建設工程承包施工合同（包工包料）（精選5篇）

建設工程承包施工合同（包工包料） 篇1

　　發包人：

　　承包人：

　　為加強企業管理，提高企業經濟和社會效益，甲方決定將所承攬的工程實行內部承包，為明確甲乙雙方的責任、權利和義務，結合本工程的實際情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容：

　　承包范圍：

　　承包范圍：。

　　1、承包人對本工程進行施工總承包，即按本工程施工圖紙的內容除業主另行專業分包項目的全部百葉制作、安裝工程等均由承包人負責總承包施工。

　　2、承包人按合同約定的承包范圍：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包交房、包工程全部風險的全部項目。

　　3、承包人不得對承包工程主體工程項目進行分包，其他項目未經發包人允許不得分包，一經發現承包人擅自分包，承包人須按合同總價的10%向發包人賠付違約金，發包人有權立即終止本合同，承包人于合同終止日十天內無條件退場，所造成的一切損失均由承包人負責，勞務分包除外。

　　4、承包人對承包范圍內的全部工程的質量、安全、工期、文明施工等負有完全責任。承包人對施工現場內的其他單位、人員負有安全文明施工及安全的總包管理責任和連帶責任。

　　二、質量標準：　　質量標準：達到〈〈建設工程施工質量驗收統一標準〉〉合格標準。

　　三、合同工期：　　合同工期總日歷天數：天。

　　四、承包方式及合同價款：暫定金額：

　　五、結算及付款方法

　　1、結算辦法：參照甲方與業主簽訂的施工合同的相應條款。

　　2、乙方應向甲方上交本工程總造價的2.5%作為甲方的管理費,用作甲方協調費。若協調費不超出所繳管理費，甲方不再收取;若超出則甲乙雙方按比例分攤。稅金、定額測定費等，由甲方代扣代交，各種稅費均由乙方承擔。

　　3、本工程與建設單位發生的工程款撥付、材料供應等經濟業務，均由甲方財務部門或委托代理人憑甲方統一印制的手續辦理，否則出現所有經濟糾紛與民事責任，甲方概不負責。

　　4、乙方向甲方支取工程款，需持甲方統一印制的本企業內部收款收據，并經甲方分管負責人和經辦人簽章后，報甲方主要負責人審批，待批準后到甲方財務部門辦理撥款。否則甲方財務部門可拒付。另：乙方不得以任何形式私自去建設單位支取工程款，更不能以白條形式支取工程款。否則甲方將按乙方支款總額的20%收取罰金，并有權利更換施工隊伍。

　　5、撥款方式：執行甲方與建設單位所簽訂施工承包合同約定的撥款方式，在建設單位工程撥款到位的情況下，扣除應上交有關部門稅費等款額后剩余轉付乙方。

　　但在下列情況下，乙方承諾甲方可拖欠乙方工程款：

　　建設單位拖欠甲方工程款;

　　甲方尚未同建設單位辦理竣工結算;

　　雖然甲方已同意建設單位辦理竣工結算，但甲方對乙方已付款比例不低于建設單位對甲方已付款占應付款的比例。

　　6、竣工結算完，甲方收到業主全部結算時30天內與乙方履行內部結算，等甲方收到建設單位全部工程款后，甲方財務部門與乙方進行財務結算，余款在扣除保修金后一次付清。

　　7、因乙方原因在施工中發生的安全事故由乙方負責，承擔全部經濟責任，并接受甲方的處罰。

　　六、物質供應：

　　1、甲方與建設單位合同約定的建設單位供應給甲方的物資，為甲方供應給乙方的物資。

　　2、乙方自購材料應為合格品，合格證應齊全，且應保證材料質量，出現材料質量問題應有乙方自負。

　　3、乙方供應的產品應為合格產品，乙方施工機具應為符合機械設備安全管理規章制度及有關規范要求的合格機具，否則出現的一切質量事故由乙方負責。

　　七、甲方職責：

　　1、負責與建設單位及上級各部門聯系工作，辦理工程撥款，協助乙方辦理有關施工手續，收繳各種稅費。

　　2、負責履行甲方與建設單位簽訂的承包合同內容，協調組織工程管理工作。

　　3、提供業主提供的圖紙，有關技術人員會同乙方參加圖紙會審，對工程的工期、質量、造價、交付使用后的保修向建設單位負責，全面檢查指導，督促乙方的工程進度，監督、檢查乙方的工程質量、施工、技術、財務管理、安全生產及文明施工等各項工作，在檢查中發現的各類問題,勒令乙方限期整改，并依據國家法律有關條款、合同及約定、甲方的規章制度對乙方進行處罰。

　　4、負責質量檢查監督，審查乙方的各類月報表。

　　5、甲方有權對乙方使用施工材料的質量、實際消耗量等，進行檢查或抽查，發現有質量問題和材料實際使用量與額定消耗量出入較大時，除追究乙方相應責任外，并處以罰金，并隨時更換施工隊伍。

　　八、乙方職責：

　　1、乙方應嚴格遵守執行甲方的各項規章制度和要求，接受甲方的管理模式及各項管理，嚴格按規范和施工圖的實際要求施工，并按現行的施工規范標準組織施工，確保工程質量，自覺接受上級各有關部門及甲方的質量檢查、監督和管理，對承包范圍內的工程向甲方負責。

　　2、依據施工組織設計好施工準備工作，積極組織勞動力，按進度計劃組織實施，確保工程按期完成。當乙方進度、質量、安全等不能使甲方滿意時，甲方有權解除本合同，其損失有乙方承擔。

　　3、負責工程的圖紙會審，及時搜集整理施工中發生的簽證手續，負責編制完整合格的質檢、技術、安全、經濟資料，參加甲方通知參加的各種會議，按時向甲方遞交各類準確的報表和計劃，工程竣工后及時向甲方遞交竣工驗收報告，及時準確地編制竣工圖決算，在上級有關質量監督部門驗收達標后，按要求向甲方及有關單位送交完整的技術資料存檔，工程竣工檔案資料送交甲方工程管理部一份存檔。

　　4、按施工組織設計及甲方等有關部門的要求，自覺做好安全工作，自覺接受甲方及上級有關部門的檢查和指導，做到安全生產，杜絕人身設備等安全事故的發生。乙方施工期間本工程出現的一切安全事故塌事故、大面積傳染病和集體食物中毒事故等，包括但不僅限于以上內容)、質量事故及違約罰款，均由乙方承擔一切費用和責任，并接受甲方的罰款和各項處罰。

　　5、按施工平面布置圖布置現場，搞好現場文明施工，工程交工前負責施工范圍內已完工程的成品保護。

　　6、對乙方責任造成的工程質量問題無償修理和返工，對甲方與建設單位合同約定的保修期間內的保修項目無償保修。

　　7、積極配合甲方催要工程款。

　　8、甲方與業主所簽訂合同中承包人的義務、責任，對本合同中的乙方均具有約束力。

　　9、乙方人員施工中發生的人身及設備事故和工作時間以外及施工現場外的任何意外傷害事故，由乙方承擔全部責任和全部費用，并全部承擔各方罰款。

　　10、乙方不得將承包的本工程以任何形式再轉包或分包給任何單位，否則乙方接受甲方的罰款及經濟損失。

　　11、乙方必須每月及時足額發放其在本合同工程中施工的所有人員的工資，否則在乙方承擔責任的前提下，甲方有權從乙方應得任何工程款項中扣除應發員工工資相等的款項，代乙方直接發放到被拖欠者手中，此款項作為甲方向乙方的撥付工程款，乙方予以承認并辦理財務手續，接受甲方處罰。

　　九、進度計劃及工期控制：

　　嚴格按照招標文件要求和投標文件承諾的工期施工，如因乙方原因未能按時完成，甲方經要求無效后，可采取果斷措施直至終止合同，由此發生的各種費用均有乙方負責，因乙方原因造成的本工程工期延誤，乙方應全部分攤建設單位對甲方的罰金，甲方還按企業內部規定加罰乙方。

　　十、質量檢查與驗收：

　　1、乙方應嚴格按現行施工規范標準及圖紙要求施工，自覺接受建設單位、質量監督站、監理及甲方的檢查，并對檢查查出的問題，自覺整改返工，由于乙方原因導致的工程質量事故由乙方負全部責任和承擔全部費用。

　　2、階段驗收，應在資料合格自檢合格的基礎上通知有關部門驗收;竣工驗收應在甲、乙、建設單位初驗達到規定等級后，由乙方遞交竣工報告，報請質量監督部門評定等級。如達不到合格要求的等級，乙方應承擔甲方對建設單位合同約定或文件規定的罰金和損失，乙方還應按照甲方內部規定接受處罰。

　　十一、安全文明施工：

　　1、乙方應建立在安全施工保證體系，設專職安全員，制定安全施工生產管理制度和安全文明生產責任制度，并按規定采取嚴格安全防護措施，在施工中發生的一切安全事故，乙方應負完全責任和承擔一切經濟損失，包括各級罰款。

　　2、發生重大傷亡事故，乙方立即通知甲方，如有隱瞞不報，除承擔責任外，按照規定給予經濟處罰。

　　現場達到滕州市安全文明工地標準。

　　十二、工程保修：

　　按甲方同建設單位合同約定的保修期從工程正式辦理竣工驗收之日起算起，保修期內保修范圍乙方應無條件無償保修，待保修期滿建設單位將保修金返還給甲方后，再由甲方返還給乙方。

　　十三、補充條款：

　　1、乙方必須保證工程質量、工期、安全，因乙方原因造成的業主、監理等對甲方的各類罰款，均由乙方承擔。另外甲方將酌情對乙方進行處罰。

　　2、水電費、臨設等均由乙方承擔。

　　3、保修金按甲方與業主簽訂合同的保修條款規定，由乙方承擔。

　　4、施工過程中的資料費、試驗費等應由乙方承擔的部分，全部由乙方承擔。

　　5、本合同不詳、表述不到位的全部執行甲方與業主簽訂的合同。

　　十四、其他事項：

　　1、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效，至工程交付建設單位使用、雙方內部結算、財務結算、工程款交付完畢后，除保修款仍然有效外，其他條款即告終止，保修期滿后有關保修條款失效。

　　2、本合同條款雙方應嚴格遵守，如有違約，由違約方承擔一切損失及責任。

　　3、本合同在有效期間內出現爭議和糾紛時由雙方協商調解，如調解不成，須在甲方所在地的仲裁部門進行仲裁或法院訴訟。

　　4、雙方在簽訂本合同的同時須簽訂《安全生產管理協議書》、《消防安全協議書》。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建設工程承包施工合同（包工包料） 篇2

　　甲方(發包方)：

　　乙方(承包方)：

　　本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

　　一、工程內容

　　二、工程地點

　　三、工程期限

　　1、本合同總工期為 年 月 日開工，至 年 月 日結束。

　　2、如遇下列情況，工期作相應順延。

　　(1)施工現場不符合安全施工;

　　(2)設計范圍內重大設計變更;

　　(3)人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震及戰爭)而影響工程進度;

　　(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

　　乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。

　　四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。

　　五、付款方式

　　1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣   元整(￥元);

　　2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣   元整(￥元);

　　3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣    元整(￥元)。

　　六、工程驗收

　　1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

　　2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

　　3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

　　4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

　　七、驗收標準

　　本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

　　八、雙方權利和義務

　　1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

　　(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關系。

　　(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

　　(3)提供有利施工的現場條件。

　　(4)審核工程計劃進度表。

　　(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

　　(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。

　　(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

　　2、乙方權利和義務

　　(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。

　　(2)施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。

　　(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

　　(4)提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收�？⒐べY料應滿足甲方要求。

　　(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

　　十、違約責任

　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

　　十一、合同的變更及解除

　　1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

　　2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。

　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。

　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。

　　5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

　　十二、爭議解決方式

　　凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

　　十三、其他條款

　　在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

　　合同簽定地：

　　十四、合同文本和效力

　　本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　甲方：

　　地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

建設工程承包施工合同（包工包料） 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》，遼寧省電力供電公司將 承包給 施工，為保證該工程按期、保質完成，明確雙方職責，經協商，雙方達成如下協議。

　　第一條 工程概況

　　一 工程名稱：

　　二 工程內容：

　　三 工程地點：

　　四 設計單位：

　　五 工 期：

　　六 質量標準：

　　七 合同價款(工程總造價)：工程施工費用總造價暫定 (￥ )萬元人民幣，工程竣工后以工程竣工決算為準，甲方需要增加的項目部分以設計變更為準。

　　第二條 合同使用的語言文字、標準和適用法律

　　一 合同語言：漢語

　　二 適用法律：國家法律、法規，以及工程所在地地方法規。

　　三 適應標準、規范：建筑工程質量評定驗收標準及國家電力工程質量驗評標準。

　　第三條 甲乙方駐工地代表

　　一 甲方項目負責人：

　　二 乙方項目負責人：

　　三 工程甲方代表 ： 負責施工全過程工程質量檢查。

　　第四條 甲方工作

　　一 施工場地具備開工條件和完成時間要求：甲方負責在開工前辦理好安全監護、安全交底等相關手續。

　　二 負責組織遼寧省電力供電公司生技部、審計部、財務部、監理部、預決算中心、運行維護單位對工程進行竣工驗收，對質量不合格工程，有權責令乙方返工，直至合格為止。

　　三 根據乙方申報的開竣工報告，確定開竣工時間。

　　四 負責向乙方提供工程施工圖及施工變更單，組織設計部門及乙方對工程施工圖進行施工前會審，設計交底。

　　第五條 乙方工作

　　一 按照國家電力工程質量驗評標準，擔負 施工任務。

　　二 與甲方簽定工程施工合同和安全合同，并接受甲方管理人員對所有施工工程的質量檢查監督。

　　三 在工程施工前，必須向甲方申報開工報告，報告經甲方同意后，方可進行工程施工。工程竣工后，向甲方提出竣工申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。

　　四 對甲方檢查中發現的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質量達到合同約定的驗收標準。

　　五 提供施工的工程進度計劃及相應進度統計表和工程事故報表，提供前后設備對比變化的照片及錄像，并移交檔案。

　　六 遵守地方政府及有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意辦理有關手續，甲方承擔發生的費用，但因乙方責任造成的罰款及因乙方施工原因造成的賠償除外。

　　七 已經竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損失的，乙方應自費修復。

　　八 做好施工現場地下管線及鄰近建筑物的保護工作。

　　九 保證施工現場清潔符合有關規定，交工前清理現場符合要求，承擔違反有關規定的損失和罰款。

　　第六條 工程質量等級

　　一 工程質量等級：按電力行業優質工程執行。乙方如達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直至符合約定條件，因乙方原因達不到約定條件的，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件的，乙方承擔違約責任。

　　二 質量評定部門：遼寧省電力供電公司生技部、審計部、財務部、監理部、預決算中心、運行維護單位等相關部門。

　　第七條 驗收和重新檢驗

　　一 甲方根據乙方的申請，組織遼寧省電力供電公司生技部、財務部、審計部、監理部、預決算中心、運行維護單位對施工項目進行驗收。對不合格的工程甲方通知乙方處理，乙方承擔因自身原因導致返工、修改等費用，處理合格后甲方重新組織人員驗收，直至符合質量要求。

　　二 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方代表發出的施工指令，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，并承擔由此發生的相關費用，甲方實施檢查檢驗不得影響乙方正常的施工進行。

　　三 隱蔽工程和中間驗收。工程施工達到合同約定的隱蔽工程和中間驗收時，乙方應提前二天通知甲方進行驗收，甲方應及時進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽和繼續施工，驗收不合格，乙方應在限定時間內修改后重新驗收。

　　第八條 工程預付款

　　本工程開工前不預付工程款。

　　第九條 工程款支付

　　一 工程款支付方式：支票

　　二 工程款支付金額和時間：工程竣工決算后，扣除工程決算款20%做為保修金，其余工程決算款付給乙方。

　　第十條 竣工決算

　　一 竣工日期為乙方送交竣工報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

　　二 乙方在工程竣工驗收合格后一個月內向甲方提交決算報告。

　　三 保修金和支付方式：按工程決算款20%，保修期滿全部付清，保修金無論在何種情況下均不計算利息。

　　第十一條 保修條款

　　一 保修內容、范圍：乙方施工的項目及乙方提供的相關材料的質量。

　　二 保修期限：一年，自工程驗收合格并交付使用之日起計算。在保修期內，乙方應在接到修理通知之內起3天內派人修理，否則，甲方可委托他人修理，因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方支付。

　　第十二條 爭議

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，由營口市仲裁委員會仲裁。

　　第十三條 安全施工

　　在工程施工中，乙方確保工程施工科學、安全，因乙方原因造成的工程質量、財產損失和人身傷害，由乙方承擔責任，甲方概不負責;由于乙方施工原因造成他人財產、人身損害的由乙方承擔賠償責任;由于乙方原因造成的工期延誤，每延期一天，乙方向甲方支付工程決算款千分之一的違約金。由于乙方施工原因造成線路、變電所停電等事故，所發生的損失，也均由乙方承擔責任并擔負全部經濟損失。

　　第十四條 合同的生效和份數

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執兩份，由雙方各自分送相關部門。

　　第十五條 附加條款

　　合同條款中未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　負責人： 法人代表：

　　經 辦 人： 經 辦 人：

　　年 月 日 年 月 日

建設工程承包施工合同（包工包料） 篇4

　　發包人（全稱）：__________________有限公司（以下簡稱甲方）

　　承包方（全稱）：__________________（以下簡稱乙方）

　　為保證工程在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人經協商一致簽定工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　質量保修范圍包括地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：

　　________________________________________________________________________

　　二、質量保修期

　　質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

　　雙方根據國家規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

　　1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

　　3.電氣管線、上下水管線、設備安裝工程為2年；

　　4.裝修工程為2年；

　　5.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為1年。

　　三、質量保修責任

　　1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，修理費用從質量保修金扣除。

　　2.發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

　　3.在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

　　四、質量保修金的支付

　　本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的________%；

　　五、質量保修金的返還

　　甲方在質量保修期滿后天內，將剩余保修金返還乙方。

　　六、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：

　　本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。

　　甲方（公章）：__________________

　　乙方（公章）：__________________

　　________年________月______日

建設工程承包施工合同（包工包料） 篇5

　　甲方(發包方)：__________________

　　乙方(承包方)：__________________

　　依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致訂立本合同。

　　一、承包工程范圍和內容：

　　1、范圍：________樓工程，基礎主體工程混凝土、砌體、土方等分項工程包括圖紙、設計變更及技術措施內的全部內容。

　　2、內容：

　　1)施工準備階段的臨時設施、辦公室等搭設，工地現場機械的轉移、就位安置，生活區施工圍墻的砌筑，施工道路、硬化、場地平整、澆筑養護;腳手架地坪的硬化，排水溝的開挖砌筑;砂石料堆放場地的平整(優質工程、標化達標工地所需泥普工工作量)。施工現場圍墻、倉庫、道路、配電房、廁所等臨時設施按實結算。

　　2)、基礎大開挖由甲方承擔，基礎30CM內的土方的挖土修整、挖排水溝、小量回填夯實、砌磚模、集水井、砼模、胎模、抹灰、澆、填墊層、抽排水等所有基礎分項、磚石分部;各項混凝土工程澆搗時泵車就位接拆泵管;各類預制構件、擱板、拉結筋、預制塊、粉刷時施工洞磚砌封閉，木磚預制塊，監理業主的合理建議施工組織設計中技術措施及江蘇省質量通病控制標準等文件內容由乙方承擔。(本工程不發生點工工資)

　　3)混凝土澆筑前后的場地整理(材料場地、施工場地)清理，清掃每個層次砼澆好或磚砌體施工后場地與外架上清理，(多余砼必須經項目部同意，由乙方處理)。

　　4)混凝土、砂漿的計量及材料的輸送，混凝土的養護，防曬材料的履蓋、清理、入庫。(按現場施工要求實施砼養護制度。)

　　5)、土方開挖至結束，必須保證修方及挖排水溝人員，否則多余土方的清運全部由乙方自負。)

　　二、承包方式：

　　包清工，甲方提供攪拌機、砂漿機、垂直運輸機械，其余牽涉施工用具的小型機具三級配電箱及電纜和勞保用品其它掃帚均由乙方配置，除塔吊外所有開機操作工費外由乙方負責支付。(安全帽由甲方代購，費用乙方自理)

　　三、工程質量標準：

　　工程質量必須達到優質工程，杜絕質量事故發生，工程全過程必須嚴格按照規程操作。砂漿、混凝土的配制必須嚴格按施工員提供的配比配制，計量正確。廁所、廚房混凝土絕不容許有滲漏，房屋尺寸及樓板混凝土厚度必須達到國家驗收標準，如達不到標準及超出標準的由乙方承擔一切責任。

　　四、工期責任指標：

　　1、乙方按照甲方提供的工程進度必須按期完成所承包范圍內的所有工作內容，確保工程如期完成。因本工程原因影響其它工種進度及施工所造成損失應承擔一切損失。

　　2、乙方有責任配合前后工序銜接工作，合理配備勞動力，確保工程施工進度。

　　3、除不可抗拒的自然災害外，必須堅持每天施工及加夜班(根據施工的進度計劃)。

　　五、安全責任指標：

　　1.認真執行“安全第一，預防為主”的方針，嚴禁違章指揮、違章作業。

　　2.不得安排未經三級教育的新工人、進入施工現場發現不戴安全帽每人次罰款伍拾元，否則一切事故責任由乙方承擔。安全頻率和歇工率分別控制在“0”。

　　3、機械設備操作必須是專職人員持上崗證操作，嚴禁違章操作。

　　4、施工過程中如發生安全及人身事故均由乙方承擔。施工過程中對其它班組造成損害的，由承包方負責損害者經濟賠償，施工中如被其它班組成損害的，則由其它班組承包方負責經濟賠償。

　　六、消防管理指標：

　　1、班組必須嚴格執行消防制度，每個工人必須接受消防知識教育。

　　2、嚴格實行用火申報審批手續，寢室內禁止使用煤氣和電爐，發現一次罰款________元。

　　3、加強易燃易爆物品的使用管理及清除工作，生活區內嚴禁燃放煙花爆竹。非專職人員不得使用氧氣瓶，進場要有專人管理。

　　4、消防器材不得挪作它用，并必須有專人負責。

　　5、禁煙區內禁止吸煙，同時不準吸游煙。

　　七、文明施工指標：

　　1.必須遵守地方政府和項目部的“雙標化工地”的各項文明施工規定。

　　2.施工人員必須掛證上崗施工。嚴禁使用童工及有先天性疾病或傳染病者。

　　3、施工人員要服從甲方人員的指揮，文明施工搞好各自工作面的落手清工作，材料堆放整齊。

　　4、搞好宿舍衛生，寢室長排好值日表，生活垃圾要入桶，門前實行衛生包干。

　　5、宿舍內嚴禁私開伙食及用大功率電器(包括電爐、熱得快、電飯煲等)，發現一次除沒收該用具外，處以500元罰款，按次類推，罰款在承包班組當月生活費中扣除。

　　6、宿舍每間裝有電表，用電數值超過項目部規定的數值按國家電力價雙倍取費，對活動房門窗及玻璃損壞按價賠償，在承包款中扣除。

　　八、治安管理指標：

　　1、每個職工到達工地，首先向甲方申請填表。接受三級教育。交納審辦暫住證，勞務證的費用，提供身份證復印件，領取施工上崗證。

　　2.乙方職工必須服從項目部管理人員的指揮，遵守各級治安保衛制度和有關的規章制度。宿舍內不得留宿外來人員。

　　3.各班組負責人必須認真做好治安工作，嚴禁賭博、打架、偷盜等違法行為的發生，(特別是打群架的，除了賠償造成工期延誤損失及受害人全部損失外，項目部還處以乙方承包人5000元人民幣以上罰款，肇事當事人處以500元人民幣的罰款，另外公安機關治安罰款一并由乙方承包承擔。

　　4、如本班組發現有偷盜行為按臟物十倍罰款，第二次加倍，按次類推。

　　九、材料設備管理責任指標：

　　1.乙方必須提前10天以書面形式提交工程所需材料、用量，如乙方不能按時提交材料、用量申報，造成材料不能按時進貨，影響進度等造成損失由乙方承擔。

　　2、乙方必須做好所承包分項工程材料每天的落手清工作，做到材料不浪費，科學配料。甲方如發現有浪費工程材料現象的，每次處以人民幣200元的經濟處罰，罰款在當月工程款中扣除。乙方應配合各幢號施工員的測量、放線、定位等工作。

　　十、工程結算及付款方式：

　　1、結算價格：乙方工程質量必須達到國家驗收標準的按建筑面積每平方米多層________元、小高層________元、高層________元一次性包干。

　　2、結算依據：按國家規范規定的結算方法計算建筑面積。[建筑面積按項目部已審核過的建筑面積，如無變更則建筑面積不作調整，其中陽臺計一半建筑面積，空調板、露臺、曬臺、采光井、懸挑結構、空洞不計建筑面積]。注：以上單價已包括職工勞保福利在內的一切費用。

　　3、如乙方中途退出承包，則按已完成工程量的50%結算，工人工資由承包者自己解決與項目部無關，并且甲方有權追究由乙方造成的工期延誤的各項經濟損失。

　　4、工程款支付：

　　1)工程開工后，每月20日左右按實際出勤人數(28天)每人每月支付生活費750元，班組長每月支付生活費20__元，結構封頂時支付工程總款的50%，工程二次結構完成付至工程總款80%，工程總體竣工驗收達標后付工程總款90_________%，余款10_________%在三個月內付清。

　　2)承包方承擔所有風險責任、自負盈虧。在支付職工生活費時必須要有工資表及身份證，工資表上工數必須同出勤工數相等，并有工地負責人簽字認可。

　　十一、甲方雙方的'職責：

　　1、甲方職責：

　　1)甲方對乙方的工作進行全面的安排度給予指導和督促。每月編制詳細的施工進度計劃，并對乙方進行施工技術、進度計劃的交底。

　　2)對乙方的新工人進行進場安全技術交底。

　　3)甲方對乙方的施工進度、質量、安全生產、文明施工進行動態管理、檢查督促，乙方及時整改施工中存在的問題，幫助乙方解決施工中存在的困難，確保工程順利施工。

　　4)甲方協助乙方到有關部門辦理相關證件，解決乙方人員的住宿、就餐的場所住宿每人一鋪，男女不得混居，嚴禁帶家屬占房，帶家屬的要自己解決住宿。

　　5)甲方確保施工現場安全設施到位，做好現場消防，治安方面的防范工作。

　　2、乙方職責：

　　1)依據________人民政府關于訂立勞務合同文件精神，與每位進場工人員簽訂一式四份勞務用工合同，昆山市開發區勞動局、項目部各一份。

　　2)根據甲方的施工進度計劃及質量、技術要求，保質保量按期完成施工任務。

　　3)嚴格遵守國家及地方政府的法律、法規、法規、遵守公司、分公司、項目部的有關規章制度，遵守社會公德，嚴格執行勞動法，嚴禁使用童工。

　　4)做到安全生產、文明施工，搞好消防、治安保衛工作和宿舍及施工現場的衛生工作，如由于乙方違章施工，違章操作而發生的消防、安全事故，一切均由乙方負責。

　　5)提前一周向甲方提供材料進場計劃，班組要成立QC小組，運用全面質量管理的方法，消除施工中的質量通病。

　　6)所有進場職工必須具備有關證件(身份證、暫住證、勞務證、計劃生育證)并配合甲方辦理現場上崗證，特殊工種必須持上崗證上崗。

　　7)愛護施工現場的一切財產，協助甲方一起做好產品的保護和材料的保管。

　　8)乙方必須指定班組安全員，負責班組安全生產、治安保衛工作，每天做好班前安全教育，并做好書面記錄，項目部不定期抽查。

　　9)乙方必須配備專職文明施工檢察員，每天檢查班組的文明施工，宿舍衛生情況，及時整改不足之處，以保證場地、宿舍、食堂、廁所等場所的整潔衛生。

　　10)乙方必須配備專職翻樣工和現場技術人員指導檢查施工質量，協作放線。

　　11)嚴禁在生活區、宿舍樓上隨地小便、倒水，違者罰款________元。

　　12)嚴禁在工地新建住宅內大、小便，如發現罰________元。

　　十二、獎罰辦法：

　　1、施工進度每拖延一天、根據情況罰________元/天，情節嚴重者作辭退處理。無故不加夜班罰款200元處理，本工程的工期較緊，施工班要緊密配合甲方的進度計劃。

　　2、于乙方原因造成返工而使材料損失的，由乙方賠償甲方的材料損失，并處罰款。

　　3、班組長的到位率必須達到每月25天，每少一天罰200元。(特殊情況經請假同意者例外)班組長的出勤由甲方施工負責人考核。

　　3、工程施工乙方必須服從甲方指揮，否則甲方有權終止合同，并對前期的工程款不予支付。

　　十三、保證金制度：

　　1、為保證工程質量、安全、快速、順利進行，所有進場班組須交納工程質量、安全、治安、文明施工保證金萬元，不計利息。

　　2、班組沒有發生因工期、質量、安全、打架、工資糾紛、文明施工等方面處罰的，待工程完工，承包方付清職工工資后，退還保證金。如發生罰款情況的，從保證金內扣除，如保證金不夠罰的，則從工程款中扣除。(特別是打群架、工資糾紛鬧到項目部或勞動局的每次罰20__元)。

　　十四、其它約定條款：

　　乙方必須服從甲方：《現場施工管理細則》、《材料管理細則》、《文明施工管理細則》條款的管理。乙方若勞動人員不足，有作業面無人做時，甲方有權另行安排作業人員參與分項作業，根據對方要價，工資在乙方的總工程款中扣付。如乙方在管理上混亂，工地安全、工程進度，質量未達到要求，造成材料浪費，甲方提出罰款與整改措施后，仍整改不到位的，甲方有權終止協議，乙方于當日退場。乙方的余款按實際完成的工作量的50%結算。承包方對自己工人所付的工資，一切由承包方負責。

　　十五、本合同工未明確事項：

　　乙方必須按甲方制定的《施工現場管理細則》、《材料管理細則》、《文化標化管理細則》及獎罰措施執行。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，雙方簽字后生效，工完帳清失效。

　　甲方代表：_________________

　　乙方代表：_________________

　　________年________月________日