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解除租房合同協(xié)議書

發(fā)布時間:2024-03-07

解除租房合同協(xié)議書(通用17篇)

解除租房合同協(xié)議書 篇1

  解除《租房合同》協(xié)議書

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律的規(guī)定,在自愿、公平的原則下,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,并經(jīng)各方同意,雙方達成以下協(xié)議:

  1、甲乙各方確認在*年**月**日雙方簽訂了一份《租賃合同》,約定:。

  2、由于客觀原因,乙方不再承租甲方的前述房屋。

  3、乙方征得甲方同意,承諾在*年**月**日前向甲方支付*年**月份的房租。

  4、待至*年**月**日前乙方承諾完成搬遷工作,需要甲方配合的,甲方及時配合。

  5、本協(xié)議自甲乙雙方簽章后生效,本協(xié)議簽署后,原*年**月**日簽署的協(xié)議解除,關于原來協(xié)議的權利義務結清,一切以本協(xié)議約定為準,本協(xié)議約定的權利完成后,本協(xié)議終止。

  本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:                     乙方:

  年  月   日               年   月   日

解除租房合同協(xié)議書 篇2

  甲方(出租方)__________

  乙方(承租方)_____________

  甲乙雙方原于_____________年__________月__________日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街_____號樓,總面積約為:_________________平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:_________________

  一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

  二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

  三、關于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。

  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,包括:_________________房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

  五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

  六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務。

  七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

  八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:_________________乙方:_________________

  身份證號:_________________法定代表人:_________________

  _______年_______月______日

解除租房合同協(xié)議書 篇3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。現(xiàn)因乙方于_____年_____月_____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:

  一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于_____年_____月_____日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

  二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下:

  三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在_____年_____月_____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

  四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的,每逾期一天應向甲方支付_____元違約金,并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的'承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻S捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

  五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務費¥__________。繳納__________年__________月__________日前的租金、管理費、水電費。

  甲方:

  乙方:

  代表人簽名:

解除租房合同協(xié)議書 篇4

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《門面房租賃合同》(以下稱合同)的`解除相關事宜約定如下,以資遵守:

  一、甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意解除合同。

  二、甲乙雙方共同確定以下事實:

  1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日租金共計人民幣捌萬捌仟貳佰元整。

  2、乙方已實際對承租房進行裝修,但未裝完已停工。外墻受損嚴重,門窗待修整。

  3、乙方承租房屋共添置了二臺空調(diào),別無其它家具和電器。

  4、乙方從____年____月____日租房至本協(xié)議簽訂之日未付水費、電費、物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等費用。

  5、乙方在裝修期間,因違規(guī)操作,私拆外墻攝像頭,造成攝像頭零件缺失,無法恢復安裝。

  三、乙方須向甲方付給:外墻門窗修補費用,因違約造成的拖欠房租、違約金共計人民幣25000元。但因乙方情況特殊,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方愿意乙方以兩臺空調(diào)抵充此款,互不相欠。

  四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸甲方所有,租賃房屋內(nèi)固定物品及裝修部分歸屬甲方,本條約可移動物品具體是兩臺空調(diào)。

  五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起,日內(nèi)遷出租賃房屋,把門面房歸還甲方。

  六、乙方須于此協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

  七、自____年____月____日至本協(xié)議簽訂期間,乙方因裝修與別人發(fā)生的經(jīng)濟糾紛,違規(guī)裝修,私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無關,一切后果由乙方承擔。

  八、乙方在此協(xié)議簽訂之日,須到物業(yè)管理部門交清在租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費和因裝修造成攝像頭零件丟失等費用。

  九、自本協(xié)議簽訂之日,原《門面房租賃合同》作廢。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  ____年____月____日

解除租房合同協(xié)議書 篇5

  甲方: _________________________

  乙方:_________________________

  _________年

  出租方(以下稱甲方):________________身份證號碼:________________

  承租方(以下稱乙方):________________身份證號碼:________________

  一、甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租________________________________的房屋(以下簡稱:該房屋)。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。甲、乙雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:

  1、乙方應將該房屋租金付至____年____月____日,租金為______________元/月。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方與乙方的租賃合同終止日期為____年____月____日。

  2、____年____月____日至____年____月____日期間,乙方應當搬離該房屋,至搬離日期間乙方所產(chǎn)生的房屋租賃費(以天結算),以及水、電、煤氣、物業(yè)等費用應在搬離日一次性付清給甲方。

  3、由于乙方在租賃期間擅自對該房屋進行擴建和增添房屋設施等行為并未經(jīng)過甲方同意,乙方在搬離時可自行拆除;同時對于乙方提出的'補償要求等,甲方不予支持。

  二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  三、本協(xié)議甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  四、本協(xié)議共一頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  甲方(簽字、蓋章):______________

  乙方(簽字、蓋章):______________

  ____年____月____日

解除租房合同協(xié)議書 篇6

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,房屋權證號________號,現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,但是乙方放棄購買,因而無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元,由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此協(xié)議。

  本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機關審查證明后生效。協(xié)議書一式___份,由雙方各收執(zhí)___份,鑒證機關收存一份,送___份。

  甲方:_________

  乙方:_________

  日期:_________

解除租房合同協(xié)議書 篇7

  甲方(出租方):東營市職工文化活動中心

  乙方(承租方):東營新貴花嫁婚慶服務有限公司

  甲、乙雙方就20__年12月5日共同簽訂的'《租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

  一、甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意解除合同。

  二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

  1、甲方已收取乙方自20__年12月5日至20__年12月4日期間的租金共計人民幣80000元(大寫:捌萬元整);

  2、乙方與甲方協(xié)商,甲方同意退給乙方剩余房租。

  三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  ______年____月____日

解除租房合同協(xié)議書 篇8

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方于20xx年xx月x日簽訂《場地租賃合同》,約定由乙方承租甲方洗煤場地用于煤碳加工,租賃期為20年,從20xx年xx月x日起至20xx年xx月x日止。乙方取得上述場地之后用于煤炭加工,現(xiàn)因上述場地陽曲縣政府規(guī)劃建設重點工程項目使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在完全自愿的情況下同意提前終止《場地租賃合同》,并就解除合同相關事宜約定如下:

  一、 甲、乙雙方同意在20xx年xx月x日不在繼續(xù)履行合同、并在20xx年xx月x日終止《場地租賃協(xié)議》場地物品、價值、經(jīng)營損失及乙方已繳租金及押金等一切費用,甲、乙雙方不得就《場地租賃合同》再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜嗬?/p>

  二、 乙方須主動配合甲方開展工作,乙方在20xx年xx月x日前自動撤離上述場地,并將城晉驛村委會的所胡財產(chǎn)和上述場地交還給甲方。否則,甲方可自行收回場地,并對上述場地內(nèi)所有物品有權作出處理;

  三、 乙方的經(jīng)濟損失,由xx市()轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū),給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。

  四、 乙方承租上述場地期間與第三方所發(fā)生的經(jīng)濟糾紛均與甲方無關,由乙方自行解決;

  五、 乙方在撤離上述場地后所發(fā)生的一切費用由甲方負責與乙方無關;

  六、 甲、乙雙方要共同遵守本協(xié)議如,如造成守約方經(jīng)濟損失的,違約方還須承擔相應的`賠償責任;

  七、 本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議書一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方(蓋章或簽字):

  乙方(蓋章或簽字):

解除租房合同協(xié)議書 篇9

  甲:______________

  方 :_____________

  乙:______________

  方 :_____________

  簽訂日期:

  _____ 年 ______ 月 _____ 日

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  鑒于:

  甲乙雙方于 年月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”),甲方將坐落于 _____________________住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為 _______年。乙方因 _______于 _______年 _______月 _______日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補充協(xié)議:

  3 一、現(xiàn)因乙方方面的.原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù) 履 行 , 需 提 前 終 止 。

  并 付 給 甲 方 違 約 金__________________ 元 人 民 幣 ( 小 寫 :_________________)。

  二、返還剩余房款及押金方式:

  核算清乙方所有應繳費用,包括:租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、

  房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后,甲方于 _______年_______月 _______日前返還乙

  方 扣 除 違 約 金 以 外 的 剩 余 房 屋 租 金 和 押 金_________________________ 元 人 民 幣 ( 小 寫 :_________________)。

  三、乙方必須在 _______年 _______月 _______日前搬離該租賃房屋。

  四、本協(xié)議效力

  本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  4 法定(授權)代表:

  法定(授權)代表:

  簽署日期:

  簽署日期:

  第二篇:解除租房合同協(xié)議書

  解除租房合同協(xié)議書

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

  一、甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意解除合同。

  二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

  1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元(大寫: );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫: );

  2、乙方經(jīng)甲方允許,已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造,并支出費用人民幣 元(大寫: );

  3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品,價值人民幣 元(大寫: );

  4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣 元(大寫: )。至本協(xié)議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用 元。

  三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元)。

  四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指:桌椅、電腦、家俱等物品。

  五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后 日內(nèi),甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣 元(大寫: )并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

解除租房合同協(xié)議書 篇10

  出租人(以下簡稱甲方):____________________

  承租人(以下簡稱乙方):____________________

  甲、乙雙方原于________年____月____日簽訂的

  合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于_________年____月____日予以解除。并就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協(xié)議:

  一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付____元的違約金。

  二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

  三、退租時原有水、電等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設施和原裝修,損壞應照價賠償。

  四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計_______元的`押金。

  五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

  六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。

  七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,同具法律效力。

  甲方(簽字):

  _________年____月____日

  乙方(簽字):

  _________年____月____日

解除租房合同協(xié)議書 篇11

  甲方(原出租方)

  乙方(原承租方)

  甲乙雙方于20___年___月___日簽訂了《房屋租賃合同》,原租賃期自20__年__月__日至20___年___月____日。因乙方個人原因,在甲乙雙方租賃關系存續(xù)期間提出提前解租,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于____________年________月________日提前終止《房屋租賃合同》,現(xiàn)就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關事宜達成如下條款。

  一、甲乙雙方一致同意于____________年________月________日提前終止雙方于20___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。

  二、1、甲方于20xx年10月30日前向乙方退還費用¥____________元(人民幣大寫:________________________整)。乙方在甲方付款前,應向甲方寫清收據(jù)。

  2、乙方在收到此筆款項后,甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權債務(包括但不限于價款、違約金、賠償金等其他債權債務等)已全部結清,再無經(jīng)濟關系。

  第三條乙方與新租方(第三方)室內(nèi)設施交接清楚,結清所有水費、電費,甲方對此不承擔任何責任。

  本協(xié)議雙方簽字起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份為證,具有同等法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  ___年___月___日

解除租房合同協(xié)議書 篇12

  地址:

  乙方(承租方):

  身份證號碼:

  地址:

  甲、乙雙方于200X年01月01日簽訂《商鋪租賃合同》(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于x號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自200X年01月01日起至200X年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:

  一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于200X年01月01日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

  二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下:繳納200X年01月01日前的租金、管理費、水電費。

  三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在200X年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的.違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

  四、乙方應在200X年01月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的,每逾期一天應向甲方支付元違約金,并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻S捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

  五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務費¥0。

  六、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,自雙方簽章起即生法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  身份證號碼:身份證號碼:

  _____年____月____日_____年____月____日

解除租房合同協(xié)議書 篇13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方原于20xx年十二月一日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于_____________第二層,總面積約為________平方米。現(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同,

  一、現(xiàn)甲方要求乙方應于 __日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

  二、本協(xié)議生效后乙方于 20xx年xx月x日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走,每逾期一日,需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日,甲方有權強行收回房屋并進行清理,由此造成的損失由乙方承擔。

  三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用,包括租金、水電費等一切費用。

  四、乙方退還房子時應保證房內(nèi)水、電等設施正常使用,且不得損壞房屋內(nèi)原有設施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

解除租房合同協(xié)議書 篇14

  一、承租人解除租房合同的條件

  在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  《合同法》第二百三十一條規(guī)定:“因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。”

  《合同法》第二百三十三條規(guī)定:“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。”

  《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的'程度。我們認為,對于租賃房屋的瑕疵,不論是物的瑕疵還是權利瑕疵,只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定,承租人可以主張解除合同。

  對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,應滿足以下要件:

  1、承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是,如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的,則該障礙即使未達到嚴重程度,也應允許承租人解除合同。

  2、出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的,則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。

  但應注意的是,其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下,即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵,也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同,其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋,就是,如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

  二、出租人解除租房合同的情形

  1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。

  《合同法》第二百一十九條規(guī)定:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。”

  2、承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

  《合同法》第二百二十七條規(guī)定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”

  3、承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

  《 合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。”

解除租房合同協(xié)議書 篇15

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。現(xiàn)因乙方于_____年_____月_____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:

  一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于_____年_____月_____日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

  二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下:

  三、乙方在該商鋪所進行的'固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在_____年_____月_____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

  四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的,每逾期一天應向甲方支付_____元違約金,并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻S捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

  五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務費¥__________。繳納__________年__________月__________日前的租金、管理費、水電費。

  甲方:

  乙方:

  代表人簽名:

  日期:

解除租房合同協(xié)議書 篇16

  大部分人學校生涯結束后,都要奮斗一段時間才能買上一套自己的房子。在錢沒有存夠之前只能租房子住,但是一旦買完房子之后我們就要和房東說拜拜了!這期間涉及到一個租房合同解除問題,今天小編就帶大家來了解一下有關于租房合同解除的知識。

  房屋租賃合同一旦簽訂,租賃雙方必須嚴格遵守。合法租房合同的終止一般有兩種情況:一是合同的自然終止,二是人為終止。

  自然終止:

  1、租房合同到期,合同自行終止,承租人需繼續(xù)租用的,應在租賃期限屆滿前三個月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同;

  2、符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的;

  3、因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的; 因上述原因終止租房合同的,使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的外,應當由責任方負責賠償。

  人為終止:

  人為終止主要是指由于租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由于租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。對于無效合同的終止,《合同法》中有明確規(guī)定,不再表述。

  由于租賃雙方的原因而使合同終止的`情形主要有:

  1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

  2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的;

  3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的;

  4、無正當理由,拖欠房租6個月以上的;

  5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;

  6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的;

  7、故意損壞房屋的;

  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。

  發(fā)生上述行為,出租人除終止租房合同,收回房屋外,還可索賠由此造成的損失。

解除租房合同協(xié)議書 篇17

  甲方(出租方): 地址: 乙方(承租方): 身 份 證 號碼: 地址:

  甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自200x年01月01日起至 200x年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200x年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:

  一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

  二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下:

  三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在200x年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

  五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務費¥0。 繳納200x年01月01日前的租金、管理費、水電費 。律效力。

  甲方: 乙方:

  代表人簽名: 代表人簽名: 年 月日

  年月 日篇三:解除房屋租賃合同協(xié)議書 解除房屋租賃合同協(xié)議書 甲方(出租方):石林 乙方(承租方):寧夏萬維實業(yè)有限公司

  甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層,總面積約為:10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:

  一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

  二、乙方應于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

  三、關于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。

  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,包括:房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

  五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

  六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務。

  1七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

  八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 甲方: 身份證號: 年

  日 乙方: 法定代表人: 年2 日月月

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