柜臺租賃合同糾紛的訴狀（精選3篇）

柜臺租賃合同糾紛的訴狀 篇1

　　原告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號_________________，住址：________________

　　被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號_________________，住址：________________被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號_________________，住址：________________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_____________市房屋租賃合同》;

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋;

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣________________元;

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣________________元(按每天所欠租金的_____________‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣_________________元(暫計至________________年______月__________日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣_____________元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

　　七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣________________元(_______________年______月至__________月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

　　八、本案訴訟費用由_____被告_______________承擔(dān)。事實與理由________________年______月______日，被告因________________(飯店或店鋪經(jīng)營或個人)需要而與原告簽訂《_____________房屋租賃》，合同約定：_________________原告將其位于_______________區(qū)___________鎮(zhèn)___________(東、西、南、北)路_______________號、___________號和__________號的房屋。出租給被告___________、___________。該房屋的租期為___________年______月______日至___________年______月______日止，其中，___________年______月______日至_______________年______月__________日為免租期。該房屋月租金為人民幣________________元(大寫：_____________圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的______、______、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的__________‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《________________房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于________________年______月__________日發(fā)出《解除合同通知書》。綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。

　　此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

柜臺租賃合同糾紛的訴狀 篇2

　　甲方：乙方：

　　為充分發(fā)揮物權(quán)效益，繁榮商貿(mào)流通提升移動4G手機銷量，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就柜臺租賃事宜達成一致意見，為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。

　　一、租賃柜臺費以及付款方式：

　　1、 該柜臺位于涉縣建行廳移動手機大賣場一樓，租賃柜臺節(jié)數(shù) 節(jié)，每節(jié)柜臺租賃費為A區(qū)2500元/年、B區(qū)20xx元/年(A區(qū)是位置好的B區(qū)是其他區(qū)域或靠后)，柜臺押金每節(jié)每戶需交10000元，A區(qū)每節(jié)每月銷售量為20臺/月，B區(qū)每節(jié)每月銷售量為15臺/月，如未完成每臺手機扣罰50元(從押金中扣罰數(shù)量是以年計算，例如A區(qū)為5節(jié)柜臺計算：5柜臺數(shù)20每節(jié)每月任務(wù)數(shù)12個月=1200臺5節(jié)柜臺銷量)。

　　2、柜臺經(jīng)營類別：

　　按照甲方統(tǒng)一管理，劃分分類經(jīng)營的布局要求。為了更好的發(fā)展移動終端，所有代理商進貨，都需從宇通進貨，統(tǒng)一價格、統(tǒng)一貨源， 如發(fā)現(xiàn)惡意競爭，打價格戰(zhàn)或銷售于移動終端無關(guān)的手機，將扣罰所有押金并不予合作。

　　3、租賃期限：

　　本合同簽訂期限為 年，即從 年 月 日至 年月日。

　　二、雙方責(zé)任與義務(wù)

　　甲方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、合同簽訂后，甲方當(dāng)日將柜臺交付給乙方。

　　2、乙方無違反本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定，甲方不得無故終止合同。

　　3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時上下班，及時補充貨源，提升商品檔次。

　　三、乙方責(zé)任與義務(wù)：

　　合同期內(nèi)，不得擅自將柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，如果特殊 情況確需轉(zhuǎn)讓時，須經(jīng)甲方同意，交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時更換柜臺租賃合同，否則視為違約，甲方有權(quán)收回柜臺，并扣除設(shè)施合同保證金。

　　不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品，不得在場位內(nèi)進行違法活動。

　　不得隨意變更柜臺內(nèi)部布局，不得損壞柜臺設(shè)施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場位。

　　承擔(dān)正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責(zé)任。

　　按甲方規(guī)定的時限及時交納各項費用。

　　遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營管理協(xié)議》及其他規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一管理。

　　三、其他約定事項

　　1、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實施。

　　2、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變，乙方必須服從甲方調(diào)整和安排，遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺。

　　3、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營活動有關(guān)，但未列入本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費項目，均由乙方承擔(dān)。

　　四、違約責(zé)任

　　承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和結(jié)果。

　　五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、與本合同同時簽訂的《招商經(jīng)營管理協(xié)議》和《消防安全管理責(zé)任書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

柜臺租賃合同糾紛的訴狀 篇3

　　專柜租賃合同

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：  身份證號：

　　為了建立良好的品牌市場形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方管理的商場專柜鋪位、從事經(jīng)營活動事宜，制訂本合同。

　　第一條  租賃商鋪情況

　　平方米（位臵詳見附圖）。二、三樓為樂天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實際使用面積計租，在內(nèi)部核算時，將租金標準適當(dāng)提高】 專柜鋪位位于  層 號，實際使用面積為

　　第二條  租賃期限、用途：

　　1、合同租賃期限為 年（自商場正式開業(yè)之日起計算，自  20__  年月日至 年月日止），如甲方商場開業(yè)時間提前或拖延，以具體開業(yè)時間為準。

　　甲方于 年  月  日前將專柜商鋪交付乙方（乙方需付清保證金），乙方按本合同約定進行裝修，并在商場開業(yè)之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。

　　2、租賃用途：商業(yè)，該專柜屬于商場  區(qū)域銷售  品牌的經(jīng)營。

　　第三條  租金及相關(guān)費用的支付方式：

　　1、乙方于本合同簽定時，向甲方繳納履約保證金元；逾期超過日未足額交納保證金，則甲方有權(quán)另行處分本房產(chǎn)，且乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　履約保證金于合約期滿終止或解除時，經(jīng)乙方結(jié)清積欠甲方全部債務(wù)，并于五日內(nèi)完成撤柜、恢復(fù)原有裝璜，經(jīng)由甲方驗收認可，一個月后無息退還其履約保證金。

　　2、攤位租金的支付方式：在合同期間內(nèi),乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預(yù)付方式。第一次租金和費用于 年月日前支付，以后每三個月的最后一個月的25日前支付下個季度租金和費用。

　　3、乙方須交納的租金及相關(guān)費用（人民幣）：

　　①租金: 元/年/㎡。

　　②公用電梯（含自動扶梯，下同）、公共水電費、消防中控室、空調(diào)中控室等公共設(shè)施設(shè)備費用，標準為  元/年/㎡。

　　③管理服務(wù)費，按 元/月/㎡。

　　④空調(diào)費，收費標準另行通知。

　　⑤如乙方需要安裝獨立水表、電表，乙方以安裝在室內(nèi)的水、電表度數(shù)按月交納，次月日前向甲方交納上月費用，水電費按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的標準執(zhí)行。電損耗，按實際用量分攤。

　　第四條、貨款結(jié)算

　　雙方協(xié)商，按下述第  種方式結(jié)算貨款：

　　1、乙方以自己名義經(jīng)營，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場的檔次和形象，甲方會在合適的時機實施統(tǒng)一收銀，原設(shè)定租金和費用等依照合同約定執(zhí)行。具體事宜，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2、甲方統(tǒng)一收款，，開發(fā)票的稅負（銷售額的 %）乙方負擔(dān)。

　　第五條 專柜管理

　　1、乙方自己辦理租賃許可、營業(yè)執(zhí)照并承擔(dān)費用。商場由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一工作時間、各項規(guī)章管理制度及管理；如有違反，乙方同意按照甲方的相關(guān)管理制度接受處理。

　　若因乙方未辦理有關(guān)登記手續(xù)，致使本合同無法履行，視為乙方違約解除合同。

　　2、合同期內(nèi)乙方不得將經(jīng)營場地全部或部分移作它用，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。

　　3、在經(jīng)營期內(nèi)如遇甲方重大政策性變化或結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方基于統(tǒng)一管理，有權(quán)調(diào)整銷售區(qū)域的劃分、變更銷售專柜位臵、增減乙方經(jīng)營面積，乙方保證無條件服從。如乙方不服從調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方的產(chǎn)品必須符合商場的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分。乙方商品須經(jīng)甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經(jīng)甲方審核合格后，方能進行銷售；未經(jīng)審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000－5000元，具體數(shù)額甲方確定。

　　5、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，服從工商、公安及其他主管部門的管理，承

　　認并遵守甲方所制定的規(guī)章制度與管理規(guī)定。

　　6、未經(jīng)甲方批準，乙方一律不準在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品；如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費。

　　7、乙方應(yīng)對自己承租范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全負全責(zé)，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費設(shè)施等。發(fā)生緊急情況時，甲方有權(quán)暫停商廈內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備的使用，進行搶修。

　　8、甲方負責(zé)商場內(nèi)公共部分的地面與吊頂、公共衛(wèi)生間、電梯等的裝修；專柜內(nèi)的裝修（含玻璃櫥窗）全部乙方負責(zé)，乙方應(yīng)保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的要求。

　　乙方進駐甲方商廈，必須根據(jù)自己產(chǎn)品風(fēng)格進行裝修，并須符合甲方整體風(fēng)格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運營招商部，經(jīng)同意后嚴格按該方案施工，裝修費用乙方負責(zé)。

　　為統(tǒng)一風(fēng)格、美化專柜形象，甲方統(tǒng)一在乙方專柜櫥窗下方內(nèi)側(cè)粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。

　　9、乙方在甲方所經(jīng)營商品，由乙方辦理財產(chǎn)保險。乙方未對所經(jīng)營商品進行財產(chǎn)保險或未足額投保時，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　10、嚴禁乙方在使用區(qū)域及其他相關(guān)區(qū)域使用大功率電器，乙方因經(jīng)營需要確需增加其他電器時，需報甲方提前審批。

　　11、乙方在甲方商廈經(jīng)營，對甲方財產(chǎn)應(yīng)妥善使用，因乙方使用不當(dāng)或其他過錯造成甲方財產(chǎn)的毀損滅失，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　12、乙方如經(jīng)營食品，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全，并對食品安全管理負全責(zé)。如國家規(guī)定需取得經(jīng)營許可的，乙方自己負責(zé)辦理，費用乙方自己負擔(dān)。

　　13、乙方如侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，所有責(zé)任乙方負擔(dān)。

　　14、乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的'所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方自己承擔(dān)。

　　第六條  乙方在甲方經(jīng)營的同時，保證在進入威海市區(qū)其它商場或在其他位臵開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000－100000元違約金（具體數(shù)額甲方確定）；同時，甲方可視情節(jié)

　　調(diào)整其專柜位臵或解除合同。

　　第七條  產(chǎn)品的銷售

　　1、乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得銷售偽劣產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品及證照不全的商品；乙方需依法建立進貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據(jù)需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實有效的相關(guān)證件，并在提供的證件上加蓋公章；出現(xiàn)任何問題，乙方同意承擔(dān)全責(zé)。

　　(1)國產(chǎn)商品應(yīng)提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標注冊證書、產(chǎn)品檢驗報告、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照；

　　(2)進口商品需提供：經(jīng)銷商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品報關(guān)單或進口增值稅繳款專用書、進出口檢驗檢疫證明、國內(nèi)內(nèi)銷權(quán)、商標注冊證書、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照。

　　2、乙方單方面的促銷活動，應(yīng)提前7天以書面形式通知甲方；乙方保證首先在甲方經(jīng)營場所舉辦或與第三方同時舉辦，甲方為其提供便利條件，費用由乙方承擔(dān)。如違約，乙方同意向甲方支付10000－50000元違約金（具體數(shù)額甲方確定）。

　　3、乙方經(jīng)營的商品如在第三方有售（含乙方經(jīng)營及非乙方經(jīng)營的），乙方保證其產(chǎn)品促銷活動的內(nèi)容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方；如違約，乙方同意向甲方支付20__-10000元違約金。

　　4、商品銷售必須明碼標價，乙方員工在銷售過程中不得與顧客討價還價。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定；乙方第二次違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述標準支付違約金。

　　5、乙方所銷售的產(chǎn)品由乙方采購，費用乙方負擔(dān)；乙方與采購商之間的糾紛由乙方自己負責(zé)。

　　6、合同期內(nèi)，甲方如果進行統(tǒng)一的宣傳促銷活動、或甲方在節(jié)假日的促銷活動，乙方應(yīng)予以積極配合執(zhí)行并分擔(dān)費用，否則甲方有權(quán)對乙方進行罰款直至解除合同。

　　第八條 商品的價格

　　1、商品銷售價格由乙方自行制定，但必須遵守《價格法》和國家物價政策。所有商品必須明碼標價，并按標明價格銷售。

　　2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價不高于其他商場、專賣店同種商品（處理品除外）的價格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500－20__元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場或?qū)Ｙu店調(diào)價、打折或其它促銷活動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并保證與第三方同時執(zhí)行；否則甲方有權(quán)自行調(diào)價、打折或促銷，其損失由乙方承擔(dān)。同時乙方向甲方支付違約金20__－10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　4、乙方在實行全國統(tǒng)一零售價格時，不得高于省內(nèi)及周邊城市的定價，否則甲方有權(quán)下調(diào)價格。

　　第九條  商品的質(zhì)量

　　1、乙方保證嚴格執(zhí)行國家、地方相關(guān)的法律法規(guī)，并負責(zé)商品的售后服務(wù)工作。對乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴時，乙方同意全權(quán)交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。

　　2、合同期內(nèi)，乙方同意承擔(dān)國家相關(guān)監(jiān)督部門進行市場監(jiān)督抽查所發(fā)生的各項費用及其行政處罰。

　　3、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定查驗供貨者的許可證、產(chǎn)品合格證明文件，建立進貨查驗記錄制度，保證提供的商品貨真價實、證照齊全、質(zhì)量合格，不得經(jīng)營假冒偽劣商品；如乙方違反，甲方有權(quán)責(zé)令乙方的商品進行撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金5000－10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　4、乙方提供的商品如不符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)標準，甲方有權(quán)責(zé)令乙方商品撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金1000－5000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　5、乙方應(yīng)對所銷售的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，因質(zhì)量給他人造成損害的，乙方負責(zé)賠償；由此給甲方造成損失的，乙方負責(zé)賠償。

　　6、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及售后服務(wù)等按甲方統(tǒng)一規(guī)定進行監(jiān)督管理。

　　7、為了維護甲方商廈的市場信譽，如因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量問題或售后服務(wù)等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動用質(zhì)量服務(wù)保證金的權(quán)利。甲方動用的款項，乙方須在一個月內(nèi)補齊。

　　第十條 人員管理