經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議（通用3篇）

經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議 篇1

　　甲方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系電話：

　　乙方：1.經(jīng)辦人姓名(中文) 性 別：

　　居民身份證/護照號碼： 移動電話：

　　2.公司名稱：(中文)

　　法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照

　　聯(lián)絡(luò)電話：

　　聯(lián)絡(luò)通信地址：

　　石柱五方國際商貿(mào)城是集“投資、開發(fā)建設(shè)、招商運營”于一體的新建大型綜合性專業(yè)市場，有明確的業(yè)態(tài)規(guī)劃，全新的商業(yè)市場由開發(fā)商、政府和業(yè)主共同培育，共謀發(fā)展。依據(jù)全體商鋪所有權(quán)人(業(yè)主)授權(quán)委托，甲方對石柱五方國際商貿(mào)城進行統(tǒng)一管理和經(jīng)營。根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃的商業(yè)業(yè)態(tài)，本著互惠互利的原則，甲乙雙方就乙方入駐石柱五方國際商貿(mào)城經(jīng)營達成如下協(xié)議。

　　第一條 商鋪的位置、面積和經(jīng)營業(yè)態(tài)

　　1-1該商鋪使用狀態(tài)為 ，乙方入駐的商鋪位于 石柱 五方國際商貿(mào)城 棟 ，面積為 平米。用途為 商業(yè) ，經(jīng)營展示的品牌為 。

　　1-2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪的編號、使用狀態(tài)、用途和經(jīng)營的品牌、類別和模式。甲方有權(quán)允許其他經(jīng)營戶在本市場內(nèi)其他區(qū)域經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)。

　　1-3 乙方聲明在簽訂本合同前已對使用區(qū)域及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限墻體、地面、天花板、水、電、通訊、空調(diào)、燃氣等設(shè)施的各接口、布局和容量限度等內(nèi)容已有充分了解，并同意接受該現(xiàn)狀作為甲方交付使用的標準。

　　第二條 經(jīng)營期限及續(xù)期

　　2-1 該商鋪經(jīng)營期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2-2 經(jīng)營期限屆滿，乙方如欲續(xù)約，至少提前兩個月向甲方提出書面申請，甲方同意續(xù)約后，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議;若乙方未在前述期限內(nèi)向甲方提出書面申請，或乙方申請續(xù)約，雙方續(xù)約條件無法達成一致的，則本合同在經(jīng)營期限屆滿時自動終止，乙方應(yīng)無條件將該商鋪恢復(fù)原狀(交付使用時狀態(tài))或甲方認可的狀態(tài)。

　　2-3 經(jīng)營期限屆滿后，若雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議而乙方擅自繼續(xù)占用經(jīng)營區(qū)域的，其占用不能視為本合同的延期或續(xù)訂，甲方有權(quán)按本合同約定的日費用 2 倍計算向乙方收取占用期間的使用費。

　　第三條 費用的收取

　　3-1收取的經(jīng)營區(qū)域費用按建筑面積計算，具體金額如下：

　　商鋪編號(起)商鋪編號(止)建筑面積(㎡)收費標準(元/㎡)金額

　　(元/月)備注

　　合計(三年)

　　3-2本合同3年的費用支付方式為：簽定本合同后15個工作日內(nèi)交清 1 年運營管理費、市場推廣費(大寫) 元整(￥ 元)費用。

　　3-3本協(xié)議簽定當日，乙方需向甲方支付(大寫) 元整(￥ 元)履約保證金、交納(大寫) / 元整(￥ / 元)水電保證金。在本合同有效期內(nèi)，因乙方原因造成的欠款、索賠或處罰，甲方有權(quán)決定是否以保證金代為支付有關(guān)款項，乙方不得提出異議。期限屆滿，若乙方已完全履行本合同項下的義務(wù)，甲方將保證金全額無息退還。

　　3-4 若乙方拖欠費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付金額的千分之三支付滯納金。

　　3-5 乙方費用以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳/其他方式支付給甲方指定的銀行帳戶，到賬為準。

　　第四條 經(jīng)營商鋪的交付和返還

　　4-1 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的日期內(nèi)自行前往本商貿(mào)城與甲方辦理經(jīng)營商鋪的交付手續(xù)，并在交接單上簽字確認。

　　4-2 對需調(diào)試的設(shè)備由甲、乙雙方共同進行調(diào)試后，由乙方接收。

　　4-3 水費、電費等，裝修進場日前的費用為甲方負擔(dān)，進場后裝修的費用由乙方負擔(dān)，雙方在裝修進場日應(yīng)對有關(guān)度數(shù)、費用清單進行簽字確認。

　　4-4甲、乙雙方代表就經(jīng)營商鋪進行物業(yè)交接并在交付憑證上簽字，視為經(jīng)營商鋪已交付。

　　4-5乙方?jīng)]有按本合同4-1條款派員辦理交接手續(xù)的，視為甲方已將符合本合同約定的經(jīng)營商鋪交付乙方使用，經(jīng)營期限自本合同4-1條約定的期限屆滿之日起開始計算。

　　4-6乙方無正當理由拒絕簽字確認或接收的，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未接收的，視為經(jīng)營資產(chǎn)乙方已接收。正當理由是指合同項下經(jīng)營資產(chǎn)不符合同約定且將影響乙方正常經(jīng)營或收益的。

　　4-7乙方同意，雖然甲方負責(zé)完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場開始裝飾裝修工程的，則視為該房屋符合相關(guān)交付標準，而甲方應(yīng)當在乙方進場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補和完善。

　　4-8雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對該房屋的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收該房屋的，視為該房屋符合交接條件。盡管如此，對未經(jīng)甲方批準的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并將該房屋恢復(fù)至施工前狀態(tài)，由此造成損失由乙方承擔(dān)。

　　4-9本合同期滿或提前解除、終止后，甲方有權(quán)自行決定要求乙方應(yīng)在合同期滿或解除當日，將該經(jīng)營商鋪保留裝修現(xiàn)狀或恢復(fù)到可以正常使用原狀交還給甲方，并須與甲方辦理有關(guān)的交接手續(xù)(乙方逾期未搬離及未拆走的物品，視為乙方放棄其所有權(quán))。如選擇恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的所有費用乙方全部承擔(dān)，如選擇保留當時裝修現(xiàn)狀，則乙方在交還經(jīng)營商鋪時不得損壞裝修，且甲方無須向乙方支付任何的裝修補償。

　　4-10本合同終止或解除之日的次日起10天后，不論乙方是否已辦理完交接手續(xù)，甲方有權(quán)直接接管該經(jīng)營商鋪，并可開鎖、換鎖、進入該經(jīng)營商鋪或搬遷該經(jīng)營商鋪內(nèi)的任何物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方不得有任何異議。

　　第五條 稅費

　　5-1甲方收取的費用要向乙方開具有效的收費憑證。

　　5-2乙方在該經(jīng)營區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營業(yè)務(wù)所引起的一切稅、費均由乙方負擔(dān)。

　　5-3因簽訂該經(jīng)營協(xié)議而產(chǎn)生的登記備案費用和管理費(若有)由乙方承擔(dān)。

　　5-4乙方不得拖欠相關(guān)稅費，經(jīng)營期滿，乙方未繳清應(yīng)交政府部門稅費以致影響后續(xù)商家辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除代為繳納，乙方對此沒有異議。

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　6-1甲方按本協(xié)議向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪，確保本市場的正常運行。向社會大力推介和宣傳本項目專業(yè)市場，實質(zhì)提升本商貿(mào)城的市場知名度和聲譽。

　　6-2在房屋及房屋附屬設(shè)施的保修期內(nèi)，甲方按照國家規(guī)定對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量進行保修，因使用不當或其他人為原因，或不可抗力造成的質(zhì)量問題，不在保修范圍。

　　6-3甲方可根據(jù)市場整體需要，對市場業(yè)態(tài)布局及經(jīng)營位置進行調(diào)整。

　　6-4 負責(zé)本市場的法制教育，職業(yè)道德教育，安全防火教育。

　　6-5本合同有效期內(nèi)，經(jīng)書面通知乙方，甲方可將本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方通過股權(quán)或其他協(xié)議安排而控制、共同控制、共同受控的關(guān)聯(lián)公司和個人。

　　6-6本合同有效期內(nèi)，甲方無需事先通知乙方即可出售或抵押該經(jīng)營區(qū)域所屬的房屋。現(xiàn)乙方明確地聲明：放棄任何關(guān)于房屋優(yōu)先購買權(quán)的被通知權(quán)、房屋抵押權(quán)的被通知權(quán)及購買該房屋的優(yōu)先權(quán)利，并對如可能發(fā)生抵押予以全部接受無任何異議。惟若在經(jīng)營期限內(nèi)甲方行使前述權(quán)利，與任何第三方簽訂合同出售或抵押該房屋，則甲方應(yīng)通知受讓人或抵押權(quán)人該經(jīng)營區(qū)域已屬乙方經(jīng)營的事實;乙方同意，僅該受讓人有權(quán)繼續(xù)行使及履行甲方在本合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)，甲方無須向乙方作出任何補償。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　7-1乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第1-2條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法的經(jīng)營，遵紀守法，不得超范圍經(jīng)營、跨區(qū)域經(jīng)營，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并負擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

　　7-2乙方必須按時按協(xié)議第三條約定及時繳納相關(guān)費用。

　　7-3乙方必須及時辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，需提供注冊商標、廠家授權(quán)書等有效證明文件，保證經(jīng)營產(chǎn)品三證齊全，保證產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良。

　　7-4 乙方在經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護公共設(shè)施，愛護公共財物，自行負責(zé)商鋪經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕或賠償。乙方不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，乙方對商鋪進行裝修或改造必須先向甲方提出書面申請，經(jīng)過甲方同意并交納裝修保證金后方可實施，并遵守甲方制定的有關(guān)裝修管理規(guī)定，裝修拆除和恢復(fù)的費用由乙方承擔(dān)。

　　7-5乙方必須維護甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)，不得將經(jīng)營場地作為倉庫，須文明經(jīng)商，公開競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方不得無故停業(yè)，以保證市場正常運作。

　　7-6乙方無條件服從甲方市場業(yè)態(tài)統(tǒng)一規(guī)劃方案。甲方對市場整體區(qū)位業(yè)態(tài)進行調(diào)整，若需調(diào)整乙方所經(jīng)營的商鋪位置時，乙方無條件地服從甲方的調(diào)整，本合同其它條款繼續(xù)履行。若發(fā)生費用，雙方協(xié)商解決。如果乙方自行要求改行經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意的，甲方按整體規(guī)劃給予乙方調(diào)整區(qū)域，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　7-7本合同有效期內(nèi)，乙方無權(quán)將商鋪的任何部分轉(zhuǎn)讓、分租給他人;不得將該商鋪范圍內(nèi)的一切裝修、設(shè)備、物品等的所有權(quán)或其他與經(jīng)營相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或作為抵押;亦不得將其于本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

　　7-8乙方需積極配合經(jīng)營管理公司不定期舉辦的各種經(jīng)營推廣活動，公共部分廣告需與甲方簽訂合同并繳納相關(guān)費用后使用，廣告牌的內(nèi)容、制作、安裝需事先報甲方書面審核后才能實施。

　　7-9乙方必須按照消防部門的要求配備消防設(shè)施及承擔(dān)消防責(zé)任，采取必要的防火措施，因乙方在物業(yè)內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器，將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　7-10甲方制定的物業(yè)管理、市場經(jīng)營管理等相關(guān)規(guī)定為本合同有效附件，乙方保證嚴格履行。如有違反，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定扣除保證金。

　　第八條 責(zé)任

　　8-1 甲乙雙方違反本合同條款導(dǎo)致本合同提前解除或終止的，守約方可要求違約方支付相當于六個月固定費用的違約金。

　　8-2 如該經(jīng)營商鋪因遇城市建設(shè)需要被列入土地批租、房屋動、拆遷許可范圍或社會公共利益被依法征用的，雙方均應(yīng)無條件終止本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　8-3 因不可抗力的原因致使商鋪毀損或造成商品損失、人員傷害的，雙方互不為對方承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 爭議解決

　　雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不成，由經(jīng)營商鋪所在地人民法院管轄。在訴訟過程中，除正在進行裁決的有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十條 通知

　　甲方向乙方提供約定送達地址寄送郵件，無論乙方是否簽收，自特快專遞寄出之日起三個工作日內(nèi)視為已經(jīng)送達，由乙方雇員簽收或直接張貼乙方承租的經(jīng)營場地門口，視同送達。

　　第十一條 其他

　　11-1本合同只約束甲乙雙方，不涉及其他人。甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議之約定以自己的名義行使權(quán)利及履行義務(wù)。

　　11-2本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份，甲乙雙方代表簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　簽定時間： 簽定時間：

經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　一、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

　　1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。

　　2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令。

　　3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

　　4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。

　　二、乙方的自主權(quán)：

　　1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務(wù)項目。

　　2.財務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責(zé)任制單位財務(wù)開支權(quán)限的'規(guī)定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理。

　　3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設(shè)置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工。

　　4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次，每類商品有_________元的批準權(quán)。

　　5.工資、福利、獎懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

　　三、甲乙雙方的利益分配方法：

　　乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發(fā)放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

　　四、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

　　1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責(zé)。

　　2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。

　　3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。

　　五、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

　　六、附注：

　　1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。

　　3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

　　甲方：_________乙方：_________

　　主管人：_________主管人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議 篇3

　　甲方：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　聯(lián)系方式：

　　為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務(wù)保障，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務(wù)有限公司為該食堂提供有償管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、服務(wù)宗旨

　　乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務(wù)。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經(jīng)營，并努力做到經(jīng)濟實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務(wù)周到，不發(fā)生食物中毒事件。

　　二、服務(wù)及管理范圍

　　1、服務(wù)范圍包括：

　　提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務(wù);

　　根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務(wù);

　　承辦各類高、中、低檔客餐;

　　供應(yīng)各式酒水、飲料。

　　2、供餐形式：

　　員工就餐憑充值卡供應(yīng)飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;

　　每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;

　　各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預(yù)約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。

　　夜餐;

　　節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

　　三、管理范圍

　　1、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設(shè)備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。

　　2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、食品的采購、貯存符合國家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。

　　四、收費標準

　　本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結(jié)束前______日內(nèi)支付______元給乙方。

　　五、服務(wù)水準

　　1、餐廳服務(wù)員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀律、態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　2、餐廳食物經(jīng)常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛(wèi)生。

　　3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。

　　4、保證飯菜質(zhì)量，做到飯熱、菜香，開設(shè)病號餐。

　　六、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　甲方有權(quán)隨時提出有關(guān)餐廳服務(wù)的要求和建議，經(jīng)過協(xié)商，乙方認為能做得到的均予以采納。

　　成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施。

　　甲方每月安全大檢查應(yīng)把食堂列入檢查之內(nèi)。

　　除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設(shè)備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責(zé)。

　　2、乙方責(zé)任

　　餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。

　　各種稅款由乙方支付。

　　七、合同期限

　　本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。

　　八、爭議解決

　　本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效。

　　2、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。

　　3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　乙方：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：