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江門城中村房屋購買合同

發布時間:2024-02-05

江門城中村房屋購買合同(精選20篇)

江門城中村房屋購買合同 篇1

  出賣人:

  營業執照注冊號:

  企業資質證書號:

  法定代表人:

  聯系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  委托代理機構:

  注冊地址:

  營業執照注冊號:

  法定代表人:

  聯系電話:

  郵政編碼:

  買受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:

  國籍

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  【委托代理人】【 】姓名:

  國籍:

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的 土地使用權。

  第二條 商品房銷售依據

  【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。

  該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為______。

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,

  建筑層數地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條 計價方式與價款

  1.按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:

  (1)_____________________

  (2)_____________________

  (3)_____________________

  (4)_____________________

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

  超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=─────────────×100%

  合同約定面積因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條 付款方式及期限

  1.一次性付款_____________

  2.分期付款______________

  3.其他方式______________

  3.其他方式______________

  第七條 買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  第八條 交付期限

  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1.該商品房經驗收合格。

  2.該商品房經綜合驗收合格。

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.___________________

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

  2._______________________

  3._____________________

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2.____________________

  第十條 規劃、設計變更的約定

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)____________________

  (3)____________________

  (4)____________________

  (5)____________________

  (6)____________________

  (7)____________________

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

  第十一條 交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。

  所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛

  因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2._________________

  3._________________

  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1._____________________

  2._____________________

  3._____________________

  4._____________________

  5._____________________

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1._____________________

  2._____________________

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  3._____________________

  第十五條 關于產權登記的約定

  出賣人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

  3.______________________

  第十六條保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。____________________

  第十七條 雙方可以就下列事項約定:

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

  3.該商品房所在樓宇的命名權__________

  4.該商品房所在小區的命名權__________

  5.____________________

  6.____________________

  第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

  除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________

  第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  1._____________________

  2._____________________

  第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人__份,買受人__份,__份,__份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向__________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):     買受人(簽章):

  【法定代表人】:   【法定代表人】:

  【委托代理人】:   【委托代理人】:

  【法定代表人】:   【法定代表人】:

  (簽章)         (簽章)

  ______年______月______日

  簽于            簽于

江門城中村房屋購買合同 篇2

  賣方:共四位產權人

  姓名:________身份證號碼:____________________

  住址:____________________聯系電話:_______________

  姓名:______身份證號碼:_____________________

  住址:____________________聯系電話:_______________

  姓名:________身份證號碼:________________________

  住址:_____________________聯系電話:________________

  姓名:________身份證號碼:_______________________

  住址:_____________________聯系電話:________________

  買方:

  姓名:__________身份證號碼:_______________

  住址:_________________________聯系電話:_____________

  甲乙雙方經過友好協商,甲方四個產權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方,為了更好明確雙方的權利和義務,根據《民法典》等相關法律法規,特制定本合同,供雙方當事人遵守。

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室,共___,房屋戶型為_______,建筑面積88平方米,土地使用面積___平方米,房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二,本房屋目前尚未取得房產證。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

  該房屋房產證辦下來時,房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%時,房價款保持不變。

  實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時,則甲方違約,乙方有以下權利選擇:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第三條土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為:必須是出讓,不能是劃撥;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條價格

  該房屋總房價為人民幣:捌拾叁萬元整,。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔,在辦理稅費繳納過程中,甲乙雙方應共同辦理。

  第五條付款方式

  采取分批付款的方式,

  第一次:乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金,人民幣:貳萬元整;

  第二次:在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣:貳拾貳萬玖仟元整;

  第三次:在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內支付剩余的人民幣:伍拾捌萬壹仟元整。

  第六條交付期限

  甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產證,并在房產證下來之日起3天內過戶給乙方,乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協助的,甲方必須協助辦理。

  第七條違約責任

  1、甲方如未按本合同

  第六條規定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續,乙方有權終止合同,甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經裝修等,則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,并不限于因此導致發生的律師費等額外費用。

  2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現的情形出現,導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵,都屬甲方違約,乙方有權單方解除合同,同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起____日內應返還乙方已支付的房價款,并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方,因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。

  3、是否要寫逾期付款的違約責任

  第八條爭議解決途徑

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,向有管轄權的法院起訴解決。

  第九條其他

  本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同,本合同共計4頁。

  本合同一式六份,甲方四份,乙方一份,見證人一份,具有同等的效力。自雙方簽字日起生效,不得違約。

  甲方:

  簽字日期:________年____月____日

  乙方:

  簽字日期:________年____月____日

  見證人:簽字日期:________年____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:

  一、房屋概況

  出賣房屋坐落于杭州市文三路號,建筑面積約平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

  二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為萬元,在甲方做出房產證和契證后,在乙方總出價萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。

  四、在甲方辦好產權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。

  五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

  七、在甲方辦好契證和產權證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款萬元。

  九、稅費

  1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后,甲方預付代理方稅費元,乙方預付代理方稅費元,交易完成后按實際結算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方元服務費。乙方交付代理方元服務費。

  十、甲乙雙方及代理方責任:

  1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

  2.乙方應按協議履行責任,并提供交易所需的相關證明資料。

  3.代理方確保在年月日前交付乙方《房屋所有權證》,。土地證在領取房屋所有權證、契證個工作日后交付乙方。

  十一、違約責任:

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方元,賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

  2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。

  十二、本協議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。

  甲方:乙方:丙方:

  聯系電話:聯系電話:聯系電話:

  簽訂日期:年月日

江門城中村房屋購買合同 篇4

  賣方:

  姓名:

  性別:

  出生日期:

  國籍:

  住址:

  電話:

  身份證號碼:

  買方:

  姓名:

  性別:

  出生日期:

  國籍:

  住址:

  電話:

  身份證號碼:  買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產   個單元,坐落在    市   第   座   樓   單元,合計面積    平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為  幣  佰  拾  萬  仟  佰  拾  元整(原樓價為  幣  佰  拾  萬  仟  佰  拾  元整)。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到   市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

  六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

  七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第(  )項方式解決:

  1.向    仲裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經  市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共  頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

  買方(簽章):_________ 賣方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇5

  甲方:_________房地產公司

  法定代表人:_____________

  乙方姓名:_______________

  住址:___________________

  身份證號碼:_____________

  甲乙雙方經過協商,就乙方向甲方購買房屋的有關事宜,達成如下協議:

  1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:

  2.房屋的銷售價格為:___________________

  支付辦法為:________________________

  3.有關雙方之間的本次買賣,為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,則雙方另行簽定;

  4.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理,所需稅費由__________方承擔;

  5.本協議書經雙方簽章后生效,協議書一式貳份,每方各執一份。

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  ________年________月________日

江門城中村房屋購買合同 篇6

  買方(受讓方): (以下簡稱甲方)

  賣方(轉讓方): (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。

  一、 房屋具體情況:

  1. 位置: 區

  2.房屋套型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,用途 。

  3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,總計房價 萬 千 百 拾 元整。

  二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理.

  《房屋所有權證》書證號:

  三、 房屋四界:

  四、 本合同經甲、乙雙方簽章,交成都市房地產交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %,計 元的定金或 元的預付款,其余 %,計 元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

  五、 甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。

  六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

  七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數退還甲方定金。

  八、 其他決定事項:(略)

  九、 本協議一式 份,甲方執存 份,乙方執存 份,成都市房地產交易中心執存 份。

  十、 買賣雙方情況

  買方姓名(簽章)現戶籍所在地,身份證號,工作單位,電話號碼……

  登記人

  共有人

  代理人

  賣方登記人:現戶籍所在地,身份證號,工作單位,電話號碼……

  共有人

  代理人

  甲方(簽字)

  乙方(簽字)

江門城中村房屋購買合同 篇7

  賣房人: 身份證號碼: 詳細住所:聯系方式:固定電話 移動電話買 受 人: 身份證號碼: 詳細住所:聯系方式:固定電話 移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜,依照現行法律法規,本著平等、自愿、公平、公正的原則,協商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執行:

  第一條 買受人所購房屋基本情況

  1、房屋名稱:

  2、房產地點:

  3、房屋所有權證證號:

  4、房屋平面圖及其四至見房產證。

  5、出售范圍:住宅房屋一棟,屬結構,層高為 層,建筑面積共 平方米;附屬庭院一處,面積 平方米;附屬構筑物 ,面積平方米;附屬場地 平方米;附屬圍墻、水、電等配套設施、設備;房屋占用范圍內的土地使用權;基于房屋產生的相關權益。上述內容以下統稱“本房產”。

  第二條 計價方式與價款

  本房產采用整體一次性計價方式,房產總價款為:人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥元)。

  第三條 付款方式及期限

  買受人按下列第 種方式按期付款:

  1、一次性付款,即本合同簽訂之日起日內,買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣 元整。

  2、分期付款,即本合同簽訂之日起,買受人分期向出賣人支付房產價款,第一期為年 月 日前支付人民幣 元,第二期

  為 年 月 日前支付人民幣 元,第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。

  3、預交定金,即本合同簽訂之日起 日內,買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元;買受人支付定金之日起日內,向出賣人支付房產價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約,按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約,定金不退。

  3、預留尾款,即本合同簽訂之日起 日內,買受人向出賣人支付房產價款人民幣 元;剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清(或房屋產權完成登記之日付清)。

  4、其他方式, 出賣人收到買受人的房款時,應出具收款收據。

  第四條 買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的,按下列第__種方式處理:

  1、逾期在__日之內,自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金,合同繼續履行。

  2、逾期超過__日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

  3、其他方式,

  第五條 交付期限

  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將本合同約定的房產交付買受人使用。

  第六條 出賣人逾期交房的違約責任

  出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

  1、逾期不超過_____日,自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金,合同繼續履行。

  2、逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的百分之15,向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

  第七條 房產交接

  1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋,并繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

  2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  3、在本合同約定的交付期限內,出賣人應通知買受人辦理交付手續。

  4、雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發現房產不符合本合同約定的出售范圍,以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  第八條 收益與風險

  1、本房產交付之日起,其所有收益(含征地拆遷補償等)均歸買受人享有,出賣人不得以任何理由追償任何費用。

  2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

  第九條 權屬糾紛排除

  出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成本房產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第十條 房產質量責任

  1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題,并且不得擅自改變房屋

  建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。

  2、房產交付之日前存在的質量問題,由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發現質量問題不向買受人告知的,維修費用由出賣人承擔;因質量問題影響房屋使用的,買受人有權解除本合同,出賣人應向買受人支付房產總價款百分之十的違約金。

  3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任。

  第十一條 產權登記

  出賣人應當在本房產交付使用后___日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,并積極協助買受人辦理本房產的過戶手續。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第___項處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

  第十二條 補充協議

  本合同未盡事宜,買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等效力。

  第十三條 爭議解決辦法

  本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人本著友好協商的態度磋商解決;若協商不成,則依法向合同簽署地人民法院起訴。

  第十四條 其他約定

  1、本合同為一式三份,買賣雙方各執一份,見證人各一份,均具同等效力。

  4、合同附件:本房產相關有效證件、合同當事人身份證復印件(含見證人員)。

  出賣人(簽名、按指模):

  年月日

  買受人(簽名、按指模):

  年月日

  見證人(簽名):

  年月日

江門城中村房屋購買合同 篇8

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落于上海市XX小區幢室房屋出賣給乙方,(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫。

  三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

  四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權,同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

  六、乙方支付首付款后,甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時,乙方向甲方付清全部房款余額元。

  七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵,同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

  八、本合同簽訂后,甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

  九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關手續。

  十、本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時當場支付給甲方,同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

  十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

  十二、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結束后,甲方積極配合乙方完成產權過戶。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇9

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。

  (含地下室——號-----平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;

  如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。

  等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

  本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。

  其他稅費按有關法律規定負擔。

  乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。

  本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于__年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

  逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。

  解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

  其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

  逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。

  解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;

  協商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向______________________________________區人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________簽訂地點:___________

  _________年____月____日_________年____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇10

  甲方(委托方):__________________________________________________________________________

  乙方(被委托方):________房產代理有限公司

  依據有關法律規定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協議:

  一、乙方責任

  1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

  2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

  3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

  二、甲方責任

  1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

  2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

  三、服務報酬

  如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的________%作為委托費用,計金額________________元整。

  四、違約責任

  甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

  五、履行本合同而發生的一切爭議,雙方應友好協商解決。若協商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。

  六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):________________________________

  乙方(蓋章)__________________________

  房產經紀人(簽字):__________________

  簽約時間: 年 月 日

江門城中村房屋購買合同 篇11

  購房合同出賣人:______________________________法定代表人:_________________聯系電話:______________注冊地址:__________________

  郵政編碼:______________營業執照號碼:____________________開戶行:__________________帳號_____________

  委托代理人:___________________________法定代表人:_________________聯系電話:______________注冊地址:__________________

  郵政編碼:______________營業執照號碼:___________________________________房地產經紀機構資格證書編號:____________________________

  開戶行:__________________帳號:_________________買受人:______________________________國籍/法定代表人:__________

  身份證/營業執照號碼:_________地址:____________________郵政編碼:______________聯系電話_____________

  委托代理人:____________________________________國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照號碼:_________地址:____________________

  郵政編碼:______________聯系電話:_____________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條商品房情況該商品房銷售許可證號:

  _____________________商品房座落:

  _______區、縣________________路、道、街__________________________。

  設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房土地來源為:________。

  以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元,價款為_______元,計_____。

  第三條商品房交付日期商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。

  第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

  2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

  3、其他方式。

  _______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

  甲方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____________年____月____日

  乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____________年____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇12

  個人所有房屋購買合同

  售房方:_________________身份證號碼:_________________

  購房方:_________________身份證號碼:_________________

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:_________________

  一,房屋具體情況:_________________

  1.位置:_________________市區縣小區樓單元號

  2,房屋類型,建筑面積平方米,結構樓層,房屋走向:_________________房屋形狀:_________________用途。該房產的總占地面積:_________________

  3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

  二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理.

  《房屋所有權證》書證號:_________________

  土地證編號:_________________

  三,房屋四界:_________________

  房屋四界

  東:_________________西:_________________

  南:_________________北:_________________

  四:_________________付款方式:_________________

  該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,首付拾萬元訂金。

  甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

  房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

  五:_________________甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

  六:_________________甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

  七:_________________乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

  或采用稅費分擔的方法

  .甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的__________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

  乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的__________%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

  八:_________________甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  九:_________________甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

  十:_________________乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于__________個人出資購買,其所有權完全屬于__________個人所有。

  十一:_________________附件

  《房屋所有權證》

  《國有土地使用證》

  賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文

  該項房產的房地產評估報告。

  該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

  十二:_________________本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十三:_________________本協議壹式份,甲方份,乙方份,

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  代表:_________________

  年月日

  年月日

江門城中村房屋購買合同 篇13

  合同號:

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  身份證號:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就購買房屋達成如下協議:

  第一條 乙方所購房屋的基本情況

  乙方購買的房屋為(單位)集資樓【號樓】 【單元】【層】【房】。該房屋用途為生活用房,屬于磚混結構。該房屋建筑面積共 平方米。

  第二條計價方式與價款 甲方與乙方按建筑面積計算,該房屋單價為 元/㎡,總金額為 整(¥: 元)。

  第三條付款方式及期限

  1、乙方按甲方要求以分期付款的方式進行付款。但必須于集資樓竣工前交清所有房款和附屬工程款。

  2、乙方逾期付款的違約責任。按《(單位)集資房交款通知書》有關規定執行。

  第四條交付期限

  甲方應當依照國家和地方人民政府的有關規定,將驗收合格,并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

  第五條交接

  房屋達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,甲方應簽署房屋交接單并簽署物業管理服務協議書、房屋裝修承諾書、按揭人員承諾書,同時由甲方提供物業管理相關材料。

  第六條房產保證

  甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

  第七條產權登記

  甲方在房屋交付使用后,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,辦理房產證和土地使用證,所需相關手續、訖稅由乙方承擔。采用按揭貸款方式還款的人員,在還清所有貸款及本息后由甲方給予辦理房產證和土地使用證,其相關手續費用及訖稅由乙方自付。

  第八條乙方的房屋僅作生活住房使用,乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

  第九條本合同第二條所列建筑面積為施工圖面積。房屋單價為概算預售價,實際房屋單價以竣工驗收后發生的實際費用計算為準。

  第十條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向人民法院提請訴訟。

  第十一條 合同附件壹與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內,空格部分填寫的'文字與印刷文字具有同等效力,其余部分手寫無效。

  第十二條 本合同連同附件共肆頁,且每頁頁首加蓋有同仁縣旅游局公章,本合同一式貳份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:

  甲方壹份,乙方壹份。

  第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  二0一x年十一月 日

江門城中村房屋購買合同 篇14

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____

  買方(以下簡稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

  如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3._______________________________。

  第三條 土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(  元)每平方米_____元,總金額為(  元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(  元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

  具體付款方式可由雙方另行約定。

  買方(簽章):_________簽訂地點:_____________ _______年____月____日

  賣方(簽章):_________簽訂地點:_____________ _______年____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇15

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方為購銷___事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在____度假村____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

  二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

  七、違約責任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

  甲方:(蓋章)

  代表:

  乙方:(蓋章)

  代表:

江門城中村房屋購買合同 篇16

  一、合同簽約提示

  1、本合同為《北京市存量房買賣合同》,適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。您需要簽署一式三份,交易雙方及北京存房房地產經紀有限公司各執一份,并請您在合同騎縫處簽字確認。

  2、請您確認,在簽署合同前,您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受,同時我公司經辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息。

  出售方(簽章):買受方(簽章):年月日年月日

  (如您對我們的服務有任何問題、意見或建議,請您撥打我們的服務熱線)

  北京市存量房屋買賣合同(經紀銷售版)

  出售方(甲方):____________________證件類型及編號:______________________

  聯系電話:_________________________通訊地址:____________________________

  代理人:_________________________證件類型及編號:______________________

  買受方(乙方):____________________證件類型及編號:______________________

  聯系電話:_________________________通訊地址:____________________________

  代理人:_________________________證件類型及編號:______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

  第1條房屋基本情況:

  (一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落在__________________________區號/室(以房屋所有權證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:___層,其中地上___層,地下__層。該房屋所在樓層為___層,建筑面積共_______平方米。

  (二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【其他_______】。

  (三)該房屋【否】【是】帶車位出售,車位坐落:_________________。產權證號:_______。

  (四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年,滿五年依據【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。

  第2條房屋權屬情況

  (一)該房屋所有權證證號為:______________。共有權證證號為:______________,填發單位為:______________。甲方房屋為共有房屋時,無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明,若甲方無法提供,將承擔因此產生的法律責任。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】,土地使用權證號為:______________。

  (三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

  1、商品房;

  2、已購公有住房【非央產】【央產,甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】;

  3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》;

  4、按經濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)

  5、其他房屋_____________________。

  (四)該房屋的抵押情況為:【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】

  該房屋已經設定抵押,抵押權人為:___________________________,抵押金額為:人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押,甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續。

  該房屋除前述條款抵押情形外,另有抵押的,抵押權人為:______________,抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續。

  (五)該房屋的租賃情況為:【該房屋未出租】【該房屋已經出租】。

  甲方已將該房屋出租的,需保證承租人已放棄優先購買權,并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程,若因此導致合同無法履行或被撤銷,視為甲方違約。

  第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易

  甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售(房地產經紀機構名稱:北京存房房地產經紀有限公司,備案證明編號:京經紀(__)第8300號,房地產經紀執業人員姓名____________,資格證書編號____________;姓名:____________,資格證書編號;____________。

  第四條銷售總價格、付款方式、付款時間

  (一)經甲乙雙方協商一致,該房屋銷售總價為:人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整),定金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

  本合同資金監管指:北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全,強制性要求資金監管區域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監管專用賬戶監管,待產權轉移登記完成資金解除監管。

  本合同中資金存管指:為確保交易資金安全,買賣交易雙方可向銀行申請,將交易資金進行凍結,凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。

  本合同中資金自行劃轉指:買賣交易雙方未采用資金監管或資金存管的方式,自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》(附件九)的行為。

  (二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款,具體付款方式及期限的`約定。

  1、選擇全款支付的,甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。

  第1次,于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后______日內】【___年___月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:_________元),資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;

  第2次,于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。

  第三次,于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。

  2、乙方選擇【商業貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,擬貸款金額為人民幣______________元(大寫:_____________元),甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。

  第1次,于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫:_____________元),資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;

  第2次,于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;

  第三次,于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

  第五條貸款的其他約定

  (一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的,甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決:

  1、乙方自行籌齊剩余房價款,最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方。

  2、乙方繼續申請貸款,但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

  3、本合同終止,甲方應返還乙方已付款,乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任,在交易進程中已經發生的各項費用由乙方承擔。

  (二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款,且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款,甲乙雙方互不承擔違約責任。

  第六條該房屋買賣交易的

  (一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋,且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行,甲方應退還累計已收全部房款,并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。

  (二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,應保證自本合同簽訂之日起至完成物業交驗止,該房屋保持原狀,違反本按本合同第十條第五款承擔違約責任。

  該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況,見雙方另行簽署的補充協議或物品清單(附件十)。

  (三)本合同簽署之日起,甲乙雙方、共有人積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環節的義務并按要求提供材料,若任何一方違反本,按本合同第十條第五款承擔違約責任。

  第七條房屋的交付

  (一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。

  (二)該房屋在交付日之前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他:_________費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下。

  (三)房屋交付的其他約定。

  第八條稅、費相關規定

  (一)本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規定的應繳稅費】,因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費,導致合同不能履行或解除的,其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金。

  (二)如甲方該房屋為家庭少有住房,須在交稅時保持家庭少有住房狀態;如違反上述約定,造成增加的稅費由甲方自行承擔。

  (三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰繳納的由政策規定的繳納方繳納。

  第九條權屬轉移登記

  (一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內,共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如合同履行期間,因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況,甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協議。

  (二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的,乙方有權單方解除合同。

  1、如乙方選擇解除合同,適用本合同第十一條第2款約定。

  2、如乙方選擇繼續履行合同的,甲方應當繼續履行房屋權屬轉移義務,且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止,甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,并于實際產權轉移登記之日向乙方支付。

  (三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書,甲方有權單方解除合同。

  1、甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。

  2、甲方選擇繼續履行合同的,甲、乙雙方應依據實際情況另行書面約定產權轉移登記日期,乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止,按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。

  (四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的,應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金,并繼續履行全部戶口遷出義務。

  第十條違約條款

  (一)除不可抗力外,甲方逾期交房違約責任:

  1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的,甲方逾期10日之內交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應于實際交付之日向乙方支付,甲方逾期超過10日,甲方應繼續履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金,該違約金應于房屋實際交付之日支付。

  2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的,甲方逾期10日之內交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應于實際交付之日向乙方支付,合同繼續履行。

  甲方逾期超過10日,乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續履行合同的,甲方應當繼續履行,應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

  (二)除不可抗力外,乙方未按本合同及補充協議約定時間付款的違約責任:

  1、乙方逾期在10日之內,合同繼續履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。

  2、乙方逾期超過10日的,甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。

  (三)甲方將該房屋出售第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權退房解除合同,乙方選擇退房解除合同的,適用本合同第十一條第2款約定。

  (四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款,在如下情形時,甲方有權單方解除合同,選擇單方解除的,適用第十一條第1款約定。

  1、乙方選擇自行籌集剩余房款的,若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;

  2、乙方選擇繼續貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。

  (五)除本合同另有約定的違約責任外,任意一方未履行本合同約定義務,經守約方催告后15日內仍未履行該義務,如合同可繼續履行的甲乙雙方須繼續履行,違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任;如構成本合同解除情形的,適用本合同第十一條解除條款約定。

  第十一條合同解除條款

  (一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中,已經發生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后,乙方另須配合甲方辦理注銷網上簽約等手續,如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。

  (二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同,應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方,并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方,則每逾期一日,應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中,已經發生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續等,如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。

  第十二條不可抗力

  不可抗力:是指本合同簽訂后,發生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害(如戰爭、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責,發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

  上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。

  第十三條爭議解決方式

  本合同項下發生的任何爭議,由甲乙雙方協商解決;協商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條其他

  (一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致之處以補充協議為準。

  (二)本合同正文共8頁,一式三份,每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執一份,北京存房房地產經紀有限公司執一份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  【法定代表人】(簽字):【法定代表人】(簽字):

  【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):

  _____年_____月____日_____年_____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇17

  甲方(出售方):_____________________

  乙方(購買方):_____________________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下:

  第一條甲方自愿將其座落于_______區_______路_______號_______小區_______號樓號,建筑面積平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整大寫:人民幣_______萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_______。

  第三條甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購房款付清后本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

  第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或_______年_______月止)。

  2、協議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負責。

  第七條協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

  第九條違約責任

  如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

  如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

  第十條本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:______________乙方簽名:___________________

  甲方聯系電話:__________乙方聯系電話:______________

  甲方身份證號碼:________乙方身份證號碼:____________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

江門城中村房屋購買合同 篇18

  買方:________________

  賣方:________________

  甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。

  一、房屋具體情況:

  1.位置:________區________路________號________________棟_____單元______號。

  2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途________。

  3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。

  .二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。

  《房屋所有權證》書證號:

  三、房屋四界:東:________西:________南:________北:________

  四、本合同經甲、乙雙方簽章,交成都市房地產交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計________元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

  五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。

  六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

  七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數退還甲方定金。

  八、其他決定事項:

  1.________________________________

  2.________________________________

  3.________________________________

  4.________________________________

  九、本協議一式________份,甲方執存________份,乙方執存________份,成都市房地產交易中心執存________份。

  甲方:________________

  乙方:________________

  簽定時間:________________

江門城中村房屋購買合同 篇19

  賣方(以下簡稱甲方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  買方(以下簡稱乙方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3._______________________________。

  第三條 土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(  幣)每平方米_____元,總金額為(  幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(  幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

江門城中村房屋購買合同 篇20

  甲方:

  乙方:

  1、甲方擁有該內蒙古財經學院團購住房名額一個,并自愿將該住房名額及購買權利出讓給乙方;

  2、乙方擬購買住房一套,同意受讓甲方購買單位團購房屋的權利,并購買該房屋。 經甲、乙雙方及甲方委托人、中間人的友好協商,本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則,就團購住房購買權轉讓事宜達成如下協議:

  一、甲方同意將團購住房(預建房坐落于--、本住房面積--、每平米均價為--元,戶型未定)的購房權轉讓給乙方,購房資格轉讓價格為四萬元(大寫:--萬元),甲方負責協助乙方辦理選房、交費、房屋產權證辦理等相關手續。

  二、付款方式:甲乙方在簽訂本協議當日,由乙方一次性付給甲方房屋認購資格轉讓款肆萬元,甲方在確認該款到賬后應向乙方出具收條。

  三、本協議生效后,乙方取代甲方取得本協議

  第一條約定的房屋團購資格,甲方在參加團購住房簽訂正式合同的條件成就時,應當通知乙方簽訂合同;乙方應按照開發商要求的時間和數額及時交納購房款,甲方不承擔任何購房款。

  四、甲方保證乙方在交納開發商要求的全部款項的前提下,必須協助乙方簽訂正式合同,并在乙方支付開發商全部房款后協助乙方辦理房屋產權證等相關證件。

  五、雙方約定,學校給于甲方該套住房的房款補助及其它優惠均有乙方享有,但由市場價格的漲跌引起的資金浮動及風險由乙方負責。

  六、甲方保證其具備出售該團購房屋的權利,就其轉讓團購房資格事宜已取得其所在單位及開發商的同意,并保證本協議簽訂后,不得再以任何名義、方式將甲方房屋團購資格轉讓給

  第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。

  七、違約責任

  1、雙方約定如因不可抗力因素導致單位團購住房活動取消,乙方將有權解除本協議。因按本條解除協議時,甲方應退還乙方四萬元“房號轉讓費”,并按中國人民銀行同期存款利率支付利息和協助乙方取回甲方參加團購住房時交納的所有預付款及利息。

  2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵,或以自己名義取得該團購房所有權的,以及違反本協議約定,擅自將團購房資格轉讓給

  第三人的,造成乙方無法取得本協議約定的房屋的,乙方有權解除本協議,甲方應退還本協議

  第一條約定的全部轉讓價格,并按乙方已向開發商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

  3、乙方違反本協議

  第二條約定,未按時足額向甲方支付團購房資格轉讓費的,甲方有權解除本協議;乙方原因未及時足額向開發商交納購房款,造成乙方無法取得團購房的,甲方不承擔任何責任,乙方交納的團購房資格轉讓款不予退還。

  七、特別約定:因開發商的原因造成團購房最終未能交付的,甲方不承擔違約責任,但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開發商主張違約責任的權利。

  八、在辦理完該套住房房產證過戶手續后,乙方應按其與后期所購買房屋的房地產開發公司簽訂的正式合同履行支付剩余購房款以及其他義務。

  九、雙方均為自愿達成此轉讓協議,雙方均不得反悔。如本協議履行過程中發生爭議,由雙方協商解決,雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。

  十、本協議一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,雙方簽字即生效,并具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

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