合作開發土地合同（通用17篇）

合作開發土地合同 篇1

　　甲方：______公司

　　住所地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方：牛津______國際集團

　　住所地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方就乙方欲投資開發徽州區西溪南鎮所屬萬畝低緩地，進行農業綜合開發等事宜，經協商一致，在平等、自愿的基礎上，簽訂本協議，以資共同信守。

　　一、為確保乙方投資項目的所屬土地的合法性，甲方承諾承擔下列義務：

　　1、本協議簽訂后日內，完成該地塊的測繪、規劃工作，并制訂出合法的規劃圖紙。

　　2、確保該土地的規劃符合西溪南鎮、徽州區、黃山市等政府的整體規劃，不因前述各政府今后的規劃，而導致該土地用途發生實質變化，影響乙方的經營決策。

　　3、本協議簽訂后日內，合法取得建立"西溪南鎮生態旅游農業開發園區"的政府有效批文。

　　4、本協議簽訂后日內，合法取得同意西溪南鎮為"安徽省集體建設用地示范鄉鎮"的政府有效批文。

　　5、本協議簽訂后日內，完成上述地塊有償使用、征用等工作，確認上述地塊集體土地所有權為所有。

　　6、本協議簽訂后日內，成立公司，注冊資金為萬元，并依法確認前述集體建設用地使用者為該公司，土地使用年限不低于年。

　　7、收到乙方支付的萬元人民幣后，在日內，完成公司的變更注冊登記事宜。

　　甲方為履行上述義務，須符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《安徽省集體建設用地有償使用和使用權流轉試行辦法》【皖政60號】、《關于加快鄉鎮工業園區建設的實施意見》【皖政辦74號】等法律、法規的規定，確保甲方前述行為、結果的合法性并及時將相關資料提供乙方。

　　二、乙方須承擔下列義務：

　　1、本協議簽訂后日內，支付定金萬元用于項目前期費用。

　　2、甲方公司取得集體建設用地使用證日內，支付萬元人民幣，與乙方公司簽訂股份轉讓協議，占有公司%股份并辦理工商變更注冊登記事宜。

　　3、對公司進行增資擴股，公司注冊資金增至萬元。

　　4、負責項目開發建設的資金投入和項目選擇。

　　三、其他事宜：

　　1、西溪南生態、旅游農業開發園區經營由項目公司負責，社會事務，政府服務由甲方指定西溪南鎮人民政府負責。

　　2、甲方兌現已出臺，今后將出臺的各項優惠政策，為乙方及項目公司提供高效、優質服務。

　　四、違約責任：

　　1、若甲方未能按期履行義務，應雙倍返還定金，退回已收款項并賠償乙方其他經濟損失，合同終止。

　　2、因乙方應未按期履行義務，則已支付的定金不予退回，合同終止。

　　五、其他條款：

　　1、雙方產生糾紛，應協商解決，不成，可提起訴訟并由乙方住所地人民法院管轄。

　　2、本協議一式份，具同等法律效力。

　　3、本協議經雙方代表簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

合作開發土地合同 篇2

　　甲方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　乙方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：________________________

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_______________________

　　三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：_________________________________

　　四、投資總額：_______________________________________

　　其中甲方投資  _______________________________________

　　乙方投資_______________________________________

　　在總投資額中：甲方占_____％；乙方占_____％。

　　（注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。）

　　五、雙方的具體分工

　　1.甲方負責：________________________________

　　2.乙方負責：________________________________

　　六、雙方的違約責任

　　1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____％的違約金。

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________％的違約金。

　　七、成果歸屬與分享

　　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。

　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：

　　（1）一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。

　　（2）合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

　　（3）發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。

　　乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。

　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　（1）約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。

　　（2）約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。

　　（3）在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段（實驗室開發階段、生產工藝開發階段）產生的研究開發成果（或階段性成果）約定各自獨立享有的權利。

　　（4）約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。

　　八、合作開發合同的風險承擔原則

　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____％；乙方負擔____％。

　　九、合同爭議的解決辦法：____________________________

　　十、有關名詞和術語的解釋：__________________________

　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。    

　　甲方法定代表人                    

　　（或授權代表）簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：  ______________________

　　簽字地點 ： ______________________

　　開戶銀行：________________________

　　戶名：____________________________

　　賬號：____________________________

　　甲方擔保人（名稱） ：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人                        

　　（或授權代表）簽字：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方法定代表人                    

　　（或授權代表）簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方擔保人（名稱） ：_____________

　　地址：____________________________

合作開發土地合同 篇3

　　范本　　甲方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　乙方：_________　　

　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

　　第一條　開發項目　　項目名稱：_________　　地址：_________　　

　　第二條　項目用地性質　　

　　1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。　　

　　2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。　　

　　第三條　項目規模　　在本協議所述地塊上：　　

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　第四條　合作方式　　

　　1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。　　

　　2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。　　

　　3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。　　

　　4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　

　　第五條　付款方式　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。　　

　　(1)在本協議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;　　

　　(2)在本協議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。　　

　　第六條　前期工作安排　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：　　

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

　　第三者的利益限制。　　

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。　　

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。　　

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。　　

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的`辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。　　

　　第七條　承包發包工作安排　　合作項目由

　　第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。　　

　　第八條　工程管理　　

　　1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

　　2、管理辦公室安前述

　　第六、七條職責規定，具體協調、落實。　　

　　第九條　物業交付　　

　　1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。　　

　　2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。　　

　　第十條　產權確認與產權過戶　　

　　1、本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。　　

　　2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。　　

　　第十一條　財務管理　　

　　1、成本核算范圍：_________　　

　　2、決算編制：_________　　

　　3、財產清償：_________　　

　　4、利潤分配：_________　　

　　第十二條　保證　　

　　1、該項目資金在_________行開戶管理。　　

　　2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。　　

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。　　甲方(蓋章)： 乙方（簽章）：　　法定代表人：法定代表人：　　通訊地址：通訊地址：　　：　　開戶行：開戶行：　　帳號：帳號：　　簽訂日期：年月____日

合作開發土地合同 篇4

　　合作開發協議

　　研究開發人：北京機電設備有限公司（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　委托代理人：   

　　身份證號：          

　　住所：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　研究開發人：                                  公司（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　委托代理人：   

　　身份證號：          

　　住所：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產和經營     的有限責任公司，乙方是在              的，經營范圍為     的公司，雙方均具備研發     項目的能力。為共同完成       項目的技術開發，雙方依據《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關的法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

　　一、合作開發項目名稱：

　　二、合作開發要求：（視具體情況列明）

　　1、  開發目的

　　2、  使用范圍及方式

　　3、  合作開發的內容、形式、標準

　　4、  合作開發研究的地點、地域

　　5、  合作開發的時間要求

　　第一階段

　　第二階段

　　第三階段

　　合作開發期限自    年 月 日始至開發項目完成止，預計完成期限為   年 月 日。

　　6、  合作開發的完成

　　產品設計、工藝規程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件；樣品、樣機；成套技術設備等）。

　　三、合作開發的投資：

　　投資總額為：

　　其中甲方投資：

　　乙方投資：

　　在總投資額中，甲方占    ％；乙方占    ％。

　　（注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例）。

　　雙方投資的時間為：

　　雙方于本合同簽訂之次日內共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。

　　四、甲方主要義務：

　　1、  按照本合同約定比例對合作開發項目進行投資；

　　2、  提供場地、人員等（視具體情況確定）

　　3、  完成         的研發工作

　　4、  就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。

　　五、乙方主要義務：

　　1、  按照本合同約定比例對合作開發項目進行投資；

　　2、  提供場地、人員等（視具體情況確定）

　　3、  完成         的研發工作

　　六、工作配合

　　雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發工作，并與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。

　　七、技術情報和資料的保密：

　　雙方有義務對本合作開發項目采取適當的保密措施。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發項目的任何信息提供給任何第三方。

　　八、風險承擔：

　　1、因作為本合作開發合同標的技術已經由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。

　　任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方  ％，乙方   ％的比例承擔合作開發費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。

　　2、在履行本合同的過程中，確因在現有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方  ％，乙方   ％的比例承擔合作開發費用。雙方應于確認該部分失敗之日起十日內就失敗部分進行結算。

　　任何一方發現可能致使研究開發失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。

　　3、    因不可抗力造成合同無法繼續履行的，雙方就已完成部分按照甲方  ％，乙方   ％的比例承擔合作開發費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。

　　九、技術開發成果的歸屬：

　　1、    在履行本合同中完成的合作開發成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發成果的專利權歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。

　　2、    甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金        元（或采取其他補償辦法）。

　　3、    技術開發的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的，該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果，并不得向任何第三方泄露。

　　4、    就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得，甲方應于雙方確定完成開發工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金        元（或采取其他補償辦法）。

　　十、違約責任：

　　1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數額為項目總額10％的違約金；造成開發失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額30％的違約金。

　　2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額20％的違約金。

　　3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數額為項目投資總額20％的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據實予以賠償。

　　4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。

　　5、乙方擅自使用或轉讓本合同項下的專利技術、非專利技術以及技術秘密的，應當停止該侵權行為，并賠償甲方      元作為違約金。該違約金不足以補償甲方損失的，乙方應當就甲方全部損失據實賠償。

　　十一、爭議解決：

　　在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，雙方商定，采用以下第

　　種方式解決。

　　1、  對因本合同所發生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁；

　　2、  向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、名詞和術語的解釋：

　　十三、合同附件及合同效力：

　　1、本合作開發項目的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同簽訂于北京市   區     ，由雙方授權代表簽字，并加蓋公司印章后生效。

　　甲方：北京機電設備有限公司                  乙方：                                公司

　　授權代表：                                                     授權代表：

　　年   月   日

合作開發土地合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　鑒于，協議各方均為計算機軟件專業開發人員，能夠進行創造性的軟件開發活動。并且，協議各方有意愿共同從事 軟件的開發工作。為了規范各方的權利義務，在《中華人民共和國合同法》及其他相關法規政策的原則指導下，訂立本協議書，各方共同遵守的：

　　第一條、合作宗旨

　　為完成 軟件的開發工作，并共同享有開發成果而合作的。

　　第二條合作項目和范圍

　　協議各方共同開發 軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發工作。

　　第三條合作期限

　　合作期限為一年。

　　第四條合作方式

　　1.協議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。

　　第五條知識產權

　　1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

　　2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。

　　第六條協議變更

　　1.經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更；

　　2.任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。

　　第七條禁止行為

　　1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合作人經營與團隊相競爭的業務的。

　　3.禁止合作方泄露本協議所涉及的相關商業秘密的。

　　4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

　　第八條合作的終止

　　合作開發活動因以下事由之一得終止：

　　①全體合作人同意終止合作關系；②合作項目因技術原因，根本不能完成；③合作項目違反法律被撤銷。

　　第九條糾紛的解決

　　合作各方之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　第十條本協議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本協議具有同等效力。

　　各方簽署：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　_____年_____月_____日

合作開發土地合同 篇6

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協議，共同遵守。

　　一、開發項目

　　項目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓

　　地址：元氏縣東關村

　　二、項目用地性質

　　1、合作開發項目占地4.8畝，土地性質為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中______畝已經辦理土地證，土地證號：______另外______畝未辦理土地證，土地出讓合同號：______

　　2、該片土地使用權人為：石家莊光宇房地產開發有限公司。

　　3、土地四至：______

　　三、項目規模與現狀

　　1、規模：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積______平方米。

　　2、現狀：工程已施工至地上5層，院內路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。

　　四、合作方式

　　1、乙方以甲方名義，使用甲方資質，對此工程繼續開發建設。

　　2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發有限公司元氏項目部，甲方派員負責監督工程質量、辦理手續，其他人員全部由乙方指定，負責項目的全部管理。

　　3、協議簽訂后，乙方分期付甲方項目轉讓費800萬元，乙方享有項目全部收益。

　　五、債權債務處理

　　1、協議簽訂前，光宇家苑項目前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

　　2、在此協議簽訂后，雙方依據本協議規定的各自義務承擔相應債權債務。

　　3、雙方債權債務不能相互影響。甲方承諾本項目之外產生的債權債務與本項目無關，乙方不承擔任何責任。

　　六、付款方式

　　本協議經甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。

　　1、在本協議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發有限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權負責，獨立核算、自主經營。現有手續交接完畢5日內，乙方向甲方支付400萬元。

　　2、在此項目所有手續完善一周內，乙方向甲方支付350萬元。

　　3、在項目竣工驗收合格后一周內，乙方向甲方付清余款50萬元。

　　七、雙方權利義務

　　甲方權利與義務：

　　1、甲方有權取得本協議規定的由乙方支付的項目轉讓費。

　　2、甲方有權監督乙方后續經營建設，對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。

　　3、甲方在協議時間內清理涉及本項目的所有債權債務，保證該項目用地、房屋無任何糾紛，所有關聯人對該地塊開發無異議，并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

　　4、協議簽訂后，在條款約定的時間內沒有履行職責并導致協議終止時，三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

　　5、甲方對項目涉及的設計、施工（已完成部分）、監理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續付有全部責任，保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

　　6、甲方允許乙方開設專戶，用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。

　　7、甲方保證乙方6月1日進場，7月1日完成開工手續。

　　乙方權利與義務

　　1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經營管理；

　　2、乙方享有整個項目的全部收益；

　　3、乙方保證項目的經營行為不損害甲方利益；

　　4、乙方保證按時支付本協議規定的項目轉讓費；

　　5、乙方協助甲方做好各項手續的辦理事宜。

　　6、項目在開發建設過程中出現因工程質量、安全生產事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔。

　　7、項目竣工后，物業管理等后續服務由乙方負責。

　　八、利潤分配及財務管理

　　該項目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發過程中，甲方應協助乙方建立此項目的會計賬，完成稅務核算，該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執行。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方在開發、經營管理過程中，均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關的法律、法規，均不得損害公共和對方的合法權利。

　　2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，雙方協商可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

　　十、違約責任

　　1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的，由甲方負責賠償相當于乙方已經投入資金兩倍的罰金。

　　3、因甲方原因未能在規定時間內完成相關手續的辦理，需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

　　2、由于乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害，導致協議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

　　3、由于一方原因導致對方受到經濟損失的，所有損失由該方雙倍承擔。

　　十一、爭議解決

　　本協議未盡事宜雙方協商解決或按《合同法》的有關條款執行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

　　十二、本合同正本一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

合作開發土地合同 篇7

　　甲方：_______________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“ ”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于_______________，項目暫定名為“ ____________________”。項目用地面積__________平方米(約 畝)，規劃用地性質為 用地，土地使用年限 年。項目總建筑面積 __________平方米，其中地上_____層(包括住宅面積__________平方米、底層商網面積__________平方米)，地下一層(面積__________平方米)。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣__________萬元整(￥_______________萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

　　4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

　　5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

　　五、付款方式

　　1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管賬戶，用于乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_______________萬元(￥_______________萬元)。

　　3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。

　　4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管賬戶向甲方支付__________%余款，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

　　六、項目相關資料手續的移交

　　1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的`工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

　　七、違約責任

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的_____%違約金。

　　2、乙方未按協議規定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

合作開發土地合同 篇8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發項目

　　項目名稱：_________

　　地址：_________

　　第二條項目用地性質

　　1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

　　2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

　　第三條項目規模

　　在本協議所述地塊上：

　　擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　第四條合作方式

　　1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

　　2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

　　3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

　　第五條付款方式

　　1、在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

　　2、在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;

　　3、在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

　　第六條前期工作安排

　　1、合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

　　2、落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的`利益限制。

　　3、落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　4、完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　5、甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　6、甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

　　第七條承包發包工作安排

　　合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_______年_______月_______日

合作開發土地合同 篇9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方“長沖”集體土地山陡溝深、土質較差、缺乏水源、無法搞農業，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長沖土地及深溝，利于群眾搞種植或養殖。經甲乙雙方充分友好的協商，本著互惠互利、誠實信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執行。

　　第一條 合作內容：

　　合作項目位于凱里市__________街道__________村__________組“長沖”，項目名稱“長沖填埋場”，具體位置以地形圖所示。

　　第二條 合作方式

　　1、利潤分配：甲方集體享有“長沖填埋場”項目收益的29%利潤，擁有耕地的農戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。

　　2、乙方承擔項目合作開發的一切費用及相關手續。

　　3、本合作項目不發生土地權屬的變更，土地權屬依舊是巖頭河村三組或農戶所有。

　　4、修路涉及的土地補償由乙方出資，若有糾紛，甲方協助解決。

　　5、修路中需填集體田，乙方給予甲方一次性補償__________元整人民幣，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔，使用期以吳壽平所簽時間為準。

　　6、合作時間：以乙方開始填埋至填完為止，限期__________年，如超期后，甲方可以解除合同，自己運作該項目，收益全歸甲方。

　　7、填土質量不低于改良前的土質，填埋完后，表面土厚度不低于__________厘米，如個別農戶不需填土的，可以不填。

　　8、若因政府規劃、征用、政策等造成合同無法履行時，合同自然終止，甲方不予補償乙方任何損失。

　　第三條 合作管理及職責

　　甲乙雙方共同派人員組成“合作管理”，負責該項目具體組織和實施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負責，任何一方管理人員有違紀行為，另一方在取得證據時，有權要求違紀方按1:5的比例進行賠償。

　　第四條 合同糾紛處理

　　當合同生效后，若有一方不按合同履行時，另一方有權解除合同，因此而產生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。

　　本合同如有不盡事宜，雙方另行協商解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。

　　甲方代表：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________年__________月__________日

合作開發土地合同 篇10

　　合作開發合同（一）

　　合作開發項目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發_______技術項目；根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

　　正文

　　第一條  項目名稱

　　1.1  本合同的合作開發項目名稱為：（本合同所涉及到的技術標的項目的名稱）

　　1.2  技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于___________技術的合作開發合同。

　　第二條  標的技術的內容、范圍和要求

　　2.1  本合同的標的技術為：（甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果）

　　2.2  本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

　　2.3  甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

　　2.4  甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2.5  甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

　　2.6  甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

　　2.7  本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：（載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。）

　　第三條  研究開發計劃

　　3.1  甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

　　3.2  甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

　　（1）  與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；

合作開發土地合同 篇11

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1、甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為_2、2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2、由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。

　　第二條合作建房

　　1、甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓，并按本合同第 六條的約定進行利益分成。

　　2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。

　　第三條建房資金

　　1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　2、建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　1、工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監督由乙方負責。

　　2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工，并在第10個月內完成竣工驗收工作。

　　第六條利益分成

　　1、全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。

　　2 、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。

　　3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。

　　4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。

　　第七條違約責任

　　1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。

　　3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

合作開發土地合同 篇12

　　雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經充分友好協商，現就甲乙雙方合作開發銷售_____________________的相關事宜，特訂立如下協議條款，以資共同實施。

　　一、總則________________________________________________________________資源更好的走向全國市場，充分發揮甲、乙雙方各自優勢，雙方建立戰略合作伙伴關系。

　　二、合作關系

　　1、合作的基礎：

　　1.1、甲方尋求建立穩定的____________供應源，

　　1.2、乙方希望在_____________行情變動較大、銷售不穩定的市場情況下，能建立較為穩定的價格和銷售渠道;

　　2、合作方式：

　　2.1、甲方運用自身的品牌、團隊、渠道等優勢，負責乙方_______________在全國的銷售推廣;

　　2.2、乙方為甲方提供保質保量的______________;第二部分合作相關內容的確定

　　3、甲乙雙方合作期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　4、乙方擁有的_____________品種為：乙方所在地的現有品種。

　　5、__________價格按該年度該中市場價確定，也可由甲乙雙方協商確定;

　　6、甲方在以下情況下可以停止乙方中藥材的銷售工作，包括：

　　6.1乙方在銷售中參雜、使假的;

　　6.2乙方銷售的產品存在霉爛、變質或其他不符合人體食用標準的情況的：

　　6.3乙方未按加工工藝要求進行操作，造成成品不合格的：第三部分甲乙雙方的權利和義務

　　7、甲方的權利和義務

　　7.1甲方的權利

　　7.1.1甲方對乙方的產品有優先知情權和優先購買權。

　　7.1.2甲方對乙方的產品有信息的發布權利、貯存方式的建議權和加工方式的建議權等8.2甲方的義務甲乙雙方品牌商標的，并共同負責品牌的維護和推廣工作。

　　(一)乙方享有與甲方企業戰略合作的優先權，以及甲方相關產業項目合作的優先權。

　　甲方向乙方提供包括人才、技術、政策、福利等各項資源支持。

　　(二)甲方將向乙方提供推廣銷售的各項政策和福利，包括優先產品推廣權利、宣銷活動支持、以及領域專家推廣支持。

　　(三)本意向性協議有效期限暫定三年，自本意向協議簽訂之日起開始。

　　三、其他事宜

　　(一)本協議為戰略合作意向性協議，應是雙方今后合作的指導性文件，也是雙方簽訂相關合同的基礎。

　　(二)在有效期內如有一方要求終止協議，須提前兩個月向另一方提出解除本協議的書面通知，如果對方同意解除協議，則協議于對方在書面通知上簽字起兩個月后自動廢止。

　　如簽訂正式合同，具體內容以正式合同約定為準。

　　(三)未盡事宜將由甲乙雙方通過協商解決。

　　對本協議內容做出的任何修改和補充應為書面形式,由雙方授權代表簽字后成為協議不可分割的部分。

　　(四)甲乙雙方提供給對方與協議相關的材料必須是真實的。

　　(五)本意向性訂單協議一式肆份，買賣雙方各持貳份，兩份具有相同的法律效力。

　　此協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　(六)甲乙雙方提供營業執照復印件、法定代表人身份證明復印件等資料作為合同組成部分。

　　未盡事宜雙方另行協商解決。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　時間：_________________

合作開發土地合同 篇13

　　合作開發項目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發_______技術項目；根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

　　正文

　　第一條  項目名稱

　　1.1  本合同的合作開發項目名稱為：（本合同所涉及到的技術標的項目的名稱）

　　1.2  技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于___________技術的合作開發合同。

　　第二條  標的技術的內容、范圍和要求

　　2.1  本合同的標的技術為：（甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果）

　　2.2  本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

　　2.3  甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

　　2.4  甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2.5  甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

　　2.6  甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

　　2.7  本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：（載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。）

　　第三條  研究開發計劃

　　3.1  甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

　　3.2  甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

　　（1）  與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；

　　（2）  現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題；

　　（3）  研究開發本項目的主要任務；

　　（4）  研究開發本項目的攻關目標和內容；

　　（5）  研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益；

　　（6）  研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

　　3.3  甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。        

　　3.4  甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。

　　3.5  合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。

　　第四條  合作研究開發項目的投資       

　　4.1  甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發項目進行投資。    

　　4.2  甲乙雙方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。

　　4.3  甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。  

　　4.4  甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。

　　4.5  甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

　　（1）  甲方投資于合作研究開發項目的金額為：____________萬元人民幣。

　　（2）  甲方投資于合作研究開發項目的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

　　（3）  甲方投資于合作研究開發項目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（4）  甲方投資于合作研究開發項目的技術為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額）

合作開發土地合同 篇14

　　甲方：______ 乙方：______

　　一、項目概況

　　本項目位于，項目暫定名為“______”。項目用地面積______平方米，規劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層，地下一層。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣______萬元整，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用。

　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

　　4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

　　5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

　　五、付款方式

　　1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳，用于乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元。

　　3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣______萬元。

　　4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳向甲方支付%余款，即人民幣萬元。

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

　　六、項目相關資料手續的移交

　　1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的`工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

　　七、違約責任

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協議規定的時間支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日

合作開發土地合同 篇15

　　范本模板　　土地合作開發協議【范本】　　甲方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯系人：___________________________________　　電話：_____________________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　乙方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯系人：___________________________________　　電話：___________ _________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

　　第一條　開發項目　　項目名稱：_________________________________　　地址：_____________________________________　　

　　第二條　項目用地性質　　

　　1.合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。　　

　　2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。　　

　　第三條　項目規模　　在本協議所述地塊上：　　

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　第四條　合作方式　　方提供用地，_________提供全部建設資金。　　

　　2.項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。　　

　　3.合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。　　

　　4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　

　　第五條　付款方式　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。　　

　　(1)在本協議簽署后____日內 _____方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;　　

　　(2)在本協議簽署后____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。　　

　　第六條　前期工作安排　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：　　

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

　　第三者的利益限制。　　

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。　　

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。　　

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。　　

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。　　

　　第七條　承包發包工作安排　　合作項目由

　　第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。　　

　　第八條　工程管理　　

　　1.本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

　　2.管理辦公室安前述

　　第六、七條職責規定，具體協調、落實。　　

　　第九條　物業交付　　

　　1.合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證》。　　

　　2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。　　

　　第十條　產權確認與產權過戶　　

　　1.本協議簽署后應報送___________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。　　

　　2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。　　

　　第十一條　財務管理　　

　　1.成本核算范圍：________________________________________________　　

　　2.決算編制：__________ ________________________________________　　

　　3.財產清償：____________________________________________________　　

　　4.利潤分配：____________________________________________________　　

　　第十二條　保證　　

　　1.該項目資金在_________行開戶管理。　　方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。　　方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。　　

　　第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________　　

　　第十四條　違約責任：_____________________________________________　　

　　第十五條　聲明及保證　　甲方：　　

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　第十六條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。　　

　　第十七條　通知　　

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用面形式，可采用_________(信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　

　　2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。　　

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任　　

　　第十八條　合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(面通知發出_________天內)簽訂面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　

　　第十九條　合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的.任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。　　

　　第二十條　爭議的處理　　

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決　　

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;　　

　　(2)依法向人民法院起訴。　　

　　第二十一條　不可抗力　　

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響　　

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。　　

　　4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。　　

　　第二十二條　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　

　　第二十三條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第二十四條　合同的效力　　

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　

　　2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　

　　3.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。【土地合作開發合同范本模板

合作開發土地合同 篇16

　　土地合作開發合同　　甲方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯系人：___________________________________　　電話：_____________________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　乙方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯系人：___________________________________　　電話：___________ _________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

　　第一條　開發項目　　項目名稱：_________________________________　　地址：_____________________________________　　

　　第二條　項目用地性質　　

　　1.合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。　　

　　2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。　　

　　第三條　項目規模　　在本協議所述地塊上：　　

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　第四條　合作方式　　方提供用地，_________提供全部建設資金。　　

　　2.項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。　　

　　3.合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。　　

　　4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　

　　第五條　付款方式　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。　　

　　(1)在本協議簽署后____日內 _____方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;　　

　　(2)在本協議簽署后____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。　　

　　第六條　前期工作安排　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：　　

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

　　第三者的利益限制。　　

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。　　

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。　　

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。　　

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。　　

　　第七條　承包發包工作安排　　合作項目由

　　第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。　　

　　第八條　工程管理　　

　　1.本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

　　2.管理辦公室安前述

　　第六、七條職責規定，具體協調、落實。　　

　　第九條　物業交付　　

　　1.合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證》。　　

　　2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。　　

　　第十條　產權確認與產權過戶　　

　　1.本協議簽署后應報送___________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。　　

　　2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。　　

　　第十一條　財務管理　　

　　1.成本核算范圍：________________________________________________　　

　　2.決算編制：__________ ________________________________________　　

　　3.財產清償：____________________________________________________　　

　　4.利潤分配：____________________________________________________　　

　　第十二條　保證　　

　　1.該項目資金在_________行開戶管理。　　方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。　　方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。　　

　　第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________　　

　　第十四條　違約責任：_____________________________________________　　

　　第十五條　聲明及保證　　甲方：　　

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　第十六條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。　　

　　第十七條　通知　　

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用面形式，可采用_________(信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的39;，方可采取公告送達的方式。　　

　　2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。　　

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任　　

　　第十八條　合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(面通知發出_________天內)簽訂面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　

　　第十九條　合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。　　

　　第二十條　爭議的處理　　

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決　　

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;　　

　　(2)依法向人民法院起訴。　　

　　第二十一條　不可抗力　　

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響　　

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。　　

　　4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。　　

　　第二十二條　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　

　　第二十三條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第二十四條　合同的效力　　

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　

　　2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　

　　3.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力

合作開發土地合同 篇17

　　范X　　什么是合作開發合同　　合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。　　房地產合作開發合同范X　　甲方：　　住所地：　　法定代表人:　　乙方：　　住所地：　　法定代表人：　　甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位于市灣區花園項目的合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資雙方共同遵守執行：　　

　　一、合作內容　　合作項目位于____區，項目立項名稱花園，占地面積平方米，經____市規劃局批準，預計建設建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。　　

　　二、合作方式　　

　　1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供項目后續建設所需的土地、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園項目51%的開發經營權，甲方享有花園項目49%的開發經營權，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。　　

　　2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業融資的進行投資，中小企業融資財務費用均按月息1%的標準進入項目成本核算。　　

　　3、乙方確認甲方前期已中小企業融資投入本金6800萬元到合作項目上。　　

　　4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按開發經營權比例多出資本金的甲方投資。　　

　　5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。　　

　　6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。　　

　　三、合作管理機構及職責　　

　　1、甲乙雙方共同派員組成合作開發項目部，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。　　

　　2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。　　

　　3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。　　

　　4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。　　

　　5、項目部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由項目部總經理簽字后生效。　　

　　四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付　　

　　1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方審核批準的工程預算為基礎并經甲乙雙方簽字確認后生效。　　

　　2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。　　

　　五、成本核算和利潤分配　　

　　1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后____日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方雙方49：51的比例進行利潤分配。　　

　　2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。　　

　　六、審批手續的辦理　　本協議簽訂后，甲方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。　　

　　七、履約保證金　　乙方應于雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應承擔的項目投資款。　　

　　八、違約責任　　

　　1、本協議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協議自動終止。　　

　　2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。　　

　　3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。　　

　　九、特別約定　　乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。　　

　　十、其他事項　　本協議簽訂后____日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立合作開發項目部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發項目部印章，并在公安部門備案。　　十

　　一、本協議自雙方簽字之日起生效。　　第十二條、本協議壹式貳份，由甲乙雙方各執壹份，同具法律效力。　　甲方： 乙方：　　簽訂時間： 簽訂時間：　　開發項目合作合同　　訂立協議雙方(合作人)：　　甲 方：　　住 址：　　乙 方：　　住 址