精選買賣合同模板集合（精選18篇）

精選買賣合同模板集合 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、收貨人名稱、發到站、品種規格、交（提）貨時間、數量

　　收貨人名稱：

　　發站：

　　到站：

　　品種規格：

　　質量：

　　交（提）貨時間、數量（噸）：

　　全年合計：

　　一季度：

　　二季度：

　　三季度：

　　四季度：

　　二、交（提）貨方式

　　1、甲方送貨到濮陽火車站。

　　2、乙方從濮陽火車站提貨。

　　三、質量和數量驗收標準及方法

　　1、質量驗收標準：

　　2、質量驗收地點：

　　3、質量驗收方法：

　　4、質量驗收時間：

　　5、質量異議期間：

　　6、數量驗收標準：

　　7、數量驗收地點：

　　8、數量驗收方法：

　　9、數量驗收時間

　　10、數量異議期間：

　　四、煤炭價格及執行期

　　1、每噸______元（包括貨款、運雜費），執行至_____年___月____日

　　2、任何一方如需變動價格需在發貨_____日前通知對方，并與對方協商一致后才可發貨。

　　五、貨款、運雜費結算方式及結算

　　1、甲方發貨到濮陽火車站的當天（以運輸部門的憑證為準）乙方付清全部貨款、運雜費。

　　2、乙方如果對貨物數量、質量有異議，也應在貨到濮陽火車站的當天支付全部貨款的百分之九十五（95%），其余貨款在3天內付清。

　　六、責任

　　1、甲方逾期發貨和乙方逾期付款，均應按銀行同期貸款利率支付對方逾期付款利息。

　　2、因貨物質量問題給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方逾期提貨應賠償甲方因此而造成的全部損失。

　　七、解決合同的方式

　　1、協商解決。

　　2、協商不成向原告住所地人民法院起訴。

　　八、其他約定事項

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；

　　2、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

精選買賣合同模板集合 篇2

　　一、買賣合同的概念和特征

　　（一）買賣合同的概念

　　買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型有償合同。根據《合同法》第174、175條的規足，法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定；互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定。

　　（二）買賣合同的特征

　　1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區別。

　　2.買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。

　　3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。

　　4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立并不需要具備一定的形式要件，但法律另有規定者除外。

　　二、買賣合同的成立及效力

　　（一）買賣合同的成立

　　1.當事人之間沒有書面合同的處理。（1）一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的，應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。（2）對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方可以此證明存在買賣合同關系，但有相反證據足以推翻的除外。

　　2.當事人簽訂預約合同的處理。當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方有權請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償。

　　（二）買賣合同的效力

　　1.出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權的，當事人一方不能以此為由主張合同無效。

　　2.出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人有權要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償。

　　三、標的物交付和所有權轉移

　　（一）標的物交付

　　1.交付的形態。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付。現實交付是指標的物交由買受人實際占有；觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。

　　2.交付的時間。出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用《合同法》第61條、第62條第（4）項的規定。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

　　3.交付的地點。出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，適用下列規則：

　　（1）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；

　　（2）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

　　4.交付標的物的數量。出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物；買受人有權主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用；買受人有權主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失。

　　5.有關單證和資料的交付。出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，包括保險單、保修單、普通發票、增值稅專用發票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。

　　6.電子信息產品的交付。標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

　　7.交付的證明。出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。合同約定或者當事人之間習慣以普通發票作為付款憑證，買受人可以普通發票證明已經履行付款義務，但有相反證據足以推翻的除外。

　　（二）所有權轉移

　　1.標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。一般而言，如果是動產買賣，標的物所有權自交付時發生轉移；如果是不動產買賣，標的物所有權自登記時發生轉移。

　　2.標的物所涉知識產權的歸屬。出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的`知識產權不屬于買受人。政法英杰教育獨家提供

　　3.出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（1）先行受領交付的買受人有權請求確認所有權已經轉移；（2）均未受領交付，先行支付價款的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務；（3）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務。

　　4.出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

　　（1）先行受領交付的買受人有權請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務；（2）均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務；（3）均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務；（4）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人有權請求將標的物所有權登記在自己名下。

　　四、標的物風險負擔和孳息歸屬

　　（一）標的物風險負擔

　　1.標的物風險負擔，是指買賣合同履行過程中發生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。在買賣合同中，對于債務不履行或不協助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發生意外毀損滅失的情況下，根據合同法規定，風險負擔按交付原則確定。具體來說，即標的物毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。

　　2.風險負擔具體規則：（1）買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置于約定或法定地點時起，風險由買受人承擔。（2）出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，自合同成立時起，在途風險由買受人承擔。出賣人在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人的，由出賣人負擔風險。（3）對于需要運輸的標的物，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標的物交付給第一承運人起，風險由買受人承擔。“標的物需要運輸的”是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業者的情形。（4）買受人受領遲延的，自遲延成立時起由買受人負擔標的物風險。（5）出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響風險的轉移。（6）因標的物質量不符合要求致使不能實現合同目的，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，風險由出賣人承擔。（7）風險由買受人承擔的，不影響因出賣人違約、買受人要求其承擔違約責任的權利。 （8）當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人不負擔風險。

　　（二）孳息歸屬

　　《物權法》規定，天然孳息由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，從其約定。法定孳息，沒有約定或者約定不明的，按照交易習慣取得。據此，買賣合同標的物孳息的歸屬應根據標的物所有權移轉時間、當事人約定、交易習慣等因素確定。

　　五、標的物檢驗

　　（一）檢驗的時間

　　1.約定檢驗期的，應在檢驗期內檢驗。約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并依法確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。約定的檢驗期間或者質量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間的，應當以法律、行政法規規定檢驗期間或者質量保證期間為準。

　　2.沒有約定檢驗期的，應當及時檢驗。買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，可認定買受人已對數量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。

　　（二）檢驗出瑕疵時的處理

　　1.約定檢驗期的，買受人應在檢驗期內履行瑕疵通知義務，主張物的瑕疵擔保責任；怠于通知的，視為無瑕疵。

　　2.未約定檢驗期的，買受人應在發現或應當發現標的物數量或質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或自標的物收到之日起2年內未通知出賣人的，視為無瑕疵；但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期。“合理期間”應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類、數量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實信用原則進行判斷。“2年”是最長的合理期間，該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。

　　（三）出賣人依約向第三人交付標的物的檢驗

　　出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為準。

　　六、違約責任

　　（一）瑕疵擔保責任

　　1.權利瑕疵擔保責任。該責任是出賣人違反權利瑕疵擔保義務的違約責任。標的物的權利瑕疵，可表現為出賣人未告知該標的物上負擔著第三人的權利，或者是出賣人未告知標的物無權處分。權利瑕疵須為在買賣合同成立時即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時買受人不知道權利瑕疵的存在；否則，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時，買受人可請求出賣人除去權利負擔，并可根據債務不履行的規定，請求出賣人負不履行債務或損害賠償的責任。

精選買賣合同模板集合 篇3

　　賣 方： (以下簡稱甲方)

　　買 方： (以下簡稱乙方)

　　見證方： (以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條 甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條 付款方式

　　(一) 無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　(二) 銀行貸款

　　1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條 違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4) 其它： .

　　第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

　　第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方： 經辦人： 電 話：

　　乙 方： 經辦人： 電 話：

精選買賣合同模板集合 篇4

　　甲方：、男、漢族、身份證號碼：.聯系電話：

　　乙方：、男、漢族、身份證號碼：.聯系電話：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，根據我國《合同法》的規定，達成如下門店房買賣協議：

　　一、甲方門店房狀況

　　該房屋位于，建筑面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權債務糾紛，并承諾在乙方任何時候辦理過戶手續，甲方都全力無償配合；

　　二、該門店房價格及付款方式

　　本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫萬元（￥：元），協議簽定后，乙方給甲方首付人民幣萬元，于何年月日，乙方付清剩余萬后，甲方將該門店房及其相關的產權手續等全部移交乙方，該門店房產權轉移到乙方，歸乙方所有；

　　三、產權過戶及費用承擔

　　自本協議簽訂之日至年月日，乙方付清所有房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過戶手續時，甲方應全力配合乙方辦理過戶手續，有乙方承擔辦理該門店房過戶的相關所有費用。如因甲方提供的'該門店房的資料不全面影響乙方辦理過戶手續，由此產生的費用由甲方承擔；

　　四、該門店房的交付及所有權轉移時間

　　自甲方交付該門店房時，該門店房的所有權即轉移到乙方，甲方在年月日即交付乙方實際占有經營，所有權即轉移給乙方，期間相應風險由乙方自行承擔。

　　五、違約及權利救濟

　　本協議自雙方簽字后即生效，雙方應該自覺履行合同約定的義務，任何一方違約，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應該承擔由此造成的所有損失（包括訴訟費、律師代理費等）。

　　六、其他

　　甲方：乙方：

　　時間：時間：

精選買賣合同模板集合 篇5

　　根據《合同法》第142條的規定，我國的風險負擔制度以交付主義為一般原則，在法律沒有特別規定和當事人沒有另行約定的情況下，風險隨著標的交付二轉移，這一點，與世界上的大多數國家的立法以及國際條約基本一致。由于標的物的風險隨著標的物的交付而轉移，因此交付時間的確定對于風險負擔制度來說就顯得十分重要。交付分為兩種，現實交付和觀念交付，對于標的物的現實交付的風險轉移學術界并沒有太大的異議，但對于簡易交付、占有改定和指示交付等觀念交付是否也能導致風險轉移，學者們存在很大分歧。另一方面，由于不動產的物權變動我國采取的是登記生效主義，存在著占有轉移與所有權轉移相分離的情況，因此有學者認為在不動產買賣中，交付主義只適用于不動產先交付后登記的情形，而不適用于先登記后交付的情形，不動產所有權轉移后即使還沒有交付，買受人也應承擔不動產損毀滅失的風險。

　　一、“交付”是否僅僅限于現實交付

　　交付就是由出賣人將買賣合同的標的物交給買受人占有，即占有的轉移。交付一般分為現實交付和觀念交付。所謂的現實交付，是指出賣人將標的物的事實管領力轉移給買受人，使得標的物出于買受人的實際控制之下，由買受人直接占有標的物。所謂的觀念交付又可以分為指示交付、簡易交付和占有改定這三種交付方式。在現實交付的'情形下，由于買受人取得了標的物的實際處分權和控制權，也就取得了使用、收益標的物等現實利益，此時由買方承擔標的物損毀滅失的風險符合風險與利益相一致的原則。現實交付的本質特征就在于讓受讓人取得對標的物的直接處分權，并進而取得對標的物的用益權，這也是風險負擔交付主義的理論基礎，因此，交付主義中的“交付“應當是就現實交付而言。而對于其他交付形態，是否也可以適用風險負擔交付主義理論，是否產生風險轉移的法律效果，我國《合同法》都沒有做出具體的規定，有必要一一討論。

　　所謂的簡易交付，指在買賣合同訂立前，買受人已因其他原因而實際占有標的物時，則買賣合同一經訂立則視為交付完成。《合同法》第140條規定：“標的物在訂立合同之前己為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間”。《物權法》第25條亦規定：“動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。”以上兩條是《合同法》關于簡易交付的規定。在簡易交付中，由于買方已經基于某種法律關系實際占有了標的物，例如基于租賃、保管等法律關系，所以出賣人無需再交付標的物使得買受人取得對標的物的現實占有。買賣合同的訂立，只是改變了買方占有標的物的權力基礎，即買賣合同訂立后，買受人不再基于租賃、保管等法律關系、而是基于買賣關系占有標的物，此時，買方的身份也由他主占有變為自主占有。因此，簡易交付與現實交付并沒有本質上的區別，其依然可以發生標的物風險轉移的法律效果，只是此時的交付時間變成了買賣合同的生效時間，而不是買方基于其他法律關系實際占有標的物時間。

　　所謂指示交付，是指在第三人占有標的物時，出賣人將向第三人請求返還的 權利讓與買受人，以代替標的物的實際交付，我國《物權法》第26條規定了指示交付的情形：“動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。”在指示交付中，雖然買受人并沒有取得標的物的實際占有，但是由于指示交付已經移轉了標的物的所有權，也就意味著買受人取得了對標的物的間接占有，可以隨時提取標的物，使標的物處于自己實際支配下，也可以請求第三人采取措施加強對標的物的保護，降低風險發生的可能性。而賣方將標的物的返還請求權讓與買方后，就喪失了對標的物的實際控制權，也無法對標的物進行使用收益，因此，按照利益說和管領說，此時由買受人承擔標的物損毀滅失的風險是合理的。但是，指示交付也存在一些特殊的情形，即買賣雙方約定雖然標的物的返還請求權讓與買受人，但在一定期限內出賣人保留對標的物的用益權，例如繼續由出賣人向第三人收取租金等，依據“利益之所在，風險之所在“的市場原則，此時標的物的風險并不隨著指示交付而轉移。

　　所謂占有改定，指的是買賣合同中約定，標的物所有權轉移于買受人，但標的物仍然由出賣人實際占有、買受人取得的是間接占有。見我國《物權法》第 27 條的規定：“動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。” 在這種情況下以買賣合同生效的時間即為交付的時間，例如買方將標的物出售給買方之后，又基于保管合同或租賃合同繼續占有或使用標的物。在占有改定的情形，“雙方約定出讓人繼續占有標的物，觀念上可視為發生了標的物從出讓人到受讓人再從受讓人到出讓人的兩次交付，實際上先后發生了買賣與保管或租賃兩類合同關系，此時對這兩類合同應分別適用各自的風險負擔規則。”

　　二、“交付”是否適用于不動產買賣

　　在動產買賣中，由于一般情形下交付即移轉標的物所有權，因此風險負擔制度采取交付主義還是所有權主義并沒有實質的區別。但是對于不動產買賣而言，由于所有權不是隨交付時移轉，而是從完成過戶登記手續時移轉，而且實踐中不動產的交付與登記一般不是同時發生的，存在標的物已交付但未進行所有權變更登記，或者所有權已變更登記但尚未交付兩種情形，此時采取所有權主義還是交付主義分配風險負擔至關重要。筆者認為，不管是動產買賣，還是不動產買賣，都統一適用交付移轉風險原則，而不論標的物所有權是否已移轉，亦即不動產買賣中，無論是先交付后移轉所有權，還是先移轉所有權后交付，風險均自不動產交付時起移轉于買受人。

精選買賣合同模板集合 篇6

　　出賣方(甲方)： 身份證號： 住所： 電話：

　　買受方(乙方)： 身份證號： 住所： 電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　第一條 出售房屋基本情況

　　甲方同意出售甲方所有的位于 市 區 路 號的房產(店面)給乙方。房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。房屋產權證號為 。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵。同時物業交接前結清物業管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。

　　第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：

　　1. 單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)。

　　2. 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)作為購房定金。

　　3. 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。

　　第三條 付款時間及方式

　　甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：

　　甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內支付首付款(不含定金)人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)給甲方，剩余房款人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。

　　第四條 辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于收到乙方首付款 元之日起 日內將房屋過戶至乙方名下。

　　2、甲方應于收到乙方首付款當日，將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費承擔

　　甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔 ，乙方承擔 。

　　第六條 配套設施及費用承擔

　　1. 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償)

　　2. 交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

　　3. 上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。

　　第七條 各方權利義務

　　1. 甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　2. 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　3. 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至 年 月 日止，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。

　　4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同 日內空出房屋，并遷出在此房產名下的全部戶口。

　　5. 甲方應負責辦理房產過戶手續，乙方應協助。

　　6. 甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業、 等過戶手續。

　　7. 乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續后支付尾款。

　　第八條 協議的變更、終止

　　1. 本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　2. 在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

　　(1)發生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務的;

　　(2)雙方經協商一致同意終止本協議的;

　　(3)法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

　　3. 發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

　　4. 凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

　　第九條 違約責任

　　1. 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款 %的違約金;逾期超過 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

　　3. 甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方 日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

　　4. 甲方應在合同規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款 %的違約金;逾期超過 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

　　5. 甲方未按約定辦理 等過戶手續的，每逾期一日向乙方違約金人民幣 元。

　　6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款 %的違約金;逾期超過 日的，甲方有權選擇下列第 項處理：

　　(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，并按本款規定主張違約金。

　　(2)甲方有權解除本合同，乙方應承擔甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣 元。

　　7、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的.損失。

　　8、由第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。

　　第十條 不可抗力

　　1. 本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2. 若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

　　3. 遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的 日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

　　4. 發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　第十一條 爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 人民法院提起訴訟。

　　本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 合同效力

　　本合同一式 份。甲乙雙方及 市房地產交易中心、 律師事務所(參與買賣見證時)各一份。本合同及補充條款經雙方簽(章)后生效。

　　(以下為簽字蓋章頁)

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂地點： 簽訂地點： 年 月 日 年 月 日

　　見 證 方： 律師事務所

　　地 址：

　　電 話：

　　法人代表：

　　經 辦 人：

　　日 期： 年 月 日

精選買賣合同模板集合 篇7

　　房產買賣合同

　　賣方： 身份證號： 聯系電話：通訊地址：

　　買方： 身份證號： 聯系電話：通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、

　　法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓

　　事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。

　　土地使用權證號：，房產權證號：，

　　登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

　　該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙

　　方現場確認，均無異議。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為第 項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文

　　件及租賃合同交予買方。

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處

　　分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓

　　總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：

　　（小寫： 元）。

　　第七條 【稅費承擔】

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。

　　買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本

　　合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條 【付款方式】

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五

　　支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條 【房地產交付】

　　賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，

　　記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十一條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的.不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。

　　第十五條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。

　　第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條 【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十九條 【合同數量及持有】

　　本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）： 買方（簽字）：

　　年月日 年月 日

精選買賣合同模板集合 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本真友好、平等、互惠互利的原則進行協商后，對紅木家具買賣事宜達成如下協議條款：

　　一、產品詳情：

　　1、產品名稱：

　　2、材質：

　　3、產地：

　　4、數量：

　　5、價格：

　　7、簡介：

　　二、合同價款：

　　本合同所列紅木家具總計人民幣：（￥元）。

　　三、包裝及運輸：

　　乙方必須采用在運輸過程中不使合同貨物受損的方法進行包裝，并承擔其包裝費，貨物的運輸費用及在運輸過程中的損壞由乙方自行承擔。

　　四、驗收方法：

　　按照紅木家具的有關行業標準（如無行業標準則按廠家標準驗收），因本合同標的物全部為手工制作，世紀所供貨物難免有差異存在，因此驗收時按實際到場貨物為準。

　　五、貨款的'支付：

　　貨物送到后，驗收合格后10天內結清所有還款。

　　六、交貨規定：

　　1、交貨地點：甲乙雙方約定交貨地點。

　　2、交貨方式：乙方車運送貨。

　　3、交貨日期：合同簽訂后60天內交貨。

　　4、運輸費：乙方承擔。

　　七、雙方責任、義務及權利：

　　1、甲方如在合同執行中途變更標的物的規格及形狀的，需征得乙方同意，在和乙方協商確認變更價款后方可比變更，否則承擔因此而引起的一切責任。

　　2、乙方必須保證按時交貨、如不能在約定時間內交貨的，需經甲方同意，未經甲方同意擅自延長供貨期的，承擔因此引起的責任。

　　3、因乙方原因導致標的物的規格、形狀不符合本合同約定時，乙方應進行更換；乙方如提供替代產品的，其質量等級應等同或高于合同約定標的物，否則不予認可。

精選買賣合同模板集合 篇9

　　1、 合同生效

　　合同生效是指已經成立的合同在當事人之間產生一定的法律約束力，也就是通常所說的法律效力。合同生效后，其效力主要體現在以下幾個方面: ( 1) 合同的對內效力!合同生效后，當事人遵循合同約定，依誠實信用原則正確$完全地行使權利和履行義務，不得濫用權利，違反義務，在客觀情況發生變化時，當事人必須依照法律或者取得對方的同意，才能變更或解除合同；( 2) 合同的對外效力!合同生效后，任何單位或個人均不得非法阻撓當事人主張權利與履行義務；( 3) 當事人違反合同的，將依法承擔違約責任!法院得經債權人申請采取強制措施使債務人依合同的約定承擔責任$履行義務!

　　合同生效時間是以條款約定為準。不一定要注明地點，但是注明簽約地點，一旦糾紛可以更好確定管轄權。 有些種類的合同由國家法律強制規定需要辦理相關手續才合法。大部分合同不需要辦理專門手續，只要雙方達成合意既可。雙方也可自愿公證。經公證后的合同，證明力要強于未公證的合同。 具體說來，我國民法通則第五十七條規定，民事法律行為從成立時起具有法律約束力。本條對合同生效時間作了兩層規定：

　　1.依法成立的合同，自成立時生效。也就是說，合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，合同成立就產生效力。那么合同何時成立根據本法第二十五條的規定：“承諾生效時合同成立。”例如買賣合同，如果雙方當事人對合同的生效沒有特別約定，那么雙方當事人就買賣合同的主要內容達成一致時，合同就成立并且生效。

　　2.法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，自批準、登記時生效。也就是說，某些法律、行政法規規定合同的生效要經過特別程序后才產生法律效力，這是合同生效的特別要件。例如，我國的中外合資經營法、中外合作經營法規定，中外合資經營合同、中外合作經營合同必須經過有關部門的審批后，才具有法律效力。

　　三、.書面合同沒有簽字有效嗎

　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。有口頭合同和書面合同之別。法律法規要求必須訂立書面合同的，當事人必須遵守，否則合同無效。

　　經當事人雙方充分協商，就合同的內容及相關事宜進行約定后，一般應接著進行最后的議程，即雙方當事人在合同書中簽字或蓋章。沒有雙方當事人的簽字或蓋章，就不能最終確認當事人對合同的內容協商一致，也就不能證明合同的成立有效。為此我國《合同法》

　　第32條規定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”

　　但是，雙方當事人的簽字或蓋章也只是形式問題，實質上應當追求當事人的真實意思。如果一個以合同書形式訂立的合同已經履行，而僅僅是沒有簽字蓋章，就認定合同不成立，則違背了當事人的真實意思。因此，《合同法》第37條規定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”當發生糾紛后，一方當事人不能再以未簽字或蓋章而認定合同無效。

　　四、合同生效需要具備哪些要件

　　（一）合同生效的實質要件

　　1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。

　　2、合同當事人意思表示真實。

　　3、合同不違反法律或社會公共利益

　　4、合同的內容必須確定或可能。

　　（二）合同生效的形式要件

　　合同生效是包括兩種情況：一是依法成立的合同，自成立時生效。這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律、行政法規的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，（如根據三資企業法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同）自批準、登記時生效。三是雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。

　　五、合同成立等于合同生效嗎

　　合同成立并不等于生效，如何確定合同是否生效，在我國《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

　　（一）合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定代理人的追認才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權利或承擔民事義務的法律資格。據此，年滿18周歲，或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的.勞動收人為主要生活來源的完全民事行為能力人有權訂立合同。間歇性精神病人為限制民事行為能力，他們不具有締約行為能力。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。但是，限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。法人的民事行為能力只能限制在其核準登記的生產經營和業務范圍內，因此，法人具有就其生產經營和業務范圍內的締約行為能力。

　　（二）合同當事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構成法律行為的要素。意思表示真實是構成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。

　　（三）合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當然條件之一。但必須注意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當事人必須遵守、不得通過協商加以改變的強行性法律規定。換言之，當事人并不必須遵守合同法中用以指導當事人訂立合同的任意性規定。強行性法律規定的標志是一般冠以“不得”、“必須”等詞語，而任意性規范則用“可以”等詞語表示。另外，合同不違反法律，還指合同的內容，即設定的雙方當事人的權利義務必須合法。如果合同內容的部分條款有效、部分無效，那么部分條款被確認無效不影響有效條款的效力。

　　（四）合同的內容必須確定或可能。“依法成立之契約，于當事人之間猶如法律”。因此，作為確定當事人各自權利義務依據的合同內容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行，以及發生糾紛時判斷孰對孰錯具有重大意義。合同內容確定，是指合同內容在合同成立時必須確定，或者必須處于在將來履行時可以確定的狀態。合同的內容可能，是指合同所規定的特定事項在客觀上具有實現的可能性。如果合同內容屬于事實不能、自始不能、客觀不能、永久不能及全部不能中的任何一種情形，則合同無效。

　　另外，根據《合同法》第44條第2款的規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續的合同，必須依照規定辦理批準登記等手續才能生效；否則，即使具備了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。

　　綜上所述，合同的生效與簽訂時間不一致，不影響合同的效力。

精選買賣合同模板集合 篇10

　　出賣人：______ 簽訂地點：_________

　　買受人：______ 簽訂時間：__年__月__日

　　第一條 棉花品名、數量、價款及交(提)貨時間

　　-----------------------------------------

　　計量 交(提)貨時間及數量

　　品名 產地 等級 數量 單價 金額 ------------------

　　單位 合計

　　合計人民幣金額(大寫)：

　　-----------------------------------------

　　(注：空格如不夠用，可以另接)

　　第二條 棉花質量標準：__________________________________________________

　　第三條 包裝標準：____________________________________________________________________________________

　　第四條 合理損耗標準及計算方法：_____________________________________________

　　第五條 交(提)貨方式、地點：______________________________________________

　　第六條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：________________________________________________________________________

　　第七條 檢驗標準、方法、時間、地點：___________________________________________________________________________

　　第八條 結算方式及期限：_________________________________________________________________________________

　　第九條 擔保方式(也可另立擔保合同)：__________________________________________

　　第十條 本合同解除的`條件：________________________________________________

　　第十一條 違約責任：___________________________________________________________________________________

　　第十二條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第___種方式解決：

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同自________生效。

　　第十四條 其他約定事項：_________________________________________________________________________________________________________________

　　--------------------------------

　　出 賣 人 買 受 人 鑒(公)證意見：

　　出賣人(章)： 買受人(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　電報掛號： 電報掛號：

　　開戶銀行： 開戶銀行： 鑒(公)證機關(章)

　　賬號： 賬號： 經辦人：

　　郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日

　　--------------------------------

　　監制部門： 印制單位：

精選買賣合同模板集合 篇11

　　購貨單位(甲方)：

　　供貨單位(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為規范合同當事人的交易行為，保護合同雙方的合法權益，就本合同事宜，經雙方協商一致，達成如下一致條款：

　　1 合同標的

　　1.1 砂石料名稱 ：(應填寫砂石料全稱)

　　1.2 砂石料規格 ：(應填寫詳細的規格，不可簡化)

　　1.3 砂石料產地 ：(應填寫詳細的產地，不可簡化)

　　1.4 砂石料數量 ：(如能明確數量就明確，不能明確的規定以我方的每批采購通知要求的數量為準，并保證滿足我方施工需要)。

　　2 質量標準

　　2.1 本合同砂石料的.質量標準為： (詳細填寫質量標準和技術要求，不可省略或簡化，包括塊石和毛石的質量和技術要求) 。

　　2.2 主要技術指標為： 。

　　3 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收：包裝物甲方不回收，由乙方自行回收處理。

　　4 砂石料交付和運輸

　　4.1 砂石料交付方式為：(根據實際情況，在送貨、自提、代運三種方式中選擇其一)的方式 。

　　4.2 砂石料交付地點為：(應寫明具體地點，如果采取送貨方式，交付地點就在甲方住所地或甲方施工地點;如果采取自提方式，交付地點就在乙方住所地或砂石料產地;如果采取代運方式，交付地點就在運輸目的地或甲方住所地或甲方施工地點;建議采用送貨方式)。

　　4.3 砂石料交付時間(期間)為：(應寫明具體年月日，如果不能明確具體時間，只能明確供料期間，也可寫明具體供料期間或以我方批準的供貨通知為準) 。

　　4.4 砂石料由(具體寫明哪一方負責運輸，如果采取送貨方式，由乙方負責;如果是自提，由甲方負責;如果是代運，由承運方負責)負責運輸。

　　4.5 采用(具體寫明以何種方式運輸，如：汽車、火車或聯運等)方式運輸砂石料。

　　4.6 運輸費用由(具體寫明哪一方承擔，如果采取送貨方式，由乙方承擔;如果采取自提方式，由甲方承擔;如果采取代運方式，可選擇甲方或乙方承擔，雙方根據實際情況自行約定)承擔。

　　4.7產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法： 換算標準要明確 。

　　5 合同價款

　　5.1 砂石料單價：(根據不同規格寫單價，寫明是綜合單價還是單一單價，如果是綜合單價，就應包括砂石料費、砂石料的裝、卸、運以及所有不可預見的費用;如果是單一費用，就指砂石料費。涉及體積和重量的換算，請參實驗室堆積密度)

　　5.2 合同暫定價款：(如不能確定合同額為約計，最終應按照實際結算，等于單價乘以數量) 元，大寫： 元。

　　6 計量、結算與支付

　　6.1 計量方式： 。(過磅或量方方式)

　　6.2 結算方式： (按照方或按時間，結算以后提供上月供應砂石料的發票) 。雙方每月 日前憑收料單進行結算，超過次月 日前未結算的，轉為下月計算。

　　6.3 付款方式：甲方每次收到乙方按雙方確認數額開具的正式貨款發票后，以銀行轉賬方式向乙方支付貨款。乙方確認其收受貨款的開戶銀行為： ，戶名為： ，賬號為： ，乙方如需變更賬號，需提前 日書面方式通知甲方。

　　6.4 付款時間：(寫明付款的具體時間要求，如果是分期付款，應寫明每期付款比例和金額數) 。

精選買賣合同模板集合 篇12

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

　　住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：

　　20xx年04 月 28日

精選買賣合同模板集合 篇13

　　買方(甲方)：__________________

　　賣方(乙方)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就混凝土外加劑買賣事宜協商訂立本合同。

　　第一條 外加劑名稱、規格、單位、數量、單價

　　外加劑名稱

　　規格

　　粉/液

　　數量

　　單位

　　單價

　　(噸/元)

　　金額

　　(元)

　　備注

　　價款總計(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 百 十 元 角 分

　　第二條 外加劑應符合下列第項技術標準(包括質量要求)。

　　1.國家標準，標準號_____________________________

　　2.北京市地方標準，標準號_______________________

　　3.雙方約定的附加技術要求(見附件)。

　　第三條 計量方法

　　1.國家或主管部門有規定的，按規定執行;無規定的，雙方約定為：____________________

　　2.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：_______________

　　第四條 包裝標準和包裝物的供應與回收

　　對于包裝標準，國家或主管部門有規定的，按規定執行;無規定的，雙方約定為：_______________________

　　對于包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應;包裝物的回收為：_____________________

　　第五條 交貨方法、運輸方式、到貨地點

　　1.交貨方法：_____________________

　　2.運輸方式：_____________________

　　3.交貨地點：____________________________________________。

　　4.甲方應提前______小時以(書面 / 電話)方式向乙方提出供貨需求;交貨完畢雙方應簽字確認。

　　第六條 驗收方法

　　1.甲方應在貨到48小時內按相關標準進行驗收。

　　2.經驗收不合格的外加劑，甲方有權拒收并退回乙方。

　　3.甲方因使用、保管不善等造成產品質量下降的，應自行承擔相關責任。

　　第七條 價款結算及支付

　　1.價款的結算依據：雙方簽字確認的`磅單或簽字蓋章的對賬單。

　　2.價款的支付方式：____________________

　　3.價款的支付時間：____________________

　　4.在供貨過程中，如甲方不能按合同約定期限支付價款，乙方可中止供貨，但應提前5日通知甲方。

　　第八條 違約責任

　　1.甲方未按本合同約定給付價款的，自應付價款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價款的利息。

　　2.甲方未按合同約定履行其他義務的，應按__________________向乙方支付違約金;給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。

　　3.乙方未按合同約定履行義務的，應按______________向甲方支付違約金;給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。

　　4.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因不可抗力原因而終止合同造成的損失，由雙方協商承擔。

　　5._________________________

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向____________申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決：

　　1.向_________________人民法院提起訴訟;

　　2.向_________________仲裁委員會提起仲裁。

　　第十條 其他約定事項

　　第十一條 未盡事宜，經雙方協商一致可另行補充約定。補充約定與附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。

　　買方(簽章)：________ 賣方(簽章)：________

　　住所：________________ 住所：________________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　電話：________________ 電話：________________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________

　　電話：________________ 電話：________________

　　現場聯系人：__________ 現場聯系人：__________

　　電話：________________ 電話：________________

　　傳真：________________ 傳真：________________

精選買賣合同模板集合 篇14

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同

　　第一條規定的項目中的：

　　第【幢】【座】【單元】【層】號房。

　　該商品房的用途為，屬____結構，層高為____，建筑層數地上____層，地下____層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第____項計算該商品房價款：

　　4.1按建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　4.2按套內建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　4.3按套(單元)計算，該商品房總價款為____(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____項進行處理：

　　5.1雙方自行約定：

　　5.2雙方同意按以下原則處理：

　　5.2.1面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　5.2.2面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比____×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第____項按期付款：

　　6.1一次性付款

　　6.2分期付款

　　6.3其他方式

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____項處理：

　　7.1按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　7.1.1逾期在____天之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

　　7.1.2逾期超過____天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的.，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(____該比率應不小于第7.1.1項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限。

　　8.1商品房交付使用期限及條件

　　出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____項條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　8.1.1該商品房經驗收合格。

　　8.1.2該商品房經綜合驗收合格。

　　8.1.3該商品房經分期綜合驗收合格。

　　8.1.4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　8.2交房延期條件

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　8.2.1遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____天內告知買受人的;

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____項處理：

　　9.1按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　9.1.1逾期不超過____天，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

　　9.1.2逾期超過____天后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于第9.1.1項中的比率)的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10天內，書面通知買受人：

　　10.1該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15天內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15天內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____項處理：

　　13.1出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　14.1基礎設施、公共配套建筑規定日期內需達到的使用條件。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　基礎設施、公共配套建筑規定日期內未達到使用條件的處理方式。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后____天內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　15.1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

　　15.2買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　17.1該商品房所在樓宇的屋面使用權

　　17.2該商品房所在樓宇的外墻面使用權

　　17.3該商品房所在樓宇的命名權

　　17.4該商品房所在小區的命名權

　　第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第項解決：

　　19.1提交仲裁委員會仲裁。

　　19.2依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

　　____年____月____日____年____月____日

　　簽于簽于

精選買賣合同模板集合 篇15

　　甲方： 公司

　　法寶代表人： 性別 族別 職務

　　住址：

　　身份證號： 聯系電話：

　　乙方： 性別 族別

　　住址：

　　身份證號： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為保護合同雙方當事人的合法權益，確保農業種植增產增收，本著公平、公正、誠實信用和互惠互利的原則，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協商一致，特訂立本合同。

　　第一條：甲方向乙方有償提供 種子 公斤(名稱牌號商標生產單位規格 等級計量單位)，每公斤 元(大寫： )，合計 元(大寫： )。

　　第二條：甲方必須保證出售的以上種子符合國家質量標準和行業標準，具體標準如下：

　　第三條： 如甲方出售的.種子出現問題，雙方一致同意由如是種子質量問題，乙方有權不支付種子款，同時甲方承擔經濟賠償(經濟賠償包括種子款、乙方因種植產生的一切物化成本和每畝 元的經濟效益)和違約責任。

　　第四條：乙方于 年 月 日所購種子款由甲方墊付，于甲方收購乙方產品時扣除墊付種子款。

　　第五條：甲方已墊付種子即以播種量為準( 元)作為甲方收購乙方產品的定金。

　　第六條：乙方用購買的種子在 種植 畝，甲方負責收購乙方所生產的合格產品。

　　第七條：甲方收購乙方產品保底價 元/公斤，隨行就市，如果市場價格高于保底價，甲方按照市場價格收購，如果市場價格低于保底價，甲方按照保底價執行。

　　第八條：乙方種植的產品必須達到以下標準：00收購保護價 元，

　　第九條：甲方在接到乙方電話后 日內到乙方所在單位

　　收購產品(運費由甲方自行承擔、包裝物由 負責)，同時將產品款一次性以現金方式付清，收購時間最遲不超過 年 月 日前，逾期收購，乙方定金不退，不支付購買種子錢款，同時有權將產品出售給他人。

　　第十條：乙方一是必須按甲方提供的栽培技術要點實施，并主動配合推廣中心技術人員田間指導，否則，后果自負。二是由于不可抗逆的原因達不到上述產品回收質量標準，責任雙方合同終止。

　　第十一條：違約責任：

　　1、如乙方違約，定金雙倍返還。

　　2、如甲方提供種子出現質量問題，按照本合同第三條條款執行。

　　第十二條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商一致后可訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：爭議的解決方式：

　　甲、乙雙方發生爭議后，雙方協商或調解解決，協商不成或一方不同意調解的，可訴訟至0000000人民法院。

　　第十四條;本合同經雙方簽字后生效。

　　第十五條：本合同一式四份，甲、乙雙方各一份。

　　附：甲方有義務提供營業執照、種子許可證、發票等手續。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　年 月 日

　　(簽名)： 年 月 乙方 日

精選買賣合同模板集合 篇16

　　賣方(以下簡稱“甲方”)：

　　買方(以下簡稱“乙方”)：

　　居間方(以下簡稱“丙方”)：上海×房地產經紀有限公司

　　根據有關法律法規，甲、乙、丙三方在平等協商的基礎上，就公房買賣事宜達成如下協議：

　　一、經丙方居間介紹及服務，甲方同意將位于上海市寶山區路號×室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質為使用權房屋，用途為住宅，建筑面積為×平方米。

　　二、該房屋的轉讓價款

　　甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。該價款包含該房屋內的相關設施設備及現有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

　　三、轉讓價款的支付

　　1、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。

　　2、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣××萬元的房款。

　　3、其余房款人民幣×萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關手續后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內支付給丙方。

　　三、中介服務費

　　基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務，乙方同意向丙方支付人民幣×萬元(￥×萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

　　四、相關手續的辦理及稅費的承擔

　　1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關過戶手續由丙方負責辦理，甲、乙方同意給予協助，辦理該過戶手續所需的'費用，雙方同意由乙方承擔。

　　2、甲方應于本協議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續需甲方出具的相關文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　3、在辦理具體過戶手續時，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產權單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　五、房屋的交付

　　1、甲方應于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　2、在甲方向乙方交付該房屋的同時，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產以及相關設施設備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施、設備，如有損壞，甲方須按價賠償。

　　3、甲方應保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費、電費、燃氣費、物業管理費、電話費、有線電視費、上網費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續交費而產生的一切責任均由甲方承擔。

　　4、甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協議簽訂之日起××日內將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領取房款時，從房款中直接扣除人民幣×元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

　　5、甲方應在房屋交付時，將與該房屋有關的水費、有線電視費、物業管理費等過戶至乙方名下。

　　6、本合同簽訂之日，甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。

　　六、甲方的責任

　　1、甲方保證：

　　(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素。有關該房屋在本合同簽訂前已產生的產權糾紛、抵押、租賃、稅務等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

　　(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關文件的真實、合法及有效。

　　(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。

　　(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

　　2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續履行或使乙方受到損失的，甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金。

　　七、本合同履行期間，如發生爭議，可由三方協商解決，協商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　八、其他

　　本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 共有人及共居人：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽署日期： 年 月 日

精選買賣合同模板集合 篇17

　　買方：（以下簡稱甲方） 身份證號碼：

　　賣方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方經充分協商，在平等自愿的基礎上，就甲方購買乙方（家住江安縣鐵清鎮回龍村陳家咀組）的黃角樹達成如下協議：

　　一、樹木的品種、價格及數量

　　（1）黃角樹：樹木規格直徑約 公分左右，不限樹冠的大小和樹高。

　　（2）數量： 壹棵。

　　（3）價格：為人民幣元，（大寫）共計人民幣圓整。 （￥： 元。）

　　二、樹木的`要求

　　（1）甲方要提前對樹冠進行修剪、對樹根進行切割，有可能對樹木周圍作物造成一定的損傷，乙方不得向甲方提出賠償要求。

　　（2）因甲方要對樹桿進行草繩保護處理，所挖的樹木土球不小于 70 公分，并進行草繩纏繞保護，乙方要無條件的協助配合。

　　三、付款方式

　　甲方在樹木的栽培現場對符合要求的樹木進行標識后支付 元的預付款。余款 元在甲方驗收樹木完成并上車后就立即支付。

　　四、違約責任

　　（1）除因不可抗力導致本合同不能履行外，任何一方拒不履行合同的，應以合同價款的 200% 向對方支付違約金，即賠付對方違約金 元。

　　（3）違約方遲延履行超過定日期 15 日以上或有其他行為嚴重損害守約方利益導致守約放訂立合同的目的無法實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔賠償損失和支付違約金的義務。

　　五、本合同未盡事宜有雙方協商并訂立補充協議解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　六、本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，如果協商不成，則依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　七、本合同經甲乙雙方簽字之日生效。

　　八、本合同一式二份、甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　鑒證人 ：乙方（簽字）： 地址： 聯系電話：

　　合同簽訂日期：年月 日

精選買賣合同模板集合 篇18

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于﹍﹍﹍省﹍﹍﹍市﹍﹍﹍﹍區﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍，建筑面積為﹍﹍﹍平方米，屬私有產權;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為﹍﹍﹍﹍﹍號，平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他 人合法追索。

　　第三條

　　乙方在房產證過戶前付給甲方定金(人民幣大寫)：﹍﹍﹍﹍﹍元整，(小寫)：﹍﹍﹍元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如交付定金后，未達成買賣，甲方需在一周內將全部訂金退還給乙方。

　　第四條

　　該房屋協議價格為(人民幣大寫)：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元整，(小寫)：﹍﹍﹍﹍﹍元。

　　房價款的支付方式和支付時間：經甲乙雙方同意，共同向房屋權屬登記機關

　　申請辦理房屋所有權轉移登記，所需一切費用由甲方承擔；乙方則應在辦理更名手續后當日將﹍﹍﹍萬元向甲方以現金支付形式支付房款。其余款﹍﹍﹍萬元則需房屋所有權證下來后當日以現金支付形式全部付清。

　　第五條

　　(一)甲、乙雙方定于辦理房產過戶手續當日起兩日內正式交付該房屋。

　　(二)雙方定于﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后7日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 若此交易不涉及土地證辦理，本條約定可忽略。

　　第八條

　　該房屋正式交付時，交付前所產生的物業管理、水、電、燃氣、采暖、有線電視、通訊等等相關雜費完全由甲方負責。并在房屋交付前結清，出具相關證明。經甲、乙雙方協商，甲方同意將背投電視機、電視機頂盒、整套布藝沙發、魚缸、餐桌、煤氣爐、1張雙人床、熱水器、滾筒洗衣機等物品留給乙方。

　　第九條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第十條

　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。在本契約中未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的`部分。

　　第十一條

　　簽訂合同后，如有一方違約，違約方需按定金的兩倍作為違約金賠付給對方。

　　第十二條

　　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決；協商不成的依法向當地人民法院起訴。

　　第十三條

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　其它協議：

　　甲方(簽章)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　簽約日期：