建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（通用8篇）

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇1

　　甲方：________________(出租方)

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：________________(承租方)

　　住所：________________

　　甲方已合法取得本合同所列土地的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用期限為

　　年;根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，由甲方向乙方出租該土地的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第一條、土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1甲方將位于縣路號(hào)的

　　平方米土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用。對(duì)該租賃土地及地上建筑物等的詳細(xì)圖紙作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　第二條、租賃期限及用途

　　2.1土地使用權(quán)租賃期限為年，自甲方在該土地范圍內(nèi)建造的地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等取得竣工驗(yàn)收備案證書(shū)之次日起算。

　　2.2如乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少

　　個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

　　2.3乙方在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。租賃期內(nèi)乙方需要依法將租賃土地的部分或全部改作他用的，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。取得批準(zhǔn)后，乙方可按改變后的用途使用。

　　第三條、租金及稅費(fèi)

　　3.1鑒于甲方對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該債務(wù)評(píng)估作價(jià)

　　萬(wàn)元一次性抵扣本合同年全部租金。自本合同租賃期限屆滿之次日起，甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)消滅。

　　3.2甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。

　　第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1甲方的權(quán)利：________________

　　(a)甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。

　　(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　4.2甲方的義務(wù)：________________

　　(a)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記等相關(guān)手續(xù)。

　　(b)甲方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物的日常維護(hù)和修理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。必要時(shí)，乙方可自行修理但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　(c)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(d)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的用益物權(quán)，包括占有、使用、收益的權(quán)益等。

　　(e)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(f)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修補(bǔ)或補(bǔ)償。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1乙方的權(quán)利：________________

　　(a)乙方有權(quán)按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物的使用權(quán)。

　　(b)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(d)在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，乙方可將該土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等自由轉(zhuǎn)租，并做其他合理使用，甲方不得以任何理由干擾乙方的轉(zhuǎn)租、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其他占有、使用、收益等正常活動(dòng)。

　　(c)如在約定的租賃期限內(nèi)，甲方因破產(chǎn)清算或者因其他生效法律文書(shū)致使本合同涉及的土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物被依法拍賣的，乙方有權(quán)在剩余租金及違約金、遭受的損失范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　5.2乙方的義務(wù)：________________

　　(a)乙方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　(b)乙方有義務(wù)按照本合同約定的范圍內(nèi)使用土地。

　　(c)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　第六條、續(xù)租

　　租貨期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。繼續(xù)使用宗地，乙方應(yīng)在宗地租賃期滿前個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第七條、違約責(zé)任

　　7.1甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金元，但違約金累計(jì)不超過(guò)總租金的20%。甲方逾期交付土地使用權(quán)超過(guò)天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

　　7.2如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返回租金及租金20%的違約金。

　　7.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。不得將該合同所及土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等對(duì)外辦理抵押擔(dān)保，如發(fā)生上述情形，甲方除應(yīng)賠償乙方遭受的損失外，應(yīng)退還剩余租金并向乙方支付剩余租金20%的違約金。

　　7.4如非因乙方的原因，致使合同無(wú)法部分或全部履行，甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)不能消滅并應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的損失，且乙方有權(quán)要求甲方返還剩余租金及支付剩余租金20%的違約金。

　　7.5甲、乙雙方任何一方不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條、不可抗力

　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件(包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及其他自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)等)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。并由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　第九條、合同的變更、解除

　　9.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。

　　9.2本合同約定的租賃期限屆滿，或租賃期限內(nèi)因不可抗力等原因致使本合同已無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　9.3因甲方違約致使本合同無(wú)法部分或者完全履行，給乙方造成較大損失的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　第十條、爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的相關(guān)爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將向人民法院提起訴訟。

　　第十一條、其他規(guī)定

　　11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同，該等補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　11.3本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本合同的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　11.4本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：________________(蓋章)乙方：________________(蓋章)

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

　　簽字地點(diǎn)：________________

　　簽字時(shí)間：________________

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇2

　　甲方：____________________________(出租方)

　　系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

　　注冊(cè)地址：_________________________________

　　乙方：____________________________(承租方)

　　系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

　　注冊(cè)地址：_________________________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第1條 土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函______號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.3對(duì)于乙方的______個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_____________號(hào)《_________》，合法無(wú)償使用該等土地。

　　1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

　　第2條 租賃期限

　　2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

　　2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府

　　部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

　　2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。

　　第3條 租賃用途

　　3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條 租賃土地交付使用

　　4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

　　第5條 租金及稅費(fèi)

　　5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)______元人民幣的租金(“租賃土地年租

　　金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

　　(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇3

　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

　　出讓方(土地所有者)_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯(lián)系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　受讓方(土地使用者)_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯(lián)系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

　　第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_(kāi)________平方米(大寫(xiě)：_________平方米)，集體土地所有證號(hào)為_(kāi)________，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

　　第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_(kāi)________用地。

　　第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。

　　第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)：_________)

　　第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性支付;

　　2、采用分期付款方式，具體如下：

　　(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)

　　(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)

　　(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)

　　第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

　　第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

　　第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________.乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。

　　第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。

　　第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫(huà)押)后生效。

　　第二十三條 本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

　　第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)_________ 　　乙方(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________

　　電話(手機(jī))_________　　 電話(手機(jī))_________

　　_________年____月____日 　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 　　簽訂地點(diǎn)：_________

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇4

　　廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

　　第一條　訂立合同雙方當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________

　　委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________

　　委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________

　　甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

　　1、地塊位置：_________

　　2、集體建設(shè)用地使用證號(hào)：_________

　　3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_________

　　4、地號(hào)：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________

　　7、建筑面積：_________

　　8、現(xiàn)狀：_________

　　9、抵押、查封情況：_________

　　10、地塊的具體位置詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

　　第三條　甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。

　　第四條　甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)________平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。

　　第五條　集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。

　　第六條　轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第七條　簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的_________%(即人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;

　　2、采用分期付款方式，具體如下：

　　(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫(huà)押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。

　　(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫(huà)押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。

　　(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫(huà)押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。

　　第八條　甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日前，如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條　如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的價(jià)款，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十條　甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。

　　第十一條　除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②_________人民法院提起訴訟。

　　第十二條　其他約定事項(xiàng)：_________

　　第十三條　本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

　　第十四條　本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫(huà)押)后生效。

　　第十五條　本合同和附件(圖)共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇5

　　出租方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：______

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　承租方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　第一條 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的`原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍

　　第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

　　第四條 甲方出租給乙方的地塊位于__________________，出租的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。地塊位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

　　租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

　　第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_(kāi)_________________用地。

　　第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

　　甲方應(yīng)于_________年______月______日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。

　　第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：__________________）。

　　第八條雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫(xiě)：百分之______）。

　　第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。

　　第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），應(yīng)按每期繳納租金的______％（大寫(xiě)：百分之______）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無(wú)償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

　　第十二條如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_______％（大寫(xiě)：百分之_______）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條　在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十四條　乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十六條　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十七條　任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。

　　第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫(huà)押)之日起生效。

　　第十九條　本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第二十條　本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

　　第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。

　　第二十二條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門留存。

　　第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機(jī))：_________　　　　　　　　電話(手機(jī))：_________

　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　說(shuō)明：

　　一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

　　二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

　　三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合租賃的條件。

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇6

　　(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，共同信守。

　　一、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：

　　二、 租用期限：自 年 月日起至所租用之土地被國(guó)家征用時(shí)為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi)，土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　四、 所租賃土地被國(guó)家征用時(shí)，所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有，地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

　　五、 乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。

　　六、 租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬(wàn)元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如沒(méi)有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。

　　七、若所租賃土地被國(guó)家征用，征用當(dāng)年租期超過(guò)半年的，租金以1年計(jì)算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。

　　八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

　　九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

　　十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　第7條 合同的變更和終止

　　7.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2 本合同按下列方式終止：

　　(a)本合同期限后滿，或_____________________________________

　　(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或___________________________________

　　(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或_________________________-

　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第8條 違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第9條 雙方的陳述和保證

　　9.1 甲方的陳述和保證：

　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

　　(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2 乙方的陳述和保證：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

　　(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第10條 不可抗力

　　10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第11條 其他規(guī)定

　　11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第12條 通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

　　(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

　　雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

　　名稱：_____________________

　　通訊地址：_________________

　　傳真：_____________________

　　郵編：_____________________

　　名稱：_____________________

　　通訊地址：_________________

　　傳真：_____________________

　　郵編：_____________________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

　　第13條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

　　13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第14條 附則

　　14.1 本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

　　14.2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：________

　　____年_______月_____日 _________年______月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：________________

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇7

　　出租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　承租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍

　　第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

　　第四條甲方出租給乙方的地塊位于__________________，出租的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。地塊位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

　　租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

　　第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_(kāi)_________________用地。

　　第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

　　甲方應(yīng)于_________年______月______日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。

　　第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_(kāi)______元人民幣(大寫(xiě)：__________________)。

　　第八條雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_(kāi)______元人民幣(大寫(xiě)：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之______)。

　　第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。

　　第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，應(yīng)按每期繳納租金的______%(大寫(xiě)：百分之______)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無(wú)償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

　　第十二條如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_______%(大寫(xiě)：百分之_______)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條在合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十四條乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。

　　第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫(huà)押)之日起生效。

　　第十九條本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第二十條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

　　第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。

　　第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

　　①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門留存。

　　第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

　　電話(手機(jī))：______________電話(手機(jī))：_____________

　　________年_______月_______日________年______月_______日

　　簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：_________________

　　附件

　　一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 篇8

　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人：　　出讓方（土地所有者）:_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯(lián)系電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　身份證號(hào)碼：_________　　受讓方（土地使用者）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯(lián)系電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　身份證號(hào)碼：_________　　甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條　乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及____省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　第四條　乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　第五條　土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

　　第六條　本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_(kāi)________平方米（大寫(xiě)：_________平方米），集體土地所有證號(hào)為_(kāi)________，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋X確認(rèn)。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：　　　　

　　1、_________；　　　　

　　2、_________；　　　　

　　3、_________；

　　第八條　本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_(kāi)________用地。

　　第九條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同

　　第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)________元平方米，總額為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。

　　第十三條　經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：　　　　

　　1、________年____月____日前一次性支付；　　　　

　　2、采用分期付款方式，具體如下：　　　　　　

　　（1）

　　第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計(jì)_________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。　　　　　　

　　（2）

　　第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計(jì)_________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。　　　　　　

　　（3）

　　第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計(jì)_________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。

　　第十四條　甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫(xiě)：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫(xiě)：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

　　第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附著物補(bǔ)償）屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

　　第十八條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前________年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。　　乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后____日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　第十九條　任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。

　　第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

　　①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋X（畫(huà)押）后生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國(guó)____省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋X）：_________　　　　　　　　乙方（蓋X）：_________法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________電話（手機(jī)）：_________　　　　　　　　電話（手機(jī)）：________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________附件土地使用條件

　　一、界樁定點(diǎn)　　《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋X（畫(huà)押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、土地利用要求　　乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合____市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

　　三、設(shè)計(jì)、施工、竣工　　　　3.1　紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。　　　　3.2　地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。　　　　3.3　地塊的動(dòng)工時(shí)限為_(kāi)___日，乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開(kāi)始建設(shè)。　　　　3.4　乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。　　　　3.5　如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤，乙方在時(shí)限滿前____日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。

　　四、建筑維修活動(dòng)　　　　4.1　乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：　　　　　　

　　（1）對(duì)所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。　　　　　　

　　（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。　　　　　　

　　（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。　　　　　　

　　（4）在土地使用期限內(nèi)，對(duì)該地段內(nèi)的所有城____市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。　　　　4.2　不得開(kāi)辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。　　　　4.3　在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、監(jiān)督檢查　　在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

　　一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

　　二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。

　　三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。

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