建筑合同模板錦集(精選3篇)
建筑合同模板錦集 篇1
甲方(發(fā)包方):河南潁澤民生市政工程有限公司乙方(承包方):
按照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方尊信平等、自愿、公平和誠信的原則,就工程項目由承包方實行施工總承包事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂施工協(xié)議如下:
一、工程概況:
1、工程名稱:清泉水務(wù)有限公司水廠土建工程
2、工程地點:臨潁大道以南、新城路以東
3、工程內(nèi)容:吸水井、加藥間、鼓風(fēng)機泵房、絮凝池、沉淀池、
過濾池等水廠構(gòu)筑物土建工程。
二、工程承包方式及范圍:
1、承包方式:包工包料
2、承包范圍:本工程施工圖內(nèi)的所有土建、裝飾、安裝工程
三、工程施工工期:
1、開工日期:20xx年6月16日
竣工日期:20xx年3月16日
2、工程總工期:270日歷天;特殊情況須經(jīng)發(fā)包方簽證認(rèn)可,工期順延;
3、承包方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定工期開工和竣工交付,每延誤一天按500元人民幣向發(fā)包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方每提前一天竣工交付,發(fā)包方給予承包方每天500元人民幣的獎勵。
四、工程質(zhì)量驗收:
1、本協(xié)議約定工程質(zhì)量必須達(dá)到國家合格等級標(biāo)準(zhǔn);
2、本工程實行監(jiān)理,按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范進(jìn)行施工并按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。承包方在施工中必須嚴(yán)格按圖施工,符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行性條文要求。服從監(jiān)理工程師和發(fā)包方授權(quán)的現(xiàn)場工程師的監(jiān)督指導(dǎo),對不合格的分部、分項工程及時返工,直到合格為止,對于返工造成的一切損失均由承包方承擔(dān)。
五、工程價格與付款:
1、根據(jù)甲方提供的設(shè)計施工圖,甲乙雙方認(rèn)可的圖紙會審紀(jì)要、工作聯(lián)系施工簽證單、技術(shù)核定單、工程設(shè)計變工單,據(jù)實結(jié)算工程量,按現(xiàn)行的08年定額執(zhí)行工程量計價,讓利7%作為工程結(jié)算價款;
2、協(xié)議價款:吸水井、加藥間、鼓風(fēng)機泵房、絮凝池、沉淀池、過濾池土建安裝,按本人提供的預(yù)算工程暫定單價元,水廠內(nèi)其它三層以下建筑房屋暫定工程造價暫定單價為900 元/㎡,以施工圖紙及甲乙雙方認(rèn)可的圖紙會審紀(jì)要為準(zhǔn)。本協(xié)議暫定價為本工程付款依據(jù),最終按實際調(diào)整;
3、本工程采用竣工編制決算的方式計價,依據(jù)施工圖及會審紀(jì)要和變更簽證決算工程價款,取費按《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價》20xx版a、b、c、d的工程造價管理文件取費,規(guī)費計取辦法為:安全文明措施費計取基本費,不考評、不獎勵;社會保障費按標(biāo)準(zhǔn)的50%計;意外傷害保險按0.6元/工日計。豢h城稅金(甲方從預(yù)算中扣除,代為乙方開具發(fā)票);人工費調(diào)整按許昌市現(xiàn)行指導(dǎo)價執(zhí)行;計取大型機械進(jìn)出場費;除以上費用外不計取其它任何費用;
3.2工程變更在竣工結(jié)算時予以調(diào)整。工程變更的造價計算方法為:工程變更結(jié)算價×93%。變更部分如發(fā)包方指定材料價格的,按發(fā)包方認(rèn)可的價格進(jìn)行決算,甲方供應(yīng)材料及指定價格材料不予讓利7%;
3.3協(xié)議最終價格=工程總造價(發(fā)包方、承包方、造價審計部門三方確認(rèn)價)×93%,甲方供應(yīng)材料及指定價格材料不予讓利7%;
3.4主要材料(包括鋼筋、水泥、磚、砂石等主題工程所用材料)價格按許昌市建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的`許昌縣材料價格選取5個月價格(選取開工當(dāng)日、第三月、第五月、第七月、第九月)的平均值直接進(jìn)入決算調(diào)差(水廠三層以下建筑房屋選取開工當(dāng)月、第三月、第五月的平均值直接進(jìn)入決算調(diào)差);建筑裝飾材料、安裝材料、外墻防滲保溫技能環(huán)保材料等甲方可指定品牌及規(guī)格型號,價格由甲方招標(biāo)或甲乙雙方市場考察確定。發(fā)包方指定的材料由承包方簽訂供貨合同并支付其款項,并直接進(jìn)入決算調(diào)差;
4、工程款支付方法
。1)付款方法:
按照形象工程進(jìn)度,每月支付工程款(每月15號前支付上月工程款的85%,以甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的工程進(jìn)度款為準(zhǔn));協(xié)議工程竣工驗收合格后支付至工程暫定總造價的90%;工程結(jié)算后扣除總造價5%作為保修金,余款一次付清。保修期滿2年后一周內(nèi)付保修金總額的60%,滿5年后7日內(nèi)付保修金總額的40%;
。2)工程竣工驗收合格后,承包方需按要求提供完整工程竣工資料進(jìn)行備案。如承包方?jīng)]有按要求提供相關(guān)施工備案資料,發(fā)包方有
權(quán)停止工程款的支付,直至承包方按要求提供了完整相關(guān)備案資料,由此造成的一切后果由承包方承擔(dān)。工程竣工驗收合格后,乙方負(fù)責(zé)向甲方提交完整的決算報告三份,甲方在收到?jīng)Q算報告并確認(rèn)三個月內(nèi)審計完畢,發(fā)包方、審計方、承包方均不得以任何理由拖延審計時間。
六、工程材料采購
承包范圍內(nèi)的各項建筑材料、各類成品、半成品均由承包方自行采購保管(發(fā)包方特殊要求的除外)。承包方必須嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān),嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場報驗程序,嚴(yán)禁使用無出廠合格證、質(zhì)量保證書或無試驗報告及準(zhǔn)用證的材料,所有進(jìn)場材料的質(zhì)量均需符合國家檢驗標(biāo)準(zhǔn),并通過有檢測資質(zhì)的建材檢測部門檢測合格后方可使用。
七、安全文明施工
1、承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù),嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防范措施,消除事故隱患。在施工中如發(fā)生質(zhì)量、安全事故,發(fā)生人員傷亡事故,一切法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失均由承包方承擔(dān);
2、承包方必須按照相關(guān)行政法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本工程的實際情況,編制合理完善的并經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包方授權(quán)的工程師審核認(rèn)可的施工組織方案及各項安全生產(chǎn)專項施工方案,做好文明施工,安全生產(chǎn),爭創(chuàng)“安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”。
八、其他:
1、該協(xié)議簽訂后,承包方組成人員齊全的項目部駐場進(jìn)行項目
規(guī)范管理,作業(yè)人員必須持證上崗;
2、施工過程中承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方協(xié)調(diào)好一切地方及周邊關(guān)系,對于周邊干擾按各自責(zé)任負(fù)責(zé);
3、本工程甲方負(fù)責(zé)招投標(biāo)、辦理建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等各項報批手續(xù),費用由甲方承擔(dān);工程驗收時,承包方應(yīng)無條件積極配合,費用按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
4、經(jīng)發(fā)包方同意承包方可直接從發(fā)包方現(xiàn)場總配電箱處布設(shè)施工用電線路;承包方根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理鋪設(shè)施工道路和搭建施工用房;(施工方承擔(dān)電費)
5、承包方竣工前將施工場地平整至施工圖紙設(shè)計室外標(biāo)高,并清除施工場地建筑垃圾;
6、在施工過程中發(fā)包方如提出對原設(shè)計變更,應(yīng)向承包方發(fā)出書面變更通知,承包方需按變更通知書要求進(jìn)行施工;
7、工程在竣工決算時,承包方要認(rèn)真核對。承包方向發(fā)包方提交的決算價超出發(fā)包方、承包方、造價審計部門三方確認(rèn)價的10%時,超出價款部分的決算費用由承包方承擔(dān);
8、出現(xiàn)下列情況之一者,發(fā)包方有權(quán)單方終止本協(xié)議,并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。因下述原因發(fā)包方單方終止協(xié)議所造成的各項損失由承包方承擔(dān);
(1)未經(jīng)發(fā)包方同意承包方更換項目經(jīng)理;
。2)未按照發(fā)包方指定的施工總進(jìn)度計劃執(zhí)行而限期內(nèi)調(diào)整仍達(dá)不到要求;
。3)承包方不服從發(fā)包方統(tǒng)一管理者;
(4)承包方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或重大安全事故;
。5)根據(jù)本協(xié)議約定工期及發(fā)包方制定的施工總進(jìn)度計劃承包方逾期超30個日歷天時;
(6)承包方因拖欠農(nóng)民工工資造成農(nóng)民工向相關(guān)部門投訴或上訪的;
9、凡涉及到工程款增加、工期順延等關(guān)鍵性指標(biāo)的,必須經(jīng)發(fā)包方簽字認(rèn)可,否則無效;
10、施工臨時用水甲方安裝水表,乙方每噸水按1元錢支付給甲方;
11、發(fā)包方安裝各種設(shè)備及其他各項工程施工時,承包方要積極配合,不得收取任何費用;
12、甲乙雙方在協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向項目所在地人民法院提起訴訟;
13、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂協(xié)議或合同作為本協(xié)議的補充部分,和本協(xié)議具有同等法律效力;
14、本協(xié)議一式肆分,甲乙雙方各執(zhí)貳份,雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號: 簽訂日期:簽訂日期:
建筑合同模板錦集 篇2
簽約地點:_______________________
簽約日期:_______年_____月_____日
出讓方(以下簡稱“甲方”):_____________________________
有效聯(lián)系地址:________________________________________ 有效聯(lián)系電話:_____________________
受讓方(以下簡稱“乙方”):_____________________________
有效聯(lián)系地址:________________________________________ 有效聯(lián)系電話:_____________________
為了促進(jìn)不動產(chǎn)資源的合理利用,經(jīng)甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致,就甲方將其位于____________________________________土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,訂立本合同,以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面積
甲方同意將甲方于________年____月____日通過拍賣競價方式受讓的位于_____________________________________________土地使用權(quán)(以下簡稱“土地”)及其地上建筑物(以下簡稱“地上建筑物”)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。上述土地的土地證號為__________________號,土地使用權(quán)面積約_________平方米 (具體以規(guī)劃紅線圖和國土部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn))其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_____層,____________結(jié)構(gòu),建筑面積___________,___證號為_______。
二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件
甲方已向乙方充分、準(zhǔn)確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況,乙方對此并無異議,同意受讓土地及地上建筑物。
三、轉(zhuǎn)讓款:
2
1、本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣___________萬元(大寫:_____________________________)。
2、所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書上所確認(rèn)的面積為準(zhǔn),甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉(zhuǎn)讓差價。
四、轉(zhuǎn)讓價款的支付方式:
1、甲、乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓款全部付至以下賬戶: 戶名:___________________________________ 賬號:___________________________________ 開戶行:_________________________________
乙方將轉(zhuǎn)讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款,除雙方另有約定外,乙方將款項付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉(zhuǎn)讓款的,視為乙方未付款。
2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______________萬元(大寫:___________________________)。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。
五、稅費承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費,土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔(dān)。
六、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。
2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),甲方提供必要的協(xié)助。
七、各方權(quán)利義務(wù):
。ㄒ唬┘追綑(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬辦至甲方或甲方指定方_____________名下。
3
2、甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款金額向乙方提供本次土地轉(zhuǎn)讓的成本發(fā)票,___________萬元額度以內(nèi)的發(fā)票,稅金由甲方承擔(dān),超出___________萬元額度的發(fā)票,稅金由乙方承擔(dān)。其中,甲、乙雙方同意___________發(fā)票金額為_________萬元,超出此金額的___________發(fā)票甲方無義務(wù)提供。
3、甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票,如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款或支付發(fā)票稅金,甲方或居間方有權(quán)暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。
4、根據(jù)乙方要求,協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部門遞交申請之日為準(zhǔn))起______個工作日內(nèi),甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品,屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。
。ǘ┮曳綑(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。
2、乙方應(yīng)提供協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部門遞交申請之日為準(zhǔn))起,土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險由乙方享有和承擔(dān),相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。
八、違約責(zé)任
1、如因甲方責(zé)任,導(dǎo)致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的,則甲方應(yīng)按延期天數(shù),每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_____的違約金。
2、如乙方不能按時支付每期轉(zhuǎn)讓款的,從逾期之日起,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天____計算,超過一個月的,甲方并有權(quán)解除合同,且已收乙方款項不予退還。
九、特別約定:
1、本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項下土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實意思表示,但在辦理有關(guān)過戶手續(xù)時雙方所依有關(guān)主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的,以本合同為準(zhǔn)。
2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的,應(yīng)友好協(xié)商,相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔(dān),與代收款人無關(guān)。
3、本合同轉(zhuǎn)讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關(guān)系解約違約賠償款人民幣_________萬元(大寫:___________________________),如因乙方開發(fā)需要,需解除上述租賃合同關(guān)系的,則甲方以_________萬元額度為限承擔(dān)解約賠償款項支付責(zé)任,超出_________萬元以外的款項或其他法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償?shù),則甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿之日起______個月內(nèi)向乙方無息退回_________萬元。
4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
十、在履行合同中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效,本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十二、甲、乙雙方確認(rèn),在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話,任一方如有變更,應(yīng)于變更之日起3日內(nèi)書面通知對方,否則視為沒有變更。
出讓方(甲方):__________________
受讓方(乙方):__________________
法定代表人:__________________
簽訂日期:_______年____月____日
附:
1、出讓方身份證復(fù)印件
2、受讓方營業(yè)執(zhí)照
3、受讓方組織機構(gòu)代碼證
4、土地相關(guān)憑證文件
5、《拍賣成交確認(rèn)書》
建筑合同模板錦集 篇3
甲方(用人單位)名稱:
法定 代 表人:
地 址:
本市辦公地 址:_________________________________
乙方(勞動者)姓名: 年齡:
性別: 民族:
戶籍所在地: 省市 縣(區(qū))
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村(街)
居民身份證號碼:
現(xiàn)住址:
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
勞動合同期限
本合同期限執(zhí)行下列()款
一、有固定期限勞動合同。本合同期限為___年(月),自___年 ___月 ___日起至____年 ___月___日止。
二、以完成一定的工作為期限勞動合同。甲乙雙方的具體約定:____________________________________________。
勞動崗位
甲方安排乙方從事 工作,根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要,甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務(wù)。乙方應(yīng)完成甲方合理分配的生產(chǎn)任務(wù)。
第三條勞動報酬
甲方按照國家規(guī)定和乙方的工作崗位,按照月預(yù)付,每季進(jìn)行一次結(jié)算的方式支付乙方勞動報酬。甲方為乙方辦理工資卡,按月將預(yù)付乙方的工資報酬劃入乙方的工資卡賬戶,每月預(yù)付的勞動報酬不得低于天津市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
具體支付辦法和標(biāo)準(zhǔn)如下:
第四條社會保險和福利待遇
甲乙雙方依法參加工傷社會保險,繳納工傷社會保險費。其他保險和福利待遇約定如下:
第五條勞動保護(hù)和勞動條件
一、甲方根據(jù)國家法律和本市的有關(guān)規(guī)定,給乙方提供安全衛(wèi)生的勞動條件,發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品。
二、甲方對乙方進(jìn)行安全教育和必要的培訓(xùn);乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。
三、乙方在勞動過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程,有權(quán)拒絕違章指揮,對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權(quán)檢舉、控告。
第六條勞動紀(jì)律
一、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。
二、甲方有權(quán)依據(jù)國家和天津市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律對乙方實行管理。
本合同的解除、變更、終止
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以變更或解除。
二、以完成一定的工作為期限勞動合同,工作完成勞動合同終止。
三、有固定期限的勞動合同,合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的,勞動合同終止。
違反本合同的責(zé)任及雙方約定的其它事項:
第九條勞動爭議處理
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生勞動爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無效的,任何一方均可向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其它事項
一、本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)有抵觸的,按國家和天津市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后,雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人或委托代理人:
(簽字或蓋章)
年月日 年月日