簡易廠房出租協(xié)議(精選19篇)
簡易廠房出租協(xié)議 篇1
出租方(甲方) 法定代表人:_______________
承租方(乙方) 法定代表人:_______________
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本:
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米。
二、租賃期限
租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權(quán)將租期延長至五年,此租賃合同有效期也延長至五年, 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每年_________元。 2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期第二年過后,在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權(quán)將租期延長至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金 3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。4、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。 5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
七、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇2
甲方(出租方)
乙方(承租方)
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計算房租,押金充抵房租。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,合同終止。
3. 甲方提供水電,電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方在使用期間水電 費(fèi)自付,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4. 乙方付清租金后,甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營,乙方在經(jīng)營期間,所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔(dān)。
5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營,不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,井水電等)一切設(shè)施,如有損壞丟失從押金中扣除。
6. 若遇國家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,不良后果由乙方承擔(dān),本合同終止,甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi)。
7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營,后果自負(fù)。
8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效。
9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方 ________
乙方________
聯(lián)系電話 ________
簽約日期______
簡易廠房出租協(xié)議 篇3
出租方(甲方):
地址:
電話:
承租方(乙方):
地址:
電話:
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、廠房位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用。
2、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意。
3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期______個月,自____月____日起,至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止。租賃期____年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為________元,本協(xié)議約定的計租面積為_______平方米。月租金為________元,年租金為________元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%。各年度租金標(biāo)準(zhǔn)如下:
。1)_______年?月?日至_______年?月?日,月租金為________元,年租金為________元;
。2)_______年?月?日至_______年?月?日,月租金為________元,年租金為________元;
(3)_______年?月?日至_______年?月?日,月租金為________元,年租金為________元。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)________元。
五、廠房使用要求
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
六、裝修條款
1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。
2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。
七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
八、違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。
九、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收拖欠費(fèi)用____%的滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
十、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元,同時收取甲方實際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實際用電電費(fèi)。
十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十二、本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
(以下無正文)
出租方:
授權(quán)代表人:
開戶銀行:
帳號:
承租方:
授權(quán)代表人:
開戶銀行:
帳號:
簡易廠房出租協(xié)議 篇4
出租方:______________
承租方:______________
一、甲方將位于____________________________的廠房,建筑面積______________平方米,租給乙方做工業(yè)用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。合同期滿后如不續(xù)約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格,優(yōu)先續(xù)約給乙方,但乙方須提前三個月提出續(xù)約,并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用,租金為______________個月繳交一次。廠房面積______________平方米每平方米______________元
計算,乙方先交押金______________元,在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來支配。租期滿后,乙方付清所有費(fèi)用并確實廠房無損壞后,甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當(dāng)月租金給甲方,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責(zé)任與權(quán)益
1.甲方的工廠必須做到三通。
2.甲方提供正常的360電線路,并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分結(jié)構(gòu),如因生產(chǎn)需要時,需經(jīng)甲方同意后,方可實施。
4.乙方在租用期間,需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時乙方需守法經(jīng)營,乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān),由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜,幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時,必須提前三個月書面通知甲方,押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用,否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時,押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi),并原價賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。
五、其它
1.租賃期間,工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞,甲方負(fù)責(zé)自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收,甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失,雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。
2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜,則由甲乙雙方協(xié)商解決。
3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時,雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權(quán)法院受理解決。
六、合同一式兩份,甲乙雙方及見證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,希望雙方遵守執(zhí)行。
甲方:______________乙方:______________
電話:______________電話:______________
日期:______________日期:______________
簡易廠房出租協(xié)議 篇5
出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 廠房座落、面積、質(zhì)量
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租廠房概況:
出租廠房座落地址:____________________
出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等
出租廠房面積:房屋一樓一底__________平方米,廠房__________平方米,共計 出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。
第二條 租賃期限
廠房租賃期限:_____月_____日止,共計________年。
第三條 租金和保證金條款
1、租金單價______元/平方米/月,每月合計人民幣_________元(大寫:___________元整)。
2、租金支付方式:租金按每年支付一次,首次支付租金時乙方支付保證金______元,合計人民幣_________元(大寫________元整)。乙方以后應(yīng)提前一個______月支付下______個年租金給甲方。第________年起每年租金遞增________元//平方米/月。
3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,甲方收取乙方合同訂金人民幣__________元整(大寫:_________元整),乙方并在_________年6______月______日前支付甲方_______年租金和保證金,甲方在收到乙方首次________年租金和保證金的同時退還乙方人民幣_________元合同訂金。
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。
第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利
1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過7天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢。
2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。
3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前________月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算,并如數(shù)退還保證金。
4、若遇國家或集體租用或征用,房屋補(bǔ)償歸甲方所有,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,合同終止。
第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
2、乙方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。
4、乙方需續(xù)租,應(yīng)在租期到期前_______月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長。
5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,并不作任何補(bǔ)償。
7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,無條件終止合同,并不退剩余時間的租金。
第九條 爭議解決
對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。
第十條 合同生效
本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效
第十一條 特別約定
1、 房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映,并視乙方違約。
第十二條 附則
1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復(fù)印件無效),甲方、乙方雙方各存 一份,均具有同等法律效力。 .
2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
甲方代表簽字(蓋印):__________
身份證件號碼:_______________
電話:_________________________
簽合同時間:_________年 ______月______日
身份證號碼:____________________
住址:_________________________
乙方代表簽字(蓋印):__________
簡易廠房出租協(xié)議 篇6
個人廠房出租協(xié)議書
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 廠房(約 平方米)租給乙方使用,租用期限 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,租金為 元/年(大寫: ),一年一付,先付后用。
二、乙方在租用期間,不得經(jīng)營違法、違規(guī)行業(yè),乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán)、債務(wù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設(shè)施、設(shè)備,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
四、乙方在經(jīng)營期間,做好防火、防盜、消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
五、為保證雙方友好互利的合作,乙方支付 元保證金給甲方,乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),租用期滿后,租賃物無損壞,甲方退還乙方保證金。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,若有異議,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起上訴。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇7
合同編號:
出租方(甲方):
地址: 電話:
承租方(乙方):
地址: 電話:
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約1250平方米,
深圳廠房租賃合同。
二、乙方租用該廠房期限為三年,即自20____年11月1日至_20_____年10月31日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為20____年12月1日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥11000元)。
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):代表簽字:
乙方(簽章):代表簽字:
合同簽定時間:年月日
簡易廠房出租協(xié)議 篇8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、租金支付方式
1、雙方約定,租賃內(nèi)容包括:廠房面積 平方,每平方租金11.5元庫房面積 平方;每平方租金6元,辦公室兩間,合計 平方,每平方租金8元;二樓宿舍2間,每間都有開戶窗。
2、前三年年租金不變,年租金為元;半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。
3、租期時間約定:20xx年01月01日至20xx年01月01日、
4、水電費(fèi)的結(jié)算,按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費(fèi)單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算。
二、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。
4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,甲方應(yīng)該提前告之,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿三個月,甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。
三、其他條款
1、租賃期間,甲方不得提前終止合同。租賃期間,乙方也不能提前退租。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
20xx年xx月xx日
簡易廠房出租協(xié)議 篇9
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書 :
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前____日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元,乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同,否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
手。
乙方:
手。
________年____月____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇10
簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:
①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用,不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。
②租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。
2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:
、俜傻匚;②經(jīng)營范圍;③社會信譽(yù);④財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
(一)租金
1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二)相關(guān)日常費(fèi)用
租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
三、租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。
出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
五、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險,預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃合同時,建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
廠房出租合同范本
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,__________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_____元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,同時收取甲方實際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:_________________承租方:_________________
授權(quán)代表人:_________________授權(quán)代表人:_________________
開戶銀行:_________________開戶銀行:_________________
帳號:_________________帳號:_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約地點:_________________
簽約日期:_____年_____月_____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇11
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
地址:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號碼:
土地使用權(quán)證號碼:
房地產(chǎn)座落:市 區(qū) 街(路) 號 #
建筑面積: 平方米;轉(zhuǎn)讓面積: 平方米
占地面積: 平方米;房屋用途:工業(yè)廠房
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源: 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的`房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向仲裁委員會申請仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇12
出租方:______________有限公司
營業(yè)執(zhí)照號:______________ 地址:______________
郵編:______________ 法定代表人:______________
電話:______________
承租方:______________有限公司
營業(yè)執(zhí)照號:______________ 地址:______________
郵編:______________ 法定代表人:______________
電話:______________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
1. 租賃廠房
出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式,由承租方自行管理。
2. 租賃期限
租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。
3. 交付
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片。對分期交付的,分期交接確認(rèn)。
4、租賃費(fèi)
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5、 租賃費(fèi)支付
5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
出租方開戶行:_______________
帳號:_______________
承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4 本合同生效后,出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。
出租方代表:_______
承租方代表:_______
____年____月_____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇13
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前____日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)
甲方(出租方)
手。
乙方(承租方)
手印:
________年____月____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇14
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)廠房出租的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。
先付后用。
甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由___方承擔(dān);
所有權(quán)屬___方
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。
同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;
協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;
副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
簡易廠房出租協(xié)議 篇15
出租人 (以下簡稱“甲方”):
身份證號碼:
地址:
承租人 (以下簡稱“乙方”):
身份證號碼:
地址:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 廠房基本情況
1、廠房坐落于________________,建筑面積________________平方米。
2、廠房權(quán)屬狀況:
甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),廠房所有權(quán)證書號為:____________________。
3、廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。
第二條 廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為________________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。
第三條 租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。
2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 _____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金及押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn):
自 年 月 日至 年 月 日,月租金為人民幣______元整(¥: ), 年 月 日至 年 月 日,月租金為人民幣 元整(¥: )。
2、支付方式:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止),該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金:乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (¥: )作為押金。
租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):
。1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 廠房的交付與返還
1、廠房交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:
。1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。
。2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:
A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。
B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。
第七條 維修、裝修
1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第八條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
。1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
。3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
。2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條 轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途。
第十條 合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
(1)遲延交付廠房達(dá) 日的。
。2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房:
。1)不按照約定支付租金達(dá) 日的。
。2)欠繳各項費(fèi)用達(dá) 元的。
。3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
。6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。
第十一條 終止(解除)本合同的條件
1、因國家建設(shè)原因終止合同,租賃房地產(chǎn)涉及的土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物(青苗,供電、供水設(shè)施設(shè)備,原建、新建房屋)賠償費(fèi)由甲方享有,與設(shè)備搬遷相關(guān)的費(fèi)用由乙方享有。如果甲方統(tǒng)一領(lǐng)取相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取乙方享有的費(fèi)用后10日內(nèi)支付乙方。
2、因乙方原因終止合同,乙方承擔(dān)違約責(zé)任外,乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、因甲方原因終止合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任外,甲方退還乙方未使用部分租金,甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。
第十二條 違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付 元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
。2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前 日通知乙方,并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
。3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責(zé)任
。1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付 元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。
。3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金。
第十三條 不可抗力
1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的,本合同自動解除。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。
。ㄒ韵聼o正文)
甲方:
日期: 年 月 日
乙方:
日期: 年 月 日
簡易廠房出租協(xié)議 篇16
出租方: ________ 承租方: ________(身份證復(fù)印件張貼處)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租廠房概況:
出租廠房座落地址:________
出租廠房用途: ________
出租廠房間數(shù):________
出租廠房建筑面積:________(平方米)
出租廠房使用面積:________(平方米)
出租廠房質(zhì)量: ________
第二條 租賃期限
廠房租賃期限:租賃期共________年零________月,承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,至 年 月 日收回。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每(季度)人民幣 元(大寫:________元整)。
2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式:
4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),如承租方要求支付有效發(fā)票,則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫: 元整)。
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
2、租賃期間,承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。
3、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸承租方,包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房內(nèi)的空地、汽車車位)等。
第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利
1、租賃期間,出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個月通知承租方,承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
2、租賃期間,承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得出租方書面同意,并與出租方重新簽定新的合同書,出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。
3、租賃期間,出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán),須提前1個月告知承租方,承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究出租方違約責(zé)任。
4、出租方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得承租方同意,但應(yīng)提前1個月告知承租方。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響承租方正常居住生活事由的,出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,超過20天的,承租方有權(quán)自行修繕。
3、租賃期間,如廠房有傾倒危險,或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救,如果出租方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)
1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答承租方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。
3、租賃期間,如出租方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知承租方。解除合同后,出租方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元正,并如數(shù)退還保證金。
4、租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,出租方不作任何賠償給承租方。
第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)
1、承租方按本合同約定交付租金,出租方如無正當(dāng)理由拒收,承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
2、租賃期間,如承租方需要退房,必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,承租方應(yīng)付給出租方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算,出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。
3、租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得出租方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
4、承租方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬出租方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過7天,出租方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則出租方應(yīng)允許承租方延期20天,但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,如雙方無約定,視為承租方放棄所有權(quán),由出租方處理。
6、租賃期滿,承租方需續(xù)租,應(yīng)提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,本合同自動延長半年,自10天期滿次日起計算。
7、租賃期滿,承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
3、合同履行期間,如非因承租方原因,廠房發(fā)生漏水、倒塌,或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第十二條 違約責(zé)任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在10天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。
2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補(bǔ)償,否則,出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,出租方不作任何補(bǔ)償。
4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的,則屬違約,出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。
5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十四條 附則
1、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無效),出租方、承租方雙方各存一份,均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文:“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī):“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
出租方簽字:__________(蓋印);住址:_________;身份證件號碼:__________;電話:____
承租方簽字:__________(蓋。蛔≈罚篲________;身份證件號碼:__________;電話:____
簽合時間:________年 ________月________日;
簡易廠房出租協(xié)議 篇17
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。
第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,廠房租賃面積 平方米,每平方 元/月;辦公室租賃 間,共計 元/月;其他空地面積 平方米,每平方 元/月;共計 平方米,元。
2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件,身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 廠房起付日期和租賃期限
1、 廠房裝修日期 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止,裝修期間不再算租賃價格。
2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止,租賃期 年。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。
第五條 租金及保證金支付方式
1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶,甲方收到全年租金后本合同生效,以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。
2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票,費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他,為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點:
1、有實際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。
3、排污管道能正常通暢。
4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。
5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用,后兩年按本合同第二條計收,前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工。
第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期間,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
2、甲方需要進(jìn)行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。
5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,須事先征得甲方的書面同意,然后方可施工。
7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備,投資較大,中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi),原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時,應(yīng)優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時,甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。
4、 租賃期滿前,乙方要繼續(xù)承租時,應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的,應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的,應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。
2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進(jìn)行違法活動的。
(4)拖欠租金一個月以上的。
2、在租賃期間,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。
3、本合同有效期內(nèi),在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意,乙方中途無故退租的,乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按年租金的1%支付滯納金。
5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十四條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè),甲方不負(fù)責(zé),造成甲方損失時,按年租金50%向甲方賠償。
第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。
第十九條 本合同及附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡易廠房出租協(xié)議 篇18
甲方(出租方)
乙方(承租方)
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計算房租,押金充抵房租。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,合同終止。
3. 甲方提供水電,電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方在使用期間水電 費(fèi)自付,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4. 乙方付清租金后,甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營,乙方在經(jīng)營期間,所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔(dān)。
5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營,不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,井水電等)一切設(shè)施,如有損壞丟失從押金中扣除。
6. 若遇國家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,不良后果由乙方承擔(dān),本合同終止,甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi)。
7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營,后果自負(fù)。
8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效。
9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方 ________
乙方________
聯(lián)系電話_____
聯(lián)系電話_____
簽訂日期:
簡易廠房出租協(xié)議 篇19
甲方:
地址:
委托代理人:
地址:
郵編:
乙方:
地址:
委托代理人:
地址:
身份證號碼:
郵編:
為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方責(zé)任,在平等互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。
第一條:甲方將位于深圳市____工業(yè)園廠房層戶型間、戶型間、戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米。
第二條:廠房、宿舍租賃期限為年。即從年月日至年
第三條:廠房租金由租金和管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)構(gòu)成,按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為10.5元/平方米/月,管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)為1.5元/平方米/月;宿舍租金為戶型元/間/月,戶型元/間/月,戶型元/間/月,廠房、宿舍的月租金共計人民幣元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整。第四條:簽訂本合同時乙方應(yīng)向甲方交納人民幣元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整,作為租賃保證金。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。
一、租賃期間,乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方,否則視同違約,甲方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。二、如乙方拖欠甲方租金達(dá)天,甲方有權(quán)收回廠房、宿舍,終止合同并沒收租賃保證金,并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第五條:廠房租金含稅,甲方向乙方提供租金稅票,管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)甲方僅提供收款收據(jù)。
第六條:廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞增%,依次類推。
第七條:水費(fèi)、電費(fèi)和用電管理費(fèi)的收取:
一、水費(fèi)根據(jù)實際用量按4.8元/噸計收。如在承租期間遇供水部門調(diào)整水費(fèi)單價,則按相應(yīng)比例調(diào)整。
二、基本電價的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元//月計算,由甲方向乙方收取,每月的總額人民幣480元。
三、電費(fèi)根據(jù)乙方的實際用量和供電站“峰、平、谷”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算收費(fèi)。
四、甲方根據(jù)乙方的實際用電量按0.08元/度向乙方收取,作為用電設(shè)備的管理維護(hù)和耗損費(fèi)用。
五、宿舍和公共用電的電費(fèi)按1.3元/度計算收費(fèi);如在承租期間遇供電部門調(diào)整電費(fèi)單價,則按相應(yīng)比例調(diào)整。
六、甲方在每月2~5日向乙方下達(dá)用電繳費(fèi)通知單,乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費(fèi)。推遲不交者,從11日起按應(yīng)繳水電費(fèi)用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,甲方有權(quán)停水、停電。
第八條:每月5~10日為繳納當(dāng)月租金的時間。
一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金;
二、如乙方推遲不交者,從11日起按應(yīng)繳租金收取5‰的滯納金;
三、拖欠至16日未交者,甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;
四、在21日仍未繳納的,甲方有權(quán)停水、停電;
五、跨月未交者,甲方有權(quán)終止本合同,乙方不得有任何異議,由此引起的法律糾紛與費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。
第九條:租賃期間,乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得從事違法活動:
一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、計生等,費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
二、如乙方不按國家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營或從事違法活動,由此造成的一切后果和責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同。
三、乙方應(yīng)遵守勞動法,必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,不得無故拖欠,否則,甲方有權(quán)終止本合同,同時協(xié)助追討員工工資。
四、乙方在租賃廠房使用過程中,應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達(dá)標(biāo)需要整頓時,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的安全合法使用,乙方對此不得有異議。
第十條:乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理:
一、物業(yè)管理的內(nèi)容:
1、物業(yè)管理的內(nèi)容包括:電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。
2工業(yè)園保安主要負(fù)責(zé)大門進(jìn)出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi),但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責(zé)任,乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負(fù)責(zé)乙方廠區(qū)的安全、防盜工作。
二、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門及工業(yè)園的規(guī)定使用,由于乙方原因或乙方使用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔,不能亂堆放貨物和雜物,不準(zhǔn)亂搭建。
四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)及維護(hù),如在使用過程中造成損壞的,應(yīng)自行進(jìn)行維修或更換。
五、消防安全管理規(guī)定:
1、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必須嚴(yán)格按照消防法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)車間的布置和生產(chǎn),嚴(yán)禁堵塞消防安全疏散通道,按規(guī)范要求配置滅火設(shè)施,否則視同違約,由此造成的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁在生產(chǎn)場所宿舍生火做飯,違者按違約處理。
六、裝修規(guī)定:
1、乙方應(yīng)保護(hù)廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整,不得擅自改變廠房用途,不得隨意損壞、拆建,如有需要,必須經(jīng)甲方書面同意,否則視同違約處理。
2、嚴(yán)禁改變廠房的結(jié)構(gòu)及外觀。
3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,裝修時必須按要求做好防水處理,防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗收合格后方可隱蔽。
4、生產(chǎn)車間的用電線路布設(shè),必須按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行,須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗收合格后方可送電,其驗收費(fèi)用由乙方自理。
5、裝修隊伍進(jìn)場必須向本物業(yè)管理處申報,辦理有關(guān)手續(xù),收取裝修押金,方便統(tǒng)一管理。
七、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全,方便甲方工業(yè)園進(jìn)行封閉式管理,乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場聚格協(xié)商收購,在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán)。
第十一條:乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和勞動糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決,與甲方無關(guān)。
第十二條:本合同有效期間,如遇我國法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的,甲乙雙方互免所有賠償責(zé)任,本合同自動失效。
第十三條:在合同期間,甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行的,應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方,并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀,無償移交所租賃物業(yè)給甲方,甲方所收取的租賃保證金不予退還。
第十四條:合同期滿或雙方同意終止合同時,乙方必須結(jié)清一切費(fèi)用,方可搬遷機(jī)器設(shè)備。
第十五條:本合同期滿,如乙方需續(xù)租的,應(yīng)于期滿前一個月向甲方提出申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的,乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗收合格,且乙方交清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用后,乙方方可搬遷機(jī)器設(shè)備,甲方將租賃保證金無息退還給乙方。
第十六條:在租賃期內(nèi),乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)有任何損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第十七條:其他:
一、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過程中,如屬非甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
二、政府按規(guī)定收取的費(fèi)用由各廠家分?jǐn)偫U納。
第十八條:本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。
第十九條:甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定,附件之內(nèi)容作為本合同不可分割之部分,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,與本合同具有同等法律效力。
第二十條:雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭議的,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由甲方住所地人民法院管轄。
甲方:乙方:
法定/授權(quán)代表人:法定/授權(quán)代表人: