建設工程裝修合同（通用3篇）

建設工程裝修合同 篇1

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　依據法律、法規的規定，結合本工程的實際情況，經甲、乙雙方友好協商，就裝修工程施工事宜，簽訂本合同，以共同信守。

　　一 工程名稱、范圍、承包方式及合同工期

　　1、工程名稱： 。

　　2、工程范圍：

　　3、承包方式： 。

　　4、合同工期：本工程開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，總工期為 日。

　　二 工程價款及結算

　　1、工程價款：本工程合同范圍內固定總價款為： 。

　　2、合同價款方式： 。結算時，正常情況下固定總價(綜合單價)不予調整;但實際分項工作內容少于綜合單價組成的內容時，甲方有權調整綜合單價;實際分部工程量小于合同工程量95%時、尤其是個體工程量(如設備、燈具、器具、家具等)與合同工程量不符時，甲方有權調整固定總價款。

　　3、當以下情形發生時，乙方可向甲方申請辦理經濟簽證，甲方須據實認定：

　�、偌追阶兏�設計或更換材料，甲方變更設計或更換材料應在該項工程施工前7天通知乙方，乙方已經施工的工程，在接到甲方的通知后立即停止施工。

　�、谝曳阶兏�設計，乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料更換，必須經甲方代表確認。

　　4、工程竣工結算：竣工報告批準后14日內，乙方向甲方提交工程價款確認報告，甲方收到確認報告后7天內組織相關人員進行價款確認。

　　三 工程價款支付

　　1、簽訂合同后 天內甲方支付合同價款的 ;認后，再支付合同價款的 作為工程進度款;

　　2、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確

　　3、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確認后，再支付合同價款的 作為工程進度款;

　　4、施工完成后，經甲方現場工程師驗收通過，甲乙雙方組織結算，結算完成日內，支付至結算價款的 ;

　　5、余款為質量保修金，保修期屆滿日內，無息付清全部余款。

　　四 施工管理

　　1、甲方委派 作為本工程管理負責人，所有甲方與乙方往來的文件，經 簽字生效;

　　2、乙方委派 作為本工程管理負責人，所有乙方與甲方往來的文件，經 簽字生效。

　　3、甲方責任：提供施工所需的場地，并清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工用水、用電接駁點，并保證施工期間的暢通，協調施工場地內各交叉作業施工單位的關系，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，保證乙方按合同約定順利施工。

　　4、乙方責任：乙方須制定周密的施工組織計劃，嚴格規范施工管理，確保文明施工、規范施工、安全施工，保證工程質量與效果。在施工過程中，由于乙方自身原因引發的施工安全事故，包括但不限于人身傷害、盜、搶、火災等由乙方負全責并承擔費用，為甲方或第三人造成損失的，乙方須據實賠償。

　　五 工程質量及竣工驗收

　　1、工程質量：本工程的施工質量須滿足設計圖紙的要求，達到國家現行裝飾裝修工程規范或專業質量檢驗評定標準。

　　2、竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供完整的竣工報告、竣工圖紙、竣工結算及相關竣工資料。甲方收到竣工資料后，應于14日內組織有關部門驗收，并在驗收后14日內給予批準或提出整改意見。乙方應按要求進行整改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　六 工程保修

　　1、本工程質量保修期為 年，自驗收合格之日起計算。有防水要求的防滲漏為的損壞，不在保修范圍之內，但乙方也須積極維修，且只收取材料費。 年。保修期內，乙方負責免費維修、整改各項質量問題。因甲方原因使用不當造成

　　2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后 個工作日內及時維修，特殊情況(水電問題)乙方須在 小時內趕到維修，若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修，所發生的維修等相關費用按實從保修金中雙倍扣除。

　　七 違約責任

　　1、除不可抗力原因外，如果甲方未能按本合同的約定支付款項，則甲方須賠付乙方損失并向乙方支付逾期違約金應付未付部分的5‰/天。

　　2、除不可抗力原因外，如果乙方未能按合同工期完成施工，乙方須向甲方賠付因工期延誤帶來的損失并支付逾期違約金：合同總價款的5‰/天。在施工過程中，如果乙方的施工進度滯后于計劃工期超過10天，甲方有權選擇單方面解除合同，乙方須據實賠償甲方損失。

　　3、如果乙方的施工質量與本合同的約定不符，乙方必須在收到甲方書面整改通知后 天內免費維修，并承擔因此為甲方造成的一切損失。如果超過 天仍不能完成整改工作，甲方有權單方面解除合同，乙方并向甲方支付合同固定總價的 %作為違約金。

　　八 其他條款

　　1、本合同未注明條款適用于建設工程施工合同(GF-1999-0201)第二部分(通用條款解釋)。

　　2、構成不可抗力的條件如下：戰爭、動亂、空中飛行物體墜落、其他非發承包人責任造成的爆炸、火災;以及50年一遇的惡劣天氣，地震，10級以上大風，24小時內連續降雨100mm以上。

　　3、凡是用于本工程的材料，必須與報價表提供的材料完全相符;應附有合格證明的材料，在進場時應提供合格證明資料，無合格證明資料的材料須由供應方試驗合格后方準使用，甲方不承擔其試驗費用;不得使用未提供合格證明或未進行試驗合格的材料。

　　4、每段(項)工程完工后，乙方隨即清運垃圾，做到工完場凈，垃圾堆放到指定地點。工程竣工交付前，乙方必須將施工現場垃圾及余料等與工程無關的清理完畢，否則甲方有權從工程結算價款中扣除3%作為自行清理費用。

　　5、甲方有權隨時向乙方發出為使工程合理及正確施工、竣工及保修所需的補充圖紙或指示，乙方應執行這些補充文件或指示，并受其約束。甲方在收到乙方的資料7日內核實簽字。

　　6、與工程結算造價有關的簽證資料，需在資料內容發生3日內由乙方向甲方報出，

　　7、乙方在工程變更確認后3天內提出變更工程價款的報告，經甲方確認、批準并簽證后方可作為結算的依據。否則，乙方在確認變更后3天內未向甲方提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更或不需計入結算價款中。

　　8、發包方監督、檢查和指令并不能減輕或免除承包方的安全和質量責任。

　　9、雙方約定，若非甲方原因造成乙方中途退場，則甲方有權從乙方實際完成工程量價款中扣除30%工程款作為違約賠償金。

　　10、甲方支付工程款，必須憑蓋有乙方財務專用章的收據或發票;否則，甲方有權拒付;竣工結算認可后，乙方開具全額發票。

　　11、乙方應對自身產品進行必要和足夠的保護。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔損失，甲方不支持乙方的任何索賠。因第三方單位管理或施工原因造成乙方產品的損壞，第三方單位應予以賠償，但具體額度及賠付方式由雙方友好協商，協商不成時由甲方確定，雙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。

　　12、乙方應注意對第三方單位產品的保護，如造成第三方單位產品的損壞，乙方應予賠償，具體額度由關系雙方友好協商，乙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。

　　13、承包人在工程施工、竣工及保修等整個過程中，應保證按時向各類施工人員(包括分包單位雇傭的工人和其他人員)發放工資。不得以任何理由和借口損害他們的合法權益。發包人不承擔未及時發放各類施工人員工資的任何責任。

　　九 合同爭議

　　本合同在執行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十 合同生效 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工交付、雙方權利義務履行完畢后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止;保修期滿后，有關保修條款終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建設工程裝修合同 篇2

　　發包人(甲方):____________

　　承包人(乙方):____________

　　按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規和政府規章，遵循平等、互利、自愿和誠信原則雙方就___工程的有關事項協商一致，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱:____________

　　1.2工程地點:____________

　　1.3承包范圍:____________(群體工程應附《工程項目一覽表》見附件))

　　1.4承包方式:____________

　　1.5工期:本工程自______年______月______日開工，于______年______月______日竣工。

　　1.6工程質量:______________

　　1.7合同價款(人民幣大寫):_____________。

　　本價款為包干價，除本合同明文規定以外，不因任何原因做任何調整。

　　第二條甲方工作

　　2.1開工前天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明______份，并向乙方進行現場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等條件，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

　　2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3委托監理公司進行工程監理，監理公司任命______總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方______份。

　　2.4協助乙方保障周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

　　2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　2.6協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

　　2.7____________________________________________________________。

　　第三條乙方工作

　　3.1參加甲方組織的.施工圖紙或作法說明的現場交底，需要乙方二次設計的工程，由乙方提供經甲方確認的施工圖紙和作法說明份，并擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定，二次設計費已包含在合同價款中。

　　3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，辦理相關手續。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

　　3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　3.7_________________________________________________。

　　第四條關于工期的約定

　　4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，如果乙方能夠做到的，不應拒絕。

　　4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工24小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條關于工程質量及驗收的約定

　　5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制訂的與本工程項目有關的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　5.2本工程質量應達到本合同約定的質量標準，達不到約定標準的，乙方應承擔違約責任。

　　5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知______日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　甲方（委托方）：____________

　　乙方（承接方）：__________________

　　簽字：____________________

　　委托代理人簽字：________________

　　_____________年_____月___日

　　_____________年_____月___日

建設工程裝修合同 篇3

　　發包人：(以下簡稱甲方)

　　設計人：(以下簡稱乙方)

　　發包人委托設計人承擔 工程設計，工程地點為 ，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執行。

　　第一條 本合同簽訂論據

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規定》。

　　1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

　　1.3建設工程批準文件。

　　第二條 設計依據

　　2.1發包人給設計人的委托書或設計中標文件

　　2.2發包人提交的基礎資料

　　2.3設計人采用的主要技術標準是：現行裝飾工程設計標準。

　　第三條 合同文件的優先次序

　　構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

　　3.1合同書

　　3.2中標函(文件)

　　3.3發包人要求及委托書

　　3.4投標書

　　第四條 本合同的設計內容(營業大廳、內部人員辦公區域的裝修以及區域內的給排水、照明電器、弱電、空調、室外場地、綠化景觀等)

　　第五條 發包人向設計人提交的有關資料、文件及時間 原建筑結構圖及安裝設備圖。

　　第六條 設計人向發包人交付的設計文件、份數、地點及時間 裝修施工圖

　　第七條 費用雙方商定，本合同的設計費為 伍萬陸仟肆佰元整(優惠后為伍萬壹仟柒佰元整) 。收費依據和計算方法按國家和地方有關規定執行，國家和地方沒有規定的，由雙方商定。

　　第八條 支付方式

　　施工圖全部完成后一次性支付設計費80%，余款工程竣工驗收后一次性付清。

　　第九條 雙方責任

　　9.1發包人責任

　　9.1.1發包人按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及文件超過規定期限五天以內，設計人按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延;發包人交付上述資料及文件超過規定期限五天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。

　　9.1.2發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。在未簽訂合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，發包人應支付相應設計費。

　　9.1.3在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

　　9.1.4發包人必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標志。未收到定金，設計人有權推遲設計工作的開工時問，且交付文件的時間順延。

　　9.1.5發包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人均應支付應付的設計費。

　　9.1.6發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發包人應支付趕工費。

　　9.1.7發包人應為設計人派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

　　9.1.8設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發包人負責解決。

　　9.1.9承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、復印、辦公等費用)。

　　9.2設計人責任

　　9.2.1設計人應按國家規定和合同約定的技術規范、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向發包人交付設計文件(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計文件順延的情況除外)。每逾期交付一天，應承擔應支付金額千分之二十的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時并對提交的設計文件的質量負責。

　　9.2.2負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項日的設計聯絡工作。

　　9.2.3合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發包人已支付的定金。

　　9.2.4設計人交付設計文件后，按規定參加有關上級的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計文件一年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。

　　第十條 保密

　　雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

　　第十一條 仲裁

　　本建設工程設計合同發生爭議，發包人與設計人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

　　第十二條 合同生效及其他

　　12.1發包人要求設計人派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。

　　12.2設計人為本合同項目的服務至施工安裝結束為止。

　　12.3發包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發包人支付。

　　12.4發包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議并支付費用。

　　12.5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　12.6本合同雙方簽字蓋章即生效，一式份，設計人 份。

　　12.7本合同生效后，按規定應到項目所在地省級建設行政主管部門規定的審查部門備案;雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

　　12.8雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12.9未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日