國有產(chǎn)權(quán)出讓合同書(精選3篇)
國有產(chǎn)權(quán)出讓合同書 篇1
甲方(出讓方):___________________
乙方(出讓方):___________________
根據(jù)(中華人民共和國民法典)、(重慶市經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法)等有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。
第一條轉(zhuǎn)讓標的 甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
該轉(zhuǎn)讓標的的基本情況該轉(zhuǎn)讓標的的評估基準價為人民幣_________元(大寫)。
第二條職工安置方案 甲方的職工安置方案為:(任選一條)
(一)乙方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。
(二)乙方不負責安置甲方的(在職、離退休)職工。
(三)甲方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。
(四)其它:_________
第三條債權(quán)、債務處理方案 甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務處理方式為:(任選一條)
(一)甲方承擔全部債權(quán)債務。
(二)乙方承擔全部債權(quán)債務
(三)其它:_________
第四條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件
(一)轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價格:甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣(大寫)_________元(即:人民幣(小寫)_________元)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(二)價款支付時間和方式及付款條件:(任選一條)
1.乙方采用一次性付款方式,將轉(zhuǎn)讓價款在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結(jié)算中心賬戶;
2.乙方采用分期付款方式,將轉(zhuǎn)讓價款中的_________%(不低于30%)在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結(jié)算中心賬戶,剩余部分在本合同生效之日起_________日內(nèi)(最長不得超過一年)付清,并提供擔保。
第五條產(chǎn)權(quán)交割
(一)經(jīng)雙方商定,自本合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將與轉(zhuǎn)讓標的相關文件資料編制(財產(chǎn)交割清單)移交給乙方,乙方核驗查收。
財產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。
(二)甲方對其提供的上述表冊資料的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉(zhuǎn)讓標的一致性負責,并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
(三)甲方應協(xié)助乙方辦理相關證書、批件的過戶和主體變更手續(xù)。
(四)_________
第六條轉(zhuǎn)讓稅費負擔 在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,甲方應承擔以下的費用:_________,乙方應該承擔以下費用:_________。
第七條違約責任
(一)合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金_________元,給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。
(二)乙方未按合同約定支付價款的,每逾期一天,應按逾期未支付價款_________%的比例向甲方支付違約金。
(三)甲方如違反本合同規(guī)定的義務,應向乙方按轉(zhuǎn)讓金的_________%支付違約金。
(四)由于一方的過錯造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時,由過錯的一方承擔違約責任,如屬雙方的過錯,則雙方承擔各自相應的責任。
(五)一方違約給另一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以補償其經(jīng)濟損失的,違約方應償付守約方其經(jīng)濟損失的差額部分。
第八條合同變更和解除 當事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
當發(fā)生下列情況之一時,一方可以解除合同:
(一)由于不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的。
(二)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。
(三)當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
(四)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務。
(五)法律規(guī)定的其他情形,因合同變更或解除致使一方當事人遭受損失的,參照本合同
第八條及(中華人民共和國民法典)的有關規(guī)定執(zhí)行。
第九條爭議解決方式 凡因履行本合同或與本合同相關的一切爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,可向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請調(diào)解,調(diào)解無效的,按下列第_________種方式解決:(任選一種)
(一)向重慶市仲裁委員會申請仲裁;
(二)向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第十條合同的生效 本合同經(jīng)甲乙雙方當事人簽章生效,但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條交易基準日 雙方約定交易基準日為_________年_________月_________日,本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,甲、乙雙方代理會員各執(zhí)一份,重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所留存一份用于備案。
甲方(出讓方)(蓋章):_____________ 法定代表人(簽字):_________________ 簽約地點:___________________________ ____________年_________月__________日
乙方(受讓方)(蓋章):_____________ 法定代表人(簽字):_________________ 簽約地點:___________________________ ____________年_________月__________日
國有產(chǎn)權(quán)出讓合同書 篇2
字 號
甲方:天津市公用公房經(jīng)營管理處(以下簡稱“甲方”)
乙方: (以下簡稱“乙方”)
一、根據(jù) 文件精神(立項文件文號),甲方同意乙方在 區(qū) 道(路) 號院內(nèi)拆除 房屋 M2,新建 房屋 M2。
二、根據(jù)《批轉(zhuǎn)市房管局制定的〈天津市公用公房管理辦法〉》津政發(fā)[1984]141號文件精神,乙方同意在上述房產(chǎn)竣工之后,產(chǎn)權(quán)為市公產(chǎn),由甲方管理,乙方按(直管/保管自修)使用。
三、資金來源:
四、新建或改建房產(chǎn)使用土地來源:
五、乙方同意新建或改建后房屋換取兩證(國有房產(chǎn)所有權(quán)證/國有土地使用證)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
六、其它
七、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
年 月 日 年 月 日
國有產(chǎn)權(quán)出讓合同書 篇3
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立小產(chǎn)權(quán)購房合同如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋 (建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于年月日交付乙方房屋,甲方如不按小產(chǎn)權(quán)購房合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:
簽約日期:
乙方:
簽約日期: