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簡單店鋪出租合同書

發布時間:2024-06-05

簡單店鋪出租合同書(精選19篇)

簡單店鋪出租合同書 篇1

  出租方:__限公司 (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  第一條 出租物坐落

  甲方將坐落于_X市__ 號“__X”號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

  第二條 租賃期限

  自 年 月 日起至 年 月 日止,共叁年。

  乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方不同意續租。

  第三條 租金及支付方式

  元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過_日未支付的,則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過_日未支付的,甲方有權利解除合同。

  第四條 稅費、保險費承擔

  房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

  第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

  1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

  第六條 租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。

  第七條 甲方權利和責任

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

  2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

  第八條 乙方的權利和責任

  1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

  3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

  5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

  6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

  7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

  8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

  9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

  第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

  1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

  2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

  不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

  3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

  第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

  為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

  1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

  2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

  3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

  4、消防安全

  租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業),須按規定報消防主管部門批準。

  第十一條 違約責任

  1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。

  2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

  第十二條 免責條款

  1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

  第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:

  1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。

  2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

  3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

  4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向_市_區人民法院起訴。 第十五條 生效

  自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。

  (以下無正文)

  甲方(章): 乙方:

  聯系電話: 聯系電話:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

簡單店鋪出租合同書 篇2

  出租方 (以下簡稱甲方):____________

  身份證號:___________________________

  承租方(以下簡稱乙方) :____________

  身份證號:___________________________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商,訂立本租賃合同。

  一,租賃內容

  第一條:甲方將其位于______縣______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途,經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。并出示房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,不得挪作它用。

  第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_____________________________________.承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  二,租賃期限

  第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止,共____個月。

  第四條:

  一、乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪。

  1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;

  2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

  3,乙方拖欠租金累計超過60天的。

  二、甲方有如下情形之一時,乙方有權提前中止合同

  1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴重影響居住。

  2,甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  第五條:合同期滿后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協商,訂立新的租賃合同。

  三,租金及其支付方式和其它費用

  第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的年租金為人民幣_______元整($______元)乙方一次預交前三年

  第七條:租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于____年租金總額共計人民幣______元整($______元)

  第九條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交。

  第十條:合同期內,該商鋪的衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳

  四,雙方的責任和權利

  第十一條:甲方的責任和權利

  1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

  2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責。

  3,負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設施,如門面前面的空地。

  第十二條:乙方的責任和權利

  1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。

  2,乙方應遵守國家法律,法規,依法經營。

  3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品。

  4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠。

  5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

  6,租賃期滿或者解除合同時,所屬乙方的財物,任乙方自己處理,甲方不得以任何理由干涉。

  7,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發現有損壞的,則由乙方照價負責賠償。

  五,出租方和承租方的變更

  第十三條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業遷址,合并,不影響本合同繼續履行。變更,合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  第十四條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續履行本合同。

  甲方欲出售房屋,必須在三個月前書面通知乙方。

  六,違約及處理

  第十五條:任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約。

  第十六條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償。

  第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。

  第十八條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任。

  七、合同生效及糾紛處理

  第十九條:本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。

  第二十條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協議,補充協議經甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條:本合同執行過程中,甲乙雙方如發生合同糾紛,應采取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

  八,其它

  第二十四條:本合同正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:________________ 甲方蓋章:__________________

  乙方簽字:________________ 乙方蓋章:__________________

  公證人簽字:______________  公證人蓋章:_______________

  簽字日期:____________

  簽字地點:____________

簡單店鋪出租合同書 篇3

  甲方(租賃方)

  乙方(承租方)

  租賃合同

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業及用途

  1.1 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。

  1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業用途,乙方承租用于經營 ,未經甲方書面同意不得變更經營項目。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪租賃期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,并對其核對后簽字確認。

  3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關費用

  4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)

  4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下:

  4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金單價為 元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)

  4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價為 元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)

  4.3 租金按月份(指公歷月)計算,乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:

  甲方開戶銀行:

  戶 名:

  帳 號:

  4.4 甲方收款帳號若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。

  4.5 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。

  4.6 乙方于簽署本合同時預付首次租金,首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

  4.7 物業管理費及水電費,物業管理費以該物業的建筑面積進行計算,單價為 元/月/平方米(不含稅),合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收,乙方于每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。

  4.8 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔,該等費用中需甲方代收代交的,乙方應于每月 日前將上月發生的費用交給物業管理公司,非甲方代收的,按有關收費單位要求時間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫) 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

  5.2 在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

  第六條 物業管理

  6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理,并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

  6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發現問題及時通知甲方及物業管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養。

  6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

  6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。

  7.3 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

  7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

  7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

  7.6 裝修作業應盡量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

  7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條 轉租、分租或出借

  8.1 未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

  8.2 經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第九條 保險

  9.1 自本合同簽訂之日起 日內,乙方負責購買以該商鋪為保險標的,甲方為第一受益人的財產保險,并保證保險金額不低于人民幣 元(¥ )

  9.2 在租賃期內,乙方可根據實際情況,自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產的保險并承擔相應保費。

  9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止,在本合同有效期內,乙方不得中斷保險。

  第十條 牌匾標識及廣告

  10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意,并按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位置。

  10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,所有手續及費用由乙方承擔。

  第十一條 開業

  11.1 乙方應于 年 月 日前開業。每逾期一天,甲方收取1000元違約金,逾期超過30天,甲方有權單方解除合同。

  第十二條 雙方權利義務

  12.1 甲方權利義務

  12.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

  12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。

  12.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

  12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

  12.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協助。

  12.2 乙方權利義務

  12.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

  12.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)

  12.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

  12.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十三條 合同終止與續期

  13.1 本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  13.2 若乙方欲于合同期滿后續租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優先承租權。

  13.3 本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留置乙方于該商鋪內的任何物品。

  13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十四條 違約責任

  14.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)

  14.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  14.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  14.4 乙方違約,經甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

  第十五條 送達

  15.1 根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;送達方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時,送達方要求受送達人簽收的,受送達人應簽收回執。

  15.2 本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式,如有變更,一方應及時通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

  第十六條 管轄法院

  16.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  第十七條 其它

  17.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  17.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執 兩 份,具有同等法律效力。

  第十八條 附件

  18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分,與本合同一并執行。

  附件1:甲方主體資格文件

  附件2:乙方主體資格文件

  附件3:交付標準及設施設備清單

  甲方:

  代表人:

  電話:

  傳真:

  地址:

  E-mail:

  乙方:

  身份證號碼:

  電話:

  傳真:

  地址:

  E-mail:

  年 月 日簽署于

簡單店鋪出租合同書 篇4

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址位于西區經適房的二棟一樓2、3號門店號,門店面積約60平方米左右。

  第二條租賃期限及用途

  1、租期年,自__年元月1日起至__年12月30日止。租賃期滿,合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

  第四條租賃期間各項費用的繳納

  1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數為度,電表底數為度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第五條合同的變更、解除與終止

  如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

  第六條房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

  第七條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第九條乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

  (3)改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

  (6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的.損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

  第十一條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯系電話:

  身份證號碼:

  承租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯系電話:

  身份證號碼:

  年月日

  簽約地點:

簡單店鋪出租合同書 篇5

  甲方:

  乙方:

  一、經甲乙雙方協定,甲方同意將 號門面租給乙方,租賃期暫定三年,即從__年__月__日至到__年__月__日止。

  二、每年租金為__元。交款簽訂合同后當日交清全年租金。

  三、水電費由乙方向供電供水部門交納使用的電量和用水量的金額,甲方不負責。

  四、本協議到期后,乙方享有優先權,續租租金可調整。

  五、乙方在租賃期不得中途退租,如中途退租、甲方不退還租金。

  六、乙方在租賃期間不得私自轉讓、轉包,如出現轉讓轉包,甲方有權中途終止合同,并不退還租金,租賃期間一切稅費(包括房屋出租房產稅、土地使用稅等)由乙方承擔。

  七、乙方注意用電安全,按章辦事,無違法亂紀現象,如用電不當引起火災和室內裝修的損壞一律照價賠償,處理費由乙方負責承擔,甲方概不負責,乙方禁止房屋內燒煤。

  八、甲方不得在乙方租賃期間,中途中斷合同,否則甲方賠償乙方全年租金。如遇城市建設和其它特殊原因,甲方不付任何責任和損失。

  九、本合同一式兩份,甲方雙方各執一份。自簽字之日起生效。

  十、乙方繳納房屋損壞押金壹仟元整,合同到期后房屋設施未損壞,甲方予以全部退還。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

簡單店鋪出租合同書 篇6

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  根據《民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商,簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方地處

  一間,經雙方協調一致簽訂此合同。

  二、租賃期限為月,自________年____月____日起至________年____月____日。

  三、租賃費用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租,乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方有權停止乙方營業。

  四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動,甲方有權解除合同,收回房屋。乙方要依法經營,搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災,給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

  五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

  六、甲方在出租房屋期間,承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用,其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。

  七、甲方在出租房屋期間,不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

  八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

  九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

  十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向對方支付三個月的租金作為違約金。

  十一、此合同經簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

簡單店鋪出租合同書 篇7

  合同編號:68829

  甲方:簡稱(甲方)

  乙方:簡稱(乙方)

  經甲乙雙方協商,就場地租賃事宜達成如下協議;

  一、場地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

  2、乙方經營項目

  3、租賃時間為期一年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

  4、場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

  二、甲方權利和義務

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

  2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

  3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

  4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員,甲方有權按規章制度進行處罰,并建議乙方調換或辭退。

  三、乙方權利和義務

  1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

  2、按時向甲方繳納租金。

  3、依法經營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。

  4、乙方在租賃期限內,享有對場地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。

  5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付_________元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方:

  乙方:

  _________年____月____日

簡單店鋪出租合同書 篇8

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條租賃物業及用途

  1.1甲方將號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2該商鋪建筑面積合計為㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。

  1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  1.4該商鋪為商業用途,乙方承租用于經營,未經甲方書面同意不得變更經營項目。

  第二條租賃期限

  2.1該商鋪租賃期限共年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條交付

  3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于________年____月____日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

  3.2該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,并對其核對后簽字確認。

  3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條租金及相關費用

  4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)

  4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下:

  4.2.________年____月____日至________年____月____日,租金單價為元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣(大寫)元整(¥:元)

  4.2.________年____月____日至________年____月____日,租金單價為元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣(大寫)元整(¥:元)

  4.3租金按月份(指公歷月)計算,乙方須于每月日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:

  甲方開戶銀行:

  戶名:

  帳號:

  4.4甲方收款帳號若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。

  4.5以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。

  4.6乙方于簽署本合同時預付首次租金,首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即________年____月____日至________年____月____日租金。

  4.7物業管理費及水電費,物業管理費以該物業的建筑面積進行計算,單價為元/月/平方米(不含稅),合計為(大寫)元整;管理費自________年____月____日起開始計收,乙方于每月日前向物業管理公司交納下月管理費。

  4.8乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔,該等費用中需甲方代收代交的,乙方應于每月日前將上月發生的費用交給物業管理公司,非甲方代收的,按有關收費單位要求時間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條租賃保證金

  5.1保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫)元整(¥:)給甲方作為租賃保證金。

  5.2在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

  第六條物業管理

  6.1乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理,并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

  6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發現問題及時通知甲方及物業管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養。

  6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

  6.4該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

  第七條裝修和改建

  7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。

  7.3乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

  7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

  7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

  7.6裝修作業應盡量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

  7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

  7.8乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條轉租、分租或出借

  8.1未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

  8.2經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第九條保險

  9.1自本合同簽訂之日起日內,乙方負責購買以該商鋪為保險標的,甲方為第一受益人的財產保險,并保證保險金額不低于人民幣元(¥)

  9.2在租賃期內,乙方可根據實際情況,自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產的保險并承擔相應保費。

  9.3保險從本合同生效日開始至本合同終止日止,在本合同有效期內,乙方不得中斷保險。

  第十條牌匾標識及廣告

  10.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意,并按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位置。

  10.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,所有手續及費用由乙方承擔。

  第十一條開業

  11.1乙方應于________年____月____日前開業。每逾期一天,甲方收取1000元違約金,逾期超過30天,甲方有權單方解除合同。

  第十二條雙方權利義務

  12.1甲方權利義務

  12.1.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

  12.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。

  12.1.3甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

  12.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

  12.1.5若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協助。

  12.2乙方權利義務

  12.2.1乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

  12.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)

  12.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

  12.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  12.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十三條合同終止與續期

  13.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,逾期超過____日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  13.2若乙方欲于合同期滿后續租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優先承租權。

  13.3本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留置乙方于該商鋪內的任何物品。

  13.4一方可以提前____日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十四條違約責任

  14.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過____日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過1____日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)

  14.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  14.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  14.4乙方違約,經甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

  第十五條送達

  15.1根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;送達方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時,送達方要求受送達人簽收的,受送達人應簽收回執。

  15.2本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式,如有變更,一方應及時通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

  第十六條管轄法院

  16.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  第十七條其它

  17.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  17.2本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  第十八條附件

  18.1本合同之附件為本合同有效組成部分,與本合同一并執行。

  附件1:甲方主體資格文件

  附件2:乙方主體資格文件

  附件3:交付標準及設施設備清單

  甲方:

  代表人:

  電話:

  傳真:

  地址:

  乙方:

  身份證號碼:

  電話:

  傳真:

  地址:

  ________年____月____日簽署于

簡單店鋪出租合同書 篇9

  甲方:(出租方) 身份證號:

  乙方:(承租方) 身份證號:

  甲方將位于 的店鋪(建筑面積約為 平方米)出租給乙方經營使用,為明確雙方的權利義務,保障合同順利履行,根據相關法律法規的規定,經甲、乙雙方協商一致,約定如下:

  第一條 合同期限

  1、本合同期限自 20xx 年 7 月 1 日起至 20xx 年 6 月 30 日止,本次合同期為壹年。甲方在 20xx 年 7 月 1 日將店鋪交給乙方使用。

  2、本次合同有效期內,如果乙方沒有出現違反本合同約定的行為,雙方將按照本合同條款續簽第二年合同;第二年的續簽合同有效期內,如果乙方沒有出現違反合同約定的行為,雙方可以按照本合同條款續簽第三年合同。續簽合同期間的店鋪租金根據地下商業街物業相同時間段的租賃價格為依據進行計算。本次合同到期后,乙方不再承租該店鋪時,乙方應提前三個月告知甲方。

  第二條 租賃相關約定

  1、乙方在按照合同約定支付給甲方年租金、合同保證金及其它應付款項后,甲方于約定日期將店鋪交給乙方經營使用。

  2、甲乙雙方為具有完全民事責任的自然人,各自的債務債權均與對方無關。

  3、本合同期內,乙方經營所產生的一切費用,包括但不限于租金、物業費、裝修費、品牌費、入場費、人員工資、工商稅務、水電費等所有費用均由乙方承擔。

  4、本合同期內,該店鋪年租金為人民幣元),在合同簽訂之后的五日內支付完成。下一個合同期的年租金提前一個月支付。

  第三條 保證金

  合同簽訂之日,乙方向甲方支付合同保證金人民幣叁萬元整(¥30,000元),以保證對合同的遵守和履行。合同期滿后,雙方終止合作,如果乙方沒有出現違反本合同約定的行為,在結清其經營期間的各項費用,乙方撤出所屬貨品及物品,將店鋪按要求交給甲方后,甲方在當日無息返還該保證金給乙方。

  第四條 雙方權利、義務

  1. 甲方在約定日期準時交房給乙方使用。

  2. 乙方獨自承擔店鋪裝修的所有費用。雙方終止合同后,乙方不得以任何理由向甲方提出承擔裝修及道具貨架等費用的要求。

  3. 乙方務必保證房屋結構的完整性,不可以擴大或者縮小店鋪面積。乙方裝修后,甲方有權對該店鋪進行房屋本體及結構方面的查看。

  4. 乙方按照本合同約定的時間、價格和支付方式將房租及其它應付款項及時支付給甲方。

  5. 甲方交給乙方接手的店鋪中吊頂、地板、墻壁、櫥窗、玻璃門、電路等設施均為完好狀態,雙方終止合同后,乙方撤出該店鋪時也應該保持完好交給甲方。

  6. 本合同期內,乙方應遵守國家法律、法規合法經營,同時做好防火防盜等工作。店鋪經營過程中產生的法律責任及經濟責任完全由乙方承擔。

  第五條 違約處理

  1. 甲方的下列行為視為違約,且乙方有權解除本合同:

  (1) 甲方未按期交付房屋,經催告后仍無法交付的;

  (2) 乙方在未出現違反本合同約定的情況下,無故干涉乙方合法經營的;

  (3) 其它違反本合同約定的情形。

  2. 乙方的下列行為視為違約,且甲方有權解除本合同:

  (1)乙方不能及時足額將每個年度租金支付給甲方的;

  (2)裝修后破壞該店鋪房屋結構和大小;

  (3)包括但不限于:擅自將本合同中的店鋪抵押、轉讓、租賃、聯營等以及其它任何形式,將店鋪交給第三方經營的情形;

  (4)雙方終止合同后,乙方拒絕撤離店鋪的;

  (5)其它違反本合同約定的情形。

  3.在本合同有效期內,任何一方在對方沒有出現違反本合同約定的情況下,單獨要求提前終止本合同的行為均視為違約。

  4.在合同有效期內,甲方出現違反本合同約定的行為,依本合同承擔違約責任,已經支付給甲方的剩余期限部分的房租及合同保證金退回給乙方,以及因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責;

  5.在合同有效期內,乙方出現違反本合同約定的行為,依本合同承擔違約責任,已經支付給甲方的剩余期限部分的房租及合同保證金將扣除給甲方,以及因此給甲方造成的經濟損失均由乙方負責。

  第六條 合同的變更、終止及其它

  1. 本合同在下列情況下可以提前終止,雙方均不違約:

  (1) 合同期滿,雙方無法達成繼續租賃協議的;

  (2) 雙方協商同意提前終止合同的;

  (3) 因店鋪被國家征收、征用或者自然災害等不可抗力導致本合同無法繼續實際履行的。

  2.因本合同引發的爭議,雙方協商解決。協商不成的,由安徽省銅陵市仲裁委員會申請仲裁解決。

  3.本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。經雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

簡單店鋪出租合同書 篇10

  出租方(以下稱甲方)

  承租方(以下稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

  第一條、房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:位于西區經適房的二棟一樓2、3號門店_____號,門店面積約60平方米左右。

  第二條、租賃期限及用途

  1、租期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年12月30日止。租賃期滿,合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條、租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

  第四條、租賃期間各項費用的繳納

  1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數為_____度,電表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)

  2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  第五條、合同的變更、解除與終止

  1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

  第六條、房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

  第七條、房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條、甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第九條、乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

  (3)改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的;

  (6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條、免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

  第十一條、爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條、其他事宜

  本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共_____頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章)

  法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)

  聯系電話:聯系電話:

  身份證號碼:身份證號碼:

  _____年_____月_____日

簡單店鋪出租合同書 篇11

  甲方(出租方) 身份證號:

  乙方(承租方): 身份證號:

  依據《合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方位于 臨街店鋪租賃的有關事宜達成協議如下:

  1、該店鋪坐落于 號店鋪,該店鋪建筑面積上下兩層約 m2。該店鋪不得用于飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。

  2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份,并提供身份證復印件證明作本協議附件。

  3、該店鋪租賃期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金 元/年,合同期內,第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定(注:合同期內年租金遞增應控制在15%以下)。

  4、店鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時,乙方須在期滿前一個月提出續租要求,甲方在同等條件下,可優先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租,應提前一個月告訴甲方,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回店鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

  5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時,甲方有權終止本合同并收回店鋪房屋,因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在店鋪租賃期內提出終止合同時,甲方不退還租金。

  6、在合同期內,甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此店鋪,但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回店鋪房屋,且不承擔乙方因此產生的任何損失。

  7、合同期內,與該店鋪有關的各項費用由乙方承擔:水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用(因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動,不得從事違法經營活動。否則,后果自負。

  8、甲方應于 年 月日內將該店鋪按約定條件交付給乙方使用;并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變店鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞店鋪主體和墻體結構。

  9、合同簽訂時,乙方需向甲方交納此店鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵店鋪租金。租賃期滿或合同解除后,乙方將該店鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后,甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

  10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構筑部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。

  11、本合同執行期內,因地震等不可抗力致使店鋪毀損等自然災害造成的其他損失,導致本合同無法繼續履行時,甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

  12、本合同履行期間產生的爭議,甲乙雙方協商解決,協商不成,任何一方有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

  13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字后生效。 甲方(簽章): 聯系電話: 乙方(簽章): 聯系電話:

  日期: 年 月 日

簡單店鋪出租合同書 篇12

  甲方:

  乙方:

  為加強對出租門面管理,經甲乙雙方商議,達成如下合同條款:

  一、甲方將位于__路__號的__賓館一樓門面(一間)出租給乙方,租期貳年,即從__年__月_日至__年__月__日止。

  二、門面租金每月___元正(¥___)。電費按每度__元收取。水費按__元/噸收取。

  三、支付租金方法:乙方自簽租合同之日起即交當月租金,以后每月月底交下月租金,若乙方拒交或拖欠租金,甲方除如數追收租金外,每月罰款乙方500元,并有權拒絕乙方繼續承租。水電費和門面租金同時交納。

  四、乙方要遵紀守法,遵循甲方的日常管理,不得在門面內經營農藥、化肥等有害物品,不得做違法犯罪之事,否則甲方有權中止合同。

  五、乙方未經甲方許可,不能改變房屋結構,租用期滿,如有損壞,由乙方負責自費修復,房內設備如數完好交還甲方,否則,照價賠償。

  六、合同期間,乙方不得將住房轉租他人,否則甲方有權中止合同。

  七、乙方承租期間,要注意保持公共衛生,不得在走廊、停車場等公共場所亂扔垃圾,若被甲方發現并警告兩次以上仍不改正的,甲方有權中止合同。

  八、乙方要注意用電安全,避免發生火災。否則,因用電不慎發生火災造成甲方損失的,乙方要照價賠償。

  九、如遇政策性變化,甲方與乙方協商,可終止本合同。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,從簽訂之日起生效,雙方共同遵守。

  甲方:

  乙方:

  日期:

簡單店鋪出租合同書 篇13

  出租單位(甲方):

  承租人(乙方):

  甲方2XX年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立如下合同:

  一、租賃期限:20 年 月 日起至20 年 月 日止,租期 年。

  二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣 元,經營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣 元,在合同簽訂時交清。

  三、租賃期間雙方的權利和義務:

  1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元,押金不計息。

  2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

  3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

  4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

  5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

  6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

  7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。

  8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。

  9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

  10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。

  四、期滿規定:

  1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

  3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

  4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,暀機關存查一份。

  甲方: 乙方:

  代表人:

  年 月 日 年 月 日

簡單店鋪出租合同書 篇14

  出租方(以下簡稱甲方):___________身份證:___________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________身份證:___________________________

  承租方:甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

  一、門面位置、面積及用途

  甲方將位于_________________________房屋,面積約__________平方米租賃給乙方使用,用于_______________。

  二、租賃期限

  1、本著賃合同期限為__________年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(以下簡稱合同期限)。

  2、合同期屆滿,如乙方需續簽本合同,應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經雙方協商一致后方可續簽,否則視為乙方放棄優先承租的權利。

  3、合同期滿前,如乙方不租賃經營,應于四十五天前以書面形式提出申請,經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

  三、租金及支付時間

  本合同期內壹年租金為__________元,于簽合同時一次性付清,在合同期內因市場行情發生變化需調整租金,雙方協商隨行情而定。

  四、合同保證金的約定

  簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金__________元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續,并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據退還保證金。

  五、房屋裝修

  1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。

  2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權屬甲方享有。

  六、其他費用

  1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量),按相關部門統一收費標準按月繳納。

  2、乙方經營所發生的各項稅費,由其自行承擔。

  七、雙方的權利、義務

  1、甲方的權利、義務:

  (一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;

  (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監督;

  2、乙方的權利、義務:

  (一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營;

  (二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;

  (三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉租;

  (四)對租賃房屋裝修時,執行甲方審批同意的裝修方案;

  (五)合同期內,除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等),費用由乙方承擔;

  (六)合同有效期內,對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;

  八、違約責任

  以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。

  九、補充條款

  未盡事宜,甲、乙雙方協商處理。

  十、附則

  本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  電話:_______________________電話:_______________________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

簡單店鋪出租合同書 篇15

  房租號

  甲方(出租人):___________

  乙方(承租人):___________

  根據國、省相關法律、法規和本市的相關規則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。

  一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

  三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。

  四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。

  五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

  六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

  七、租賃期內,乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規則報經相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。

  如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

  九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早___天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務,以致該房屋發作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果,則概由乙方擔任。

  十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規定向相關部分籌劃申報手續后,方可中止。

  十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。

  十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。

  十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;

  1.私自改動本合同規則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;

  2.未經甲方贊同,私自拆改動化房屋構造,或保護房屋,且經甲方書面告訴,在限定工夫內仍未改正并修復的;

  3.未經甲方贊同,私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

  4.拖欠租金累計___個月以上的;

  十四、自本合同簽署之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

  十五、租賃期內,甲方無公道理由,提早發出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

  十六、租賃期滿,甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的,應提早___個月向甲方提出書面意向,經甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規則重新籌劃房屋租賃登記。

  十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

  十八、本合同經甲、乙單方簽署后,單方應按規則向_市房地產治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。

  十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人,并應簽署轉租合同,該合同經甲方簽署贊同看法,按相關規則籌劃登記手續,領取《房屋租賃證》后,方可轉租。

  二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到_市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。

  二十一、合同發作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):

  1.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交_仲裁委員會仲裁;

  2.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。

  二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國、省、市相關房屋租賃治理規則。

  二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送_房地產管理局。

  二十四、單方約定的其他事項:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  聯絡電話:聯絡電話:

  拜托代理人:拜托代理人:

  年月日

簡單店鋪出租合同書 篇16

  出租方:________________________(以下簡稱甲方)身份證號:________________________

  承租方:________________________(以下簡稱乙方)身份證號:________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于____________________________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________________________平方米,使用面積為________________________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  四、租賃期____________年,自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

  第三條租金及其它費用

  五、合同有效年度租金共計為______________________元(人民幣)。

  六、每一個租賃年度按年計算。

  第四條雙方的權利和義務

  七、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  八、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用。

  (四)合同期內如出現電路設施問題由乙方負責。

  第五條付款方式及時間

  九、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后十五日內將剩余元人民幣一次性付清,如乙方違約甲方收回門面。

  第六條房屋裝修或改造

  十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條續租

  十一、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十二、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十三、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十四、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十五、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  十六、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條違約

  十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的.定金,直至全部收回終止合同。

  十八、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十四、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  二十六、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  二十七、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲方(公章):______________________

  乙方(公章):______________________

  _________年____月____日

簡單店鋪出租合同書 篇17

  甲方: (出租方)

  乙方: (承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《民法典》的有關規定,簽訂以下店面出租協議書樣本:

  一、被租房屋為“_________________________________________________間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經甲方同意,乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

  六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

  2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、要按時到繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 并停止供水、供電。

  4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

簡單店鋪出租合同書 篇18

  出租方 (以下簡稱甲方) :

  身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方) :

  身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商,訂立本租賃合同。

  一,租賃內容

  第一條:甲方將其位于______縣______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途,經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。并出示房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,不得挪作它用。

  第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_________________________.承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  二,租賃期限

  第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止,共____個月。

  第四條:

  一、乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪。

  1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;

  2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

  3,乙方拖欠租金累計超過60天的。

  二、甲方有如下情形之一時,乙方有權提前中止合同

  1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴重影響居住。

  2,甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  第五條:合同期滿后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協商,訂立新的租賃合同。

  三,租金及其支付方式和其它費用

  第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的年租金為人民幣_______元整($______元)乙方一次預交前三年

  第七條:租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于____年租金總額共計人民幣______元整($______元)

  第九條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交。

  第十條:合同期內,該商鋪的衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳

  四,雙方的責任和權利

  第十一條:甲方的.責任和權利

  1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

  2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責。

  3,負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設施,如門面前面的空地……

  第十二條:乙方的責任和權利

  1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。

  2,乙方應遵守國家法律,法規,依法經營。

  3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品。

  4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠。

  5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

  6,租賃期滿或者解除合同時,所屬乙方的財物,任乙方自己處理,甲方不得以任何理由干涉。

  7,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發現有損壞的,則由乙方照價負責賠償。

  五,出租方和承租方的變更

  第十三條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業遷址,合并,不影響本合同繼續履行。變更,合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  第十四條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續履行本合同。

  甲方欲出售房屋,必須在三個月前書面通知乙方。

  六,違約及處理

  第十五條:任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約。

  第十六條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償。

  第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。

  第十八條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任。

  七、合同生效及糾紛處理

  第十九條:本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。

  第二十條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協議,補充協議經甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條:本合同執行過程中,甲乙雙方如發生合同糾紛,應采取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

  八,其它

  第二十四條:本合同正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:_________________ 甲方蓋章:_________________

  乙方簽字:_________________ 乙方蓋章:_________________

  公證人簽字 :_____________公證人蓋章:______________

  簽字日期: 年 月 日

簡單店鋪出租合同書 篇19

  甲方:______

  乙方:______

  甲方____________年______月______日將坐落在江蘇省___路___號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立如下合同:

  一、租賃期限:____________年______月______日起至____________年______月______日止,租期___年。

  二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣______元,經營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣______元,在合同簽訂時交清。

  三、租賃期間雙方的權利和義務:

  1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣______元,押金不計息。

  2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

  3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

  4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

  5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

  6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

  7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。

  8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。

  9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

  10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。

  四、期滿規定:

  1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

  3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

  4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣______元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,暀機關存查一份。

  甲方:

  代表人:

  年月日

  乙方:

  年月日

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