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建設(shè)工程監(jiān)理合同模板

發(fā)布時(shí)間:2024-03-10

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板(精選18篇)

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇1

  1.建設(shè)單位在( )合同中承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。

  A.單價(jià)

  B.總價(jià)可調(diào)

  C.總價(jià)不可調(diào)

  D.成本加酬金合同

  2.某設(shè)備安裝施工合同約定的開(kāi)工日為2月1日。由于土建承包人延誤竣工,導(dǎo)致安裝承包人實(shí)際于2月10日開(kāi)工。安裝承包人在5月1日安裝完畢并向工程師提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,5月10日開(kāi)始進(jìn)行5天啟動(dòng)連續(xù)試車(chē),結(jié)果表明施工安裝有缺陷。安裝承包人按照工程師的指示進(jìn)行了調(diào)試工作,并于5月25日再次提交請(qǐng)求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5月26日再次試車(chē)后表明安裝工作滿(mǎn)足合同規(guī)定的要求,參與試車(chē)有關(guān)各方于6月1日簽署了同意移交工程的文件。應(yīng)以( )的時(shí)間與合同工期比較,判定承包人是提前竣工還是延誤竣工。

  A.2月1日至5月10日

  B.2月1日至5月25日

  C.2月10日至5月26日

  D.2月10日至6月1日

  3.承包商的施工雖已達(dá)到基本竣工的條件。但由于受非承包商原因的外部客觀條件影響而不能進(jìn)行竣工檢驗(yàn),對(duì)該部分工程工程師應(yīng)認(rèn)為( )。

  A.已經(jīng)竣工不需再進(jìn)行竣工檢驗(yàn)

  B.已經(jīng)竣工但還需在缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)

  C.需經(jīng)檢驗(yàn)后才能判定是否竣工

  D.尚未竣工

  4.業(yè)主對(duì)分包合同的管理主要體現(xiàn)在( )。

  A.對(duì)分包合同權(quán)利義務(wù)如何約定

  B.對(duì)分包工程的批準(zhǔn)

  C.對(duì)分包合同當(dāng)事人的選擇

  D.對(duì)分包工程發(fā)布開(kāi)工令

  5.FIDIC分包合同條件規(guī)定,如果屬于工程師不認(rèn)可分包商報(bào)表中的某些款項(xiàng),( )在應(yīng)付款日之前及時(shí)將扣發(fā)或緩發(fā)分包款的理由通知分包商,承包商則不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。

  A.工程師

  B.業(yè)主

  C.承包商代表

  D.工程師代表

  6.FDIC施工合同條件規(guī)定的保留金屬于( )。

  A.合同價(jià)內(nèi)的暫列金

  B.業(yè)主應(yīng)交付的預(yù)付款

  C.承包商應(yīng)交付的定金

  D.承包商應(yīng)得的工程款

  7.依據(jù)FIDIC施工合同條件,工程師頒發(fā)的工程接收證書(shū)表明( )。

  A.工程照管責(zé)任移交

  B.承包合同的全部義務(wù)已完成

  C.缺陷通知期開(kāi)始

  D.可以辦理竣工結(jié)算

  8.FIDIC施工合同條件中關(guān)于爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的規(guī)定,下列表述正確的是( )。

  A.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)由仲裁委員會(huì)指定

  B.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)成員的報(bào)酬應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)

  C.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的裁決是合同爭(zhēng)議的最終解決方式

  D.爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的裁決屬于非強(qiáng)制性但具有法律效力的行為

  9.依據(jù)FIDIC施工合同條件,有關(guān)指定分包商的特點(diǎn)表述正確的是( )。

  A.合同關(guān)系主體為業(yè)主和指定分包商

  B.指定分包商工作內(nèi)容為承包商必須完成范圍外的特定部分

  C.承包商對(duì)指定分包商違約的行為承擔(dān)責(zé)任

  D.由工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理

  10.FIDIC施工合同條件中的暫列金,是( )的一項(xiàng)款額。

  A.不計(jì)入合同價(jià)格之內(nèi)

  B.用于不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目使用

  C.由工程師或承包商代表控制使用

  D.專(zhuān)門(mén)用于承包商施工范圍內(nèi)工程使用

  答案: 1.D 2.C 3.B 4.B 5.C 6.D 7.A 8.D 9.B 10.B

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇2

  委托人______與監(jiān)理人_______經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:

  工程名稱(chēng):

  工程地點(diǎn):

  工程規(guī)模:

  總投資:

  二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分(標(biāo)準(zhǔn)條件)中賦予它們的定義相同。

  三、下列文件均為本合同的組成部分:

  ①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

  ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

  ③本合同專(zhuān)用條件;

  ④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

  四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的`期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

  本合同自____年__月__日開(kāi)始實(shí)施,至____年__月__日完成。

  本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。

  委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)

  住所: 住所:

  法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

  開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬號(hào): 賬號(hào):

  郵編: 郵編:

  電話(huà): 電話(huà):

  本合同簽訂于:____年__月__日

  第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

  詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

  第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

  (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

  (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

  (3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

  (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

  (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

  (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

  (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

  (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

  (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

  (10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

  (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。

  監(jiān)理人義務(wù)

  第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

  第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

  第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

  第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

  委托人義務(wù)

  第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

  第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

  第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

  第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

  第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

  第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

  第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

  (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

  (2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

  第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

  監(jiān)理人權(quán)利

  第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

  (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

  (2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

  (3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

  (4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

  (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

  (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

  (7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

  (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

  (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

  (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

  第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

  第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

  委托人權(quán)利

  第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

  第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

  第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

  第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

  監(jiān)理人責(zé)任

  第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

  第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

  委托人責(zé)任

  第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

  第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

  合同生效、變更與終止

  第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

  第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

  第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。

  第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

  第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

  第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

  監(jiān)理報(bào)酬

  第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

  第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

  第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

  第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

  其他

  第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

  第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

  第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

  監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

  第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

  爭(zhēng)議的解決

  第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

  第三部分 專(zhuān)用條件

  第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):

  第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:

  第九條 外部條件包括:

  第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:

  第十一條 委托人應(yīng)在__天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

  第十二條 委托人的常駐代表為________。

  第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:

  監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

  補(bǔ)償金額=

  第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供__名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供__名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕:

  賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

  第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬。

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(報(bào)酬:附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:

  第四十一條 雙方同意用___支付報(bào)酬,按__匯率計(jì)付。

  第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

  第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  附加協(xié)議條款:

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇3

  第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

  委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:

  工程名稱(chēng):____________________________________________

  工程地點(diǎn):____________________________________________

  工程規(guī)模:____________________________________________

  總投資:____________________________________________

  二、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

  三、下列文件均為本合同的組成部分:

  ①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

  ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

  ③本合同專(zhuān)用條件;

  ④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

  四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

  本合同自__________年____月____日開(kāi)始實(shí)施,至__________年____月____日完成。

  本合同一式__________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)__________份。

  委托人:(簽章)____________ 監(jiān)理人:(簽章)____________

  住所:______________________ 住所:______________________

  法定代表人:(簽章)________ 法定代表人:(簽章)________

  開(kāi)戶(hù)銀行:__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:__________________

  賬號(hào):______________________ 賬號(hào):______________________

  郵編:______________________ 郵編:______________________

  電話(huà):______________________ 電話(huà):______________________

  本合同簽訂于:________年____月____日

  第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

  詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

  第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

  (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

  (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

  (3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

  (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

  (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

  (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

  (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

  (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

  (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

  (10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

  (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下列個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

  監(jiān)理人義務(wù)

  第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

  第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合理權(quán)益。

  第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

  第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

  委托人義務(wù)

  第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

  第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

  第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

  第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

  第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

  第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

  第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

  (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

  (2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

  第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條款中予以明確。

  監(jiān)理人權(quán)利

  第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

  (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

  (2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

  (3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

  (4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提供工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

  (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

  (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

  (7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

  (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

  (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

  (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽訂權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

  第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

  第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

  委托人權(quán)利

  第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

  第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

  第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

  第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

  監(jiān)理人責(zé)任

  第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)直過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

  第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

  委托人責(zé)任

  第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

  第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

  合同生效、變更與終止

  第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

  第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

  第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。

  第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

  第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后勤工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

  第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

  監(jiān)理報(bào)酬

  第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

  第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

  第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

  第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

  其他

  第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

  第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

  第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中進(jìn)出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

  監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

  第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

  爭(zhēng)議的解決

  第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,或向人民法院起訴。

  第三部分 專(zhuān)用條件

  第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):

  第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:

  第九條 外部條件包括:

  第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:

  第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

  第十二條 委托人的常駐代表為_(kāi)_________________________。

  第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:

  監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

  補(bǔ)償金額=

  第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 _____________名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供_____________名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕:

  賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

  第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬:

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:

  第四十一條 雙方同意用___________支付報(bào)酬,按__________ 匯率計(jì)付。

  第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

  第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第________種方式解決:

  (一)提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  附加協(xié)議條款:_______________________________________________

  中華人民共和國(guó)建設(shè)部

  國(guó)家工商行政管理局制定

  二0XX年二月

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇4

  1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326-20xx),施工方項(xiàng)目經(jīng)理的管理權(quán)限包括等。

  A.主持項(xiàng)目的投標(biāo)工作 B.組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部

  C.制訂項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部計(jì)酬辦法 D.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人

  2.下列防范土方開(kāi)挖過(guò)程中塌方風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施,屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)策的是。

  A.投保建筑工程一切險(xiǎn) B.設(shè)置警示牌

  C.進(jìn)行專(zhuān)題安全教育 D.設(shè)置邊坡護(hù)壁

  3.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定,工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)。

  A.領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 B.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

  C.監(jiān)理責(zé)任 D.刑事責(zé)任

  4.監(jiān)理公司在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)施工單位的施工過(guò)程中存在安全事故隱患,則應(yīng)當(dāng)。

  A.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局報(bào)告 B.向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告

  C.要求施工單位整改 D.要求業(yè)主終止與施工單位的承包合同

  5.監(jiān)理公司在該項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)中現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理員發(fā)現(xiàn)施工單位在主體結(jié)構(gòu)施工中有違反工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為,則該旁站監(jiān)理員。

  A.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局報(bào)告 B.要求施工單位全面停工

  C.有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改 D.終止施工單位的承包合同

  6.按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[20xx]206號(hào)),建筑安裝工程費(fèi)用的組成為。

  A.直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

  B.直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+措施費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

  C.直接費(fèi)+間接費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

  D.直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

  7.下列建筑安裝工程費(fèi)用,屬于材料費(fèi)的是。

  A.對(duì)建筑構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用

  B.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)

  C.搭建臨時(shí)設(shè)施所耗材料費(fèi)

  D.跳板、腳手架等的攤銷(xiāo)費(fèi)

  8.在下列費(fèi)用中,屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是。

  A.施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施 B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)

  C.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) D.已完工程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)

  9.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[20xx]206號(hào)),施工中使用的鋼筋混凝土模板的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用或租賃費(fèi)應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程。

  A.直接工程費(fèi)中的人工費(fèi) B.措施費(fèi)

  C.規(guī)費(fèi) D.企業(yè)管理費(fèi)

  10在取費(fèi)計(jì)算時(shí),關(guān)于計(jì)費(fèi)基數(shù)的說(shuō)法正確的是。

  A.企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)分別是“直接工程費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”

  B.規(guī)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)分別是“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”

  C.利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)分別是“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”

  D.稅金的計(jì)算基數(shù)分別是“直接費(fèi)+間接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”

  答案:1C 2A3C 4C 5C 6D 7A 8B9B 10B

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇5

  第一條下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,具有如下含義:

  (1)“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

  (2)“業(yè)主”是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人。

  (3)“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

  (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

  (5)“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

  (6)“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

  (7)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。

  (8)“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。

  當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。

  監(jiān)理單位的義務(wù)第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)運(yùn)用合理的技能,為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),認(rèn)真、勤奮地工作。

  幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo),公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。

  第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。

  在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主,并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。

  第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。

  業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。

  第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。

  第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

  第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。

  更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理單位。

  第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工,及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方,并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

  第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助:(1)獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

  (2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理單位自備的給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  第十五條如果雙方約定,由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員,則應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

  監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi),授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利:(1)選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。

  (2)選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。

  (3)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向業(yè)主的建議權(quán)。

  (4)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,自主向設(shè)計(jì)單位提出建議,并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

  (5)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,自主向承建商提出建議,并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

  (6)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。

  (7)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后,發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。

  (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

  對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備,有權(quán)通知承建商停止使用;不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè),有權(quán)通知承建商停工整改、返工。

  承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

  發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告,如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告。

  (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

  (10)在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán),未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn),業(yè)主不支付工程款。

  第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下,可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。

  如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用,或質(zhì)量、進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。

  在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。

  在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。

  第十八條在委托的工程范圍內(nèi),業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。

  當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。

  當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建議行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

  業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位,以及與其訂立合同的簽定權(quán)。

  第二十條業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。

  第二十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

  第二十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員,直到終止合同。

  監(jiān)理單位的責(zé)任第二十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。

  在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

  第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。

  如果因監(jiān)理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。

  累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金總數(shù)(除去稅金)。

  第二十六條監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。

  因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。

  業(yè)主的責(zé)任第二十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。

  合同生效、變更與終止第三十條本合同自簽字之日起生效。

  第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。

  由此增加的工作量視為附加工作,完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),并得到額外的酬金。

  第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。

  該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。

  當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

  第三十三條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同,則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。

  若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,監(jiān)理合同即行終止。

  第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí),或根據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí),監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。

  如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù),可終止合同,或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。

  第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

  監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

  第三十八條如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。

  利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。

  第三十九條支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

  第四十條如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知,但業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。

  其他第四十一條委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

  第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān),監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外,其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

  第四十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議,使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益,業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第四十四條未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意,無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

  第四十五條除業(yè)主書(shū)面同意外,監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。

  監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  爭(zhēng)議的解決第四十六條因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償,業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),仍不能達(dá)成一致時(shí),雙方選擇:1。仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁;2。訴訟由人民法院管轄。

  工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件第一條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù):第四條監(jiān)理業(yè)務(wù):第八條外部條件包括:第九條雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

  第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:監(jiān)理單位自備的,業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:第十五條在監(jiān)理期間,業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名職員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。

  第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率(扣除稅金)第三十七條業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理單位的酬金:業(yè)主同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作酬金:業(yè)主同意以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作酬金:第三十九條雙方同意用支付酬金,按匯率計(jì)付。

  第四十三條獎(jiǎng)勵(lì)辦法:第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),雙方同意按項(xiàng)解決:1、由仲裁委員會(huì)仲裁;2、向人民法院起訴。

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇6

  建設(shè)施工合同

  1.訂立施工合同應(yīng)具備的條件:

  (1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。

  (2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。

  (3)有能夠滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。

  (4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源落實(shí)。

  (5)對(duì)于招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。

  2.《建筑工程合同》文件的組成:

  (1)雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)。

  (2)中標(biāo)通知書(shū)。

  (3)投標(biāo)書(shū)及其附件。

  (4)本合同專(zhuān)用條款。

  (5)本合同通用條款。

  (6)本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

  3.《施工合同示范文本》是由《協(xié)議書(shū)》《通用條款》《專(zhuān)用條款》三部分組成的,并附有3個(gè)附件。

  4.《通用條款》不能完全適用于各個(gè)具體工程,因此,配之以《專(zhuān)用條款》對(duì)其做必要的修改和補(bǔ)充。

  5.重新檢驗(yàn)(單選題)

  檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。

  6.暫停施工

  (1)發(fā)包人原因造成的暫停施工

  (2)承包人原因造成的暫停施工

  (3)意外事件造成導(dǎo)致的暫停施工

  7.不可抗力所造成損失的承擔(dān)

  工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān)。

  8.施工合同的解除

  1)可以解除的情形

  (1)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致,可以解除合同。

  (2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可以停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。如果停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。(單選題)

  2)解除合同的程序

  3)合同解除后的善后處理

  9.承包人承擔(dān)違約責(zé)任的4種方式:(多選題)

  1)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失

  2)支付違約金

  3)采取補(bǔ)救措施

  4) 繼續(xù)履行

  10.試述建設(shè)工程施工合同訂立的條件和程序(簡(jiǎn)答題)

  訂立施工合同應(yīng)具備的條件:

  (1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。

  (2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。

  (3)有能夠滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。

  (4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源落實(shí)。

  (5)對(duì)于招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。

  訂立施工合同的程序:

  對(duì)于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目,工程建設(shè)的施工都應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)確定發(fā)包人,中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人及時(shí)簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇7

  1.信息管理手冊(cè)的主要內(nèi)容,不包括。

  A.繪制信息處理流程圖 B.確定信息管理的任務(wù)

  C.信息處理平臺(tái)的建立與運(yùn)行維護(hù) D.確定工程檔案管理制度

  2.某高層辦公樓工程項(xiàng)目,由甲公前進(jìn)行施工總承包,主體結(jié)構(gòu)工程施工由甲公司自行承擔(dān),樁基工程、暖通工程、裝飾裝修工程等經(jīng)業(yè)主同意由甲公司分包給其他施工單位施工。小張是甲公司總承包項(xiàng)目部唯一的專(zhuān)職檔案管理員,小張的主要工作職責(zé)應(yīng)該是。

  A.收集、整理、管理本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有信息

  B.只要將主體結(jié)構(gòu)工程施工形成的工程文件整理、立卷后移交建設(shè)單位

  C.收集、匯總本單位和各分包單位形成的工程檔案,立卷后及時(shí)間向建設(shè)單位移交

  D.收集、整理本項(xiàng)目的工程文件,立卷后及時(shí)向地方城建檔案部門(mén)移交

  3.某施工承包工程,承包人于20xx年5月10日送交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人組織驗(yàn)收后提出修改意見(jiàn),承包人按發(fā)包人要求修改后于20xx年7月10日再次送工程交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人于20xx年7月20日組織驗(yàn)收, 20xx年7月30日給予認(rèn)可。則該工程實(shí)際竣工日期為。

  A.20xx年5月10日 B.20xx年7月10日

  C.20xx年7月20日 D.20xx年7月30日

  4.勞務(wù)分包合同中,勞務(wù)分包人應(yīng)。

  A.負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底

  B.協(xié)調(diào)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)的工作關(guān)系

  C.自行準(zhǔn)備有關(guān)的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施

  D.承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改所造成的損失及各種罰款

  5.某業(yè)主擬建一棟磚混結(jié)構(gòu)的宿舍樓,建設(shè)工期8個(gè)月,施工圖等資料齊全,采用計(jì)價(jià)方式合適

  A.固定單價(jià)合同 B.變動(dòng)單價(jià)合同

  C.總價(jià)合同 D.成本加酬金合同

  6.單價(jià)合同對(duì)于承包商而言不存在風(fēng)險(xiǎn)。

  A.工程量 B.價(jià)格

  C.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 D.環(huán)境變化

  7.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款,沒(méi)有的變更指示,承包人不得擅自進(jìn)行工程變更。

  A.發(fā)包人 B.設(shè)計(jì)人

  C.監(jiān)理人 D.政府建設(shè)主管部門(mén)

  8.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用條款,承包人按合同約定提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中,只限于提出的索賠。

  A.在合同工程接收證書(shū)頒發(fā)前 B.在合同工作接收證書(shū)頒發(fā)后

  C.在竣工付款證書(shū)接收前 D.在缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后

  9.施工中當(dāng)前一專(zhuān)業(yè)工程對(duì)后續(xù)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響時(shí),應(yīng)該填寫(xiě)。

  A.施工試驗(yàn)記錄 B.交接檢查記錄

  C.質(zhì)量評(píng)估記錄 D.隱蔽工程驗(yàn)收記錄

  10.下列關(guān)于歸檔施工文件的說(shuō)法,不符合歸檔文件質(zhì)量要求的是。

  A.工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程

  B.歸檔文件可以為復(fù)印件,但必須加蓋單位印章

  C.竣工圖可以利用施工圖改繪

  D.工程文件使用碳素墨水書(shū)寫(xiě)

  答案: 1C 2C 3B 4D 5C 6A7C 8B 9B 10B

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇8

  1.工程量清單中分部工程的工程量是由的。

  A.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 B.項(xiàng)目招標(biāo)人提供

  C.投標(biāo)人測(cè)算確定 D.招標(biāo)人和中標(biāo)人協(xié)商確定

  2.若施工作業(yè)所能依據(jù)的定額齊全,則在編制施工作業(yè)計(jì)劃時(shí)宜采用的定額是。

  A.概算指標(biāo) B.概算定額

  C.預(yù)算定額 D.施工定額

  3.分解施工成本管理目標(biāo)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析是施工成本管理的。

  A.組織措施 B.技術(shù)措施

  C.經(jīng)濟(jì)措施 D.合同措施

  4.關(guān)于施工預(yù)算和施工圖預(yù)算,以下說(shuō)法正確的有

  A.施工預(yù)算的編制以預(yù)算定額為主要依據(jù) B.施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)

  C.施工預(yù)算既適用于建設(shè)單位,也適用于施工單位 D.施工預(yù)算由設(shè)計(jì)單位編制

  5.施工成本控制的正確工作步驟是。

  A.預(yù)測(cè)-比較-分析-檢查-糾偏 B.預(yù)測(cè)-分析-比較-檢查-糾偏

  C.檢查-比較-分析-預(yù)測(cè)-糾偏 D.比較-分析-預(yù)測(cè)-糾偏-檢查

  6.用曲線(xiàn)法進(jìn)行施工成本偏差分析時(shí),在檢測(cè)時(shí)間點(diǎn)上已完工作實(shí)際費(fèi)用曲線(xiàn)與已完工作預(yù)算費(fèi)用曲線(xiàn)的豎向距離表示。

  A.累計(jì)費(fèi)用偏差 B.累計(jì)進(jìn)度偏差

  C.局部進(jìn)度偏差 D.局部費(fèi)用偏差

  7.某單項(xiàng)工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為4個(gè)月,工程承包合同價(jià)值為80萬(wàn)元,則其宜采用的工程價(jià)款結(jié)算方式為。

  A.按月結(jié)算 B.分段結(jié)算

  C.動(dòng)態(tài)結(jié)算 D.竣工后一次結(jié)算

  8.某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程,合同約定甲項(xiàng)00元/m,乙項(xiàng)180元/m,且從第個(gè)一個(gè)月起,按5%的比例扣保修金,另工程師簽發(fā)月度付款最低金額為5萬(wàn)元。現(xiàn)承包商某月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m、500m,則該月工程師應(yīng)簽證的工程款為。

  A.3萬(wàn)元 B.1.85萬(wàn)元

  C..6萬(wàn)元 D.0萬(wàn)元

  9.在編制實(shí)施性成本計(jì)劃時(shí)應(yīng)該以為編制依據(jù)。

  A.招標(biāo)文件 B.合同標(biāo)書(shū)

  C.實(shí)施方案 D.投資估算

  10.在進(jìn)行項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)控制前,首先應(yīng)。

  A.確定項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo) B.分析和論證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性

  C.明確進(jìn)度控制的目的和任務(wù) D.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃

  答案: 1B 2D 3A 4C5A 6D 7A 8A 9B 10C

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇9

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,__________與__________,就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。

  工程概況:

  1、工程名稱(chēng):__________________________

  2、工程地點(diǎn):__________________________

  3、工程規(guī)模及特性:_______________________

  4、工程總投資:靜態(tài):______________________

  動(dòng)態(tài):______________________

  5、工程總工期:_________________________

  監(jiān)理范圍:按照專(zhuān)用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  監(jiān)理內(nèi)容:按照專(zhuān)用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  工程建設(shè)監(jiān)理的期限自___年___月___日至___年___月___日。

  建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為_(kāi)_____元,由發(fā)包人按本專(zhuān)用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。

  二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。

  監(jiān)理委托函或中標(biāo)函。

  監(jiān)理合同書(shū)。

  監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。

  專(zhuān)用合同條款。

  通用合同條款。

  監(jiān)理招標(biāo)書(shū)。

  監(jiān)理投標(biāo)書(shū)。

  上列合同文件為一整體,代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。

  三、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。

  四、本合同書(shū)正本一式兩份,具有同等法律效力,由雙方各執(zhí)一份;

  副本___份,各執(zhí)___份。

  發(fā)包人:_______ 監(jiān)理人:_______

  法定代表人:_____ 法定代表人:_____

  委托代理人:_____ 委托代理人:_____

  郵編:________ 郵編:________

  電話(huà):________ 電話(huà):________

  傳真:________ 傳真:________

  開(kāi)戶(hù)銀行:______ 開(kāi)戶(hù)銀行:______

  賬號(hào):________ 賬號(hào):________

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇10

  委托人(全稱(chēng)):_________________

  監(jiān)理人(全稱(chēng)):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1. 工程名稱(chēng):_________________ ;

  2. 工程地點(diǎn):_________________ ;

  3. 工程規(guī)模:_________________ ;

  4. 工程范圍:_________________ ;

  5. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi):_________________ 。

  二、詞語(yǔ)定義

  合同協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同。

  三、組成合同的文件

  1. 合同協(xié)議書(shū);

  2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  3. 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

  4. 投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  5. 合同專(zhuān)用條款;

  6. 合同通用條款;

  7. 本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程,及其他合同文件。

  合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是合同文件的組成部分。

  四、總監(jiān)理工程師

  總監(jiān)理工程師姓名: _________________,身份證號(hào)碼:_________________ ,注冊(cè)號(hào):_________________ 。

  五、簽約酬金與補(bǔ)償費(fèi)用

  (一) 簽約酬金(大寫(xiě)):_________________元 (¥_________________)。

  包括:

  1. 監(jiān)理酬金:_________________。

  2. 相關(guān)服務(wù)酬金:_________________。

  其中:_________________

  (1)保修期服務(wù)酬金:_________________。

  (2)其他相關(guān)服務(wù)酬金:_________________。

  (二) 委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時(shí)的補(bǔ)償費(fèi)用(大寫(xiě)):_________________元(¥_________________)。

  六、期限

  1. 監(jiān)理期限:_________________

  自 年 月 日始,至 年 月 日止;共計(jì) 天。

  2. 相關(guān)服務(wù)期限:

  (1)保修期服務(wù)期限自實(shí)際竣工日期至 年 月 日止。

  (2)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  七、雙方承諾

  1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

  2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施,并按照合同約定支付酬金。

  八、合同訂立

  1. 訂立時(shí)間: 年 月 日。

  2. 訂立地點(diǎn):_________________。

  3. 合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。

  委托人:_________________(蓋章) 監(jiān)理人:_________________(蓋章)

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________

  資質(zhì)證書(shū)編號(hào):_________________

  住所:_________________ 住所:_________________

  郵政編碼:_________________ 郵政編碼:_________________

  法定代表人或其委托_________________ 法定代表人或其委托_________________

  代理人:_________________(簽字) 代理人:_________________ (簽字)

  開(kāi)戶(hù)銀行:_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________________

  賬號(hào):_________________ 賬號(hào):_________________

  電話(huà):_________________ 電話(huà):_________________

  傳真:_________________ 傳真:_________________

  電子郵箱:_________________ 電子郵箱:_________________

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇11

  發(fā)包方:______________________________

  監(jiān)理方:______________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包方)與__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理方),就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,具有本條所賦予的涵義

  1.“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。

  2.“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。

  3.“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。

  4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織,由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。

  5.“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

  6.“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后,委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。

  7.“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人。

  8.“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。

  9.“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。

  10.“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。

  11.“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。

  12.“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地,開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。

  13.“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。

  14.“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。

  第二條本合同適用的語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)文字

  第三條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

  適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章

  監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件

  第四條發(fā)包方委托監(jiān)理方按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理

  一、工程概況:

  1.工程名稱(chēng):________________________________________________________

  2.工程地點(diǎn):________________________________________________________

  3.工程規(guī)模及特性:__________________________________________________

  4.工程總投資:_____________,靜態(tài):_____________,動(dòng)態(tài):____________

  5.工程總工期:______________________________________________________

  二、監(jiān)理范圍:按照合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  三、監(jiān)理內(nèi)容:按照合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  四、工程建設(shè)監(jiān)理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  五、建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為(大寫(xiě))________________元,由發(fā)包方按本合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理方結(jié)算支付。

  第五條建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序

  一、監(jiān)理委托函或中標(biāo)函

  二、監(jiān)理合同書(shū)

  三、監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件

  四、合同條款

  五、監(jiān)理招標(biāo)書(shū)(或委托書(shū))

  六、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)(或監(jiān)理大綱)

  上列合同文件為一整體,代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。

  第六條通知與聯(lián)系

  發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系并通知監(jiān)理方。更換常駐代表,需提前通知監(jiān)理方。

  在合同實(shí)施過(guò)程中,雙方的一切聯(lián)系均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。特殊情況下可先口頭或電話(huà)通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。

  第七條本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更

  1.按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書(shū)立即生效。

  2.監(jiān)理方應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其服務(wù)。

  3.監(jiān)理方應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。

  4.如果情況變化,致使合同書(shū)需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

  5.如果如本合同書(shū)需延長(zhǎng)(不可抗力等),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。

  6.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說(shuō)明。

  第八條監(jiān)理方的義務(wù)和責(zé)任

  1.監(jiān)理方應(yīng)在合同條款約定的時(shí)間內(nèi),向發(fā)包方提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理方以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理方人員的名單、簡(jiǎn)歷。

  2.監(jiān)理方應(yīng)按照合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容,在約定的時(shí)間內(nèi),按監(jiān)理規(guī)劃派出專(zhuān)業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理方人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),組建監(jiān)理方,編制監(jiān)理細(xì)則,并正常有序地開(kāi)展監(jiān)理工作,完成本合同所約定的監(jiān)理任務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

  3.在監(jiān)理期限內(nèi),監(jiān)理方可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小,對(duì)監(jiān)理方和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包方同意,同時(shí)應(yīng)保持其他主要監(jiān)理方人員的相對(duì)穩(wěn)定,如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。

  4.監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。

  5.在監(jiān)理期間,監(jiān)理方人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范,運(yùn)用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);應(yīng)堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則,勤奮、高效、獨(dú)立自主地開(kāi)展監(jiān)理服務(wù),維護(hù)發(fā)包方的利益和承包方的合法權(quán)益。監(jiān)理方人員不得受雇于承包方或接受其利益。

  6.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理方人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時(shí)到位,對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)理,工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。

  7.監(jiān)理方人員必須采取有效的手段,作好工程實(shí)施階段各種信息的收集、整理和歸檔,并保證現(xiàn)場(chǎng)記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準(zhǔn)確性。

  8.監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真作好《監(jiān)理日記》,保持其及時(shí)性、完整性和連續(xù)性;應(yīng)向發(fā)包方提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)題報(bào)告。

  9.監(jiān)理方所使用的發(fā)包方提供的設(shè)備、設(shè)施,除有特殊規(guī)定外,產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包方。在本合同終止后,應(yīng)按照合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包方。

  10.在本合同期限內(nèi)或合同終止后,未征得發(fā)包方同意,監(jiān)理方和所有監(jiān)理方人員不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料;并應(yīng)妥善作好發(fā)包方所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。

  11.如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤超過(guò)本監(jiān)理合同約定的期限,監(jiān)理方應(yīng)就延長(zhǎng)監(jiān)理期限與發(fā)包方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  12.在本合同約定的期限內(nèi),如因監(jiān)理方和監(jiān)理方人員違約或自身的過(guò)失造成工程質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)包方的直接經(jīng)濟(jì)損失,監(jiān)理方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  13.監(jiān)理方因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男校O(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。

  14.監(jiān)理方對(duì)承包方因違反有關(guān)工程建設(shè)合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工(交圖、交貨、交工)時(shí)限的延期不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任

  1.發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)作好工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,為監(jiān)理工作提供必要的工作環(huán)境和外部條件。

  2.發(fā)包方應(yīng)按合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式,向監(jiān)理方提供開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建設(shè)的文件資料。

  3.發(fā)包方應(yīng)在合同條款約定的時(shí)間內(nèi),就監(jiān)理方書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面決定,并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理方。超過(guò)約定的時(shí)間,監(jiān)理方未收到發(fā)包方的書(shū)面決定,監(jiān)理方可認(rèn)為發(fā)包方對(duì)其提出的事宜已無(wú)不同意見(jiàn),無(wú)須再作確認(rèn)。

  4.發(fā)包方應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要管理人員名單以及賦予監(jiān)理方的權(quán)限等內(nèi)容,在工程開(kāi)工前書(shū)面通知工程建設(shè)的承包方。

  5.發(fā)包方應(yīng)向監(jiān)理方提供開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件,提供上述條件應(yīng)在合同條款中明確。發(fā)包方不能提供生活、工作條件的應(yīng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)在合同條款中明確。

  6.如雙方約定,發(fā)包方免費(fèi)向監(jiān)理方提供工作人員,應(yīng)在合同條款中明確。所有這類(lèi)人員均應(yīng)被視為監(jiān)理方的成員并接受監(jiān)理方的統(tǒng)一安排和使用。

  7.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)維護(hù)監(jiān)理方工作的獨(dú)立性,不干涉監(jiān)理方監(jiān)理業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

  8.如因非監(jiān)理原因使工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過(guò)監(jiān)理合同約定的服務(wù)期限,發(fā)包方應(yīng)接受監(jiān)理方相應(yīng)增加監(jiān)理報(bào)酬的要求,并就服務(wù)期的延長(zhǎng)和增加的監(jiān)理報(bào)酬盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  9.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任、義務(wù),如有違約,應(yīng)賠償因違約給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條監(jiān)理方的權(quán)利

  1.選擇工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等單位的建議權(quán)。

  2.對(duì)承包方選擇的分包項(xiàng)目和分包單位的確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。

  3.協(xié)助發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同。

  4.工程建設(shè)實(shí)施設(shè)計(jì)文件的審核確認(rèn)權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理方審核確認(rèn)并加蓋公章的工程師圖紙和設(shè)計(jì)文件,才能成為有效的施工依據(jù)。

  5.工程施工組織設(shè)計(jì)、施工措施、施工計(jì)劃和施工技術(shù)方案的審批權(quán)。

  6.按照合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi),設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)的處置權(quán)。

  7.按照安全和優(yōu)化的原則,對(duì)工程實(shí)施中的重大技術(shù)問(wèn)題自主向設(shè)計(jì)單位提出建議意見(jiàn),并向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告。

  8.組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系的主持權(quán)。

  9.按工程建設(shè)合同規(guī)定發(fā)布開(kāi)工令、停工令、返工令和復(fù)工令,發(fā)布停工令、復(fù)工令應(yīng)事先征得發(fā)包方同意。

  10.對(duì)全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、材料、構(gòu)件和工程設(shè)備的檢查、檢驗(yàn)權(quán)。但上述的一切檢查、檢驗(yàn)不免除承包方按有關(guān)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

  11.對(duì)全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán);安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權(quán)。

  12.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程建設(shè)合同工期的簽認(rèn)權(quán)。

  13.對(duì)承包方設(shè)計(jì)和施工的臨時(shí)工程的審查和監(jiān)督權(quán)。

  14.工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)和否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認(rèn),發(fā)包方不支付任何工程款項(xiàng)。

  15.有權(quán)要求承包方撤換不稱(chēng)職的現(xiàn)場(chǎng)施工和管理人員。

  16.有權(quán)要求承包方增加和更換施工設(shè)備,由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包方自己承擔(dān)。

  第十一條發(fā)包方的權(quán)利

  1.有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)監(jiān)理方和監(jiān)理方人員的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查。

  2.有權(quán)選定工程設(shè)計(jì)單位和承建單位。

  3.有對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。對(duì)工程建設(shè)中質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面的重大問(wèn)題的最終決定權(quán)。

  4.有對(duì)工程款支付、結(jié)算的最終決定權(quán)。

  5.監(jiān)理方更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包方同意,并有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱(chēng)職的監(jiān)理方人員,直至合同終止。

  6.有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的專(zhuān)題報(bào)告。

  第十二條監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算與支付

  正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬,按照合同條款約定的方法計(jì)取,發(fā)包方應(yīng)按合同條款約定的期限、方式支付。

  監(jiān)理方根據(jù)發(fā)包方要求,完成額外監(jiān)理工作應(yīng)得到的額外報(bào)酬,或因工期延長(zhǎng)增加的報(bào)酬,應(yīng)按監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議或合同條款約定的方法計(jì)取,其支付方式、期限等應(yīng)按正常監(jiān)理報(bào)酬的規(guī)定進(jìn)行。

  發(fā)包方在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自約定支付之日起到實(shí)際支付之日止,還應(yīng)支付滯納金或利息。

  發(fā)包方對(duì)監(jiān)理方提交的監(jiān)理報(bào)酬支付通知書(shū)中報(bào)酬項(xiàng)目有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理方支付通知書(shū)7天內(nèi)向監(jiān)理方發(fā)出異議通知,由雙方協(xié)商解決。無(wú)異議,按約定支付。

  第十三條違約責(zé)任

  1.由發(fā)包方原因要求終止合同,發(fā)包方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知監(jiān)理方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。

  2.由監(jiān)理方原因要求終止合同,監(jiān)理方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。

  3.發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后,15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù),可視為本合同終止。

  4.違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由雙方在特殊條款中具體約定。

  第十四條合理化建議

  監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議,使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟(jì)效益,發(fā)包方應(yīng)按監(jiān)理合同條件的約定,給予監(jiān)理方合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目提前投產(chǎn)獎(jiǎng)按條件約定執(zhí)行。

  第十五條發(fā)包方可視監(jiān)理方的監(jiān)理工作情況,進(jìn)行獎(jiǎng)罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。

  第十六條特殊條款

  雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款,當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下:

  1.額外服務(wù):如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù),發(fā)包方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果發(fā)包方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤,以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方,發(fā)包方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。

  2.雙方聯(lián)系方式:重要問(wèn)題為函件,一般問(wèn)題以電話(huà)或口頭指示,但都應(yīng)有記錄,會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。

  3.在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任,允許延期或部分或全部不履行者,雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。

  4.合同簽發(fā)后,若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等,導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化,本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

  5.發(fā)包方向監(jiān)理方無(wú)償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍(lán)圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料5份,發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其他無(wú)關(guān)單位泄露,項(xiàng)目結(jié)束后歸還發(fā)包方。

  6.發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等,應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示,并采用書(shū)面形式通知監(jiān)理方。

  7.監(jiān)理方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。

  8.違約金

  (1)由于發(fā)包方原因終止合同,發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元;

  (2)由于監(jiān)理方原因終止合同,監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元;

  (3)因發(fā)包方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量,應(yīng)由發(fā)包方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  9.獎(jiǎng)罰

  (1)發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在_________元范圍內(nèi),罰金在_________元限度之內(nèi);

  (2)為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全,監(jiān)理方可寫(xiě)出書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。具體數(shù)額及開(kāi)支辦法由雙方協(xié)商確定,監(jiān)理方使用時(shí)受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查。

  第十七條聲明及保證

  一、發(fā)包方:

  1.發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  二、監(jiān)理方:

  1.監(jiān)理方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)監(jiān)理方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.監(jiān)理方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第十八條保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第十九條不可抗力

  本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應(yīng)在_______天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第二十條通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________________________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

  第二十一條爭(zhēng)議的處理

  本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十二條解釋

  本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第二十三條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十四條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______年,自_______年______月______日至_____年____月____日。本合同正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;合同副本_____份,送_________留存一份。

  發(fā)包方(蓋章):____________監(jiān)理方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

  委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________

  _________年_______月______日_________年_______月______日

  簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):__________________

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇12

  _____與_____經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  1.工程名稱(chēng);

  工程地點(diǎn);

  工程規(guī)模;

  總投資;

  監(jiān)理范圍。

  2.本合同中的措詞和用語(yǔ)及所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

  3.下列文件均為本合同的組成部分:

  監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;

  工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

  工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件;

  在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件以及雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真,郵子郵件等。

  4.監(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  5.業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。支付方式見(jiàn)工程建設(shè)監(jiān)理合同的專(zhuān)用條件。

  本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自____年__月__日開(kāi)始實(shí)施,至____年__月__日完成。

  本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本____份,各執(zhí)___份。

  業(yè)主:________監(jiān)理單位:_____

  法定代表人:_____法定代表人:____

  地址:____________地址:___________

  開(kāi)戶(hù)銀行:__________開(kāi)戶(hù)銀行:_________

  賬號(hào):____________賬號(hào):___________

  郵編:____________郵編:___________

  電話(huà):____________電話(huà):___________

  ____年__月__日簽于_______年__月__日簽于__

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇13

  建設(shè)工程監(jiān)理合同文件中除在合同履行中雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件外,其他部分的內(nèi)容基本上是確定,尤其使用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的情況下,更是這樣。

  一、 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)

  這里的監(jiān)理投標(biāo)書(shū)是指監(jiān)理中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)。監(jiān)理投標(biāo)書(shū)中的投標(biāo)函及監(jiān)理大綱是整個(gè)投標(biāo)文件中具有實(shí)質(zhì)性投標(biāo)意義的內(nèi)容。投標(biāo)函是監(jiān)理取費(fèi)的要約和對(duì)監(jiān)理招標(biāo)文件的響應(yīng);而投標(biāo)監(jiān)理大綱則是投標(biāo)人履行監(jiān)理合同、開(kāi)展監(jiān)理工作的具體方法、措施以及組織和人員裝備的計(jì)劃,是投標(biāo)人的為了取得監(jiān)理報(bào)酬而承諾的付出和義務(wù)。

  監(jiān)理合同當(dāng)事人應(yīng)重視監(jiān)理投標(biāo)書(shū)和通知書(shū)在監(jiān)理合同管理的地位。嚴(yán)格地說(shuō),監(jiān)理的報(bào)價(jià)是中標(biāo)人依據(jù)其投標(biāo)書(shū),主要是監(jiān)理大綱中載明的監(jiān)理投入作出的。當(dāng)監(jiān)理委托人要求監(jiān)理人提供監(jiān)理投標(biāo)書(shū)(監(jiān)理大綱)中沒(méi)有提到的,監(jiān)理合同其他條款中也沒(méi)有約定的服務(wù)或人員裝備時(shí),監(jiān)理人就可以要求補(bǔ)償;當(dāng)監(jiān)理人不能按投標(biāo)書(shū)配備監(jiān)理人員裝備或提供服務(wù)的,監(jiān)理委托人有權(quán)要求監(jiān)理人改正或向監(jiān)理人提出索賠乃至追究違約責(zé)任。

  二、中標(biāo)通知書(shū)

  監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)是招標(biāo)人對(duì)監(jiān)理中標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中所作要約的全盤(pán)接受,是對(duì)中標(biāo)人要約的承諾。中標(biāo)通知書(shū)一旦送達(dá)中標(biāo)人,和中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)一同構(gòu)成了對(duì)雙方都有法律約束力的文件。直到正式的監(jiān)理合同簽訂,中標(biāo)通知書(shū)和投標(biāo)書(shū)都是維系和制約監(jiān)理招投標(biāo)雙方的文件。

  三、監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)

  合同協(xié)議書(shū)是確定合同關(guān)系的總括性文件,定義了監(jiān)理委托人和監(jiān)理人,界定了監(jiān)理項(xiàng)目及監(jiān)理合同文件構(gòu)成,原則性地約定了雙方的義務(wù),規(guī)定了合同的履行期。最后由雙方法定代表人或其代理人簽章,并蓋法人章后合同正式成立。主要的條款如下:

  (一)委托人 與監(jiān)理人

  (二)監(jiān)理的工程的概況描述,以保證對(duì)監(jiān)理工程的理解不產(chǎn)生歧義。

  (三)合同中的有關(guān)詞語(yǔ)定義的規(guī)定

  (四)合同文件的組成

  1、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū);

  2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

  3、本合同專(zhuān)用條件;

  4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

  (五) 監(jiān)理人向委托人的承諾

  按照合同協(xié)議書(shū)的規(guī)定,承擔(dān)合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  (六)委托人向監(jiān)理人的承諾

  按照合同協(xié)議書(shū)注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

  (七) 合同自開(kāi)始實(shí)施及完成的日期。

  (八)合同雙方簽字欄

  四、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

  合同標(biāo)準(zhǔn)條件是針對(duì)監(jiān)理合同文件自身以及監(jiān)理雙方一般性的權(quán)利義務(wù)確定的合同條款,具有普遍性和通用性。

  1、合同用詞的定義

  (1)“工程”是指委托人實(shí)施監(jiān)理的工程。

  (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

  (3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

  (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

  (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

  (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

  (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

  (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

  (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

  (10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

  (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  2、關(guān)于適用法律法規(guī)的約定

  建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指簽訂合同和履行合同時(shí)所依據(jù)的法律。在我過(guò)境內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理,理所當(dāng)然應(yīng)遵守中國(guó)的法律和行政法規(guī)。但我國(guó)幅員遼闊,各地根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)文化發(fā)展水平制定了一系列地方性的法規(guī)、規(guī)章;另外我國(guó)的專(zhuān)業(yè)部門(mén)管理的分界也很明顯,如交通、水利電力等系統(tǒng)就有自己的一套有關(guān)建設(shè)的規(guī)章和制度。所以監(jiān)理合同依據(jù)工程所在地的法規(guī)還是工程所屬部門(mén)的規(guī)章,這就需要在專(zhuān)用條件的相應(yīng)條款中說(shuō)明。

  3、合同使用的語(yǔ)言國(guó)

  國(guó)內(nèi)的監(jiān)理合同一般都用漢語(yǔ),當(dāng)需要使用兩種語(yǔ)言或兩種以上的語(yǔ)言時(shí),應(yīng)在相應(yīng)的專(zhuān)用條件中約定,但漢語(yǔ)仍為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

  4、監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)

  (1) 監(jiān)理人義務(wù)

  ①監(jiān)理人按合同約定或監(jiān)理投標(biāo)書(shū)的承諾派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按監(jiān)理合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

  ② 監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供咨詢(xún)意見(jiàn),并公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

  ③監(jiān)理人所使用的由委托人提供的設(shè)施和物品,屬于委托人財(cái)產(chǎn),在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

  ④ 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與所監(jiān)理工程及其監(jiān)理合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

  (2) 監(jiān)理人的權(quán)利

  ①一般權(quán)利

  a、選擇工程總承包人的建議權(quán);

  b、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán);

  c、對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán);

  d、對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正;

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇14

  第一部分 協(xié)議書(shū)

  委托人(全稱(chēng)):

  監(jiān)理人(全稱(chēng)):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1. 工程名稱(chēng): ;

  2. 工程地點(diǎn): ;

  3. 工程規(guī)模: ;

  4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi): 。

  二、詞語(yǔ)限定

  協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

  三、組成本合同的文件

  1. 協(xié)議書(shū);

  2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  3. 投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  4. 專(zhuān)用條件;

  5. 通用條件;

  6. 附錄,即:

  附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

  附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

  本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

  四、總監(jiān)理工程師

  總監(jiān)理工程師姓名: ,身份證號(hào)碼: ,注冊(cè)號(hào): 。

  五、簽約酬金

  簽約酬金(大寫(xiě)): (¥ )。

  包括:

  1. 監(jiān)理酬金: 。

  2. 相關(guān)服務(wù)酬金: 。

  其中:

  (1)勘察階段服務(wù)酬金: 。

  (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金: 。

  (3)保修階段服務(wù)酬金: 。

  (4)其他相關(guān)服務(wù)酬金: 。

  六、期限

  1. 監(jiān)理期限:

  自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  2. 相關(guān)服務(wù)期限:

  (1)勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  (3)保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  (4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  七、雙方承諾

  1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

  2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。

  八、合同訂立

  1. 訂立時(shí)間: 年 月 日。

  2. 訂立地點(diǎn): 。

  3. 本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)

  份。

  委托人: (蓋章) 監(jiān)理人: (蓋章)

  住所: 住所:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

  的代理人:(簽字)[w1] 的代理人:(簽字)[w2]

  開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬號(hào): 賬號(hào):

  電話(huà): 電話(huà):

  傳真: 傳真:

  電子郵箱: 電子郵箱:

  合同備案管理部門(mén)意見(jiàn)(蓋章)

  年 月 日

  第二部分 通用條件

  1. 定義與解釋

  1.1 定義

  除根據(jù)上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義:

  1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

  1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人或受讓人。

  1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人。

  1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。

  1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

  1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,按照本合同約定,在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

  1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

  1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

  1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

  1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

  1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

  1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

  1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

  1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

  1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

  1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

  1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。

  1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形。

  1.2 解釋

  1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

  1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下:

  (1)協(xié)議書(shū);

  (2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  (3)專(zhuān)用條件及附錄A、附錄B;

  (4)通用條件;

  (5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)。

  雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

  2. 監(jiān)理人的義務(wù)

  2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

  2.1.1 監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。

  2.1.2 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:

  (1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

  (2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;

  (3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議;

  (4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

  (5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;

  (6)檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

  (7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

  (8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

  (9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

  (10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線(xiàn)成果;

  (11)審查工程開(kāi)工條件,對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;

  (12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢;

  (13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū),并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn);

  (14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報(bào)委托人;

  (15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

  (16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

  (17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程;

  (18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng);

  (19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

  (20)參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);

  (21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

  (22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

  2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

  2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

  2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:

  (1)適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;

  (2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

  (3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

  (4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

  雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

  2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。

  2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

  2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿(mǎn)足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

  2.3.2本合同履行過(guò)程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

  2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告,經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。

  2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:

  (1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;

  (2)有違法行為不能履行職責(zé)的;

  (3)涉嫌犯罪的;

  (4)不能勝任崗位職責(zé)的;

  (5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

  (6)專(zhuān)用條件約定的其他情形。

  2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

  2.4 履行職責(zé)

  監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

  2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

  2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

  2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

  在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。

  2.4.4 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

  2.5 提交報(bào)告

  監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

  2.6 文件資料

  在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

  2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

  監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專(zhuān)用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。

  3.委托人的義務(wù)

  3.1 告知

  委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時(shí)通知承包人。

  3.2 提供資料

  委托人應(yīng)按照附錄B約定,無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中,委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

  3.3 提供工作條件

  委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

  3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無(wú)償使用。

  3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

  3.4 委托人代表

  委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

  3.5 委托人意見(jiàn)或要求

  在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

  3.6 答復(fù)

  委托人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜,給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。

  3.7 支付

  委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。

  4. 違約責(zé)任

  4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

  監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

  4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

  4.2 委托人的違約責(zé)任

  委托人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償。

  4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。

  4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天,應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。

  4.3 除外責(zé)任

  因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò),發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

  5. 支付

  5.1 支付貨幣

  除專(zhuān)用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類(lèi)、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定。

  5.2 支付申請(qǐng)

  監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

  5.3 支付酬金

  支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

  5.4 有爭(zhēng)議部分的付款

  委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi),以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

  6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

  6.1生效

  除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字[w3] 并蓋單位章后本合同生效。

  6.2變更

  6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

  6.2.2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.2.3合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。

  6.2.4合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

  6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.3 暫停與解除

  除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

  6.3.1 在本合同有效期內(nèi),由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開(kāi)支減至最小。

  因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

  解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。

  6.3.2 在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和#腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。

  暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

  6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

  6.3.4 監(jiān)理人在專(zhuān)用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

  6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),一方應(yīng)立即通知另一方,可暫停或解除本合同。

  6.3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。

  6.4 終止

  以下條件全部滿(mǎn)足時(shí),本合同即告終止:

  (1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

  (2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

  7. 爭(zhēng)議解決

  7.1協(xié)商

  雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

  7.2調(diào)解

  如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

  7.3仲裁或訴訟

  雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)S脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  8. 其他

  8.1 外出考察費(fèi)用

  經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。

  8.2 檢測(cè)費(fèi)用

  委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

  8.3 咨詢(xún)費(fèi)用

  經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

  8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

  監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。

  8.5 守法誠(chéng)信

  監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

  8.6 保密

  雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。

  8.7 通知

  本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,收件人應(yīng)書(shū)面簽收。

  8.8 著作權(quán)

  監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

  監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

  第三部分 專(zhuān)用條件

  1. 定義與解釋

  1.2 解釋

  1.2.1 本合同文件除使用中文外,還可用 。

  1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。

  2. 監(jiān)理人義務(wù)

  2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

  2.1.1 監(jiān)理范圍包括:

  2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:

  2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

  2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:

  2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括: 。

  2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

  2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形: 。

  2.4 履行職責(zé)

  2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍:

  。

  在涉及工程延期 天內(nèi)和(或)金額 萬(wàn)元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

  2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件: 。

  2.5 提交報(bào)告

  監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù):

  。

  2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

  附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于: 。

  監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備,移交的時(shí)間和方式為: 。

  3. 委托人義務(wù)

  3.4 委托人代表

  委托人代表為: 。

  3.6 答復(fù)

  委托人同意在 天內(nèi),對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

  4. 違約責(zé)任

  4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

  4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定:

  賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

  4.2 委托人的違約責(zé)任

  4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定:

  逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

  5. 支付

  5.1 支付貨幣

  幣種為: ,比例為: ,匯率為: 。

  5.3 支付酬金

  正常工作酬金的支付:

  支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例

  (%)支付金額(萬(wàn)元)

  首付款本合同簽訂后7天內(nèi)

  第二次付款

  第三次付款

  ……

  最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿(mǎn)14天內(nèi)

  6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

  6.1 生效

  本合同生效條件: 。

  6.2 變更

  6.2.2 除不可抗力外, 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí),附加工作酬金按下列方法確定:

  附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

  6.2.3附加工作酬金按下列方法確定:

  附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

  6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定:

  正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

  6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

  7. 爭(zhēng)議解決

  7.2 調(diào)解

  本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí),可提交 進(jìn)行調(diào)解。

  7.3 仲裁或訴訟

  合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 種方式:

  (1)提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  (2)向 人民法院提起訴訟。

  8. 其他

  8.2 檢測(cè)費(fèi)用

  委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

  8.3 咨詢(xún)費(fèi)用

  委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后 天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。

  8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

  合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為:

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率;

  獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 %。

  8.6 保密

  委托人申明的保密事項(xiàng)和期限: 。

  監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限: 。

  第三方申明的保密事項(xiàng)和期限: 。

  8.8著作權(quán)

  監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件:

  9. 補(bǔ)充條款

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇15

  委托人(全稱(chēng)):

  監(jiān)理人(全稱(chēng)):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1. 工程名稱(chēng): ;

  2. 工程地點(diǎn): ;

  3. 工程規(guī)模: ;

  4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi): 。

  二、詞語(yǔ)限定

  協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

  三、組成本合同的文件

  1. 協(xié)議書(shū);

  2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  3. 投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  4. 專(zhuān)用條件;

  5. 通用條件;

  6. 附錄,即:

  附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

  附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

  本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

  四、總監(jiān)理工程師

  總監(jiān)理工程師姓名: ,身份證號(hào)碼: ,注冊(cè)號(hào): 。

  五、簽約酬金

  簽約酬金(大寫(xiě)): (¥ )。

  包括:

  1. 監(jiān)理酬金: 。

  2. 相關(guān)服務(wù)酬金: 。

  其中:

  (1)勘察階段服務(wù)酬金: 。

  (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金: 。

  (3)保修階段服務(wù)酬金: 。

  (4)其他相關(guān)服務(wù)酬金: 。

  六、期限

  1. 監(jiān)理期限:

  自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  2. 相關(guān)服務(wù)期限:

  (1)勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  (3)保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  (4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。

  七、雙方承諾

  1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

  2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。

  八、合同訂立

  1. 訂立時(shí)間: 年 月 日。

  2. 訂立地點(diǎn): 。

  3. 本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)

  份。

  委托人: (蓋章) 監(jiān)理人: (蓋章)

  住所: 住所:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

  的代理人:(簽字) 的代理人:(簽字)

  開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬號(hào): 賬號(hào):

  電話(huà): 電話(huà):

  傳真: 傳真:

  電子郵箱: 電子郵箱:

  第二部分 通用條件

  1. 定義與解釋

  1.1 定義

  除根據(jù)上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義:

  1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

  1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人或受讓人。

  1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人。

  1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。

  1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

  1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,按照本合同約定,在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

  1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

  1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

  1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

  1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

  1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

  1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

  1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

  1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

  1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

  1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

  1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。

  1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形。

  1.2 解釋

  1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

  1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下:

  (1)協(xié)議書(shū);

  (2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  (3)專(zhuān)用條件及附錄A、附錄B;

  (4)通用條件;

  (5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)。

  雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

  2. 監(jiān)理人的義務(wù)

  2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

  2.1.1 監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。

  2.1.2 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:

  (1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

  (2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;

  (3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議;

  (4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

  (5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;

  (6)檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

  (7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

  (8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

  (9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

  (10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線(xiàn)成果;

  (11)審查工程開(kāi)工條件,對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;

  (12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢;

  (13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū),并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn);

  (14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報(bào)委托人;

  (15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

  (16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

  (17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程;

  (18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng);

  (19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

  (20)參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);

  (21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

  (22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

  2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

  2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

  2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:

  (1)適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;

  (2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

  (3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

  (4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

  雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

  2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。

  2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

  2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿(mǎn)足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

  2.3.2本合同履行過(guò)程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

  2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告,經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。

  2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:

  (1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;

  (2)有違法行為不能履行職責(zé)的;

  (3)涉嫌犯罪的;

  (4)不能勝任崗位職責(zé)的;

  (5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

  (6)專(zhuān)用條件約定的其他情形。

  2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

  2.4 履行職責(zé)

  監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

  2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

  2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

  2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

  在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。

  2.4.4 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

  2.5 提交報(bào)告

  監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

  2.6 文件資料

  在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

  2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

  監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專(zhuān)用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。

  3.委托人的義務(wù)

  3.1 告知

  委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時(shí)通知承包人。

  3.2 提供資料

  委托人應(yīng)按照附錄B約定,無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中,委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

  3.3 提供工作條件

  委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

  3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無(wú)償使用。

  3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

  3.4 委托人代表

  委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

  3.5 委托人意見(jiàn)或要求

  在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

  3.6 答復(fù)

  委托人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜,給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。

  3.7 支付

  委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。

  4. 違約責(zé)任

  4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

  監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

  4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

  4.2 委托人的違約責(zé)任

  委托人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償。

  4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。

  4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天,應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。

  4.3 除外責(zé)任

  因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò),發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

  5. 支付

  5.1 支付貨幣

  除專(zhuān)用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類(lèi)、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定。

  5.2 支付申請(qǐng)

  監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

  5.3 支付酬金

  支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

  5.4 有爭(zhēng)議部分的付款

  委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi),以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

  6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

  6.1生效

  除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

  6.2變更

  6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

  6.2.2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.2.3合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。

  6.2.4合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

  6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.3 暫停與解除

  除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

  6.3.1 在本合同有效期內(nèi),由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開(kāi)支減至最小。

  因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

  解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。

  6.3.2 在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和#腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。

  暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

  6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

  6.3.4 監(jiān)理人在專(zhuān)用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

  6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),一方應(yīng)立即通知另一方,可暫停或解除本合同。

  6.3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。

  6.4 終止

  以下條件全部滿(mǎn)足時(shí),本合同即告終止:

  (1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

  (2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

  7. 爭(zhēng)議解決

  7.1協(xié)商

  雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

  7.2調(diào)解

  如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

  7.3仲裁或訴訟

  雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)S脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  8. 其他

  8.1 外出考察費(fèi)用

  經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。

  8.2 檢測(cè)費(fèi)用

  委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

  8.3 咨詢(xún)費(fèi)用

  經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

  8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

  監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。

  8.5 守法誠(chéng)信

  監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

  8.6 保密

  雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。

  8.7 通知

  本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,收件人應(yīng)書(shū)面簽收。

  8.8 著作權(quán)

  監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

  監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

  第三部分 專(zhuān)用條件

  1. 定義與解釋

  1.2 解釋

  1.2.1 本合同文件除使用中文外,還可用 。

  1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。

  2. 監(jiān)理人義務(wù)

  2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

  2.1.1 監(jiān)理范圍包括:

  。

  2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:

  。

  2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

  2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:

  。

  2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括: 。

  2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

  2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形: 。

  2.4 履行職責(zé)

  2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍:

  。

  在涉及工程延期 天內(nèi)和(或)金額 萬(wàn)元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

  2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件: 。

  2.5 提交報(bào)告

  監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù):

  。

  2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

  附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于: 。

  監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備,移交的時(shí)間和方式為: 。

  3. 委托人義務(wù)

  3.4 委托人代表

  委托人代表為: 。

  3.6 答復(fù)

  委托人同意在 天內(nèi),對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

  4. 違約責(zé)任

  4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

  4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定:

  賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

  4.2 委托人的違約責(zé)任

  4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定:

  逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

  5. 支付

  5.1 支付貨幣

  幣種為: ,比例為: ,匯率為: 。

  5.3 支付酬金

  正常工作酬金的支付:

  支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額(萬(wàn)元)

  首付款本合同簽訂后7天內(nèi)

  第二次付款

  第三次付款

  ……

  最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿(mǎn)14天內(nèi)

  6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

  6.1 生效

  本合同生效條件: 。

  6.2 變更

  6.2.2 除不可抗力外, 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí),附加工作酬金按下列方法確定:

  附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

  6.2.3附加工作酬金按下列方法確定:

  附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

  6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定:

  正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

  6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

  7. 爭(zhēng)議解決

  7.2 調(diào)解

  本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí),可提交 進(jìn)行調(diào)解。

  7.3 仲裁或訴訟

  合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 種方式:

  (1)提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  (2)向 人民法院提起訴訟。

  8. 其他

  8.2 檢測(cè)費(fèi)用

  委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

  8.3 咨詢(xún)費(fèi)用

  委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后 天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。

  8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

  合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為:

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率;

  獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 %。

  8.6 保密

  委托人申明的保密事項(xiàng)和期限: 。

  監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限: 。

  第三方申明的保密事項(xiàng)和期限: 。

  8.8著作權(quán)

  監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件:

  。

  9. 補(bǔ)充條款

  。

  附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

  A-1 勘察階段:

  。

  A-2 設(shè)計(jì)階段:

  。

  A-3 保修階段:

  。

  A-4 其他(專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、外部協(xié)調(diào)工作等):

  。

  附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

  B-1 委托人派遣的人員

  名稱(chēng)數(shù)量工作要求提供時(shí)間

  1. 工程技術(shù)人員

  2. 輔助工作人員

  3. 其他人員

  B-2 委托人提供的房屋

  名稱(chēng)數(shù)量面積提供時(shí)間

  1. 辦公用房

  2. 生活用房

  3. 試驗(yàn)用房

  4. 樣品用房

  用餐及其他生活條件

  B-3 委托人提供的資料

  名稱(chēng)份數(shù)提供時(shí)間備注

  1. 工程立項(xiàng)文件

  2. 工程勘察文件

  3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙

  4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同

  5. 施工許可文件

  6. 其他文件

  B-4 委托人提供的設(shè)備

  名稱(chēng)數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間

  1. 通訊設(shè)備

  2. 辦公設(shè)備

  3. 交通工具

  4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備

  委托人: (蓋單位章) 監(jiān)理人: (蓋單位章)

  法定代表人 法定代表人

  或其委托代理人: 或其委托代理人:

  年 月 日 年 月 

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇16

  委托人(全稱(chēng)):__________

  監(jiān)理人(全稱(chēng)):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1. 工程名稱(chēng): 工程;

  2. 工程地點(diǎn):桂林市 ;

  3.建筑安裝工程費(fèi):約 萬(wàn)元。

  二、詞語(yǔ)限定

  協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

  三、組成本合同的文件

  1. 協(xié)議書(shū);

  2. 中標(biāo)通知書(shū);

  3. 投標(biāo)文件;

  4. 專(zhuān)用條件;

  5. 通用條件;

  6. 附錄,即:

  附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容(無(wú))

  附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

  本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

  四、總監(jiān)理工程師

  總監(jiān)理工程師姓名: ,身份證號(hào)碼: ,注冊(cè)號(hào): 。

  五、簽約酬金

  暫定施工階段監(jiān)理酬金:(大寫(xiě)): 元整(¥ 元)。

  六、期限

  施工階段監(jiān)理期限:

  自監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理服務(wù)工作始,至工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。

  七、雙方承諾

  1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

  2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。

  八、合同訂立

  1. 訂立時(shí)間: 201 年 月 日。

  2. 訂立地點(diǎn): 桂林市 。

  3. 本合同一式 拾 份,甲方執(zhí) 捌 份,乙方執(zhí) 貳 分,具有同等法律效力。

  委托人: (蓋章) 監(jiān)理人: (蓋章)

  住所: 住所:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  法定代表人或其授權(quán)代理人:(簽字) 法定代表人或其授權(quán)代理人:(簽字)

  第二部分 通用條件

  1. 定義與解釋

  1.1 定義

  除根據(jù)上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義:

  1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

  1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人或受讓人。

  1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人。

  1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。

  1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

  1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,按照本合同約定,在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

  1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

  1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

  1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

  1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

  1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

  1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

  1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

  1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

  1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

  1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

  1.1.17 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。

  1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形。

  1.2 解釋

  1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

  1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下:

  (1)協(xié)議書(shū);

  (2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

  (3)專(zhuān)用條件及附錄A、附錄B;

  (4)通用條件;

  (5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)。

  雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

  2. 監(jiān)理人的義務(wù)

  2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

  2.1.1 監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。

  2.1.2 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:

  (1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

  (2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;

  (3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議;

  (4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

  (5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;

  (6)檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

  (7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

  (8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

  (9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

  (10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線(xiàn)成果;

  (11)審查工程開(kāi)工條件,對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;

  (12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢;

  (13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū),并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn);

  (14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報(bào)委托人;

  (15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

  (16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

  (17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程;

  (18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng);

  (19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

  (20)參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);

  (21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

  (22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

  2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

  2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

  2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:

  (1)適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;

  (2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

  (3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

  (4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

  雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

  2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。

  2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

  2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿(mǎn)足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

  2.3.2本合同履行過(guò)程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

  2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告,經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。

  2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:

  (1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;

  (2)有違法行為不能履行職責(zé)的;

  (3)涉嫌犯罪的;

  (4)不能勝任崗位職責(zé)的;

  (5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

  (6)專(zhuān)用條件約定的其他情形。

  2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

  2.4 履行職責(zé)

  監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

  2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

  2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

  2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

  在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。

  2.4.4 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

  2.5 提交報(bào)告

  監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

  2.6 文件資料

  在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

  2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

  監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專(zhuān)用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。

  3.委托人的義務(wù)

  3.1 告知

  委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時(shí)通知承包人。

  3.2 提供資料

  委托人應(yīng)按照附錄B約定,無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中,委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

  3.3 提供工作條件

  委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

  3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無(wú)償使用。

  3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

  3.4 委托人代表

  委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

  3.5 委托人意見(jiàn)或要求

  在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

  3.6 答復(fù)

  委托人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜,給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。

  3.7 支付

  委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。

  4. 違約責(zé)任

  4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

  監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

  4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

  4.2 委托人的違約責(zé)任

  委托人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償。

  4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。

  4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天,應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。

  4.3 除外責(zé)任

  因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò),發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

  5. 支付

  5.1 支付貨幣

  除專(zhuān)用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類(lèi)、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定。

  5.2 支付申請(qǐng)

  監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

  5.3 支付酬金

  支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

  5.4 有爭(zhēng)議部分的付款

  委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi),以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

  6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

  6.1生效

  除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

  6.2變更

  6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

  6.2.2 除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.2.3 合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。

  6.2.4 合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

  6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

  6.3 暫停與解除

  除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

  6.3.1 在本合同有效期內(nèi),由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開(kāi)支減至最小。

  因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

  解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。

  6.3.2 在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和#腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。

  暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

  6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

  6.3.4 監(jiān)理人在專(zhuān)用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

  6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),一方應(yīng)立即通知另一方,可暫停或解除本合同。

  6.3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。

  6.4 終止

  以下條件全部滿(mǎn)足時(shí),本合同即告終止:

  (1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

  (2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

  7. 爭(zhēng)議解決

  7.1協(xié)商

  雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

  7.2調(diào)解

  如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

  7.3仲裁或訴訟

  雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)S脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  8. 其他

  8.1 外出考察費(fèi)用

  經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。

  8.2 檢測(cè)費(fèi)用

  委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

  8.3 咨詢(xún)費(fèi)用

  經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

  8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

  監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。

  8.5 守法誠(chéng)信

  監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

  8.6 保密

  雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。

  8.7 通知

  本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,收件人應(yīng)書(shū)面簽收。

  8.8 著作權(quán)

  監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

  監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

  第三部分 專(zhuān)用條件

  1. 定義與解釋

  1.2 解釋

  1.2.1 本合同文件除使用中文外,還可用 無(wú)             。

  1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋骸⊥ㄓ脳l款      。

  2. 監(jiān)理人義務(wù)

  2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

  2.1.1 監(jiān)理范圍包括:本合同約定的工程施工階段的監(jiān)理服務(wù),不包括勘察階段、設(shè)計(jì)階段及因非監(jiān)理人原因引起的工程延期階段的監(jiān)理服務(wù)。

  2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:工程建設(shè)質(zhì)量、工程建設(shè)工期和工程建設(shè)投資控制;工程建設(shè)安全、文明施工檢查、監(jiān)督管理;工程建設(shè)合同管理;協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系;組織工程階段驗(yàn)收,簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn),協(xié)助辦理工程結(jié)算;工程建設(shè)監(jiān)理結(jié)束后,負(fù)責(zé)向工程建設(shè)單位提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料,各標(biāo)段竣工后,負(fù)責(zé)工程造價(jià)初審,并出具各標(biāo)段初審報(bào)告等,但不限于上述內(nèi)容。

  2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

  2.2.1 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括: 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB/T50319—20__)及相關(guān)法律法規(guī) 。

  2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

  更換監(jiān)理人員的其他情形:1、合同簽訂后,總監(jiān)、總監(jiān)代表和各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員未經(jīng)委托人同意,不得更換;2、監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意擅自更換人員后,委托人有權(quán)單方解除合同。

  2.4 履行職責(zé)

  2.4.1 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍: / 。

  在涉及工程延期 / 天內(nèi)和(或)金額 / 萬(wàn)元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

  2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件: 調(diào)換須經(jīng)委托人同意 。

  2.5 提交報(bào)告

  監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù):

  監(jiān)理規(guī)劃開(kāi)工后7個(gè)工作日內(nèi)提交,份數(shù)2份;監(jiān)理月報(bào)每月25日前提交,份數(shù)2份。

  2.6 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

  由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備: 無(wú) 。

  3. 委托人義務(wù)

  3.1 委托人代表

  委托人代表為: 。

  3.2 答復(fù)

  委托人同意在 3 天內(nèi),對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

  4. 違約責(zé)任

  4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

  監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定:

  賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

  4.2 委托人的違約責(zé)任

  委托人逾期付款利息按下列方法確定:

  逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款日利率×拖延支付天數(shù)

  5. 支付

  5.1 支付貨幣

  人民幣

  5.3 支付酬金

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的酬金:

  5.3.1監(jiān)理酬金計(jì)算方法:

  監(jiān)理費(fèi)按 計(jì)取。(此報(bào)價(jià)已包括了實(shí)施和完成本項(xiàng)目的施工階段監(jiān)理工作所需的勞務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、交通、通訊、保險(xiǎn)、稅費(fèi)和利潤(rùn)和缺陷責(zé)任期的所有費(fèi)用)。本工程建安部分投資額: 萬(wàn)元。暫定施工階段監(jiān)理酬金為人民幣 元(¥ 元)。監(jiān)理酬金包含施工全過(guò)程監(jiān)理所發(fā)生的費(fèi)用,不包含勘察階段、設(shè)計(jì)階段及因非監(jiān)理人原因引起的工程延期所產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用。本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)酬金最終以桂林市財(cái)政性預(yù)決算評(píng)審中心審定的工程竣工結(jié)算總造價(jià)作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。

  5.2.2監(jiān)理酬金支付時(shí)間與金額:

  在簽訂合同后并開(kāi)始實(shí)施監(jiān)理工作后五天內(nèi)支付 0 %,其余 80 %與工程建設(shè)進(jìn)度同步支付,工程竣工驗(yàn)收通過(guò)和工程結(jié)算經(jīng)委托人委托的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審核后再支付 15 %, 5 %留至工程保修期(竣工驗(yàn)收合格之日起兩年)滿(mǎn)后,一次性結(jié)清全部監(jiān)理費(fèi)。

  6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

  6.1 生效

  本合同生效條件: / 。

  6.2 變更

  6.2.2 除不可抗力外, 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí),附加工作酬金按下列方法確定:

  1、附加工作日是指非監(jiān)理人原因使得監(jiān)理服務(wù)日超過(guò)監(jiān)理服務(wù)期限的監(jiān)理工作日。

  2、當(dāng)發(fā)生附加工作時(shí),由委托人指定派駐現(xiàn)場(chǎng)人員名單及數(shù)量,所發(fā)生的附加工作報(bào)酬按發(fā)改價(jià)格[20__]670號(hào)文中“附表四:建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”中“工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的下限標(biāo)準(zhǔn)支付(例如:初級(jí)及以下專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員的工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:300元)。

  監(jiān)理延期報(bào)酬支付時(shí)間:按月支付,當(dāng)月10日前支付上一個(gè)月的延期監(jiān)理費(fèi),支付至工程竣工驗(yàn)收完成之日。

  本合同實(shí)施過(guò)程中按工程所在國(guó)或地區(qū)現(xiàn)行的法律與法規(guī),監(jiān)理人應(yīng)繳納的一切稅收由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。

  6.2.3本項(xiàng)目有可能由于非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,委托人不另外補(bǔ)償報(bào)酬。

  6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

  7. 爭(zhēng)議解決

  7.1 調(diào)解

  本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí),可提交 建設(shè)行政主管部門(mén) 進(jìn)行調(diào)解。

  7.2 仲裁或訴訟

  合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 (2) 種方式:

  (1)提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  (2)向 項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

  8. 其他

  8.1 檢測(cè)費(fèi)用

  委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 15 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

  8.2 咨詢(xún)費(fèi)用

  委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后 15 天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。

  8.3 獎(jiǎng)勵(lì)

  合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為:無(wú)

  8.4 保密

  委托人申明的保密事項(xiàng)和期限: 無(wú) 。

  監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限: 無(wú) 。

  第三方申明的保密事項(xiàng)和期限: 無(wú) 。

  8.5著作權(quán)

  監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件:

  無(wú) 。

  9. 補(bǔ)充條款

  無(wú)。

  附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

  A-1 勘察階段:

  。

  A-2 設(shè)計(jì)階段:

  。

  A-3 保修階段:

  。

  A-4 其他(專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、外部協(xié)調(diào)工作等):

  。

  附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

  B-1 委托人派遣的人員

  名稱(chēng)數(shù)量工作要求提供時(shí)間

  1. 工程技術(shù)人員 /

  2. 輔助工作人員/

  3. 其他人員/

  B-2 委托人提供的房屋

  名稱(chēng)數(shù)量面積提供時(shí)間

  1. 辦公用房/

  2. 生活用房/

  3. 試驗(yàn)用房/

  4. 樣品用房/

  用餐及其他生活條件/

  B-3 委托人提供的資料

  名稱(chēng)份數(shù)提供時(shí)間備注

  1. 工程立項(xiàng)文件1

  2. 工程勘察文件1

  3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙1

  4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同1

  5. 施工許可文件/

  6. 其他文件/

  B-4 委托人提供的設(shè)備

  名稱(chēng)數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間

  1. 通訊設(shè)備/

  2. 辦公設(shè)備/

  3. 交通工具/

  4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備/

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇17

  委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:

  工程名稱(chēng):____________________________________________

  工程地點(diǎn):____________________________________________

  工程規(guī)模:____________________________________________

  總投資:____________________________________________

  二、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

  三、下列文件均為本合同的組成部分:

  ①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

  ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

  ③本合同專(zhuān)用條件;

  ④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

  四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

  本合同自__________年____月____日開(kāi)始實(shí)施,至__________年____月____日完成。

  本合同一式__________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)__________份。

  委托人:(簽章)_

  ___________監(jiān)理人:(簽章)_

  ___________

  住所:______________________住所:______________________

  法定代表人:(簽章)_

  _______法定代表人:(簽章)_

  _______

  開(kāi)戶(hù)銀行:__________________開(kāi)戶(hù)銀行:__________________

  賬號(hào):______________________賬號(hào):______________________

  郵編:______________________郵編:______________________

  電話(huà):______________________電話(huà):______________________

  本合同簽訂于:________年____月____日

  第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

  詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

  第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

  (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

  (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

  (3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

  (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

  (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

  (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

  (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

  (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;

  ②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

  (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

  (10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

  (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下列個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。

  如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

  監(jiān)理人義務(wù)

  第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

  第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合理權(quán)益。

  第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。

  在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

  第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

  委托人義務(wù)

  第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

  第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。

  根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

  第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

  第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

  第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。

  更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

  第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

  第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

  (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

  (2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例_設(shè)施原值+管理費(fèi))。

  第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條款中予以明確。

  監(jiān)理人權(quán)利

  第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

  (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

  (2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

  (3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

  (4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;

  如果擬提出的建議可能會(huì)提供工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。

  當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

  (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

  (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

  (7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

  如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

  (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

  對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;

  對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。

  承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

  (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

  (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽訂權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。

  未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

  第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。

  如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。

  在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。

  在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

  第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。

  當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。

  當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

  委托人權(quán)利

  第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

  第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

  第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

  第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

  監(jiān)理人責(zé)任

  第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。

  在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。

  如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。

  累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)直過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

  第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。

  因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。

  但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

  委托人責(zé)任

  第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

  第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

  合同生效、變更與終止

  第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。

  完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

  第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。

  該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。

  當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

  第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。

  保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。

  第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

  第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后勤工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

  第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務(wù)的通知。

  若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。

  監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

  監(jiān)理報(bào)酬

  第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

  第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。

  滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

  第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

  第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

  其他

  第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

  第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);

  由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

  第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中進(jìn)出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

  監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

  第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

  爭(zhēng)議的解決

  第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,或向人民法院起訴。

  第三部分 專(zhuān)用條件

  第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):

  第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:

  第九條 外部條件包括:

  第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:

  第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

  第十二條 委托人的常駐代表為_(kāi)_________________________。

  第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:

  監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

  補(bǔ)償金額=

  第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供_____________名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。

  并免費(fèi)提供_____________名服務(wù)人員。

  監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕:

  賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失_報(bào)酬比率(扣除稅金)

  第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬:

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)_合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:

  第四十一條 雙方同意用___________支付報(bào)酬,按__________匯率計(jì)付。

  第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_報(bào)酬比率

  第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第________種方式解決:

  (一)提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  附加協(xié)議條款:_______________________________________________

建設(shè)工程監(jiān)理合同模板 篇18

  委托人(全稱(chēng)):_________________________

  監(jiān)理人(全稱(chēng)):_________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下:

  1.工程名稱(chēng):_________________________

  2.工程地點(diǎn):_________________________

  3.工程規(guī)模: _________________________平方米

  4.工程總投資:_________________________ 萬(wàn)元

  二、詞語(yǔ)限定

  本合同協(xié)議書(shū)的相關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條件、專(zhuān)用條件中的定義相同。

  三、合同文件組成

  下列文件均為本合同的組成部分:

  1.協(xié)議書(shū);

  2.中標(biāo)函或委托書(shū);

  3.監(jiān)理投標(biāo)函;

  4.通用條件;

  5.專(zhuān)用條件;

  6.附錄,即:

  附錄A——服務(wù)范圍和內(nèi)容;

  附錄B——委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施;

  附錄C——收費(fèi)金額和支付。

  7.在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

  四、雙方承諾

  1.監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同附錄A中約定范圍內(nèi)的服務(wù)。

  2.委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開(kāi)展正常的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和人員,并按附錄C中注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

  五、服務(wù)期限

  本合同附錄A中約定的服務(wù)自 年 月 日開(kāi)始,至 年 月 日完成。

  六、合同的訂立及生效

  合同訂立時(shí)間: 年 月 日

  合同訂立地點(diǎn):_________________________

  本合同雙方約定簽訂 后生效。

  本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。

  委托人:_________________________(簽章) 監(jiān)理人:_________________________(簽章)

  地址: _________________________地址:_________________________

  法定代表人:_________________________(簽章) 法定代表人:_________________________(簽章)

  開(kāi)戶(hù)銀行:_________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________________________

  帳號(hào):_________________________ 帳號(hào):_________________________

  第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

  詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

  第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

  ( 1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

  ( 2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

  ( 3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

  ( 4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

  ( 5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

  ( 6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

  ( 7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

  ( 8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

  ( 9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

  10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

  ( 11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

  監(jiān)理人義務(wù)

  第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

  第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

  第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

  第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

  委托人義務(wù)

  第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

  第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

  第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

  第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

  第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

  第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

  第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

  ( 1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。

  ( 2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值 + 管理費(fèi))。

  第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

  監(jiān)理人權(quán)利

  第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

  ( 1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

  ( 2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

  ( 3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

  ( 4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

  ( 5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

  ( 6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

  ( 7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

  ( 8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

  ( 9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

  ( 10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

  第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

  第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

  委托人權(quán)利

  第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

  第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

  第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

  第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任

  監(jiān)理人責(zé)任

  第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

  第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

  委托人責(zé)任

  第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

  第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

  合同生效、變更與終止

  第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

  第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

  第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。

  第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

  第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

  第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

  監(jiān)理報(bào)酬

  第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

  第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

  第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

  第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

  其他

  第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

  第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

  第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

  監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

  第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

  爭(zhēng)議的解決

  第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

  第三部分 專(zhuān)用條件

  第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):“民法典”、“建筑法”及國(guó)家省市的相關(guān)管理法規(guī)和河南省建設(shè)監(jiān)理管理辦法。

  第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:樁基、主體、安裝、消防、裝飾。質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、關(guān)系協(xié)調(diào)。

  第九條 外部條件包括:辦理與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的手續(xù)。

  第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:已提交。

  第十一條 委托人應(yīng)在 7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

  第十二條 委托人的常駐代表為 _____________________

  第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:值班用房、辦公桌椅。

  監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

  補(bǔ)償金額 =無(wú)

  第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 _1_名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供_1_名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失 [累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]:

  賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失 *報(bào)酬比率(扣除稅金)

  第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬:總監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元。每月30日支付 萬(wàn)元,從 年 月 日開(kāi)始支付,至 年 月 日止,余款 萬(wàn)元待工程竣工后15日內(nèi)結(jié)清。如本工程施工工期延期,委托人同意支付延期期間的監(jiān)理工資報(bào)酬 萬(wàn)元,其他不再增加和調(diào)整。

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加(額外)工作報(bào)酬:報(bào)酬 =附加(額外)工作日數(shù)×監(jiān)理總報(bào)酬÷監(jiān)理服務(wù)日

  第四十一條 雙方同意用 人民幣支付報(bào)酬,按無(wú)匯率計(jì)付。

  第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:

  獎(jiǎng)勵(lì)金額 =工程費(fèi)用節(jié)省額*報(bào)酬比率。

  第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V)。

  附加協(xié)議條款: 施工圖紙以外的工作及室外管網(wǎng)、道路和本項(xiàng)目工程的二次裝修,監(jiān)理費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

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