精修房租賃協(xié)議書(精選3篇)
精修房租賃協(xié)議書 篇1
出租方(甲方):_________________ 承租方(乙方):___________________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼:___________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:___________________
住址:_________________ 住址:___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________________,___#_____室,建筑面積_____平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
(一)租賃期限自____年___月___日至____年___月___日,租期一年。
(二)租賃期滿或合同解除后,本合同即終止,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)于___日內(nèi)搬離房屋,并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。
甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(三)如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,甲方如同意繼續(xù)租賃,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及付款方式
(一)該房屋租金為(人民幣)______元(大寫_______元),租金按年結(jié)算。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
(二)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金(人民幣)_____元(大寫_______元)。
甲方于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
該房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(三)在合約生效之日起,甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時間進(jìn)入。
第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式
在乙方租賃房屋期間,水、電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),取暖費(fèi)等等一切費(fèi)用,均由乙方自理,并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。
出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條房屋維修養(yǎng)護(hù)及安全責(zé)任
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)甲方提供美的壁掛式空調(diào)一臺,太陽能電熱水器一臺,抽油煙機(jī)一臺,馬桶衛(wèi)浴一套,門窗完好。
乙有使用權(quán)與愛護(hù)權(quán),如由損壞,由乙方自行修理。
(三)乙方租賃期內(nèi),應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔,禁止損壞墻體墻面。
因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
不得對租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造;小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補(bǔ)償。
(五)乙方在合同生效、簽署合同后,負(fù)責(zé)該房屋的安全管理。
因自身原因在甲方房屋內(nèi),發(fā)生的任何意外(如:盜竊、火災(zāi)、觸電等)情況,均由乙方自行承擔(dān),并賠償甲方相應(yīng)損失。
第八條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條有關(guān)合同解除的約定
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的;
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
3、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
4、不按照約定日期支付租金,逾期遲交租金累計(jì)達(dá)15日以上的。
5、逾期10日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
6、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
7、故意損壞承租房屋,利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(四)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、甲方逾期交付房屋7日的。
2、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。
3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
第十條提前終止合同
(一)租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前30日(一個月)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
(二)如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
(三)如出現(xiàn)本合同第九條第(三)條之規(guī)定的情形,甲方需要單方面提前終止合同時,乙方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不予賠償。
第十一條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5%作為違約金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時,甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議____________________________________________________________________________________________________________________________
第十四條其他約定事項(xiàng)
(一)本合經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
(二)本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
精修房租賃協(xié)議書 篇2
北京XX人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將____市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負(fù)責(zé)修理,并承擔(dān)費(fèi)用。 雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條 自本合同生效之日起,乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。 甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。
第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條 甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查,及時維修,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的維修: 1.屋頂漏雨,地板糟朽; 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞,閥門、水咀和水箱零件失靈,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護(hù)和清掃; 5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損; 6.房屋外部的油漆粉刷每________年一次。 乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。
第四條 由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。 房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條 乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條 乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程: 1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣; 2.增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時,應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。
第七條 乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議。 乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條 乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復(fù)時為止。
第十條 乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。
第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時,應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
第十二條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長________年。 本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。 甲方代理人:_____ 乙方代理人:_____ (本人簽名) (本人簽名)
返
精修房租賃協(xié)議書 篇3
承租方(以下簡稱甲方):______________
出租方(以下簡稱乙方):______________
為了保證機(jī)械設(shè)備安全施工,維護(hù)建筑施工機(jī)械租賃雙方合法權(quán)益,明確雙方安全職責(zé),依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法等有關(guān)法律、行政法規(guī),甲乙雙方簽訂機(jī)械設(shè)備租賃合同時,特簽訂本安全管理協(xié)議,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
一、工程概況
工程名稱:______________
二、租賃機(jī)械情況
機(jī)械使用范圍:______________
機(jī)械名稱及型號:______________
機(jī)械使用期限:______________
三、甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)遵守有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲及環(huán)境保護(hù)和安全管理的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2、甲方在設(shè)備的使用過程中,如有發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機(jī)械故障時,應(yīng)立即停止使用,及時通知乙方進(jìn)行搶修,確保機(jī)械設(shè)備在性能良好的情況下使用。
4、甲方在機(jī)械設(shè)備的使用過程中,承擔(dān)保護(hù)設(shè)施安全使用的業(yè)務(wù),若在施工期間非設(shè)備安全問題所引發(fā)的人身傷亡事故,甲乙雙方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù),甲方應(yīng)根據(jù)國家及有關(guān)規(guī)定,組織對事故進(jìn)行調(diào)查處理。
5、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。
6、甲方應(yīng)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護(hù)工作。
7、甲方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)。
8、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的道路及行走路線。
四、乙方的責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場運(yùn)輸中的交通安全管理工作,使設(shè)備安全運(yùn)到乙方施工現(xiàn)場。乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的安裝和拆卸中的安全管理工作。
2、乙方所提供的機(jī)械設(shè)備,各種安全設(shè)施必須齊全,完整,機(jī)械性能良好,進(jìn)入現(xiàn)場的施工機(jī)械設(shè)備必須符合國家安全管理有關(guān)規(guī)定。在設(shè)備使用前,乙方應(yīng)配合甲方專人對設(shè)備、操作、安全系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收,并報監(jiān)理單位審核,驗(yàn)收合格方可接收投入使用。如不合格影響施工安全的設(shè)備,嚴(yán)禁操作使用。
3、乙方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)配備定機(jī)人員,不得隨意調(diào)動,如有調(diào)動,需告知乙方施工管理人員。定機(jī)的操作人員必須持證上崗,必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定,聽從管理人員和安全員的指揮,不得野蠻作業(yè)和違章操作,并應(yīng)了解自己的作業(yè)環(huán)境。由于違章操作造成機(jī)械設(shè)備和人身傷亡事故或影響工程進(jìn)度的,均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
4、特種機(jī)械操作人員必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》,經(jīng)行業(yè)主管部門培訓(xùn)考核,持湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗,并按規(guī)定定期復(fù)審。中小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定人定機(jī)”和持證操作,嚴(yán)禁違章和無證操作,嚴(yán)禁不懂電氣、機(jī)械設(shè)備的人員擅自操作使用電氣、機(jī)械設(shè)備。
5、乙方提供的機(jī)械設(shè)備在施工期間內(nèi),必須保持設(shè)備良好、整潔。如夜晚施工,甲方應(yīng)提供足夠的照明條件方可進(jìn)行施工。甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)指揮,嚴(yán)禁違章指揮,司機(jī)發(fā)現(xiàn)違章指揮應(yīng)當(dāng)立即加以制止,有權(quán)拒絕操作。
6、下班后,乙方應(yīng)將機(jī)械停放在平穩(wěn)的地方,并將機(jī)械設(shè)備處于安全狀態(tài)。
7、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)禁在項(xiàng)目部有賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響施生產(chǎn)生活秩序的行為,如甲方發(fā)現(xiàn),有權(quán)制止乙方的不安全行為,如發(fā)生大規(guī)模的打架斗毆事件,甲方有權(quán)上報地方派出所,對于滋事人員由司法部門處理。
8、乙方不得出租產(chǎn)品質(zhì)量不合格的或有安全隱患的施工機(jī)械,不出租國家或地區(qū)明令淘汰禁止使用的機(jī)械設(shè)備,不出租與租賃合同不符的施工機(jī)械,不出租防護(hù)設(shè)施不全的設(shè)備,負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工使用的機(jī)械設(shè)備的使用方案和安全措施。
9、乙方必須按合同約定為甲方提供及時有效服務(wù)。
10、乙方不得降低出租施工機(jī)械性能(質(zhì)量和安全)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。
11、乙方機(jī)械工作人員必須聽從甲方管理人員的指揮。
五、責(zé)任劃分
1、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后,投入使用之前,必須經(jīng)過安全驗(yàn)收,在業(yè)主、監(jiān)理單位同意驗(yàn)收合格之前,租賃機(jī)械設(shè)備的安全管理歸租賃單位負(fù)責(zé),在驗(yàn)收合格甲方接收之后,甲乙雙方在各自負(fù)責(zé)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù);
3、若乙方在合同評審時提供虛假證件資料騙取通過合同評審,或在機(jī)械使用過程中人證不符、非本車型司機(jī)操作、無證操作、不聽從指揮、違反操作規(guī)程等情況發(fā)生安全事故,由出租方承擔(dān)一切法律責(zé)任;
4、機(jī)械設(shè)備使用過程中,由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn),若在使用過程中因機(jī)械設(shè)備故障或操作人員違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故,由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任;
5、租賃機(jī)械車主和操作人員為同一人時,若因安全事故所引發(fā)的所有法律責(zé)任均由車主承擔(dān);
6、如乙方設(shè)備造成的機(jī)械、交通事故,因法律責(zé)任所發(fā)生費(fèi)用如超出保險公司理賠數(shù)額的,超出部分由乙方承擔(dān);甲方從安全保證金中直接扣除,如余額不足,則從應(yīng)付租金中扣除。
7、乙方操作人員駕駛租賃設(shè)備造成的機(jī)械、交通事故,因法律責(zé)任所發(fā)生費(fèi)用由乙方操作人員和車主協(xié)商承擔(dān)。
8、在施工過程中,若因甲方違章指揮發(fā)生機(jī)械設(shè)備損毀事故及人身傷亡事故或影響工程進(jìn)度的,均由甲方全部負(fù)責(zé)。
六、其他
1、本協(xié)議所稱建筑施工機(jī)械,是指用于建筑施工的起重機(jī)械、混凝土機(jī)械、樁工機(jī)械、土石方機(jī)械、掘進(jìn)機(jī)械、高處作業(yè)吊籃等施工機(jī)械設(shè)備和用具。
2、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和上級勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)工作的方針、政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。
3、本協(xié)議自簽訂之日起生效,結(jié)算款付清時自動失效。甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故,由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時,協(xié)商解決。
5、本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲方:______________(公章)乙方:______________(公章)
法定代表人:______________法定代表人:______________
聯(lián)系方式:______________聯(lián)系方式:______________