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精選委托管理合同范文集錦

發(fā)布時(shí)間:2024-05-24

精選委托管理合同范文集錦(精選15篇)

精選委托管理合同范文集錦 篇1

  委托管理合同范本

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  簽訂時(shí)間:年月日

  簽訂地點(diǎn):

  甲方(委托人):法定代表人(或負(fù)責(zé)人):

  住所地:電話:

  傳真:

  電子信箱:通訊地址:

  郵政編碼:開戶銀行:

  賬號:開戶銀行地址:

  乙方(受托人):

  法定代表人(或負(fù)責(zé)人):

  住所地:電話:

  傳真:

  電子信箱:通訊地址:

  郵政編碼:開戶銀行:

  賬號:

  開戶銀行地址:

  甲乙雙方根據(jù)《民法典》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)共同協(xié)商,就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同,并共同遵守。

  1.委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求

  1.1委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容。

  1.2委托管理事項(xiàng)的范圍。

  1.3委托管理事項(xiàng)的具體要求。

  2.委托管理權(quán)限

  乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限:。

  3.委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

  3.1委托管理標(biāo)的交付時(shí)間:

  3.2委托管理標(biāo)的交付方式:。

  4.委托管理期限

  委托管理期限為,自年月日時(shí)起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿,雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得再行管理委托事項(xiàng)。

  5.報(bào)酬及支付方式

  5.1乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為:人民幣元(大寫:圓整)。

  5.2甲方在收到乙方開具的符合財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后,按合同約定,應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬。

  5.3報(bào)酬的支付,雙方約定采用以下第

  (1)一次總付:元,甲方于年月日前一次付清本合同約定的報(bào)酬總額:人民幣元(大寫:圓整)。

  (2)分期支付:

  ①本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi),甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,即:人民幣元(大寫:圓整);

  ②本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi),甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,即:人民幣元,(大寫:圓整)。

  (3)其他方式:。

  5.4甲方付款方式為:□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。

  6.費(fèi)用及支付方式

  6.1乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含:(提示:請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過程中可能會產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如:乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用。)

  6.2乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付,雙方約定采用以下第種方式:

  (1)該費(fèi)用總額為元,由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方,由乙方包干使用。

  (2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元,乙方在發(fā)生費(fèi)用前,報(bào)經(jīng)甲方同意后由乙方墊付,待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi),由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財(cái)務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

  (3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外,不再向乙方支付任何費(fèi)用。

  7.甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的,尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。

  7.2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況,提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。

  7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng)。

  7.4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,并提出意見和建議。

  7.5甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估,并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改。

  7.6甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的報(bào)酬及費(fèi)用。

  8.乙方權(quán)利和義務(wù)

  8.1乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn),盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng),最大限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

  8.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng),未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng)。

  8.3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng),未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

  8.4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,對甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求,應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

  8.5應(yīng)甲方要求,就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息,乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露。

  8.6乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

  8.7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。

  8.8乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后,應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方。

  8.9乙方不得利用委托管理事項(xiàng),損害甲方利益。

  9.管理委托事項(xiàng)取得的收益

  甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益,約定采取以下第條方式履行:

  9.1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方:

  9.1.1交付時(shí)間:

  9.1.2交付地點(diǎn):。

  9.1.3交付方式:

  9.2其他方式:

  10.驗(yàn)收

  10.1乙方完成委托管理事項(xiàng)后,須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定,經(jīng)確認(rèn)符合約定的,則乙方委托管理事項(xiàng)完成。

  10.2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的,應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定,或者委托管理事項(xiàng)無法采取補(bǔ)救措施的,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

  11.違約責(zé)任

  11.1甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的,每逾期一日,按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

  11.2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的,應(yīng)按照本合同第5.1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金。

  11.3乙方在管理委托事項(xiàng)過程中,有下列情形之一的,乙方應(yīng)按照本合同第5.1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金,對甲方超出違約部分的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

  11.3.1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

  11.3.2乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。

  11.3.3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的。

  11.3.4乙方在委托管理期限屆滿后,未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的。

  11.3.5乙方利用委托管理事項(xiàng),損害甲方利益的。

  11.4除本合同另有約定外,任何一方違約的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  12.合同的變更與解除

  12.1本合同履行期間,經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。

  12.2出現(xiàn)以下情形之一,甲乙雙方可以解除本合同:

  12.2.1雙方協(xié)商一致。

  12.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。12.3出現(xiàn)以下情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:

  12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定,經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后,仍不符合合同約定的。

  12.3.2乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。

  12.3.3乙方無正當(dāng)理由,未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的,并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的。

  12.3.4乙方利用委托管理事項(xiàng),損害甲方利益的。

  12.4如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬,并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的,乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。

  13.通知及送達(dá)

  13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知,均須采取書面形式,送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。

  13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為:,聯(lián)系電話為:;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為:,聯(lián)系電話為:。

  13.3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí),須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

  14.爭議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

  15.合同生效及其他

  15.1本合同一式甲方持份,乙方持具有同等法律效力。

  15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

  15.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  15.4本合同附件是合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  15.5其他約定事項(xiàng):

  (簽字頁無正文)

  甲方(蓋章):

  法定代表人:(簽字)

  委托代理人:(簽字)

  乙方(蓋章):

  法定代表人:(簽字)

  委托代理人:(簽字)

  年月年月日日

  委托管理合同范本二

  1、甲方:

  法人代表:

  公司地址:

  2、乙方:

  一、委托事宜:甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù),向經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下聘用合同。

  二、委托方式

  1、委托方式:甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

  2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是:在合同期內(nèi),將人員調(diào)配、經(jīng)營、管理、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。

  三、委托期限:

  委托期限自年月日起,至年月日止

  四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付

  1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元,簽定合同后,預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______元,調(diào)整期為一個(gè)月,一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠,業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付,采取預(yù)付形式。

  2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。

  3、除乙方派駐3名管理人員外,受管理場所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé),并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付,否則乙方視甲方重大違約.

  4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員,甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作。在合同期內(nèi),乙方會根據(jù)實(shí)際情況,管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,但不能減少編制人員數(shù)量。

  五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

  1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

  2、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),乙方應(yīng)予以積極支持配合。

  3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。

  4、乙方接手之日,甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

  5、相關(guān)的人員調(diào)撥,包括營銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付,不在乙方的委托管理費(fèi)之列。

  6、乙方在合同期內(nèi),為了場所的發(fā)展,可到一至兩家其它娛樂場所進(jìn)行考察,甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。

  六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

  1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán),包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),辭退權(quán)、獎罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。

  2、乙方應(yīng)以受管理場所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等,制定和健全受管理場所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,對場所進(jìn)行全面管理。

  3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。

  七、合同的解除

  由下列情形之一可以變更、終止合同。

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,并達(dá)成書面依據(jù)。

  2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

  3、不可抗力或無法防止的外因,使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方有下列情形之一者,乙方可解除本合同:

  (1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的,乙方有權(quán)解除合同。

  (2)甲方拖欠員工工資,導(dǎo)致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。

  (3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,視為甲方解除合同。

  2、乙方有下列情形之一者,甲方可解除本合同:

  (1)違反本合同條款。

  (2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。。

  (3)合同履行屆滿

  九、甲、乙雙方在合同期內(nèi),任何一方若無違反本合同條款的行為,雙方均不

  得提前解除本合同,否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償。

  十、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方:乙方:

  代表(簽字):代表(簽字):

  蓋章:簽字:

  日期:年月日日期:年月日

  委托管理合同范本三

  甲方:___________________________

  乙方:

  甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議:

  一、委托管理區(qū)域、期限:

  1、甲方現(xiàn)授予乙方X品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。

  乙方所獲得的委托管理權(quán),不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,否則,甲方不予承認(rèn),并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,酌情扣減直至全額扣除保證金,甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。

  2、委托管理期限:年月日起至年月日止。

  二、合作方式

  1、保證金:

  乙方按每個(gè)專柜人民幣萬元作為保證金,在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后,乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù),保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

  2、拓展計(jì)劃:

  乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的,必須向甲方提出書面的申請,經(jīng)甲方審批同意后,乙方可拓展市場。本年度銷售目標(biāo)為萬元。

  3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

  4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,乙方不得以任何理由占為己有。

  5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)行全面檢查,有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出,超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

  6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時(shí),買單費(fèi)用公司承擔(dān)費(fèi)用,托管商承擔(dān)費(fèi)用。

  7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計(jì)劃,完成公司銷售計(jì)劃的,公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,相對如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的,托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定,每月初下發(fā))

  8、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后,由公司承擔(dān)費(fèi)用,托管商承擔(dān)費(fèi)用。

  9、甲方為乙方提供所售商品,折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧,過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨,所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

  10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上,公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%,商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月以上,公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。

  11、所有導(dǎo)購員工各類保險(xiǎn)、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同,但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如:保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎金等)與甲方無關(guān)。

  12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣,皮貂,尼克服,羊絨類及配飾等商品。

  三、甲方責(zé)任

  1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理,免費(fèi)對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

  2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。

  3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

  4、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有:貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括:商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。

  5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。

  6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。

  7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

  四、乙方責(zé)任

  1、乙方費(fèi)用承擔(dān):公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎金、員工社會保險(xiǎn)福利、倉儲費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán),乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨,也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,并盡力維護(hù)甲方利益,避免甲方品牌受損,如有違反視乙方違約。

  3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者,特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并收回專柜貨品,保證金不予退還。

  5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

  6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

  7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反饋顧客信息。

  8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售,不得擅自調(diào)動價(jià)格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

  9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品,并分送到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

  10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。

  11、在經(jīng)營過程中,因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,乙方按零售價(jià)__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

  12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的,乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。

  13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密,對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,不得外泄。

  14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

  五、結(jié)帳方式

  1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定,每月對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對帳、貨款催收等工作,乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后,以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

  2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),將每營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后,甲方逐筆結(jié)算,再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

  六、違約責(zé)任

  1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

  2、因不可抗力事件,如:地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件,致使本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方,并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。

  七、合同終止

  1、協(xié)議到期,如無爭議自動終止,甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

  2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí),甲方有權(quán)解除協(xié)議。

  3、雙方若有一方提出終止協(xié)議,應(yīng)提前三個(gè)月提出申請,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目,結(jié)清款項(xiàng)。

  八、其他

  1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,由甲方所在地的法院管轄。

  2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

  甲方:

  法人代表:

  簽約日期:

  乙方:法人代表:

  簽約日期:

精選委托管理合同范文集錦 篇2

  甲方(委托方):_________________________________

  通訊地址:_____________________________________ 郵編:_______________

  電 話:____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系電話:___________________________________ 電話:_______________

  乙方(受委托方):_______________________________

  通訊地址:_____________________________________ 郵編:_______________

  電 話:_____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系人:___________________________ 電話:_______________

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè),作為帝亞世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理,達(dá)成一致意見并簽定本合同。

  一、委托前提

  1、甲方必須是帝亞世豪商業(yè)中心(下稱世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

  2、甲方簽署本合同時(shí),必須親自到場,如不能前往,受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi),甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù),均屬違反合同行為,甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

  3、雙方在簽署本合同前,均已履行審慎義務(wù),對合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。

  二、產(chǎn)權(quán)管理

  1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán),也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益,并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

  2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

  3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間,如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí),除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外,還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù),有關(guān)變動不得違反下列原則:

  3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

  3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前,承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件,交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項(xiàng)委托事務(wù)。

  4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào),或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件,以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件,乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

  三、委托內(nèi)容

  1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營,乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

  2、在委托乙方經(jīng)營期間,甲方明白為配合經(jīng)營需要,其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約,具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

  3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后,乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限,在法律政策框架內(nèi),乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或

  不作為行為,均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

  4、乙方在除第一年,第二年外,第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會,并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

  四、委托期限

  甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止,為期五年。

  五、業(yè)主權(quán)益

  1、.固定回報(bào)利潤

  甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè),在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例,作為對甲方的固定回報(bào)利潤。

  2、支付回報(bào)方式

  2. 1委托期內(nèi)第一年,第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付,抵消相應(yīng)首付款。

  2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

  六、甲方的`權(quán)利與義務(wù)

  1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤分配;

  2、在委托期間內(nèi),甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

  3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果,均由甲方自負(fù)。

  4、在委托期間內(nèi),甲方除利潤分配權(quán)益外,其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行,甲方不得作任何干涉;

  5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

  6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

  7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議,但沒有決策權(quán);

  8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定,如有違反,乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失,終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

  七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理及物業(yè)管理,或委托物業(yè)管理公司對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理,擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán),如做廣告、掛牌等;

  2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

  3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

  4、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與實(shí)施;

  5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定,倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

  6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約,甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

  八、合同的變更、解除與終止

  1、雙方在執(zhí)行本合同過程中,如需對本合同條文作出修改或變更,一方必須先將修改或變更意見書面通知對方,共同協(xié)商后方可作出變更。

  2、執(zhí)行本合同過程中,如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用,雙方可解除本合同。

  3、任何一方蓄意違反合同,并經(jīng)對方提出后仍不予改正的,對方可終止執(zhí)行本合同,并有權(quán)對由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

  4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見,可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

  5、乙方在本合同執(zhí)行期間,如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況,必須以書面通知送達(dá)甲方,并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿,或提出新的托管方案。

  九、合同文本

  本合同一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 __

精選委托管理合同范文集錦 篇3

  甲方:安塔(福建)機(jī)械設(shè)備實(shí)業(yè)有限公司

  乙方:

  一、合作內(nèi)容:甲方提供車載泵委托乙方操作管理合同。

  二、輸送混凝土車載泵委托管理內(nèi)容:

  1、甲方提供車載泵型號: 三一重工: 號車

  三一重工: 號車

  大象泵車-普茨邁斯特: 號車

  共計(jì)三輛。

  2、車載泵配附件標(biāo)準(zhǔn):150米直管:100個(gè)卡子及相應(yīng)的彎頭。

  3、甲方負(fù)責(zé)洽談業(yè)務(wù),乙方負(fù)責(zé)車輛的操作管理及安全施工,以及甲方公司地點(diǎn)以外的保管。乙方操作管理包括:開車、打泵、接管、運(yùn)輸配件、堪查工地現(xiàn)場、每輛車最少配備工人三至四人。

  三、輸送混凝土車載泵委托管理價(jià)格:

  1、每月保證輸送每輛3000立方/月,每月低于3000立方按3000立方收取費(fèi)用,超出3000立方時(shí)按實(shí)際泵送量收取人工費(fèi)用5.5元/方。

  2、設(shè)備及附件從甲方公司運(yùn)出之前,雙方清點(diǎn)數(shù)量并簽定確認(rèn)單,由乙方從甲方公司運(yùn)出之后,由乙方負(fù)責(zé)保管。附件如有丟失及人為損壞由乙方按市價(jià)賠償。

  設(shè)備及附件進(jìn)入甲方公司之后,由雙方進(jìn)行清點(diǎn)數(shù)量并簽定確認(rèn)單。

  四、計(jì)量方式:按工地實(shí)際砼方量計(jì)算,以甲方跟客戶最終結(jié)算方量數(shù)為準(zhǔn)。

  五、付款方式:每月 日結(jié)算實(shí)際輸送混凝土方量80%,工程施工完畢,輸送泵退場后 月內(nèi)付清全款。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、負(fù)責(zé)洽談業(yè)務(wù),并配合乙方看工地現(xiàn)場。

  2、協(xié)調(diào)砼送施工人員的食宿。

  3、提供機(jī)械性能的具體性能常參數(shù),配足本工程實(shí)際施工所需的全部輔料設(shè)備。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、提供營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)檢查單位所需的全部手續(xù)復(fù)印件,一式四份蓋紅章。

  2、負(fù)責(zé)看工地現(xiàn)場,并保證安全的施工。

  3、保證施工人員的安全教育,自行承擔(dān)在安全施工的勞保費(fèi)用,因乙方違章施工發(fā)生任何安全事故和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  4、現(xiàn)場施工人員要及時(shí)配合客戶的工程施工,因輸送泵維修、損壞的,如果客戶扣除此泵當(dāng)天的泵送方量,則甲方也扣除乙方當(dāng)天的施工泵送方量。

  5、砼泵須維修保養(yǎng),及時(shí)和甲方溝通,盡量按排在非工作時(shí)間。

  6、積極配合各種安全、環(huán)境檢查。

  7、乙方不得將設(shè)備用到非甲方指定的工地,不得將車輛轉(zhuǎn)借他人。

  8、施工過程中,乙方負(fù)責(zé)與客戶輸送砼方量的確認(rèn),并保留好單據(jù)。

  9、乙方必須遵守甲方的規(guī)章制度,及工人崗位職責(zé)。司機(jī)必須有駕駛證。

  10、每個(gè)工地施工完畢之后,乙方必須通知甲方到工地現(xiàn)場檢查核對。乙方必須服從甲方車輛調(diào)度安排。

  11、乙方非正常操作以及違反交通規(guī)定,違反甲方的公司規(guī)章制度所造成的損失,將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、合同在履行期間如發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,起訴本施工地點(diǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽訂之日起生效,甲方向乙方支付完工程款后失效。

  甲方:

  年 月 日

精選委托管理合同范文集錦 篇4

  甲方:_____________

  乙方:__________

  一、委托事宜:

  甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù),向經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下聘用合同。

  二、委托方式

  1、委托方式:甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

  2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是:在合同期內(nèi),將人員調(diào)配、經(jīng)營、管理、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。

  三、委托期限:

  委托期限自____年___月___日起,至____年___月___日止

  四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付

  1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元,簽定合同后,預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______元,調(diào)整期為一個(gè)月,一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠,業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付,采取預(yù)付形式。

  2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。

  3、除乙方派駐3名管理人員外,受管理場所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé),并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付,否則乙方視甲方重大違約、

  4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員,甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作。在合同期內(nèi),乙方會根據(jù)實(shí)際情況,管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,但不能減少編制人員數(shù)量。

  五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

  1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

  2、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),乙方應(yīng)予以積極支持配合。

  3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。

  4、乙方接手之日,甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

  5、相關(guān)的人員調(diào)撥,包括營銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付,不在乙方的委托管理費(fèi)之列。

  6、乙方在合同期內(nèi),為了場所的發(fā)展,可到一至兩家其它娛樂場所進(jìn)行考察,甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。

  六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

  1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán),包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),辭退權(quán)、獎罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。

  2、乙方應(yīng)以受管理場所的'實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等,制定和健全受管理場所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,對場所進(jìn)行全面管理。

  3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。

  七、合同的解除

  由下列情形之一可以變更、終止合同。

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,并達(dá)成書面依據(jù)。

  2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

  3、不可抗力或無法防止的外因,使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方有下列情形之一者,乙方可解除本合同:

  (1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的,乙方有權(quán)解除合同。

  (2)甲方拖欠員工工資,導(dǎo)致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。

  (3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,視為甲方解除合同。

  2、乙方有下列情形之一者,甲方可解除本合同:

  (1)違反本合同條款。

  (2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。

  (3)合同履行屆滿

  九、甲、乙雙方在合同期內(nèi),任何一方若無違反本合同條款的行為,雙方均不得提前解除本合同,否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償。

  十、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

精選委托管理合同范文集錦 篇5

  甲 方:

  乙 方:

  甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則,甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理,用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現(xiàn)就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、投資金額:

  投資資金由甲方出資,金額為人民幣 萬元整(小寫 元),于20xx年 月 日投入至 證券營業(yè)部的以下投資經(jīng)營帳戶。該帳戶內(nèi)資金只作為甲方委托乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)管理使用,結(jié)算及利潤分配后歸甲方所有。

  戶 名

  資金帳號

  上海股東帳戶卡號

  深圳股東帳戶卡號

  身份證號碼

  二、期限:

  期限為12個(gè)月,即 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、雙方權(quán)利及義務(wù):

  1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管,甲、乙雙方共同委托 證券營業(yè)部隊(duì)對合作帳戶網(wǎng)和本協(xié)議的最終清算進(jìn)行監(jiān)管。

  2、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資決策經(jīng)營,但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權(quán)利,乙方須給予配合。

  3、合作期間,乙方不得蓄意進(jìn)行對倒或制造成交量的.買賣。

  四、結(jié)算及利潤分配:

  1、合作期滿,經(jīng)營帳戶以現(xiàn)金結(jié)算。

  2、合作期滿,如經(jīng)營帳戶資金產(chǎn)生盈利,甲、乙雙方按以下辦法進(jìn)行分配:

  (1) 若贏利低于20%(含20%),甲方不參與利潤分配。

  (2) 若贏利大于20%,甲方將盈利的25%作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。(本款之盈利系指:超過甲方投入經(jīng)營帳戶資金的部份)

  五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,未經(jīng)對方書面許可,任何一方不得提前終止協(xié)議。

  六、本協(xié)議自簽字之日起生效,協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲 方: 乙 方:

  簽定時(shí)間: 年 月 日

精選委托管理合同范文集錦 篇6

  甲方:___________________________(物業(yè)管理公司、受托方)

  乙方:___________________________(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

  一、?房屋管理

  (一)?乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計(jì)__________套__________平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

  二、?房屋修繕

  (一)?甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

  (二)?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購房人自理。

  三、?托管費(fèi)用

  (三)?甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  四、?其它

  (一)?為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

  (二)?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

  (三)?其它約定:__________________________________________________

  備注:

  (一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

  本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

  (二)?本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí).

  (三)?本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

  甲方:(公章)_______________________

  法人代表:___________________________

  經(jīng)辦人:_____________________________

  乙方:(公章)_______________________

  法人代表:___________________________

  經(jīng)辦人:_____________________________

  簽訂日期:__________年_____月______日

  注:前款合同為合同(a)

  合同(b)適用于各類公房,與合同(a)不同的是:

  1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方,托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負(fù)責(zé)。”

  2.?合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  (1)?乙方公有房屋的租金,按_________市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  (2)?租金由甲方負(fù)責(zé)征收,其中租金收入________%返回乙方用于日常管理,其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。

  合同(c)是針對各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動:

  1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修,按(?)種方式進(jìn)行:

  (1)?乙方自行修理。

  (2)?乙方委托甲方修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”

精選委托管理合同范文集錦 篇7

  甲方: 法定地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 傳真:

  乙方:王輝 法定地址: 法定代表人:王輝 聯(lián)系電話: 傳真:

  甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就“東方商廈”項(xiàng)目委托經(jīng)營管理事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下條款:

  一、項(xiàng)目

  位于新將北路華山公園對面,項(xiàng)目總面積約平方米。“東方商廈”項(xiàng)目,

  若“東方商廈”名稱發(fā)生變化,不影響本合同執(zhí)行。

  甲方委托乙方對該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營管理,乙方愿意接受委托。

  二、項(xiàng)目實(shí)施原則:

  1、全程合作:從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實(shí)施。 團(tuán)隊(duì)組建以及管理:

  三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用:

  (一)合作內(nèi)容:

  招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負(fù)責(zé),包括市場調(diào)研,招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。

  開業(yè)最初的3個(gè)月為開業(yè)調(diào)整期階段,調(diào)整、修正各運(yùn)營環(huán)節(jié)中的偏差,協(xié)調(diào)商戶,測算各項(xiàng)運(yùn)營指標(biāo)。

  乙方履行項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理職能,努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)。

  乙方履行“制定公司發(fā)展計(jì)劃”并組織實(shí)施公司章程所賦予的職權(quán)

  (二)合作期限:

  雙方約定合作期限為3年,從年 月日(預(yù)計(jì)開業(yè)之日起計(jì))至 年止。

  (三)人員配置:

  乙方根據(jù)項(xiàng)目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于:營運(yùn)總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營運(yùn)負(fù)責(zé)人,甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi),乙方出各部門職能內(nèi)容,以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。

  (四)合作方式:

  開業(yè)前的合作方式:

  招商階段由甲方全程委托乙方,包括市場調(diào)研、招商策略的'制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報(bào)表呈報(bào)甲方負(fù)責(zé)人,乙方嚴(yán)格按照擬定時(shí)間計(jì)劃完成招商相關(guān)工作任務(wù),甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi),乙

  2、方根據(jù)甲方提供的工作計(jì)劃(附件一)出工作計(jì)劃內(nèi)容。

  開業(yè)后乙方負(fù)責(zé)甲方完成商場五年?duì)I運(yùn)測算

  一、第一年?duì)I業(yè)收入預(yù)測(2907.92萬元其中租金收入112.68萬元) 第一年?duì)I業(yè)收入測算資料見下表。

  一樓:20xx年(樓梯口等公用部分做特賣)

  二樓:20xx年

  3

  三樓:20xx年

  四樓:20xx年

  4

  五樓:20xx年

  將樂東方商廈一至五樓總合計(jì):

  面積:8000 平 總銷售2736不含租金:2;毛利:612.41 平均扣率17%。

  二、營業(yè)稅金預(yù)測(104.401584)稅費(fèi)由商家出財(cái)務(wù)代扣或可以租賃的形式形成定稅

  1、營業(yè)稅:112.68租金收入×5%=5.63 2、增值稅:515.21聯(lián)營毛利×17%=87.5857

  3、城建稅:93.2157(營業(yè)稅額+增值稅額)×7%=6.525099 4、教育費(fèi)附加:93.2157(營業(yè)稅額+增值稅額)×5%=4.660785 三、費(fèi)用預(yù)測(萬元)

  1、人員工資(125.28萬元)

  在部門設(shè)置和定員定編基礎(chǔ)上,人員編制約在46人左右,20xx年-20xx工資總額125.28 萬元,20xx年-20xx年每年遞增5%,

精選委托管理合同范文集錦 篇8

  委托管理合同的范文1

  合同雙方

  1、甲方:

  法人代表:

  公司地址:

  2、乙方:

  一、委托事宜:甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù),向經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下聘用合同。

  二、委托方式

  1、委托方式:甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

  2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是:在合同期內(nèi),將人員調(diào)配、經(jīng)營、管理、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。

  三、委托期限:

  委托期限自年月日起,至年月日止

  四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付

  1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元,簽定合同后,預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______元,調(diào)整期為一個(gè)月,一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠,業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付,采取預(yù)付形式。

  2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定賬戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。

  3、除乙方派駐3名管理人員外,受管理場所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé),并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付,否則乙方視甲方重大違約.

  4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員,甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作。在合同期內(nèi),乙方會根據(jù)實(shí)際情況,管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,但不能減少編制人員數(shù)量。

  五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

  1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

  2、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),乙方應(yīng)予以積極支持配合。

  3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。

  4、乙方接手之日,甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

  5、相關(guān)的人員調(diào)撥,包括營銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付,不在乙方的委托管理費(fèi)之列。

  6、乙方在合同期內(nèi),為了場所的發(fā)展,可到一至兩家其它娛樂場所進(jìn)行考察,甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。

  六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

  1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán),包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),辭退權(quán)、獎罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。

  2、乙方應(yīng)以受管理場所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等,制定和健全受管理場所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,對場所進(jìn)行全面管理。

  3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。

  七、合同的解除

  由下列情形之一可以變更、終止合同。

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,并達(dá)成書面依據(jù)。

  2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

  3、不可抗力或無法防止的外因,使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方有下列情形之一者,乙方可解除本合同:

  (1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的,乙方有權(quán)解除合同。

  (2)甲方拖欠員工工資,導(dǎo)致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。

  (3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,視為甲方解除合同。

  2、乙方有下列情形之一者,甲方可解除本合同:

  (1)違反本合同條款。

  (2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。。

  (3)合同履行屆滿

  九、甲、乙雙方在合同期內(nèi),任何一方若無違反本合同條款的行為,雙方均不得提前解除本合同,否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償。

  十、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  委托管理合同的范文2

  甲方:___________________________

  乙方:

  甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議:

  一、委托管理區(qū)域、期限:

  1、甲方現(xiàn)授予乙方X品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。

  乙方所獲得的委托管理權(quán),不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,否則,甲方不予承認(rèn),并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,酌情扣減直至全額扣除保證金,甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。

  2、委托管理期限:年月日起至年月日止。

  二、合作方式

  1、保證金:

  乙方按每個(gè)專柜人民幣萬元作為保證金,在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后,乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù),保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

  2、拓展計(jì)劃:

  乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的,必須向甲方提出書面的申請,經(jīng)甲方審批同意后,乙方可拓展市場。

  本年度銷售目標(biāo)為萬元。

  3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

  4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,乙方不得以任何理由占為己有。

  5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)行全面檢查,有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出,超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

  6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時(shí),買單費(fèi)用公司承擔(dān)費(fèi)用,托管商承擔(dān)費(fèi)用。

  7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計(jì)劃,完成公司銷售計(jì)劃的,公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,相對如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的,托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定,每月初下發(fā))

  8、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后,由公司承擔(dān)費(fèi)用,托管商承擔(dān)費(fèi)用。

  9、甲方為乙方提供所售商品,折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧,過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨,所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

  10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上,公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%,商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月以上,公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。

  11、所有導(dǎo)購員工各類保險(xiǎn)、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同,但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如:保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎金等)與甲方無關(guān)。

  12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣,皮貂,尼克服,羊絨類及配飾等商品。

  三、甲方責(zé)任

  1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理,免費(fèi)對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

  2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。

  3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

  4、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有:貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括:商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。

  5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。

  6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。

  7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

  四、乙方責(zé)任

  1、乙方費(fèi)用承擔(dān):公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎金、員工社會保險(xiǎn)福利、倉儲費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán),乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨,也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,并盡力維護(hù)甲方利益,避免甲方品牌受損,如有違反視乙方違約。

  3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者,特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并收回專柜貨品,保證金不予退還。

  5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

  6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

  7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反饋顧客信息。

  8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售,不得擅自調(diào)動價(jià)格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

  9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品,并分送到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

  10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。

  11、在經(jīng)營過程中,因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,乙方按零售價(jià)__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

  12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的,乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。

  13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密,對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,不得外泄。

  14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

  五、結(jié)帳方式

  1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定,每月對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對帳、貨款催收等工作,乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后,以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行賬戶。

  2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),將每營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后,甲方逐筆結(jié)算,再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__日內(nèi)匯入乙方銀行賬戶。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

  2、因不可抗力事件,如:地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件,致使本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方,并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。

  七、合同終止

  1、協(xié)議到期,如無爭議自動終止,甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

  2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí),甲方有權(quán)解除協(xié)議。

  3、雙方若有一方提出終止協(xié)議,應(yīng)提前三個(gè)月提出申請,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目,結(jié)清款項(xiàng)。

  八、其他

  1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,由甲方所在地的法院管轄。

  2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  委托管理合同的范文3

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互惠互利精誠合作之前提,展開合作。

  甲方:

  乙方:

  一、乙方負(fù)責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營銷策劃、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名,人員由乙方安排。

  二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,負(fù)責(zé)場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作,提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,及保障駐場管理人員人身安全。

  三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。

  四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,禁止場所一切黃、賭、毒活動。

  五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)。

  六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。

  七、乙方負(fù)責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資源3組,公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿,人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺票40-50元)。

  八、進(jìn)場時(shí)間約定__________年____月____日起,管理費(fèi)以進(jìn)場之日開始計(jì)算。

  九、合同約定乙方進(jìn)場當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣______________元,注:訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

  十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

精選委托管理合同范文集錦 篇9

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè): 層 號鋪位,建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”),乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方,丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方,各方經(jīng)友好協(xié)商,就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜,達(dá)成如下一致意見:

  一、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益,項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益:即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解,并予以同意。

  二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限,在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì)年,為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

  三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí),乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí),甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運(yùn)管理的公司移交該商鋪,移交時(shí)甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

  四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運(yùn)管理,并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件,代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

  五、 在該商鋪的托管期限內(nèi),該商鋪的租金如下:第一至第七年,該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ,即¥ 元。

  六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

  2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

  3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓,需提前十天書面告知乙方,并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

  4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性,最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益,甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

  5、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

  6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

  七、 乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、 以乙方的名義自主招商,對外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

  2、 在協(xié)議有效期間內(nèi),乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

  3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

  4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜,并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

  5、在托管期內(nèi),該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購房款中扣除,乙方從第四年起,每年結(jié)算一次,在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

  6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

  八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

  九、 違約責(zé)任:

  1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定,在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金,該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外,乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

  2、 如任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

  十一、終止條款:

  自托管期限屆滿,本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

  十二、爭議的解決:

  合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí),可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成,任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間,不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

  十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

  十四、本協(xié)議未盡事宜,各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  十五、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  丙方:

  年月日:

精選委托管理合同范文集錦 篇10

  委托方:_____(以下簡稱甲方):

  受托方:_____(以下簡稱乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、合同期限:_________年_____月_____日至_________年_____月_____日

  二、甲方負(fù)責(zé)水、暖、電主管道,鍋爐設(shè)施和樓房以外的`公共設(shè)施的維修,負(fù)責(zé)房屋主體、樓頂?shù)木S修。

  三、乙方按國家有關(guān)部門規(guī)定,制訂物業(yè)管理制度,負(fù)責(zé)小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水、電、暖費(fèi)用的收繳,_____管理、安全管理等事宜。

  四、乙方應(yīng)做到文明管理,合理_____,盡職盡責(zé),和諧共處,各項(xiàng)重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會決策通過,達(dá)到甲方與業(yè)主滿意的效果。

  五、本合同執(zhí)行期間,如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等)或遇到不可抗力,致使本合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

精選委托管理合同范文集錦 篇11

  京融律顧字第號

  ____(以下簡稱甲方)由于工作需要,根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,聘請北京市京融律師事務(wù)所(以下簡稱乙方)律師____為法律顧問,雙方設(shè)立以下條款,共同遵守履行:

  一、律師在甲方對內(nèi)對外經(jīng)濟(jì)事務(wù)中積極發(fā)揮法律顧問作用,包括提供法律咨詢,參與審查、修改、起草各種法律事務(wù)文書,參與經(jīng)濟(jì)合同的談判和簽定活動。

  二、律師在參與調(diào)解、仲裁、代理訴訟活動中維護(hù)甲方的.合法權(quán)益。

  三、甲方聘請律師擔(dān)任法律顧問應(yīng)向乙方交付費(fèi)用每年____元。

  四、若律師為甲方去外地工作時(shí),差旅、食宿等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  五、本合同自簽字蓋章之日起生效,有效期__年。

  六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同樣法律效力。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人:

  簽約日期:一九年月日

  委托代理合同

  京融律代字第號

  __(以下簡稱甲方)因__糾紛一案,委托北京市京融律師事務(wù)所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理,經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條,共同遵守履行:

  一、乙方接受甲方的委托,指派__律師為甲方與__糾紛案的第__審代理人。

  二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益,并按時(shí)出庭。

  三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情,提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后,如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實(shí)、弄虛作假行為時(shí),有權(quán)中止代理,依約所收費(fèi)用不予退還。

  四、如乙方無故終止履行合同,代理費(fèi)全部退還甲方;如甲方無故終止,代理費(fèi)不退還。

  五、甲方委托乙方代理權(quán)限:

  六、根據(jù)雙方協(xié)商,甲方應(yīng)向乙方繳納代理費(fèi)__元。

  七、本合同有效期限,應(yīng)自簽訂之日起至本案本審結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。

  八、如一方要求變更合同條款,需再協(xié)議。

  甲方:

  乙方:

  一九年月日

  注:本件一式三份,法律、委托人與律師事務(wù)所各存一份。

精選委托管理合同范文集錦 篇12

  甲方(委托人):_______

  乙方(被委托人):_______

  甲方擬委托乙方對_______項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理,為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期,使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方,根據(jù),中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商,對__項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致,特訂立合同,以資共同遵守、

  一、工程概況

  1、工程名稱:_______

  2、略

  3、國土證:

  4、用途:商業(yè)、住宅

  5、建設(shè)地點(diǎn):_______

  6、建設(shè)規(guī)模:_______

  二、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方權(quán)利與義務(wù)

  (1)乙方接受甲方委托,在本項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施全過程管理及服務(wù),承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利、

  (2)根據(jù)甲方對項(xiàng)目的初步設(shè)想,組織專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查、項(xiàng)目定位及方案論證,在充分考慮市場需求的前提下,組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算、

  (3)組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì),并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算、編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)甲方批準(zhǔn)、

  (4)負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù),取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照、

  (5)確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位、乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款,并組織招標(biāo),招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)、

  (6)負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃,經(jīng)甲方審批后,乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請、乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè),一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意、

  (7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè),乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,并確保工程質(zhì)量、由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金,由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任、

  (8)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度,接受甲方的監(jiān)督和管理、

  (9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、工程驗(yàn)收合格后,向甲方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、辦理工程移交事宜,同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料、

  (10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜、

  2、甲方權(quán)利與義務(wù)

  (1)甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方,對該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)、

  (2)合同簽訂后,及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù),協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作,為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件、

  (3)審核乙方項(xiàng)目建議書、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)、

  (4)負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)、

  (5)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作,選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位、

  (6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃,稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況,及時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃、

  (7)協(xié)助解決工程中重大問題,為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所,協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)、

  (8)負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算,在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)、

  三、工程投資及合同價(jià)款

  1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)、

  2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的__%計(jì)取、工程總成本指完成全部工程所需的總成本,包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)、

  3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi),經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后,乙方提前申報(bào),并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單,甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納、

  四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式:管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算,全部費(fèi)用以審計(jì)后的.財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算:

  1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi),甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

  2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi),甲方向乙方支付管理費(fèi)___%;

  3、工程竣工驗(yàn)收合格,辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi),甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

  4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清、

  五、工程質(zhì)量

  設(shè)計(jì)質(zhì)量:合格

  施工質(zhì)量:合格

  六、乙方應(yīng)不遺余力地工作,滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求、項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施,詳見本合同進(jìn)度計(jì)劃附表、

  七、獎懲辦法及違約責(zé)任:

  1、乙方通過采取科學(xué)管理辦法,提出合理的建議,優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案,在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下,嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本、在完成預(yù)期利潤的情況下,甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵、

  2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員,遵守職業(yè)操守,不得與任何參建單位私自來、謀取私利、否則,甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任、

  3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容,或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、

  標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等),或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加,甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正,所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,在管理費(fèi)中扣除,超出部分由乙方承擔(dān)、由于甲方指令所造成的損失或工期延誤,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任、如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方,取得甲方的諒解同意、

  4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi),如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無法正常開展工作,并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響,責(zé)任由甲方承擔(dān)、甲方應(yīng)賠償乙方的損失、

  八、其它

  1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為__________,乙方總代表為__________,雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方、

  2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出,甲方現(xiàn)場總代表審批,供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守、

  3、本協(xié)議未盡事宜,雙方通過協(xié)商后另訂、

  4、本合同雙方簽字后蓋章后生效、

  本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力、

  甲方(公章):_____

  乙方(公章):_____

  法定代表人:_____

  法定代表人:_____

  委托代表人:_____

  委托代表人:_____

  電話:_____

  電話:_____

  地址:_____

  地址:_____

  帳戶:_____

  帳戶:_____

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

精選委托管理合同范文集錦 篇13

  甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)):________________________

  法定住址:______________________________________

  法定代表人:____________________________________

  職務(wù):__________________________________________

  委托代理人:____________________________________

  身份證號碼:____________________________________

  通訊地址:______________________________________

  郵政編碼:______________________________________

  聯(lián)系人:________________________________________

  電話:__________________________________________

  傳真:__________________________________________

  帳號:__________________________________________

  電子信箱:______________________________________

  乙方(物業(yè)管理企業(yè)):__________________________

  法定住址:______________________________________

  法定代表人:____________________________________

  職務(wù):__________________________________________

  委托代理人:____________________________________

  身份證號碼:____________________________________

  通訊地址:______________________________________

  郵政編碼:______________________________________

  聯(lián)系人:________________________________________

  電話:__________________________________________

  傳真:__________________________________________

  帳號:__________________________________________

  電子信箱:______________________________________

  甲方通過(□招投標(biāo),□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境,根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下合同條款。

  第一條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型:____________________________________________________

  座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

  管理界限:東至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。

  占地面積:_________平方米。

  建筑面積:_________平方米。

  容積率:_________%

  綠地占有率:_________%

  公建配套用房面積:_________平方米

  小區(qū)總戶數(shù):_______________

  受益人口:_________________

  委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

  第二條 委托管理服務(wù)期限

  物業(yè)管理服務(wù)期限為_______年_______月(不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年),自_________年_______月_______日_______時(shí)起至_______年_______月_______日_______時(shí)止。合同期未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同終止。

  第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

  乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容:

  1.制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;__________________。

  2.房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等

  3.共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、_________等。

  4.公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________等。

  5.公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  6.公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

  7.維持公共秩序,包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、________________。

  8.維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進(jìn)行管理。

  9.消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),__________________。

  10.電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

  11.房屋裝飾裝修管理服務(wù)。

  12.接受業(yè)主委托,對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。

  13.其他委托事項(xiàng)__________________________________________________________。

  第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

  (一)房屋及維修管理

  1.房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

  2.房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

  3.封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

  4.一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄。

  5.房屋完好率98%以上。

  6.房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

  7.房屋小修、急修及時(shí)率98%以上,合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

  8.房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

  (二)共用設(shè)備管理

  1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

  2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

  3.設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

  4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

  5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

  6.電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

  7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

  (三)共用設(shè)施管理

  1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

  2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

  3.道路暢通,路面平坦無損壞。

  4.污水排放暢通,溝道無積水。

  5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

  (四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理

  1.公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

  2.綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

  (五)環(huán)境衛(wèi)生管理

  1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

  2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

  3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

  4.道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物,保持清潔。

  5.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

  6.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。

  7.小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

  8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

  9.共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

  (六)社區(qū)秩序維護(hù)

  1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

  2.值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

  (七)停車場及車輛停放管理

  1.甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場,車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

  2._____________________________________________________________________。

  3._____________________________________________________________________。

  (八)消防

  1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用。

  2.配備專職或兼職消防管理人員。

  3.消防通道暢通無阻。

  4.______________________________________________________________________。

  5.______________________________________________________________________。

  (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

  (十)___________________________________________________________________。

  第五條 專有部分的維修

  物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

  第六條 物業(yè)辦公用房

  1.甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。

  2.物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:__________________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用:

  (1)無償使用;

  (2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

  第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式:

  1.包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格,雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

  住宅:_________元/月·平方米

  寫字樓:_________元/月·平方米

  商業(yè)物業(yè):_________元/月·平方米

  其他物業(yè):_________元/月·平方米

  業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

  2.酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

  住宅:_________元/月·平方米

  寫字樓:_________元/月·平方米

  商業(yè)物業(yè):_________元/月·平方米

  其他物業(yè):_________元/月·平方米

  乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:

  3.乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

  4.乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:

  (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

  (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

  (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

  (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

  (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

  (6)辦公費(fèi)用;

  (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

  (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

  (9)_______________________________________________________________。

  預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主承擔(dān)。

  第八條 費(fèi)用的支付

  1.業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。

  2.納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。

  3.業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

  4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

  第九條 費(fèi)用爭議的解決

  1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年_______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

  2.對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

  (1)________________________________________________________________;

  (2)________________________________________________________________。

  第十條 停車收費(fèi)

  1.停車場屬于全體業(yè)主的,使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)·月;車庫車位_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元/個(gè)·月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有,其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;

  2.停車場屬于甲方所有的,業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)·月;車庫_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);

  3.業(yè)主自行購置車位的,應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

  4.乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

  第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。

  會所委托乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用:

  1.___________________________________________________________________;

  2.___________________________________________________________________。

  第十二條 維修基金

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金:

  1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

  2.專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;

  3.業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;

  4.按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

  第十三條 甲方其他權(quán)利義務(wù)

  1.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;

  2.在業(yè)主委員會成立之前,負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí),同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,要求購房者對《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾,并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;

  3.在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),向乙方提供和移交下列物業(yè)資料:

  (1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

  (2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

  (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

  (4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;

  (5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

  (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

  4.授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理;

  5.審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

  6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

  7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

  8.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

  9.及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

  10.不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù);

  11.在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;

  12.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;

  13._________________________________________________________________。

  第十四條 乙方其他權(quán)利義務(wù)

  1.對項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;

  2.在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ;

  3.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立本物業(yè)項(xiàng)目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

  4.根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;

  5.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題;

  6.建立、保存物業(yè)管理帳目,及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),每_________個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目;

  7.結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,編制物業(yè)管理方案,年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

  8.本合同終止時(shí),向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn),并辦理交接手續(xù);

  9.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;

  10.接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,不斷完善管理服務(wù),每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況;

  11.與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;

  12.法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任;

  13.___________________________________________________________________。

  第十五條 違約責(zé)任

  1.甲方違反本合同約定,使乙方不便或無法實(shí)施前期物業(yè)管理的,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)予賠償。

  2.乙方違反本合同有關(guān)約定,未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有權(quán)終止合同,造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  3.乙方違反本合同約定,未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方賠償。

  4.物業(yè)交付使用后,發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí),甲乙雙方應(yīng)提請政府主管部門并組織其他相關(guān)單位,共同分析查明原因。屬設(shè)計(jì)、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理,屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。

  5.因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用,由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔(dān)。

  6.影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題,由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問題,由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,由甲方在約定期限______日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕,也可采取費(fèi)用補(bǔ)償辦法,由乙方負(fù)責(zé)處理。

  7.甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的,違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

  第十六條 乙方的免責(zé)事由

  以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

  1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

  2.乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

  3.因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

  4.因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

  5._______________________________________________________________________。

  第十七條 合同期限的延長

  本合同期滿前_________月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

  第十八條 合同終止后的交接

  本合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲方或_________代管。

  第十九條 聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第二十條 保密

  甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第二十一條 通知

  1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的.,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:_______________________________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

  第二十二條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第二十四條 爭議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十五條 不可抗力

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

  3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

  第二十六條 合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十七條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十八條 合同的效力

  1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2.本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):_______________

  法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):________ 委托代理人(簽字):_________

  開戶銀行:__________________ 開戶銀行:___________________

  賬號:______________________ 賬號:_______________________

  簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):___________________

  _________年______月_______日 _________年______月________日

精選委托管理合同范文集錦 篇14

  合同編號:_______

  甲方:__________________

  乙方(委托人):________

  一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂以下委托管理合同。

  二、受乙方委托,甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

  三、本合同期間,甲方承擔(dān)下列責(zé)任

  1.為乙方建立導(dǎo)游員檔案;負(fù)責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料;為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。

  2.組織乙方參加旅游行政部門的年審考核,晉級考試等考核、考察活動。

  3.組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn)。

  4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

  5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù),賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份。

  6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)_________元/月)。

  7.為乙方提供法律援助。

  8.甲方若有違章行為,乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計(jì)算后退回給乙方。

  9.語種導(dǎo)游工資待遇公司另行規(guī)定為:_________元/月。

  四、本合同期間,乙方承擔(dān)下列責(zé)任

  1.乙方自覺遵守國家的`各項(xiàng)法律、法規(guī),旅游行政機(jī)關(guān)的各項(xiàng)條例、規(guī)章、制度及甲方的各項(xiàng)管理制度,自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

  2.乙方按有關(guān)規(guī)定,自覺購買有關(guān)保險(xiǎn)。

  3.乙方應(yīng)對自己的'帶團(tuán)行為負(fù)責(zé),對由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任,并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù),但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并持《導(dǎo)游調(diào)派通知書》上團(tuán);嚴(yán)禁私自承攬,承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù),造成的一切損失和后果自負(fù)。

  5.本合同生效日起,乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計(jì)算。

  6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定。

  7.乙方帶團(tuán)過程中,不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

  8.乙方若有違章行為,甲方有權(quán)終止合同,繳納的管理費(fèi)不再退回。

  五、合同期滿,甲、乙雙方需提前一個(gè)月續(xù)簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關(guān)。

  六、在導(dǎo)游服務(wù)過程中,因乙方原因發(fā)生糾紛時(shí),甲方應(yīng)先代乙方處理,團(tuán)隊(duì)行程結(jié)束后再追究乙方責(zé)任。

  七、未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。

  八、合同期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):________乙方(簽章):_________

  ________年____月____日_________年____月____日

精選委托管理合同范文集錦 篇15

  乙方:______

  丙方:______

  鑒于甲方以人民幣______元(以下簡稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購買坐落在______(以下簡稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè):______層______號鋪位,建筑面積______平方米(以下簡稱“該商鋪”),乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方,丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方,各方經(jīng)友好協(xié)商,就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜,達(dá)成如下一致意見:

  一、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益,項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益:即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解,并予以同意。

  二、統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限,在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年,為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

  三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí),乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí),甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運(yùn)管理的公司移交該商鋪,移交時(shí)甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

  四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運(yùn)管理,并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件,代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

  五、在該商鋪的托管期限內(nèi),該商鋪的租金如下:第一至第七年,該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的8﹪,即¥ ______元。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的`裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

  2、不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

  3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓,需提前十天書面告知乙方,并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

  4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性,最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益,甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

  5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

  6、若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、以乙方的名義自主招商,對外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

  2、在協(xié)議有效期間內(nèi),乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

  3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

  4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜,并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

  5、在托管期內(nèi),該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購房款中扣除,乙方從第四年起,每年結(jié)算一次,在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

  6、辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

  八、本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

  九、違約責(zé)任:

  1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定,在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金,該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外,乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

  2、如任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

  十一、終止條款:

  自托管期限屆滿,本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

  十二、爭議的解決:

  合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí),可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成,任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間,不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

  十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

  十四、本協(xié)議未盡事宜,各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  十五、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  丙方:____________

  ______年______月______日

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