轉(zhuǎn)讓山地永久使用權(quán)合同(精選3篇)
轉(zhuǎn)讓山地永久使用權(quán)合同 篇1
甲方:黃塘村小溪、橋頭、新莊、陂頭、七斗、上坪六小組
乙方:黃塘村村民
乙方為發(fā)展個體經(jīng)濟、擴大種養(yǎng)業(yè)規(guī)模,需要甲方處于南村南機坳一塊山地開發(fā)利用。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,同意訂立如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
1、甲方同意轉(zhuǎn)讓山地的永久使用權(quán)給乙方。具體山地界址為:東以南村坑口澡堂墻過2米處為界;西以原水泥廠拆除的房屋屋基為界;北以原遂井公路老路溝邊(南進一米)為界;南以靠山掘進10米為界。共計總面積約肆佰肆拾平方米。
2、乙方以每平方米叁拾元的轉(zhuǎn)讓并青苗補償費購買此山地的永久性使用權(quán)。共計人民幣壹萬叁仟貳佰元整。一次性從銀行轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
3、此山地轉(zhuǎn)讓永久性使用權(quán)后所產(chǎn)生的后期費用(如山地平整等)由乙方自行解決,甲方概不負責。
4、此山地轉(zhuǎn)讓永久性使用權(quán)后,若乙方在開發(fā)利用過程中遇到有關(guān)糾紛,甲方有義務協(xié)調(diào)解決。
5、此山地轉(zhuǎn)讓永久性使用權(quán)后,乙方如需要在此地建房舍,則甲方代表應在乙方申請表上簽字。
6、乙方獲得此山地的永久性使用權(quán)后,不得轉(zhuǎn)賣。
7、以上協(xié)議條款雙方表示無異議,應共同遵守,永不反悔。款項付清,雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力。
此協(xié)議一式九份,甲方執(zhí)七份,乙方執(zhí)一份,村委會執(zhí)一份。 協(xié)議訂立人:
甲方(代表簽字):
乙方(代表簽字):
協(xié)議時間:年月日
轉(zhuǎn)讓山地永久使用權(quán)合同 篇2
出租方:_________________
提車時里程:__________________
油箱油位:____________________
承租方:________________
還車時里程:_________________
油箱油位:___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:租車標的及期限
甲方將____________________一輛提供給乙方駕駛,油箱容量:_____________________,車牌號:_______________浙__________,從_______年___月____日時起到_______年___月____日時交付給乙方使用,租期______,不足1日按1日計算,租費用______元,共________元。
第二條:租金、押金標準及交付期限
1.乙方在提取車輛的同時須向甲方交納租金_______元人民幣。如乙方需延長合同期限,提前24小時通知甲方,并征得甲方同意方可繼續(xù)使用,延時租金按_______元/天計算。
2.乙方在提取甲方車輛時需要交付押金_______元。還車時甲方退還_______元給乙方,如果租賃期內(nèi)乙方未發(fā)生交通違法、事故、意外、車輛無損壞,在合同結(jié)束后25天內(nèi),甲方經(jīng)過咨詢交管部門后確定無交通違法、事故、意外將退還剩余押金給乙方。
3.甲方在本合同正式簽訂后即按本合同第一條安排車輛。并以交車之日起計收租賃租金及租賃時間。交車日為___________年_______月_______日。
第三條:甲方責任
1.向乙方提供的租賃車輛技術(shù)性能必須良好,各種證照齊全。
2.當出現(xiàn)交通事故或者意外發(fā)生,甲方應趕往現(xiàn)場或者相關(guān)部門,協(xié)助乙方處理。
3.因甲方車輛自然磨損原因?qū)е萝囕v故障,無法繼續(xù)使用,甲方負責維修的所有費用,且維修期間提供同價位的替代車輛為乙方服務。
4.甲方負責對租賃車輛投保車身險、第三者責任險、交通事故強制險、附加險,負責車輛在租賃期間的正常保養(yǎng),負責該車的養(yǎng)路費、保險費、車檢費。
第四條:乙方責任
1.乙方使用戶籍證明、駕駛資格證明必須真實有效,如屬偽造和無效的,一切經(jīng)濟及法律責任以及給甲方帶來的損失均由乙方負責。
2.乙方應遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令,安全行車,因違法、違紀、違法所造成的法律責任,自行負責,并承擔行駛過程中因自身駕駛責任造成車輛的經(jīng)濟損失。
3.乙方如在承包期間因違法駕駛而被罰款或責令承擔其他責任,乙方須承擔后續(xù)責任。
4.乙方任職司機須有2以上的汽車駕駛執(zhí)照。不得將汽車交給非2以上汽車駕駛執(zhí)照和駕駛經(jīng)驗的他人駕駛,如違反此規(guī)定,乙方須承擔違約責任。如因此造成交通事故,保險公司拒絕賠付,乙方須承擔所有賠償責任及違約、違法責任。
5.乙方應安全駕駛此車輛,不能酒后駕駛,或交給喝酒后的人駕駛,或因?qū)囕v的操作不當或不按車輛使用規(guī)定保養(yǎng),造成交通事故或車輛損害的,保險公司拒絕賠付的,乙方須承擔所有賠償及違法違約責任,并不得要求甲方無條件提供額外車輛使用。
6.乙方不得將車輛出售、典當、抵押、擔保或其他超出本合同的其他權(quán)利。不能私自拆裝甲方的車體,否則甲方有權(quán)收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失。
7.乙方承擔車輛租賃期的油料費、過橋費、車輛換機油費用,含半年租以上車輛還需承擔4店根據(jù)汽車年限和公里數(shù)制定的保養(yǎng)計劃。
8.發(fā)生交通事故,如果乙方有責,應承擔公安交通管理部門裁定的責任,并承擔車輛維修費用和修理期間車輛的租金,對因乙方原因造成的損失甲方不負連帶責任如果乙方無責,事故對方全責,車輛維修期間甲方提供替代車輛為乙方服務,替代車輛的級別不做限制。
9.租賃車輛使用期間,發(fā)生交通事故,應及時向當?shù)毓步煌ā⒈kU部門報案聯(lián)系,通知甲方協(xié)助解決。如肇事后逃逸或駕離現(xiàn)場,乙方應承擔所有違法、違法、賠償責任。
1.租賃期內(nèi)或租賃期滿時,雙方須共同檢查租賃車輛的各種性能,點清車輛附件,驗收簽字后,合同終止。凡因乙方操作不當,保管不善,造成車輛外觀損壞,乙方應恢復原狀,不能恢復原狀需賠償甲方損失,賠償金額以4店或甲方指定的汽車維修店給出的維修費用標準為準。指定的汽車維修店維修費用標準如下:_______________
因乙方操作不當,保管不善,造成車輛配件損壞,以4店給出的維修費用標準為準。
11.租賃期間,汽車被盜搶或非車輛本身原因的自燃,乙方應承擔保險公司賠付不足部分和車輛理賠期間的租金損失。
12.租賃的車輛只限在浙江省范圍內(nèi)行駛,超出了浙江省范圍行駛的一切責任由乙方承擔。
13.租賃的車輛不能裝載易燃、易爆、易腐蝕物品或其他違禁物品。
14.乙方不能利用租賃車輛充當教練車或?qū)W習駕駛。
15.乙方不能利用租賃車輛從事違法活動進行體育、軍事、競賽和作測試使用。
第五條:車輛行駛里程范圍
雙方約定,租賃車輛在租賃期間限定的里程為公里,超里程_______元/公里。
第六條:油費計算
無論何種情況,乙方均需保留租用期間加油時的發(fā)票原件。
關(guān)于油費結(jié)算,按以下結(jié)算方式:
1.原油位還車
甲方向乙方交付租賃車輛時,租賃車輛的油量刻度表中的載油量至少高于該刻度表的1/4,乙方自理駕駛過程中的油費,并在還車時將油加至與取車時相同油位。甲方和乙方之間不涉及油費結(jié)算。此種情況甲方和乙方在交車前拍下油表位置,保留取還車儀表油箱刻度照片和拍照時間證明,協(xié)商一致即可。
2.乙方未原油位歸還車輛,請根據(jù)以下標準進行結(jié)算:
油量刻度細分到16格進行計算
油量差價計算公式=取車交接油箱刻度容量還車交接油箱刻度容量=差額容量,差額容量*當日油品油價=油量差價。
如乙方還車時未原油位返還,需按標準油量刻度差價補給甲方。
備注:甲方應保證在乙方取車時,油箱至少有1/4的存油量。甲方應保證在還車時,油箱至少有1/4的存油量。
3.乙方歸還車輛油位多于取車時的油位,請根據(jù)以下方式進行結(jié)算
若歸還車輛時,還車油位高于取車時的油位刻度,且油位刻度差額≥1/8,甲方應返還乙方該差額的油價費用。
第七條:交通違法
甲方在確認還車后的153天內(nèi)查詢租用車輛期間是否有交通違法,如果租車期間內(nèi)沒有違法,違法押金將在5個工作日內(nèi)返還。
乙方應當謹慎駕駛,合法使用車輛,遵守交通法規(guī)。對于違法行為,乙方應當自行到交管部門繳納違法罰款、消除違法記錄。如乙方存在違法行為,甲方有權(quán)采取扣除違法押金、要求乙方支付違約金等措施。
如乙方在甲方發(fā)出違法通知后7個自然日內(nèi)未繳納罰款、消除違法記錄,甲方有權(quán)將押金部分金額作為違法擔保費用扣除,直至違法處理完畢,具體處理方式如下:
1)如乙方在收到甲方發(fā)出違法通知的7日內(nèi),自行處理違法,處理完畢后乙方必須將處罰決定書及銀行繳費記錄通過"交警12123違法查詢"功能上傳,甲方確認無誤后退回押金,如不上傳憑證,甲方有權(quán)不退還押金。
2)如乙方在收到甲方發(fā)出違法通知后7日內(nèi),仍沒有處理消除違法記錄,甲方有權(quán)沒收違法押金同時,乙方還應向甲方支付違約金,違約金計算方式及金額如下:
3)如乙方在收到甲方發(fā)出違法通知后7日內(nèi),因國家政策原因乙方無法自行處理違法的,甲方代為乙方處理違法,產(chǎn)生的所有相關(guān)費用由乙方承擔。
4)如果乙方在租車結(jié)束后處理違法,且處理時需要使用車輛行駛證,因此將造成車輛由于無行駛證無法被使用,乙方需賠償甲方的停運損失,停運損失費用標準為_______元/天。
5)甲方有義務配合乙方消除違法記錄,如甲方發(fā)生不提供行駛證等惡意或者刁難乙方情況,影響乙方正常消除違法記錄,乙方未能處理違法導致的后果由甲方承擔
6)如因乙方拒不配合消除違法導致車輛停運的,乙方應向甲方支付停運損失,具體金額參見本章節(jié)第4)條規(guī)定。
7)不良用車處罰金:根據(jù)《深化商業(yè)車險條款費率管理制度改革試點工作方案》的通知,新款商業(yè)車險將增加交通違法浮動系數(shù),闖紅燈、超速等嚴重交通違法行為將導致車險費率上升乙方在租車期間產(chǎn)生違法的,每筆違法將向乙方收取5元不良用車處罰金,用于之后甲方因違法過多保費上漲的補貼。
第八條:道路救援
若車輛在交易期間因故障或者事故無法行駛,乙方需在保證自身安全的前提下,在事故車輛后方15米處擺放救援標志并打開危險警示燈。然后,立刻致電太平__道路救援專線,救援產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
第九條:期滿時的處理、續(xù)租
1.乙方要求延長租賃期,應在租期滿前24小時通知甲方,雙方共同協(xié)商重新達成協(xié)議。
2.不締結(jié)新的合同時,租賃期滿后本合同圓滿結(jié)束。如因乙方原因繼續(xù)使用,而不簽訂租賃合同,甲方有權(quán)收回車輛。
第十條:合同的終止
在本合同期內(nèi)如發(fā)生本合同第三、四條所述的違約行為之一或有侵害其中一方的其他權(quán)利時,權(quán)利受侵害方可單方面解除合同。如權(quán)利受害方為甲方,甲方可收回租賃的車輛并追究乙方違約責任如乙方為受侵害方,乙方可要求退還租金并追究甲方違約責任。
第十一條:額外設備的裝配
乙方要求額外裝配本合同外的零配件和設備時,必須在征得甲方的同意下進行,所需費用由乙方承擔,其所有權(quán)須經(jīng)甲方書面同意,否則還車后歸屬甲方所有。
第十二條:糾紛解決方式
因合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十三條:合同生效及附件
1.本合同自雙方簽字、指紋畫押,且乙方交納押金、甲方交付車輛起正式生效。
2.本合同共四頁,一式兩份。甲方持正本一份,乙方一份。附件為本合同的組成部分。
3.合同未盡事宜,按國家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
本合同自雙方簽字且乙方交納定金起正式生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。附件為本合同組成部分。本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
出租方:________________承租方:_______________
身份證:______________________身份證:_____________________
電話:________________________電話:_______________________
轉(zhuǎn)讓山地永久使用權(quán)合同 篇3
第一條 本合同雙方當事人
出讓方(土地所有者):____________________(以下簡稱甲方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名:_________________________________________
職務:_______________
身份證號碼:____________________
受讓方(土地使用者):____________________(以下簡稱乙方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名___________________________________________
職務:_______________
身份證號碼:____________________
甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家實施關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。
第六條 本合同項下的地塊位于______________,土地總面積為______________平方米(大寫:______________平方米),集體土地所有證號為_____________________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.___________________________________
第八條 本合同項下的出讓地塊,按照批準規(guī)劃用途為______________用地。
第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______年,土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起,至______年______月______日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準,依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補交的,雙方同意按規(guī)定予以補交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為____________元/平方米,總額為____________元人民幣(大寫:____________)
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方
(一)________年_______月_______日前一次性支付;
(二)采用分期付款方式,具體如下:
第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計___________________元人民幣(大寫:______________________________)。
第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫:百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項,逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫:百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項,甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領《集體建設土地使用證》的手續(xù);甲方應予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方,甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的,甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:
乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的,均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向
①______________仲裁委員會申請仲裁;
②______________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_______頁,以中文書寫為準。
第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_______市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
附件土地使用條件
一、界樁定點
《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后,甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認定。界樁由用地者妥善保護,不得私自改動,界樁遭受破壞或移動時,應及時報告甲方,請求重新埋設,埋設費用由乙方負責。
二、土地利用要求
乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。
三、設計、施工、竣工
3.1紅線范圍內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求,涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題,還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設,并由地方政府有關(guān)部門(機構(gòu))管理,由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。
3.2地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。
3.3地塊的動工時限為180日,乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設。
3.4乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設。
3.5如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤,乙方在時 限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。
四、建筑維修活動
4.1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設及維修活動時,對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任,包括:
(1)對所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
(2)未獲有關(guān)部門批準,不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。
(3)必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法,不得損害周圍的環(huán)境。
(4)在土地使用期限內(nèi),對該地段內(nèi)的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護,避免損壞,否則,應承擔修復工程的一切費用。
4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
4.3 在興建建筑或維修工程之前,必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置,并向有關(guān)部門呈報處理上述設施的計劃;在未獲批準之前,不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用,均由乙方負責。
五、監(jiān)督檢查
在土地使用期間,政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督,用地者不得拒絕和阻撓。
使用說明
一、《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。
二、本合同文本為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。
三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。