合作開發(fā)建辦公樓合同（精選3篇）

合作開發(fā)建辦公樓合同 篇1

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權代表：____職務：_____

　　乙方：________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權代表：____職務：_____

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權分成

　　全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　時間：____________

合作開發(fā)建辦公樓合同 篇2

　　模板　　合作開發(fā)合同模板

　　一：　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設______________大廈(暫名)事宜達成協(xié)議如下：　　

　　一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請______________大廈建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________�！　�

　　二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質(zhì)為綜合(具體以行政文件的許可內(nèi)容為準)�！　�

　　三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。　　分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。　　

　　四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù)，由甲方先行墊費。　　上述墊費款從土地使用權證發(fā)放之日起三個月內(nèi)由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息�！　�

　　五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作�！　≡擁椖康慕ㄔO工程施工、設計等事項，由甲方負責落實�！　�

　　六、本聯(lián)建項目一經(jīng)啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失�！　�

　　七、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效，協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，未盡事宜雙方另簽補充協(xié)議。　　合作開發(fā)合同模板

　　二：　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同�！　�

　　第一條前言　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：　　

　　1、甲方已于________年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____、容積率為_

　　2、2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;　　

　　2、由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程�！　�

　　第二條合作建房　　

　　1、甲方同意提供依現(xiàn)狀上述

　　第一條所指的.地塊的土地使用權，乙方同意按本合同

　　第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第 六條的約定進行利益分成�！　�

　　2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。　　

　　第三條建房資金　　

　　1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有�！　�

　　2、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。　　

　　第四條報批手續(xù)　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料�！　�

　　第五條設計、建筑　　

　　1、工程設計費用由甲方負責，但需經(jīng)得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責�！　�

　　2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內(nèi)開工，并在第10個月內(nèi)完成竣工驗收工作。　　

　　第六條利益分成　　

　　1、全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元�！　�2 、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔�！　�

　　3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔�！　�

　　4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。　　

　　第七條違約責任　　

　　1、如乙方未能按本合同

　　第五條

　　第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失�！　�

　　2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方�！　�

　　3、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失�！　�

　　第八條爭議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力�！　�

　　第九條合同生效　　本合同自政府主管部門批準后生效。

合作開發(fā)建辦公樓合同 篇3

　　雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，現(xiàn)就甲乙雙方合作開發(fā)銷售_____________________的相關事宜，特訂立如下協(xié)議條款，以資共同實施。

　　一、總則________________________________________________________________資源更好的走向全國市場，充分發(fā)揮甲、乙雙方各自優(yōu)勢，雙方建立戰(zhàn)略合作伙伴關系。

　　二、合作關系

　　1、合作的基礎：

　　1.1、甲方尋求建立穩(wěn)定的____________供應源，

　　1.2、乙方希望在_____________行情變動較大、銷售不穩(wěn)定的市場情況下，能建立較為穩(wěn)定的價格和銷售渠道;

　　2、合作方式：

　　2.1、甲方運用自身的品牌、團隊、渠道等優(yōu)勢，負責乙方_______________在全國的銷售推廣;

　　2.2、乙方為甲方提供保質(zhì)保量的______________;第二部分合作相關內(nèi)容的確定

　　3、甲乙雙方合作期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　4、乙方擁有的_____________品種為：乙方所在地的現(xiàn)有品種。

　　5、__________價格按該年度該中市場價確定，也可由甲乙雙方協(xié)商確定;

　　6、甲方在以下情況下可以停止乙方中藥材的銷售工作，包括：

　　6.1乙方在銷售中參雜、使假的;

　　6.2乙方銷售的產(chǎn)品存在霉爛、變質(zhì)或其他不符合人體食用標準的情況的：

　　6.3乙方未按加工工藝要求進行操作，造成成品不合格的：第三部分甲乙雙方的權利和義務

　　7、甲方的權利和義務

　　7.1甲方的權利

　　7.1.1甲方對乙方的產(chǎn)品有優(yōu)先知情權和優(yōu)先購買權。

　　7.1.2甲方對乙方的產(chǎn)品有信息的發(fā)布權利、貯存方式的建議權和加工方式的建議權等8.2甲方的義務甲乙雙方品牌商標的，并共同負責品牌的維護和推廣工作。

　　(一)乙方享有與甲方企業(yè)戰(zhàn)略合作的優(yōu)先權，以及甲方相關產(chǎn)業(yè)項目合作的優(yōu)先權。

　　甲方向乙方提供包括人才、技術、政策、福利等各項資源支持。

　　(二)甲方將向乙方提供推廣銷售的各項政策和福利，包括優(yōu)先產(chǎn)品推廣權利、宣銷活動支持、以及領域?qū)＜彝茝V支持。

　　(三)本意向性協(xié)議有效期限暫定三年，自本意向協(xié)議簽訂之日起開始。

　　三、其他事宜

　　(一)本協(xié)議為戰(zhàn)略合作意向性協(xié)議，應是雙方今后合作的指導性文件，也是雙方簽訂相關合同的基礎。

　　(二)在有效期內(nèi)如有一方要求終止協(xié)議，須提前兩個月向另一方提出解除本協(xié)議的書面通知，如果對方同意解除協(xié)議，則協(xié)議于對方在書面通知上簽字起兩個月后自動廢止。

　　如簽訂正式合同，具體內(nèi)容以正式合同約定為準。

　　(三)未盡事宜將由甲乙雙方通過協(xié)商解決。

　　對本協(xié)議內(nèi)容做出的任何修改和補充應為書面形式,由雙方授權代表簽字后成為協(xié)議不可分割的部分。

　　(四)甲乙雙方提供給對方與協(xié)議相關的材料必須是真實的。

　　(五)本意向性訂單協(xié)議一式肆份，買賣雙方各持貳份，兩份具有相同的法律效力。

　　此協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　(六)甲乙雙方提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明復印件等資料作為合同組成部分。

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　時間：_________________