剪借條的空白處，盡量不留空白處，包括上下、左右的邊緣處均不要留白，避免對方在借條上添加內容。
3.如果借條存在需要修改的地方，建議在借條上注明“本借條已作廢”或者撕毀借條，重新擬定。如果對原借條的內容進行增刪，每處修改的地方，均應由借款人簽名和按捺指印。
4、借款人留存借條復印件。借款人可以要求出借人在復印件上注明“原件與復印件一致”字樣。
5.書寫借條的筆應當由出借人提供，以免借款人使用褪色筆書寫。
6.借條應由借款人書寫。
經典案例
劉某某訴楊某、雷某某民間借貸糾紛案
案情：20__年8月13日至20__年7月9日期間，被告楊某因理財、炒股及償還信用卡透支缺乏資金分六次向原告借款610,000元，此款原告劉某通過銀行轉賬至被告楊某指定的銀行賬戶。20__年2月1日原告劉某與被告楊某進行了結算，當日，被告楊某重新給原告劉某出具了一張400,000元的借條，雙方無書面利息約定，并寫明：此借款協(xié)議簽訂后，20__年2月1日之前楊某所簽借條和還款收據(jù)全部作廢，以此借款協(xié)議為準。該借款被告雷某沒有簽名，事后亦未追認，原告劉某也沒提供證據(jù)證實該借款用于二被告夫妻關系存續(xù)期間雙方共同生活、共同生產經營之需。
法院認為：合法的借貸關系受法律保護。借款人應當按照約定的期限返還借款，對借款期限沒有約定或者約定不明確，借款人可以隨時返還；借貸雙方既未約定借款期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主借借款人自逾期還款之日起按照利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。故原告劉某要求被告楊某返還借款400,000元并支付逾期還款資金占用期間利息的訴請，符合法律規(guī)定，本院予以支持；因原、被告雙方未約定還款期限，故逾期還款日期以原告提起訴訟的日期為準。因本案所涉借款雖發(fā)生在二被告婚姻關系存續(xù)期間，但被告雷某借款時沒簽名，事后未追認，楊某以個人名義向原告舉債明顯超出家庭日常生活需要，且原告也未提供證據(jù)證實該借款用于二被告夫妻關系存續(xù)期間共同生活、共同生產經營，或者基于夫妻雙方共同意思表示，該借款不屬于夫妻共同債務，故原告要求二被告共同返還借款并支付逾期還款資金占用期間利息的訴請，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。被告雷某提出該借款不屬于夫妻共同債務的抗辯意見，符合法律規(guī)定，本院予以采納。
裁判要旨：
1.在婚姻關系存續(xù)期間,夫妻一方以個人名義對外舉債，如債務超出家庭日常生活所需，一般不予認定為夫妻共同債務，但債權人能夠證明該債務系用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
2. 對日常生活需要的判斷，可參考食品煙酒、衣著、居住、生活用品及服務、交通通信、教育文化娛樂、醫(yī)療保健、其他用品及服務等八大種類，并根據(jù)夫妻雙方的身份、職業(yè)、資產、收入、等共同生活的狀態(tài)和當?shù)匾话闵鐣盍晳T予以認定。
3.對于家庭日常生活需要之外的夫妻共同債務，債權人證明債務的負擔系基于夫妻雙方共同意思表示，并用于夫妻共同生活或共同生產經營。
來源：（20__）湘1102民初9號
朱某鋒訴徐某民間借貸糾紛案
法院認為：民間借貸應有當事人明確的借貸意思表示。本案中，朱某并未提交借條、收條、借款合同等表明當事人之間成立明確借貸意思表示的證據(jù)，朱某主張其與徐某之間的轉賬為借款。徐某辯稱雙方之間并無借款事實，徐某認可上述錢款往來事實, 稱錢款往來系在雙方談戀愛的時候，還信用卡和買車都是朱某主動要求的，徐某提交照片、劉某與黃某證人證言作為證據(jù)。朱某認可與徐某在20__年與20__年存在男女朋友關系，不認可劉某與黃某遠證人證言，稱劉某與黃某都是徐明的朋友，存在利害關系。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“原告僅依據(jù)金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系雙方之前借款或其他債務，被告應當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應證據(jù)證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證證明責任。”本案中，根據(jù)朱某向法院提供的聊天記錄及錄音無法證明朱某與徐某之間的存在借款合同法律關系。
來源：（20__）京0112民初27888號
閆某訴李某民間借貸糾紛案
法院認為：首先，針對該焦點問題，原告向法庭提交借條原件一張，被告經質證后提出異議，認為該借條非被告本人書寫，經原告申請，本院委托甘肅衡信司法鑒定所對借條上的字跡是否是被告李某本人親筆書寫進行筆跡鑒定，鑒定結果為涉案借條上的筆跡是李某書寫。因被告李某對鑒定意見書提出異議，本院委托甘肅政法學院司法鑒定中心對借條是否是被告李某本人書寫及借條落款時間上的捺印是否是李某所蓋進行重新鑒定，鑒定結果為借條中“20__年4月20日”字樣處的指印不是被告李某所蓋，借條中筆跡是被告李某書寫。結合本案二次鑒定意見書的鑒定結果，雖認定借條中字跡為被告李某本人所書寫，但落款時間上的指印卻不是被告李某所遺留，并不符合民間借貸一般交易規(guī)則。況且原告在庭審中陳述，該借條是被告李杰書寫并加蓋指印后交付原告，原告不知道借條中指印由誰加蓋，也未曾親眼看見被告李某書寫借條并加蓋指印。但在本案審理過程中，本院工作人員于20__年9月3日對原、被告的調查筆錄中原告陳述，借條中摁到“20__年4月20日”上方的指紋是被告李某的。原告對于涉案借條產生過程的陳述相互矛盾。
其次，被告庭審中提交收取案件款條據(jù)3張、收取執(zhí)行費票據(jù)1張，證明在涉案借條出具的時間段內，被告李某被原告父親閆某申請強制執(zhí)行，案件款由原告代替其父親領取；提交20__年6月24日原、被告電話通話錄音及文字整理筆錄，證明原、被告在20__年6月24日關系就已經惡化。本院認為，根據(jù)正常交易習慣，原告在明知其父與被告李某有執(zhí)行案件的情況下借款給被告的行為并不符合常理。對被告提交的電話通話錄音及文字整理筆錄，原告對通話內容無異議。本院認為，結合通話中的談話內容，與原告在庭審中陳述的其與被告從20__年認識一直關系很好而借款相矛盾。
最后，關于本案鑒定費的問題，本院認為，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明。故本案中，原告為證明其訴訟請求或者被告為反駁原告訴訟請求所支出的鑒定費，是原、被告為訴訟支出的合理費用，由原、被告各自負擔。“被告抗辯借貸行為尚未實際發(fā)生并能作出合理說明，人民法院應當結合借貸金額、款項交付、當事人的經濟能力、當?shù)鼗蛘弋斒氯酥g的交易方式、交易習慣、當事人財產變動情況以及證人證言等事實和因素，綜合判斷查證借貸事實是否發(fā)生。在現(xiàn)有證據(jù)的情況下，涉案借條的真實性存疑，結合鑒定意見以及原告對借條形成的陳述，再結合被告與原告父親借款案件的訴訟和執(zhí)行，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)不能證明雙方存在借貸關系。
來源：（20__）甘0702民初4955號
購房合同如何寫 篇16
借款合同
借款人（甲）： 身份證號： 聯(lián)系電話：
經常居住地：
出借人（乙）： 身份證號： 聯(lián)系電話：
第一條：甲乙雙方系朋友關系，現(xiàn)甲因資金周轉急需資金向乙方借款1000元，乙方保證不得將該筆款項用于非法用途；
第二條：借款期間自 20__年7月1日至20__年6月30日，共 一年， 月利率 ，逾期利率 ，乙方應于每月最后一天按時支付利息，屆期還本付息。
第三條：借款期間如乙方不按時支付利息或甲方認為乙方支付能力明顯下降，則視為借款到期，乙方應立即償還本金及支付相應利息；
第四條：如因乙方違約，應賠償甲方訴訟費、律師費、差旅費等損失；
第五條：如發(fā)生爭議，先行協(xié)商，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。
借款人： 出借人：
年 月 日 年 月 日
張順利律師所寫swell666
購房合同如何寫 篇17
離婚協(xié)議參考范本
男方：，×年××月××日出生。住××市路號，身份證號：。
女方：，×年××月××日出生。住××市路號，身份證號：。
男女雙方于×年××月××日在民政局(辦)辦理結婚登記手續(xù)。于×年××月××日(農歷月初)生育一子/女，取名。
因協(xié)議人雙方性格不合，夫妻感情破裂，無法繼續(xù)共同生活，已無和好可能。現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：
一、男女雙方自愿離婚。
二、孩子由男方/女方撫養(yǎng)，由男方/女方每月給付撫養(yǎng)費×元，在每月號前付清;直至付到成年為止。
(注：如要求其支付至大學畢業(yè)，將成年改為大學畢業(yè)即可，否則成年后就無需支付撫養(yǎng)費。)
在不影響孩子學習、生活的情況下，男方/女方可隨時探望孩子。
(注：可根據(jù)自身實際情況更改探望時間、次數(shù)。但探望一方應提前通知對方，對方應保證探望一方每周探望的時間不少于一天。)
三、雙方婚姻關系存續(xù)期間共同財產，各自名下銀行存款歸各自所有。
雙方有夫妻共同財產座落在路××小區(qū)××室商品房一套，價值人民幣×萬元，現(xiàn)協(xié)商歸男方/女方所有，由男方/女方一次性給付男方/女方現(xiàn)金×萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的天內付清;此房內的家用電器及家俱歸男方/女方所有。(注：家具清單可另行簽訂附件。)
房產證的業(yè)主姓名變更手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男方/女方必須協(xié)助另一方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由房屋歸屬方負責。
四、雙方婚姻關系存續(xù)期間無共同債權、債務糾紛。
今后若發(fā)現(xiàn)，誰經手誰負責，若因男方/女方對外借款導致另一方承擔責任的，可向對方全額追償。
(注：該條款不能對抗債權人，但依據(jù)本條款，承擔責任后可以向對方追償。)
五、本協(xié)議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協(xié)議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、因男方/女方生活困難，男方/女方同意一次性支付補償經濟幫助金元給男方/女方。鑒于男方/女方要求離婚的原因，男方/女方應一次性補償男方/女方精神損害費×元。上述男方/女方應支付的款項，均應于×年××月××日前支付完畢。
七、任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金×元給對方。
八、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向X人民法院起訴。協(xié)議約定內容均采用打印文本，除簽字部分外，涂改、書寫無效。
九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機關頒發(fā)《離婚證》之日起生效雙方各執(zhí)一份，一份交婚姻登記處備案。
男方： 女方：
×年××月××日