解除合同通知函的效力（精選3篇）

解除合同通知函的效力 篇1

　　__________閣下：

　　因你沒有按照雙方簽訂的合同進行履行還款義務，嚴重違約，所以依照合同的約定，提前終止借款合同。現向你函告如下：

　　您與________銀行股份有限公司________市________支行于________年________月________日簽訂《________銀行住房借款合同》，借款額為________萬元，期限________年，________期，并以位于________市________區________街和親苑小區12號樓一單元二樓的房產作抵押擔保(已辦理抵押登記)。并于________年________月________日在________市第二公證處對合同辦理了(________)________二證內字第________號賦予強制執行效力的公證書�，F________支行已經合并到新華支行。截止________年________月________日，你已連續三個付款期沒有按照借款合同的約定償還借款本息。另外，您已經累計47期沒有按時還款，所以根據借款合同的約定和相關法律的規定，現通知你提前終止借款合同，要求你三天內提前償還全部貸款本息。本金________元，利息________元，罰息________元，合計________元。否則向人民法院申請強制執行，依法處分抵押物，并從拍賣、變賣該房屋的價款中優先收取訴訟費、執行費、律師代理費、違約金、賠償金、貸款本金、利息(包括逾期罰息、復利)，以及實現債權的其他費用。

　　特此函告

　　________年________月________日

解除合同通知函的效力 篇2

　　一、合同擔保有其特定的適用范圍，并不適用于勞動擔保合同。

　　《民法典》第2條規定：“在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。”由此可見，擔保具有特定的法律涵義和特定的適用范圍，這種擔保的目的是保證交易中債權的實現，其適用范圍主要限于平等主體之間的一種債權債務關系，而且這種債權債務具有相對的確定性。而我們這里討論的勞動擔保，其目的不是要實現用人單位的債權，而是要保證勞動者在工作中不要有違法行為，不損害單位利益，否則就對其行為給單位所造成的損失承擔連帶賠償責任，即要對勞動者在行使職務過程中的一切經濟責任擔保，這與《民法典》中所規定的擔保相去甚遠。而且，這種擔保也不具有一般民事擔保所要求的確定性，因為，被擔保的所謂“債權”處于一種不確定的狀態，既可以是正常履行職務產生的，也可以是因為違法犯罪行為而產生。這種擔保合同實際上是用人單位想將自己因怠于對本單位職工的管理所帶來的風險轉嫁給擔保人的一種不平等合同，確定其法律效力難有法律依據。

　　二、意思自治原則不能完全適用于勞動法領域。

　　民事法律領域里一個重要原則就是意思自治，在訂立民事合同時應體現和尊重意思自治的原則和精神。之所以如此，原因就在于民事合同的主體法律地位是平等的，一方與另一方不存在隸屬關系，不存在管理和被管理的關系。雖然勞動法律關系從總體上看也屬于民事領域，但是，勞動法律關系和一般的民事法律關系相比，又有其自身的特征。其重要特點之一就是勞動法律關系主體之間具有隸屬性，勞動者要受到用人單位的管理和約束。所以，民事法律所體現和倡導的意思自治原則并不能簡單地適用于勞動合同。同時，這種擔保雖然從形式上看似乎是自愿達成的，但實質上并不是出于勞動者的真實意愿，很多用人單位在選擇勞動者時要求提供保證人或其他形式的擔保，否則，就不能簽訂勞動合同。而勞動者在勞動力供過于求的現實情況下，不得不接受用人單位提出的在勞動合同中設定的擔保條款的條件，以期得到就業機會。所以，不能僅僅因為勞動法律關系屬于民事領域，就簡單地套用民法中的意思自治原則，認為只要法律法規無明確具體的規范予以禁止，且當事人自愿，則擔保關系就應肯定。這一觀點和說法明顯忽略了勞動法律關系本身的特點。

　　三、勞動擔保合同不符合勞動立法的基本精神和原則，也不符合勞動保障部門保護勞動者權益的一貫主張。

　　勞動法的基本原則和立法精神不同于一般的民法，帶有明顯的社會法的色彩，它追求的是公平正義的社會目標，強調的是對勞動者的傾斜保護以及維護和保障勞動者的平等就業權。對勞動合同的擔保問題，勞動法雖然并沒有作出肯定或者否定的明確規定，但是，勞動法的立法精神和原則在有關主管部門的行政規章、通知等規范性文件中卻有明確的體現，這些文件明確禁止各用人單位以向勞動者收取保證金、抵押金、風險金等作為訂立合同前提的行為。原勞動部《關于貫徹執行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》第24條重申：“用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金(物)或抵押金(物)”。勞動行政主管部門雖然沒有明文禁止以保證人的方式提供擔保，但是，這種做法本質上與強制勞動者交納保證金的行為并無二致，只是形式不同而已，同樣是對勞動者平等就業權所設立的障礙。因為，以物的方式擔保和以人的形式擔保都屬于擔保的范圍，目的都是保證勞動者如果因違法違紀行為給用人單位造成了損失，單位的利益有相應的保障。

　　因此，對于目前用人單位所采用的勞動擔保合同的效力認定，不能簡單地從意思自治的角度出發，而應站在勞動立法的基本精神和基本原則的高度，從我國勞動領域的現狀和維護勞動者合法權益的角度考慮，將其認定為無效。

解除合同通知函的效力 篇3

　　今房客承租_________________小區的房子做住宅用，雙方協議于___________日內簽合同，租期從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，乙方需付年租金為___________元，付款方式為_______________，押金___________元，另付物業___________元年，水電有線寬帶另算。現預付定金___________元。若房客違約定金不退，若中介介紹中介費照付由收入方承擔，房東違約歸還客戶本金并相應支付違約金，現經中介或房東接手，雙方簽字方生效，過期作廢。中介費普通住宅___________個點，房東房客各___________個點，店面寫字樓一月租金，各月租金一半。

　　收款人：_________________

　　付款人：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　_______年_______月_______日