會所出租合同（精選3篇）

會所出租合同 篇1

　　出租方：________________（甲方）

　　承租方：________________（乙方）

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，經平等友好協商，簽署本合同。　　第一章　場地、用途、期限

　　第一條　甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

　　第二條　乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

　　第三條　甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

　　第四條　承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第二章　租金及付款方式

　　第五條　乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整（RMB：______________）。

　　第六條　合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金（RMB：______________），合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

　　第七條　乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整（RMB：______________）。并結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

　　第三章　其它費用及支付方式

　　第八條　本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

　　第九條　前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

　　第四章　甲方責任

　　第十條　甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

　　第十一條　甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

　　第十二條　甲方不負責發生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

　　第十三條　甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

　　第五章　乙方責任

　　第十四條　乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取滯納金。

　　第十五條　乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

　　第十六條　本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。

　　第十七條　如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

　　第十八條　不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

　　第十九條　認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

　　第二十條　不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

　　第二十一條　工作人員要講文明講禮貌，按規范服務。注意儀表儀容和個人衛生，按標準保持場內的衛生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

　　第二十二條　保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

　　第二十三條　未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

　　第二十四條　未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

　　第二十五條　不得在承租場地村放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

　　第二十六條　乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

　　第二十七條　乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規定依法從業。

　　第二十八條　乙方在經營、服務、安全、衛生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

　　第六章　其他

　　第二十九條　本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數額的經濟損失。

　　第三十條　如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數額的經濟損失。

　　第三十一條　如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

　　第三十二條　鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業管理公司的有關規定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

　　第三十三條　原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

　　第三十四條　甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

　　第三十五條　本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

　　第三十六條　本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京仲裁委員會裁決。

　　第三十七條　本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人簽字：________________________

　　財務簽字：________________________

　　簽署日期：______年______月______日

　　乙方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人簽字：________________________

　　財務簽字：________________________

　　簽署日期：______年______月______日

　　附件一：平面圖及出租的設備設施清單（略）

　　附件二：會員卡的解決方案

　　遺留的會員卡分______類：一類是______年卡和______年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經甲、乙雙方友好協商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。

　　1.甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經營______園會所之日起繼續沿用。

　　2.家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。

　　3.所有計次卡甲方不予乙方補償。

　　4.上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。

　　5.乙方承諾負擔必要的免費會員卡。

　　會所裝修改造方案

　　甲方

　　1.更換兩個排風扇。

　　2.恢復游泳池水下燈光。

　　3.加裝各種能源計量表。

　　4.修復女更衣室衛生間的上水管等。

　　5.負責協調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。

　　乙方

　　1.會所安裝門禁系統。

　　2.會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。

　　3.通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。

　　4.男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節水開關。

　　5.男女衛生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。

　　6.現兒童房安全護墻進行翻新。

　　7.現乒乓球室的地面加鋪地毯。

　　8.游泳池加設音響及燈光。

　　9.游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。

　　10.現美容美發廳的裝修改造在規劃中。

　　人員交接解決方案

　　1.乙方同意一次性接收現有會所人員______名。

　　2.乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續。

　　甲方簽字：____________　乙方簽字：____________

會所出租合同 篇2

　　第一章　場地、用途、期限

　　第一條　甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

　　第二條　乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

　　第三條　甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

　　第四條　承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第二章　租金及付款方式

　　第五條　乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(rmb：______________)。

　　第六條　合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(rmb：______________)，合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

　　第七條　乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(rmb：______________)。并結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

　　第三章　其它費用及支付方式

　　第八條　本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

　　第九條　前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

　　第四章　甲方責任

　　第十條　甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

　　第十一條　甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

　　第十二條　甲方不負責發生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

　　第十三條　甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

　　第五章　乙方責任

　　第十四條　乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

　　第十五條　乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

　　第十六條　本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

會所出租合同 篇3

　　出租方：(下稱甲方)

　　地址：

　　法定代表人：電話：

　　承租方：(下稱乙方)

　　地址：

　　法定代表人：電話：

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及深圳市房屋租賃相關法規，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，現就乙方租賃甲方房屋事宜經協商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：

　　第1條甲方應提供有關產權證明資料、營業執照等文件，乙方應提供營業執照、法定代表人證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第2條租賃物概況

　　1、甲方將位于深圳市區路的廠房、宿舍及附屬配套設施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計平方米，建筑物總層數：;宿舍建筑面積共計平方米，建筑物總層數：。房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼為：。

　　2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設施有：□所有權(產權)□使用權。

　　第3條租賃物的用途

　　1、乙方承租的廠房和附屬配套設施，只可用作工業用途;宿舍只可用作住宿用途。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質。甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方承擔。

　　第4條：租賃期限

　　1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期，乙方租賃期限為年(共個月)，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期限屆滿時本合同自行終止，如乙方需要繼續承租，必須在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續租申請，經甲方同意后，甲、乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。否則，甲方在上述期間內尋找新的承租人時，乙方需履行配合義務。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第5條：租賃物的裝修及交付

　　1、乙方根據生產經營需要，在不影響廠房建筑主體結構并符合消防和安全的原則下，可對廠房進行裝修和設備安裝，但有關對租賃物重大結構或功能進行裝修或修繕須經甲方書面同意;裝修、設備安裝以及供電、供水設施鋪設等所需費用，由乙方負責。

　　2、甲方應于_____年_____月_____日前將出租廠房、宿舍和配套設施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定。

　　3、交付時，雙方須對出租廠房、宿舍和配套設施的狀況，包括地面、屋頂、門窗、設施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書面確認，并記載交付時

　　間。

　　第6條：租金及保證金

　　1、廠房每月租金為人民幣元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫：元整)，宿舍每月租金為人民幣元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫：元整)。乙方應于每月日前以轉賬方式向甲方交付當月份之租金，甲方應開具收據收款。

　　2、從年月_____日以后每隔年遞增%。即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，每月廠房租金為人民幣元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫：元整);每月宿舍租金為人民幣元∕㎡(不含稅)共計元整(小寫：元整)。依此類推。

　　3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當于個月租金金額的保證金，共計人民幣元和第一個月(月份)租金共計人民幣元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無違約行為，并已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，甲方則不計息返還給乙方。

　　4、甲方銀行賬戶名稱：

　　銀行：帳號：

　　第7條：其他費用

　　1、方負責支付房屋租賃相關的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等;

　　2、租賃物使用的水費、電費、物業管理費、通訊等其他任何費用，均由乙方負責和承擔，與甲方及其應收的租金無關。其中乙方使用水、電應交納的費用，按實際用量向供應部門交納。因水、電增容所產生的費用，也由乙方自行承擔。

　　第8條租賃物的維修

　　1、租賃期間，租賃物因設計、施工缺陷所造成的損壞，由甲方負責修復，但乙方有及時書面通知甲方的義務;其他原因造成租賃物及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應及時維修或由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　2、租賃物的日常維護、維修，由乙方承擔費用并負責修復;

　　3、為確保租賃物生產安全，雙方每年組織一次檢測評估，對租賃物存在安全隱患乙方應認真整改，并負責整改費用;因乙方怠于整改，應承擔由此造成的一切損失和法律后果。

　　第9條保險

　　1、租賃期間，乙方為租賃物投保財產險，保險費由乙方承擔，受益歸甲方;

　　2、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內的生產設備、原材料等投保，投保險種由乙方決定，投保費由乙方承擔，受益歸乙方。

　　第10條租賃物的轉讓

　　1、租賃期間，本合同項下的租賃物需轉讓時，在同等條件下乙方有優先購買權。甲方轉讓租賃物的前個月，應將所轉讓的價格等主要內容以書面形式通知乙方，乙方應在天內書面予以答復，否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買，轉讓行為不影響本租賃合同的繼續履行。

　　2、租賃期間，乙方不得將租賃物的任何部分轉讓第三人或設置擔保，否則甲方有權終止本合同，收回租賃物，所交保證金不予退還。

　　第11條租賃物的轉租

　　1、乙方不得擅自將租賃物轉租。但經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉租第三人。受轉租人不得將租賃房屋再行轉租;

　　2、轉租的租賃合同約定的租期最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發生糾紛造成甲方損失由乙方負責賠償;

　　3、轉租的租賃合同生效后，乙方享有并承擔本合同約定的甲方相應的權利和義務，并應繼續履行本合同約定的義務;受轉租人享有并承擔本合同約定的乙方相應的權利和義務。因受轉租人的行為給甲方造成損失的，乙方與受轉租人對甲方負連帶賠償責任;

　　4、轉租期間，本租賃合同變更、解除或者終止的，因轉租而簽訂的租賃合同隨之相應變更、解除或者終止。

　　第12條：甲方其他義務

　　1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。

　　2、甲方交房前應負責為乙方通水、通電。

　　3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患，建筑和設施符合國家安全規范和標準。在發現或接到乙方關于存在故障隱患通知后，應盡快組織維修，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時修復而致乙方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

　　第13條乙方的其他義務

　　1、有關乙方使用廠房和附屬配套設施所需的工商登記和環保許可立項等事宜，由乙方自行負責申報處理，與甲方無關;

　　2、租賃期間，乙方應負責租賃物內部的防火、防盜、安全生產，并每年組織一次對租賃物的質量因生產所造成腐蝕進行檢測，費用由乙方支付;

　　3、甲方有權過問乙方每月工人工資發放的情況，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失，乙方應負責賠償。

　　4、乙方負責配置宿舍內及走廊照明、電風扇等電力。

　　5、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應愛護并妥善合理地使用廠房、宿舍

　　及所屬設施、設備、家具，不得藉以從事違法行為。

　　6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　7、在租賃期內，乙方因使用租賃物或設立廣告牌所引起的第三人財產、人身損害的，由乙方負責賠償，概與甲方無關，如因此給甲方造成損失，甲方有權向乙方追償。

　　第14條合同的解除

　　1、因乙方下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　(1)拖欠租金兩個月以上或累計拖欠租金或依約應交費用數額相當于本合同訂立時的兩個月租金數額(即元)時;

　　(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

　　(3)未經甲方書面同意擅自拆改承租房屋結構或改變租賃物用途的;

　　(4)故意損壞租賃物的，或者乙方過錯致租賃物損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(5)乙方擅自轉租、轉借租賃物的。

　　甲方依據上述情形單方面解除合同的，提前書面通知乙方，通知到達生效，合同即解除，乙方應于十日內遷離并交回租賃物，所交保證金不退，并另賠償甲方解約時三個月的租金，乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有。

　　2、因甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)遲延交付租賃物兩個月以上;

　　(2)將租賃物轉讓他人致使乙方無法繼續租用的;

　　乙方依據上述情形單方面解除合同的，書面通知甲方，通知到達生效，合同

　　即解除，由甲方雙倍退還保證金。

　　第15條：違約責任

　　1、甲、乙雙方不得單方無故終止合同，甲方無故中途毀約應雙倍返還保證金;乙方無故中途毀約，保證金不退，并另賠償三個月租金損失，乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有。

　　2、租賃期間，乙方如不按合同的約定交納房租，乙方同意甲方采取停水停電等措施，乙方發生的損失由自己承擔;同時，乙方應每日按月租金的3‰支付甲方違約金，拖欠兩個月以上，按本合同第14條第1款執行。

　　3、甲方應按本合同約定及時交付租賃物，遲延交付的，每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方，免租裝修期和租賃期限相應順延，遲延交付兩個月以上的，按本合同第14條第2款執行。

　　4、乙方在合同期滿或提前終止合同后十日內將租賃物搬遷騰空交還給甲方，否則，甲方除不退還保證金外，還有權向乙方收取占有期間的費用，占有期間的費用計算方法為：占有期間的費用=占有時間×合同期滿前一個月租金×2。但如甲方需將該廠房、宿舍及設施交付給新的承租方，則有權書面通知乙方其不再接受占有費用，并限期收回租賃物，如乙方仍未按要求將租賃場地內的物品搬離租賃物，甲方可自行清理，不負保管責任，并向乙方追償清理費。

　　5、甲、乙任一方承擔前述違約責任，均不影響守約方向違約方請求損害賠償，包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費用，包括：律師費、訴訟費、交通費、打印費、復印費等。

　　第16條租賃物的返還：

　　1、本合同期滿或者提前終止本合同，甲、乙雙方應各指派人員負責租賃物返還，返還時雙方應辦理書面移交手續;

　　2、租賃物返還時，廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時，不得損壞房屋結構、功能或造成重大損壞。廠房內的電梯經深圳市技術監督局驗證合格后再移交給甲方;

　　3、租賃期內經雙方同意擴建的建筑物、構筑物和在租賃物土地使用權范圍內新建的建筑物、構筑物，租賃期滿或雙方協商提前終止合同時無償歸甲方所有;

　　4、租賃期限內乙方自行購置的設備，不在返還之列，其所有權屬乙方。

　　5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日起十日內將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　6、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第17條風險負擔

　　租賃期間，乙方對租賃物應妥善管理，除本合同第18條的規定外，乙方對非因甲方原因造成的租賃物毀損、滅失承擔賠償責任。

　　第18條不可抗力

　　1、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方因此而免責。

　　2、如因國家建設、不可抗力因素、租賃期滿的原因終止合同時，乙方的經濟損失甲方不予賠償;

　　3、租賃期間遇國家征收時本合同終止，雙方各自承擔責任，互不賠償，土地和建筑物的賠償歸甲方，乙方所有的裝修設施的賠償歸乙方所有。

　　4、因不可抗力原因導致租賃物毀損、滅失造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第19條其他約定事項

　　1、合同履行中往來之信函、傳真、雙方簽字確認的具有權利義務關系的紀要。

　　本合同雙方相互發出的通知、傳真及書信，應按照本合同所列的地址發出。每一方在任何時候更改通訊地址時，應通知另一方，否則，上述文件被退回的視為已送達。

　　2、本合同履行過程如發生爭議，雙方應當友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向深圳市寶安區人民法院提起訴訟。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方另行協商。

　　4、本合同自雙方簽字蓋章之日后經廣東寶城律師事務所見證后生效。本合同壹式陸份，甲、乙方各執兩份，政府登記機關備案壹份，廣東寶城律師事務所存檔壹份，具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)：代表人(簽字)簽字：